安置房建设的意义有哪些？安置房申请条件全解答
安置房是指因城市规划、土地开发等原因拆迁，安置给被拆迁人使用的房屋。因为安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束。所以和一般的商品房交易有很大不同。安置房建设情况是怎样?安置房建设的意义是怎样?安置房申请条件有哪些?请看小编给您介绍。 安置房建设的意义1、是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善; 2、户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑； 3.政府统建的房屋质量较为稳定; 4、安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快 更重要的是，这些安置房如果没有产权，价格普遍会比市价低。当然，还有一个客观原因，安置房的业主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。 安置房申请条件 并不是所有人都可以获得安置房的资格。哪些群体才有资格申请安置房?对于安置房申请条件的规定，每个地方的具体规定都不同，但是也都大体一致。领仕网整理了安置房申请条件以供需要申请安置房的市民参考。 1、在所在城市城区内集体土地上，因城市基础设施建设项目用地、土地储备项目、区级以上(含区级)重点建设项目用地和招商引资项目用地上按照市人民政府《房屋拆迁补偿安置办法的通知》规定进行征地拆迁的被拆迁房屋的所有权人，其户口在拆迁所在地，并自愿居住安置房和符合拆迁分户条件的住户。 2、符合市人民政府办公室《城市规划区内集体土地上村民自住房屋集中建设规划和管理规定的通知》规定的D级房屋，按城市规划要求不能就地改建、重建且自愿按成本价购买规定面积安置房的住户。 申请安置房需要准备的申报材料 1、《拆迁安置房申请购买资格审查表》 2、申请人身份证、户口本、拆迁协议复印件 3、被拆迁房屋所有权证(或经房屋所在地房屋拆迁管理机构认定的被拆迁房屋的建筑面积证明) 安置房建设情况 我国保障性住房包括两限商品住房、经济适用房、廉租房、政策性租赁房。 2011年2月28日消息，接下来五年，我国计划新建保障性住房3600万套。到“十二五”末，全国城镇保障性住房覆盖率将从目前的7%到8%提高到20%以上，基本解决城镇低收入家庭住房困难问题。 “十一五”期间，我国以廉租住房、经济适用住房等为主要形式的住房保障制度初步形成。通过各类保障性住房建设，五年间，全国1140万户城镇低收入家庭和360万户中等偏下收入家庭住房困难问题得到解决。到去年底，我国城镇保障性住房覆盖率已达7%到8%，城镇居民人均住房面积超过30平方米;农村居民人均住房面积超过33平方米。 今后一段时期，我国将进入保障性住房建设“加速跑”阶段。保障形式继续以包括廉租房在内的公共租赁住房、包括经济适用房在内的政策性产权房和各类棚户区改造安置房等实物住房保障为主，同时结合租金补贴。未来五年，全国计划新建保障性住房3600万套，大约是过去10年建设规模的两倍;同时，每年还将改造农村危房150万户以上。 安置的对象城市居民被拆迁户,也包括征拆的迁房屋农户。城市建设化步伐迈进的同时，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。希望以上安置房建设情况的讲解能为您解答安置房的疑问。土巴兔在线免费为大家提供“各家装修报价、1-4家本地装修公司、3套装修设计方案”，还有装修避坑攻略！点击此链接：【https://www.to8to.com/yezhu/zxbj-cszy.php?to8to_from=seo_zhidao_m_jiare&wb】，就能免费领取哦~
安置房建设的意义有哪些？安置房申请条件全解答
安置房是指因城市规划、土地开发等原因拆迁，安置给被拆迁人使用的房屋。因为安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束。所以和一般的商品房交易有很大不同。安置房建设情况是怎样?安置房建设的意义是怎样?安置房申请条件有哪些?请看小编给您介绍。安置房建设的意义1、是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善;2、户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑；3.政府统建的房屋质量较为稳定;4、安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快更重要的是，这些安置房如果没有产权，价格普遍会比市价低。当然，还有一个客观原因，安置房的业主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。安置房申请条件并不是所有人都可以获得安置房的资格。哪些群体才有资格申请安置房?对于安置房申请条件的规定，每个地方的具体规定都不同，但是也都大体一致。领仕网整理了安置房申请条件以供需要申请安置房的市民参考。1、在所在城市城区内集体土地上，因城市基础设施建设项目用地、土地储备项目、区级以上(含区级)重点建设项目用地和招商引资项目用地上按照市人民政府《房屋拆迁补偿安置办法的通知》规定进行征地拆迁的被拆迁房屋的所有权人，其户口在拆迁所在地，并自愿居住安置房和符合拆迁分户条件的住户。2、符合市人民政府办公室《城市规划区内集体土地上村民自住房屋集中建设规划和管理规定的通知》规定的D级房屋，按城市规划要求不能就地改建、重建且自愿按成本价购买规定面积安置房的住户。申请安置房需要准备的申报材料1、《拆迁安置房申请购买资格审查表》2、申请人身份证、户口本、拆迁协议复印件3、被拆迁房屋所有权证(或经房屋所在地房屋拆迁管理机构认定的被拆迁房屋的建筑面积证明)安置房建设情况我国保障性住房包括两限商品住房、经济适用房、廉租房、政策性租赁房。2011年2月28日消息，接下来五年，我国计划新建保障性住房3600万套。到“十二五”末，全国城镇保障性住房覆盖率将从目前的7%到8%提高到20%以上，基本解决城镇低收入家庭住房困难问题。“十一五”期间，我国以廉租住房、经济适用住房等为主要形式的住房保障制度初步形成。通过各类保障性住房建设，五年间，全国1140万户城镇低收入家庭和360万户中等偏下收入家庭住房困难问题得到解决。到去年底，我国城镇保障性住房覆盖率已达7%到8%，城镇居民人均住房面积超过30平方米;农村居民人均住房面积超过33平方米。今后一段时期，我国将进入保障性住房建设“加速跑”阶段。保障形式继续以包括廉租房在内的公共租赁住房、包括经济适用房在内的政策性产权房和各类棚户区改造安置房等实物住房保障为主，同时结合租金补贴。未来五年，全国计划新建保障性住房3600万套，大约是过去10年建设规模的两倍;同时，每年还将改造农村危房150万户以上。安置的对象城市居民被拆迁户,也包括征拆的迁房屋农户。城市建设化步伐迈进的同时，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。希望以上安置房建设情况的讲解能为您解答安置房的疑问。
安置房和还建房有什么区别
1、交易限制不同：对于安置房，由于其两证的完整性，因此其交易也是可以随时进行的。而还建房的资料往往不齐全，由于办理时间的问题，没有办法进行交易。2、定义不同：还建房是城市为了统一建设和规划，需要对一些房屋进行拆迁，为了妥善安置拆迁户，政府会根据实际情况统一建筑房子分配给原居民，这样的房子就称之为还建房。而安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。3、产权区别：安置房与一般的还建房不一样，安置房能不能买卖首先要看该房屋是否取得了产权，另外，还需要看当地政府对安置房有没有限制出售的规定。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。购买还建房的注意事项1、在购买还建房时对于没有房产证的房屋买卖时要注意，因为房产证是证明房屋所属权的唯一证明，如果没有房产证的话，很难保证出售房子的当事人就是该房屋的所属权人，因此就算是公证处也不会给予公证。2、有些还建房属于经济适用房，也有些属于商品房，如果购买的还建房是经济适用房的话，那么根据当地《经济适用住房管理办法》的规定，购买经济适用房在取得房产证和土地使用证的时间内，(一般为5年)，才可根据市场价进行上市出售。3、购买还建房和购买商品房不同，购买还建房还是存在一定风险的，但如果还是要买的话，最好先与卖家签订房屋期权买卖协议书，并对房屋交易的详细内容与步骤以及方法了解的越清楚越好，并且约定的违约金不得低于所付金额的两倍。4、在购买还建房时，要让卖家先签署一份代为办理还建房的委托书，并提供所需的相关资料，由自己全权处理。5、要注意将签订的委托书拿到法院进行公证。等到购买的还建房所有权证都办理好了之后，再根据合同中的约定办理过户手续。
安置房和还建房的区别?
法律分析：
安置房和还建房的区别如下：
1、交易限制不同：对于安置房，由于其两证的完整性，因此其交易也是可以随时进行的。而还建房的资料往往不齐全，由于办理时间的问题，没有办法进行交易；
2、定义不同：还建房是城市为了统一建设和规划，需要对一些房屋进行拆迁，为了妥善安置拆迁户，政府会根据实际情况统一建筑房子分配给原居民，这样的房子就称之为还建房。而安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋；
3、产权区别：安置房与一般的还建房不一样，安置房能不能买卖首先要看该房屋是否取得了产权，另外，还需要看当地政府对安置房有没有限制出售的规定。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。
法律依据：
《中华人民共和国城市城市房地产管理法》
第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
安置房要注意什么
众所周知，具有拆迁补偿款的安置房相对来说会比较便宜一些。但是，大家在购买安置房之前一定要对它有一个详细的了解，因为这样才可以有效的保障自己的权益。那么，安置房能买卖吗？安置房买卖的风险有哪些呢？下面我们就一起来摸索答案吧！
一、安置房能买卖吗？
能，其实只要安置房有证就是可以买卖的，并且交易和普通的商品房也是没有什么区别的。但是大家在购买安置房的时候，一定要注意：a、必须要办理公证手续，其主要目的是为了避免今后出现纠纷;b、调查安置房拆迁之前的产权性质，如果拆迁之前就具有产权证，但开发商拆迁之后没有及时办理，这个时候你必须要拿到拆迁协议书。
二、安置房买卖的风险有哪些？
1.政策因素
根据相关的规定：拆迁安置房一般分为两种，一种是因为重大工程动迁所建造的房屋，这类房屋虽然归个人所有，但是取得的所有权在一定期限内是无法交易上市的;另一种是因房产开发等因素拆迁，开发商通过一些渠道购买的中低价商品房，而这类房屋和商品房是没有什么区别的。
2.价格因素
现如今，安置房的买卖一般都签订了拆迁安置协议，但是房子的余款没有结清的情况下是不能买卖的。所以，大家在购买安置房的时候由于价格突涨突落的原因，需要承担一定的风险哦。
编辑总结：上文给大家介绍了安置房能买卖以及安置房买卖的风险有哪些的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多关于安置房的相关内容，就可以再次锁定我们的网站，后续一定会呈现出更多精彩有趣的内容哦！
安置房建设的相关规定是什么？
（一）规划设计要求：
1、小区规划设计应符合规划设计规范的要求，容积率可根据地块实际状况适当提高。
2、露天汽车泊位原则上宜按户数的30％以上设置。
3、按规定设置露天儿童娱乐活动场所及老年人活动聚集地、物管用房、社区服务站和居委会用房、垃圾集纳设施、自行车棚等。
4、在25米以下（不含25米）的市政道路旁，根据条件允许适量建设底框商业用房。
（二）建筑设计要求：
（1）套型标准安置房住宅设计应满足现行《住宅设计规范》的规定，拆迁安置房建筑面积不得低于以下标准：
1、套一型：不低于42平方米。
2、套二型：不低于58平方米。
3、套三型：不低于72平方米
（2）室内设施要求
1、室内应设置电话、电视、空调、综合布线等各类插座。
2、给水管道（UPVC管）预埋到位，排水管道（UPVC管）应根据设计规范设置。
3、入户门宜采用防护门，套内门采用木门；窗户采用新90型铝合金窗或塑钢窗；地面均为豆石地面；厨房、卫生间墙面宜采用300200面砖；厨房内设水槽及炉具搁板，卫生间设淋浴器、蹲便器。
4、楼梯间采用防滑地砖。
5、外墙面采用外墙乳胶漆。
6、建筑立面处理应符合城市规划管理部门对城市景观的要求。
（三）安置房建设流程
1、建设工程项目立项。
2、各项工程设计。
3、施工图审查，消防、气象图纸审核。
4、办理工程建设规划许可证。其前置条件为：办理白蚁防治、消防、人防、气象避雷手续。
5、工程招投标，确定施工单位及施工合同签订。
6、办理建设工程施工许可证。其前置条件为：办理质监手续，确定工程监理单位并签订合同，办理建设工程保险手续。
7、开工前准备，三通一平。
8、施工单位进场施工，监理单位进场。
9、房屋地基基础工程验收。
10、房屋中间结构验收。
11、房屋主体工程验收。
安置房的建设标准是什么，建设流程又是怎样的
安置房的建设标准首先，我们要了解房屋的规划设计要求。第一，小区的规划设计应该要符合规划设计规范的要求，容积率也要根据地块的实际状况要适当地提高。第二，露天汽车的泊位也要遵循一定的原则，原则上，应该按照户数的30％以上设置。第三，应该要按规定的要求来设置露天的儿童娱乐活动场所还有老年人的活动聚集地、物管的用房、社区的服务站还有居委会的用房、垃圾集纳的设施以及自行车棚等等。第四，应该要在25米以下的市政道路旁设置一些允许适量建设的底框商业用房。其次，我们要了解一些建筑设计要求。一般来说，安置房的住宅设计应该要满足现行的《住宅设计规范》规定，拆迁安置房的建筑面积不得低于以下标准：一型的面积一般不低于42平方米，二型的面积一般不低于58平方米，三型的面积一般不低于72平方米。室内的设施也有一定的要求。室内一定要设置电话、电视、空调还有综合布线等各种插座。水管道的预埋工作也要做到位，排水管道也要根据设计的规范进行设置。入户的门应该采用防护门，套内门应该采用木门，还有窗户，应该采用最新的90型铝合金窗或者塑钢窗。房屋的地面应该为豆石地面，厨房、卫生间的墙面要采用300200的面砖，厨房里还要设置相关的水槽以及炉具搁板，卫生间里要设置一些淋浴器和蹲便器。楼梯间还要采用防滑的地砖。房屋的外墙面还要采用外墙乳胶漆。像建筑的立面处理，应该要符合城市的规划管理部门对城市景观的要求。安置房的建设流程安置房的建设主要有10个流程。第一个流程是建设工程项目的立项工作。第二个流程是，各项的工程设计工作。第三个流程是施工图的审查，消防、气象图纸的审核工作。第四个流程是办理工程的建设规划许可证。第五个流程是工程的招投标，主要可以确定施工单位还有施工合同的签订过程。第六个流程是办理建设工程的施工许可证。前置条件是办理的质监手续，确定工程监理的单位还有签订合同，还需要办理相关的建设工程还有保险手续。第六个流程是开工前准备，一般是三通一平。第八个流程是施工单位的进场施工工作，监理单位进场。第九个流程是房屋地基的基础工程验收工作。第十个流程是房屋的中间结构验收工作。第十一个流程是房屋的主体工程验收工作。另外，业主还要注意，安置房在交房之前一定要注意一些细节问题，比如要查看开发商的建设许可证还有房产证的办理情况，住房的基本条件，水表电表的运行状况都需要进行备案。
安置房建设的相关规定是什么
在政府开展道路建设跟一些最基本的服务民生的公共设施项目修建的过程当中，给被拆迁的住户进行安置的时候所修建的房屋就叫安置房，所以安置房对于被拆迁户来说是属于无偿性的政府补助的房子。不过，国家对于安置房的建设要求也是非常严格的。在拆迁改造大时代的背景之下，我们了解一下安置房建设的相关规定也是很有必要的。
安置房建设的相关规定是什么?
(一)规划设计要求：
1、小区规划设计应符合规划设计规范的要求，容积率可根据地块实际状况适当提高。
2、露天汽车泊位原则上宜按户数的30%以上设置。
3、按规定设置露天儿童娱乐活动场所及老年人活动聚集地、物管用房、社区服务站和居委会用房、垃圾集纳设施、自行车棚等。
4、在25米以下(不含25米)的市政道路旁，根据条件允许适量建设底框商业用房。
(二)建筑设计要求：
(1)套型标准
安置房住宅设计应满足现行《住宅设计规范》的规定，拆迁安置房建筑面积不得低于以下标准：
1、套一型：不低于42平方米。
2、套二型：不低于58平方米。
3、套三型：不低于72平方米
(2)室内设施要求
1、室内应设置电话、电视、空调、综合布线等各类插座。
2、给水管道(UPVC管)预埋到位，排水管道(UPVC管)应根据设计规范设置。
3、入户门宜采用防护门，套内门采用木门;窗户采用新90型铝合金窗或塑钢窗;地面均为豆石地面;厨房、卫生间墙面宜采用300×200面砖;厨房内设水槽及炉具搁板，卫生间设淋浴器、蹲便器。
4、楼梯间采用防滑地砖。
5、外墙面采用外墙乳胶漆。
6、建筑立面处理应符合城市规划管理部门对城市景观的要求。
(三)安置房建设流程
1、建设工程项目立项。
2、各项工程设计。
3、施工图审查，消防、气象图纸审核。
4、办理工程建设规划许可证。其前置条件为：办理白蚁防治、消防、人防、气象避雷手续。
5、工程招投标，确定施工单位及施工合同签订。
6、办理建设工程施工许可证。其前置条件为：办理质监手续，确定工程监理单位并签订合同，办理建设工程保险手续。
7、开工前准备，三通一平。
8、施工单位进场施工，监理单位进场。
9、房屋地基基础工程验收。
10、房屋中间结构验收。
11、房屋主体工程验收。
主要是针对安置房的图纸的规划设计，套型，建设流程跟室内要求等这些进行了详细的介绍。其实国家对于安置房在修建的时候的建筑面积是有最低标准的，按照相应的套型标准，修建出来的安置房的停车位，公共设施，装修工程的这些都要符合国家规定才是合格的。
安置房建设流程主要是什么
目前 安置房 大量存在的重要因素就是因为土地开发以及城市规划才形成的，同地段的安置房，可能大家会发现要比 商品房 便宜的很多，实际上开发商一般也不会主动投资去修建安置房的。有可能正是因为安置房所具备的一些特殊的性质，所以有些人才格外的好奇安置房建设流程主要是什么? 一、安置房建设流程主要是什么? 1、建设工程项目立项。 2、各项工程设计。 3、施工图审查，消防、气象图纸审核。 4、办理工程建设规划许可证。其前置条件为：办理白蚁防治、消防、人防、气象避雷手续。 5、工程招 投标 ，确定施工单位及 施工合同 签订。 6、办理建设工程施工许可证。其前置条件为：办理质监手续，确定工程监理单位并签订合同，办理建设工程保险手续。 7、开工前准备，三通一平。 8、施工单位进场施工，监理单位进场。 9、房屋地基基础工程验收。 10、房屋中间结构验收。 11、房屋主体工程验收。 二、安置房建设的相关规定是什么? (一)规划设计要求： 1、小区规划设计应符合规划设计规范的要求，容积率可根据地块实际状况适当提高。 2、露天汽车泊位原则上宜按户数的30%以上设置。 3、按规定设置露天儿童娱乐活动场所及老年人活动聚集地、物管用房、社区服务站和居委会用房、垃圾集纳设施、自行车棚等。 4、在25米以下(不含25米)的市政道路旁，根据条件允许适量建设底框商业用房。 (二)建筑设计要求： (1)套型标准 安置房住宅设计应满足现行《住宅设计规范》的规定， 拆迁 安置房建筑面积不得低于以下标准： 1、套一型：不低于42平方米。 2、套二型：不低于58平方米。 3、套三型：不低于72平方米 (2)室内设施要求 1、室内应设置电话、电视、空调、综合布线等各类插座。 2、给水管道(UPVC管)预埋到位，排水管道(UPVC管)应根据设计规范设置。 3、入户门宜采用防护门，套内门采用木门;窗户采用新90型铝合金窗或塑钢窗;地面均为豆石地面;厨房、卫生间墙面宜采用300×200面砖;厨房内设水槽及炉具搁板，卫生间设淋浴器、蹲便器。 4、楼梯间采用防滑地砖。 5、外墙面采用外墙乳胶漆。 6、建筑立面处理应符合城市规划管理部门对城市景观的要求。 综上所述，安置房建设流程就算是用文字概述大家也知道是非常的繁琐的。实际上安置房的整个建设流程和商品房的建设没有什么区别的，只不过是在前期相关材料和土地的审批上有些不一样，但是也要包括对各种图纸的设计审查，办理相关的施工证件的，安置房也有着对于房屋质量的验收，整体工程全部验收合格了才能通过的。
安置房建设流程主要是什么
1、建设工程项目立项。
2、各项工程设计。
3、施工图审查，消防、气象图纸审核。
4、办理工程建设规划许可证。其前置条件为：办理白蚁防治、消防、人防、气象避雷手续。
5、工程招投标，确定施工单位及施工合同签订。
6、办理建设工程施工许可证。其前置条件为：办理质监手续，确定工程监理单位并签订合同，办理建设工程保险手续。
7、开工前准备，三通一平。
8、施工单位进场施工，监理单位进场。
9、房屋地基基础工程验收。
10、房屋中间结构验收。
11、房屋主体工程验收。
一、安置房建设的相关规定是什么？
(一)规划设计要求：
1、小区规划设计应符合规划设计规范的要求，容积率可根据地块实际状况适当提高。
2、露天汽车泊位原则上宜按户数的30%以上设置。
3、按规定设置露天儿童娱乐活动场所及老年人活动聚集地、物管用房、社区服务站和居委会用房、垃圾集纳设施、自行车棚等。
4、在25米以下(不含25米)的市政道路旁，根据条件允许适量建设底框商业用房。
(二)建筑设计要求：
(1)套型标准
安置房住宅设计应满足现行《住宅设计规范》的规定，拆迁安置房建筑面积不得低于以下标准：
1、套一型：不低于42平方米。
2、套二型：不低于58平方米。
3、套三型：不低于72平方米
(2)室内设施要求
1、室内应设置电话、电视、空调、综合布线等各类插座。
2、给水管道(UPVC管)预埋到位，排水管道(UPVC管)应根据设计规范设置。
3、入户门宜采用防护门，套内门采用木门；窗户采用新90型铝合金窗或塑钢窗；地面均为豆石地面；厨房、卫生间墙面宜采用300×200面砖；厨房内设水槽及炉具搁板，卫生间设淋浴器、蹲便器。
4、楼梯间采用防滑地砖。
5、外墙面采用外墙乳胶漆。
6、建筑立面处理应符合城市规划管理部门对城市景观的要求。
安置房一般要几年盖好 若购买安置房需要注意哪些问题
安置房是政府在修建城市道路或其他公共设施的时候，对被拆迁房屋的住户修建的安置居所的房屋，是政府对于拆迁住户的一个拆迁赔偿。那有的人就比较担心房屋拆迁后安置房一直没有修建好，而且我们在购买房屋的过程中如果遇到房屋是安置房。 安置房是政府在修建城市道路或其他公共设施的时候，对被拆迁房屋的住户修建的安置居所的房屋，是政府对于拆迁住户的一个拆迁赔偿。那有的人就比较担心房屋拆迁后安置房一直没有修建好，而且我们在购买房屋的过程中如果遇到房屋是安置房，需要注意的问题也有很多，今天我就带大家了解一下安置房一般要几年盖好?若购买安置房需要注意哪些问题? 安置房一般要几年盖好 这个主要看安置房的规划，如果规划比较宽，楼层比较高的话，花的时间就比较长，如果是造价相对较低一些的安置房，一般3年左右就修建完成。所以安置房修建时间不是特定的，有些地区可能还需要根据拆迁等相关规定修建安置房，时间可能更短一点。 若购买安置房需要注意哪些问题 1、注意产权问题 正如上面我所讲，购买安置房是需要满足一定条件的，安置房的土地性质是归为国有可以办到产权证的，安置房为集资的土地则是办不到产权证的。有产证的安置房买卖才是合法的，如果没有产权证就是小产权房，购房者也就没有产证，落户是不可能的，一旦房主反悔，购房者权益是得不到保护的。 2、房屋质量问题 一提到安置房，很多人首先想到的就是质量差，虽然大多数的购房者并没有实地去考察过，但是这种广为流传的说法也不是没有道理的。安置房的利润往往是被套死的，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。当然也有比较好的安置房师范工程，这样的安置房质量相对会好一些。 3、贷款问题 以如今的房价来看，贷款买房已经成为买房的主要方式，而房产性质也是影响银行贷款的一大因素，如果没有房屋产权证不能办理贷款，有房屋产权证是可以贷款的。具体要看不同银行是否愿意接受抵押，有的安置房在公积金管理中心也可以办理贷款。 4、时间问题 很多安置房在交易的时间上政府会有所限制，因为避免影响安置房的低价震荡楼市。一般是几年之内不让上市交易。安置房价格便宜，但是如果房价出现波动，房主为了获得更大利益，有可能过户时候转过给出价高的购房者。 5、注意房屋设计问题 我们可以从周边的很多安置小区中看到，安置房一般电梯配比较低，这样势必或造成生活上的拥挤，生活质量得不到保障。 以上就是关于安置房一般要几年盖好？若购买安置房需要注意哪些问题的一些介绍，安置房是为了快速的解决拆迁住户的居住问题，如果拿来出售的话市价是比较低的，而且有的安置房位置可能比较偏远，交通不是很方便。如果我们在购买房屋的过程中碰到了安置房，为了减少房屋购买风险，是不要购买安置房。
安置房一般要几年盖好若购买安置房需要注意哪些问题
安置房是政府在修建城市道路或其他公共设施的时候，对被拆迁房屋的住户修建的安置居所的房屋，是政府对于拆迁住户的一个拆迁赔偿。那有的人就比较担心房屋拆迁后安置房一直没有修建好，而且我们在购买房屋的过程中如果遇到房屋是安置房，需要注意的问题也有很多，今天小编就带大家了解一下安置房一般要几年盖好?若购买安置房需要注意哪些问题?安置房一般要几年盖好这个主要看安置房的规划，如果规划比较宽，楼层比较高的话，花的时间就比较长，如果是造价相对较低一些的安置房，一般3年左右就修建完成。所以安置房修建时间不是特定的，有些地区可能还需要根据拆迁等相关规定修建安置房，时间可能更短一点。若购买安置房需要注意哪些问题1、注意产权问题正如上面小编所讲，购买安置房是需要满足一定条件的，安置房的土地性质是归为国有可以办到产权证的，安置房为集资的土地则是办不到产权证的。有产证的安置房买卖才是合法的，如果没有产权证就是小产权房，购房者也就没有产证，落户是不可能的，一旦房主反悔，购房者权益是得不到保护的。2、房屋质量问题一提到安置房，很多人首先想到的就是质量差，虽然大多数的购房者并没有实地去考察过，但是这种广为流传的说法也不是没有道理的。安置房的利润往往是被套死的，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。当然也有比较好的安置房师范工程，这样的安置房质量相对会好一些。3、贷款问题以如今的房价来看，贷款买房已经成为买房的主要方式，而房产性质也是影响银行贷款的一大因素，如果没有房屋产权证不能办理贷款，有房屋产权证是可以贷款的。具体要看不同银行是否愿意接受抵押，有的安置房在公积金管理中心也可以办理贷款。4、时间问题很多安置房在交易的时间上政府会有所限制，因为避免影响安置房的低价震荡楼市。一般是几年之内不让上市交易。安置房价格便宜，但是如果房价出现波动，房主为了获得更大利益，有可能过户时候转过给出价高的购房者。5、注意房屋设计问题我们可以从周边的很多安置小区中看到，安置房一般电梯配比较低，这样势必或造成生活上的拥挤，生活质量得不到保障。
安置房建设手续都包括哪些？
法律分析：
安置房建设的手续如下:1、建设工程项目立项。2、各项工程设计。3、施工图审查，消防、气象图纸审核。4、办理工程建设规划许可证。其前置条件为:办理白蚁防治、消防、人防、气象避雷手续。5、工程招投标，确定施工单位及施工合同签订。6、办理建设工程施工许可证。
法律依据：
《中华人民共和国建筑法》 第七条 建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。
安置房建设手续包括什么呢
安置房建设的手续如下：
1、建设工程项目立项。
2、各项工程设计。
3、施工图审查，消防、气象图纸审核。
4、办理工程建设规划许可证。其前置条件为：办理白蚁防治、消防、人防、气象避雷手续。
5、工程招投标，确定施工单位及施工合同签订。
6、办理建设工程施工许可证。
一、办理施工许可证需要具备哪些条件
办理施工许可证需要的条件，具体如下：
1、已经办理该建筑工程用地批准手续；
2、在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；
3、需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；
4、已经确定建筑施工企业；
5、有满足施工需要的施工图纸及技术资料等。
建筑工程施工许可证是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有施工许可证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。当各种施工条件完备时，建设单位应当按照计划批准的开工项目向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门办理施工许可证手续，领取施工许可证。未取得施工许可证的不得擅自开工。
二、工程竣工验收需提供哪些资料
建筑工程竣工验收需要准备下列资料：
1、完成工程设计和合同约定的各项内容。
2、《建设工程竣工验收报告》。
3、《工程质量评估报告》。
4、勘察单位和设计单位质量检查报告。
5、有完整的技术档案和施工管理资料。
6、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。
7、建设单位已按合同约定支付工程款。
8、有施工单位签署的工程质量保修书。
9、市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料。
10、有规划部门出具的规划验收合格证。
11、有公安消防出具的消防验收意见书。
12、有环保部门出具的环保验收合格证。
13、有监督站出具的电梯验收准用证。14、燃气工程验收证明。
15、建设行政主管部门及其委托的监督站等部门责令整改的问题已全部整改完成。
16、已按政府有关规定缴交工程质量安全监督费。
17、单位工程施工安全评价书。
【本文关联的相关法律依据】
《建筑法》第七条规定，建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；
但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。