合肥建立热点学区二手住房指导价
8月24日，安徽省合肥市房地产市场调控工作联席会议办公室发布《关于建立热点学区二手住房交易指导价发布机制的通知》(以下简称“《通知》”)。《通知》提出，此举是为贯彻党中央、国务院决策部署，坚决落实“房住不炒”要求，防止以“学区房”名义炒作房价。建立热点学区二手住房交易指导价发布机制。以住宅小区为单元，委托专业机构参照近两年实际成交均价，综合评定交易指导价，适时对外发布，引导市场预期。首批实施范围共16个双学区。根据房地产市场交易监测情况，对二手住房交易价格出现异常的区域，将适时调整交易指导价实施范围。调整范围由市房地产市场调控工作联席会议办公室公布。澎湃新闻注意到，该通知并未标明执行时间，记者以购房者身份致电合肥市住房保障和房产管理局，相关工作人员表示，目前指导价格仍未公布，购房者仍可以进行交易。合肥市房屋交易管理中心工作人员同样表示，目前，文件只是划定了执行指导价格的区域，该部门仍未收到相关指导价及执行细则。目前，购房者办理存量房交易不受指导价格文件影响。易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称，过去很多城市，并没有明确针对学区房采取指导价，一般表述是针对热点楼盘落实指导价。此次合肥政策明确，建立热点学区二手住房交易指导价发布机制。热点学区房既面临限购政策，又面临限价政策，双管齐下试图打压各类炒作和投资投机行为，确保学区房定价理性。合肥市二手住房交易指导价实施范围一、瑶海区1.合肥市和平小学 合肥市第三十八中学东至铜陵路，南至滨河路，西至一环路至明光路，北至和平路(含省直和平花园)。二、庐阳区2.合肥市第四十五中学六安路校区 合肥市南门小学(本部)金寨路以东，环城南路以北，桐城路以西，长江中路以南。3.合肥市第四十五中学六安路校区 合肥市六安路小学六安路以东，长江中路以北，花园街、阜阳路以西，阜南路以南。4.合肥市第四十二中学 合肥市南门小学(本部)桐城路以东，环城南路以北，徽州大道以西,长江中路以南。5.合肥市第四十二中学 合肥市红星路小学(本部)长江中路以南，徽州大道以东，环城南路以北，环城东路以西。6.合肥市第四十二中学 合肥市六安路小学花园街阜阳路以东，长江中路以北，宿州路以西，阜南路以南。7.合肥市第四十五中学森林城校区 合肥市南门小学森林城校区北二环路以南，四里河路以西，沿河路以北，绿杨路以东。三、蜀山区8.合肥市五十中学东校教育集团五十中学东校(西园校区) 合肥市西园新村小学北校教育集团西园新村小学北校(西园校区)梅山路转一环路转肥西路以西，黄山路以北(不含安徽大学龙河校区范围)，合作化南路以东，长江西路以南。9.合肥市五十中学西校教育集团五十中学西校(贵池路校区合作化路校区) 合肥市安居苑小学教育集团安居苑小学(安居苑校区)青阳路以西，贵池路以北，陈村路以东(含安居苑西村)，长江西路以南。另:合作化南路以西、黄山路以北、东至路以东、贵池路以南。10.合肥市五十中学西校教育集团五十中学西校(贵池路校区、合作化路校区) 合肥市安居苑小学教育集团安居苑小学(天鹅花园校区)合作化南路以西，贵池路以北，青阳路以东，长江西路以南。11.合肥市五十中学天鹅湖教育集团五十中学新校(天鹅湖校区) 合肥市习友路小学教育集团奥体小学/翠庭园小学北至怀宁路转仙龙湖路转绿洲西路转习友路南转潜山路转金寨路以西，南至绕城高速(与经开区接壤)，西至合九铁道线以东，北至天鹅湖路转翡翠路转祁门路。四、包河区12.合肥市第四十八中学 合肥市屯溪路小学金寨路以东，环城马路以南，屯溪路以北，徽州大道以西经香港街以北。13.合肥市第四十六中学 合肥市师范附属小学徽州大道以西，方兴大道以北，玉龙路以东，紫云路以南。五、经开区14.合肥一六八玫瑰园学校初中部/小学部金寨路以西，丹霞路以北(含童话名苑蓝色湖畔石门路小区)容成路和汤口路以北，经开区开发区边界，繁华大道以南。15.合肥一六八玫瑰园学校南校区初中部/小学部经开区开发区边界以西，紫云路以北，始信路以东，锦绣大道以南。六、高新区16.中国科大附中高新中学 合肥市梦园小学教育集团天柱路学校/合肥市桂花园学校教育集团桂园校区北至长江西路，南至望江西路东至西二环路，西至玉兰大道。
合肥建立热点学区二手住房指导价，交易中心：暂不影响交易
8月24日，安徽省合肥市房地产市场调控工作联席会议办公室发布《关于建立热点学区二手住房交易指导价发布机制的通知》（以下简称“《通知》”）。《通知》提出，此举是为贯彻党中央、国务院决策部署，坚决落实“房住不炒”要求，防止以“学区房”名义炒作房价。建立热点学区二手住房交易指导价发布机制。以住宅小区为单元，委托专业机构参照近两年实际成交均价，综合评定交易指导价，适时对外发布，引导市场预期。首批实施范围共16个双学区。根据房地产市场交易监测情况，对二手住房交易价格出现异常的区域，将适时调整交易指导价实施范围。调整范围由市房地产市场调控工作联席会议办公室公布。澎湃新闻注意到，该通知并未标明执行时间，记者以购房者身份致电合肥市住房保障和房产管理局，相关工作人员表示，目前指导价格仍未公布，购房者仍可以进行交易。合肥市房屋交易管理中心工作人员同样表示，目前，文件只是划定了执行指导价格的区域，该部门仍未收到相关指导价及执行细则。目前，购房者办理存量房交易不受指导价格文件影响。易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称，过去很多城市，并没有明确针对学区房采取指导价，一般表述是针对热点楼盘落实指导价。此次合肥政策明确，建立热点学区二手住房交易指导价发布机制。热点学区房既面临限购政策，又面临限价政策，双管齐下试图打压各类炒作和投资投机行为，确保学区房定价理性。合肥市二手住房交易指导价实施范围一、瑶海区1.合肥市和平小学 合肥市第三十八中学东至铜陵路，南至滨河路，西至一环路至明光路，北至和平路(含省直和平花园)。二、庐阳区2.合肥市第四十五中学六安路校区 合肥市南门小学(本部)金寨路以东，环城南路以北，桐城路以西，长江中路以南。3.合肥市第四十五中学六安路校区 合肥市六安路小学六安路以东，长江中路以北，花园街、阜阳路以西，阜南路以南。4.合肥市第四十二中学 合肥市南门小学(本部)桐城路以东，环城南路以北，徽州大道以西,长江中路以南。5.合肥市第四十二中学 合肥市红星路小学(本部)长江中路以南，徽州大道以东，环城南路以北，环城东路以西。6.合肥市第四十二中学 合肥市六安路小学花园街阜阳路以东，长江中路以北，宿州路以西，阜南路以南。7.合肥市第四十五中学森林城校区 合肥市南门小学森林城校区北二环路以南，四里河路以西，沿河路以北，绿杨路以东。三、蜀山区8.合肥市五十中学东校教育集团五十中学东校(西园校区) 合肥市西园新村小学北校教育集团西园新村小学北校(西园校区)梅山路转一环路转肥西路以西，黄山路以北(不含安徽大学龙河校区范围)，合作化南路以东，长江西路以南。9.合肥市五十中学西校教育集团五十中学西校(贵池路校区合作化路校区) 合肥市安居苑小学教育集团安居苑小学(安居苑校区)青阳路以西，贵池路以北，陈村路以东(含安居苑西村)，长江西路以南。另:合作化南路以西、黄山路以北、东至路以东、贵池路以南。10.合肥市五十中学西校教育集团五十中学西校(贵池路校区、合作化路校区) 合肥市安居苑小学教育集团安居苑小学(天鹅花园校区)合作化南路以西，贵池路以北，青阳路以东，长江西路以南。11.合肥市五十中学天鹅湖教育集团五十中学新校(天鹅湖校区) 合肥市习友路小学教育集团奥体小学/翠庭园小学北至怀宁路转仙龙湖路转绿洲西路转习友路南转潜山路转金寨路以西，南至绕城高速(与经开区接壤)，西至合九铁道线以东，北至天鹅湖路转翡翠路转祁门路。四、包河区12.合肥市第四十八中学 合肥市屯溪路小学金寨路以东，环城马路以南，屯溪路以北，徽州大道以西经香港街以北。13.合肥市第四十六中学 合肥市师范附属小学徽州大道以西，方兴大道以北，玉龙路以东，紫云路以南。五、经开区14.合肥一六八玫瑰园学校初中部/小学部金寨路以西，丹霞路以北(含童话名苑蓝色湖畔石门路小区)容成路和汤口路以北，经开区开发区边界，繁华大道以南。15.合肥一六八玫瑰园学校南校区初中部/小学部经开区开发区边界以西，紫云路以北，始信路以东，锦绣大道以南。六、高新区16.中国科大附中高新中学 合肥市梦园小学教育集团天柱路学校/合肥市桂花园学校教育集团桂园校区北至长江西路，南至望江西路东至西二环路，西至玉兰大道。
置业指南：自住购房多关注楼盘性价比
今年以来,市民在买房时越来越关注房源的价格,这在专家看来并不理性。天津中原市场数据研究分析中心建议购房者多关注性价比,也就是关注房子的居住舒适度与房屋价格的比值。首先,根据自己需求选择地段。地段包含的因素很多,包括距离市中心的远近;周边有没有大型商业区;交通是否方便,周围是否有名校等。地段好的房子当然价格高,地段偏僻、不通地铁处的小区价格就会相对便宜。其次,重视轨道交通,首选地铁房。地铁拉近了市区与郊区的距离,让很多难以承受市区高价小区的购房者得到了置业的机会,当然地铁也会带动周边小区的价格上涨。东丽、西青、北辰等区域,都因为地铁的开通,成为人们眼中的宠儿。第三,配套是生活的保障。配套包括周边的商业、教育配套、医院等,这些都是以后生活方面的保障。有了这完善配套后,价值是逐渐提升的。比如小区内有配套的幼儿园,价值就会相较周边小区高出很多,孩子在居住地点附近上学是一个最佳的选择,家长不必担心孩子教育的问题,而且路上安全也有保障,一举两得。但对于教育配套我们还是要慎重考虑的,有的小区打出的卖点是入住后,孩子可上某某名校,但最终签订合同时,开发商又不把这些名校配套列在购房合同里,如果将来遇到问题,购房者只能干着急。所以提醒购房者,千万别被开发商五花八门、天花乱坠的配套所迷惑。第四,户型合理很重要。购房者在选择户型的时候大多听说过“大面宽、短进深”。这样的房子可以让阳光穿透整个房屋,住起来非常舒适。除了这一点,还有一个非常重要的就是看户型设计合理不合理,功能使用上是否满足需要。同样是90平方米的面积,有的做成两居室,有的做成三居室,不能武断的说三居一定要比两居好,90平方米做成三居的房子,每个卧室的面积肯定小,甚至牺牲客厅的面积。在此建议购房者多关注客厅,因为很多生活都在客厅进行,一家人围坐在一起吃饭、看电视、招待亲朋好友,客厅够不够大,采光时间够不够长,都需要详细考虑。户型的好坏直接关联着以后居住的舒适性,尤为重要。（以上回答发布于2017-02-21，当前相关购房政策请以实际为准）更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看
合肥学区房政策
在执行合肥市现行义务教育招生入学政策基础上，自2021年新入学起，实行同一套住房，6年内只能享有学区内小学1个学位，3年内只能享有学区内初中1个学位，多胞胎、二孩等符合法律法规规定情形的除外。如符合其他招生入学办法，但不符合“同一套住房，6年内只能享有学区内小学1个学位，3年内只能享有学区内初中1个学位，多胞胎、二孩等符合法律法规规定情形的除外”要求的适龄儿童少年，由所在区教育主管部门统筹安排入学。法律依据:《中华人民共和国义务教育法》 第十二条 适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。具体办法由省、自治区、直辖市规定。县级人民政府教育行政部门对本行政区域内的军人子女接受义务教育予以保障。
合肥学区房新政策2022
此次合肥率先提出基于学区而限购的概念。这是过去各地限购政策中所没有的。政策规定，政策规定，自2021年8月25日起，暂停市区范围内拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭在合肥市第四十八中学、合肥市屯溪路小学、合肥市第三十八中学、合肥市和平小学学区范围内购买二手住房。一、房屋租聘应提交证件：1、 租赁双方的身份证明或法律资格证明。2、房地产交易合同登记申请表。3、房屋所有权证、国土证。4、 房屋租赁合同。二、房屋租聘办理程序：1、租赁双方持第二条规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记。2、租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见。3、在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见。4、租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》。5、在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。法律依据：《中华人民共和国义务教育法》 第十二条 适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。具体办法由省、自治区、直辖市规定。县级人民政府教育行政部门对本行政区域内的军人子女接受义务教育予以保障。
合肥扩大二手房限购范围 以单个学区为单位划定限购区域
（记者 庞静涛）据“合肥发布”微信公众号消息8月24日，安徽省合肥市房地产市场调控工作联席会议办公室下发《关于深化学区房调控政策的通知》（以下简称“《通知》”），扩大二手住房限购区域。
《通知》称，根据《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（合房联〔2021〕1号）要求，依据市场交易监测情况，切实防止以“学区房”名义炒作房价，扩大二手住房限购范围。
自2021年8月25日起，暂停市区范围内拥有⒉套及以上住房的本市户籍居民家庭在合肥市第四十八中学、合肥市屯溪路小学、合肥市第三十八中学、合肥市和平小学学区范围内购买二手住房。
有分析人士指出，以单个学校的学区为限购单位划定限购区域在全国属首例。这体现了政策的精准，避免一刀切影响学龄儿童入学，同时防止炒作“学区房”的案例发生。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，合肥率先提出基于学区而限购的概念，这在过去是没有的，此类政策具有非常好的导向，又做到靶心直击，很好的打压炒作趋势。
新增二手住房限购区域范围，涉及包河区和瑶海区。以2021年合肥市区学区划分方案为准，后期学区划分若有调整，则对应调整。
位于包河区的合肥市第四十八中学学区限购范围为：巢湖路以西，屯溪路以北，金寨路以东，环城马路以南。
位于包河区的合肥市屯溪路小学学区限购范围：徽州大道向西经香港街至桐城路向南,过屯溪路经曙光新村围墙以西至曙光路以西,曙光路经九华山西路向西延伸至宿松路以北，黄山路以北，金寨路以东，环城马路以南。
位于瑶海区的合肥市第三十八中学学区限购范围：东至铜陵路，南至南肥河，西至胜利路至南涨河，北至淮南铁路（含华润紫云府）。
位于瑶海区的合肥市和平小学学区限购范围：东至铜陵路，南至滨河路，西至一环路至明光路，北至和平路（含省直和平花园力）。
对于在途交易，《通知》显示，二手住房在途交易符合以下情形的，按原限购政策执行:2021年8月24日（含当日）前已通过网签系统签订存量房买卖合同的; 2021年8月24日(含当日)前已签订认购协议并能提供定金或购房款转账有效凭证的（不含现金支付）；人民法院、仲裁委员会出具的法律文书确认个人住房转让的，法律文书裁决日期在2021年8月24日（含当日）前的；2021年8月24日（含当日）前，已进入司法拍卖竞价环节的。
合肥打击炒作学区房：扩大限购范围，热点学区二手房实施指导价
8月24日，合肥市住房保障和房产管理局发布了该市房地产市场调控工作联席会议办公室出台的两则针对学区房的调整政策，迅速引发业内关注。
其中一则为《关于深化学区房调控政策的通知》，将“学区房”纳入限购，其中提出：“自2021年8月25日起，暂停市区范围内拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭在合肥市第四十八中学、合肥市屯溪路小学、合肥市第三十八中学、合肥市和平小学学区范围内购买二手住房。”
对此，严跃进点评称：“此次合肥率先提出基于学区房而限购的概念，这是过去各地限购政策中所没有的。类似政策具有非常好的导向，可以说是直击‘靶心’，通过有针对性的限购，真正打压了二手房和学区房的炒作态势。”
与此同时，另一则《关于建立热点学区二手住房交易指导价发布机制的通知》（下称“通知”）明确，建立热点学区二手住房交易指导价发布机制，以住宅小区为单元，委托专业机构参照近两年实际成交均价，综合评定交易指导价，适时对外发布，引导市场预期。
通知附件中还罗列出了首批实施的共16个“双学区”，并称将根据房地产市场交易监测情况，对二手住房交易价格出现异常的区域，适时调整交易指导价实施范围，调整范围由合肥市房地产市场调控工作联席会议办公室公布。
严跃进认为：“过去很多城市，并没有明确针对学区房采取指导价，一般表述是针对热点楼盘落实指导价。而此次合肥政策明确，建立热点学区二手住房交易指导价发布机制。”
“合肥此次学区房调控既有限购政策，也有限价政策。两个管控齐发力，真正打压了各类炒作和投资投机行为，确保此类房源后续定价理性。在此类政策下，各类哄抬房价等做法会减少，也进一步促进了家长理性置业和理性择校。”严跃进总结称。
合肥五中住校吗？
合肥五中可以选择住校，不过学校床位有限，需要满足条件才能进行住校。合肥市第五中学是合肥市境内一所由合肥市教育局主管的公办高级中学。是“安徽省示范性高中”、”“安徽省绿色学校”、“南京军区国防生生源中学”、“中国传媒大学南广学院生源基地”、“安徽省家教名校”、“合肥市教育科研基地”。师资力量据2020年5月学校官网显示，学校有教职工156人，其中特级教师1人，省市级教坛新星3人，已取得硕士学位教师12人，拥有30多位市级骨干教师、学科带头人。市级教坛新秀：李雪晴。市级骨干教师：朱涛、荚英梅、陈胜喜、叶翠。市级学科带头人：陈卓、谢庆霞。以上内容参考 百度百科-合肥市第五中学
合肥五中可有住宿
没有。学校没有安排住宿生，但学校为中午留校的学生提供一切便利条件，除行政领导中午值班外，另安排专人为学生做好服务工作。学校地处闹市，周边生活条件十分便利。学校的学生阅览室中午对不回家的学生开放，为学生配备冷暖空调并免费供应开水，学生可以自带饭菜，学校提供微波炉加热，以解决中午就餐问题。学校将引进正规的符合资质的餐饮企业，为中午留校的学生提供卫生营养的午餐。学校的图书馆、运动场等功能场所中午也对学生开放。合肥市第五中学是合肥市境内一所由合肥市教育局主管的公办高级中学，是“安徽省示范性高中”、” “安徽省绿色学校”、 “南京军区国防生生源中学”、“中国传媒大学南广学院生源基地”、“安徽省家教名校”、“合肥市教育科研基地”。
房本是父亲的名字,拆迁可以用子女公积金代款吗?
一、子女购房，可以使用父母公积金的规定：
1、杭州
父母、子女购买、建造、翻建、大修住房的职工可以提取本人的住房公积金。职工本人账户余额不足提取限额的，其父母、子女可在限额内按规定申请提取，职工及其父母、子女合计提取金额不得超过提取限额。除需要购买、建造、翻建、大修住房相关资料外，另需提供有效亲属关系证明。（如同一住址的户口簿或派出所出具的关系证明）
2、无锡
子女可以用父母的公积金申请公贷。购房人父母正常缴存公积金、个人信用良好，并有稳定收入，就可为子女办理公积金贷款，但是作为共同买房。
3、上海
公积金贷款只有主贷人的配偶以及同户一年以上的直系血亲才能共同申请。购买拥有权的自住住房的个人及其配偶、直系血亲和同户成员，且无住房公积金贷款，无提取住房公积金归还贷款委托的。
注意事项：购房申请提取配偶、直系血亲或同户成员住房公积金的，应一次性集中办理提取手续。几名无配偶、直系血亲、同户成员关系的个人共同参与购房，仅允许其中的一人以及其配偶、直系血亲、同户成员提取住房公积金。
4、深圳
父母住房公积金可替子女还贷。父母没有作为子女公积金贷款共同申请人的，可成为子女公积金贷款共同还款人，使用自己的公积金账户余额为子女偿还公积金贷款，每年扣减一次。
5、天津
无论是否使用贷款或贷款形式，凡购房日期在2012年5月1日(以购房合同或协议签订日期为准)以后，购买保障性住房(包括限价商品住房或经济适用住房)或首套住房(本人及配偶名下无住房，且没有住房贷款记录)的，提取人的父母及其配偶的父母也可就全额支付的房款或支付的首付款，申请一次性提取住房公积金。子女购买二套住房不能提取父母公积金。父母名下的房产，子女不可以使用公积金贷款帮助偿还。
6、中山
政策分为两个层面：一是父母可提取自己公积金帮子女还贷；二是当子女申请公积金贷款额度不够时，父母可以帮忙。
具体来说，提取方面，在中山贷款购买家庭首套住房的借款人及其配偶，住房公积金账户余额不足以支付当期还贷本息总额的，其差额部分可由借款人的父母作为共同还款人提取，但提取总额不得超过当期实际偿还贷款本息总额。
举例来说，一个月要还贷3000元，但自己的公积金每月只有1000元，存在2000元的差额。如果父母也在中山，也有公积金，父母就可以提取公积金帮子女还贷。不过，提取额度不能超过2000元。
7、武汉
武汉市城镇居民低生活保障家庭、低收入家庭职工首次使用公积金贷款的，其父母子女可以申请提取本人住房公积金账户内存储余额帮助其偿还公积金贷款。
办理时需要出具以下证明：低生活保障家庭应提供民政部门核发有效的《武汉市城市居民低生活保障金领取证》；低收入家庭人均可支配收入低于上年度人均可支配收入(以市政府公布的数据为准)60%以下的，提供由家庭成员所在单位出具的工资收入证明并经户籍所在地街道办事处核实。
除了提取账户余额为父母或子女偿还贷款外，低保或低收入家庭，还可以用子女的公积金贷款买保障房。
8、镇江
新就业人员认定范围为毕业以后5年内参加工作的，婚否不作限制；新就业人员购买自住住房，可以取出父母的公积金作为购房款使用，在还款过程中父母也可成为共同还款人帮助子女还贷；如果夫妻双方都是新就业人员，双方父母的公积金均可使用。
9、连云港
购买、建造、翻建、大修自住住房的，依照规定提取本人及家庭成员的住房公积金，同一套住房只能提取一次，且提取总额度不得超过购买、建造、翻建、大修自住住房的支出，并至少应保留其住房公积金账户余额的10%。
新就业人员支付房租的，提取本人及家庭成员的住房公积金存储金额，原则上每年提取一次，当年合计提取总额不应当超过当年实际发生的累计房租。每次提取至少应保留其住房公积金账户余额的10%。
新就业人员是指各类毕业且自毕业的次月起计算时间不满五年在我市就业的人员。
10、盘锦
未婚职工购房可提取父母住房公积金，提取金额不能超过总的购房价款。到目前为止，盘锦是辽宁省内第一个实行该条文的城市。
11、兰州
购买自住房屋后，可同时提取职工本人和配偶、父母、子女的住房公积金。提取配偶、父母、子女公积金,仍然会按照提取额度合并计算,不能超过提取额度的上限。
12、济宁
子女可以提取父母的公积金买房，但必须具备以下两个条件——首先，买房人的户口需和其父母在一个户口本上；另外，买房人的婚姻状况必须是未婚。
13、十堰
父母为未婚子女购房可以申请公积金贷款。若子女缴纳了公积金，父母作为共同还款人，月还款金额不得超过家庭月收入（借款申请人及其共同还款日的月工资总和）的40%，若子女未缴纳公积金，则以父母的名义为子女购房。父母为子女购买自住住房也可以提取公积金，可一次性提取夫妻双方公积金账户余额的50%，但不可超过房价的50%。若父母为子女购买二套以上住房，则不能使用公积金。
14、海东
正常缴交住房公积金的职工，购买首套自住住房的，在提取本人和配偶的住房公积金账户余额不足以支付房款的情况下，经征得本人父母、子女同意，可以申请提取职工本人父母、子女名下的住房公积金，申请提取总额不得超过所购住房价款总额。
15、株洲
贷款申请人与父母共有产权时，父母可申请作为共同借款人或共同还款人。其作为共同借款人或共同还款人时，贷款次数按申请人及共有人实际已有的公积金贷款和商业住房贷款次数合并计算，贷款额度按申请人及共有人的公积金缴存基数合并计算。其不作为共同借款人或共同还款人时，贷款次数与额度不合并计算。
16、龙岩
职工在龙岩有正常缴存住房公积金，在龙岩地区购买首套，或者建造、翻新、大修首套房，且无其他成套房登记的，可以申请提取直系亲属（包括配偶、子女、双方父母）住房公积金。对于在龙岩以外地区缴存住房公积金的，当事人则需提供书面证明材料。
直系亲属提取住房公积金业务，需由购房人及其配偶共同提出申请，购房所在地住房公积金管理机构审批。而在龙岩以外地区购房，也可由提取人提出申请，由提取人住房公积金缴存所在地住房公积金管理机构审批。
提取直系亲属的住房公积金，要提供《住房公积金支取申请表》、《职工购买首套自住住房直系亲属支取申请表》、身份证、结婚证或未婚证明、户口簿或公安部门出具的关系证明原件及复印件。
17、南昌
在过去只限提取职工本人公积金的基础上，增加了配偶、直系亲属可同时申请提取公积金，同时，租房、家人患九大疾病，都可以提取公积金。
18、厦门
可以申请提取其住房公积金账户余额，用于支持双方父母、子女在厦门首次购买自住住房。提取时还须符合以下要求：(一)职工及其配偶、双方父母、子女提取的住房公积金总额不得超过购房总价款；申请提取的住房公积金不得超过购房合同签订时其住房公积金账户内余额；(二)职工及其配偶为支持双方父母、子女在厦门首次购买自住住房申请提取的住房公积金，只能用于支付购房款，不能用于偿还住房贷款本息。
19、昆山
在昆山使用公积金贷款时，父母也可以申请为共同还款人，但前提是本人与父母的户口在同一本户口本上。满足这个条件的，可以带上户口本、贷款合同、父母的公积金卡、身份证原件及复印件到昆山公积金办理转账手续，将父母公积金卡上的公积金转存至本人的公积金卡上，进行还贷。
20、南通
明确规定未婚子女及其父母在购买住房时，未婚子女可以使用其父母的住房公积金个人贷款指标，父母也可以使用其未婚子女的住房公积金个人贷款指标，未婚子女及其父母视作共同借款人。
21、青海省
正常缴纳住房公积金的职工，购买首套自住住房的，在提取本人和配偶的住房公积金账户余额不足以支付房款的情况下，经本人父母、子女同意后，可以申请提取职工本人父母、子女名下的住房公积金。申请提取总额，不得超过所购住房价款总额。
22、萍乡
独生子女购房(含异地购房)可以提取其父母的公积金。
二、父母买房能否采用子女公积金还贷
父母买房，在提取自己的公积金不够的前提下可以提取子女的公积金。但父母买房贷款后，提取公积金归还贷款只能提取自己和配偶的公积金，不能提取子女的公积金。有一种方法你可以试一下，就是房子上的产权人包括父母和子女的名字。
三、房本是父亲的名字,拆迁可以用子女公积金代款吗?
房屋征收的时候不涉及公积金贷款，只有在房屋发放回迁房屋的时候，可以用公积金贷款装修房屋。房本产权人是父亲，那么征收补偿只是针对父亲，假如父亲自己选择将征收补偿赠送给子女，那么征收补偿对象可以变更为子女名字。
合肥扩大二手房限购范围，以单个学区为单位划定限购区域
据“合肥发布”微信公众号消息8月24日，安徽省合肥市房地产市场调控工作联席会议办公室下发《关于深化学区房调控政策的通知》（以下简称“《通知》”），扩大二手住房限购区域。
《通知》称，根据《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（合房联〔2021〕1号）要求，依据市场交易监测情况，切实防止以“学区房”名义炒作房价，扩大二手住房限购范围。
自2021年8月25日起，暂停市区范围内拥有⒉套及以上住房的本市户籍居民家庭在合肥市第四十八中学、合肥市屯溪路小学、合肥市第三十八中学、合肥市和平小学学区范围内购买二手住房。
有分析人士指出，以单个学校的学区为限购单位划定限购区域在全国属首例。这体现了政策的精准，避免一刀切影响学龄儿童入学，同时防止炒作“学区房”的案例发生。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，合肥率先提出基于学区而限购的概念，这在过去是没有的，此类政策具有非常好的导向，又做到靶心直击，很好的打压炒作趋势。
新增二手住房限购区域范围，涉及包河区和瑶海区。以2021年合肥市区学区划分方案为准，后期学区划分若有调整，则对应调整。
位于包河区的合肥市第四十八中学学区限购范围为：巢湖路以西，屯溪路以北，金寨路以东，环城马路以南。
位于包河区的合肥市屯溪路小学学区限购范围：徽州大道向西经香港街至桐城路向南,过屯溪路经曙光新村围墙以西至曙光路以西,曙光路经九华山西路向西延伸至宿松路以北，黄山路以北，金寨路以东，环城马路以南。
位于瑶海区的合肥市第三十八中学学区限购范围：东至铜陵路，南至南肥河，西至胜利路至南涨河，北至淮南铁路（含华润紫云府）。
位于瑶海区的合肥市和平小学学区限购范围：东至铜陵路，南至滨河路，西至一环路至明光路，北至和平路（含省直和平花园力）。
对于在途交易，《通知》显示，二手住房在途交易符合以下情形的，按原限购政策执行:2021年8月24日（含当日）前已通过网签系统签订存量房买卖合同的; 2021年8月24日(含当日)前已签订认购协议并能提供定金或购房款转账有效凭证的（不含现金支付）；人民法院、仲裁委员会出具的法律文书确认个人住房转让的，法律文书裁决日期在2021年8月24日（含当日）前的；2021年8月24日（含当日）前，已进入司法拍卖竞价环节的。
各地出台针对学区房限购政策，你认为炒学区房、炒房，如何监管？
现在各个地区都针对于学区房限购的事情出台相应的政策，我认为炒学区房和炒房应该由政府部门来监管。其实对于炒学区房和炒房的人来说，他们也都是看中了学区房和房子的升值空间，对于现在的人来说，年轻人们都会考虑买房。在买房当中自己想要买到好地段的，或者是学区房都需要加费用。在加费用当中，炒房者也都能赚取不错的利益。炒学区房对于现在的学校都划分了区域，许多人在考虑上学区房当中都会首先要购买学区房，才能够有上学的资格。所以许多家长们都会想让给孩子送到好的学校当中接受教育，他们都会花费大价钱去购买学区房的那个房子。但是在想着购买学区房当中，可能也都是因为学区房作为发展已经成定局，如果自己想要购买学区房，只能出高价格，从别人手上买二手房。炒房对于现在的炒房者来说，他们还是注重了房子的升值空间，现在的房子来说，大部分还是年轻人购买。年轻人在考虑结婚的时候父母都会给孩子买房子，因为有需求就会有贩卖者，但是他们也意识到炒房的重要性。现在政府都出台严禁买房者炒房，但是在购买房子的问题上，可能许多人也都会想出不同的办法来利用这样的政策。其实现在的房子终将是人住的，一味的选择炒房子只会让房价越来越高。理性的看待房价对于现在的人来说，买房子都可能是一个望而却步的事情，现在的房价都高得离谱。这都是因为一些炒房人把自己的城市房价炒得非常的离谱，让一些年轻人在选择购买房子的时候，可能也就要考虑到各方面的因素。许多年轻人如果不考虑买房，可能也很难结婚，但是综合各方面考虑还是会选择购买房子。
合肥发布二手房学区房等限购政策，买房有哪些注意事项？
提醒购房者，任何事情的发展都不是一蹴而就的，这里还需要时间慢慢完善。此外，置业者一定要购买有地段优势和品牌保障的楼盘。合肥深夜发布房地产“新政八条”，明确稳定增加居住用地供应、实行市区学区内成套住房入学年限政策、深化住房限购措施、实行市区热点楼盘“摇号+限售”政策、从严调控商品住房价格、加强住房贷款审慎管理、加大租赁住房建设力度、严厉打击各种房地产市场乱象等8条内容。 合肥房产新政发布对市民有何影响？说实话影响不大，政务滨湖高新二手房热度会降低一点，但仅仅也是横盘短时间不会继续上涨，至于以后就搞不清楚了。摇号对刚需有利，但仅仅是30%，所以新房市场会依然火爆。省府板块将彻底起飞，限购范围巧妙的把省府板块避开。瑶海新站新房市场热度会继续提高，至于价格估计也会慢慢上涨，伟星玖玺台放风价达到2万，这价格估计以后会成为瑶海市场的主流。三县不做评论，因为不太了解。 合肥发布房产新政八条有哪些意义？给现在火热的合肥楼市浇了一盆凉水，主要的举措是两个，一是学区房限购，在一定程度上遏制了投机行为，小6初3的学位制增加了持有时间，增大了持有成本，也推高了资金风险。二是热点区域新房摇号并限售三年，以房产证日期计算，实际加上建设时间差不多有五年以上时间，同时房企应提供百分之三十的房源给刚需购房者。但是，除了公布的重点学区，其他区域的房子并未限购，可能会间接推高二三流学区区域的房价。估计政策效果应该会在第三季度显现。 买房需要注意哪些事项？好的地段代表生活的便利，出行的方便，未来还有升值升值升值的可能，有人可能就要说了，市中心堵车啊。没错，市中心都堵车，但是除了自驾，你还可以选择公交地铁等公共交通方式，简直是立体交通模式。看中地段后，就锁定一个大致范围，就可以着手在此范围内选择楼盘了。这个时候起决定性作用的便是价格， 一分价钱一分货，十分价钱两分货。房子也是消费品，而消费品的规律是质量和性能达到一定的基数之后，再往上每提高一点点都会急剧增加成本。 进售楼处之前，很重要的是实地考察区域便捷程度。例如：附近有几条城市纵横主干道，有没有时速可达60KM/H的快速路，有条件的话，自己开车计算下时间，比如在高峰时段及非高峰时段，从楼盘处出发开往城市最大商圈，以及大型综合医院，各个汽车站，高铁站等的时间。如果高峰时期控制在30MINS，非高峰时期在15MINS以内，是符合一个中等城市的交通现状。