经济适用房能买卖吗
法律分析：经济适用房可以买卖，但是前提是要住够五年。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。法律依据：《经济适用住房管理办法》第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。第三十三条 个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。
经济适用房能买卖吗
法律分析：可以买卖，但买卖需要满足一定条件。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。法律依据：《中华人民共和国经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。
经适房能买卖吗
经济适用房可以买卖，但是经济适用住房购房人拥有有限产权，进行买卖时有一定的条件。【法律依据】根据《经济适用住房管理办法》第30条规定：购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款；具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
经适房可以买卖吗
经济适用房当然能卖，在买卖之前要区分清楚是一类还是二类的经济适用房，一类必须要住满5年后才能交易，二类则不用。对消费者来说，相较于商品房还是不太建议买经济适用房，因为更适合买来出租而不是自住。对于购买者虽然经济适用房的价位人们能接受，但人们不能接受的是它的位置。因为位置即代表着长期的交通。经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区。有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少，几年后的事至少无法让购房者牺牲已有工作或事业。《民法典》第四百八十八条 承诺的内容应当与要约的内容一致。受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约。有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更。《民法典》第四百八十九条 承诺对要约的内容作出非实质性变更的，除要约人及时表示反对或者要约表明承诺不得对要约的内容作出任何变更外，该承诺有效，合同的内容以承诺的内容为准。
经济适用房如何买卖
经济适用房是依据国家关于住房的政策规定的一种住房，是政府为满足城镇低收入家庭的住房需求而建立的一种保障性住房。经济适用房的买卖一般需要遵守法律的规定，具体的步骤如下：1.购买者须具备购买经济适用房的资格，并持有相应的证件；2.购买者须向住房部门提出申请，提供有关证明文件；3.住房部门审核申请，确定购买者资格后，购买者须缴纳经济适用房购买费用；4.缴纳费用后，住房部门会给购买者开具购房合同并签订；5.住房部门及时代办购房事宜；6.完成上述步骤后，购房者可正式拥有经济适用房。【摘要】
经济适用房如何买卖【提问】
经济适用房是依据国家关于住房的政策规定的一种住房，是政府为满足城镇低收入家庭的住房需求而建立的一种保障性住房。经济适用房的买卖一般需要遵守法律的规定，具体的步骤如下：1.购买者须具备购买经济适用房的资格，并持有相应的证件；2.购买者须向住房部门提出申请，提供有关证明文件；3.住房部门审核申请，确定购买者资格后，购买者须缴纳经济适用房购买费用；4.缴纳费用后，住房部门会给购买者开具购房合同并签订；5.住房部门及时代办购房事宜；6.完成上述步骤后，购房者可正式拥有经济适用房。【回答】
经济适用房是依据国家关于住房的政策规定的一种住房，是政府为满足城镇低收入家庭的住房需求而建立的一种保障性住房。经济适用房的买卖一般需要遵守法律的规定，具体的步骤如下：1.购买者须具备购买经济适用房的资格，并持有相应的证件；2.购买者须向住房部门提出申请，提供有关证明文件；3.住房部门审核申请，确定购买者资格后，购买者须缴纳经济适用房购买费用；4.缴纳费用后，住房部门会给购买者开具购房合同并签订；5.住房部门及时代办购房事宜；6.完成上述步骤后，购房者可正式拥有经济适用房。【回答】
经济适用房如何买卖
法律分析：经济适用房能买卖，但有严格的限制条件。但是购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。法律依据：《城市房地产管理法》第六十三条 经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
经适房能否买卖
法律分析：经济适用房可以买卖。常见的不能转让的房地产：司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；依法收回土地使用权的；共有房地产，未经其他共有人书面同意的；权属有争议的；未依法登记领取权属证书的。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 下列房地产，不得转让:（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
经济适用房可以买卖吗?经济适用房买卖要求
经济适用房的面售对象为城镇中低收入家庭，较与商品房而言，具有“三性”，即经济性、保障性、实用性。有的家庭想要购买经济适用房，也有的是想要出售经济适用房，不过，却存在一个现实的问题：按照国家政策，经济适用房可以买卖吗?就让我们为大家解答。经济适用房，属于具有社会保障性质的商品住宅，即列入了国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或集资建房单位来建造，通过微利面向城镇中低收入家庭进行销售的住房。因此，经济适用房具有经济性、保障性与实用性这三个鲜明的特性。经济适用房买卖，以购房家庭拿到契税完税凭证的时间，或经济适用房房屋所有权的发证时间为准，如此可以根据两种情况进行，即已住满5年，尚未住满5年的。一.住满了5年时间的符合这种情况的业主，可按照当前市场价格标准出售经济适用房。待出售之后，业主需按照房屋成交额的10%来补交综合地价款。办理产权过户手续时，业主需要持以下证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理：1.契税完税凭证2.房屋所有权证3.住房转让合同等按照市场价格来出售经济适用房的业主，之后便不可再购买经济适用房或其他国家规定的具有保障性质的住房。二.尚未住满5年的根据国家政策规定，经济适用房没有住满5年的，业主不可按照市场价格出售。对于符合此种情况，但确实想要出售经济适用房的，可以不高于购买之时的单价出售，而且出售对象只可是符合经济适用房购买条件的家庭，或者是由相关政府部门收购。业主想要以原购房价来出售经济适用法的，需要提供这几份证件：1.原住房买卖合同2.住房转让合同等。购买了经济适用房且符合这种情况的业主，出售之后若是符合国家所规定条件的可再次购买。经济适用房可以买卖吗?从上述我们为您带来的经济适用房可以买卖吗的介绍可以得知，是可以进行买卖的。不过出售的价格却有条件限制。想要出售手中经济适用房的业主可以参考上述给出的条件，然后再根据自己的情况做出决定。
经济适用房可以买卖吗
经济适用房也是可以买卖的，但是有一定的限制条件。一般来说，购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。如果购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。值得注意的是，已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。政府回购的经济适用住房，仍应用于解决低收入家庭的住房困难。法律依据：《经济适用住房管理办法》第二十九条 居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。房屋、土地登记部门在办理权属登记时，应当分别注明经济适用住房、划拨土地。《经济适用住房管理办法》第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。《经济适用住房管理办法》第三十一条 已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。政府回购的经济适用住房，仍应用于解决低收入家庭的住房困难。
经济适用房可以买卖吗
经济适用房是国家优惠出让的一种保障性住房，也确实因为购买时候的各种优惠，以至于要买的时候也有各种附加的条件。那么，经济适用房可以买卖吗？经济适用房的买卖需要注意些什么？
经济适用房可以买卖吗？
首先，回答第一个问题：经济适用房可以买卖吗？
答案是肯定的！但是也有附加的条件需要了解清楚。经济适用房不像商品房可以随意的买卖。经济适用房如果不按要求买卖，即使是卖了，也不能过户。毕竟是福利优厚的房子，这样做也是为了保障消费者的权益，不然就让炒房的人钻了空子。
现在市场上在卖的已经购买的经济适用房主要有2种：一种是已经购买超过5年的经济适用房；一种是没有超过5年的经济适用房。这个5年的时间段要以买房的时候拿到的房屋契税凭证或者是经济适用房房产证上的时间来衡量。
对于这两种经济适应房的买卖情况，是不一样的。
第一种情况：如果经济适用房已经购买满了5年想要进行买卖，那么房主可以根据房屋市场上的价格进行出价买卖。但是，房子一旦卖出去了，业主要把卖房所得金额的10%补交括地价款。
第二种情况：如果经济适用房没有购买满5年，在政策上是不能按房地产市场报价买卖的。但如果你真的要出售的话，也不是不可以，条件有2个：一是出售的价格不能比当时购买的价格高；二是，买卖的对象不能随意的选择，只能出售给符合经济适用房条件的家庭或者和政府相关的收购。
悄咪咪的说一句，也有人出售没有满5年的经济适用房，不过是在买卖双方协商的情况下，先签订合同，等经济适用房满了5年再过户。这种就叫协议购买。
但是这样做的话风险还是比较大的，那么还有一个更好的办法出售经济适用房，那就是以合同公证的方式来买卖经济适用房。
合同公证的期限一般是2年甚至更短的时间，只要公证之后，出售的经济型住房就可以过户的，相对来说要简单一些。当然，这样出售的话，也有几个需要注意的地方。
合同公证出售需要注意的地方：
1.最好是去房管局问问，确实这样公证出售的话，需不需要补交土地价款，确实税费大约是多少。不然到时候税费和土地款过高的话，不划算，还有可能要自己承担政策上的风险。
2. 公证合同一定要明确好双方的责任，明确的约定各种可能发生的情况。比如，万一遇到了政策上的因素导致了经济适用房不能过户，那么，要怎么协商之类的。把各种可能发生的事情都在合同中明确规定，不至于事情发生之后把自己处于弱势的地位。
经济适用房的买卖需要注意些什么？
现在回答第二个问题：经济适用房的买卖需要注意些什么？
1. 如果你把自己已有的经济适用房按市场价卖了，那么你之后就不能再次买其他的经济适用房或者其他确保性质的住房。但如果你的经济适用房是按买的时候的价格再次卖给满足购买经济适用房条件的家庭，那么你就还有资格买其他的经济适用的房子。所以无论卖与不卖，怎么卖，自己要盘算好。
2.调查清楚经济适用房的具体情况，比如房屋的权属关系，是否有房产证，是否能及时过户。如果不能及时过户的话，那么购买者会有可能陷入一房多卖的骗局。
买房不易，也是大事，需要自己处处小心和提防，才不至于入坑。
经济适用房可以买卖吗?
可以买卖。对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款；按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：www.bieshu.com?bdfc
经济适用房可以买卖吗？
1、经济适用房是可以买卖的，不过要看经济适用房是否满5年。 2、经济适用住房房产登记满5年需上市交易，经住房保障部门审查，未满5年的经济适用房是不允许按照市场价出售的，需要出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，而且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或者由政府相关的部门收购，购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
北京经济适用房买卖的条件
根据《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》的有关规定：
1、不满5年的，不能以市场价出售，而且是政府回购；
2、取得房产证或契税完税证明满5年的，可以按市场价上市出售，同等条件下政府优先回购；
3、以2008年4月15日为界，之前取得房产证或契税满5年的经适房，上交10％的收益金，以后取得的，上交70％的土地收益金。
一、经济适用房买卖的具体情况
1、已经住满5年的经济适用房。对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。
2、尚未住满5年的经济适用房。对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。
二、北京经济适用房的申购流程
1、领取北京经济适用房认购申请表：有北京市城镇居民常住户口的、无房户的或住房面积没有达标的居民家庭领取《北京市城镇居民购买经济适用住房家庭住房和收入核定表》填写。这些表格都可以找开发商拿，也可自己到网站上下载。
2、填写北京经济适用房申请表：填写北京经济适用房审定表的申请购房人，需审定家庭收入，此表交申请人及其夫妇地点单位分别批准盖印，没有单位的由户口地点地街道服务处批准盖印。
3、核定申请经济适用房总额：申请人夫妻两边地点单位或街道服务处应按北京文件第七条划定，在3个工作日内完成审定表核定、审批表或考核表上批准盖印，并注明购房家庭高购房标准。
4、北京经济适用房登记备案：到北京市房地交易的设立窗口，办理经济适用住房购置登记和存案手续。购房申请人需持夫妻两边地点单元或街道服务处批准盖印后的审定表、审批表或考核表，加上夫妻两边的户口簿和身份证原件，到窗口办理购房登记手续。
5、等候北京经济适用房名单公示：北京经济适用房认购名单公示10个工作日之后，申请人再到产地产交易窗口进行终审，领取审核通过的核定表。
北京经济适用房可以买卖吗
可以买卖，但是，这有条件限制。
一、如果已经转为个人完全产权的，这个就完全由个人处置，买卖转让或者赠予等等。这是可以买卖的。
二、没有完全产权的有两种情况。
1、完全住够满五年的，可以申请产权，变更登记后可以买卖、转让或者赠予。
2、不满五年的，这个还不是自己所有的产权，相关部门是可以按照一定程序收回的。这个是不能够由个人买卖的。
三、按照《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》的要求，以后经济适用房有两个方案，要么上交80%的税，或者以后如果你卖的话国家有优先权收回此房屋的，并且经济适用房如果交易的话需要你当初和国家签订的经济适用房合同上面的日期满5年之后才能上市交易。这种只能在五年后，才能由个人买卖。
【本文关联的相关法律依据】
《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》第三条改进和规范经济适用住房制度（九）规范经济适用住房供应对象。经济适用住房供应对象为城市低收入住房困难家庭，并与廉租住房保障对象衔接。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由城市人民政府确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。低收入住房困难家庭要求购买经济适用住房的，由该家庭提出申请，有关单位按规定的程序进行审查，对符合标准的，纳入经济适用住房供应对象范围。过去享受过福利分房或购买过经济适用住房的家庭不得再购买经济适用住房。已经购买了经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定回购。（十）合理确定经济适用住房标准。经济适用住房套型标准根据经济发展水平和群众生活水平，建筑面积控制在60平方米左右。各地要根据实际情况，每年安排建设一定规模的经济适用住房。房价较高、住房结构性矛盾突出的城市，要增加经济适用住房供应。