慧芝湖花园三期的慧芝湖花园三期交通
周边地铁：1号线 - 上海马戏城；公交线路：20多条公交路线,上海轨道交通十五规划段轻轨L2线(规划中：虹口足球场—祁连山路) 教育：大宁国际小学、风华初级中学、风华高级中学 永和幼儿园分园医院：第十人民医院、闸北区中医医院、健桥医院银行：交通银行，建设银行,工行,农行其他：皇传御厨,真锅咖啡馆,上海雅冠商务酒店,大宁国际商业广场、广中路内庭式商业街、大润发超市、联华超市, 慧芝湖花园，更将品质生活再度升级，项目由6栋小高层及高层组成，国际知名建筑公司进行整体规划设计，布局合理，栋距宽广，视野开阔，主题花园遍及小区，展现浓郁自然情怀，构筑都市写意人生。,聘请澳大利亚著名景观设计公司精心设计,两个超过1.5万平方米集中绿化景观,入口拥有湖景和绿化带,浮萍式绿岛配波浪起伏的绿化。,聘请亚洲著名建筑师设计，建筑立面较为现代、品质体现;
慧芝湖花园的项目介绍
慧芝湖花园聘请亚洲著名建筑师，屡获殊荣的PHILIP廖设计，建筑立面较为现代、品质体现;聘请澳大利亚著名景观设计公司精心设计,两个超过1.5万平方米集中绿化景观,入口拥有湖景和绿化带,浮萍式绿岛配波浪起伏的绿化。慧芝湖花园为精装修房源，带着家具即可入住，提供更理想，更便捷的生活方式。慧芝湖花园位于大宁核心地带，毗邻68万平方米大宁绿地四季花园；南北高架、内环高架近在咫尺。项目周边商场，公园，运动场，医院，银行等生活设施一应俱全。大宁国际小学、风华初级中学、风华高级中学、上海大学等教育配套，为孩子学习成长提供保障。慧芝湖花园精装景观公寓嘉铂荟于仅183席，户户3.6米层高设计，灵动多变空间，黄金尺度，白金享受，配有挑高近10米大堂，高贵典雅，国际潮流。1500平米私属星级会所，星钻泳池、健身房、雪茄吧等一应俱全，户型面积为约77-85平米1房，约95平米2房，由国际级设计大师梁志天设计大师倾心打造。
慧芝湖花园三期周边环境怎么样？生活便利吗？
城市：上海楼盘名称：上海慧芝湖花园三期 别名：嘉悦天地规划信息：其占地面积为92042平方米，容积率，绿化率40%，共0栋楼，停车位大型集中地下车库 周边配套：幼儿园：永和幼儿园分园、上海市绿岛幼儿园、芷江中路幼儿园 中小学：大宁国际小学、风华初级中学、风华高级中学 大学：上海大学、上海外国语大学、上海机电工业职工大学 商场：大宁国际商业广场、广中路内庭式商业街、大润发超市、联华超市 医院：第十人民医院、闸北区中医医院、健桥医院、友好医院、闸北区妇女儿童保健所 邮局：杨家宅邮政所、凉城邮政所 银行：中国工商银行、中国银行、上海浦东发展银行、中国交通银行、中国农业银行、中国建设银行 其他：大宁绿地、上海马戏城、闸北体育场 小区内部配套：慧芝湖花园三期内部绿化率高，设有人工湖、大型草坪、小花园等（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息
慧芝湖花园三期怎么样？好不好？值不值得买？
楼盘名称：上海慧芝湖花园三期 别名：嘉悦天地 城市：上海楼盘位置：闸北平型关路1088弄 开发商：上海国广房地产经营有限公司规划信息：其占地面积为92042平方米，容积率，绿化率40%，共0栋楼，停车位大型集中地下车库 周边配套：幼儿园：永和幼儿园分园、上海市绿岛幼儿园、芷江中路幼儿园 中小学：大宁国际小学、风华初级中学、风华高级中学 大学：上海大学、上海外国语大学、上海机电工业职工大学 商场：大宁国际商业广场、广中路内庭式商业街、大润发超市、联华超市 医院：第十人民医院、闸北区中医医院、健桥医院、友好医院、闸北区妇女儿童保健所 邮局：杨家宅邮政所、凉城邮政所 银行：中国工商银行、中国银行、上海浦东发展银行、中国交通银行、中国农业银行、中国建设银行 其他：大宁绿地、上海马戏城、闸北体育场 小区内部配套：慧芝湖花园三期内部绿化率高，设有人工湖、大型草坪、小花园等 内部配套：安全管理:24小时门卫卫生服务:定期清理杂务小区入口:平型关路广中路（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息
慧芝湖花园周边环境怎么样？生活便利吗？
城市：上海楼盘名称：上海慧芝湖花园 别名：二期嘉宁荟|三期嘉铂荟| 公交线路：轨交：距1号线上海马戏城站约400米公交： 46路、66路、79路、95路、98路、107路、179路、222路、232路、234路、518路、547路、767路、823路、862路、876路、944路干道：南北高架（共和新路）、中环高架（汶水路）自驾：南北高架（共和新路）延长路出口 其他交通方式：位于闸北区平型关路1083弄(近广中路)，距离地铁一号线北向延伸段广中路站约400米，与环绕周边的共和新路高架、20多条公交路线组成了地下、地面、空中三维的立体交通网络规划信息：其占地面积为150000平方米，容积率，绿化率50%，共0栋楼，停车位三期2000个；一期800个 周边配套：教育：大宁国际小学、风华初级中学、风华高级中学、永和幼儿园分园购物：大宁国际商业广场、广中路内庭式商业街、大润发超市、联华超市医疗：第十人民医院、闸北区中医医院、健桥医院其他：大宁绿地、上海马戏城、闸北体育场慧芝湖花园三期嘉悦天地三期会所将是对1、2期会所的再次升级，红酒房、雪茄房、私密PUB。（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）买新房，就上搜狐焦点网
华宁国际广场到平型关路1088弄怎么走
请采纳！！！！1地铁2号线 → 地铁1号线14.2公里华宁国际广场步行约600米,到达中山公园站 乘坐地铁2号线,经过4站, 到达人民广场站 步行约350米,换乘地铁1号线 乘坐地铁1号线,经过6站, 到达上海马戏城站 步行约1.1公里,到达慧芝湖花园三期嘉悦... 慧芝湖花园三期嘉悦...2地铁4号线 → 地铁1号线13.6公里
容积率是？绿化率是？车位多少
总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。
常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。
人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产属于国家所有。此外，建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此，人防车位既不属于开发商，也不属于全体业主共有，该类车位也不可以购买产权。
那人防车位可不可以进行租赁呢？根据目前的司法实践，对人防车位的租赁主要有两种观点:
观点一、部分法院认为，任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权，转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益，即使双方签订了车位使用权转让协议，该协议也是无效的。
观点二、按照“谁投资谁受益”的原则交由开发商开发管理的，开发商可以通过租赁人防车位获得租金，但使用人防工程必须办理登记手续。
因此，如要租赁人防车位最好先取得人防部门的许可。而且，租赁人防车位存在着因战争、自然灾害等不可抗力导致该车位被政府部门无偿征用的可能性。
最后，大家在约定租赁期限还要注意，依照《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。
关于容积率和绿化率 你知道多少？
你在看房、买房时，会不会被售楼小姐的专业术语绕晕了？掌握15个常用术语，再也不怕被忽悠了。小编为您整理了的15个买房常用术语。1、容积率：容积率，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，容积越大，土地利用程度越高。而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1.5，绿地率应不低于40%。2、绿化率：绿化率是一个不准确、不规范的用词，是开发商最容易忽悠大家的地方。绿化率的准确提法应为“绿化覆盖率”，是项目规划建设用地范围内的绿化植物的垂直投影面与规划建设用地面积之比。(公式：绿化植物垂直投影面积/占地面积*100%)3、绿地率：所有住宅各类绿地面积与住宅总用地面积的比例。新区建设中不应低于30%，旧区改造时不宜低于25%(不包括屋顶、晒台的人工绿地)。注意：绿化覆盖率>绿地率4、公摊：所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库，为多幢服务的警卫室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面积。房屋本身类1、得房率：得房率=(建筑面积-公摊面积)/销售面积，是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。2、房屋层数：是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0以上计算；采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室内层高在2.20m以上(不含2.20m)的，计算自然层数。房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和。假层、附层(夹层)、插层、阁楼(暗楼)、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。3、建筑高度：建筑物室外地面至其檐口或屋面面层的高度。屋顶上的水箱间、电梯机房、排烟机房和楼梯出口小间等不计入建筑高度。4、建筑间距：两栋建筑物或构筑物外墙之间的水平距离。建筑间距主要根据所在地区的日照、通风、采光、消防安全等方面的因素综合考虑确定。5、开间：住宅房子的东西走向的宽度。6、进深：住宅的南北走向的长度。7、层高：指下层地板面到上层楼面的高度，包括楼板厚度，以米为单位。8、现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。9、期房：即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房，一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。10、诚意金：所谓的“认筹金”是开发商的一种营销手段，在收取“认筹金”的同时，对购房者许诺一定的优惠，刺激购房者的积极性。另外，凭此确定购房者选房的先后顺序，维护购房秩序。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。购房者在交“认筹金”时，切记要问清这笔费用与定金的差异，另外，在对方财务开具收据时，也要留意对方是否将“认筹金收据”掉包为“定金收据”。（以上回答发布于2015-12-19，当前相关购房政策请以实际为准）买新房，就上搜狐焦点网
大宁路660弄小区怎么样？好不好？值不值得买？
楼盘名称：上海大宁路660弄小区 城市：上海楼盘位置：闸北大宁路660弄 产权年限：70年规划信息：其占地面积为0平方米，容积率，绿化率38%，共0栋楼，停车位停车位：264 周边配套：幼儿园： 小龙鱼育华幼儿园、上海市闸北区童家浜托儿所 芷江中路幼儿园 中小学：闸北区实验小学、上海市风华中学 、上海市民办童园(实验)小学 大学：上海大学、上海市闸北区普成进修学校、同济大学口腔医学院、上海商学院(闸北校区) 商场：大宁国际、大润发大宁店、国美电器大宁店、苏宁电器延长中路店 医院：捷康口腔门诊部、同济大学附属口腔医院、上海市第十人民医院 邮局：中国邮政杨家宅邮政所(市北区局) 银行：中国建设银行上海分行大宁路支行、中国建设银行上海分行大宁路自助银行、中国工商银行上海分行延长中路支行 其他：闸北区法律援助中心、大宁街道基层法律服务所、大宁灵石公园、上海马戏城 小区内部配套：羽毛球场、棋牌室、洗衣店。 内部配套：安全管理:保安巡逻卫生服务:专人清扫楼道（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）全面及时的楼盘信息，点击查看
外国的交通和中国的交通有什么区别
一、行人拥有绝对的路权。在国外，“行人优先、汽车让人”是基本交通规则，行人走上人行道，大小车辆都必须停下来，等行人通过后才可通行，不然一但发生意外，法律是偏向行人的，吃亏的是你。在中国，执行力相比比较差。二、遇STOP标志一定要STOP。在国外每个路口不是有红绿灯就是有STOP停车标志，而在国外，遇到STOP标志，一定要停下来确认没人才可通行，即便是在人少的街道，也要停下车，否则面临的就是罚单。在中国则停不停没有关系三、遇校车谨慎行驶。在国外，如果你刚好跟在一辆校车后面行驶的话，你除了要保持车距之外，还要注意当它停下来，两边有STOP标志时，你得老老实实停下来，不要试图从旁边超车，不然校车司机会把你车牌记下来，等待你的就是罚单了。在中国校车都比较少，相关的规定还没怎么确定。四、有小孩乘车须装配儿童座椅。如果车内有小孩子必须要坐儿童安全座椅，这在国外是强制措施。在中国没有硬性要求。五、停车时注意车位。国外有区分停车位性质，比如用黄白两色分别区分临时/短时间停车位和长时间停车位。还有残疾人停车位，这种停车位相对要好停好开，因为是给残疾人准备的，停车时要注意区分清楚。中国没有这么严格的规定。扩展资料在美国开车注意事项1. 行人先行权在美国，法律规定行人具有绝对的路权。从来只有车让人，没有人让车。如果你想挑战一下这条法律，等待你的将不仅是高额罚款，严重的还可能会有牢狱之灾。2. 看到校车停下必须停车在美国校车为黄色标志，看到校车停下，不管有没有人在那里举着停车标志，一定要停下来等待。一般校车在停车时，都会从车身的侧面伸出一个“STOP”标志。当这个标志出现，前后左右所有的车都必须要完全停住，直到标志收起为止。3. 听到警车鸣笛必须靠右停车开车时路上，只要听到有救护车，或警察鸣笛，不管是对面，还是你这侧，必须马上向右靠，迅速停车，等待鸣笛的车辆过去再行驶。4. 红色八角形的“停车”标志在美国的小街小巷里的十字路口，都竖立一个明显的红色八角型“Stop”。根据路况有的十字路口是四个“停车”标记，有的只有两个，一定要停稳看清楚。这些路口经常是车不多，人也不多，但你必须要完全停下来，左右看，然后再踩油门。5. 红灯右转在美国特别是洛杉矶，有很多十字路口红灯时，不能右转，一定要看清标记。红灯时右转，先要停几秒，即使对面和左边没有车辆行驶过来，也要停稳，再行。有些路口设有红灯时不许右转指示牌，如果你没注意，被摄像头拍下，或被警察拦下，会被当闯红灯算，罚单大约是450美元左右。6. 绿灯右转绿灯时右转也要先减慢速度，看右边人行道上有没有行人再走。如果有行人，不管他走多慢，不管他是不是离你还有一定距离，一定要停下来等。跟行人抢路，照样罚你！7. 注意观察限速牌美国州内高速公路上一般限时速是65英里，市区45英里，小街小巷是35英里。如果街区内有学校，限速则是25英里。要注意美国的距离都是以mile（英里）为计算单位，1英里=1.6公里。8. 开车保险的重要性美国的交规规定机动车驾驶员行车时必须随身携带保险证明，美国的保险是跟人，中国的保险是跟车。美国的保险约束原则不但为租车人提供了保护，同时也与行车违法记录和银行贷款信用数据挂钩。因此长期以来，美国人已经形成了遵守交通规则以保证个人信用的观念。9. 安全带的重要性无论是开车的，还是副驾驶座位上的人，一定要时时刻刻系好安全带，不系安全带照样被罚款。坐在后座上的人，最好也系上安全带。另外特地提醒，如果有小孩子，必须坐儿童座椅。美国各个州的要求不同，加州规定轻于60磅或是6岁以下小孩必须坐儿童座椅，这个钱可不能省！租车公司有儿童座椅出租。10.开车千万别打手机美国公路上警察很多，不知哪儿就冒出来一个。打手机先会被罚款。