郑州市商品房预售款监管实施细则
法律主观：商品房预售 资金监管是指由房地产行政主管部门会同银行对 商品房 预售资金实施第三方监管,房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户。接下来由 网 的小编为大家整理了一些关于这方面的知识。 商品房预售资金监管是指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管，房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户，只能用作本项目建设，不得随意支取、使用。 (商品房预售资金是开发商将正在建设中的商品房出售给购房人，购房人按照 商品房买卖 合同约定支付给开发商的购房款(包括 定金 、首付款、后续付款、按揭付款)。)业内人士认为，预售资金监管成为焦点，显示政府部门对开发商监管力度越来越严厉。此监管措施旨在防止资金被挪作他用从而造成烂尾楼。而一旦预售款不得他用，一些开发商可能会因为资金链紧张而快速推盘或促销，尽快回笼资金。房价有望再降，这对购房者而言，自然是利好消息。 开发商资金链断裂，甚至卷款跑了，导致楼盘烂尾，苦的是掏光血汗钱或者毕生积蓄的 买房 人。对商品房预售款实施严格监管，避免开发商私自挪用，可以有效降低楼盘烂尾风险。将于3月1日起实施的《 山东 省商品房预售资金监管办法》(以下简称“省版监管办法”)，将给开发商动用预售款戴上“紧箍”。监管办法规定，商品房预售款今后将实行全程监管，专款专用，工程进度达到相应节点，开发商才能按比例申请使用监管资金，以保障购房者的合法权益。 根据省版监管办法和已于2016年3月1日起施行的《 济南 市商品房预售资金监督管理办法》(以下简称“济南监管办法”)，开发商预售商品房，买房人支付的所有房价款，包括定金、首付款、购房 贷款 以及其他形式的购房款，都应当存入在监管银行开设的专用监管账户内，专户专存，专款专用。预售款实行全程监管，从取得预售证开始，到开发项目取得竣工综合验收或分期综合验收备案证明为止。 省版监管办法明确规定，开发商申请预售证，应当在房地产主管部门(济南主管部门为市城乡建设委，下同)公布的监管银行名录中选择相应的商业银行，根据预售证申请情况按幢或多幢开设对应的监管账户，与主管部门、监管银行签订三方监管协议。在预售房屋时，应当将预售款监管规定告诉买房人，在售楼处显著位置公示监管银行、监管账户等信息，并在商品房预售合同中予以明确。 未开立监管账户的，房地产主管部门不得核发《商品房预售许可证》。这意味着，不按监管办法要求开设监管账户，开发商将无法正常预售商品房。济南版监管办法更进一步提出，政府主管部门会根据开发企业上一年度诚信情况，控制开发商的 网签 面积，首次放开网签面积只占预售许可的30%。存入监管账户的预售款未达到重点监管额度，按照需要达到重点监管额度核算，放开对应的网签面积;达到重点监管额度后，才会将预售许可面积全部放开。 开发商出现违规行为，也将面临相应的惩罚。对存在未按规定将预售款全部存入监管账户、变相逃避监管、未按规定使用预售款、提供虚假材料以及其他违反监管办法或三方监管协议情形的，将被责令限期整改，记入企业及从业人员信用档案，情节严重的，还可能被暂停网签，并受到相应的 行政处罚 。 按照济南监管办法，开发商未及时将预售款存入专用监管账户、提供虚假证明材料申请降低重点监管额度，或存在其他违法违规行为，将被追究相关责任并记入不良行为记录;施工、监理单位提供虚假证明，或采取其他方式协助开发商骗取降低预售资金重点监管额度的，也将被依法追究相关责任。相比之下，省版监管办法的处罚更细更明确。 预售款全部存入监管账户后，开发商还能不能动账户里的钱?如果能用，需要什么条件，按什么标准?省、市监管办法对此都有明确规定。 以上便是小编为大家整理的相关知识，相信大家通过以上知识都已经有了大致的了解，如果您还遇到什么较为复杂的法律问题，欢迎登陆网进行 律师在线 咨询。
郑州市商品房预售资金监管办法
第一章总则第一条为规范商品房预售资金的监督管理，维护房地产市场交易秩序，保障商品房交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市房地产开发经营管理条例》《城市商品房预售管理办法》《山西省城市房地产交易管理条例》《住房和城乡建设部人民银行银保监会关于规范商品房预售资金监管的意见》等规定，结合我省实际，制定本办法。第二条凡在本省行政区域内批准预售的商品房建设项目，其预售资金的收存、支取、使用及其监督管理，适用本办法。第三条本办法所称商品房预售资金，是指房地产开发企业预售商品房时，购房人按合同约定支付的全部房款，包括定金、首付款、分期付款、一次性付款和银行按揭贷款、住房公积金贷款等。第四条省住房和城乡建设厅负责指导和监督全省商品房预售资金监管工作。设区城市、县（市）住房城乡建设或房产管理部门（以下简称“监管部门”）具体负责本行政区域内商品房预售资金监管工作。人民银行分支机构按照账户管理有关规定，负责指导商业银行做好监管账户管理工作；银保监部门负责对商业银行预售资金监管的操作风险和合规性进行监督检查。第五条商品房预售资金监管遵循“专户专存、专款专用、全程监管、节点控制”的原则。第六条监管部门应当建立健全以楼盘表为索引的商品房预售管理信息系统，会同银保监等部门推动房屋网签备案系统和商业银行业务管理系统对接，加强房屋网签备案、监管账户资金、银行按揭贷款等数据信息共享。第二章监管银行及账户第七条监管部门应当会同人民银行、银保监部门综合商业银行监管能力、服务效率、研发水平、经营状况等因素，通过公开招标方式，确定能够承接商品房预售资金监管业务的商业银行。监管部门应当与中标银行签订商品房预售资金监管金融服务协议，建立监管银行名录，并将监管银行名录在监管部门门户网站予以公示。监管部门应当对监管银行名录实施动态调整，原则上以两年为周期组织考核评价，淘汰未履行预售资金监管职责以及无法承担预售资金监管工作的银行。第八条房地产开发企业申请商品房预售许可前，应当按照“一证一户”的原则，在项目所在地监管部门确定的监管银行名录中选择商业银行开立商品房预售资金监管专用账户（以下简称“监管账户”），并在《商品房预售许可证》《商品房买卖合同》中载明。第九条监管部门、监管银行、房地产开发企业三方应当签订商品房预售资金监管协议（以下简称“监管协议”）。监管协议应明确各方权利、义务和责任，明确预售资金收存和使用方式、监管额度及违约责任等内容。第十条房地产开发企业申请办理商品房预售许可时，应当在预售方案中明确预售资金监管计划，并提交预售资金监管协议，协议主要内容在预售方案中予以明确，并通过附件方式在《商品房买卖合同》中予以体现。预售资金监管计划应包括以下内容：（一）项目重点监管额度，包括单体工程重点监管额度明细；（二）项目用款计划；（三）监管银行、账户名称、账号；（四）其他需要说明的情况。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第一条为加强商品房预售管理，维护商品房交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法。第二条本办法所称商品房预售是指房地产开发企业（以下简称开发企业）将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。第三条本办法适用于城市商品房预售的管理。第四条国务院建设行政主管部门归口管理全国城市商品房预售管理；省、自治区建设行政主管部门归口管理本行政区域内城市商品房预售管理；市、县人民政府建设行政主管部门或房地产行政主管部门（以下简称房地产管理部门）负责本行政区域内城市商品房预售管理。（七）完成不动产首次登记并达到购房人可单方办理不动产转移登记条件的，监管协议无其他约定的，可以全额拨付剩余监管资金。
健身房预售通知怎么写
通 知
尊敬的会员朋友：
您好！
到二0一*年*月*日，本俱乐部已经运行*周年了。根据许多会员朋友提出的建议，同时为了响应***人民政府, 市体育局关于各健身俱乐部定级评星的要求，本俱乐部将在一月份更换和添加一些新的设备，如更换动感单车等；在更换部分设备的同时，将对俱乐部内外部环境进行升级改造，如添加防滑垫，添加安全通道，添加安全椅子，墙壁粉刷，中央空调护理等等。整个过程将持续一个月。由此给您带来的不便敬请谅解！特此，本俱乐部将会把升级改造和过年放假的时间一起补偿在您的会员卡上。也请会员朋友多多提出宝贵意见，共同提升***健身俱乐部的健身环境。***健身俱乐部在此向您表示衷心的感谢！！！
附：1，升级改造时间：*月*日—*月*日；
2，升级改造期间，俱乐部前台有人值班；欢迎随时来指导
3，联系电话：
如果是新店的话再说吧，因为新店预售仅仅一个通告没什么用啊，专业的人士可以解决一切！
哪些属于商业秘密
你知道企业哪些事项属于商业秘密吗？ 商业秘密主要依靠企业的自我保护，明确企业哪些事项属于商业秘密，将有助于企业强化定密管理工作，积极防范泄密，突出商业秘密保护重点，充分发挥商业秘密价值。2018年1月1日起施行的《中华人民共和国反不正当竞争法》第9条第3款规定，“商业秘密，是指不为公众所知悉、具有商业价值并经权利人采取相应保密措施的技术信息和经营信息。”本文将从商业秘密法律要件角度进行分析：（一）“不为公众所知悉” “不为公众所知悉”是指有关信息仅为企业内部特定人知悉，如高管、相应岗位员工，不为其所属领域的相关人员普遍知悉和容易获得，即具备“非公知性”、“非公开性”。是否“不为公众所知悉”应当基于所属领域的相关人员的现有知识和能力进行评价，评价内容包括有关信息公开程度、公开范围、从公开渠道获知有关信息的难易程度、具体信息及关键信息是否公开等。 （1）“所属领域”的理解：指同一行业分类、相同产品或服务应用领域、重合经营范围等，可参考《国民经济行业分类》、《类似商品和服务区分表》、《国际专利分类表》等文件规定判断是否为同一领域。 （2）“相关人员”的理解：指有关领域内一般水平的相同或类似岗位的普通技术人员或业务人员、生产人员、销售人员等，排除具有法定或约定保密义务的人员、排除对与权利人商业秘密内容相同的有关信息进行独立研发的人员，可参考“从商业秘密的披露或使用中获取经济利益的人员”标准考虑相关性。 （3）“普遍知悉”的理解：指不具有新颖性、创造性，属于一般常识或行业惯例等众所周知的信息，有关信息处于能够为公众直接获得的公开状态，公众能够从公开途径得知完整的、具体的实质性内容。 （4）“容易获得”的理解：指难以从公开渠道获得，一般考察通过正当手段复制或掌握、获取所需花费的时间、精力、成本，评价需要简单的分析、推理和有限的实验还是需付出一定的创造性劳动才能获得，考虑他人通过何种正当途径和方法才能获得。（二）“具有商业价值” “具有商业价值”是指通过现在或将来对有关信息的掌握、使用能为企业带来经济利益和竞争优势。 （1）“经济利益”的理解：指具备现实或潜在效用，能直接或间接转化为企业收益，产生经济利益的方式包括能增加产品生产量、运用有关技术信息生产的产品存在销售市场或运用有关经营信息能增加交易成功率等增加企业收入，包括可通过转让或许可等方式直接转化为经济利益，也包括运用有关信息规范企业生产工序、管理程序、提高工作效率等减少企业支出。 （2）“竞争优势”的理解：指相较于其他企业拥有的可持续性优势，主要包括低成本优势、差异化优势。企业通过充分利用所掌握的技术信息和经营信息，能够合理控制成本、保证企业内部资源合理配置，以先进性、独特性赢得更高市场份额，在行业内具备一定的影响力和知名度。（三）“权利人采取相应保密措施” “权利人采取相应保密措施”是指为防止有关信息泄漏所采取的与其商业价值等相适应的合理保护措施，确定保密形式、对象和范围等。企业应当根据商业秘密本身价值及特性合理配置保密资源，所采取的保密措施应当有效、适当、可识别且实际执行。 “合理措施”的理解：指具备主观保密意识、客观的保密行为和有效的保密结果，通常根据所涉信息载体的特性、权利人保密的意愿、保密措施的可识别程度、他人通过正当方式获得的难易程度等因素确定，即保密措施应当标记保密符号，使他人知晓有关信息属于保密信息，能够具体确定商业秘密的具体范围和内容、泄密责任等。“合理性”要求除非采取不正当手段，否则他人轻易难以获取，正常情况下足以防止有关信息泄漏，不要求能防范不能预见的、不能察觉的泄露。（四）“技术信息和经营信息” “技术信息和经营信息”的理解：指企业利用科学技术知识、信息和经验做出的产品、工艺、材料及其他改进等技术方案以及企业用于经营活动的各类信息。有关信息的构成取决于每一部分信息的准确性、特征性、集合性所形成的整合，可以是独创的新信息，也可以是公知信息的重新编排、汇总。 技术信息主要包括：技术设计、程序、应用试验、工艺流程、设计图纸、试验方式和试验记录、产品配方、技术诀窍、产品模型、计算机源程序、关键数据等；经营信息主要包括：战略规划、商业模式、产购销策略、资源储备、招投标事项、管理诀窍、客户名单、货源情报、财务资料、货源渠道、投融资计划、调研分析报告等。
商品房预售方案样本
商品房预售方案基本内容
商品房预售方案应包括以下主要内容：
1、项目整体概况，包括项目名称、坐落地址、规划总栋数、使用用途、总建筑面积和分用途建筑面积、中小户型比例、建设进度安排、配套设施情况等；
2、本次申报预售楼盘的楼号、套数、使用用途、面积预测及分摊情况、公共部位和公共设施的具体范围、竣工交付日期等（如有自留或回迁房屋，应注明自留
或回迁的套数和面积，不对外销售）；
3、预售价格及变动幅度。实行“一房一价”，详情可见楼栋信息表，变动幅度暂定为3%，超出规定变动幅度销售的，须报预售许可审批部门备案并公示。
4、预售资金监管落实情况。主要指保证预售所得款项用于工程建设的措施。
5、廉租住房配建情况和建设进度安排。
6、前期物业管理落实情况。建筑面积在3万平方米以上的项目，已通过招投标方式确定了前期物业服务企业；建筑面积在3万平方米以下的项目，已通过协议方
式选聘了前期物业服务企业；
7、商品房预售的形式（自行销售或委托代理），委托代理的应注明代理机构名称；自行销售的应注明售楼场所的具体位置；
8、购房人付款方式；
9、商品房预售计划及措施；
10、住房质量责任承担主体和承担方式；
11、住房能源消耗指标和节能措施。
商品房预售方案里的销售计划怎么写急急急
答复：如何制定销售计划？
着重归纳总结以下几点：
第一、作为销售部门，以销售经理或者主管负责与部门协调和运作，以进行统筹管理和战略化指导意义，以及探讨和研究营销目标的预测前景。
第二、作为销售部门，以销售经理或者主管负责拟定销售计划，以及营销（短期目标与长期规划目标），以进行销售目标及任务的分配与执行工作。
第三、负责拟定销售计划，对于前期事务的营销诊断分析，以及中期销售目标的控制和监督的实施情况，以及后期销售目标的检查与落实的具体情况，并作出销售促进方案的措施与跟进事务的纠正偏差方案。
第四、编制销售计划，按照事务计划的前提条件，并罗列出事务计划的详细清单，以进行修改或补充说明销售计划，以审核事务计划清单的文件定稿，制作成一份销售计划书。
第五、作为销售部门，以销售经理或者主管负责召开销售部门会议，以针对突出的相关问题，在会议中进行集中讨论和研究，对于提出的这些问题，以进行协调处理这些事情。
第六、制定销售计划书，以实时反映出销售工作的绩效目标与业绩目标成果，以能够提高销售业绩，以不断采取适合的销售方案，以数据表明销售业绩考核评比的相关情况，并作出销售分配额的达成。
谢谢！
城市商品房预售管理办法
城市商品房预售管理办法（1994年11月15日建设部令第40号发布，根据2001年8月15日《建设部关于修改＜城市商品房预售管理办法＞的决定》、2004年7月20日《建设部关于修改＜城市商品房预售管理办法＞的决定》修正） 第一条 为加强商品房预售管理，维护商品房交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法。 第二条 本办法所称商品房预售是指房地产开发企业（以下简称开发企业）将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。 第三条 本办法适用于城市商品房预售的管理。 第四条 国务院建设行政主管部门归口管理全国城市商品房预售管理； 省、自治区建设行政主管部门归口管理本行政区域内城市商品房预售管理； 市、县人民政府建设行政主管部门或房地产行政主管部门（以下简称房地产管理部门）负责本行政区域内城市商品房预售管理。 第五条 商品房预售应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。 第六条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。 未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售
城市商品房预售管理办法
法律分析：2004年7月13日为加强商品房预售管理，维护商品房交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制度《商品房预售管理办法》。法律依据：《商品房预售管理办法》第二条 本办法所称商品房预售是指房地产开发企业(以下简称开发企业)将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。第三条 本办法适用于城市商品房预售的管理。
如何做电商产品预售系统开发
1针对客单价低的情况，商家可利用的电商预售模式搭配其他营销活动，如满减、包邮等同步进行，开启“时间阶梯预售”模式：折扣力度与预付定金的时间挂钩，活动时间内，定金越早付，折扣力度越大。时间阶梯预售模式为店铺带来深度访问的同时还可大幅度提高客单价。2针对商城人气低的情况，商家可利用的预售营造出一个良好的营销环境，开启类似拼团玩法的“人数阶梯价预售”模式：折扣力度与预售的销量挂钩，预付定金的人越多，每人享受到的商品折扣越大。如此一来，商家可用低价且优质的预售商品积累人气、突破销售瓶颈，创造销量高峰。步骤阅读3针对爆款断货的情况，开启电商预售模式是最好处理的方法，商家只需把断货款转为预售款，利用“定金尾款预售”模式，以消费者为中心定制生产，有数据地提前备货，变被动为主动，引发新一轮销售高潮。
如何做电商产品预售系统开发
1针对客单价低的情况，商家可利用的电商预售模式搭配其他营销活动，如满减、包邮等同步进行，开启“时间阶梯预售”模式：折扣力度与预付定金的时间挂钩，活动时间内，定金越早付，折扣力度越大。时间阶梯预售模式为店铺带来深度访问的同时还可大幅度提高客单价。2针对商城人气低的情况，商家可利用的预售营造出一个良好的营销环境，开启类似拼团玩法的“人数阶梯价预售”模式：折扣力度与预售的销量挂钩，预付定金的人越多，每人享受到的商品折扣越大。如此一来，商家可用低价且优质的预售商品积累人气、突破销售瓶颈，创造销量高峰。步骤阅读3针对爆款断货的情况，开启电商预售模式是最好处理的方法，商家只需把断货款转为预售款，利用“定金 尾款预售”模式，以消费者为中心定制生产，有数据地提前备货，变被动为主动，引发新一轮销售高潮。
简述一下土地开发流程
土地开发基本流程
一、土地储备申请原土地方或区储备中心征得上级部门同意后向市国土资源局提出申请。
二、编制土地一级开发实施方案上报区人民政府1、项目基本情况；2、工作方案；3、开发进度；4、投资方案。
三、方案的审批
1、区（县）人民政府审查
2、专家会审批
3、市国土资源局审议
4、联席会终审（联席会成员由国土资源局会同发改委、规划、资质、交通、环保等部门共同组成）。
四、组织社会投资人一级开发招投标
1、编制招标文件、评标手册
2、发布招标公告、发售招标文件
3、组织实施招标工作（投标、开标、评标）
4、签约（四方协议）。
五、委托控规调整
1、审批
2、审批条件
3、审批程序
4、申报要求
5、公开方式。
六、申报规划意见。
七、建设项目用地预审。
八、相关部门出具意见。
九、申报项目备案。
十、征地与国有土地收购。
十一、拆迁、拆除。
十二、市政基础设施建设。
土地开发的基本流程
法律分析：前期准备工作主要包括由计委对房地产项目进行立项审批，规委对项目进行规划审批，进行设计施工，土地出让或转让等。此阶段的主要工作是取得项目开工建设的一系列许可证和取得项目建设用地的国有土地使用权。我们所说的五证中的《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、都是在这个阶段取得的。而《国有土地使用权证》由于开发商支付土地出让金的时间不同，取得的时间也不尽相同。在房地产开发中，土地的取得是最重要的。现阶段，土地的取得有两种方式：划拨和出让。划拨是指国家将土地无偿划拨给使用人使用，划拨出让的土地由于未向国家交纳土地出让金，不允许作开发利用。一般都是划拨给国家机关、学校等单位使用。出让是指与国家签订土地出让合同，交纳土地出让金获得国有土地使用权的方式。目前的房地产开发除经济适用房外，都属于这种方式。同样，如果要在划拨土地上进行开发，也要交纳土地出让金，将划拨土地转为出让土地。出让的土地由于其用途不同，土地的使用期限也不相同。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第一条 为了加强土地管理，维护土地的社会主义公有制，保护、开发土地资源，合理利用土地，切实保护耕地，促进社会经济的可持续发展，根据宪法，制定本法。衍生问题：建筑用地开发的流程？1)通过行政划拨方式取得;2)旧城改造取得中标地块国有土地使用权;3)转让取得;4)出让方式取得(招标、拍卖、协议出让三种方式);5)联合开发并报有关主管部门立项、审批后取得;6)通过司法裁决取得;7)通过兼并、收购等股权重组方式取得。征地拆迁，申办并取得《房屋拆迁许可证》。
健身房的活动方案
为了确保活动有序地进行，时常需要预先开展活动方案准备工作，活动方案具有内容条理清楚，步骤清晰的特点。优秀的活动方案都具备一些什么特点呢？下面是我精心整理的2021健身房的活动方案（通用5篇），欢迎阅读，希望大家能够喜欢。 健身房的活动方案1 一、背景分析 烈日浓浓，碧水悠悠，翩翩风度，窈窕身材，似乎对于每个男人和女人来说都想拥有。岁月有痕，不觉间容颜苍老，身材走形，每晚应酬的啤酒肚，快节奏的都市，压抑的情感，您是否也感叹人生，卸下一身疲惫，放纵心灵，让我们的心雀跃起来，让我们的身体走出亚 健康的误区，健身会为您科学系统地铸就美丽人生。 二十一世纪是一个时尚、动感、强劲的世纪您每天为事业而奔忙忘却了身心，焦燥的心情，人们需要彻底的放松，于是健身已经成为现在的一种生活方式，科学健身才能使您的身心彻底放松。 健身俱乐部不但是科学的代表，也是时尚的代言人。怎样使健身运动成为人们的一种主体意识？怎样才能使广大消费者参与到健身会中来？这已是现在每一个业界人士在研讨的一个问题也是健身运动能否以一个好的势头向前发展的保障，虽然现在越来越多的人都已经意识到了健身的重要性，开始纷纷加入到健身行列中。我们看到现在大多数人还是没有加入到健身行列里来，根据人们的消费水平低及消费观念，和时间的限定等都有一定的关系。如何能使健身运动成为人们日常的必修课，就在于大力的宣传，所以我认为借二周年庆典之机，深化我们的主题，扩大健身的知名度势在必行。 二、活动目的 本次活动主要是为了庆祝健身俱乐部一周年庆典及重新命名定位，从长远的目的来看， 意在增强健身俱乐部的知名度和美誉度，使其能够在活动中更好的将自己的形象推出去，增强人们的健身意识，对健身俱乐部更加了解和认可，为周年庆典晚会做一个非常好的宣传；另为，文化广场的一系列活动，为以后健身走进小区打下一个良好的基础，并能更好的实施健身俱乐部“健康大众，服务人生”的宗旨，已达到健身俱乐部增加会员、扩大业务的目的。 三、活动流程安排 1、 20xx年7月17日、18日两天在几个大的商场门前进行待金 券的发放（带金券面额待定），持带金券可在中心店庆期间免费健身一次，同时发放一份关于主题文艺庆典的活动宣传单页。 2、 凡在健身俱乐部成立一周年庆典期间加入健身俱乐部的，即成为健身俱乐部正式成员的，可以给您八折优惠，并可与现有会员一样，参加大型主题文艺庆典中的抽奖活动，（奖项设置待定）；如有老师和学生参加还可以进行进一步的优惠， 3、 在晚会期间，向大家赠送带有“健身俱乐部一周年庆典” 字样的纪念品。 四、《健身从现在开始、健身与你相约》系列活动 1、 时间：20xx年7月17~18日早：7：00——9：00 2、 地点： 3、 人员安排：健身俱乐部出教练和部分会员参加 4、 活动安排： 1）向大家讲关于健身方面的知识，向大家灌输健身理念 2）宣传健身俱乐部周年庆典的活动安排 （备注：如有可能，此项活动将在小区内长期实行，以做到健身运动服务到家门口，将健身俱乐部做到小区里，以推广健身会的影响力和方便有能力进行健身运动的人能够更加方便的加入到健身行列里来，以达到健身俱乐部向小区发展的目的'） 五、《激情岁月。娱乐我心》 主题文艺庆典 1、 时间：20xx年7月18日 15：00——21：00 2、 地点： 3、晚会安排： 1）大型的节目表演 2）俱乐部代表讲话 3）歌曲演艺（歌手数目待定） 表演节目待定 4）动感的舞蹈，体现时尚动感的时代气息。 5）精彩的游戏环节（学做健美操，赠送精美礼品） 6）精彩的抽奖环节（新加入健身俱乐部的会员与原有会员共同参加） 7）主持人在精彩的演艺过程中向大家推介健身俱乐部，以及健身的科学知识 8）制作一些宣传健身俱乐部一周年庆典的条幅再做一些气球条幅，以配合晚会进行更好的宣传。 六、活动切入点 1、 要以现在大部分人在紧张的学习和工组中身体和身心都有着不同程度的疲劳，甚至是不健康的表现，或者说是亚健康的表现，突出健身既可以满足身体方面的锻炼，又可以令你身心愉悦，因为我们中环健身使用最科学的方法来教你健身。 2、倡导健身做到小区、做到家门口，以更好的为广大消费群体服务，以达到健身俱乐部“健康大众，服务人生”的宗旨，也是更好的抓住消费群体。 3、 一定要以公益性的形式出现，以倡导本次活动的目的是为了倡导全民健身运动，以公益的角度去宣传周年店庆，去让广大消费者接受中环健身俱乐部，加入到中环健身俱乐部中来！ 健身房的活动方案2 方法一：让健身俱乐部的会籍顾问走出去 我们通常认为年底要过冬了，人们健身意识淡了，健身卡不好销售了，看着俱乐部冷冷清清，就想着要节约成本，也许裁掉几名员工就可以达到收支平衡。殊不知这样做对俱乐部带来的伤害是无形的，而且会打击整个团队的自信，造成对未来很不利的影响。那么管理者则要思考如何利用好淡季的人力资源，在保持人员战斗力的同时，尽可能为俱乐部带回收益。会籍顾问若是在家守株待兔，还不如让他们主动走出去。 一般而言，有足够经验的管理者们会发动会籍顾问去拜访一些效益较好的单位，争取他们用团购的方式为职工提供作为福利的健身卡。既然是团购，所以在价格方面自然要足够的吸引力，让这些单位的决策者或部门能尽早拍板。管理者要帮助会籍顾问明确拜访的目标来提高团购的成功率。若是仅做到让会籍顾问走出去，却让他们像无头苍蝇样的乱跑，低成功率同样也会打击销售团队每个成员的自信。 方法二：做好做足节日营销 在漫长的冬季里会跨越圣诞、新年元旦、春节和元宵节等这些节日，其实每个节日都是营销高手的利器。也是健身俱乐部管理者可以大作文章之时。简单的一个操作就是节日聚会，比方圣诞会员联欢就是可以利用的节日营销手段。通过聚会开展现场优惠办卡、续新年卡、抽奖、送礼券、会员优惠转介绍等方式促进销售。通过节日营销把整个冬季划分几个阶段，每个阶段进行不同主题的活动，会使得健身俱乐部冬季有足够的热力维持人气，保持好的销售。关键在于管理者和销售部门的节日营销能力如何了。 方法三：改降为送，避开降价陷阱 很多健身俱乐部在冬季营销中采取降价的方式，期望以此来争取维持足够的销售收入。但有经验的管理者都知道，降价是销售的双刃剑，其实是对自己的伤害。所以，健身俱乐部在冬季营销要尽量避开降价的陷阱，哪怕是你的竞争对手把价格打压得再厉害，都不要轻易去降价。在实际操作中，尽可能把降改为送，增加竞争力同时使俱乐部健身卡的价格体系尽量不受影响。 方法四：学生寒假卡 其实这只是一个概念，但操作性很强。不仅是学生寒假卡，包括冬季卡、双月卡这些成人健身短期卡都可以适度的推出来，满足一些消费者的需求，当然也会提高俱乐部冬季的人气。这些卡的推出必须要强调名额有限，它绝不能无限制地销售，避免产生其他不利影响。针对这些短期卡的持有者，俱乐部管理者们要注意会所的服务项目和员工服务质量，要知道很可能会有一定比例的会员转为年卡的消费者。 总之，应对淡季其实还有很多方法，只要有思路就会有出路，希望健身俱乐部的从业人员群策群力，让所有的健身俱乐部在冬季营销中做到淡季不淡。 健身房的活动方案3 一、 活动主题 激情绽放，时代有爱 二、 活动时间 x月x日——x月x日 三、 活动内容 （一）情歌对唱 真情表白 x月x日x：00——x：00，在6楼健身房一侧开辟出专门区域，现场麦克于广播室相连，情侣可以通过情歌对唱或者真情表白的形式，对他（她）唱出或者说出心里话。并通过广播即时播放。同时为每对情侣准备了精美礼品。 （二）浪漫情人 玫瑰芬芳 x月x日正常营业时间内，顾客可到6楼促销服务台免费领取玫瑰鲜花一枝（限送xxx枝）。当日建身满xx元，加送精美巧克力一盒。 四、 费用支出 1、 展板2块：xxxx元 2、 门楣2块：xxxx元 3、 平面广告：xxxx元 4、 礼品（玫瑰花、巧克力）由xxxx负责 5、 音响费用：xxxxx元 6、 其他杂项支出：xxxx元 合计：约xxxx元（玫瑰花及巧克力费用未计算在内） 五、 提示 本档活动，VIP卡可以使用折扣功能。 健身房的活动方案4 一、活动主题 相濡以沫，最爱七夕 二、活动时间 x月xx日——x月xx日 三、策划主旨 1、情人节，从传播的口径到活动的组织，落脚于夫妻间的情份。 2、整个策划的主题围绕“情感、爱、家庭”，实现活动与营销活动的融合。 四、活动内容 相濡以沫，最爱七夕——“我与我的爱人”大型征集活动（x月xx日——x月xx日） 还记得您们的第一张合影照片么？还记得你们面对亲朋好友时许下的诺言么？xxx“我与我的爱人”大型征集活动拉开帷幕，即日起征集最早的结婚照片、最早的婚礼诺言……，活动结束后，按照照片拍摄日期，结婚时间早晚排定。 最早的结婚照片5张，每张照片的主人奖励xxx价值xxx元的精美礼品； 最早的婚礼诺言5个，每个诺言的主人奖励xxx价值xxx元的精美礼品。 照片（征集完成后，做成展架，照片原稿将返还本人）/诺言由顾客手写，签名，制作成展架放置在健身房活动现场展示。 健身房的活动方案5 一、活动时间： 20xx年7月（店庆月） 20xx年7月25日（主题日）冷餐晚会 二、主题： 感恩十年，有您陪伴！ 三、活动内容： 1、入门有礼：赠送价值168元周卡一张 入会有礼：赠送价值388元月卡一张（办理季卡以上卡种） 介绍有礼：会员转介绍积分双倍返（运动时间） 主题大礼：7月25日当天抽取一名入会及续费会员，返现100%。（仅限本月办卡会员） 2、忠实会员评选（暂定） 活动时间7月10日—7月20日 活动形式：由52健身全体店员在7月20日前选出十名忠实会员 评选标准：入会时间的长短、健身的次数 3、积分返现活动 活动时间：7月6日—7月25日（20天） 活动形式：活动期间有效期内会员每进场一天积一分，返现十元（抵扣劵）最高返现200元。（仅限办卡及办理私教，不折现，可抵扣办卡费用） 4、老会员转介绍（新会员）积分双倍返 卡型 价格 奖励 半年卡 700元 每介绍一人，赠送一个月运动时间（仅限本月） 普通年卡 988元 每介绍一人，赠送两个月运动时间（仅限本月） 两年卡 1688元 每介绍一人，赠送四个月运动时间（仅限本月） 亲情卡 1688元 每介绍一人，赠送四个月运动时间（仅限本月） 注：会员转介绍须由会员亲自带过来，否则无双倍返 5、老会员续费 卡型 价格 普通年卡 988元 积分抵现+2个月会籍时间+价值400元的私教课两节+月卡一张+2个月免费停卡+运动腰包+每月返现抽奖 两年卡 1688元 积分抵现+4个月会籍时间+双月卡一张+价值400元的私教课两节+6个月免费停卡+8G优盘+每月返现抽奖 亲情卡 1688元 积分抵现+4个月会籍时间+月卡一张+价值400元的私教课两节+6个月免费停卡+瑜伽垫+每月返现抽奖 6、新办卡会员 卡型 价格 普通年卡 988元 2个月会籍时间+月卡一张+2个月免费停卡 +价值400元的私教课两节+运动腰包+每月返现抽奖 两年卡 1688元 4个月会籍时间+双月卡一张+6个月免费停卡 +价值400元的私教课两节+8G优盘+每月返现抽奖 亲情卡 1688元 4个月会籍时间+月卡一张+6个月免费停卡 +价值400元的私教课两节+瑜伽垫一条+每月返现抽奖 7、办理私教 店庆期间办理私教可享以下优惠： 办理12节 200元/节 另赠2节课 办理24节 190元/节 另赠4节课 办理36节 180元/节 另赠6节课 办理48节 170元/节 另赠8节课 办理50节 160元/节 另赠10节课 办理50节 150元/节 另赠12节课 办理年私教144节（原价28800），活动价：23040元（赠价值1500山地车一台）仅限一名，先到先得。 8、明星会员评选 通过锻炼身材有突破性改善的会员（提供两张锻炼前后对比照） 9、会员竞技比赛（策划中） 10、20xx年7月25日 颁奖、抽奖活动 注：以上活动仅限本月办理（更多礼品正在洽谈中）
健身房的活动方案
为保证活动高起点、高质量、高水平开展，常常要根据具体情况预先制定活动方案，活动方案指的是为某一次活动所制定的书面计划，具体行动实施办法细则，步骤等。那么制定活动方案需要注意哪些问题呢？以下是我收集整理的2021健身房的活动方案范文（通用5篇），仅供参考，欢迎大家阅读。 健身房的活动方案1 一、活动主题 相濡以沫，最爱七夕 二、活动时间 x月xx日——x月xx日 三、策划主旨 1、情人节，从传播的口径到活动的组织，落脚于夫妻间的情份。 2、整个策划的主题围绕“情感、爱、家庭”，实现活动与营销活动的融合。 四、活动内容 相濡以沫，最爱七夕——“我与我的爱人”大型征集活动（x月xx日——x月xx日） 还记得您们的第一张合影照片么？还记得你们面对亲朋好友时许下的诺言么？xxx“我与我的爱人”大型征集活动拉开帷幕，即日起征集最早的结婚照片、最早的婚礼诺言……，活动结束后，按照照片拍摄日期，结婚时间早晚排定。 最早的结婚照片5张，每张照片的主人奖励xxx价值xxx元的精美礼品； 最早的婚礼诺言5个，每个诺言的主人奖励xxx价值xxx元的精美礼品。 照片（征集完成后，做成展架，照片原稿将返还本人）/诺言由顾客手写，签名，制作成展架放置在健身房活动现场展示。 健身房的活动方案2 一、 活动主题 激情绽放，时代有爱 二、 活动时间 x月x日——x月x日 三、 活动内容 （一）情歌对唱 真情表白 x月x日x：00——x：00，在6楼健身房一侧开辟出专门区域，现场麦克于广播室相连，情侣可以通过情歌对唱或者真情表白的形式，对他（她）唱出或者说出心里话。并通过广播即时播放。同时为每对情侣准备了精美礼品。 （二）浪漫情人 玫瑰芬芳（x.x） x月x日正常营业时间内，顾客可到6楼促销服务台免费领取玫瑰鲜花一枝（限送xxx枝）。当日建身满xx元，加送精美巧克力一盒。 四、 费用支出 1、 展板2块：xxxx元 2、 门楣2块：xxxx元 3、 平面广告：xxxx元 4、 礼品（玫瑰花、巧克力）由xxxx负责 5、 音响费用：xxxxx元 6、 其他杂项支出：xxxx元 合计：约xxxx元（玫瑰花及巧克力费用未计算在内） 五、 提示 本档活动，VIP卡可以使用折扣功能。 健身房的活动方案3 为贯彻实施《全民健身计划纲要》，促进群众性体育运动的深入开展，以弘扬奥运精神、增强员工体质、营造和谐氛围、促进企业发展为目标，宣扬体育文化，展示运动员形象，增加团队凝聚力，丰富员工文化体育生活，按照工作安排，举办本次阳光体育趣味运动会。现将有关事宜安排如下： 一、运动会主题 我健身、我快乐；好体魄、好生活。 二、活动时间、地点 时间： 地点：体育广场 三、大会组织机构 主办单位：体育局 承办单位：xx有限公司 协办单位：体育器材经销商 四、比赛项目设置 本次运动会项目设臵：财源滚滚，旱地龙舟，动感五环，毛毛虫竞速，环环相扣，碰碰球，快乐大脚，海贝接珠，袋鼠运瓜，脚踏实地，绑腿跑，协力竞走。 五、报名方式 1、参赛单位到大会组委会报名 2、拨打热线电话xx报名 六、竞赛办法 1、执行大会制定的趣味运动项目相关规则（详见项目具体说明）。 2、本次运动会个项目实行预决赛制，按照比赛成绩决定名次。 七、活动奖项设臵 1、各单项均取前8名（报名队数不足8队的减1录取），颁发相应奖品作为奖励。根据名次按9、7、6、5、4、3、2、1计算团队积分。 2、依据团体总分取前8名颁发相应奖品作为奖励。（如遇团体总分相等的，按第1名多者名次列前，依次类推） 3、本次活动设臵体育道德风尚奖6名，颁发相应奖品作为奖励。 八、活动流程 1、前期准备 （1）悬挂活动横幅 （2）布臵现场 （3）准备道具 （4）组织签到 2、中期安排 （1）运动会开幕式 （2）各代表队入场仪式 （3）领导致辞； （4）运动员代表宣誓 （5）裁判员代表宣誓 （6）领导宣布趣味运动会开始 （7）各代表队退场 （8）开幕式表演 （9）各项目比赛开始 （10）领导公布比赛结果，为获奖团队或优秀运动员颁发奖品； （11）运动会闭幕。 3、后期安排 （1）各组成员拍照留念 （2）工作人员清理现场 （3）体育器材展览交流 九、物品清单及费用 费用分为物品费用、人员费用和项目管理费用，详情请参照附件2《费用清单》。 十、趣味运动会项目具体说明 1、财源滚滚 参赛人数：每队x人（男女各x人） 比赛方法：x名队员双脚分别站于比赛器材内侧，x名队员通过协调配合拨动比赛器材向前行进，赛程xx米。 计分：以各参赛队所用比赛器材通过终点线所在垂直平面为计时停止，用时少者胜。 2、旱地龙舟 参赛人数：每队x人（男女各半） 比赛方法：每组派x名队员。赛程x米。 比赛规则：在比赛时人和器材不能分离，始终骑行与器材上，每人最少有一只手抓住绳带，否则处罚（加时间5秒）。裁判鸣哨后出发，提前出发者处罚，（加时间5秒）。 计分：以各参赛队所用比赛器材通过终点线所在垂直平面为计时停止。用时少者胜。 3、动感五环 参赛人数：每队x人（男女各x人） 比赛规则：x名队员立于比赛器材内，x名队员在外掌控方向，扶住比赛器材。裁判发令后，4名队员通过协调配合使比赛器材在规定跑道上行进，赛程为xx米。 计分：以各参赛队所用比赛器材触及终点线所在垂直平面为计时停止，用时少者名次列前。 4、毛毛虫竞速 参赛人数：每队x人（男女各x人） 比赛规则：比赛开始前，x名队员骑在比赛器材上，双手抓住固定把手立于起跑线后。裁判员发令后，x名队员通过协调配合使比赛器材在规定跑道上行进，赛程xx米。 计分：以器材全部通过终点线垂直面为计时结束，用时少者名次列前。 5、环环相扣 参赛人数：每队x人（男x人女x人） 比赛规则：比赛开始前，参赛队员分别系上腰带立于跑道两端的起跑线后。裁判发令后，1号队员首先出发，行进至终点并挂上2号队员的腰带，连接好后，两名队员共同起点行进与3号队员连接，连接好后共同向终点行进……依此类推。赛程为30米， 计分：以各参赛队中的所有队员全部通过终点线所在垂直平面为计时停止，用时少者名次列前。 6、碰碰球 参赛人数：每队x人 比赛规则：在固定的区域内，x人对抗，被推出界线者为输。计分：获胜者进入下一轮比赛。 7、快乐大脚 参赛人数：每队x人 比赛规则：比赛开始前，参赛队员脚穿巨鞋手提鞋带在起跑线后做好准备，裁判发令后，参赛队员带动巨鞋向前行进，赛程x米。 计分：以巨鞋任意部位触及终点线所在的垂直平面为计时停止，用时少者名次列前。 8、海贝接珠 参赛人数：每队x人（男女各x人） 比赛规则：防守方手持海贝站在比赛场地区，进攻方准备好珍珠站在限制线后。裁判员发令后，进攻队员开始手持珍珠丢向中间防守。 健身房的活动方案4 一、活动主题 “心语星愿”借“心语”“心海”许下诚挚的愿，与他(她)共续前世的缘。 二、活动时间 2月10日----3月1日 三、活动细节 1、献给能够共度情人节的情人们 与他(她)共谱一首浪漫的诗，与他(她)共同立下一个神圣的盟约，与他(她)一同分享心灵深处的语言，今生与他(她)共牵手，共续前世的缘。 倾情推荐：“心语”情侣卡 3399(长长久久)——家庭年卡 3344(生生世世)——200次卡 3213(相爱一生)——双年卡 2014(爱你一世)——100次卡 2、献给不能共度情人节的情人们 有你也有他(她)，不变的真情，永恒的期待，只因为爱在我们的心中。送给他，送给你们一个共同的祝福吧，会实现的，因为它就是爱的化身。 倾情推荐：“心海”祝福卡 2475(爱是幸福)——情侣卡 1573(一往情深)——年卡 920 (钟爱你)——60次卡 720 (亲爱的)——季卡 520(我爱你)——30次卡(游泳) 3、献给单身贵族们的 彩碟成双的日子里，让我们暂时放下重担，和流星有个约会，相信它会带着我们的心愿飞向梦想实现的地方。 倾情推荐：“天使之吻”幸运卡 258(爱我吧)——10次卡 惊喜：活动期间购卡者均可得精美礼品一份(先到先得，送完为止)。 健身房的活动方案5 健身俱乐部的预销售是非常重要的，因为他是项目的市场定位的真实体现，销售策略的市场初次探水，项目后续工作方案的实践基础，一个好的开头往往预示着一个好的结果，兵者，国之大事，生死存亡之道，不可不察。 （一） 合理的预售方案 应包含预售整体流程方案、预售管理制度、预售销售方案、预售标准话术、预售绩效考核等相关执行方案 （二） 推广宣传选择合适的宣传媒体 企业对外的影响及信息是依照相关媒体进行的，它直接关系到企业的生存与发展。媒体大致可分为： 1、平面媒体 主要是报刊、杂志、与相关印刷制品。 2、电子媒体 主要以电视、广播、IETERNET为主。 3、企业活动 主要以专业活动、公益活动、宣传活动为主。 4、会员影响 主要指俱乐部会员的传播能力。 媒体选择与公司所设定的企业宗旨、业务范围、服务对象有着必然的相关联系，主要考虑媒体的专业性、影响范围、影响人群是否与企业所期望一致。 （三）组织会员参观俱乐部 主要流程是推广--预约--引导参观--讨论健身意义--约定第一次健身时间--跟进。 1、 推广 包含市场调查、活动、路演、DM单、朋友介绍、自寻信息等方法积累客户联系信息 2、预约 问候，定下基调，注意电话谈话技巧。 3、引导参观 为了让人们深入了解健身中心，会籍工作人员应主动引导来宾参观健身中心的开放区域，在参观时应注意以下几点： （1）在参观前，首先应请来宾填写一张“客人基本情况调查表”，如客人提出异议，应向客人解释“不会耽误您很长时间（只是几个小问题），填表是为了针对您的具体情况，建议您并提供更适合您的.服务或训练方式”。 （2）参观应遵照事先制定好的路线行走。 （3）引导人员应走在客人前面。 （4）当停下来介绍时引导人员应站在客人的左前方，并保持适当的距离，为客人介绍场地时应伸出左手，以手掌指示目标，不能用手指指指点点。 （5）在通过门时应该现为客人开门，让客人先进，然后跟上。 （6）在客人感兴趣的地方多花些时间。 （7）要稳重，不要慌慌张张，更不能看表。 （8）如来宾的鞋不合要求应请之换上鞋套。 （9）如未获经理允许，来宾不得在健身中心内摄影照相。 争取首次拜访要求销售，向潜在的会员优惠价格或宣传品。 4、讨论健身意义、提供售价 主动热情向来宾交流健身给人带来的益处，积极引导来宾思考健康投资与健康之间的联系，适当时机，明确说明俱乐部各个服务的价格，同时说明价格与价值比。 5、约定第一次运动 当接受一位新的会员时，应主动了解客户的需求，并在客户最适宜的时间约定第一次运动的时间。值得注意的是负责认得的是负责任的告诉客户最佳的运动时间，同时，要尊重客户的时间安排与愿望。在客人感觉到健身需要时，尽快联系他们参与健身运动。 6、运动后的跟进 及时得到会员或潜在客户第一次运动后的反馈资料，并加以分析。健身过程中如果出现问题，应及时加以解答，坚定他们对健身的信念。在你的客人成为会员以后仍然要与他们联系，让他们感觉到你是他们的朋友，使他们把健身溶入到自己的生活中去。 （四）预售管理 1. 预售方案的标准化执行管理 2. 预售人员的标准化管理 3. 预售计划的目标管理 4. 预售阶段的问题处理解决及调整 5. 试营业前的工作准备