廊坊全面取消限购及限售，此举将带来哪些影响？
对于买房比较了解的小伙伴们应该也都了解到了，限购以及限售这种政策，但是在廊坊市已经全面取消了限购和限售这种政策，那么这样的举措对于当地又会有什么样的影响呢？首先我们可以看到的是这样的政策带来的最直接的影响就是对于房市的影响，很多人可能都会青睐于对廊坊当地房子的购买，这也从客观上带动了当地房地产业的发展，同时也带动了当地经济的部分发展，促进了当地经济的建设，这对于当地的楼市经济以及周围地区的发展，都具有非常重要的作用。其次我们可以看到的是廊坊这次取消了限购可以为其他地方提供一定的借鉴，如果发展的足够好，那么其他地方也可以采用类似的政策来促进经济的发展以及产业的进步，当然廊坊这次的举措非常明显的，就是最大程度上激发了市场的活力，对于促进当地经济的发展以及其他行业的发展也具有非常重要的作用，毕竟房地产业的下游企业也有很多，所以带动这些行业的发展也客观上为廊坊经济的发展注入了动力。廊坊的地理位置还是非常不错的，因为靠近北京天津这些比较发达的城市同时在各地区一块协同发展的形式之下，廊坊这样的政策也为当地经济的发展促进其他地区一块系统发展都具有非常重要的作用，同时也吸引了人才的引入，毕竟房子的购买也从某一个程度上代表了人才的居住。房地产业的发展对于我国经济的发展一直有非常重要的作用，廊坊只是用这样的举措，也是客观上开发了房地产业的动力，这对于激发整个经济的活力，促进更多产业的发展也具有非常重要的作用。
廊坊全面取消限购限售，这一举措会楼市带来多大的影响呢？
这个举措可以缓解廊坊地区的房地产压力，因为这个方式可以让更多的人买到廊坊的房子，廊坊地区的房价也会相对比较稳定。从某种程度上来说，如果一个城市的房地产行情没有问题的话，这个城市可能不会取消限购和限售，因为限购和限售的措施基本上是房地产行情的管控的最低措施了。对那些存在房地产问题的城市来说，因为很多城市和房地产交易要再进一步萎缩，如果想要维持当地的高房价问题的话，当地就需要扩大楼盘的交易量，这也是为什么很多城市或者主动取消限购限售的主要原因，这个措施也可以进一步起到房地产行情的维稳作用。这个措施将会缓解当地的房地产压力。在廊坊全面取消限购和限售以后，任何人都可以在廊坊地区购买房子。只要能够支付首付款，购房者就能够向银行申请个人住房贷款。在此以后，廊坊地区也会进一步降低首付款的支付比例，同时也会降低个人住房贷款的利率。因为整个国内的房地产行情已经走向了下行周期，包括廊坊在内的很多城市的房价会继续下跌，所以取消限售和限购措施是很多城市的必然选择。这个措施其实并没有太大意义。之所以这样讲，主要是因为能够买得起房子的人可能早已经买过房子了。对那些买不起房子的人来说，因为很多地方的房价非常贵，即便一个地方已经取消了限购限售，很多普通人也没有办法支付得起当地的高昂房价。在这种情况之下，我们需要进一步呼吁各个城市主动降低相应的房价，而不是通过各种变相解禁的方式来鼓励大家买房。除此之外，各方向的问题已经捆绑到了年轻人的幸福生活。特别是对于廊坊这样的城市来说，廊坊地区的房价可能至少需要跌去30%以上的价格。
廊坊全面取消限购，对北三县等重点区域取消限售！环京楼市能走出泥潭吗？
环京楼市很难真正走出泥潭，甚至很多人预测环京楼市的房价可能会继续下跌50%以上。之所以会有这样的说法，主要是因为环京楼市已经有了太高的涨幅了。对于这些地区来说，因为这些地区本身并没有形成相应的产业优势，同时也存在房价严重过高的情况，所以很多人根本就不会考虑在这些城市买房。与此同时，环京楼市的楼盘交易量进一步萎缩，这会进一步带动环京楼市的房价下跌，从而形成恶性循环。廊坊已经全面取消了限购措施。因为廊坊地区的房地产行情非常大，为了多去鼓励大家积极买房，廊坊已经全面取消了限购措施，通过这种方式来提高当地的房地产交易量。在此之前，全国陆续已经有上百个城市取消了限购和限贷措施，这个方式可以进一步降低各个城市的买房门槛，同时也可以多去鼓励大家在当地买房。环京楼市不会因此而走出泥潭。这个道理其实非常简单，因为环京楼市的行情本身就是被炒作出来的结果，对那些有能力在环京地区买房的人来说，一旦环京楼市失去相应的核心竞争力，很多人就会选择抛售环京地区的楼盘。不是一个人在北京附近上班，不然很少会有购房者主动考虑环京附近的楼盘。与此同时，我们可以把环京楼市造成全国房地产炒作的案例来看待，环京楼市的房价已经远远超过了当地居民的实际购买能力，这意味着环京楼市的行情只会一路下跌。总的来说，我们需要坚持房住不炒的基本原则，而对于环京楼市来讲，环京楼市恰恰就是房地产炒作的综合结果。如果这些地方没有形成相应的产业机会的话，这些地方的房价基本上不会重新回到以前的高点了。
2021年廊坊外地户口限购政策及贷款条件首付比例
在中国，买房一直是咱老百姓的刚需，因此，购房政策一直是人们关注的焦点。那么2021年廊坊外地户口限购政策及贷款条件首付比例是多少呢？随着大厂 楼盘 网一起来看一下： 1、 二套房首付已经可以 申请到4成，利率上浮10％， “如果还清首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率。” 2、 首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3％， 新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1.5％。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3％， 新政策是1％； 原政策规定90平方米以上的税率是3％，新政策是2％。 3、新购买的商品住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着 新房 源在取得不动产登记证满3年前不得交易。 外地人在廊坊购房政策？在廊坊买房需要什么条件？ 在廊坊买房需要什么条件？ （1）、已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明）。 （2）、本人在本地无房；如果有房，税款可能高一些。 （3）、能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保；对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。不过要缴纳 房产 税，符合下面几种条件的，房产税可优惠：对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。 4、 对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税；持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。 想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的购房证明。当然数据仅供参考，了解更多资讯请继续关注大厂。
廊坊全面取消限购，是否会引发环京房价暴涨？
对于这个情况的出现当然是会引发这个房价的暴涨是很正常的事情，那么取消了，这个限购的话，那么正常人会有很多人去购买这个房子，那么这就导致需求量持续的上升，但是房子这种东西的话，那么供应的数量也就那么多，那么随着这个需求量的持续的增加，那么价格上涨也是很正常的事情，毕竟你像房子这种稀缺的商品那么，一旦需求量持续的上升的话呢，售卖价格也是会持续的上升的需求量与供应数量房子也是属于商品的一类，那么只要是商品都是有这个属性的，那么就是需求量与这个供应的数量的关系，那房子这种东西供应数量都是一定的，那么随着这个需求量的持续的上升的话，那么就会导致这个售卖的价格持续的上升，这是很正常的事情，毕竟物以稀为贵，特别是像房子这种商品，那么如果需求量大量的增加的话，那么价格上涨也是很正常的事情物以稀为贵虽然说现在的房子这样的多，但是对于这个地方的房子的话还是非常的少的，因为这个地理位置的房子呢那么数量是一定的，那么随着，这个需求量的持续下降，那么自然而然的就会导致这个价格的持续上涨是很正常的事情，因为这个好位置的房子呢那么是固定的，数量的随着人们对于这个位置的房子需求量上涨的话，那么价格也会持续的上涨总的来说那么既然这个廊坊全面取消限购的话，当然会引发这个房价的暴涨是很正常的事情，毕竟之前之所以实行这个限购就是为了限制人们对于这个位置的房子的一个购买，那么现在取消了这个政策之后，那么房子的价格肯定是会暴涨的
廊坊官宣取消限售和限购！任何地方的人都可以随便买，此举将带来哪些影响？
廊坊官宣取消限售和限购！任何地方的人都可以随便买，这个举动会增加当地的GDP，同时也有很多人会在这个城市落户发展。小镇上的年轻人通常会远离家乡，他们想要去大城市发展，那么在大城市找了工作之后，自然想要在当地购买一些房子，然而房子价格比较高，也让人难以承受得起，要想在城市买房，同时也要满足一些购房条件。这个举动有可能会有很多人在廊坊当地购买房子，人口密度增大。想要在某个地方购买房子，那么就必须要有当地的户籍，同时也要交足几年的社保，如果是在北京上海等城市买房子的话，要求可能会更高一些。北三县以及怀雄安新区周边县的重点区域内，所有的房子都不需要有太多的购房要求。因为之前只有本地户籍的人才能够购买，但是现在其他地方的人也能够买房看房。这个城市限购政策已经发布了5年时间，这也说明这个政策不是特别好，影响了当地的发展，所以才被迫取消。很多地方的房价都出现了下降的趋势，廊坊市靠近北京，所以那些在北京工作的人，他们买不起北京市内的房子，因此就在北京周边城市购买，价格比较便宜，距离上班的地方比较近。除了颁布这个政策，还有另外一个好消息，首套房的首付比例也会下降20%，而且房贷率下降。每个城市都有不同的发展情况，如果一些小城市也模仿大城市的发展节奏，那么很容易会拖累当地的经济增长，那么这些城市和大城市的差距就会变得越来越大。老师会因材施教，那么当地政府也会因城施策，根据城市的具体情况，然后发布一些重要的政策。
取消限购限售！环京楼市迎来利好 开发商称早已执行
多年传言终成真，取消限购限售不再是个“略”字了。
8月5日，廊坊市发布《廊坊市扎实推动全市经济平稳健康发展的一揽子措施及配套政策明白卡》，其中《关于支持房地产业良性循环和健康发展的六条政策措施》（下称《措施》）明确表示，“取消户籍、社保（个税）等方面不适应当前房地产市场形势的限制性购房资格条件。”
也即，廊坊正式取消了住房限购、限售等政策。自从2017年廊坊实施限购限售政策以来，当地房地产市场降温明显。从《每日经济新闻》记者多方采访的信息看，开发商人士对此毫不意外，并表示“早已施行”，“客户对政策利好的敏感度很低，甚至已经产生了抗性”。
从“略”到正式官宣解除
2017年6月，廊坊开始实施严格的限购政策，非本地户籍居民家庭在当地购房需要缴纳3年社保或纳税证明，限购1套房。此后5年，环京楼市几近冰封，期间的解除限购传闻也从未停歇。
此番廊坊政策详细解释了解除限售限购针对的人群：“对招才引智高端人才、招商引资企业高管、北京非首都功能疏解随迁人员购买首套时，按照本地户籍对待。对‘北三县’和环雄安新区周边县（市）等重点区域，取消非本地户籍居民家庭的住房限售年限要求。”
降低利率和首付方面也有了相当程度的优惠，“对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，力争2022年8月份全市新发放个人住房贷款加权平均利率较4月份下降30个基点。”
进一步降低住房公积金贷款首付比例。缴存职工使用住房公积金贷款购买家庭首套自住住房的，首付款比例不低于20%。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房，首付款比例不低于20%。对拥有1套住房但未结清相应商业性个人住房贷款的缴存职工家庭，再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房，首付款比例不低于30%。
今年以来，廊坊解除限售限购传闻甚烈。2022年4月，有传言称廊坊已经解除限购，当时记者曾致电廊坊市住建局，得到了否定答案。
包括燕郊镇在内的“北三县”一直以来也是解除限售限购呼声较高的区域，根据《每日经济新闻》此前报道，早在2020年5月，有燕郊楼盘便宣称“有北京社保即可买房”。
记者留意到，《措施》其实早在6月17日就公布于廊坊市人民政府官网中，只不过当时对于解除限售限购的表述是“略”。
环比增长125.03%
“环京”是廊坊的一个标签，也是很多北漂买房的第一站。不管是燕郊、香河、大厂还是固安，都有着大批北漂购房人，限售限购对于当地楼市的影响不言而喻。
2021年初，华夏幸福危机爆发时，该公司董事长王文学首先便是认为“错误研判了环京”，他表示：“2016年以前，公司的投资布局集中于环京区域。市场销售及回款占比达90%以上。由于对形势误判，后期继续加大环京产业新城的投入和配套住宅投资，但环京住宅市场量价齐跌，规模腰斩。初步测算，4年来累积影响公司销售回款超过1000亿元，同时还严重影响产业新城回款和应收存货的价值。2016年底，大规模收并购狂飙突进，但是项目质量不高，过于集中在环京区域，给资产盘活带来较大困难。”
根据中指院数据，2022年6月，廊坊新建住宅平均价格为11697元/平方米，环比下跌0.37%，跌幅较上月增加0.15个百分点。
土地方面，廊坊楼面价环比上涨，同比下跌，溢价率再次下探，跌破1%。2022年6月廊坊成交楼面价为3097元/平方米，同比下跌19.55%，环比上涨64.34%；平均溢价率0.5%，同比下跌22.78个百分点，环比下跌1.02个百分点，溢价率持续走低。
近期有固安当地居民也通过微信告诉记者：“最近固安刚需楼盘销售价格有上涨趋势，可能是因为低利率和低首付。”
中指院数据也同样显示了成交量的增长。6月廊坊成交规模同比扩大近3成，累计成交规模同比增加近1成。2022年6月廊坊商品住宅成交规模为34.3万平方米，同比增加32.04%，环比大幅增加125.03%；上半年廊坊市商品住宅累计成交规模为151.81万平方米，同比增加11.97%。
“早已执行”
对于该政策，各方反应不一。
易居研究院智库中心研究总监严跃进8月9日通过微信告诉记者：“下半年类似城市放松楼市政策的导向非常明确，对于提振房地产市场交易行情的意愿非常强，也在很大程度上促进了房地产市场的健康发展。该政策对北京周边的唐山、衡水、邢台、承德、沧州等地也有启发。”
但中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静8月9日通过微信表示：“从政策效果及市场趋势来看，此前廊坊市区和‘北三县’取消限购政策已经落地执行，首付比例也已执行首套20%、二套30%，房贷利率最低执行4.25%，但市场并未出现回暖。”
“究其原因，一方面，前几年环京市场的快速升温主要依靠北京外溢自住及投资需求带动，而近几年北京住房供应逐渐增加，同时疫情防控严格，环京跨城通勤受到一定影响，北京外溢需求基本消失；另一方面，环京区域近几年产业发展不及预期，人口导入有限，在市场下行阶段，本地刚需入市节奏也放缓。因此，即便取消限购限售等政策，对交易市场的提振效果或有限，短期廊坊地区房地产市场调整态势或难改。”
开发商人士对该政策也并未有太积极的反应。
有开发商人士8月9日通过微信向《每日经济新闻》记者表示：“廊坊此次正式解除限购，对市场的提振效果有限。在此之前，一线早就已经执行了。据廊坊一线销售人员表示，客户对政策利好的敏感度很低，甚至已经产生了抗性。”
另一名开发商人士8月9日通过电话向记者表示：“廊坊解除限购限售，对于区域市场还有当地房企肯定是个好事，不过我们内部整体上还是挺平静的。实际上廊坊的利好政策上半年就已经开始施行，但从房价上看没有回升迹象。如今对于房地产而言，已经不是限售限购一项政策能够大范围影响的了，还需要看疫情、收入、信心等一系列因素，而且房地产市场也不是一个区域的事情。”
廊坊确认取消限购限售，将对楼市产生多大影响？
廊坊废除限购的消息再次传出。8月8日上午，新京报记者就此问题与廊坊市政务中心取得联系，该中心的相关工作人员确认，《关于支持房地产业良性循环和健康发展的六条政策措施明白卡》（简称《政策明白卡》）第一条提出，取消户籍、社保（个税）等方面不适应当前房地产市场形势的限制性购房资格条件；对“北三县”和环雄安新区周边县（市）等重点区域，取消非本地户籍居民家庭的住房限售年限要求。
上述工作人员进一步回应称，“也就是说，廊坊现在已经取消房地产市场限购、限售政策，具体情况还需要相关主管科室回复。”
问题在于，廊坊废止限购的消息传出，为什么影响如此之大？一方面，因为2017年廊坊发布的限购政策规定限购区域涵盖廊坊市主城3区和下辖的7个县市，包括环京重镇燕郊、香河、固安；另一方面，在执行限购的五年里，环京楼市从高峰跌入低谷，量价齐跌，市场一度冰冻，虽然后来有所好转，但仍是低位运行。
毫无疑问，廊坊废止限购，将在一定程度上增加购房需求、促进市场活跃，但是在整体房地产市场消费信心不足的情况下，尤其是今年以来受疫情影响，其效力会有多大，尚未可知。
近日，廊坊废除限购的消息再次传出，这次被证实是真的。图/IC photo
廊坊市废除限购成真
近日，廊坊市推出了《廊坊扎实推动全市经济平稳健康发展的一揽子措施及配套政策明白卡》，其中一条是《关于支持房地产业良性循环和健康发展的六条政策措施明白卡》。《政策明白卡》明确指出，优化调整住房限购、限售政策，取消户籍、社保（个税）等方面不适应当前房地产市场形势的限制性购房资格条件。对招才引智高端人才、招商引资企业高管、北京非首都功能疏解随迁人员购买首套房时，按照本地户籍对待。对“北三县”和环雄安新区周边县（市）等重点区域，取消非本地户籍居民家庭的住房限售年限要求。
据了解，今年6月17日，廊坊市曾发布过《关于支持房地产业良性循环和健康发展的六条政策措施》，被称之为“廊六条”，但是第一部分内容并未显示，呈现为“略”。对照《政策明白卡》的其他内容，与“廊六条”内容基本一致。
除了取消限购限售外，《政策明白卡》还包括满足房地产业合理资金需求，充分保障引进人才的合理住房需求，提高房地产交易服务水平，打通安置房、保障性租赁住房筹集与存量商品房的通道，用好绿色建筑金融政策支持等内容。
具体来看，在支持购房者购房方面，力度较大，诸如对符合条件的个人住房按揭贷款加大投放力度，合理确定并推进落实商业性个人住房贷款最低首付比例；对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，力争2022年8月份全市新发放个人住房贷款加权平均利率较4月份下降30个基点；二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。
事实上，廊坊废止限购的传言一直在路上。今年4月，有媒体报道，廊坊市政府发布一则《关于公布市政府规范性文件清理结果的通知》，对3个市政府规范性文件予以废止，其中《廊坊市人民政府办公室关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的实施意见》（简称《意见》）赫然在列。当时，新京报记者曾从廊坊市人民政府多个部门核实获悉，确实发布了废止文件。
时至今日，距离廊坊发布最严限购令已经超过五年。在此前的2017年6月，廊坊市出台《意见》，从严调整住房限购措施，实行住房限购的区域为廊坊市主城区（含广阳区、安次区、廊坊开发区）、三河市、大厂回族自治县、香河县、固安县、永清县、霸州市和文安县。
具体的限购内容是，非当地户籍居民家庭能够提供当地3年及以上社会保险缴纳证明或纳税证明的，限购1套住房，包括新建商品住房和二手住房。已经拥有1套及以上住房，或者无法提供当地3年及以上社会保险缴纳证明或纳税证明的非当地户籍居民家庭，暂停在当地购买住房。补缴的社会保险或纳税证明不得作为购房有效凭证。当地户籍居民家庭已拥有2套及以上住房的，暂停在当地购买住房，包括新建商品住房和二手住房。与此同时，严格落实差别化住房信贷政策，对首次购买住房的居民家庭，申请商业性个人住房贷款，首付款比例不低于30%；对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件申请商业性个人住房贷款，首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房。
这份限购文件囊括了环京楼市最重要的几个地区，诸如三河、大厂、香河等北三县以及廊坊主城区、固安等地区，叠加其他调控政策，至此，以燕郊为主的环京楼市神话破灭。
如今，限购被废止，这对于环京楼市来说，无疑是利好的。诸葛找房数据研究中心首席分析师王小嫱表示：“在本地购房需求较弱以及当前房地产市场整体压力较大下，廊坊取消限购具备一定的市场必要性，能缓解当地楼市较为低迷的局面。房地产市场调控的目标是稳健发展和良性循环，在市场较为低迷下取消过往严苛的政策是允许的。”
环京楼市有所回温
2015年-2017年，受北京购房需求外溢等影响，环京楼市成为投资、投机重地，成交量、房价持续走高。以廊坊市主城区为例，2015年廊坊市主城区房价在7000元/平方米左右，到2016年底，部分楼盘价格冲击2万元/平方米大关。不只廊坊市主城区，固安、香河等县城部分新盘都冲破2万元/平方米，尤其是与北京通州仅一桥之隔的燕郊，房价在炒房客的推动下攀升，个别项目价格一度接近4万元/平方米。
但是，随着2017年前后环京一系列调控政策出台，尤其是廊坊市发布限购政策，给楼市“当头一棒”，环京房地产市场迅速降温，成交腰斩。
据诸葛找房统计数据显示，固安新房在2016年成交30565套，2017年跌至11110套。香河新房在2016年成交27617套，2017年跌至16506套，2018年跌到谷底，为2532套，不过此后又有所回温，从2019年的5583套上升至2021年的8661套。
今年以来，廊坊房地产市场整体仍较为疲软，不过在“廊六条”的作用下，6月份，环京楼市有所回温。根据克而瑞环京投资决策系统统计，今年6月，廊坊市区住宅市场环比量价齐涨，当月共成交739套，环比上涨8.8%，同比下跌27.8%；成交面积7.77万平方米，环比上涨11.9%，同比下跌26.3%。
与此同时，6月份，三河市共计成交212套，环比上涨221.2%，同比下跌83%，成交面积2万平方米，环比上涨209.7%，同比下跌82.3%；大厂商品住房市场共成交138套，环比上涨94.4%，同比下跌46.5%，成交面积1.51万平方米，环比上涨115.4%，同比下跌40.7%；香河区域共成交41套，环比下跌33.9%，同比下跌91.5%，成交面积3958平方米，环比下跌30.3%，同比下91.1%。
在廊坊从事房地产开发的一位业内人士向记者表示，从2017年至今，廊坊房地产限购政策已经执行了五年多，也给企业的销售回款带来了影响。这段时间里，一些小企业基本已经淘汰，剩下的规模型房企，也面临着一些亏损和回款困难。
最近两年，随着执行层面政策有所松动以及改善需求增多，燕郊、固安等地楼市有所回暖，成交量回升，但是以价换量增多。
去年，一则“燕郊天洋城房产免费送”的消息在网上流传，由于“资不抵债”，网名为“厚土”的业主准备将位于河北燕郊天洋城的一套于2016年购买的40平方米房子赠与别人，彼时还剩70多万贷款。虽然是个例，但是能够折射出，环京市场仍处于低迷的状态。
事实上，今年以来，受疫情、通勤等影响，环京楼市成交下行更甚，尤其是在5月份之前。一位环京房产中介人员表示：“今年应该是环京楼市5年来最差的一年，进不去，怎么买房呢？”
解除限购对楼市影响或许不太大
廊坊市废除限购成真，是否能够为环京楼市注入强心剂？是否能够推动当地房地产市场的明显回温？
合硕机构首席分析师郭毅认为，廊坊废除2017年楼市限购政策，从廊坊大片区来说，只有燕郊利好更明确一些，比如地铁站的建设、沿路检查站的撤销或外迁计划，有可能会拉动购房需求。但其他片区对购房人的吸引力不是太大。
中原地产首席分析师张大伟表示，尽管环京市场中商品房价格已经回落，但是购房人对环京市场还在观望，购房人的心理预期和信心还需要一定时间和条件才能恢复。目前，购房人对跨区域买房还是比较谨慎的，而在疫情管控的环境下，使得环京到北京的通勤时间拉长，这又会影响购房人对环京区域市场的信心。
“从目前来看，廊坊解除限购，会对市场带来一些影响，但是影响不会太大。主要因为房住不炒的大环境已经形成，人们购房主要是为了自住，会变得更加谨慎，这就使得廊坊区域的购房需求大幅减少。”上述房地产开发人士说。
此外，在北京工作多年的赵先生向记者表示：“目前环京二手房转手依旧很困难，由于疫情防控还在继续，再加上时而传出‘环京房企爆雷’的消息，环京区域一些个人房贷断供案例也在不断增加，所以购房人暂时不敢轻易购房。”
新京报记者 段文平 张建
编辑 武新 校对 刘军
廊坊确认取消限购限售，环京楼市能走出泥潭吗？
廊坊确认取消限购限售，环京楼市能走出泥潭可以的首先是很多的人群会增强对应的购买意愿，其次就是吸引投资客，再者就是可以拉动房地产市场的发展，另外就是使得一些二手房的交易增强。需要从以下四方面来阐述分析廊坊确认取消限购限售，环京楼市能走出泥潭。一、很多的人群会增强对应的购买意愿 首先就是很多的人群会增强对应的购买意愿 ，对于很多的人群会增强自身的购买意愿主要是这样子可以提升自身的一个保障，因为对于很多的廊坊地区的人群而言都希望可以给孩子一个更好的居住环境。二、吸引投资客 其次就是吸引投资客 ，之所以可以吸引投资客就是这样子可以使得的对应的一些投资客主动加强对于这一片区域的投资，从而拉动房价的上升，并并增强一些人才的吸收力度。三、可以拉动房地产市场的发展 再者就是可以拉动房地产市场的发展 ，对于房地产市场而言之所以可以拉动对应的经济增长就是对应的一些房地产市场在不断的提升自身的核心竞争力，并且不断的释放一些福利政策来吸引购房者。四、使得一些二手房的交易增强 另外就是使得一些二手房的交易增强 ，对于一些二手房市场而言还会增强对应的交易，主要是对应的一些二手房的交易在不断地得到消费者的青睐，并且可以获得一个学位，这是非常重要的。廊坊市应该做到的注意事项：应该多方面采取一些降低对应的首付比例，同时降低对应的贷款利率才可以更好地满足一些购房者的需求，这样子有利于长期的发展，并且可以使得房地产市场处于一个良好的状态。