没有房产证有土地证的房子可以买吗
只有房产证没得土地证的房子不能买。在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。如果办理不了过户手续，那买方也无法落户。只有房产证没有土地使用权证，势必会给住宅地产购置及交易带来以下风险：难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况，也就无法及时规避风险。【法律依据】《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
没有房产证有土地证的房子可以买吗
不可以
有土地使用权证没有房产证的房子不可以买。根据《城市房地产管理法》规定，具有权属有争议、未依法登记领取权属证书等七项情形之一的房地产不得转让。【摘要】
没有房产证有土地证的房子可以买吗【提问】
不可以
有土地使用权证没有房产证的房子不可以买。根据《城市房地产管理法》规定，具有权属有争议、未依法登记领取权属证书等七项情形之一的房地产不得转让。【回答】
要有土地证和房产证一起才可以买卖吗【提问】
是的【回答】
只有房产证没有土地证怎么办
法律分析：根据法律规定，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。如果只有一个证，没有另一个证，就不能办理过户。而且，缺少土地证，会给买房人的权益带来风险。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，因为只有两证齐全，购房者才算获得了完整的权利。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
房子只有房产证没有土地证是怎么回事
【算一算你家装修要花多少钱】现在购买商品房，在交房的时候往往开发商交给业主的就只有一本房产证而已，并没有所谓的土地证，那购买的房子只有房产证没有土地证是怎么回事呢？下面就随小编一起来了解看看吧。一、房子只有房产证没有土地证是怎么回事房子只有房产证没有土地证是因为将这两个证合并在一起了，所以现在普遍购买的商品房，只能拿到房屋产权证或者不动产权证，而这个房本内部都会标注土地使用证信息，若是没有的话，这种房子就要谨慎购买了。二、房子的房产证与土地证有什么区别1、主体不同房子的房屋产权证是指该房产，也就是建筑物本身，它是个人所有的，其产权年限是永久的，只有房子没损坏就可以永久使用。而土地使用证，是指该房子所占据的土地的使用证明，它是国有的，个人只有使用的权利，而且使用的年限一般只有40年、50年或者70年，一旦期限到了，想要继续使用的话，就需要续费才行，也就是要交土地出让金。2、权属关系不同房屋产权证是证明该房产权属的唯一凭证，只有拥有房产证的房子就可以进行买卖、交易、转让、租赁、赠与等等行为。而土地证仅仅只能证明该房子所占土地的使用年限，土地证并不能代替房产证使用，而且土地证有国有和集体所有这两种，拥有国有土地证的房子才能自由上市买卖、抵押等等，若是拥有集体土地证的房子想要抵押或者买卖的话，就需要经过该集体成员同意才行。编辑小结：以上就是关于房子只有房产证没有土地证是怎么回事的介绍，现在购买的房子基本上只有一本房屋产权证明，它是将土地使用证包含在内了，希望小编分享的内容能给大家一些参考。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】
房子只有房产证没有土地证怎么办
一、房子只有房产证没有土地证怎么办1、商品房没有土地证可以在房产证下来后到土地资源局办理国有土地使用权证。国家贯彻的是房地一致的原则，商品房已经取得房屋所有权，并办理了房产证可以向土地登记机关进行土地使用权登记，办理土地权利证书。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第二百二十条 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。二、办理土地证需要哪些资料1、土地登记申请书；2、单位设立证明、法定代表人证明或者个人身份证明及户籍证明；3、土地权属来源证明，属于共同使用一宗土地的，还须提交共有人共同使用该宗土地的约定、协议等资料；4、地上建筑物及其他附着物的合法产权证明；5、法律、法规、规章规定需要提交的其他文件资料。
有房产证，没土地证，属于哪种房产？
房产证其实是房屋使用权限的证明，拥有房产证就相当于你拥有了对房屋的所有使用权利。土地证是土地使用权限的证明，而拥有土地证，就说明你拥有这块土地一定年限的使用权，你的房屋在这个土地上面，在一定的年限里是合法的，当然如果时间到期了你也可以续租（一般为70年）。
如果有房产证没有土地证的话，房屋就算是违规建筑，这样的房子其实是不能过户的，不能过户的意思就是不能到国家有关单位进行不动产登记，这也就是说在法律上，这个房子是不属于你的，房子也就不受法律的保护。因此在这样的情况下，房产交易是非常危险的，所以在购房时一定要慎重。
常见的有房产证、没土地证的房屋类型有：
1、 房改房、集资建房、经济适用房， 这种情况大部分属于企事业单位在为职工办理房改房、集资建房、经济适用房时仅办理了房产证，未办理土地证。
房改房、集资建房、经济适用房，
2、商品房， 这种情况大部分属于开发商先为业主办理了房产证、但未办理土地证，需要开发商到国土部门申请出让地竣工验收合格后会同业主提交相应的材料才能办理土地证。
2、商品房，
3、个人自建房。
3、个人自建房。
在此提醒：在进行房屋交易时，建议买房者先核实房产、土地是否两证齐全，如果只有房产证，无土地使用证，建议先到不动产登记中心和国土档案部门核实能否办理不动产登记，再进行交易。
在此提醒：在进行房屋交易时，建议买房者先核实房产、土地是否两证齐全，如果只有房产证，无土地使用证，建议先到不动产登记中心和国土档案部门核实能否办理不动产登记，再进行交易。
为什么只有房产证没有土地证
法律分析：如果是商品房：属于国有土地，没有土地证，可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》。 法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
以前的老房子没有土地证没有房产证怎么办
法律分析：通常先办理土地证，然后办理房产证，这是正常的，必须先办理土地证的。办理土地使用证方法：一、需提供资料：（一）房改房1．土地登记申请表。1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章）2．公有住房出售价格审批。（复印件1份）3．房屋所有权证。（复印件1份，其中分层分户平面图2份）4．申请人个人身份证。（复印件1份）5．换购房登记的需提交原土地使用权证原件。6．属共有产的需提交房屋共有人产权证。（复印件1份）（二）商品房、拆迁安置房、私房转让1．土地登记申请表。1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章）2．购房合同书或拆迁协议书。（复印件1份，其中拆迁前已领取土地证的须交回原证）3．房屋所有权证（属共有产的需提供房屋共有人产权证）。（复印件1份）4．契证。（复印件1份）5．申请人身份证。（复印件1份）6．产权人为单位的，须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件，法人代表身份证。（申请人在窗口领取填写并加盖公章）注：1．属委托办理的，须提供土地登记委托书（申请人在窗口领取填写并加盖私章）、委托代办人身份证。（复印件1份）2．属赠与、继承的须提交公证书，并收回原土地证（已领取土地证的）。3．属交易房的，须提交转让协议书、出让合同及交款发票并收回原土地证原件。转让方未办土地证的需提交原权源资料。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
老房子没有土地使用证和房产证怎么办
法律分析：1、如果小产权，集体土地没有土地证正常 2、如果土地是通过招拍挂获取的，目前的房产证都改成不动产证了，一般都是房产证和土地证合一，如果真较真的话房管局之前也能给，现在基本不给了。 3、买房没有土地使用证，是不能办理房产证过户，因为买没有土地证的房产，是不能进入房产交易中心交易的，即使是交易了，也不能过户。买没有土地使用证的房产，就只有私下交易，只有双方约束生效。但需要将买卖的协议和付款发票(收据)保管好，以防双方造成麻烦。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 第四百六十六条 当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。 合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。 第四百六十七条 本法或者其他法律没有明文规定的合同，适用本编通则的规定，并可以参照适用本编或者其他法律最相类似合同的规定。 在中华人民共和国境内履行的中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同、中外合作勘探开发自然资源合同，适用中华人民共和国法律。 第四百六十八条 非因合同产生的债权债务关系，适用有关该债权债务关系的法律规定;没有规定的，适用本编通则的有关规定，但是根据其性质不能适用的除外。第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。