二手房交易买卖双方各需要缴纳哪些税费
其实相对来说,出售二手房的卖方需要交纳的费用种类比买方要多。主要有:1、交易手续费:交易手续费按每平方米计算,5元/平方米, 卖方承担50%费用。2、合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。3、房地产经纪费(中介费):按房屋成交价格总额的0.5~2.5%计收,买卖双方付费总和不超过成 交价格的3%。4、转产费:如果房屋是使用权房,则必须转成产权房才能进行交易,所有费用由卖方独自承担。转产费一般由房屋所在物业管理公司提供,是根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定。5、出售二手房还需要交个人所得税:对住房转让的个人,能够提供完整、准确的有关凭证,能够正确计算应纳税额的,应采取查帐征收,依应纳税所得额的20%计征个人所得税。扩展资料：1、过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。2、交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。3、二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。4、二手房过户核档费:50元/宗。5、二手房过户契税:税率为3% ，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按 1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。6、二手房过户营业税及附加:房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。7、二手房过户印花税:税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。8、二手房过户个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式：(1)税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;(2)未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。参考资料来源：百度百科——二手房交易税费
太谷哪儿卖二房
太谷有小北京之称，在山西省的中部，太谷不仅有着悠久的历史，而且它的文化商贸也非常的发达。那么太谷哪儿有二手房卖呢？下面就跟我一起来看看吧。
一、太谷哪儿卖二房
太谷卖二房的小区有:1.御景华府:位于辽阳路，房屋面积为112㎡，户型为3室2厅1卫；2.金祥之都：位于金谷大道，房屋面积为126㎡，户型为3室2厅1卫；3.盛地嘉苑：位于金谷西大道，房屋面积为177㎡，户型为4室2厅2卫；4.科苑假日风情：位于南山南路，房屋面积为126㎡，户型为3室2厅2卫，等等。
二、在太谷买二手房该注意什么
1. 核实房屋是否允许买卖
1. 在太谷买二手房之前，要先确定看重的二手房是否允许被买卖。如果房屋是个人的要经过个人的同意，如果房屋是单位，那么要先通过单位的审批，审批通过后才能买，因为公房没有得到单位的审批是不允许上市交易的。
2. 确认产权
在太谷买房同时还应注意房屋的产权，比如产权证上的名字是否和卖房人是同一个人，同时还要查看产权证的性质，性质不同会影响到后续合同签订。其次在查看产权证时应查看正本，避免上当受骗。
3.核实卖方身份选择可靠中介
在太谷买房通过中介的话，那么要选择一家信誉高、靠谱的中介。其次房屋中介还可以作为双方的监管房，保证交钱后能顺利过户。所以在选择中介时要查看中介的两证是否齐全，比如工商部门颁发的营业执照和中介代理资质证书。
4.明确房款付款方式和时间
在太谷买二手房签订合同时，在合同中一定要注明房款的金额和付款方式等。在双方约定的情况下，买房者可以先付房屋总价的10%作为首付，然后再付条约中所约定的房款，同时也可以房东搬出后再移交购房款。
编辑总结：太谷那儿卖二房我就介绍到这里了，希望能给广大的朋友们带来帮助。
太谷县华辰房地产开发有限公司电话是多少？
太谷县华辰房地产开发有限公司联系方式：公司电话0354-6259797，公司邮箱[email protected]，该公司在爱企查共有3条联系方式，其中有电话号码1条。公司介绍：太谷县华辰房地产开发有限公司是2018-08-24在山西省晋中市太谷区成立的责任有限公司，注册地址位于山西省晋中市太谷县108国道南煤运公司东(鑫隆大酒店426室)。太谷县华辰房地产开发有限公司法定代表人籍毓锋，注册资本1,000万(元)，目前处于开业状态。通过爱企查查看太谷县华辰房地产开发有限公司更多经营信息和资讯。