房屋限购政策什么意思
1、所谓房屋限购政策，就是在中央政府的指示下，由中央对当前的房地产市场进行控制，在多座城市当中统一实行的限购令。根据本地人和外地人，单身人士和已婚人士的不同范围，能够限定买房。2、 限购令，又包含了限购，又包括了限贷。如果是本地户籍，最多只能够买两套房子，申请第二套房子，是不能允许的。如果是外地人，需要满足相关条件，才能够在这座城市买一套房产。3、 在贷款问题上面也启动了政策，比如提升了首付比例，关于二套房的首付比例也得到了提升。通过这样的举措，能够有效控制房地产的市场，使得长期稳定发展。最终的宗旨，就是说明房子是用来住的，不是用来炒的。房地产限购政策：(一)北京1、在北京市限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)的情况：(1)已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭);(2)持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房，且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。2、 暂停在北京市向其售房的情况：(1)已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭;(2)拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭;(3)无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。(二)上海1、在上海限购1套住房的情况：(1)在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭;(2)连续5年及以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭限购1套住房。2、暂停在上海市向其售房的情况：(1)在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭;(2)拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭;(3)无法提供连续5年及以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
房产限购政策
房产限购政策，是对买房者进行了限购，因此在同一个城市一个人是不能购买两套或两套以上住房的。《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》出台后，一些房价过高的城市相继颁布限制家庭购房套数的规定，被称为“限购令”。已有49个地级以上城市实施“限购令”。如北京规定对拥有两套及以上住房的本市户籍家庭暂停售房，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税的非本市户籍家庭限购1套住宅。 中央政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房。外地户籍和境外人士最多限拥有一套。两次购房时间需相隔两年以上。禁止公司购房。这就是房屋限购政策。《城市房地产管理法》第六十条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
被限购后怎么买房
1、缴满社保后再买：很多限购城市要求非本市户籍需要连续缴满社保或个税达一定年限，才可以购房。2、买区域的房子并解决户口：一些城市实行分区限购，因此，有些区域是非限购的，可以选择在这些非限购区域内买房。买房前了解非限购区域的买房解决户口的政策，将户口迁至非限购区域，这样就是本地户口。一般来说，对本地户口的买房限制较少。3、买非限购的房产：一般都是普通住宅限购，40年产权、50年产权的房子非限购，如果是出于投资的目的，可以考虑购买商业性质的住房。另外，注意看清城市的限购政策。4、结婚买房，以取得本市户籍：从限购政策来看，一般本市户籍家庭限购2套，或者是非限购，但是第三套房暂停住房贷款。如果是非本市户籍的朋友与本市户籍的人结婚，可以获得买房资格。买房的注意事项有哪些1、买房之前一定要多了解买房本来就不是一件分分钟可以办成的事儿，从刚开始的选房到最后的安心入住，需要很长一段时间。所以，购房者需要具备的就是耐心。2、看房选房时要仔细查看质量问题一般人的思想是只要是能够拿出来卖的房子就是没问题的，殊不知理想和现实中间是有差距的。毕竟一些人为了自己的利益，什么事都做得出来。所以，购房者还是不能忽视房屋质量问题。3、买房前一定要查看房屋是否有五证要想让自己的房屋有合法的身份，五证是一定要具备的。不然买的房子不合法，自己住着也不心安。由于一些房子不具备合法销售条件，这些证件是不一定都具备的。往往价格会偏低来吸引购房者，所以，购房者一定要警惕。对于这些手续不齐全的房子来说，存在很多不确定因素。不但会出现“一房多卖”，而且会有烂尾、中途转让、延迟交房等情况，购房者的风险也因此加大。4、规划变化也是要考虑在内的规划对房价的影响是非常有力的。但并非所有的规划对房价升值都有利。房产价值在很大程度上与地段有关，而地段又与其所占有的资源。但有些规划却对房价的增值不一定有利，比如新建一条快速通道。业主应该关注规划变化，对于那些不利于房产增值的，应及时应对。
被限购了怎么买房
众所周知，现在中国大多数城市都已经实行限购政策了。但正是因为这个政策的出台，导致很多消费者都丧失了购房资格。那么，被限购了该怎么买房呢？下面这几种方法，希望能够被大家采纳哦！
1、缴满社保后再买
很多城市的限购政策都规定了不是当地户籍的人员必须缴纳了社保或者个税且达到了一定的时间后才可以购买房子。比如：天津要求外籍人员必须连续缴纳了三年的社保才可以购买房子。所以，如果你想要在自己工作的城市购买房子，就可以把社保缴满之后再购买哦。
2、将自己的户口迁入该城市
其实城市入户的方法五花八门，比如投靠亲友、人才引进等等。一般情况下，只要你在自己生活的城市有户口了，就能够取得该城市的户籍，那么也就可以购买房子了。当然，如果你之前已经在当地购买了房子，但是没有迁入户口，那么你就可以先解决自己的户口问题，这样一来你就成为当地的户口了，所以也能够享受本地户籍买房的优惠政策。
3、买非限购的房产
通常情况下，限购的房产都是普通住宅或者七十年住宅，而五十年或者四十年的小产权房是不限购的。所以，大家在购买房子的时候可以先对当地城市的限购政策进行一番了解，然后再购买没有限购的房产。
4、结婚取得本市户籍，再买房
我们都知道，限购政策对于本地户籍人员的要求相对来说会比较宽松一些。所以，只要外籍人员和本地户籍人员结婚，就可以获得购房资格了。
编辑总结：上文给大家介绍了被限购了该怎么买房的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需了解更多关于限购买房的相关内容，就可以继续锁定我们的网站哦！
取消限购令意味着什么？
松绑调控的城市越来越多，政策松绑的力度越来越大，鼓励宽松的中央会议一次接一次的开，限购令取消意味着什么？ 取消限购令的通知，相比于2021年的调控升级，意味着现在的楼市真的太冷了。 大家都知道，在房地产调控中，限贷、限购、限售基本上是地方调控的不二法宝。不然，一般地方是不敢轻易取消限购的。毕竟限购对楼市的影响力最大的。 任何限购政策，对真正的富人房地产投机者是没有意义的，只是限购了刚需购房人和小房地产投机者。限购对楼市的影响力最大。但是限购取消，取消的不止是限购，还有限售。即供给和需求都会增加，但是供给会增加更快，因为房地产预期悲观了。房子太多了。 所以就有人说，取消限购就是去库存。 自2021年，全国楼市的调控逐步升级，全国的楼市进入了冰点时期，包括楼市最为火热的深圳，南京，杭州，合肥等等城市，房企纷纷暴雷，成交量暴跌，房价也开始了下跌模式。 而限购时出现的需求，未必会在取消限购了再出现。因为这种需求或许已经转移到其他地方，毕竟只有刚需购房者的需求是迫切的。 因此，限购和取消限购不是化学平衡反应的两端，同样的力度影响同等。 在房价预期悲观的当下，取消限购不会令房价大涨。☞取消限购令的各项举措▶放松限购的规则 取消新房限价。在楼市萎靡时，为了提高房企拿地的积极性，很多城市都会选择取消对新房价格的限制，取消新房限价，不仅仅会提高房企拿地的积极性，还会提振楼市的信心。现阶段，已经有很多城市已经取消了新房限价，取消了土拍的众多要求。东莞，扬州，苏州，佛山等等城市都不同程度上了，放松了对新房价格和土拍的要求。▶降首付降房贷利率。事实上，对于楼市来说，除了松绑限购限售的政策因素之外，降低首付款比例和降低住房贷款利率是最好的刺激楼市的举动。现阶段，全国几乎所有的城市都降低了住房贷款利率，有十几个城市降低了首付比例，将首套房首付30%首付降低至20%了，将二手房首付50%降至了30%。☞购房小建议：今年的楼市，肯定是一个调控的宽松年，各种调控宽松的政策不断发布，前几日，六大部委的发文，进一步的说明了高层对今年楼市的定调。虽然说今年高层在鼓励大家买房，但是，楼市分化的趋势是不会变得。对于限购限售特别严格的部分一二线城市来说，现阶段确实是很好的买房时机，在政策见底时买房，就是买在低位，一旦感觉到房价开始上涨了，就很难跟上房价上涨的节奏了；这些调控最为严格的城市，也就是未来房价上涨最多的城市；而对于限购不严格或者一直没有限购限售的城市来说，不管调控怎样的宽松，这些城市的房子，除了自住以外，一套都不能买，因为这些城市的房子，未来只会具有居住属性，不会再有金融属性了。有网友分析楼市未来的“政策格局”就是：弱二线+三四线“全面彻底裸奔”，强二线“局部松限购，全部松限贷”，一线城市“不送限购，松限贷”。
限购政策是什么意思
限购房是指限制购买数量的房产。一般对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭暂停在限购区域售房。【法律依据】《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》第六条原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房。
2023太原房子限购取消了吗
亲，您好，2023太原房子限购没有取消！一、太原市户口：对拥有1套城六区住房的本市城镇居民家庭在本市城六区限购1套住房;对拥有2套以上(含2套)城六区住房的本市城镇居民家庭，暂停在本市城六区内购买住房。二、非太原市户口购房：在城六区没有住房且能够提供在本市1年以上(或逐月连续缴满6个月)的纳税证明(或社会保险缴纳证明)的非本市城镇居民家庭，在本市城六区限购1套住房;对拥有1套以上(含1套)城六区住房的非本市城镇居民家庭及无法提供在本市1年以上(或逐月连续缴满6个月)的纳税证(或社会保险缴纳证明)的非本市城镇居民家庭，暂停在本市城六区内购买住房。希望我的回答可以帮助到你【摘要】
2023太原房子限购取消了吗【提问】
亲，您好，2023太原房子限购没有取消！一、太原市户口：对拥有1套城六区住房的本市城镇居民家庭在本市城六区限购1套住房;对拥有2套以上(含2套)城六区住房的本市城镇居民家庭，暂停在本市城六区内购买住房。二、非太原市户口购房：在城六区没有住房且能够提供在本市1年以上(或逐月连续缴满6个月)的纳税证明(或社会保险缴纳证明)的非本市城镇居民家庭，在本市城六区限购1套住房;对拥有1套以上(含1套)城六区住房的非本市城镇居民家庭及无法提供在本市1年以上(或逐月连续缴满6个月)的纳税证(或社会保险缴纳证明)的非本市城镇居民家庭，暂停在本市城六区内购买住房。希望我的回答可以帮助到你【回答】
2023太原房子限购取消了吗
亲您好🌹取消了。太原市房管局发布《关于调整我市住房限购政策促进省城房地产市场健康发展的意见》。这意味着太原市已正式取消限购。《意见》提出解除住房限购政策：本地户口的居民购买商品住房(含二手房)在办理网签及权属登记时，不再需求提供住房套数查询证明，产权登记部门在办理相关业务时，不再对购房人的房屋套数进行查询。外地户口的居民购买商品住房(含二手房)在办理网签及权属登记时，不再需求提供住房套数查询证明，也不再要求提供社保或纳税证明。产权登记部门在办理相关业务时，不再对购房人的房屋套数进行查询，也不再收取社保或纳税证明。 您好亲！😊很高兴有机会回复本题，也感谢对我的信任和支持！答案已经呈现在上，希望能够帮到您。祝一切顺利🌹🌹🌹【摘要】2023太原房子限购取消了吗【提问】亲您好🌹取消了。太原市房管局发布《关于调整我市住房限购政策促进省城房地产市场健康发展的意见》。这意味着太原市已正式取消限购。《意见》提出解除住房限购政策：本地户口的居民购买商品住房(含二手房)在办理网签及权属登记时，不再需求提供住房套数查询证明，产权登记部门在办理相关业务时，不再对购房人的房屋套数进行查询。外地户口的居民购买商品住房(含二手房)在办理网签及权属登记时，不再需求提供住房套数查询证明，也不再要求提供社保或纳税证明。产权登记部门在办理相关业务时，不再对购房人的房屋套数进行查询，也不再收取社保或纳税证明。 您好亲！😊很高兴有机会回复本题，也感谢对我的信任和支持！答案已经呈现在上，希望能够帮到您。祝一切顺利🌹🌹🌹【回答】什么时候取消的【提问】有文件依据吗【提问】您好亲，上面用书号圈起来的就是文件名全称哦。【回答】《 》【回答】你好，这个意见是什么时候出台的【提问】【回答】您好，亲，2022年9月8日。【回答】
长沙买房社保是要连续24个月吗
法律分析：是的,外地人在长沙买房,必须连续缴纳社保24个月才有购房的资格。法律依据：《中华人民共和国社会保险法》第六十二条 用人单位未按规定申报应当缴纳的社会保险费数额的，按照该单位上月缴费额的百分之一百一十确定应当缴纳数额;缴费单位补办申报手续后，由社会保险费征收机构按照规定结算。第六十三条 用人单位未按时足额缴纳社会保险费的，由社会保险费征收机构责令其限期缴纳或者补足。
长沙买房社保中间断一个月怎么办
法律分析：长沙买房社保断缴了一个月可以去当地的社保局咨询是否能够补缴，如果可以补缴的购房者可以把断缴的那一个月补上，如果不能补缴的，购房者只能从断缴那个月开始算，连续缴纳2个月社保了。法律依据：《中华人民共和国社会保险法》 第一条 为了规范社会保险关系，维护公民参加社会保险和享受社会保险待遇的合法权益，使公民共享发展成果，促进社会和谐稳定，根据宪法，制定本法。第二条 国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度，保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。第三条 社会保险制度坚持广覆盖、保基本、多层次、可持续的方针，社会保险水平应当与经济社会发展水平相适应。第四条 中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费，有权查询缴费记录、个人权益记录，要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务。 个人依法享受社会保险待遇，有权监督本单位为其缴费情况。
广州从什么时候开始限购
法律主观：根据规定，在一定时期内，暂定对在本市(含市辖十区和从化、增城市)已拥有一套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前两年内在本市累计缴纳一年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购一套住房。同时，对于已有两套及以上住房的本市居民家庭、拥有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭和不能提供两年内在本市缴纳一年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。对于刚需客户来讲，现在是否是购房的好时机?因为广州限购令再次收紧，2013年整体的房价应该是温和健康的上涨。对于购房者来说，只要是有需求，什么时间段购房都是适合的时机。因为房价的走势是绝对向上的，我们认为无论在哪个时间点购房，在未来一般都不会出现贬值的状况，所以时机要看自己的需要。首次置业的年轻人，是否要一步到位?如果是首次置业，没必要因为限购令而引发紧张情绪，从而计划“一步到位”。当然，不排除有一部分购房者因为只能在二环内购买一套房而选择更大、更到位的产品，不过对于大多数购房者，应该根据自己的实际情况、根据自身的工作、购房需求而制定购房计划。尤其是二环内楼盘售价都在每平方米七八千元，面积大的话更会加重自己的承受能力，因此还是要量力而行。限购将持续多长时间，等到明年看情况再购房，可行吗?限购令能持续多长时间，是越来越严厉，还是逐渐放宽要求，开发商也无法做出更好的预判。不过对于购房者来说，应该看到这样的现实——广州的房价在同等城市中仍处于中低发展水平，占据好地段的项目也越来越少，市内土地为数不多，在这种情况下，如果看中了什么楼盘还是该及时出手，选择好的产品肯定不会吃亏。限购之后市场可能进入调整阶段，下半年价格等方面是否更为真实?每个政策出台，市场都会经历一轮适应性调整，相信限购令的出台也是如此。现在沈阳限购令刚出台不久，接下来就是市场的调整期，估计下半年的市场能更平稳一些。至于调整期过后，房价的走势不好做判断，但可以肯定，一些好的项目、好的产品，它们所体现出来的价格应该会更真实一些。
广州限购几时开始
法律主观：根据规定，在一定时期内，暂定对在本市(含市辖十区和从化、增城市)已拥有一套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前两年内在本市累计缴纳一年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购一套住房。同时，对于已有两套及以上住房的本市居民家庭、拥有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭和不能提供两年内在本市缴纳一年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。对于刚需客户来讲，现在是否是购房的好时机?因为广州限购令再次收紧，2013年整体的房价应该是温和健康的上涨。对于购房者来说，只要是有需求，什么时间段购房都是适合的时机。因为房价的走势是绝对向上的，我们认为无论在哪个时间点购房，在未来一般都不会出现贬值的状况，所以时机要看自己的需要。首次置业的年轻人，是否要一步到位?如果是首次置业，没必要因为限购令而引发紧张情绪，从而计划“一步到位”。当然，不排除有一部分购房者因为只能在二环内购买一套房而选择更大、更到位的产品，不过对于大多数购房者，应该根据自己的实际情况、根据自身的工作、购房需求而制定购房计划。尤其是二环内楼盘售价都在每平方米七八千元，面积大的话更会加重自己的承受能力，因此还是要量力而行。限购将持续多长时间，等到明年看情况再购房，可行吗?限购令能持续多长时间，是越来越严厉，还是逐渐放宽要求，开发商也无法做出更好的预判。不过对于购房者来说，应该看到这样的现实——广州的房价在同等城市中仍处于中低发展水平，占据好地段的项目也越来越少，市内土地为数不多，在这种情况下，如果看中了什么楼盘还是该及时出手，选择好的产品肯定不会吃亏。限购之后市场可能进入调整阶段，下半年价格等方面是否更为真实?每个政策出台，市场都会经历一轮适应性调整，相信限购令的出台也是如此。现在沈阳限购令刚出台不久，接下来就是市场的调整期，估计下半年的市场能更平稳一些。至于调整期过后，房价的走势不好做判断，但可以肯定，一些好的项目、好的产品，它们所体现出来的价格应该会更真实一些。
合肥取消学区房政策真的吗
合肥市将实行市区学区内成套住房入学年限政策。自2021年秋季入学起，市区实行“同一套住房，6年内只能享有学区内小学1个学位，3年内只能享有学区内初中1个学位，多胞胎、二孩等符合法律法规规定情形的除外”政策。根据“老生老办法、新生新政策”原则，目前已经在校就读学生的家庭住房信息今年无需执行该政策。 【拓展资料】合肥市中小学招生方案以及学区划分方案将在6月20日之前进行公布；且自今年秋季入学起，合肥市将实行市区学区内成套住房入学年限政策。 主要内容如下： 1、遵守义务教育“免试”、“就近”入学规定，实行公民同招。 2、小学入学年龄原则上要求截至2021年8月31日年满6周岁，在学校有空余学位的情况下，可以适当放宽，但截至2021年12月31日须年满6周岁。 小学毕业生原则上回户籍所在地升入初中。适龄儿童少年因身体状况需要延缓入学或者休学的，其父母或者其他法定监护人应当提出申请，由当地乡镇（街道）人民政府或者县（市）、区教育主管部门批准。 3、2021年学区方案预计6月20日前发布。 4、采取“线上登记录取，或线上预约线下审核录取”的方式招生。 公办义务教育学校可通过“合肥市义务教育阶段招生入学报名登记系统”，采取“线上登记录取，或线上预约线下审核录取”的方式招生。另外，对于中学直升政策，合肥市教育局也给出了官方回复：为进一步促进教育公平和义务教育优质均衡发展，在借鉴南京、杭州、长沙等地做法，按照“三年早知道”原则，今年在招生文件中明确从2021年秋季入学的七年级开始，取消完全中学招收本校初中部的直升生。目前在校生按照“直升生总数不得超过本校应届初中毕业生总数的10%”的规定，逐步降低直升比例和人数。
合肥学区房政策 ?
法律分析:
在执行合肥市现行义务教育招生入学政策基础上，自2021年新入学起，实行同一套住房，6年内只能享有学区内小学1个学位，3年内只能享有学区内初中1个学位，多胞胎、二孩等符合法律法规规定情形的除外。如符合其他招生入学办法，但不符合“同一套住房，6年内只能享有学区内小学1个学位，3年内只能享有学区内初中1个学位，多胞胎、二孩等符合法律法规规定情形的除外”要求的适龄儿童少年，由所在区教育主管部门统筹安排入学。
【法律依据】:
《中华人民共和国义务教育法》 第十二条 适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。
父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。具体办法由省、自治区、直辖市规定。
县级人民政府教育行政部门对本行政区域内的军人子女接受义务教育予以保障。