保利江语海怎么样？好不好？值不值得买？
楼盘名称：保利江语海 楼盘位置：沿江大道与6号大街交汇处西北面 开发商：保利（杭州）房地产开发有限公司 产权年限：70年 建筑类型：高层,板塔结合, 公交线路：298路：十号大街口二十七号路口站,二十七号大街六号路口站,学正街公交站K104路：学正街公交站,六号大街二十七号路口站753路区间：建设路口站375路环线：九号大街六号路口站384路：九号大街六号路口站511路区间：建设路口站373路：学正街公交站,十号大街二十七号路口站,二十七号路六号大街口站511路：建设路口站 其他交通方式：黄龙体育馆——保利江语海向西南方向出发,行驶20米,左转进入求是路左转进入曙光路直行进入体育场路左转进入环城西路右转进入环城北路直行进入艮山西路朝沪杭甬高速/新塘路方向,靠左朝火车东站方向,靠左朝火车东站/钱江新城方向,靠右右转进入塘工局路左转进入之江东路左转进入东湖路右转进入下沙路朝绕城东线方向,由环岛走第2出口进入6号大街朝绕城东线/9号大街方向,由环岛走第2出口调头右转行驶240米,右转行驶10米,到达终点规划信息：其占地面积为52655平方米，容积率，绿化率30.4%，共0栋楼，停车位840个（1：0.8） 周边配套：中小学：文海小学、文海中学、杭州第四中学综合商场：物美下沙二店幼稚园：星河幼儿园（规划）银行：中国银行、工商银行、农业银行、建设银行邮局：下沙邮政局 医院：下沙东方医院其他：九洲大药房、云水苑农贸市场、刘家香、新加坡科技园配有超市（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）点击查看更多房产信息
保利江语海阁小区买一个3室2厅二手房需要多少钱？
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保利江语海的江语海资讯
10月22日，浙江省第十七届房博会盛大开幕。在楼市调控的背景下，本届房博会如同遭遇突如其来的“强冷空气”：与往届房博会相比，参展企业普遍反映人气不高，市场观望情绪浓厚。据组委会统计，四天展会期间，参观人数为29万余人次，一手商品房成交165套，二手房成交54套，各项指标都出现了明显下降。尽管整体人气不佳，一些品牌开发商推出的楼盘，却吸引了大批购房者的关注。只能新买一套房子，让购房者的选择更加谨慎，更加倾向于品质楼盘。在和平国际会展中心二楼，有这样一个项目。人气不比中心展位差，每天4-6场的看房直通车，还场场爆满。它就是保利地产2010年的全新作品—保利·江语海(详情 快吧)。这个集多种资源为一体的均好性楼盘，首次亮相就成为了杭城楼市的亮点。江语海首发亮相房博会 均好性项目受购房者青睐本届房博会上，“2010中国房地产行业领导品牌”保利地产共带来三个参展项目：一直占据杭城热销榜的保利·东湾(详情 快吧)，首发亮相、位于钱江北岸的保利·江语海，以及位于申花路的全新项目—保利·香槟国际。在东湾项目即将售罄和香槟国际项目尚未动工的情况下，即将亮相的保利·江语海自然是保利地产本次参展的重头戏。精致、大气的沙盘前挤满了购房者，纷纷围着销售人员，急切的询问项目的各种信息。对于购房者而言，买房主要考虑居住的舒适度，出入的便捷性以及保值增值的前景。保利·江语海正好有这三个核心要素。保利·江语海东向面江，拥有近千米无遮挡的江景视野，前排屋后公寓的布局使一线江景资源得以最大化利用，所有高层公寓均为一线望江。排屋的排布遵循“逐景观而建”的原则，以类独栋或双拼的建筑类型呈现，都能做到户户观江；保利·江语海位于地铁一号线云水站旁，距离大约500米左右，是稀缺性地铁物业，500米也是世界公认的地铁最佳生活圈；保利·江语海与下沙大学城仅一街之隔，具有良好的人文气息，还有与杭师大合作的文海幼儿园及省重点中小学—文海小学、文海中学及杭州第四中学，属于一站式学区房。保利·江语海的这三个特点，正好吻合购房者的需求，加上保利地产的品牌影响力，自然能够吸引购房者的关注。据悉，房博会期间，共有上百组购房者进行了意向登记。英伦官邸体验中心正式开放首次亮相房博会的同日，保利·江语海的全江景英伦官邸体验中心实景样板房、样板区及现场销售展示中心正式开放。区别于一般英伦别墅给人的精致但难以高贵的感觉，江语海的英伦官邸外立面给人以一种艺术与高贵的平衡性。从外围看，其造型、体量与周边环 境十分匹配，感觉是一件艺术品矗立；走入园区看，你会感慨原来英伦风也可以做的如此精致。以几个细节为例，首先，在外立面建造上，江语海大面采用了卡拉曼里金和黄金麻干挂石材，其线条则继续秉承了第三代英伦官邸的风格，质感和艺术感都跃然纸上。其次，其入户的仪式感颇为讲究，两端类独栋的宫廷式立柱连廊入户；中间双拼排屋挑高7米，全石材圆拱形门头，6级台阶登堂入室的仪式感，都突破了传统的联排别墅的拘束感。进入体验中心内部，则是一次对英伦皇家生活的全新体验。7米挑高、13米面宽的客厅，超过200平米的整层主卧套房，8种不同生活情趣的娱乐空间，私家电梯、4车位的配置，空间彰显的是奢华，装修艺术的精髓则是英国皇家风范的格调与优雅。据现场销售人员介绍，自体验中心开放前就接到了上百组来电咨询江语海相关信息，而开放后更是接待了数百名实地看房者。一线全江景公寓80-120平米经典户型即将首发在全江景英伦官邸排屋外，保利·江语海依靠整体一线面江的地块优势，通过排屋+高层的规划，为购房者打造了一批能够轻松承受的全江景公寓。据悉，保利·江语海预计于11月推出，目前已开始接受预约登记。这批一线江景公寓产品沿袭了2010双料销售冠军—保利·东湾最热销的MAX产品的优秀基因，将“室内居住舒适度最大化、对外空间拓展最大化、景观占有度最大化”的特点成功移植，户型有89平方米的可变三房、110平方米的LOFT等。通过附赠空间的变化和装修改造，在不影响空间尺度的同时，通过露台、花池、阳台等20平方米—30平方米多重实用空间超大赠送，实现两房升级三房，三房升级四房，大大提升了小户型的居住舒适度。同时，由于项目全线面江，几乎所有户型都能做到近7米的观江面宽。这样的高性价比和高附赠价值产品，对购房者来说具有较大的吸引力。放眼钱江北岸，所有占据一线江景席位的楼盘，开盘一次热销一次，价格步步抬升。相比之下，目前下沙在售一线江景房的价格还处在洼地，随着江语海周边配套的日益成熟，其潜力有目共睹。值得一提的是，持快房网会员卡，在项目一期开盘当日，在当日优惠基础外，还可享受额外9.9折优惠。
保利江语海的简介
保利江语海项目东至沿江大道绿化 ，南至六号大街绿化，西面是规划经济适用房空地，北面是规划教育用地，东南角设计有小型市政绿地。地块的核心优势在于南向一线临江，景观资源不可复制。由于地块得天独厚的江景资源，为了最大限度的利用江景，本项目规划了7幢板式的高层全江景公寓，以及部分一线江景的联排别墅。由于项目受70/90政策所限，公寓部分规划了80-120平米的首置型户型，以及120-211平方米的改善型户型，而联排别墅则设置为280-340平方米的舒适性产品。 内部配套：暂无资料周边交通：距离地铁1号线云水站500米，距离BRT1云水站500米周边商业：综合商场：物美下沙二店 其他：九洲大药房、云水苑农贸市场、刘家香、新加坡科技园市政设施：中小学：文海小学、文海中学、杭州第四中学、星河幼儿园（规划） 银行 中国银行、工商银行、农业银行、建设银行 邮局：下沙邮政局 医院：下沙东方医院 首次开盘时间：2010.11交付时间：预计2013年1月 绿化率：30.40%规划户数：1458车位：地下双层1066个，排屋自带建筑类别：高层装修状况： 毛坯
保利江语海周边环境怎么样？生活便利吗？
楼盘名称：保利江语海 公交线路：298路：十号大街口二十七号路口站,二十七号大街六号路口站,学正街公交站K104路：学正街公交站,六号大街二十七号路口站753路区间：建设路口站375路环线：九号大街六号路口站384路：九号大街六号路口站511路区间：建设路口站373路：学正街公交站,十号大街二十七号路口站,二十七号路六号大街口站511路：建设路口站 其他交通方式：黄龙体育馆——保利江语海向西南方向出发,行驶20米,左转进入求是路左转进入曙光路直行进入体育场路左转进入环城西路右转进入环城北路直行进入艮山西路朝沪杭甬高速/新塘路方向,靠左朝火车东站方向,靠左朝火车东站/钱江新城方向,靠右右转进入塘工局路左转进入之江东路左转进入东湖路右转进入下沙路朝绕城东线方向,由环岛走第2出口进入6号大街朝绕城东线/9号大街方向,由环岛走第2出口调头右转行驶240米,右转行驶10米,到达终点规划信息：其占地面积为52655平方米，容积率，绿化率30.4%，共0栋楼，停车位840个（1：0.8） 周边配套：中小学：文海小学、文海中学、杭州第四中学综合商场：物美下沙二店幼稚园：星河幼儿园（规划）银行：中国银行、工商银行、农业银行、建设银行邮局：下沙邮政局 医院：下沙东方医院其他：九洲大药房、云水苑农贸市场、刘家香、新加坡科技园配有超市（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）点击查看更多房产信息
钱塘新区的好学校有哪些？
因钱塘新区整体还在建设中，该新区的好学校主要集中在下沙，有一所相对比较知名，就是文海实验学校（文清校区），该学校即使摆在主城区的公办学校里，也丝毫不落下风。学校整体在下沙的大学城，房龄较新的保利江语海。该楼盘上半年的成交均价为35015元/平方米，明显高于该学校的其它楼盘。金沙学府均价仅为22409元/平方米，但是，房源都是130方的大面积房源。江语海的优势在于有很多60-90平方米左右的小户型，而且不少是毛坯房，总价大都在350万元以内。
保利江语海有乱搭建的现象吗，地处位置好不好？
您好，很高兴为您解答保利江语海小区相关问题。保利江语海占地面积大，空间大，并且保利江语海有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且保利江语海绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏保利江语海的居住环境的。保利江语海地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且保利江语海周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，保利江语海地处位置是非常好的。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！
房价下滑趋势明显 杭州学区房成抗跌避风港？
房价下滑趋势明显 杭州学区房成抗跌避风港？
9月已至，中小学校纷纷热闹了起来，而对于杭州这一学区划分明显的城市，很多年轻夫妇也是把楼盘周边的教育资源，放于购房考量的一个重要条件。因此，杭州的学区房一直以及热度丝毫不减，甚至随着有限的学区的逐渐饱和，学区房更是成为很多父母眼中的“香饽饽”。
另一方面，随着楼市限购调控的持续及中央政策的不放松，杭州终于由保利湾天地再次打响了楼市降价的信号。而作为最具抗跌保值的学区房，能否在这一轮严峻的市场背景下，再次突显其巨大的市场潜力呢？这里，我们挑选了几个楼盘，或许可以作为杭州学区房的一个参考代表。
金地自在城：有望自建小学、初中，实现成熟教育资源。
2010年，金地自在城正式引进文三教育集团文三街小学。文三教育集团是杭州知名的教育集团，迄今为止有着近六十年的治学历史，是杭州最知名的重点名校之一。文三教育集团的入驻，使自在城成为杭州最优质的学区房之一。
同时，金地自在城现正洽谈引进优秀初中学校等，计划将打造城西一站式教育。在学区资源较为稀缺的三墩板块，金地自在城无疑占据了很大的优势。
金地自在城效果图
我们了解到，三墩大盘金地自在城均价19000元/平米的精装cross公寓户型已销售完毕，由于cross公寓销售再创佳绩，计划将加推新房源。目前在售剩余88方小户型平层公寓，层高不低于2.85米，均价19000元/平方米，精装修标准2500元/平方米，享受公积金按揭98折，全款96折优惠。
编者小评：金地自在城一直以来，能够保持着持续热销的状态，其成功引入文三街小学的学区房概念，可谓功不可没。而之前的cross公寓的热销，间接也证明了调控下其依然坚挺的房价。毕竟，周边如中海紫藤苑仅15000元/平米的均价。
和家园：城西大盘合作优质教育集团
和家园引进的是求是教育集团。新的求是教育集团和家园校区总建筑面积达到14000余平方米，采用国际化、小班化办学模式，规划设立24个班，有望成为未来求是教育集团的标杆示范校区。
坤和和家园效果图
坤和和家园位于杭州西溪湿地以南，规划有院景公寓、和院别墅和别墅。占地面积约870亩，行车自天目山路和西溪路均可20分钟内到达，且规划有梅西隧道将项目与梅家坞连通，与西湖景区相连。
编者小评：和家园自确立引进求是教育集团开始，项目的品质、知名度及受市场追捧性，持续高涨。同时，和家园的高层房源，一直以来销售均是不俗。尤其，和家园拥有的后山无穷的山林景观资源，与教育的优势相结合，使楼盘抗跌性更强。
树兰书香名邸：杭二中学区房，受购房落户政策
树兰书香名邸学校，紧邻余杭区杭州二中树兰实验学校，享受购房落户政策。杭州二中树兰实验学校隶属杭州二中教育集团，学校拥有小学、初中、高中共50个教学班，占地210亩。业主子女读小学面试入学，初中要因成绩而定，考入即免学费。
树兰书香名邸效果图
树兰书香名邸项目位于杭州市余杭区临平镇，星光街与09省道交叉口大转盘的东北角，地块东侧为杭州大昌进口汽车维修中心，北至余杭区杭州二中树兰实验学校，南与星光街相连，西面为6米宽的绿化带并与09省道相接。
编者小评：树兰书香名邸，周边较近的楼盘有金都夏宫、蓝江四季晶品等楼盘，从价格上来说，树兰书香名邸与周边楼盘差不多，但了解树兰书香名邸楼盘的购房者清楚，假如没有学区房的概念，树兰书香名邸或许还达不到目前的售价，可谓其还是借助了学区房的潜在价值。
雅戈尔御西湖：学区概念得到挖掘 促房价飞涨
在教育配套方面，雅戈尔御西湖的对面是杭州著名的行知小学，雅戈尔置业将承建行知小学的扩建工程，行知小学将由现在的12个班扩大为36个班的 规模，最为难得的是雅戈尔御西湖的业主将拥有优先入读权。在御西湖不远处是杭十三中，小区后门则是杭州师范大学，东面是浙江工商大学，沿着学院路一路往南 则是浙江大学玉泉校区，浓厚的文教气息包围着雅戈尔御西湖。
雅戈尔御西湖位于杭州西湖区文教板块，文二路与学院路交界处。距西湖2.5公里，交通网络便利，各种配套设施周全。这里原是文教区的学院重地，尽管如今诸所大学已经陆续搬走，但一些著名的大学、中小学依然聚集，成为杭城人文气息浓厚的高端生活居住区。
编者小评：雅戈尔御西湖，对于杭州所有在售的新房来说，其教育资源的优势，绝对的数一数二。项目本身所在的位置即为杭州的文教区板块，虽然一些大学已陆续搬离此地，但其沉淀下的学术氛围依然浓厚。而楼盘本身的房价走势更是惊心动魄，短短两年时间，已成为杭州最贵楼盘之一，学区价值可谓发挥的力量巨大。
保利江语海：刚需选房 教育资源成重点
保利江语海周边教育氛围浓厚，有文海教育集团，杭州第四中学，浙江工商大学等，教育质量在杭州都已得到了广大家长及学生的认可。
保利江语海周边学校
保利江语海位于杭州下沙经济开发区东南沿江板块，占地面积52655平方米，总建筑面积173298平方米，是一个中等规模的江景社区。保利江语海规划了7幢板式的高层全江景公寓，以及50席的全江景英伦官邸排屋。其中，高层公寓中56-87平的户型，屡屡开盘，销售业绩均不俗。
保利江语海规划效果图
编者小评：保利江语海虽然并不刻意的把教育概念，作为项目主要的宣传亮点，但其优质的教育资源，是不争的事实。尤其文海集团与保利江语海近邻，很多家长即是看中了子女未来方便的学习环境，才纷纷选择了保利江语海。