什么是酒店公寓？成都最好的酒店公寓是哪个？
酒店公寓的实质是酒店，其软硬件配套都是按照酒店标准来配置，且纳入酒店行业管理范畴，它所销售的是设于酒店内部的公寓形式的酒店套房。产权式酒店的本质在于购买者目的并非自住，而是将客房委托酒店管理公司统一经营和出租，以获取客房利润分红和获得酒店管理公司赠送一定期限的免费入住权。
酒店公寓即酒店式管理的公寓分为产权式公寓酒店和酒店式公寓。 产权式公寓酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有“自用"和“投资"两大功效，但其本质仍然是公寓；
酒店式公寓是一种既吸收了星级酒店较好的服务功能和管理模式，又吸收了住宅、写字楼的某些特点；既可居住，又可办公的综合性很强的物业。
酒店公寓与普通住宅楼比较起来，其结构和设计均有所不同。酒店公寓需要配套齐全、高档，能为住房提供星级酒店式的生活环境和物业管理。
酒店式公寓，意为“酒店式的服务，公寓式的管理”。选择酒店式公寓最大的特点就是自由方便，而且价格相对较低，随时可以得到酒店式的各种服务，如洗衣服、更换被单等。
一般酒店式公寓的公共设施均类似酒店，所以居住者的身份和气派也可彰显。
成都哪里有好的公寓式酒店？
您好，请您参考以下的酒店成都爱家酒店公寓 地址：成都市锦江区庆云南街69红星国际4栋308室（近红星路） 公寓开业时间2012年06月，位于红星国际4栋3-34层，前台在308室，客房总数20间（套）。成都爱家酒店公寓位于成都市中心，紧邻红星路、春熙路步行街，步行只需10分钟即到，吃喝玩乐购物非常方便。无论您是公务出差还是旅游度假，无论您是选择公交车还是出租车出行，都可以快捷便利地到达目的地。星级酒店配置，经济酒店价格，一天起租，可洗衣做饭，是您在成都的家。 入住客人真实感受：好评率：100%，位置优越，环境较好，服务热情盛铂仕丹·私享家度假公寓鹭岛店 地址：武侯区外双楠鹭岛路32号（鹭岛国际社区四期5栋313） 公寓开业时间2012年11月，主楼高17层，客房总数35间（套）。成都私享家度假公寓位于武侯区外双楠鹭岛路32号（鹭岛国际社区四期5栋313），每间公寓及别墅均位于高档社区，景观优美，装修及小区配套等相关设施到位。所有床上用品均达到五星级酒店标准，电视、空调、淋浴、冰箱、洗衣机等设施完备。所有房间精心选用品牌洗漱用品、袋装茶饮、免费矿泉水，周到呵护健康。 入住客人真实感受：好评率：100%，干净卫生，服务周到，房间宽敞
成都高端公寓有哪些？
目前成都最高端的公寓恐怕是：地铁世纪城出口的棕榈泉国际公寓，目前在招商中，物业管理费：19元一平方，全成都第一。
其次是城南世纪城往华阳方向，蜀都中心和通威国际中心的背后，有一个海洋中心，那个公寓也是非常贵。再往南，是花样年香年广场T3楼，也是公寓非常贵。这3个楼盘，因为周边配套还没有完全竣工，所以投资性强一点，如果你选二环路周边桐子林这些地方，肯定更成熟，但是价格也更高，因为已经成型，所以作为投资，还是选择城南吧，趁现在没有完成起来，赶紧下手。等成型了就晚了。
成都公寓式酒店有哪些呢？求帮忙推荐几个比较好的成都公寓式酒店。
您好，为您查询到 成都捷泰行政公寓 （新会展中心店） 地址：高新区天府三街?香年广场（近天府四街） 公寓开业时间2013年01月，主楼高35层，客房总数420间（套）。成都捷泰行政公寓（新会展中心店）每套客房内均配备独立的卧室、客厅、房内配有高速无线网络，独立厨房、独立就餐区、独立卫浴、客厅、卧室及全自动洗衣机。公寓专注于行政管家式服务，为宾客呈奉独具匠心的商务行政、旅游家居式服务，与之配套西餐厅及会议室可满足中、高端客户商务洽谈之需。 入住客人真实感受：好评率：95%，服务热情，房间宽敞，位置优越
成都有哪些实惠又好看的民宿推荐呢？
成都有着不一样的感觉，大家都喜欢来成都游玩，我们知道成都的民谣以及成都的美食都是有特点的，去成都旅游之前，一定要预定一些实惠好看的民宿，我们可以去看一看推荐。 一、成都实惠好看的民宿推荐大家来到成都都会去住民宿，他有属于自己的最美客栈，还有一些精品酒店，我们也知道这些都是有自己特色的，还有一些野区酒店，我们可以选择最适合自己的，给自己不一样的体验卡。首先我们可以选择钓鱼台精品酒店，他也是比较实惠，也是比较好看的民宿，但是他价格会因时间段而改变，这个时候提前预定是最好。也可以去山水间古迹酒店，它属于一种亲近自然的主题酒店，这种民宿形式会更返璞归真，与大自然更亲近里面的布置比较吸引人。我们可以去满园客栈，他也是里内前茅的，很多去成都旅游的游者都会选择满园客栈，他的名字好听，而且内部布置更真实，有中国的感觉，我们知道成都他有民谣，有古街道有好吃的食物在这里我们都能够看到。二、选择性价比最高的民宿也可以去山水间古迹酒店，这个酒店它是由以前的老院落改建而成，里面的装修风格有一些川西民居的味道，还有一些自然的感觉在加入现代的感觉，设计理念不一样，有一种传统的美舒适感是比较强的，房间里还有迷你的水吧台，喜欢喝咖啡的朋友也可以喝到咖啡，里面的居住设施比较多，通风系统也比较好，在这里生活在喝上一杯好茶附近还有著名旅游景点地带，比较繁华。我们可以在网上提前了解一下，选择最适合自己的，就是最好的也要同比一下，其他的酒店找性价比最高的民族。
成都有哪些实惠又好看的民宿推荐？原因是什么？
大多数人在出去旅游的时候都不太喜欢住酒店，因为酒店的空间太过于封闭，不能够看美景，所以到了外面喜欢住民宿，因为民宿里面的装修都是各有风格的。如果去成都旅行的话，小编推荐大家可以去的，既实惠又好看的民宿有“我们的院子”、“花霁民宿”、还有”浮云牧场“。一、”我们的院子“这个民宿的名字听起来就非常的惬意和温馨，而且这家民宿的小院子确实非常安静别致，很多人对这里的第一印象就是惊艳，进到房间里面去之后也是觉得非常温馨。这个民宿周围的四周全部都是绿色的，非常具有野趣，而且里面的装饰又非常的温馨和时髦，不会特别浮夸。这家民宿采用的是三层的套房，简单且不复杂，用的是loft格局和日式的榻榻米，通透感很强。如果把鹿的窗推开的话，就有一种一秒钟融入大自然的感觉，周围绿树成荫，光线效果非常不一般。二、花霁民宿这家民宿就像是一位画家私藏的一个小院子一样，非常的清新淡雅，有一种日系漫画风的感觉，又非常温柔。这家民宿的小院子不是很大，但是主人将这里布置得非常精致，用鹅卵石铺满了地面，又铺出了一条小路，这里随处都能够见到一些绿植，非常清新。这家民宿的房间并不是很多，只有6个房间和三种房型，装饰的也比较简单，但是能够看出这位画家在这里已经精心设计过了，床上用品，包括洗漱用品，都是主人精心挑选的睡起来非常的柔软且亲肤。三、浮云牧场这家民宿就像是一个世外桃源一样，是建在山上的，来到了这里，除了能够拍到无边泳池和云端观景台之外，还能够泡温泉。山上一共有6个云景房，在室内都能够看到远处的山脉和飘动的云，景致非常不错，能够将山下的景色尽收眼底。如果去住的话，最好选择一个玻璃房，颜值非常高，还会有一种在露营的感觉。
投资回报率超过10% 成都酒店式公寓前景可观
据了解，截至2012年，北京、上海、成都分别拥有外籍人士20万、14.32万、2.5万。对应外籍人士的酒店式服务公寓供应量，分别为12000套、10000套、823套。对比两组数据不难发现，成都外籍人士拥有量与酒店式服务公寓供应量明显不对称，且随着更多外籍人士入蓉，酒店式服务公寓的需求将越来越旺盛，市场前景广阔。 酒店式服务公寓 房地产发展的必然产物 什么是“酒店式服务公寓”?虽然业界对此观点不一，但核心内容无非以下四点：起源于1976年的法国阿尔卑斯山脉地区，在纽约发扬光大;酒店式的服务，公寓式的管理;主要服务群体为海内外常驻机构的中长期居住商务人员;产权一般为企业所拥有，只租不售，由国际知名品牌的酒店经营公司管理。 目前，国际知名的酒店式服务公寓管理品牌主要有雅诗阁、万豪、辉盛、奥克伍德等，这些集团几乎全部进入中国内地市场。且由这些公司管理打造的项目往往呈现出较高的物业价值：由辉盛在深圳打造的泰格公寓每套月租金在18000—45000元之间，出租率超过70%;广州万豪公寓月租为35000元，而周边高端住宅的月租仅为12000元左右；北京四季名家也以每月35000元的租金超过周边高端住宅2倍有余……专业涉外经纪公司麦克斯林在相关报告中就曾指出：“‘酒店公寓’这种极具价值的高端物业是城市化和房地产市场快速发展进程中的必然产物。” 投资回报率13.5% 远超其他物业类型 “20世纪80年代后，随着外资大举进军中国市场，酒店式服务公寓这一概念首先在开放较早的深圳出现。作为二线城市的成都，酒店式服务公寓也呈现快速发展的势头。”成都商业地产联盟发起人、盛略营销副总经理王长旭曾公开表示。2007年5月，成都首个真正意义的酒店式服务公寓产品在成都香格里拉酒店出现。该产品为香格里拉超五星级酒店内的3—5F，共26套房间，户型面积在85—200多平方米，租赁价格从3—7万元/套/月不等。 经过几年发展，除香格里拉大酒店公寓外，成都已有仁恒辉盛阁国际公寓、盛捷江畔服务公寓和丰德奥克伍德华庭公寓。若在地图上将上述项目标出，不难发现这样一条中轴线：传统商务区、靠近CBD、交通通达、配套完善的人民南路。此外，即将呈现的凯德雅诗阁公寓和棕榈泉费尔蒙国际公寓，无不例外地也符合以上特点，而后者更是中国西部第一家、唯一可售的六星级酒店公寓。 数据显示，成都酒店式服务公寓整体租金价格在每月30000元至50000元之间，投资回报率可达13.5%，超过商铺(4.80%)、住宅(3.60%)、写字楼(7.30%)、普通公寓(4.40%)。“成功的先行者们均取得了良好的业绩，这也预示着成都的酒店式服务公寓有着不错的前景。”麦克斯林相关人士表示。 做到三个“心” 用心服务是王道 在曾经风靡一时的韩剧《我叫金三顺》中，男主角们经常出入的居所让观众向往，它们正是酒店式服务公寓。这些拥有“酒店式服务，公寓式管理”的高端物业，出入都有服务人员行礼问候，房间日常整理甚至衣物清洗都有人代劳，更别提华丽的装修布置，这一切无不彰显出主人的身份和气派。 王长旭告诉记者：“酒店式服务公寓对开发商而言能快速变现，也是客户易于接受的产品。因此，它是高端物业未来发展的一个趋势。纵观国内外成功案例，它们往往都与全球排名前列的酒店或物业管理公司合作，其成功之道正在于‘服务’。” 某业内观察人士表示，在酒店式服务公寓运营过程中，酒店物业管理公司的品牌以及所能提供的服务直接影响出租率和出租价格，这不仅是投资者最为关注的，更是项目顺利销售、回收资金的重要保证。“经营酒店式服务公寓有一个最重要的观念叫做‘宠爱服务’，这就要求开发商做到三个‘心’，从客户的实际需求出发，在软硬件上做到‘贴心’，让客户住得‘放心’，最后才能让客户及开发商‘开心’。”