南京新河二村二手房均价多少钱一平米？
新河二村现在二手房参考均价为：63247元/平米。具体位置位于南京市鼓楼定淮门大街商圈，郑和南路109号对面。小区附近教育资源有这些：南京师范附属中学树人学校附属小学百合校区、南京师范大学附属中学树人学校。#南京二手房的价格是：35225元/m_，新河二村63247元/m_，小区价格和南京均价相差：28022元/m_，房价比全市房价要高。鼓楼区参考均价：46816元/m_，房价比区域房价要贵。定淮门大街商圈参考价为65472元/m_，和周边商圈的小区对比要低。#在售房源如下，仅供参考：新河二村 精致装修 2室0厅1厨1卫 49.38m_2室0厅、49.38平米、精装、高层(共5层)、南、1970年建。鼓楼-定淮门大街二手房-新河二村南京师范附属中学树人学校附属小学百合校区，满两年，房本在手。355万71891元/平米新河二村 龙江树人本部 学籍不占 满五年 南北通透 诚售3室1厅、74.41平米、精装、低层(共5层)、南北、1970年建。鼓楼-定淮门大街二手房-新河二村南京师范附属中学树人学校附属小学百合校区，满五年，房本在手。429万57654元/平米以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
南京新河一村小区租房多少钱一个月？
南京新河一村属于老小区，租房比较便宜，价格在2000-5000居多。这个小区出租的2室比较多，基本都是家电齐全，整租的。#南京新河一村是楼梯房，所以租房相对周边的电梯房，性价比要高很多。下面是在租房源，价格仅供参考：新河一村 朝南户型 采光好 户型好1室1厅39平米精装高层/7层整租鼓楼-热河南路租房-新河一村拎包入住有家私家电齐全2400 元/月新河一村 拎包入住 南北通透两房 树人陪读好房2室1厅42平米精装高层/5层整租鼓楼-热河南路租房-新河一村拎包入住有家私家电齐全3000 元/月#南京新河一村地段好，交通方面，上班理想之选。小区附近附有苏果便利、金润发、新城市等购物休闲娱乐，生活配套齐全毗邻4号线龙江新城市广场站，多路线路直达城区各地。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
南京国土局新挂4幅地块 哪个板块潜力大？
近日，市国土局挂出4幅地块公告，分别位于江北、城东和板桥。其中江北板块有两幅，城东麒麟和板桥各1幅。4幅地块将于4月15日下午在市公共资源交易中心集中出让。此次江北挂出两块宅地，其中一块是浦口区江浦街道奶牛场1号G07地块，东至森林大道，南至现状，西至规划道路，北至八里路。出让面积为139361.39平方米，为二类居住用地，最高容积率为1.6，地块起拍楼面价为9418元/平方米。江北的另一幅地G08位于江浦街道海桥路以南、荣庄路以东地块，东至杨柳路，南至花莲路，西至荣庄路，北至海桥路。总用地面积115430.94平方米，出让面积115430.94平方米，规划用地性质住宅用地、商业用地，综合容积率1.93，起拍楼面价6957元/平方米。此次挂出的麒麟地块G09地块为江宁麒麟区科技创新园中心地区8—3B2地块，东至中心路，南至南湾营路，西至瑞云路，北至天和路。实际出让面积为76053.68平方米，为二类住宅用地，起拍楼面价为8500元/平方米。第4幅地块G10地块是雨花台区板桥市场群G1地块，东至国有空地，南至新建村钟家岗组集体土地，西至新建村乔家组集体土地、新建村钟家岗组集体土地，北至现状道路。出让面积为73196.41平方米，为二类住宅用地、社区中心用地，起拍楼面价为3341元/平方米。买房究竟应该如何挑选板块呢？想要房子升值，应当考虑哪些因素呢？1.交通条件缔造财富聚合效应 不管是用于居住还是投资，都要选择交通便捷的地段。用于居住，可以让你出行更加方便；用于投资，可以让你获得更好的投资效益。2.规划建设带来房产增值新机遇或许现在很不起眼的位置，由于明天一个城市规划建设的动工，你买的新房就可以迅速升值。3.配套完善房子保值更增值一个楼盘周边市政配套是否完善，会直接影响到这个楼盘是否被购房者作为第一居所。4.地价攀升区域物业也跟着涨房子升值的重要原因就是土地升值，土地成本的增加，房价也要跟着涨。5.建筑本身成就物业未来价值 只有好的建筑产品才能经得起时间和市场的考验，只有具有前瞻性的建筑才能拥有大幅的增值空间。6.物业管理提升房产价值社区保养好、物业服务到位等等都可以使业主满意，为物业和房产的商业价值增值加分。（以上回答发布于2016-03-18，当前相关购房政策请以实际为准）搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息
海宁二手房，与一手房对比哪个更有升值潜力？
在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。
1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。
2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。
3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。
4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费，就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款；有的卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退房
南京世茂滨江新城小区房价怎么样？
世茂滨江新城小区参考均价39038元/平米，小区位于江苏省南京市鼓楼区南通路89号，是2005年建的住宅。#世茂滨江新城 南北通透 采光好 直面长江2室2厅123平米精装 中层(共38层) 东南2005年建鼓楼-热河南路二手房-世茂滨江新城满五年540 万43902元/平米#世茂滨江新城 房东诚心出售 豪装 正规两房 对比关注2室2厅127.3平米精装 低层(共60层) 南2005年建鼓楼-热河南路二手房-世茂滨江新城满两年475 万37313元/平米以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
南京世茂滨江新城小区租房多少钱？
世茂滨江新城小区租房基本都在3000以上，5000以上的房源居多，小区环境好，交通便利，适合居住。#世茂滨江新城 精装两房 设施齐全带车位关注2室2厅115.23平米精装 低层(共35层) 整租鼓楼-热河南路租房-世茂滨江新城拎包入住 有家私家电齐全5000 元/月#世茂滨江新城 3室2厅1厨2卫 172.0m 整租3室2厅172平米精装 低层(共60层) 整租鼓楼-热河南路租房-世茂滨江新城拎包入住 有家私家电齐全6500 元/月以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
南京世茂滨江新城小区小区周边环境怎么样？
世茂滨江新城小区位置靠近地铁站，多条公交路线，方便上下班，出门就有公交，出行非常便利。#世茂滨江新城小区物业费2-2.3元/平米/，物业管理公司是世茂天成物业服务集团有限公司，周边设施配套齐全，方便日常生活。#世茂滨江新城小区周边超市、银行、商场、菜场等配套设施齐全。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
南京世茂滨江新城二手房价格多少钱一平米？
世茂滨江新城现在参考均价38747元/平米，小区位于江苏省南京市鼓楼区南通路89号，房子是2005年建的住宅。#小区在售房源，价格仅供参考：世茂滨江新城 一线江景豪宅 三房朝南 视野开阔 很安静_看房网3室2厅183平米精装中层/56层南2005年建鼓楼-热河南路二手房-世茂滨江新城满五唯一680 万37158元/平米#世茂滨江新城 小区周边交通便利,超市等生活设施一应俱全2室2厅143.91平米精装低层/55层南北2005年建鼓楼-热河南路二手房-世茂滨江新城满五年550 万38218元/平米以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
南京学区房排名
1.第一档名校双学区都是双一流顶级搭配，一线小学+一线初中，可以说是最好的学区选择了。但成绩优异的同时，房价也高的吓人。拉力琅都是南京老牌名校，学区房房龄都比较大，小户型居多，均价基本保持在8万-10万左右，其中琅琊路小学对应学区玉钱路小区房价最高，均价达到98743 元/㎡。一线学区房资源有限，市场紧缺，一小面积学区房成交单价达到12万/平的都有。金陵汇文双学区和银城小学对应的学区房价格6万-8万左右，相比拉力琅学区房房龄较新，居住环境较好。其中，银城小学学区天玺国际广场是2010年后建造的小区，地理位置优越，均价高达85644 元/㎡。金陵汇文小学和银城小学的成绩相比于拉力琅还是逊色一些，但是潜力很大，与老牌名校的差距在慢慢减少，而金陵汇文初中近年来中考均分已经逐渐赶上二十九中。对于一些关注居住舒适度的家长们来说，金陵汇文和银城小学双学区是更好的选择。2.游小+钟英的双学区房相对比较少，大多位于市中心，地理位置极佳。房价也相对较高，达到6到7万，普通的小面积两房总价也要在400万以上。游小+钟英双学区优势在于小学和初中成绩都较为均衡突出，游府西街小学办学成熟，规模较大，与钟英中学的双学区是秦淮区最佳的选择。汉口路小学今年成绩比较突出，南外录取率排名排在第14位，目前学校成绩并不是特别稳定，有待观察。和二十九中的双学区房均价在5-7万之间，靠近新街口，地理位置优越。新城双学区初中成绩比较突出，目前，新城双学区房均价在5万多，房源大多比较新。建邺区是9年一贯制教育最好的板块，已经实现了小学-初中-居住的综合均衡，而新城双学区则是建邺区最佳选择。栖霞教育相对鼓楼秦淮较为薄弱，金中仙林小学和初中无疑是栖霞教育未来的希望。金中仙林生源基本都是南大教职员工以及外地来宁就业的白领阶层的子女，家长的学历和人文素养都比较高。学区房均价3万多，今年万达茂开业，周边商业配套也齐全。3.鼓楼第一中心小学和赤壁路小学这两所学校学区房均价都在5万多，学区房龄都比较大，基本都是九几年的老小区，楼层较低无电梯。普通的面积较小的两房，总价相对较低。并且地理位置上靠近市区，周边配置成熟，生活便利。相比于小学，初中优势更大，二十九中学校历史悠久，规模较大，办学成熟，生源优质，此类学区房价相对较低，性价比较高。雨外+雨中是雨花区最佳学区选择，雨花台中学500名学生中考均分为595分，雨花外国语教学质量不断提高，而且地处软件谷，生源质量相对不错。雨花外小房龄相对较新，交通方面靠近地铁3号线，学区房均价也都在3-5万之间，房龄较新。
2022年南京学区房划分
以下请参考：玄武区：十三中红山校区：月苑小学、红山小学、成贤街小学分校十三中锁金分校：锁金一小、锁金二小、樱花小学、十三中科利华分校小学部【龙蟠路(新庄村39号〈新庄花园〉、53号、55号)、赞成湖畔居】十三中科利华分校：中央路小学、昆仑路小学、十三中科利华分校小学部【湖景花园、和平大沟、板井巷、韶山路】五十四中：海英小学、宇花小学、半山园小学三十四中：装修'>北京东路小学、小营小学、成贤街小学【红旗新村(1—15幢)、文昌街、太平北路35—51号(单)、114—132号(双)、华能花园(太平北路108号)、碑亭巷106—152号(双)梅园中学：逸仙小学、珠江路小学、成贤街小学【珠江路、花红园、文德里(村)、太平桥南、杨家胡同、太平北路(76—82双号)】九中初中部：长江路小学、洪武北路小学、艺术小学九中弘光校区：孝陵卫中心小学、长江路小学分校、原南农附校(童卫路6号、8号)人民中学：同仁小学、南师大附小孝陵卫中学：孝陵卫中学小学部。
衡水租房落户流程
一、衡水落户的办理流程
办理顺序及所需材料
第一步，必须先到户口原籍所在地派出所办理一张准迁证（需携带身份证、户口本等证件，如果要求必须在当地有自己的住房，那么还要出示有自己名字的房产证，父母兄弟的房产不算）。
第二步，到当事人目前户口所在地的派出所办，出示准迁证，请他们帮当事人进行网上划转户口关系。
第三步，再回到户口原籍所在地派出所，确认户口转移（最好在那里拉一张新的户口本，因为户口转移，旧的户口本不能用了），当地派出所会给当事人开具一张迁入的户口变动联系单。
第四步，拿着迁入变动单到管辖该地的居委会去登记入册，这是最后步骤，切记。
二、衡水市落户需要什么手续
迁往衡水市区、县(市)城区、建制乡镇驻地、城镇规划区内的，申请人(或监护人)需提供书面申请书(写明居住地址、联系电话等)、迁入人身份证、户口簿、门牌证或拟迁入户的户口簿(由户主提供给派出所并出具书面同意落户证明)等。
拟在租住地址落户的，申请人需提供书面申请书(写明居住地址、联系电话等)、迁入人身份证、户口簿、租赁协议、房主门牌证(由户主提供给派出所并出具书面同意落户证明)等。
拟在保障性住房落户的，申请人需提供书面申请书(写明居住地址、联系电话等)、迁入人身份证、户口簿、住建部门书面证明或门牌证等。
拟在社区公共地址落户的，申请人需提供书面申请书(写明居住地址、联系电话等)、迁入人身份证、户口簿等。
三、相关法律知识
根据《中华人民共和国户口登记条例》
第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。