济南首套房贷款利率
济南首套房贷款利率:公积金贷款的基准利率五年以下2.75%，五年以上3.25%。商业贷款基金利率一年以内4.35%，一至五年4.75%，五年以上4.90%。济南最新购房政策如下：1、非本市户籍居民家庭，名下拥有1套及以上住房，且没有连续缴纳1年以上社保或者个税证明的，暂停在本市向其售房。2、本市户籍居民家庭，名下拥有2套及以上住房的，暂停在本市向其售房。3、按购房落户政策迁入市内六区的居民家庭，每套商品房5年内只允许享受1次购房落户政策。4、夫妻双方都有公积金的，公积金可以贷款60万元，夫妻双方只有一方有公积金的，公积金可以贷款30万元。
济南新房装修，问预算大约多少钱
济南新房装修预算大约多少钱；房屋装修(全包)是需要有装修标准，因为装修房价是可多可少的。。。
如果要高挡装修豪华一点，需要1900-2000/平方进行装修。
如果是大众化装修，需要用1000-1100元/平方左右，这种就是属一般精装修。
如果想一般化装修，就需要投资700-800元/平方左右，属普通装修了。
如果按400-500元/平方投入装修，就是属简单简易装修了。
所以房屋装修是看投入多少钱，投资多点，就装修好点，投资少点就一般装修，再少点就是简单装修了。
济南新房房贷利率
在济南贷款买房，如果是使用商业贷款的话，那么新房的房贷利率最低是4.35%，最高能够到5.2%左右。如果觉得商业贷款的利率比较高，那可以看一下自己是否符合公积金贷款的条件，通常公积金贷款要更便宜一些，一般公积金贷款的基础利率仅有3.25%。在济南这边办理贷款利率并不是固定不变的，主要还是得看贷款方式，另外也是要看贷款的期限，贷款的时间越短，产生的总利息就会越低，如果有条件的话，可以多支付一部分的首付款。房贷利率是浮动还是固定呢？这个要根据个人的实际情况来决定，比如说在申请贷款时，自己申请到的贷款利率是有折扣的或者说是比较低的，那么此时可以直接选择固定的利率。但如果说自己申请贷款时，所拿到的利率比较的高，已经超过了5%甚至更高，那可以优先考虑浮动利率。有些人可能认为将来国内的房贷利率会下跌，如果坚信自己的判断，那么也可以选择浮动利率，但如果认为未来的房贷利率会上涨，那就选择固定利率。房贷利率可以申请调整吗？一般来说是不能够申请调整的，因为房贷的利率正常是在签订贷款合同的时候就已经确定了的，那这种形式叫做固定利率，即使以后银行的利率下调或者是上涨了，那么申请者仍然是按照合同签订的利率执行，那么近几年银行的利率发生了一些变化，就是银行利率要跟lpr挂钩，lpr一般是根据央行的基准利率变化而变化的，那么银行也要变化自己的贷款利率，现在买房正常都会选择lpr浮动利率。这样以后基准利率下调了，那么自己的房贷也是可以下调的，但是不可以自己申请调整，都是自动变化的。以上就是关于济南新房房贷利率问题的回答，济南地区房贷利率正常是在3.8%左右，而且所有的贷款银行都要根据LPR利率变动而变化。
济南二套房契税2022标准
一、二套房契税新政策税率是多少?
二套改善性住房面积为90平方米及以下的，税率为1%;面积为90平方米以上的，税率为2%;面积为144平方米以上的，税率为4%。二套非普通住房及商业投资性房地产税率为4%。只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，会被认定为二套房。
1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税，所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。
3、购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。
4、如果你买的是第三套房或以上套数：不管房屋面积大小是多少，契税税率都为3%，没有减免的情况。
享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：
1、住宅小区建筑容积率在1.0以上
2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下
二、二套房契税新政策怎么算?
二套房契税计算方法如下：
1、应纳税额=计税依据×税率。
2、2010年10月1日起个人购买首套普通住宅契税减半征收。
3、契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。
4、对商业用房，别墅和单价超过9324元/平米的房子收3%。
5、2008年11月1日起，个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。
6、地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。
二套房如果是用来居住的话，国家契税征收上是给予一定的优惠的。如果持有是用来增值的，由于国家房住不炒的原则指引下，契税负担比较大，投资还是需要谨慎的。愿每个人都能安居乐业，拥有属于自己的房子。
济南2022年买房办证契税优惠政策有哪些
1、个人购买家庭唯一住房，依照住房面积，分别按照不同的税率减征契税，具体如下：个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;人购买家庭唯一住房，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。2、个人购买家庭第二套改善性住房，分别按照不同的税率减征契税，具体如下：个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。3、拆迁重新购置住房，成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税。4、城镇职工按规定一次购买公有住房的，免征契税。5、夫妻共有房屋属共有财产，对离婚后原共有房屋产权的归属人，不征收契税。
济南楼市回暖，高新房价突破1.7万，这意味着什么？
2021年一季度济南楼市数据出炉。本季度，济南楼市七大主城区中，6个区域的二手房挂牌价格没有变化，但一个中心区域的二手房挂牌价格上涨了1000元。根据这个数据，济南楼市确实有所回升。虽然房价上涨的区域只有一个，涨幅也不算太大，但过去济南楼市大部分时间都是下跌的，现在能逆势上涨，说明济南楼市确实有所回升。事实上，彭淑认为济南的买家不用太紧张。虽然济南房价在回升，但济南房价不可能像过去那样直接上涨。济南的房价不低。应该说可以和西部第一城市成都的房价处于同一水平，高于Xi的房价，大概可以和武汉媲美。济南作为三线城市，房价如此之高，面对年轻人的吸引力，依然压力巨大。目前济南楼市六区待售二手房数量有所增加，说明济南大部分二手房房东对济南房价后期走势并不乐观。他们现在只是想卖掉自己的二手房，并不是想挑动济南房价。如果济南真的想增加对年轻人的吸引力，房价真的应该再跌一点，而不是这么快就停跌。同样的房价下，济南无法与武汉、成都、Xi安等强二线城市竞争。现在济南楼市的核心就是一个字，稳。房价变化不大，也没有涨也没有跌，但是要卖二手房，就得降价。因为济南二手房流动性太差，不降价是不可能吸引人买房的。现在济南的房价不低。历下区的平均房价已经达到了2.3万，而市中心区的平均房价已经达到了1.9万，这说明济南楼市并不是外界所说的低房价,武汉房价最高的武昌区只有2.4，济南房价和武汉房价差不多。如果说济南是房价洼地，那么武汉将成为房价洼地中的房价洼地。
大家都来讨论下，济南的房地产走势，是否开始逆转了。
济南房地产市场量价齐跌，均价环比下滑11%的现象刚刚崭露头角，上周的成交热情又“火烧”了一把楼市。虽然一周波荡起伏，受市场左右影响比较大，但总算跌跌撞撞的有所突破，冒出回暖迹象。开发商和购房者在喜忧参半中，透出博弈的较量。
济南房地产市场量价齐跌，均价环比下滑11%的现象刚刚崭露头角，上周的成交热情又“火烧”了一把楼市。虽然一周波荡起伏，受市场左右影响比较大，但总算跌跌撞撞的有所突破，冒出回暖迹象。开发商和购房者在喜忧参半中，透出博弈的较量。
在新政出台一月有余的时候，邀购房者集体看市。记者在与购房者攀谈的过程中发现，虽然作为二线城市的济南房价相比一线城市甚至是青岛还是比较低的，但却远远的超出了受众能接受的价位。“连这么远的房子都这么贵，怎么买啊！”这是我们在看房时无意听到的网友发自内心的感慨。现在购房的主力军是80后，但很多80后购房的能力却远在房价承受范围之外，尤其是准备购置婚房的年轻夫妇，为高涨的房价一筹莫展。
提起买房，提起置业，提起房价，当下最热的关键词非“新政”莫属。新政已经成为很多开发商的心头病，也成为众多购房者寄予的一丝期盼。新政剑指炒房客，但是随着一系列调控政策的出台，对各地的影响逐渐浮出水面。各地方细则的出台又给楼市打了一针强力剂，但令人费解的是，成交有浮动，但价格却坚挺如初，就连前段时间打出全国8.5折的优惠政策的恒大，都没引得众品牌开发商在价格上“折腰”，同样是万科的小幅降价也没有在业内刮起旋风。可见，新政并没有大范围撼动楼市，尤其是二三线城市的房价。有业内人士称，新政的影响不是一朝一夕的，要将目光放长远看。不知道这长远究竟有多远，开发商和购房者到底谁主沉浮，一时难下定论。
济南向来以温吞的形象著称，房地产市场的火爆与冷清也是比上不足，比下有余。从目前的市场现状来看，济南楼市成交虽有起伏，但房价却没有沿着置业者预期的走向发展。盘点一下那些“抗跌楼盘”，有几个为市场动摇了。开发商周末推盘入高潮，但房源紧缺的现象还是不减当初，购房者“口渴”迹象渐显，刚性需求像一架马车拉着买房人到处搜索房源。新政刚刚出台的时候，观望情绪云烟缭绕，大家在出手还是试水中总掩饰不了几丝担忧：房价会降下来吗？依稀记得房展会上冷清的场面，那些只是咨询但并没有意向购买的声音。可是，开发商没有让步，连五一小长假优惠打折的楼盘都寥寥无几。于是，风向开始逆转，房价继续攀升，房源依旧紧缺，刚性需求仍然存在，观望情绪慢慢消退，人们开始买房，成交缓慢提升。
前段时间传出山东正酝酿新政出台，通过调查显示，近八成网友力挺新政的出台，对本地遏制房价的政策比较期待。这一方面反映了购房者对当前房地产市场的几丝无奈，又在侧面衬托出“新政”并没有对泉城的楼市起到很大的作用，那些跳跃的房价数字足以说明一切。或许我们不应该把过多的希望寄托于房价的下降，因为就目前来看，房价长期的总体趋势还是向上的。等待是漫长的，出手只在一瞬间，当需求真的到来时，慎重买房才是真。
济南买房条件最新政策2022
济南买房条件最新政策2022有以下几点。1、能提供在济南缴存了满一年的社保或者纳税证明；2、有着不低于拟购房屋房款30%的首付款；3、具有稳定的工作和收入还具备按时足额还款的能力；4、本人的信用记录良好；5、能够提供购房的合同或者协议；6、能够提供有效身份证明和居住证明还有婚姻证明；7、具有完全民事行为的成年人。在济南买房子，夫妻都缴纳公积金的，最高可以公积金贷款50万元，若夫妻双方只有一方有公积金的，最高可以公积金贷款25万元（可贷额度以公积金账户余额的15倍计算）。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。别墅大师
济南买房条件最新政策
济南买房最新政策如下：济南市户籍家庭：1、限购2套住房。2、购买首套住房商业贷款最低首付比例30%。3、购买第二套住房贷款，首付比例60%。其中商业按揭贷款最长年限缩短至25年，公积金贷款利率执行基准利率的1.1倍。4、家庭用于购房的公积金贷款最高额度由70万元调整为60万元，个人公积金贷款最高额度由40万元调整为30万元。5、暂停向使用过2次及以上住房公积金贷款的家庭发放公积金贷款。取消凭缴纳住宅维修资金证明提取住房公积金政策。非济南市户籍家庭：1、限购1套住房。2、且要提供自购房之日起前3年内连续24个月以上在本市市区及三县缴纳个人所得税或社会保险证明。3、非本市户籍家庭购买住房贷款首付比例提高至60%，商业按揭贷款最长年限缩短至25年。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。别墅大师
济南购房补贴政策2022
济南购房补贴政策2022如下：1、在市区购置建筑面积90平方米以上新建成套商品房并取得房产证；2、在市区购置建筑面积90平方米以上成套二手商品房并取得房产证两年以上；3、在本市三县一市居住3年以上人员，在市内六区购置建筑面积75平方米以上成套商品房取得房产证。购房人办理落户时须提交以下材料：1、入户人申请；2、入户人《居民身份证》、《结婚证》的原件及复印件；3、入户人《居民户口簿》原件及复印件或常住户口所在地派出所出具的注明家庭成员关系的《户籍证明》，其中属三县一市迁入人员均须提供《居民户口簿》；4、入户人拟落户地派出所出具的《在济居住证明信》；5、《中华人民共和国房屋所有权证》的原件、复印件；6、购房合同及购房**原件、复印件，买卖房屋协议及购房**原件、复印件。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
100平房子装修需要多少钱？
每个故公司的报价不同，有的报价5~6万元，有的报价10万元起。【要装修，找沪佳】1、100平的房子，不包含瓷砖、卫浴、橱柜等，半包费用大约是5到6万元；2、中档装修，包含卫浴、橱柜等，大约需要10万元左右；3、高档装修，100平的房子大约需要15到20万元。如果您有需要可以关注一下沪佳，给您最好的服务。沪佳装饰拥有员工上千名，其中专业设计师近两百名、全职工程监理上百名、金牌工程管家数百名、专职流水化作业工人数百名。公司十分注重人才储备与培养，拥有完善的人才培养机制和薪酬福利体系，从施工工人到设计师甚至公司高管，即使他们已经是行业精英，公司也会定期开展“充电”培训，保持一颗“团结向上”的心是每个沪佳人的信念。
装修100平的房子大概花多少钱
装修100平米房子的总价范围可能在80,000元至200,000元之间。以下是一个大致的装修100平米房子预算清单，仅供参考。装修小白必备装修指南，请关注公众号👉【新房装修流程步骤】想知道更多装修知识干货，请关注公众号👉【兔厂装修顾问】拥有专属顾问想获取不同装修风格设计的预算，请关注公众号👉【装修就上土巴兔】更多装修经验分享请关注我们的公众号👉【土巴兔分享家】1. 基础建设： - 拆除工程：10000-20000元，具体取决于是否需要拆除墙体、地面、天花板等。 - 地面铺设：30000-60000元，包括地砖、地板等材料和人工费用。 - 墙面处理：20000-40000元，包括涂料、墙纸等材料和人工费用。 - 天花板装修：10000-30000元，包括吊顶、灯具等。这里给大家推荐一个装修神器，输入城市和面积，按照最实惠的当地市场建材和施工价格给出整体装修预算：这里给大家推荐一个装修神器，输入城市和面积，按照最实惠的当地市场建材和施工价格给出整体装修预算：【输入面积，3秒免费算出报价】，再也不用担心被装修公司套路，随意抬价漏项增价了。，再也不用担心被装修公司套路，随意抬价漏项增价了。2. 客厅装修： - 灯具：2000-5000元，根据个人需求选择。 - 家具：20000-50000元，取决于是否需要定制家具和材质选择。 - 窗帘：5000-10000元，根据窗户数量和材质选择。 - 装饰品：5000-10000元，包括挂画、花卉等。3. 卧室装修： - 床具：5000-10000元，取决于床的尺寸和材质选择。 - 家具：15000-40000元，包括衣柜、床头柜等。 - 窗帘：3000-8000元，根据窗户数量和材质选择。4. 厨房装修： - 橱柜：15000-30000元，根据尺寸和材料选择。 - 水槽和龙头：2000-5000元，根据个人需求选择。 - 厨房电器：10000-30000元，包括灶具、冰箱等。5. 卫生间装修： - 卫生器具：5000-15000元，包括马桶、浴室柜等。 - 淋浴花洒：2000-5000元，根据个人需求选择。 - 地面和墙面瓷砖：10000-20000元，取决于材质和面积。6. 其他费用： - 设计费：5000-20000元，取决于设计师的资历和服务内容。 - 施工管理费：10000-20000元，根据项目规模和施工队伍决定。 - 杂费：5000-10000元，包括水电安装、清洁费用等。需要注意的是，以上价格范围仅供参考，实际装修预算还需根据具体情况进行调整。同时，不同地区的工人工资、材料价格等差异也会对预算产生影响。在选择装修公司或施工队伍时，建议多进行比较和询价，寻找性价比高的合作伙伴。如果你想找一家靠谱公司帮助您，最好的方式是让公司竞争起来，土巴兔一站式装修大平台智能匹配4家本地公司，公司PK起来更有压力，自然给出良心好方案：如果你想找一家靠谱公司帮助您，最好的方式是让公司竞争起来，土巴兔一站式装修大平台智能匹配4家本地公司，公司PK起来更有压力，自然给出良心好方案：【点击这里，免费智能匹配4家本地公司】除此之外，还有不同【城市】装修攻略，关注下列⭐公众号直接帮您一步到位。昆明——【昆明装修攻略宝典】苏州——【苏州装修攻略宝典】合肥——【合肥装修攻略宝典】福州——【福州装修攻略宝典】北京——【北京装修攻略宝典】大连——【大连装修攻略宝典】杭州——【杭州装修攻略宝典】上海——【上海装修攻略宝典】天津——【天津装修攻略宝典】更多【其他城市】的装修攻略可以关注⭐公众号【装修就上土巴兔】，直接回复【城市名】即可快速获取。
济南首付20%买房条件
济南首付20%的买房条件是需要提供济南缴存满一年的社保或者纳税证明；买房有不低于拟购房屋房款30%的首付款；有稳定的收入，有按时还款的能力和意愿；有良好的信用记录；能够提供购房合同和协议；能提供有效身份证明、居住证明、婚姻证明；有完全民事行为；贷款行要求满足的其他条件。但是有社保和纳税证明必须要购买90平米以上的房子才可以落成家庭户口。如果具有济南集体户口的话，不仅仅具有购房资格，并且不管多大面积的房子都可以落成家庭户口。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：https://www.bieshu.com?bdfc
济南买房首付比例是多少
【算一算你家装修要花多少钱】众所周知，目前济南市区的房价普遍都是过万，对于普通刚需而言，买一套住宅是非常艰难的。另外随着房贷利率的提高，现在有很多银行房贷利率已经增加至1.2倍，无形中大家的买房成本又可能提高了，那么，下面小编就来为大家介绍下济南买房首付比例是多少。一、济南买房首付比例是多少济南买房首付比例：1、在济南无贷款记录无住房的，首付比例是30%的；在济南有一套住房或有1次贷款记录的，首付比例是60%；在济南有两套住房、或是有过2次贷款记录的，银行拒贷。2、符合限购条件的，外地户口的，在济南无房产的，无贷款记录或是有1次贷款记录的，首付60%；二套房或有过2次贷款记录的，拒贷。二、2018外地人在济南购房要求在济南的外地人购房，最开始应当提供在济南连续缴纳满1年的社保或是纳税证明。同时购房的首付款不能低于总房款的30%，买房者应当有稳定的收入，只有具备了还款能力的贷款申请者，银行的贷款通过率才会更加的高一些。当中的材料包含有效身份证明、婚姻证明以及居住证明等。银行的贷款还应当满足其他的要求。银行政策有规定，申请贷款者的征信信用必须要好，若是买房者有连续3次或累计6次的不良信用，那么是不能够公积金贷款的，而对于商业贷款也会受到影响。所以个人对自己日常的信用记录必须要注意，要不然到时候办理贷款就没办法顺利的进行。总结：以上就是小编介绍的关于济南买房首付比例是多少的相关内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧!如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】