农村二手房过户怎么交税
二、二手房过户费用根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上；
（2）买方不是首次购房；
（3）车库；
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数
工本费： 一个证件80元；二个证件90
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）
购房证明：20元一份 一般需开3份
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）
农村二手房交易税费
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 印花税:房款的0.05%
3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
中介费:一般是房款的2%~3%
机械设计用的电脑需要什么配置？
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关于公差配合问题： H8/p8，h6/d7,h9/f8分别是什么配合，若不查公差表，你能知道吗？是记忆的吗？
H7/g6是间隙较小的精密配合，适合轴向移动，不适宜高速转动；H9/g9是间隙较小的普通配合；H7/f8是间隙稍大的精密配合，适用于高速转动；M8/h8应该是过渡配合。
是靠“记忆”的。记住公差带的孔和轴基本偏差“走势”图；看看《机械设计手册》常用配合方式；经常使用公差配合，“自然”会记住的。当然，对于学生、初学者，不易记忆的。这需要经历和时间。
在宁都买房的话哪块的房子好
买房需要考量：
目的
在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。
位置
房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。
户型
一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。
开发商
在目前的调控状态下，开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。
价格
很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，最不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。
宁都泛华盛世的房子跟地段怎么样
开发商是来自厦门的泛华集团，在全国多个省份有开发过楼盘。是一家有品牌、有信誉度的大型房地产开发集团。项目位于梅江河与东江河，两江交汇处，北靠石垄山，背山面水，自然风景优越，适合居住。整个项目占地300多亩，总建面50多万平方米，拥有8万平米的园林景观，简欧式的建筑风格。项目分三期开发，共有约3500多套房源，建成后将成为宁都最大的居住社区。宁都泛华盛世·国际社区携近二十年的开发经验进驻宁都，创宁都历史性的超级大盘，万人社区，雏形已现…继泛华国庆一期火爆开盘后，二期加紧赶工建设，目前在建的包括四栋楼梯房和9栋电梯房。楼梯房已建至四层，电梯房已出地面，二期近期即将推出!1、小区整体状况开发商是来自厦门的泛华集团，在全国多个省份有开发过楼盘。是一家有品牌、有信誉度的大型房地产开发集团。 项目位于梅江河与东江河，两江交汇处，北靠石垄山，背山面水，自然风景优越，适合居住。 整个项目占地300多亩，总建面50多万平方米，拥有8万平米的园林景观，简欧式的建筑风格。项目分三期开发，共有约3500多套房源，建成后将成为宁都最大的居住社区。 项目所在的区域交通很发达，西边是昌厦公路，过了宁河大桥就到达宁都最繁华的中山路，连接宁河大桥，将会建设一条规划路——翠微中路，通往会同、湛田方向。3、项目配套 教育：社区将配备一所大型的幼儿园，三期旁边规划一所公立小学，方便孩子读书上学。 休闲： 项目中心地带有一个喷泉广场，方便业主聚会休闲。另外项目还会对东江河沿岸进行改造，形成一条有特色的滨江公园。商业：以后售楼处地块将是一个上万平米的大型的购物中心，一期和二期还有一条特色商业步行街，靠三期附近还有一个农贸市场，整个小区商业面积达到6万多平米，辐射整个宁都的消费群体。
东营乐安华府怎么样？好不好？值不值得买？
楼盘名称：东营乐安华府 城市：东营 别名：广饶·乐安华府 楼盘位置：广饶县乐安大厦向北500米路西（惠泽园小区北侧，乐安城市广场南邻） 开发商：山东渤海峰源置业有限公司 产权年限：70年 建筑类型：高层,规划信息：其占地面积为75000平方米，容积率暂无数据，绿化率40%，共13栋楼，停车位机动车停车位1173个，地面车位162个，地下停车位1011个,地面非机动车位748个。 周边配套：教育机构：同和小学交通状况：西沿孙武路，东沿民安路，南沿广福路，北沿广平路市场超市：东侧是由广饶县政府重点支持全力打造的40万平规模的全新CBD商务金融中心，是集多家金融机构，商贸机构，企业办公于一体的新型商业综合体；项目北侧的乐安城市广场，更是辐射全广饶10万平的一站式建材、家居、生活、生产用品批发的商业中心，其内设有大型的家具建材市场、购物百货、餐饮娱乐以及农贸市场，为您的居家生活提供360度全方位配套服务医疗机构：广饶县中医院、妇幼保健院、一站式优质生活圈，为您的居家生活提供全方位的、更便捷的服务（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）点击查看更多房产信息
东营乐安华府周边环境怎么样？生活便利吗？
楼盘名称：东营乐安华府 城市：东营 别名：广饶·乐安华府规划信息：其占地面积为75000平方米，容积率暂无数据，绿化率40%，共13栋楼，停车位机动车停车位1173个，地面车位162个，地下停车位1011个,地面非机动车位748个。 周边配套：教育机构：同和小学交通状况：西沿孙武路，东沿民安路，南沿广福路，北沿广平路市场超市：东侧是由广饶县政府重点支持全力打造的40万平规模的全新CBD商务金融中心，是集多家金融机构，商贸机构，企业办公于一体的新型商业综合体；项目北侧的乐安城市广场，更是辐射全广饶10万平的一站式建材、家居、生活、生产用品批发的商业中心，其内设有大型的家具建材市场、购物百货、餐饮娱乐以及农贸市场，为您的居家生活提供360度全方位配套服务医疗机构：广饶县中医院、妇幼保健院、一站式优质生活圈，为您的居家生活提供全方位的、更便捷的服务（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）点击查看更多房产信息