北京5A级写字楼有哪些？
5A写字楼具体也有标准：第一要素：黄金区位 房地产开发有三大要素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。这对于酒店可能并非个个是真理，但对于写字楼，几乎无反例，其无疑是投资和购买写字楼的第一要素。 第二要素：超大规模这里所说的超大规模，不仅是指建筑体量本身比较大，而且更强调其规模的伸展力及拓展性。一方面，不仅是写字楼建筑本身的规模要大，而且必须要有强大的综合配套，经营成一个集写字楼、公寓、商住、星级酒店、会展中心、休闲娱乐及购物中心于一体的大空间。另一方面，还要视其交通条件而论，四通八达的交通一定是其写字楼规模的重要支撑。一个写字楼如果没有相当大的建筑体量和规模化的配套设施，是难以称得上五星级的。 第三要素：建筑文化所谓建筑文化，对酒店可能是指国王饭店、皇后饭店这样的历史，但对于写字楼而言，与其说是世贸中心、国贸中心这样的品牌文化，倒不如直接说成是摩天大楼的建筑文化。无论西方还是东方，无论发达还是落后，一谈到写字楼，都有明显的摩天大楼的情结。尽管美国世贸中心被炸影响了世界各地对摩天大楼的追求，但估计这是暂时的。因为从道理上讲，低矮的五角大楼也同样易于被攻击。 第四要素：硬件设施就像星级酒店在硬件配套上追求奢华极致一样，在写字楼方面追求的硬件，更多的是科技与创新。这好比比尔·盖茨的科技豪宅与常规豪宅的区别，当然，科技豪宅也同样拥有奢华，只是强调重点已经转移。除此之外，其所用的建筑技术、标准层高、标准承重、弱电系统、新风系统，以及电梯、智能等，都较酒店更先进。但就写字楼的本质而言，硬件设施的最大追求应该是创新，主要体现在建筑设计和建筑功能的创新上。 第五要素：软件服务相对酒店的五星级服务标准，写字楼服务有了明显的变化，一方面体现在高效的物业管理上，另一方面体现在对入住企业的专业化商务服务上。比如，将洗衣送餐这些酒店式服务改写为卫星会议、活动策划、会展中心等服务。又如，一些新型写字楼不仅能够实现全天候空调节假日无休，而且还在送餐、夜餐甚至代办员工地铁月票等方面下功夫。如果把上边的要素都满足的话。北京没有几个能满足条件的。但是国贸肯定算一个。
北京5A级写字楼有哪些？
所谓5A，是指智能化5A ，包括OA：办公自动化系统；CA：通讯自动化系统；FA：消防自动化系统；SA：安保自动化系统；BA：楼宇自动控制系统。5A写字楼具体也有标准：第一要素：黄金区位 房地产开发有三大要素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。这对于酒店可能并非个个是真理，但对于写字楼，几乎无反例，其无疑是投资和购买写字楼的第一要素。 第二要素：超大规模这里所说的超大规模，不仅是指建筑体量本身比较大，而且更强调其规模的伸展力及拓展性。一方面，不仅是写字楼建筑本身的规模要大，而且必须要有强大的综合配套，经营成一个集写字楼、公寓、商住、星级酒店、会展中心、休闲娱乐及购物中心于一体的大空间。另一方面，还要视其交通条件而论，四通八达的交通一定是其写字楼规模的重要支撑。一个写字楼如果没有相当大的建筑体量和规模化的配套设施，是难以称得上五星级的。 第三要素：建筑文化所谓建筑文化，对酒店可能是指国王饭店、皇后饭店这样的历史，但对于写字楼而言，与其说是世贸中心、国贸中心这样的品牌文化，倒不如直接说成是摩天大楼的建筑文化。无论西方还是东方，无论发达还是落后，一谈到写字楼，都有明显的摩天大楼的情结。尽管美国世贸中心被炸影响了世界各地对摩天大楼的追求，但估计这是暂时的。因为从道理上讲，低矮的五角大楼也同样易于被攻击。 第四要素：硬件设施就像星级酒店在硬件配套上追求奢华极致一样，在写字楼方面追求的硬件，更多的是科技与创新。这好比比尔·盖茨的科技豪宅与常规豪宅的区别，当然，科技豪宅也同样拥有奢华，只是强调重点已经转移。除此之外，其所用的建筑技术、标准层高、标准承重、弱电系统、新风系统，以及电梯、智能等，都较酒店更先进。但就写字楼的本质而言，硬件设施的最大追求应该是创新，主要体现在建筑设计和建筑功能的创新上。 第五要素：软件服务相对酒店的五星级服务标准，写字楼服务有了明显的变化，一方面体现在高效的物业管理上，另一方面体现在对入住企业的专业化商务服务上。比如，将洗衣送餐这些酒店式服务改写为卫星会议、活动策划、会展中心等服务。又如，一些新型写字楼不仅能够实现全天候空调节假日无休，而且还在送餐、夜餐甚至代办员工地铁月票等方面下功夫。如果把上边的要素都满足的话。北京没有几个能满足条件的。但是国贸肯定算一个。也就是说5A肯定是一个综合体
北京十大顶级写字楼
北京十大顶级写字楼有：中国尊、金茂大厦、中国大厦、环球金融中心、财富中心、建外SOHO、朝外大街SOHO、新华保险大厦、建工大厦、东方广场。1、中国尊：位于北京市朝阳区建国路的中央商务区核心区域，是一座高度达528米的超高层建筑，是目前中国第一高楼，也是全球第二高楼之一。2、金茂大厦：位于北京市朝阳区东三环中路，是一座高度318米的超高层建筑，是中国第三高楼，也是全球第八高楼之一，是北京的标志性建筑之一。3、中国大厦：位于北京市朝阳区建国门外大街，是一座高度330米的超高层建筑，是中国第二高楼，也是全球第五高楼之一，是中国最高的办公楼。4、环球金融中心：位于北京市朝阳区东三环中路，是一座高度300米的超高层建筑，是中国第四高楼，也是全球第十高楼之一。5、财富中心：位于北京市朝阳区东三环中路，是一座高度278米的超高层建筑，是中国第六高楼，也是全球第十五高楼之一。6、建外SOHO：位于北京市朝阳区建外大街，是一座由多幢高层建筑组成的写字楼群，由于其独特的外形和设计风格而备受关注。7、朝外大街SOHO：位于北京市朝阳区朝外大街，是一座由三幢高层建筑组成的写字楼群，也因其独特的设计风格而备受关注。8、新华保险大厦：位于北京市朝阳区东三环北路，是一座高度180米的摩天大楼，是新华保险总部所在地，也是北京市内的标志性建筑之一。9、建工大厦：位于北京市海淀区北三环中路，是一座高度184米的摩天大楼，是中国建筑工程总公司的总部所在地。10、东方广场：位于北京市朝阳区东直门外大街，是一座集商业、办公、酒店于一体的大型综合写字楼，是北京市内的知名商业地标之一。以上内容参考百度百科-中国尊百度百科-金茂大厦
北京写字楼的介绍
英文即是Office Building at Beijing 即办公用房，指机关、企业、事业单位行政管理人员，业务技术人员等办公的业务用房，现代办公楼正向综合化、一体化方向发展，由于北京土地紧俏，特别是市中心区地价猛涨、建筑物逐步向高层发展，使许多中小企事业单位难以独立修建办公楼，因此，北京房地产综合开发企业修建办公楼，分层出售，出租的业务迅速兴起。北京写字楼是专业北京商业办公用楼的别称，严格地讲，是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。
北京写字楼装修设计 设计公司推荐!
写字楼通常都是位于一个城市寸土寸金的中心繁华地带，价格方面是不用多说大家都明白的。所以既然出得起这份价，那么写字楼当然不能寒酸，装修设计肯定是少不了的，问题的关键就是要怎么设计才能凸显出公司的独特魅力，这就需要装修的专业团队来帮忙打造。北京写字楼装修设计公司，小编来为你把关。 北京写字楼装修设计 写字楼装修设计主要是为办公创造一个良好的办公环境，也是十分典型的以公司及员工为本、突出个性和展示。好的装修设计既要美观惬意、功能合理、物有所值，又要有自己的风格和品位，甚至别人难以“克隆”、“模拟”，象艺术家或典型人物的形象设计具有的独特性一样。这是写字楼装修中最关键的所在。 北京写字楼装修设计公司推荐 1.北京新都会装饰有限公司 北京新都会装饰有限公司，成立与一九九四年，经国家建设部审定的具有二级资质的建筑工程安装、家居、公装装饰设计施工及咨询等业务为一体的专业公司，是中国建筑装饰协会会员，是北京市装饰协会认证企业。公司始终坚持以人为本、以质量求生存、以信誉求发展、以团结为高效的工作热情为宗旨、以完善的服务创企业信誉。 2.北京华誉嘉禾装饰工程有限公司 北京华誉嘉禾装饰工程有限公司是一家专业从事写字楼装修、办公室装修、餐饮、酒店等装修装饰的工程公司，我们致力于为每一个客户打造完美空间，提供全程项目管理及优质服务是我们工作的核心，我们拥有一支从事高档办公空间及商业空间设计与施工于一体的专业化团队，自成立以来公司发展迅速，凭借诚信、创新、专业、合作、的创建精神、现代环保的设计理念、专业的施工及优良完善的售后服务得到了广大客户的信赖与支持。 3. 北京盛世华堂装饰有限公司 北京盛世华堂装饰有限公司，前身为北京湘京雅装饰设计有限公司，作为一个在北京发展了十多年的装饰建筑公司，我们将利用自身积累的品牌管理和终端设计理念为我们的朋友们带来时尚、环保、优质的专业服务。我公司是一家集设计、施工、服务、管理于一体的综合方案服务商。 4. 北京筑元天工建筑装饰工程有限公司 北京筑元天工建筑装饰工程有限公司是一家专注北京办公室装修设计,北京写字楼装修设计的专业装修公司。目前，我公司可为企业提供不同档次、不同主题、融入公司企业文化的办公室装修设计。经营多年以来，我公司一直以用心服务，打造北京最好公装公司。 北京筑元天工成立以来，已经累计为多家企业提供优质装修设计案例，并且赢得了许多客户的赞扬。 5. 国盛嘉成(北京)建筑装饰工程有限公司 国盛嘉成(北京)建筑装饰工程有限公司，位于朝阳区四惠壹线国际，本公司是自主经营、独立核算、自负盈亏具有独立法人资格的经济实体。拥有专业的管理人员、一流的原创设计施工人员。以精准高效、诚信快捷为强大后盾，在室内外装修设计、施工、产品制造方面具有一流水平，在同行业中具有强劲的竞争力。 6. 北京海昱隆装饰公司 北京海昱隆装饰公司具有16年办公室、写字楼装修,办公楼装修经验，是一家专业北京工装公司,集办公室、写字楼、办公楼装修设计、施工及售后服务为一体的现代化装修公司。 7. 北京佰嘉鸿装饰工程有限公司 北京佰嘉鸿装饰工程有限公司成立于2010年，通过多年的发展的沉淀，从最开始的家庭装修项目，发展到现在的拥有家庭装修，工程装修两个装修施工部门的中型公司!在家庭装修方面，可以承接别墅装修的高档装修，普通家庭装修的最高性价比装修，二手房老房装修的省钱省心的装修。 8. 北京恒丰世纪装饰工程有限公司 自2004年成立至今，注册资金1600万。从设计到工程施工管理已达到国家验收标准，获得国家装饰协会二级施工资质，乙级设计资质，并获得国家安全施工许可证。被誉为北京工商联北京室内装饰协会会员单位，以及绿色装饰企业。 9. 北京家美装饰设计有限公司 家美的专业性特征不仅体现在设计上，在施工和服务上更是突出了它的独特优势。家美吸取丰田精细化管理精华，在经过多年的总结和调研后，构建出了自己独特的工程管理系统和全程服务系统。以高效、多元、人性化的服务在深入满足客户传统需求的基础上，帮助客户开发出其办公空间、商业空间的最大市场价值。 10. 北京翰翔建筑装饰工程有限公司 公司是经中华人民共和国建设部审定的具有建筑装饰装修施工设计二级资质的企业，注册资本金500万元。公司以高素质的专业设计和严格的施工管理为基础，为客户提供高质量的办公、商业、展示、别墅公寓样板间等空间的规划设计和施工服务。 以上就是关于北京写字楼装修设计、设计公司推荐的全部介绍，希望能给大家带来帮助，无论什么装修都必须要合适才行，写字楼装修应该更多的考虑到是否合适自己公司的性质。土巴兔在线免费为大家提供“各家装修报价、1-4家本地装修公司、3套装修设计方案”，还有装修避坑攻略！点击此链接：【https://www.to8to.com/yezhu/zxbj-cszy.php?to8to_from=seo_zhidao_m_jiare&wb】，就能免费领取哦~
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写字楼通常都是位于一个城市寸土寸金的中心繁华地带，价格方面是不用多说大家都明白的。所以既然出得起这份价，那么写字楼当然不能寒酸，装修设计肯定是少不了的，问题的关键就是要怎么设计才能凸显出公司的独特魅力，这就需要装修的专业团队来帮忙打造。北京写字楼装修设计公司，小编来为你把关。 北京写字楼装修设计 写字楼装修设计主要是为办公创造一个良好的办公环境，也是十分典型的以公司及员工为本、突出个性和展示。好的装修设计既要美观惬意、功能合理、物有所值，又要有自己的风格和品位，甚至别人难以“克隆”、“模拟”，象艺术家或典型人物的形象设计具有的独特性一样。这是写字楼装修中最关键的所在。 北京写字楼装修设计公司推荐 1.北京新都会装饰有限公司 北京新都会装饰有限公司，成立与一九九四年，经国家建设部审定的具有二级资质的建筑工程安装、家居、公装装饰设计施工及咨询等业务为一体的专业公司，是中国建筑装饰协会会员，是北京市装饰协会认证企业。公司始终坚持以人为本、以质量求生存、以信誉求发展、以团结为高效的工作热情为宗旨、以完善的服务创企业信誉。 2.北京华誉嘉禾装饰工程有限公司 北京华誉嘉禾装饰工程有限公司是一家专业从事写字楼装修、办公室装修、餐饮、酒店等装修装饰的工程公司，我们致力于为每一个客户打造完美空间，提供全程项目管理及优质服务是我们工作的核心，我们拥有一支从事高档办公空间及商业空间设计与施工于一体的专业化团队，自成立以来公司发展迅速，凭借诚信、创新、专业、合作、的创建精神、现代环保的设计理念、专业的施工及优良完善的售后服务得到了广大客户的信赖与支持。 3. 北京盛世华堂装饰有限公司 北京盛世华堂装饰有限公司，前身为北京湘京雅装饰设计有限公司，作为一个在北京发展了十多年的装饰建筑公司，我们将利用自身积累的品牌管理和终端设计理念为我们的朋友们带来时尚、环保、优质的专业服务。我公司是一家集设计、施工、服务、管理于一体的综合方案服务商。 4. 北京筑元天工建筑装饰工程有限公司 北京筑元天工建筑装饰工程有限公司是一家专注北京办公室装修设计,北京写字楼装修设计的专业装修公司。目前，我公司可为企业提供不同档次、不同主题、融入公司企业文化的办公室装修设计。经营多年以来，我公司一直以用心服务，打造北京最好公装公司。 北京筑元天工成立以来，已经累计为多家企业提供优质装修设计案例，并且赢得了许多客户的赞扬。 5. 国盛嘉成(北京)建筑装饰工程有限公司 国盛嘉成(北京)建筑装饰工程有限公司，位于朝阳区四惠壹线国际，本公司是自主经营、独立核算、自负盈亏具有独立法人资格的经济实体。拥有专业的管理人员、一流的原创设计施工人员。以精准高效、诚信快捷为强大后盾，在室内外装修设计、施工、产品制造方面具有一流水平，在同行业中具有强劲的竞争力。 6. 北京海昱隆装饰公司 北京海昱隆装饰公司具有16年办公室、写字楼装修,办公楼装修经验，是一家专业北京工装公司,集办公室、写字楼、办公楼装修设计、施工及售后服务为一体的现代化装修公司。 7. 北京佰嘉鸿装饰工程有限公司 北京佰嘉鸿装饰工程有限公司成立于2010年，通过多年的发展的沉淀，从最开始的家庭装修项目，发展到现在的拥有家庭装修，工程装修两个装修施工部门的中型公司!在家庭装修方面，可以承接别墅装修的高档装修，普通家庭装修的最高性价比装修，二手房老房装修的省钱省心的装修。 8. 北京恒丰世纪装饰工程有限公司 自2004年成立至今，注册资金1600万。从设计到工程施工管理已达到国家验收标准，获得国家装饰协会二级施工资质，乙级设计资质，并获得国家安全施工许可证。被誉为北京工商联北京室内装饰协会会员单位，以及绿色装饰企业。 9. 北京家美装饰设计有限公司 家美的专业性特征不仅体现在设计上，在施工和服务上更是突出了它的独特优势。家美吸取丰田精细化管理精华，在经过多年的总结和调研后，构建出了自己独特的工程管理系统和全程服务系统。以高效、多元、人性化的服务在深入满足客户传统需求的基础上，帮助客户开发出其办公空间、商业空间的最大市场价值。 10. 北京翰翔建筑装饰工程有限公司 公司是经中华人民共和国建设部审定的具有建筑装饰装修施工设计二级资质的企业，注册资本金500万元。公司以高素质的专业设计和严格的施工管理为基础，为客户提供高质量的办公、商业、展示、别墅公寓样板间等空间的规划设计和施工服务。 以上就是关于北京写字楼装修设计、设计公司推荐的全部介绍，希望能给大家带来帮助，无论什么装修都必须要合适才行，写字楼装修应该更多的考虑到是否合适自己公司的性质。
北京写字楼的简介
北京写字楼就是交通便利，基础设施完备，位于北京的CBD写字楼商圈，行政配套齐全建筑设计风格鲜明，气势宏大，外立面装修质素较高平均每200平方米至少一个停车位楼层吊顶后净高2.6米以上平均每5层有一部电梯服务，等待时间不超过30秒最少具备50-60瓦/平方米电力供应，并配备足够的后备电力供应设施平均每20平方米建筑面积有一条电话线，提供或支持DDN，ISDN线路，备有视像会议设备提供四管式空调系统和24小时空调供应拥有声名卓著且具备相关经验的物业管理公司设施齐备，包括有银行，邮局，商务中心及餐饮等系列配套，且均以服务于大厦客户为主。作为收益性物业，北京写字楼也常常被用来全部出租，以收回投资和取得利润。 “写字楼”一词是由境外传入的。按照国内过去的习惯，通常称为“办公楼”，并主要作为所有权人的办公之用。所谓写字楼是指供各种政府机构的行政管理人员和企事业的职员办理行政事务和从事业务活动的楼宇。写字楼原意是指用于办公用房、辅助用房和交通系统三部分组成。
房山写字楼租赁费用有什么物业费由哪方交
我们平时在租写字楼的时候，需要缴纳相应的租金。其实除了租金还需要我们缴纳一些其它的费用。那么，房山写字楼租赁费用有什么，物业费由哪方交。下面小编给大家详细的讲解下有关这方面的相关知识。房山写字楼租赁费用有什么1、租金及房租押金支付。租金一般是每建筑平方米每月的签约价＊承租面积（市场上也有净租金的说法，按照租赁单元的地毯面积报价签约）；租金支付的行业惯例是押一个月房租付三个月租金或押两个月付三个月的租金的付款方式，在下次交款日期之前支付；押金在用户租赁合同到期搬出后即退回。2、物业费。由于用户从刚开始装修，到入住写字楼。物业公司对用户提供了相应的物业设备、设施及环境的维护服务，所以在用户在进场开始装修时和入住写字楼都需要缴纳物业管理费。3、电费。写字楼所使用的电能是执行商业电价，所以电价要比普通的民用电价，价格高些。一般会达到每度电1.2元左右。4、租赁期的递增。一般租期超过一年以上的租赁期都会有不同程度的递增，一般是从第二年或者第三年开始月租金开始递增5％－8％，有个别的大厦连管理费也一起递增。4、其它的一些费用。在租写字楼的时候，我们还需要缴纳车位租赁费、空调费、语音、数据线路维护费等等一些费用。房山写字楼租赁时物业费由哪方交1、看双方的约定。在租写字楼的时候，有时候物业费的缴纳也是可以双方约定的。具体的要看双方是怎么约定的。2、一般情况下，物业费用是由房东缴纳的。写字楼的物业管理费和供暖费，一般情况下都是房东来缴纳的，但是如果和客户令有约定的可以要客户缴纳。后总结：本文通过对房山写字楼租赁费用有什么，物业费由哪方交。相关知识的讲解，让我们了解到，在房山写字楼的租赁费用有：租金、物业费、租金及房租押金支付等费用。而房山写字楼租赁时物业费由哪方交。字楼的物业管理费和供暖费，一般由房东来缴纳。具体的要看双方是怎么约定的。希望本评议能够给大家带来一些帮助。