置业什么意思
置业（房地产术语）置业是房产置业的简称，来源于日本，是对于购置土地、房屋，进行房地产交换，包括房屋买卖，租赁等一系列活动的总称。置业顾问本身应该精通房产的相关基础知识;另外应该熟悉售楼的循环流程,应该掌握销售技巧如谈判技巧,话术技巧,产品销售的语言技巧,电话跟进的销售技巧以及销售说服技巧等等,其还应该快速分析出客户的购买行为 决策和心理,并熟练应用拉销比较等等的诸多应用技巧!售楼处已经没有传统的售楼员，售楼员的称呼被“置业顾问”或“销售顾问”所取代，而这一称呼的变化中，售楼员的单一销售功能也扩展到“置业顾问”的综合服务功能。据卡梅尔等项目销售负责人介绍，置业(销售)顾问不但从名称上，更是从服务的意识和服务范围上全方位的区别于传统的售楼员，他们不但具备了较高的文化素质，经过了置业专业体系培训，同时还要了解金融等方面知识和理财知识，具有复合型人才的特征，能够给客户提供买房、贷款及市场分析等顾问服务。对于购房者来说，置业顾问的热情及专业知识能够让人体会到这个楼盘的内涵，产生信任感，更愿意买这个楼盘的房子。拓展资料：置业选房毛坯房：我的地盘我做主价格特点：一般情况下，毛坯房与全装房相比总价相对较低。因此，在毛坯房的购买者中有相当一部分人群是工薪阶层，他们由于受经济实力的限制，很可能全装修房的装修标准要高于其计划的装修标准，这无形中增加了他们的经济负担，而选择毛坯房，则可以根据自身的实际经济情况来确定装修标准。个性差异：随着人们生活水平的提高，人们显然已经不能满足“居者有其屋”的原始要求了，个性化、差异化的产品越来越受到消费者的喜爱。因此，毛坯房除了具有相对较低的价格特点外，还能够满足人们的个性化需求。购房者可以按照自己的喜好、需求以及对家的理想来设计属于他们自己的私人空间，同时也可以避免二次装修造成的浪费。费用明确：由于毛坯房在整个装修过程中都需要自己亲力亲为，如选择装修公司、雇佣装修人员、购买装修材料等，因此每笔费用支出都十分明确。全装房：咱体验坐享其成质量保证：出售全装房，开发企业要与装修企业签订合同，装修企业对开发企业负责装修质量；购房者与开发企业签订合同，开发企业对购房者负责装修质量。这样责权明确，一旦出现装修质量问题，一环扣一环，谁也不能推卸责任。避免干扰：购买毛坯房，业主通常都是单独装修，由于业主的入住时间、装修时间不同，装修时产生的噪声、灰尘对相邻业主难免有所影响。据统计，一个小区从交房到最后一个客户装修完毕一般需要2年时间，长时间的施工噪音干扰，给业主带来诸多烦恼。建筑垃圾的处理和装修材料的进场运输，给电梯和公共部位等也带来污染和损坏。而全装修房则可以避免这些不必要的干扰。轻松入住：大多数全装房的厨、卫甚至地板、空调等设施都比较齐备，业主只需带上自己的家具和行李便可以入住新家。而且，有的全装房在交房后，还涉及到装修建材的保修问题，信誉佳的开发商可以提供足以让人信赖的售后服务。参考资料：置业-百度百科
置业不要糊里糊涂 买房前一定要记住这些
很多人以为买房就是直接和售楼处打交道，或者和中介打交道，只要钱到位了，就都没有问题了。其实，并不然。接下来，我们就说一下，买房之前需要做什么样的准备，供想要买房的网友做参考。一、了解现在的购房政策要有购房资格，否则有钱也买不了房；要有足够的首付，千万别首付需要7成而你只有5成；公积金贷款也有条件，不是缴纳了公积金就可以贷款的，并且公积金贷款的额度也是有限的。1、购房资格在一些限购城市，购房资格要求比较严格，社保要缴满一定的年限等。所以在买房前，一定要注意看看自己是否具备买房的资格。2、购房迁户口户口一直是个大问题。外地人买房要了解该城市的迁户口条件，比如有的是要求在XX区购买面积XX平米的房子才能迁入户口，也有一些城市规定买二手房不能迁入户口等。既然要买房迁户，条件就得搞清楚弄明白，这样才能有的放矢。3、公积金贷款在办理公积金贷款前，个人公积金账户必须连续缴满6个月（部分城市略有不同），买房前，注意不要提取公积金。另外，住房公积金贷款的用途为自住住房，购买办公用房、商业用房、车库、别墅以及其他非居住用房的不予申请公积金贷款。此外，所购房产须具有全部产权及具备抵押条件，购买房屋部分产权的，购买住房土地性质为非国有土地的公积金缴存职工也不能够申请公积金贷款。二、明确自己的需求看房之前，先问问自己以下几个问题：①手里有多少钱，预备首付多少？贷款多少范围内是自己可以承受的？②计划一下买房和装修中间有多少时间，没有足够的时间存钱的话，那就还要预留一部分装修的钱。③你的生活圈子在哪些区域？是打算买在离你的工作地点近的位置，还是买在离你另一半工作地点近的位置？又或者是准备在你和另一半工作地点的中间买房，这样大概可以将买房的区域确定下来。④你是打算过渡，还是5年内都不打算换房，如果是5年内不换房，那么就要将舒适性放在第一位，并考虑到日后家庭人员的数量，另外，买房是否需要满足周边有幼儿园/小学/初中的需求？⑤预备买多大的房子？几室几厅？千万别等到看房的时候再说，这些要提前确定好。三、收集楼盘资料现在网络非常发达，各种信息查起来都非常方便。在实地看房之前，先在网上看看你预备购房的区域有哪些楼盘。在网上了解好相关的楼盘信息，进行一下对比。另外，可以去到业主论坛看看网友们对该楼盘的评价，论坛上的贴子都还是比较中肯的。四、实地看房你该问些啥？1、价格价格有均价、起价、低价和高价之分，均价比较具有参考意义，但不同的楼栋、户型和楼层，价格还是有一定的差异的。看好了哪套房子，一定要问清楚具体的价格。2、物业物业服务的好坏关系到日后入住的舒适性，要问清楚物业的服务项目有哪些。另外，别看不起眼的物业费，日积月累下来也是一笔不小的开支。物业费的多少直接影响到你以后的生活成本，大部分物业在2块以下，有些标榜高档盘的物业在2块多甚至到4块的也有。3、交房时间是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书等，这些都是必须要了解清楚的。4、销售方式应当要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售(二者主要差别在于：建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含公摊面积)。目前很多都是按照建筑面积来销售的，当然也不排除部分是按照套内面积来销售的。5、车位现在小车已经非常普遍了，也许现在没有车，但不代表未来不会买车。停车位的数量多少，车位是可租可售还是只租不售呢？车位费用的收取标准以及是地上车位还是地下车位等，这些都要问清楚。还需要明确的是销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据，一切以购房合同及补充协议为准。6、几梯几户大量实践证明2梯3户的居住舒适度是佳的，现在很多都是2梯4户。1梯2户、3户或者2梯5户、6户，也能接受，但要注意只有一个电梯的房子，电梯坏了该怎么办？那种2梯7、8户的，就不要考虑了。7、楼间距楼间距的大小关系到采光、私密性的好坏，楼间距过小，不仅容易导致采光不好，还会使得隐身得不到保护，在家的一举一动很容易被对面的住户看到，除非大白天也把窗帘拉上。8、容积率容积率越低说明单位面积上建的房子越少，人住在里面就不那么压抑、相对来说低楼层的采光也会好点，容积率越低，居住的舒适度越好。9、户型要学会怎么看懂户型图，了解户型好坏。看多了，比较多了就会发现问题，自然就能了解。同时，楼层平面图也不可不看。干货!手把手教你怎么看户型图及楼层平面图好户型不一定是好房子 图说买房如何选户型10、公摊同样是建筑面积100平的房子，为啥别人的套内面积是82平，我的就只有75平呢？所以，买房的时候公摊小那绝对是这个房子的卖点。一般的公摊都是20%以上，20%以内的已经非常少了。11、施工单位这个太重要了，资质直接影响到房屋的质量问题，当你知道施工单位的名字之后就要去网上搜索关键词，可以去业主论坛、房产专业网站去查查施工单位的口碑，尽可能多的查查关于施工单位的好坏信息。另外，去到售楼部还要注意问五证二书是否齐全。考虑到交房要缴纳各种税费如契税、物业费、维修基金等，手里要留一部分的余钱，这样交房急用钱的时候才能不慌。（以上回答发布于2017-05-17，当前相关购房政策请以实际为准）买新房，就上搜狐焦点网
西安户县比亚迪二厂附近租房大概多少钱？
单间应该在三四百块钱左右吧。关于租房注意事项：1、合同合同是一定要签署的，目前为止最常用的租金方式是押一付一、押一付二、押一付三，如果是其他的就要注意了，合同中要注明权利和义务，要每一条逐一核对，以免后来引起纠纷，一式两份，房东一份，自己一份，当然有必要的话，也要看看房东的房产证，或者要个身份证复印件。每交一次房租的时候要给房东要收据，以防赖账。2、验房无论你是在哪里找到的房源，检验房子是必不可少的，一定要亲眼看看他说的是否和宣传的一样，在验房时，要检查房子的厨房、厕所的水龙头是否好用;电表、水表、煤气仔细检查清楚，作好记录。核对出租房里的家具、用电器等物品，做好记录，当然这些都要与房东一起一一核对检查。在验房时也要注意安全，最好有朋友陪同，不要自己一个人去，骗子太多了，谨防上当受骗。3、其他比如房子的环境，像我现在住的房子就是临街的，特别吵，影响睡眠质量;如果是合租，其他费用的分配问题;几户一起合租，如果太多，早上上班会很不方便;租住的地方离上班公司的远近，最好找临近公司的地方。关于房屋租金押金：1、押金主要是出租人和承租人约定，同时押金具有违约保证金和赔偿保证金的性质，较好在租赁合同上约定清楚。对于出租人，一定要要求对方支付押金的同时，预付租金3个月。一定要约定清楚租期，以及租期届满后如何操作等等约定。租房子押金交多少在法律上并没有相关规定，可以双方共同协商解决。2、一般情况下租房实行押一付三，就是要押一个月的租金做为押金。这种方式是最为常见的。租房交押金的目的是为了维护双方的利益。因为在租房的过程中难免会有些违约不守信用的事情发生，现在有许多租户在租房子的过程中，租赁合同到期该交房租的，房东打手机却是关机，人也联系不上，在这种情况下交租房押金可以让房东减少自己的损失。3、租房交押金避免租客逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金。还有租客违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金，而违约金可以先从押金中扣除。
房屋出租广告怎么写
房屋出租广告告示中要写清楚出租的房屋的具体位置、楼层、面积、几室几厅，家具的新旧程度，要真实客观。如果有特殊要求的话，比如说要求租房人是夫妻还是单身也要写清楚。房屋出租广告范文：范文一：XX路两室一厅户型对外出租，光线好、简装修、四楼、家电（电视、冰箱、空调、热水器等）、家具一应俱全，面积XX平米，即租即用，欲租从速。联系人：X先生，联系电话：XXXXXXXXXX。范文二：XXXXX小区一住房面积50m²（楼房），独立卫生间、厨房。家电齐全（电视，冰箱，空调，热水器，沙发，双人床，灶台），拎包即入住，房屋干净整洁。交通十分方便，欲租从速，有意者面谈！联系电话xxxxxx范文三：面积：100㎡，小区：XXXX，区域：XXXX，整租，豪华新房，全新高档家电家具，带电梯，可俯瞰湘江优美景色，光线充足，窗户可挂广告牌，租金：XXXX元／月（押一付三）电话：XXXX范文四：位于xxxx一单元四楼有一套三室一厅住房出售，面积70余平米，水电气网全通，家具齐全，拎包入住，价格面议，有意者请联系。 联系电话： xxxxxxxxxxx范文五：位于XXXXXXXX2楼有一套两室一厅住房出租，离学校、菜市场很近，家具、家电齐全，价格面议，非诚勿扰，有意者请联系。联系电话：XXXXXXXXXXX，联系人：XX先生
房屋出租广告怎么写？
出租房子广告只要写清楚出租的房屋的具体位置、楼层、面积、几室几厅、单间还是阁楼、有无物业，家具、装修、新旧程度、有线电视等情况就可以了。如果有特殊要求的话，比如说要求租房人是夫妻还是单身，其他无所谓的都可以不写。只要写清楚前面交代的那些就可以了，毕竟告示还是以简练为主，一些杂七杂八的要求可以面议或者在电话中和感兴趣的人商洽。在发布广告后还要写个房屋出租凭证，写清楚水电煤气当时数量，写清家具设备有什么以及家具的新旧程度，房屋租金多少等。如果对租金把握得不好，高了怕没人租，低了日后怕改不了的话，那就价钱面议就好了，到时候看承租人的态度规定租金就好了。
房子出租在哪里发布租房信息
房子出租可以在“58同城”发布租房信息。操作设备：戴尔电脑操作系统：win10操作软件：58同城app具体操作/步骤如下：1、首先，百度搜索“58同城”。2、然后，打开58同城首页，点击“登录”选项。3、然后选择“58账号登录”，输入58同城的账号密码，点击登录。 4、登录之后，单击右上角的“商家中心”。5、单击下拉框中的“我的发布”。6、然后点击右上角的“发布信息”。7、随后选择“房屋信息”。8、接着选择“租房”。9、然后，填写房屋的基本信息。10、最后单击“发布”。11、发布完成后，依然可以进入“商家中心”—“我的发布”查看信息。12、信息显示页面如下图所示。
房子出租在哪里发布租房信息
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赶集网找房子租房子如何？赶集网找房子能提供什么？
大家知道要是房子找不好，自己怎么能住好呢，所以大家会选择一个好的网站，赶集网大家还是非常熟悉的，既然选择来到赶集网，那我们就要知道赶集网找房子租房子如何？赶集网找房子能提供什么？下面是我的知识介绍。 当越来越多的租房网站出现在我们面前的时候，我们心里就会非常的紧张，这是因为大家知道要是房子找不好，自己怎么能住好呢，所以大家会选择一个好的网站，赶集网大家还是非常熟悉的，既然选择来到赶集网，那我们就要知道赶集网找房子租房子如何？赶集网找房子能提供什么？下面是我的知识介绍。 赶集网找房子租房子如何？ 1、有真的消息也有假的消息，记得确认好房间要亲自过去查看房东的相关证件。打开赶集网，登陆自己的账号，这个时候开始在网上找房子。个人不推荐按照“区域”来找房子，因为区域很大，涵盖的信息量太大，不容易找到合适的房源。我们可以围绕“地铁线路”来寻找房源，这样大大缩小搜索范围，房主发布房源信息一般也会强调地铁站。 2、当你把地铁站选好之后，这只是一个初步的筛选。接下来，我们可以进一步筛选房型、价格、房源，这样范围已经缩小的不能再小了，就可以开始具体查看房子的状况啦。 赶集网找房子能提供什么？ 1、本地资讯。通过赶集网的本地城市资讯网络平台，本地用户可以实现对所在本地的生活消费信息服务或商品的了解和交易。免费提供用户人性化的信息服务。赶集网追求简单，易用的风格，无不相关的页面修饰。 2、服务信息。赶集网主要是面向个人用户，让您通过Internet获取和发布个人商品、服务信息的平台。您可以在此进行及时、有效地发布个人分类广告，让所有人知道您需要或是提供什么样的商品、服务和帮助。 3、用户可以进入首页进行分地区、分类别浏览，也可以按照关键词搜索分类信息。在这里，用户能直接与信息提供者取得联系。用户也可将分类广告发布到赶集网，当网民检索或者通过分类目录进行浏览时即可看到该广告。广告主可以留下电话、Email、QQ以及联系人等信息，让浏览者能快速找到所发布的信息人。 当我们跟随我对赶集网找房子租房子如何？赶集网找房子能提供什么的知识学习了解后，我们也就知道了赶集网是多么的有名气了，它的用户访问量非常多，而且关注也是非常高的，选择来这里租房的人也是非常多的，但是要想租到满意的房子可不容易，这一点是不容置疑的。
58同城租房
58同城太会忽悠人子，租房这一版块假借免费发布，拉动人气，引诱用户。然后又把你的帖子沉底，用各种方式逼迫你付用推广费。你不推广费，它就审核或认证两个手段卡住你的帖子。现在58同城已经露出了诈骗的真面目，他们搞的审核认证，假的反而容易通过，真的倒被卡住。他们审核通过的严格程度居然与付费有关。固然网站是你的，通过不通过可以由你作主，但是审核认证是不能以金钱为标准的，不能因为骗子付费了，就把黑的认证为白的，真正的用户是免费发布，就把白的认证是黑的。58同城这样做毫无疑问就是与骗子同流合污，扰乱电子商务网络市场，诈骗用户钱财。58同城还十分无耻，网络系统设置和提示很多都是假的，系统也经常被后台人工操控。我的例子明显就看出他们是人工操控的结果我在58同城自始至终就是用同一个电话 ，同一套房，同一幅图片发布个人房源。就这表面上看也不会是中介(一个经纪人难道就只做一个40来平米的出租生意)。然而58同城后台为了逼我交推广费 ，毫无根据地给我改成经纪人身份。我为申诉，被他们套去了身份证，房产证，户口本等信息，网页也提示提交成功，24小时内会回复。可是一星期过去一点消息也没有。找在线客服联系多次，没有联系上一次，多次填写用户反馈也是白搭。
广州市同德围 罗冲围区域在不在开四停四区域以内？
同德围、罗冲围区域是在限行区内。
广州对于外地中小客车“开4天停4天”当中的开4天意思是最长开4天，你可以开1-4天，101这种情形算3天，1001和1101和1011都算4天。不管你上回合开了几天，连续停4天就能获得开4天的机会。停在广州的停车场完全不动也算是停驶（广州指定大型会议和国家规定放假的节日，你在广州行驶也视同为停驶）。
广州开4停4限行范围：东边是大观路和东环高速为界，南边是洛溪桥的水道为界，西边是珠江桥的水道为界，北边是广和大桥和华快三期（东端向南1700米华快到广汕路）及广汕路为界。（不含高速公路、华南快速干线、东南西环城市快速路）另外:作为分界的道路都是不属于限行范围的。
广州火车站怎么去白云区罗冲围松北松岗中路
地铁5号线 --------527路/705路/521路等45分钟（6.6公里）| 步行1.4公里 | 4元时间短上车站广州火车站(D2口进)起广州站步行 354米 至 广州火车站(约6分钟)地铁5号线（滘口方向）广州火车站 上车（D2口进）西场 下车（D口出）首：06:00 末：22:55 约7分钟/趟2站 步行 271米 至 和平新村(约4分钟)527路（同德围总站(田心村方向）和平新村 上车松北 下车运营时间：05:50-23:00 约10分钟/趟4站 或 705路 , 521路 , B3路步行 729米 至 终点(约11分钟)终松北松岗中路............................................................................或坐 291A路/198路等53分钟（6.8公里）| 步行1.9公里 | 2元上车站省妇幼起广州站步行 1.2公里 至 省妇幼(约18分钟)291A路（潭村总站方向）省妇幼 上车松北 下车首：06:00 末：22:30 6站 或 198路步行 729米 至 终点(约11分钟)终松北松岗中路