架空层的特别提醒
擅改架空层的危害性与违法性近年来，某些不良房地产开发商售卖楼盘房屋后，为牟取更大的不法商业利益，利用置业者信息不足的弱点和维权力量不易形成合力及维权的时间、金钱成本较高的客观现实，精心为买家置业者设置了诱人的陷阱，请君入瓮，让部份蒙在鼓里的买家置业者自以为得到实惠，玩起了侵权谋利的把戏。一、美丽的谎言不良的房地产开发商往往在楼盘验收或入伙后，倚借其拥有楼盘的前期物业管理及委托关联物业管理公司行使楼盘物业管理的权利，为减少日后移交物业管理用房的数量或拖延物业管理用房移交给全体业主的时间，往往乘买家置业者入伙忙于房屋装修而疏于关注住宅小区物业管理活动之际，擅自将住宅小区的架空层或公用空间改建为物业管理公司的办公用房、保安员和职员宿舍、仓库等。当有买家置业者对房地产开发商的上述擅自改建行为提出怀疑和异议时，不良房地产开发商往往会大言不惭地说：“改建住宅小区架空层或公共空间结构和用途的行为，符合全体买家置业者的共同利益，是住宅小区物业管理的需要，是降低或减少买家置业者应付的物业管理费用的有效手段，其改建行为合法、合情、合理”。对此，个别买家置业者对此信以为真，对改建行为视而不见，不闻不问，无意间纵恿了不良房地产开发商的违法改建行为。殊不知，房地产开发商擅自将住宅小区的架空层或公用空间改建为物业管理公司的办公用房、保安员和职员宿舍、仓库等行为，改变了住宅小区原有的科学规划和设计，破坏了住宅小区的人居环境，并直接导住住宅小区楼盘房屋价值的贬值，损害的买家置业者的合法权益。从购房置业消费的经济学角度看，消费者购房置业，通常希望实现和满足二个基本目标，一是安居，住宅小区楼房良好的工程质量、合理的小区环境是安居的必要条件。二是保值，消费者往往倾注毕生的一大笔积蓄用于购房置业，所购楼房将会成为家庭保值和抵御经济风险的最重要物业。据深圳地区的楼盘个案估算，同一地段中，住宅小区楼盘环境规划是否科学合理与楼房价格有约0.1至0.25的相关度。如果房地产开发商擅自将住宅小区的架空层或公用空间改建为物业管理公司的办公用房、保安员和职员宿舍、仓库等场所，无疑将会导致住宅小区人居环境质量的降低和楼房应有价格的贬值。从法律的角度看，不良房地产开发商的擅自改建行为，违反了《中华人民共和国城市规划法》等法律、法规的规定，对全体买房置业者构成侵权，依法应承担法律责任。此时，房地产管理机关和物业管理机关应对不良房地产开发商或物业管理公司的违法行为予以查处。二、金蝉脱壳之计不良房地产开发商将住宅小区的架空层或公用空间改建为物业管理公司的办公用房、保安员和职员宿舍、仓库后，往往借故将侵权责任推到物业管理公司身上。当楼盘入伙一段时间，买家置业者若发觉不良房地产开发商的擅自改建行为违法而要求其改正时，不良房地产开发商会往往以歪理搪塞买家置业者，“住宅小区的架空层或公用空间改建为物业管理公司的办公用房、保安员和职员宿舍、仓库的行为与我房地产开发商无关，有问题请与物业管理公司交涉”。由于目前住宅小区的物业管理公司大多都是房地产开发商的关联公司，此时，不良的物业管理公司很可能会以种种困难和理由再现一幕与不良房地产开发商如出一辙的“美丽的谎言”。嗣后，住宅小区的物业管理用房等公用设施则迟迟不用移交或拖延移交，不良房地产开发商则完成了其“金蝉脱壳之计”，从中谋取了非法的商业利益。买家置业者应警惕不良房地产开商上述二则的诱人陷阱，因为他将会降低你居住环境的品质，给你带来较大的经济损失。
置业公司和物业公司有什么区别？
1、经营性质不同物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。它属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。置业则主要指房地产开发产业。置业公司在法律上并无明确的释义，可以理解为直接从事房地产产业的一些公司或者是接受房地产公司或者业主的委托，进行房地产的购销业务。2、服务内容不同物业公司属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。有很多的二手房置业公司，是对于房屋的买卖进行交易的公司，主要从事二手房交易，属于第三产业，主要是为有需求买房卖房的客户提供便捷快速的房产服务。3、经营期限不同置业公司为了某个项目而专门设立的临时的附属公司，主要负责此项目的开发、销售等工作，等到该项目完工、售罄，此公司就会取消。一般置业公司的存在为2—3年。参考资料来源:百度百科_置业公司 百度百科_物业公司
平凉民馨家园b区是商品房还是廉租房?
亲亲你好！平凉民馨家园B区是商品房。平凉民馨家园B区位于平凉市城南区长江街道办事处喇叭沟村，由平凉城南物业发展有限公司建设，于2008年建成投入使用，楼栋布局错落有致，成熟的配套设施，一条蜿蜒的小路在这里穿梭，平凉家园 B 区的景色更美丽。它靠近长江街道办事处，步行十分钟可以到达平城北路，另外，乘坐公交也十分便利，离主要交通干道只有千米之遥，交通便利，地理位置优越。平凉民馨家园不仅具有便捷的地理位置，而且具有丰富的配套设施，有幼儿园、小学、游泳池、健身中心、羽毛球馆等，为业主打造更加舒适的生活环境。【摘要】
平凉民馨家园b区是商品房还是廉租房?【提问】
亲亲你好！平凉民馨家园B区是商品房。平凉民馨家园B区位于平凉市城南区长江街道办事处喇叭沟村，由平凉城南物业发展有限公司建设，于2008年建成投入使用，楼栋布局错落有致，成熟的配套设施，一条蜿蜒的小路在这里穿梭，平凉家园 B 区的景色更美丽。它靠近长江街道办事处，步行十分钟可以到达平城北路，另外，乘坐公交也十分便利，离主要交通干道只有千米之遥，交通便利，地理位置优越。平凉民馨家园不仅具有便捷的地理位置，而且具有丰富的配套设施，有幼儿园、小学、游泳池、健身中心、羽毛球馆等，为业主打造更加舒适的生活环境。【回答】
B区是商品房买到手无麻烦，A区是廉租房以后可能没有保障对不对？【提问】
廉租房的话、如果是单纯的住还是可以的、如果想着以后有点保障还是商品房【回答】
对，正合我意【提问】
平凉民馨家园b区是商品房还是廉租房?
您好！为您查询到，《平凉民馨家园b区》是商品房，由平凉市住房和城乡建设局委托管理的，由专业的销售团队提供销售服务。【摘要】
平凉民馨家园b区是商品房还是廉租房?【提问】
您好！为您查询到，《平凉民馨家园b区》是商品房，由平凉市住房和城乡建设局委托管理的，由专业的销售团队提供销售服务。【回答】
B区有产权有房产证吗？和A区有什么区别？【提问】
您好！为您查询到，《平凉民馨家园B区》有产权，业主可以通过不动产登记机构领取房产证，和A区的区别是产权类型不同，B区的是商品房，A区的是经济适用房。【回答】
A区是廉租房吗？有房产证吗？【提问】
您好！为您查询到，《平凉民馨家园A区》是经济适用房，由管委会提供。业主可以通过不动产登记机构领取房产证。【回答】
A区可以继承吗？B区可以继承吗？【提问】
您好！为您查询到，《平凉民馨家园A区》可以进行继承，但要遵守《中华人民共和国房地产租赁法》的规定；B区为商品房，可以在遵守国家有关法规的情况下进行继承。【回答】
买B区划算还是A区划算，我准备继承【提问】
您好！为您查询到，《平凉民馨家园A区》是经济适用房，价格比B区的商品房要低很多，并且可以继承，所以从划算性来说更建议选择A区。【回答】
我怕A区将来会有麻烦，商品房B区保险，你说对吧？【提问】
重庆公租房康庄美地、民心佳元两处什么时候才能申请？
重庆市公共租赁住房申请公告（第7号） 重庆市公共租赁住房申请公告（第7号） 根据《重庆市公共租赁住房管理暂行办法》、《重庆市公共租赁住房管理实施细则》有关规定，现将公共租赁住房第六次摇号配租有关事项公告如下： 一、摇号配租时间 2012年9月28日（星期五）摇号配租，凡在9月24日前申请并审核通过的，均可参加此次摇号配租。 二、申请对象 凡年满18周岁，在主城区工作的本市无住房或家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭，大中专院校及职校毕业后就业人员及进城务工、外地来主城区工作的无住房人员，参加工作三年以内的无住房的公务员，均可申请公共租赁住房。 三、摇号配租房源 民安华福一室一厅、康居西城单间配套和一室一厅、两江名居所有户型、城南家园单间配套和一室一厅。 各片区房源和对应申请量的具体情况可到各申请点咨询。 特此公告。 重庆市公共租赁房管理局 2012年9月19日 请多关注公租房网站，如果想提前知道，没熟人是不行的！
上海属于中风险还是低风险地区？
上海大部分地区属于低风险地区，具体要看是什么区，不同地区的风险等级是不一样。上海现在是属于低风险地区，因为上海的疫情已经逐步恢复了，并没有出现本土病例，所以，上海市低风险地区。无确诊病例或连续14天无新增确诊病例为低风险地区；14天内有新增确诊病例，累计确诊病例不超过50例，或累计确诊病例超过50例，14天内未发生聚集性疫情为中风险地区；累计确诊病例超过50例，14天内有聚集性疫情发生为高风险地区。从 2021 年 8 月 17 日 0 时起，将浦东川沙新镇华夏二路 1500 弄心圆西苑小区由中风险地区调整为低风险地区。自 2021 年 8 月 17 日 0 时起，本市全部为低风险地区。全市将持续落实常态化疫情防控措施。国家认定标准为 无确诊病例，或连续14天无新增确诊病例。主要包含三类：1.无确诊病例、疑似病例、阳性检测者和确诊病例密切接触者的县。 2.无确诊病例，但有疑似病例或阳性检测者、确诊病例密切接触者的区域。 3.有确诊病例，但连续14天无新增确诊病例的县。拓展资料:低风险地区到低风险地区需要核酸检测最新政策，国务院联防联控机制1月31日明确表态，有关低风险地区到低风险地区核酸检测有关要求规定如下:除北京外的省份，低风险地区跨省流动到除北京外的省份，不对省域内低风险地区返乡的非重点人群查验核酸检测证明。另外，对明显不符合要求的情况，将予以通报，要求立即整改。风险划分具体标准：是一个街道在14天内有没有新冠肺炎确诊病例，有多少，来划分。具体划分标准还要根据疫情的情况和变化，进行调整。这是为了科学防控，精准施策。既要有效控制疫情，又要对居民的生活和工作不造成过多影响，把疫情对社会的影响控制在最低水平。
上海现在属于什么风险地区
上海市的嘉定区一直是疫情低风险地区。疫情防护小常识：https：//copyright.bdstatic.com/vcg/creative/eddbb11127d27c23fcbd1194d045a9d6.jpg戴口罩，有发热咳嗽等症状时就医时、拥挤时、乘电梯时、乘坐公共交通工具时、进入人员密集等公共场所时要戴口罩，勤洗手，使用肥皂或洗手液并用流动水洗手，用一次性纸巾或干净毛巾擦手，双手接触呼吸道分泌物后应立即洗手。新冠病毒对于周围环境抵抗能力比较强，天气炎热的情况下病毒还可以传播，变异的病毒传播速度快，我们应增强自身体质和免疫力均衡饮食、放松心情、适量运动、作息规律，避免产生过度疲劳，养成健康的生活方式。新冠疫苗接种是疫情防控工作的一项重要举措，也是预防新冠肺炎、阻断疫情传播的最有效的手段，所以我们可以在自己身体条件允许的情况下积极接种新冠疫苗哦。及时关注权威部门发布的真实疫情信息与防控措施，在疫情面前保持镇定不恐慌，做到不造谣、不信谣、不传谣，共同抗击疫情，疫情防控无小事，防微杜渐是大事，我们要从自我做起，从身边的小事做起，一起筑牢安全防线。
好玩的手机单机游戏有什么？
1、这是我的战争：这是一款比较好玩的生存类手机单机游戏，在这个游戏中，玩家扮演的角色是一个生活在战争中的平民，而要勇敢的利用各种条件生存下去。2、镜界：镜界是一款比较好玩的闯关类手机单机游戏，但是不仅仅只有闯关，而且主角也会升级，而且也有金币等可以购买装备，使得能够很好的通过关卡。3、纪念碑谷：很多人都玩过这款游戏，这款游戏是一款闯关类游戏，但是主要考验玩家的的灵活性，通过各种灵活的转动使得角色完成任务，在画面以及音乐方面做得也比较好。4、我的世界：在手机上玩家也可以玩我的世界这款比较流行的沙盘类游戏，在这款单机游戏中，玩家可以尽情的进行探索冒险。5、暗黑格斗系列：这种游戏适合喜欢武侠风的玩家去玩，在游戏中当作一名勇士，去完成各种挑战。
十大最好玩的单机游戏
十大最好玩的单机游戏：《侠盗猎车手5》、《NBA2K10》、《实况足球8》、《怪物猎人：世界》、《刺客信条》、《神庙逃亡2》、《模拟城市：我是市长》、《我的世界》、《疯狂动物园》、《地铁跑酷》等。1、《侠盗猎车手5》《侠盗猎车手5》，是由RockstarGames游戏公司出版发行的一款围绕犯罪为主题的开放式动作冒险游戏。本作于2013年9月17日登陆PlayStation3、Xbox360平台，2014年11月18日登陆PlayStation4和XboxONE平台。多人在线模式《侠盗猎车手Online》于2013年10月1日正式开放。PC版本已于2015年4月14日推出。2、《NBA2K10》由2KSPORTS开发的体育游戏《NBA2K10》的封面人物揭晓，他就是洛杉矶湖人队的球星科比布莱恩特。2K官方还提供了4个不同的封面供网友在线投票，最终得票最高的将作为游戏发行时的正式封面，投票页面将于美国时间6月5日开发。著名大导演斯派克李参与了封面的设计，他认为科比在封面上穿蓝色球衣和黄色球衣的效果最棒，所以就有了科比穿上尼克斯队球衣的版本。3、《实况足球8》《实况足球8》是由日本最具影响力的游戏软件商之一科乐美（KONAMI）公司所制作的一款模拟足球类的电子游戏系列。于2004年发行，平台为PC,PS2，游戏分为欧版和日版，ProEvolutionSoccer（职业进化足球）为欧版，而WinningEleven（实况足球）为日版。但不论是日版还是欧版，中国玩家习惯将其译为实况足球。实况足球8是由玩家去操作一支球队去与另一支球队进行比赛，其中可以切换相应的队员进行传递配合，最终攻破对方的球门。游戏可与PC进行切磋，同时也可联机对战，亦可用同一PC进行PVP对战。4、《怪物猎人：世界》《怪物猎人：世界》是由CAPCOM制作发行的一款动作冒险游戏，在全球范围内都享有盛赞，本代怪物猎人发生了诸多进化，玩法与画面都有非常巨大的进步，游戏最多支持16人联机集会所，4人联机狩猎。在游戏中玩家将扮演一位第五期团的推荐组猎人，探索新大陆的深处，解开古龙迁徙的秘密。猎人们必须利用他们的聪明才智和个人能力才能在激烈、变化多端的战斗中存活下来，并且最终成为“指引明路的苍蓝星”。5、《刺客信条》《刺客信条》是由育碧蒙特利尔工作室研发的动作冒险类游戏系列，于2007年发行第一部，游戏平台为PS3、PC和PSP等。该游戏系列是以超高的自由度和精美的画面作为最大卖点的动作类游戏。玩家将在每部游戏中控制一名刺客，通过在任务中巧妙穿插重要的历史人物及历史事件带给玩家深沉的代入感。
为什么火星适合移民？
因为火星具备了维持生命最基本的条件。火星在太阳系八大行星之中谈不上特别，但从繁衍生命的角度看，火星的优势在于它有水。由于温度低，火星上的水都以冰的形式存在于地表之下。如果这些冰全部融化，水量可以覆盖整个火星表面达11米深。生命离不开水，所以火星适合移民。火星探索人类对火星的探索早在50年前就开始了，当前也有不少观测、探索火星的实验项目正在进行。在这一过程中，人类对火星的认识不断加深。科学家推测，几十亿年前的火星极可能很像今天的地球，有很厚的大气层，有水、有海洋，甚至有生命。然而，由于火星的地心引力太小，导致大气分子不断逃离，火星才变得像现在这样又冷又干，远古的生命也随之消失或隐藏到地下。此外，火星的大气层里已被证实存有少量甲烷，其来源至今还是个谜，它可能来自于化学反应，或由细菌产生——如果是后者，便是火星存在生命的有力证据。以上内容参考 人民网-人民日报科技大观：为什么想要移民火星
为什么火星适合移民
为什么要选火星作为移民首选？
既然我们尚且还无法飞离太阳系，那么只能优先考虑太阳系之内的行星。
我们之前也说过，宜居行星只能从恒星系统的宜居带当中挑选，因为这是行星表面存在液态水的必备条件，如果距离恒星太近，那么恒星的温度就会将液态水气化，距离太远又会使其凝结成冰，根本不适合生命的存在和繁衍。
在太阳系中，位于宜居带范围中的只有三个星球，除了地球以外，就是金星和火星了。金星是地球的姊妹星，与我们地球有着高度的相似，不管是从大小、质量，还是地表和行星结构，两者几乎都如同双胞胎一样。
科学家们认为金星极有可能在很久以前也出现过生命，但是由于一些不知道的原因，金星逐渐失控，从而走向了与地球相反的道路，不仅没有成为生命的绿色摇篮，还变成了可怖的地狱。
如今的金星是太阳系中温度最高的行星，甚至比距离太阳最近的水星还要炎热，这也是因为金星的被一层非常浓密的硫酸云等有毒气体笼罩，有着极其强烈的温室效应导致的。
人类的科技手段无法在这样恶劣的环境下生存，因此不得不放弃这颗与地球极其相似的姊妹星。
再看火星，它也位于太阳系的宜居带，只是距离太阳的位置稍微远了一点点，却是目前为止发现的最接近地球的行星。
科学家们发现，火星直径只有地球的1/2，但是它的自转周期与地球很相似，只比地球多了37分钟左右，也有昼夜之分，太阳东升西落，但是由于火星没有类似月球一样的卫星形成潮汐作用，因此目前极为相似的自转周期很有可能只是短期的，未来或许就会慢慢拉大距离。
火星也有四季的区别，只是因为火星距离太阳较远，公转的周期比较长，一圈大概需要花2个地球年的时间，而季节的时间也比地球多了一倍，并且更加分明。
水是生命的源泉，通过科学家们的观察和研究，他们发现火星在远古时期曾经出现过巨型海洋，而除了两极地区的冰以外，科学家们还找到了会在火星最温暖的季节里出现的液态水，这可能是因为火星上存在大量的盐分，而这会导致水的凝固点下降，从而更容易凝结成冰，这才使得液态水只会出现在最暖的时候。
他们甚至还发现在火星内部有着丰富的水资源，原本火星并不像科学家们以往所设想的那样水源匮乏，只是这些水资源目前来说还依然存在于内部，火星的表面仍旧没有液态水的存在。
但是这也说明，火星上确实能够满足水源存在的条件，人类是可以通过科技的手段来在表面实现液态水的出现，只是现阶段还无法做到，然而比起前往比邻星来说要简单多了。
其次，火星不仅仅有着与地球类似的两极划分，还有高山、沙漠、平原等复杂地形，尽管有科学家认为火星上的板块运动并不活跃，但是也有科学家从探测器发回的图像中观察到，火星上有着许多褶皱、断崖等等地形，这些正是非常典型的板块运动所形成的地貌，甚至还有照片上面出现了沟槽，显示了火星上同时还存在着活跃的构造运动。
除此之外，火星上面也有大气层，当然，这些大气层非常稀薄，并且绝大多数都是二氧化碳，缺少人类所需要的氧气，而且不仅无法形成温室效应，也不能为形成阻挡太阳辐射和宇宙射线等物质的“防护膜”。
然而人类是可以通过将科技手段，将二氧化碳转化为氧气的，虽然这种技术还不够完善，依然有着较大的问题，比如转化率、成本等等因素，但是科技是会发展的，是不会停滞不前的，在科学家们的不断努力下，总有一天会研发出更加先进且实用的转化仪器。
总结而言，火星是目前为止太阳系中与地球环境最相似的星球，虽然它还存在着种种问题，但都是可以在未来经过科学家们的创新而改变的，人们已经将目光彻底投向了火星，将其作为了太空时代的移民首选星球，或将在以后的某一天，我们就真的能够踏上火星的土地。