多地鼓励公职人员买房引发关注，业内称需求相对有限
近期以来，各地继续密集发布楼市宽松政策，一些地方更是屡出新招。8月16日，据官方微信公众号“泗县发布”，为进一步促进泗县房地产市场平稳健康发展，建设大美泗县，安徽省宿州市泗县发布《关于共创房地产业繁荣的倡议书》提出，广大公职人员要积极响应，带头抵制安置房违规交易，发动身边亲友以实际行动参与到购房活动中来，携手推进泗县房地产市场平稳运行。与此同时，8月16日，一则视频在网络热传。视频中，湖南常德市石门县县委书记在宣布石门县房产交易会开幕时说：“希望在今天的会上，各位同志们、各位领导，要带头购房，买了一套买两套，买了两套买三套，买了三套买四套。”58安居客房产研究院分院院长张波分析，倡议公职人员去买房或参与购房，今年也不止这些地方，在其他地方也有。这一现象表明，在一些县城和中小城市，项目去化变慢，市场库存量较高，对当地楼市影响明显。尤其是在今年市场降温的大背景下，要提振当地楼市，需要有更多的购买力入场，这也是为什么各地发动、积极倡导公职人员参与的主要原因。比如，安徽泗县的倡议书提到，目前，泗县城区的32个房地产项目，兼具环境优美、生活宜居、交通畅通、就医就学便捷等优势，同时更有金融支持、公积金贷款、购房入学、人才引进购房补贴等系列惠民、惠企政策支持。可见，一个县城有多达32个项目可选择。在湖南石门，本届石门房地产展示交易会共有19家房地产开发企业、21个楼盘参展，参展房源达1万余套、98万平方米，按去年全年该县商品房的成交量，光要消化掉参展房源就需要至少20个月，更何况上半年该县商品房销售面积下降9.6%，库存周期进一步拉长。张波说，很多三四线城市和县城经历了2015年、2016年去库存这波行情，效果不错，但这些城市虽然库存去掉了，新的土地拍卖，新的供应量又上来了，目前库存又处于一定的高位。整体上，当地很多人都已经买了房子，有的甚至改善性需求也已经得到了满足。比如，那几年不少农民去县城、市里买房，已经消化了不少农民进城买房的需求。所以当下单纯从此类城市居住角度需求来看，相比前几年已经有明显下降。他认为，通过公职人员或亲属去入场买房，这个需求是相对有限的，要解决县城的库存问题，要考虑整个县城房源的供给和需求情况的平衡度，以及如何更好地满足居住需求，而不是为了开发房产而开发房产。在这两县之外，今年以来，还有不少地方鼓励公职人员买房或参与购房。今年7月18日，武汉市东西湖区财政局印发《预发住房分配货币化补贴的方案》的通知，称将向符合条件的行政事业单位购房职工一次性预发补贴15万元。6月以来，包括吉林长春、湖北黄冈、四川巴中等地发文，鼓励机关事业单位和大型企业组织购房团购活动。比如，长春提出支持集中批量购买商品房。支持机关单位、国有企事业单位、大专院校、科研院所和社会群体与房地产开发企业接洽，组织商品房集中批量购买活动。团购房需取得商品房预售许可，房地产开发企业不得低于成本价格销售。
多地鼓励公职人员买房引发关注，业内称需求相对有限，对此你有何见解？
我觉得公职人员确实没有太强的消费能力，特别是在购房的问题上，即便一个城市的工作人员主动买房，这个行为也未必能够拯救当地的房地产行情。某种程度上来说，当一个地方开始建议公司人员主动买房的时候，这就基本上意味着当地的房地产问题已经非常严重了。在非必要的情况下，一个城市并不会通过这种方式来鼓励大家买房。对那些小县城来说，因为小县城本身的消费能力有限，当地的居民的收入能力非常低，所以当地的房地产库存会变得越来越高，这也导致很多县城不得不选择通过鼓励公职人员买房的方式来缓解当地的房地产问题。鼓励公职人员买房并不能解决房地产问题。以我个人来看，即便一个地方的公职人员有能力买房，因为公职人员的数量本身比较少，所以工作人员根本就没有办法完全消化当地的房地产库存。特别是对于很多小县城来说，有些小县城的空闲楼盘的数量已经达到了数10个，这也意味着当地需要至少数万名购房者来主动消化当地的库存，公职人员显然并不具备这个规模。我觉得很多小县城可能会陷入房地产危机当中。正是因为很多小县城的房地产问题非常严重，所以当地才会推行各种鼓励买房的措施。尽管如此，我个人认为多数小县城都会陷入到房地产危机当中，个别小县城的房价也会暴跌50%以上。特别是对于那些外出打工人数比较多的县城来说，这些县城的房价可能会一路暴跌。总的来讲，当房地产行情已经走入到下行周期以后，各个城市的房价会继续降低，并且最终降低到普通购房者能够触及到的水平。
不动产登记房价立跌 谣言还是有根有据
随着国务院新近出台的不动产登记方案的出台，而同时在政策具体出台之前向社会征求意见，所以在一些人看来，不动产登记方案的出台，容易导致房价的下跌。对此观点有些人赞成也有些人反对，那么这一方案究竟，为什么会和房价息息相关的，接下来小编就给大家简单的介绍一下吧！ 根源问题 其实对于这条法案出台最大的恐慌者应当是一些腐败的官员因为我国在这之前，一直是实行的不实名登记不动产。这为一些贪官污吏提供了藏纳赃款的场所。但是随着这一法案的出台，它不仅使得官员财产完全明了，至于其婚姻信息完全实现共享。所以对官员的身份财产进行了全透明地曝光，因此这一法案的出台直接功能就是为推出房产税而做一个铺垫，同时间接功能也是为了防腐，虽然这个不动产登记方案出台了，但是未来却面临着许多的问题。由于其需要多部门的联合才能够得到实施，所以整合起来比较有些困难。 实施难度 在法案中最敏感的一条就是以人查房这一条。他规定官员名下必须申报自己有几套房，所以能够达到了一个，顺藤摸瓜的作用，并且采用了信息公开。而随着这一法案的不断实施，网上不断传出一些官员大肆抛售房地产的消息，同时这也从另一方面印证了不动产登记方案的威力，虽然它具有实质性的审查效果，但是他的主要目的也是为了保证公民的所有权，而如果他的房地产来路有问题，那么自然就会露出马脚，而如果你自身清清白白，那么也不会有任何的影响，所以这个不动产登记方案，安全是为了民生问题着想。由于这个方案在实施过程中需要一系列的数据来作为铺垫，并且涉及到了多方关系的利益，所以进展开来是难度重重。 多方原因 而其中提到了关于一些导致房地产下降的消息，这根本就是无稽之谈，我们都知道市场运行的规律，从来都是曲线运行的，房地产的房价也不可能保持一个高调上涨的势头不变，它是根据我国经济的运行走势，同时也加上了国家宏观调控的结果，而如果房地产市场一路走高，那么最终受害的仍然是我们普通的公民。 所以虽然不动产登记方案引起了一些官员抛售房产的现象发生，但是这只是一些小部分人的行为，并不会引起大范围的恐慌，因此我们看待房价仍然需要理性，他不是由于某一条法案或者是某一部分人的行为而造成太大波动，它是由多种因素造成的。所以我们以后在看待问题的时候，切不可听信他人的谣言，要经过自己精心的实地考察，实事求是。同时也要进行理性的判断，相信政府，相信经济运行的客观规律，这样才不至于人云亦云。土巴兔在线免费为大家提供“各家装修报价、1-4家本地装修公司、3套装修设计方案”，还有装修避坑攻略！点击此链接：【https://www.to8to.com/yezhu/zxbj-cszy.php?to8to_from=seo_zhidao_m_jiare&wb】，就能免费领取哦~
不动产登记，为什么房价会跌
住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌则认为，不动产登记制度并不直接影响房价，只是以它为基础的房产税、遗产税会影响。而且如果从3月开始登记，完成登记还要好几年，房产税、遗产税如何收缴也是未知数，因此，现在谈不动产登记对房价的影响为时过早。另外，即使有影响，作用也有限，因为影响房价的因素很多，最主要的是市场供求关系，还有税收法律、国家宏观经济走向等。
上海易居房地产研究院副院长杨红旭也表示，不动产登记其一属于立法所需，要想更好地保护居民的物权，统一登记是前提;其二属于政府机构改革范畴，在不动产登记领域，以前政府部门多头管理，以后由国土部牵头统筹管理。这几点与调控楼市、打压房价、反腐没有直接关系；因此，对楼市和房价的冲击，远没部分人预期的那么大。
2016地方政府有哪些手段可以救楼市？
从2014年9月至今，楼市已经出台取消限购、降低首套首付比例、降低二手房交易门槛、公积金贷款政策等等，甚至下半年以来央行连续3次“双降”，从去年至今，央行累计6次降息5次全面降准。 那 么，2016年地方政府还有哪些底牌可以“救市”？第 一、降首套首付：通过下调首套房首付比例，可以降低购房者入市门槛，适度激活当前的以自住需求为主的楼市成交量，缓解当前大部分三四线城市、半数以上二线 城市库存相对较大的市场压力，同时使房价保持相对稳定的发展态势，成为当前楼市发展的关键。按照这样的效果来判断政策走向，预计首套房首付比例将从现行的 25%，下调至20%左右；第二、降准降息： 虽然已经有6次降息5次降准，但是，笔者认为由于国内外经济形势及货币政策变化走向等因素，预计2016年仍然有1-2次降息，降息幅度在0.5个点左 右，降准也有机会，大约在1个点左右。这样，可以释放更多的市场流动性，刺激宏观经济复苏的同时，也为楼市去库存带来利好影响；第三、加大各类财政补贴：楼市税费补贴类政策会进一步落地，同时，首套房贷利率优惠或政府财政直接给予首套房贷支持。加大各类财政补贴，将在补贴的幅度和范围方面进行调整。如近期传言的对农民工购房首套房的税费减免政策、个税抵扣房贷利息等措施，当然，也可以针 对首套购房者采取减免契税、政府性基金补贴利息等财政优惠；此外，在楼市去库存的市场背景下，银行应该明确支持首套房贷，给予利率打折优惠，按照这样的发 展速度，预计未来几个月首套房贷利率会出现实质性松动，那么，届时购房者成本适度降低，市场成交量也将因此逐步企稳回升，最终达到去库存的目的。第四、加强货币补贴：进一步加大棚户区改造的力度，补偿政策倾向于给予被拆迁居民金钱补助（货币补贴），而非异地分配住房（实物补贴）。被拆迁居民通过获得的货币补贴购买市场中的商品住宅，达到楼市去库存的目的。第 五、调整普通住宅标准：调整普通住宅标准后，对刚需来讲，由于惠及面扩大，更多的刚需购房者会少交税费，可以说是在政策上鼓励购房者尽快购房，尤其是一些 自住需求的购房者，如果他们尽快购房的话，不仅可以买到合适的房源，而且可以激活楼市的成交量。成交量上去了，对于开发商政府都是一件好事情。第六、鼓励人才购房政策：针对人才类的购房落户政策已经不再稀奇，今年以来，不少城市出台鼓励人才购房的相关措施，预计2016年仍然各大城市仍然会有明确针对人才类购房落户的相关规定，对于楼市成交量回升来讲也会起到积极作用。第 七、将户籍制度与购买房产直接结合：尽管当前农业户口与非农业户口已经取消，但是，对于大中城市而言，尤其是省会城市而言，要想在这个城市落户，应该还是 有一定条件限制，这些城市极有可能在此时出台将户籍制度与购买房产直接结合的相关政策，以适度刺激当地房地产市场需求，带动市场成交量回升。第八、对于特定产品类型楼盘给予契税优惠或减免：通过对特定产品类型楼盘，比如精装修的、绿色建筑项目，90平方米以下户型的成交给予契税减免的优惠，这样也激活一部分市场成交量。以上八大楼市惠民政策，2016能否实现呢？又能否实现去库存的目标呢？（以上回答发布于2015-12-22，当前相关购房政策请以实际为准）点击领取看房红包，百元现金直接领
古代朝廷是怎么分配官员的住房问题的？
谈到住房问题，这个并不只是单单近代的才出现问题。其实早在古代的时候，也会出现住房问题。大家在古代的一些电视剧或者电影中都可以看到，一些位高权重中的大臣都是住在十分豪华，十分气派的房子里面。都不叫作房子了，都叫做府邸。 这样的府邸的气派程度十分的夸张，甚至不必皇宫差多少。那其他的官员俸禄又不多，住房问题怎么办呢。我们就找一个典型来看，就单单从宋代就可以看清问题。他这个朝廷也算是卸磨杀驴。你在位的时候，住在分配的大房子里面，十分的大气宽敞。但是你不干 的时候，就翻脸不认人了。就算你是干到告老还乡，朝廷也不管你。更没有所谓的“住房补贴”。 就是有用的时候给你房子住，但是没用的时候，就翻脸不认人了。就是这么残酷。我们再来看看其他的朝代。再来看下我国古代发展可以算得上最最好的唐朝。大唐盛世啊。唐朝财大气粗，会给官员们派发土地。就是给你一些土地。这就很好了。毕竟不能给你盖好大房子，给你住，还给你开工钱，那也太亏了。但是很不好的就是，并不是你在这个地方工作，做官，分发的土地就一定在这个地方。这就太狗血了。也就和没有解决住房问题一样。 那时候的交通还算可以，但是你让一个官员从一个地方做了一天的工作，然后坐马车去到另一个地方住，不也就和没分配一样吗。根本就没解决问题。还有他等到官员退休的时候会分发一些俸禄。但是退休还是解决不了住房的问题。很多的为官一生清廉的人，老了退休的时候还是没有自己的一个家，过着颠沛流离的生活。
古代官员的住房问题是怎么解决的,直接分配住房吗？
以前的官二代还有个名字叫衙内，其实这大概只适用地方官，管是小地方官还是封疆大吏，只要是在地方上当官的都是官舍一体的。前面办公，后面居住，但出入不同门，而这些地方官的儿子也是生活在衙门后院，所以得一称曰：衙内。这种基本就算分配住房了。而且住房条件相当好。但也有不分配住房，但是就算没有住房，也会有官舍，只是条件就不能太挑了。但这种官舍也不是每个朝代都有，宋朝就没有。我们大家都知道京城里都是京官，京官数量又多，本地人少之又少，大部分都是来自五湖四海的朋友来当官，衙门地方也太小了，更替又快，所以京城里的衙门只能做为临时住所，类似于我们现在的值班休息室，谁当值了谁住。而其他人只能在京城里要么买房，要么租房，所以无论哪个朝代，京城里的房子里都不便宜，租金也是蛮高的。北宋的房租之高有些官员甚至无力支付，流传下来史料多有抱怨开封城房租高的，以至于后来神宗特地推出来了官员廉租房，每个月四五百文钱，以解决官员的住房问题。三苏之一的苏辙官任御史中丞，相当于现在的部级干部，在京城都买不起一套房子，有诗为证：我老未有宅，诸子以为言。东家欲迁去，余积尚可捐。一费岂不病，百口傥获安。田家伐榆枣，赋役输缗钱。长大可双栋，琐细堪尺椽。生理付儿曹，老幸食且眠。闻起让人唏嘘，所以我们大可不必吐槽北京的房价，因为就算现在把你扔到北宋，你还是一样买不起房，这样一想，是不是心里好受多了！
亳州涡阳名邦·锦绣年华周边环境怎么样？生活便利吗？
楼盘名称：亳州涡阳名邦·锦绣年华 城市：亳州 别名：名邦·锦绣年华 公交线路：新一中南门(公交站):涡阳1路;涡阳2路;涡阳6路;新一中东门(公交站):涡阳105路;涡阳107路;职教中心(公交站):涡阳105路;涡阳107路;新党校(公交站):涡阳1路;涡阳2路;涡阳6路;雪枫路口(公交站):涡阳1路;五小分校(公交站):涡阳105路;涡阳107路;真天路口(公交站):涡阳105路;涡阳107路;新五小南门(公交站):涡阳2路;涡阳6路;消防大队(公交站):涡阳105路;涡阳107路;雪枫中学(公交站):涡阳1路; 其他交通方式：1路，2路，6路规划信息：其占地面积为209600平方米，容积率，绿化率37%，共60栋楼，停车位3414 周边配套：中小学：涡阳新一中、五小分校、雪枫中学综合商场：青牛广场、尚居都家居广场幼儿园：锦绣年华自建幼儿园医院：阳光医院新区公园：锦绣河景观带、德和公园、涡楚河景观带（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息
亳州涡阳名邦·锦绣年华交通方便吗？应该怎么过去？
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古代官员偷偷买房被察觉了怎么办，据说是五十大板，直接开除公职？
古代官员被禁止在担任职位的地方买房这件事情在历史上是真实存在的。明朝规定：“凡有司官吏，不得于见任处所置买田宅。违者笞五十，解任，田宅入官。”当然这仅仅是明朝，历朝历代根据当时国家情况的不同在房产的禁购上也有不同程度的刑罚，甚至也有一些朝代根本就没有所谓的禁购令。古代之所以会出台这样的政策主要还是为了防止官员搞腐败。毕竟钱财贪得多了总是会忍不住要买几套房子，这样也更容易让人心安。当然，在一些管得相对没有那么严格的朝代里，有不少官员也会买房，如果被别人发现了，就用金钱来贿赂对方，两人就这样狼狈为奸，官官相护。毕竟如果偷偷买房的人被发现了，也是别人的事情，对自己也没什么影响，所以被贿赂的官员也乐得做这样的事情。到了后世，特别是一些重视对官员腐败现象的治理的皇帝的时候，这些官员的日子就没有那么轻松了，因为皇帝心里也清楚他们会做什么事情，所以皇帝就想了个办法，那就是连坐。如果私自买房者和他的上级官员被查出来两人有不正当的交易关系，那么这位是自买房的同学的日子也就没那么好过了。再往后发展，房产的禁购令越来越严格了。皇帝还明令不准许官员将自己成年的儿子带到官员上任的地方去。哪怕一开始儿子还没有到达法定年龄和自己的父亲一块过去了，等到儿子满了十八岁还是要被送回去。
领导干部异地任职租房标准
法律分析： 调动干部一般只能按照房改政策承租或购买一地的公有住房。夫妻两地分居且在本规定印发前已经在两地承租公有住房的，可以在分居期间分别承租两地的公有住房，但只能购买其中一地的现居住公有住房。购买现居住公有住房执行住房所在地的房改政策，购房面积标准执行调动干部新任职务标准。法律依据：《建设部、中共中央组织部、财政部关于易地调动干部住房管理暂行规定》 调动干部购房时，可以根据下列情况，向调入单位申请领取购房补贴，调入单位应当优先发放。(一)在原工作地无房干部的购房补贴。调动干部在原工作地没有承租或购买公有住房，以及按照规定退出原承租或购买的公有住房的，可以按照新工作地无房职工的有关规定，向调入单位申请领取购房补贴原工作地已经领取购房补贴的，自调动次月起，按照新工作地的购房补贴政策执行。(二)地区差额补贴。调动干部在原工作地已经领取购房补贴的，如原工作地购房补贴水平低于新工作地，可以向调入单位申请领取地区差额补贴，补贴额按照两地补贴水平的差额计算。调动干部在原工作地已经承租或购买公有住房的，在新工作地购房时，也可以向调入单位申请领取地区差额补贴，但只限于夫妻一方，补贴额按照原职级住房面积标准和两地普通商品住房平均价格的差额计算。调动干部升职的，按照新工作地规定由调入单位发放级差补贴。(三)面积差额补贴。调动干部按照新工作地相应职务住房面积标准，原承租或购买的公有住房没有达标且未在原工作地领取面积差额补贴的，自调动次月起，可以向调入单位申请领取差额补贴住房已经达标的，调入单位不再发放差额补贴。
领导干部异地任职租房标准
律师分析:
调动干部一般只能按照房改政策承租或购买一地的公有住房。夫妻两地分居且在本规定印发前已经在两地承租公有住房的，可以在分居期间分别承租两地的公有住房，但只能购买其中一地的现居住公有住房。购买现居住公有住房执行住房所在地的房改政策，购房面积标准执行调动干部新任职务标准。
【法律依据】:
《建设部、中共中央组织部、财政部关于易地调动干部住房管理暂行规定》 调动干部购房时，可以根据下列情况，向调入单位申请领取购房补贴，调入单位应当优先发放。
(一)在原工作地无房干部的购房补贴。调动干部在原工作地没有承租或购买公有住房，以及按照规定退出原承租或购买的公有住房的，可以按照新工作地无房职工的有关规定，向调入单位申请领取购房补贴原工作地已经领取购房补贴的，自调动次月起，按照新工作地的购房补贴政策执行。
(二)地区差额补贴。调动干部在原工作地已经领取购房补贴的，如原工作地购房补贴水平低于新工作地，可以向调入单位申请领取地区差额补贴，补贴额按照两地补贴水平的差额计算。调动干部在原工作地已经承租或购买公有住房的，在新工作地购房时，也可以向调入单位申请领取地区差额补贴，但只限于夫妻一方，补贴额按照原职级住房面积标准和两地普通商品住房平均价格的差额计算。调动干部升职的，按照新工作地规定由调入单位发放级差补贴。
(三)面积差额补贴。调动干部按照新工作地相应职务住房面积标准，原承租或购买的公有住房没有达标且未在原工作地领取面积差额补贴的，自调动次月起，可以向调入单位申请领取差额补贴住房已经达标的，调入单位不再发放差额补贴。