郑州购房政策2023
郑州购房政策2023年具体如下：1、购房人家庭名下在本市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，继续执行贷款首付款比例最低30%的政策；2、购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通住房的贷款首付款比例不低于50%，购买非普通住房的贷款首付款比例不低于60%；3、购房人家庭名下在本市拥有1套住房的，购买普通住房的贷款首付款比例不低于70%，购买非普通住房的贷款首付款比例不低于80%；4、细化普通住房标准。享受优惠政策的普通住房应当同时满足以下条件：（1）住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；（2）单套住房套内建筑面积120（含本数）平方米以下或者单套住房建筑面积144（含本数）平方米以下；（3）实际成交总价低于750（含本数）万元。法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。第二十八条房地产开发企业委托中介机构代理销售商品房的，应当向中介机构出具委托书。中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。第二十九条房地产开发项目转让和商品房销售价格，由当事人协商议定；但是，享受国家优惠政策的居民住宅价格，应当实行政府指导价或者政府定价。
郑州购房政策2023
2023年郑州购房政策是，郑州市户籍居民在限购区域只能购买两套房子，如果是单身，则只能购买一套，非郑州市户籍居民家庭限购1套。郑州限购区域：郑州市市内五区和郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区范围内，新郑市、中牟县。郑州不限购区域：荥阳市、巩义市、登封市、上街区、新密市。非郑州户籍居民家庭在限购区域内购买住房，须满足条件之一，提供近3年内在本市连续24个月以上（含24个月）缴纳个人所得税或社会保险证明；在郑州工作的全日制本科或者以上学历毕业生；在郑州工作的副高级(高级技师)职称或者以上职称的对象。郑州购房补贴2023年郑州购房补贴，申请人需同时具备下列条件：1、硕士研究生、本科毕业生(技工院校预备技师、技师)、专科毕业生年龄须在35周岁（含）以下，博士研究生不设年龄限制。2、郑州户籍，在郑州市域范围内就业创业，并正常缴纳社会保险满一个月。3、取得毕业证书时间须在2022年4月14日（含）之后，并在学信网、教育部留学服务中心网上服务大厅或全国技工院校电子注册和统计信息管理系统之一的认证平台完成认证。4、申请人必须是购房人本人或其配偶。以上内容参考河南省人民政府-郑州出台12条政策措施支持房地产市场平稳健康
郑州限购政策
郑州限购政策为，本市户口的限购2套，但是单身的限购一套。外市户口的限购1套。外市户口买房条件如下：1、在郑州连续缴纳社保满24个月；2、在郑州连续缴纳个税24个月；3、在郑州工作的全日制本科或者以上学历毕业生；4、在郑州工作的副高级（高级技师）职称或者以上职称的对象。郑州限购其他内容如下：1、限购区域内暂停向注册时间不足3年的企业（不含专营住房租赁业务的企业）销售住房（含新建商品住房和存量住房；2、在郑州市行政区域内，购买的住房，自取得不动产权证书之日起不满3年的不得上市转让；3、在郑州市行政区域内，通过赠与方式转让住房，自签署赠与合同并办理转让确认手续之日起，赠与人满3年后方可再次购买住房。《中华人民共和国民法典》第一百一十九条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第二百一十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第三百六十七条 设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
郑州限购政策
法律分析：满足以下条件之一可以在郑州买房：1、在郑州连续缴纳社保满24个月;2、在郑州连续缴纳个税24个月;3、在郑州工作的全日制本科或者以上学历毕业生;4、在郑州工作的副高级(高级技师)职称或者以上职称的对象;5、具有郑州市户籍。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
郑州购房最新政策2022
一、郑州限购政策【区域划分】● 限购区域： 郑州市市内五区（金水区、中原区、惠济区、二七区、管城区）和郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区范围内，新郑市、荥阳市、中牟县;● 不限购区域： 巩义市、登封市、上街区、新密市。注： 限购区域购房套数有限制，不限购区域不限制套数。【限购套数】● 郑州市户口： 限购2套；单身限购一套。● 非郑州市户口： 限购1套注： 郑州市户籍是无条件可以买两套房(但是单身的限购一套)，非郑州户籍购房有条件要求，详细看后文（购房条件）!【其他内容】1、限购区域内暂停向注册时间不足3年的企业 (不 含专营住房租赁业务的企业)销售住房 (含新建商品住房和存量 住房)。2、在郑州市行政区域内(即12个限购区域内),2017年5月3日 (含)之后购买的住房,自取得 《不动产权证书》之日起不满3年的不得上市转让。3、在郑州市行政区域内,2017年5月3日 (含)之后通过 赠与方式转让住房,自签署《赠与合同》并办理转让确认手续之日起,赠与人满3年后方可再次购买住房。二、郑州购房条件按目前已知的政策， 郑州最新的购房条件如下：满足以下条件之一可以在郑州买房：1、在郑州连续缴纳社保满24个月;2、在郑州连续缴纳个税24个月;3、在郑州工作的全日制本科或者以上学历毕业生;4、在郑州工作的副高级(高级技师)职称或者以上职称的对象;5、具有郑州市户籍。注：社保必须是购房前3年内连续24个月缴纳，补缴的社保不认可!三、郑州限贷政策：1、2016年12月23日起，在限购区域内，居民的首次购房贷款比例仍为30%保持不变。首套贷款结清，二套房可执行首套贷款比例。2、居民家庭有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房，或者已拥有1套住房、无论有无购房贷款记录，再次购买普通住房，均按照60%的首付比例执行。五、公积金贷款的相关政策：公积金月缴存基数范围为1900元-22367元，缴存比例为5%-12%。【郑州市公积金贷款金额：】1、借款人夫妻双方缴存情况均符合公积金贷款条件，首次使用公积金贷款购买家庭首套住房的，最高公积金 贷款金额 为80万元 。2、借款人单方缴存情况符合公积金贷款条件、家庭第二次使用公积金贷款、购买家庭第二套住房的，最高公积金贷款金额为60万元 。3、家庭第二次使用公积金贷款或购买家庭第二套住房的，公积金贷款金额应当不超过家庭缴存余额的15倍法律依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《郑州市政府发布：关于印发郑州市稳经济促增长政策措施的通知》其中提到：“推动驻郑各商业银行全面落实首套房贷款利率执行4.25%的下限标准，促进二套房首付比例降至40%。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。”《郑州市政府发布：关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》出台了18条房地产新政，其中提到：“对博士研究生、硕士研究生、本科毕业生(技工院校预备技师、技师)、专科毕业生(技工院校高级工)在郑创业就业的，符合条件的可购买共有产权住房，购买商品住房的按照政策给予购房补贴 。外来务工人员在郑州缴纳住房公积金的，可按照本市住房公积金缴存职工同等条件办理住房公积金提取业务，在郑州购买住房时，可按照本市缴存职工同等条件申请住房公积金贷款。子女、近亲属在郑工作、生活的，鼓励老年人来郑投亲养老，允许其投靠家庭新购一套住房 。降低个人住房消费负担。引导在郑金融机构加大个人住房按揭贷款投放，下调住房贷款利率 。
郑州买房条件是什么
【算一算你家装修要花多少钱】【算一算你家装修要花多少钱】郑州是一座美丽的城市，当地的经济发展水平还是比较高的，毕竟也是河南省的省会城市，很多人会涌入到郑州当地买房。那么无论你是本地人还是外地人，买房之前一定要了解一下郑州买房的条件，这样子才能够为买房做好打算。今天小编就给大家介绍一下郑州买房的条件有哪些？我们需要注意哪些方面？一、郑州买房的条件是什么郑州买房需要区分本地人和外地人：1、如果你是本地人，需要在郑州缴纳社保达到两年以上，而且强调的是连续缴纳，如果没有交社保，是个体户，那么需要缴纳个税，而且也必须连续两年缴纳。如果出现了断交的现象，后期如果补交也是不行的。2、如果你是当地的本科或者以上学历的毕业生，在郑州工作，或者工作中已经拿到了高级技师职称或者以上的职称，满足这个条件就可以在郑州买房。3、如果不是郑州本地人，在郑州没有任何住房，同时要在郑州缴纳社保或者个税，也需要达到两年以上，而且必须是连续缴纳。4、如果是外地农村户口，需要带上身份证、交税等材料，填写购房申请表，并且要在郑州居住满一年，才能买一套房。5、郑州从2018年1月份就开始实施，如果在郑州是全日制本科以上的学历，或者已经拿到了高级技师的职称，即使不是郑州本地人，只要满足了青年人才的条件，也可以在郑州买房，但是只能购买一套。二、郑州买房的限购政策1、不管你在郑州属于什么类型的家庭，那么只能够在郑州买两套房子，想要买第三套房子都是不可能的。2、如果是单身家庭或者离异、丧偶的家庭，那么在郑州本地也只能够买一套房子。3、如果不是郑州本地人，只要满足了买房的条件，在郑州也只能够买一套房子，如果你没有满足相关的条件，就不能够在郑州买住房。小编总结：想要在郑州买房子，首先我们需要阅读郑州限购的条件，准备充足资料，这样子才能够在郑州买房。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】
郑州限购政策
法律主观：限购。 郑州 最新 限购政策 ：本地户籍家庭：限购1套房， 购房 前必须满足购房的条件，主要包括： 1、在郑州连续缴纳 社保 满24个月。 2、在郑州连续缴纳 个税 24个月。 3、在郑州工作的全日制本科或者以上学历毕业生。 4、在郑州工作的副高级职称或者以上职称的对象。 满足上面条件之一的外地户籍家庭，都可以在郑州购买一套房。 外地户籍家庭：限购2套房，没有附带条件要求。限购区域郑州市市内五区和郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区范围内，新郑市、荥阳市、中牟县。法律客观：上海《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》将非本市户籍居民家庭购房缴纳个税或社保的年限调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上；对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业贷款的，购买普通自住房的首付款比例不低于50%，购买非普通自住房的首付款比例不低于70%。
郑州购房政策
郑州购房政策如下：1、自然人年满18周岁，具有完全民事行为能力，完全有能力承担民事责任的，具有城镇居民常住户口或居住证明的有效合法证明；2、支付首次购房；3、有稳定合法的收入，有支付和支付利息的能力；4、申请购房者时不得低于自有资金购买价格的百分之20；5、借款人同意将购买的房屋及其股权作为抵押品；6、购买的二手房产权清晰，符合政府进入房地产市场的要求；7、购买的房屋不在拆迁通知范围内。办理房产证流程：1、鉴证。购房者在与开发商签订购房合同后15天内，将合同送房地产交易所办理交易鉴证备案手续；2、登记。购房者在使用所购商品房后3个月内，到房屋产权监理所办理产权登记手续；3、交费。受理登记15个工作日后，到房屋产权所交齐登记费、鉴证费等有关费用；4、领证。房屋所有人凭身份证、私章、收件收据和收款票据领取《房屋所有权证》。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
郑州购房政策
郑州购房政策如下：1、自然人年满18周岁，具有完全民事行为能力，完全有能力承担民事责任的，具有城镇居民常住户口或居住证明的有效合法证明；2、支付首次购房；3、有稳定合法的收入，有支付和支付利息的能力；4、申请购房者时不得低于自有资金购买价格的百分之20；5、借款人同意将购买的房屋及其股权作为抵押品；6、购买的二手房产权清晰，符合政府进入房地产市场的要求；7、购买的房屋不在拆迁通知范围内。办理房产证流程：1、鉴证。购房者在与开发商签订购房合同后15天内，将合同送房地产交易所办理交易鉴证备案手续；2、登记。购房者在使用所购商品房后3个月内，到房屋产权监理所办理产权登记手续；3、交费。受理登记15个工作日后，到房屋产权所交齐登记费、鉴证费等有关费用；4、领证。房屋所有人凭身份证、私章、收件收据和收款票据领取《房屋所有权证》。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
郑州取消限购政策了吗
郑州没有取消限购政策，是调整限购范围，二环外取消限购，二环区域内正常限购。2023年4月4日，郑州市房管局工作人员对河南信息广播记者表示，市场上流传的限购政策调整属实，但是郑州不是完全取消限购，只是调整了范围。多家当地中介人士表示，已经在按新的政策与客户重新沟通。此前，郑州执行限购政策的区域有：金水区、中原区、惠济区、高新区、二七区、管城区、经开区、郑东新区、航空港区、新郑市、荥阳市、中牟县。限购区域内，郑州市户口限购2套，老人来郑投亲养老，允许多购1套，单身限购1套；非郑州市户口，限购1套。本次调整后，限购范围为航海路以北，桐柏路以东，农业路以南，中州大道以西，也就是郑州市二环内，执行原有的限购政策。限购区域外的房产套数，不计入限购房产数量，购房时只需提供《郑州市购房申请表》、购房人身份证，并落实房屋有无赠与行为。郑州调整限购政策当地市场影响：诸葛数据研究中心高级分析师陈霄表示，限购区域的调整，对郑州房地产市场来说是重磅利好，对提振市场信心有着重要作用。基于郑州库存积压、去化缓慢的现状来说，扩大非限购区域，可以释放更多购房需求，促进楼市去化，缓解库存压力。在一系列政策作用下，郑州迎来肉眼可见的“小阳春”。郑州市住房保障和房地产管理局数据显示，2月郑州全市商品住房销售12583套，135.71万平方米，环比增长118.25%，同比增长120.31%。1、2月份累计销售17503套，197.89万平方米，同比增长40.73%。
郑州限购取消了吗
郑州限购取消了吗最近有不少新闻说，郑州市内有郑州市户口的人可以放宽购买第三套房子了。但是第三套房子的面积须为145平以上；外地户口也可以放宽购买第二套房子了。新政目标很明确，就是为了缓解郑州人民的购房需求，缓解外地居民的住房条件改善和投资的需要。不过郑州市房管局有关人士称，目前尚未收到有关通告，一切以正式公告为准。郑州住房限购政策于2017年2月10日发布，规定不限购地区的社会保障凭证和补缴后在3年内连续缴纳24个月以上的，予以认可，如有未交存现象的，无论时间长短均从重新缴纳计起。2017年11月23号，放宽了购房限制，在外市就读的全日制大学本科及以上学历的学生购房，无需再审核24个月的社保。郑州最新的限购政策：郑州市五区，郑州航空港综合实验区，郑东新区，郑州开发区，郑州高新区，新郑市，荥阳市，中牟县。不限购买范围：登封市，登封市，上街区，新密市。郑州市户口限购2套，但是单身的限购一套。非郑州市户口限购1套。限购区停止销售未满三年的房地产企业；在本市行政区域内，于2017年5月3号以后购买的住宅，在取得房地产证书后三年之内不得上市。郑州最近的购房条件有：连续24个月在本市缴纳社会保险。连续24个月缴纳本市住房公积金。全日制大学及以上学历在本市工作。在本市工作的副高（高级技术人员）以上岗位。以上就是郑州限购取消了吗的全部内容了，如果大家想了解郑州限购政策的话，可以查阅本文上述内容。希望本文能给大家提供一些帮助。
郑州买房限购政策
一、郑州限购政策
郑州限购政策限购区域郑州市市内五区和郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区范围内，新郑市、荥阳市、中牟县。限购数量本市户口：限购2套，但是单身的限购一套。外市户口：限购1套。
（一）郑州限购其他内容
1、限购区域内暂停向注册时间不足3年的企业（不含专营住房租赁业务的企业）销售住房（含新建商品住房和存量住房）。2、在郑州市行政区域内，2017年5月3日（含）之后购买的住房，自取得《不动产权证书》之日起不满3年的不得上市转让。3、在郑州市行政区域内，2017年5月3日（含）之后通过赠与方式转让住房，自签署《赠与合同》并办理转让确认手续之日起，赠与人满3年后方可再次购买住房。首付：①首套房：30％②二套房：60％贷款利率：目前郑州市广发、民生、中信等商业银行首套房房贷利率已下调至上浮25％，中、工、农、建四大行首套房贷利率依然上浮30％，但农行个别支行、平安银行、郑州银行可视情况调整为20％。具体的咨询银行！
二、成都房子限购政策
大家好，我是的特邀嘉宾律师：彭大成
（一）成都现行的房屋限购政策为：
1、将二手住房纳入到限购范围，购房者在住房限购区域以内购买二手住房的，应当符合成办发〔2016〕37号、成办发〔2016〕45号文件的规定购买商品住房条件，且只能新购买1套住房（包括商品住房和二手住房）。
2、在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房的，购房者须具有限购区域内户籍，或者在限购区域内有稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上
成都高新区南部园区、天府新区成都直管区限购政策继续按照成办发〔2016〕45号文件执行，但其中非本户区居民须连续不间断缴纳社会保险24个月以上。
3、非本区域内户籍居民不得通过补缴社会保险在限购区域购买住房。房管、人社等部门要切实履行职责，强化部门协作，加强购房资格审查，确保住房限购措施落到实处。
4、对于重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端人才等，经所在区政府管委会认定之后，其购房可不受户籍、社保缴纳时限的限制，但所购商品住房自合同备案之日起、二手住房自载入不动产登记簿之日起5年以内不得上市转让。
以上是我对这个问题的回答，希望对您有所帮助，谢谢。
三、太原买房限购政策
根据关于进一步做好房地产市场调控工作的意见，在本市市辖六区购房实行限购政策。自本意见发布之日起，原则上对拥有一套市辖六区住房的本市居民家庭（包括购房人、配偶及未成年子女，下同）、能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上市辖六区住房的本市居民家庭、拥有1套及以上本市市辖六区住房的非本市居民家庭和无法提供在本市1年以上的纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民家庭，暂停在本市市辖六区内向其售房。
郑州购房限购最新政策
法律主观：限购。 郑州 最新 限购政策 ：本地户籍家庭：限购1套房， 购房 前必须满足购房的条件，主要包括： 1、在郑州连续缴纳 社保 满24个月。 2、在郑州连续缴纳 个税 24个月。 3、在郑州工作的全日制本科或者以上学历毕业生。 4、在郑州工作的副高级职称或者以上职称的对象。 满足上面条件之一的外地户籍家庭，都可以在郑州购买一套房。 外地户籍家庭：限购2套房，没有附带条件要求。限购区域郑州市市内五区和郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区范围内，新郑市、荥阳市、中牟县。
在郑州市购房资格条件
在郑州市购房资格条件1、郑州社保待遇24个月。注：对于24个月的社保，也有考虑，必须在购买前三年内连续支付24个月，才能得到补缴。再说了，省的社保也不是不能报销。2、郑州24个月的个人纳税。3、郑州全日制本科学历。外地人可以买多少套房1、郑州的限购地区。郑州的限购范围内，外地居民仅可购买一套住房；2、不限购的地方。你要多少就要多少，不需要符合买房的条件。在郑州买房的时候，要看自己的经济状况和每月的收入。首套房子买新房还是二手房看具体情况，可以从以下几个方面进行综合考量：1、居住体验。新房子更耐用。无论从面积还是从外观上来看，新房子都是比较耐用的。新家的规划非常注重朝向，采光，通风，面积也比较大；而二手房，特别是那些有年头的老房子，往往都是比较紧凑的，每个独立的空间都比较小。2、价格的高低。同等价位的新房，要多交一套二套房的首付款，负担会比较重。好在，他的贷款额度很低，而且每个月的还贷费用也很低。不过有一点，那就是房子的年份越久，就越容易影响到贷款的期限，有些人最多只能贷20到25年。3、其他不确定性。二手房最大的优点，就是没有太大的不确定性。其不确定性主要有：房屋周边配套设施、地段、房屋质量等。相比于新房子（特别是期房），周边配套、地理位置、房屋质量一目了然，周边有哪些学校、医院、超市、周边的公交设施等，都可以在买房的过程中得到确认。而新房子就不一样了，很多房子都是在外环附近，很多地方都有一些基础设施，想要发展壮大，至少要三五年的时间。以上便是对在郑州市购房资格条件这个问题以及相关问题的回答，希望这些回答能对您有所帮助、能为您提供一点想法。
郑州取消限购政策了吗？
目前，郑州仍然实行房产限购政策，没有取消。对于符合条件的购房者，需要提供相关证明材料并进行审核。不符合限购条件的购房者，只能选择以非购房人身份进行购房。房产限购政策是为了控制房地产市场的过度投机和炒作，保障商品住房的购房需求。在过去几年中，郑州也实行了一系列的房产限购政策，影响了很多购房者的购房计划。目前，郑州仍然实行房产限购政策，没有取消。根据相关政策规定，购房者需要提供相关证明材料并进行审核，才能够购买符合限购政策的商品住房。同时，对于不符合限购条件的购房者，只能选择以非购房人身份进行购房。需要注意的是，房产限购政策是一个动态的调整过程，可能会因为经济和社会等方面的变化而发生调整。因此，购房者需要密切关注政策的变化，并及时做好相应的准备工作。在郑州购买商业用房是否有限制？目前，郑州的商业用房购买政策也存在一定的限制。根据相关政策规定，购买商业用房需要符合一定的条件，并提供相应的证明材料。同时，购买商业用房也需要缴纳一定的税费和手续费等。目前，郑州仍然实行房产限购政策，购房者需要提供相关证明材料并进行审核。对于不符合限购条件的购房者，只能以非购房人身份进行购房。购买商业用房也存在一定的限制和要求。购房者需要密切关注政策变化，并做好相应的准备工作。【法律依据】：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。第三十三条 基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。第三十四条 国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。