置业想少走弯路？送你5条购房技巧！
对于首次置业的购房者来说，想买房却不知道如何入手的情况时有发生。购房指南建议大家置业想少走弯路，还得心里有数，如何才能做到心里有数呢？购房技巧赶快看过来！一、考察房价考察一下你附近区域的房价并且做好价格比较。具体方法有两种：一是可以浏览一些房产网站输入自己意向房源的名称，搜索房源信息，一般价格、户型、地理位置等多个关键信息都会有。二是直接寻找中介，告诉他们具体需求来寻找合适房源。例如买新房还是二手房，买精装房还是毛坯房，买哪个小区哪栋楼等。二、考察月供很多购房者攒够了首付，但对于月供的计算有疑问，这个时候可以通过贷款计算器（很多房产网站都有）来获得月供的额度。这样有助于购房者更好的判断自己的购房能力。建议首次置业的购房者要买适合自己的房子，不要超出自己能力范围，以免影响正常的生活。三、核算税费税费也是购房者需要提前准备的一项资金。不同房屋类型所需缴纳的税费有所不同，购房者可以向当地的房管部门进行咨询。常见的税费包括：契税（新房、二手房）、房屋维修基金（新房）、增值及附加税（二手房）、个人所得税（二手房）、土地出让金（经适房）等。四、检查征信如果购房者采用贷款的方式支付房款，那么征信是不可绕开的一个环节。如果征信报告中存在问题，会影响贷款申请。影响征信的最主要形式就是逾期还款，可能造成逾期的行为包括：1）信用卡连续3次、累计6次逾期；2）房贷月供累计2-3个月逾期或不还款；3）车贷月供累计2-3个月逾期或不还款；4）贷款利率上调，仍按原金额支付月供，产生欠息逾期；5）助学贷款拖欠不还；6）为第三方提供担保，第三方没有按时还贷款等情况五、寻找房源在确认了自己的购房能力及意向范围之后，购房者就可以到售楼处去看房子了。看房子的时候需要关注以下项目信息：交通、楼间距、户型、配套、物业等。对于首次置业的年轻人来说，如果能力有限不必强求一步到位，在选择居所时，应该更加注重地段的选择，以方便之后房屋出售。
置业买房什么意思
置业买房中的“置业”,通常是指非自身居住,而是用于投资目的的购房行为。而随着房地产业的发展,购房投资已成为一种时尚。一、置业买房需要考虑哪些方面？1、参考地价水准商品房的价格中，地价占据了很大的比重。房屋价值的高低关键要看房屋所在地段的水准。比如或者开发较完善的地区地价越高，反之则越低。当你打算买商品房时，可参考不同区域的地价水准，根据自己的资金实力，选择某一区域内的房子。2、选择房屋面积当确定购房地段之后，接下来就要对所购房屋的面积、户型、楼层等进行比较了。商品房一平米就数万元，所以，每平米都要精打细算。根据家庭人口数量、房屋使用功能及资金实力等来选择。不管选择什么样的房子，房屋的总建筑面积是要有预设的。3、了解物业支出商品房一旦售出，购房人便要开始负担房屋的一切支出，如修缮、水电暖、电梯、安保等费用，对这些支出如果考虑不足，会在买房时面临尴尬。这项开始大概每月数百元甚至上千元，各地区收费标准不同，购房前有必要了解详情。4、考虑还贷能力手中的积蓄决定了首付款的多少，但买房后的月供也是每月一项艰巨的任务。要根据自己的经济实力来合理规划，首付与贷款是此消彼长的关系，如果想减轻还贷压力，就尽可能提高首付比例，反之，首付比例越低，日后还贷压力越大。5、计算装修费用装修与适当的房屋维修款项也必须考虑进去。另外，必需的生活设施还有一些初装费用，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。购置新的家具家电、装饰费用也要考虑。6、购房的各种税费税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。
花桥新房价格高不高
花桥的二手房价格比新房便宜主要有以下几个原因：
1、限购中，新房开发商可以等1年交社保，二手的房东基本没有愿意的，能买的人少价格就便宜一点啦
2、二手房很多买的时候价格就便宜，七八千的都有，便宜点，也是赚的
3、调控继续，部分投资客离场或者着急到上海置换房子，所以便宜点出花桥的房子
4、不少二手房的税费加上评估价问题导致首付比例高于新房
主要是这4个原因吧，二手房满足限购可以挑，昆山房姿势看狩坊的博客交流新房子不满足也可以和开发商一起绕过限购，能买新房的人多，买二手的人少，所以就出现新房二手价格倒挂
花桥的房子值得买吗？
花桥的房子值得买。花桥位于汉口解放公园路的西北端。据传，在原来的黄孝河上，横跨了一座木质桥，两旁有雕花栏板，俗称“花桥”。花桥之名由此而来1965年，此处建造了一座钢筋水泥桥，长19.2米，宽4.02米，桥台为浆砌块面，可通行载重八吨以下的汽车。后来，为根治黄孝河，把整个河道改为地下涵管，上辟汉口第四干道———建设大道，这座水泥桥也被拆了，未留任何痕迹。现在，虽然两座桥都已不复存在，但花桥这一地名仍然沿用至今。风雨桥，都是以杉木为主要建筑材料，建桥时，不用一颗铁钉，只在柱子上凿通无数大小不一的孔眼，以榫衔接，斜穿直套。其坚固程度不亚于铁、石桥，可延二三百年而不损。人们根据自己的爱好和河床的宽度大小，设计出各式各样的风雨桥，不过在众多的风雨桥中，以亭楼式的风雨桥居多，这种风雨桥于长廊顶部竖起多个宝塔式楼阁，楼阁飞檐重叠，少的有三层，多的达五层。桥身庄重巍峨，如巨龙卧江，气吞山河，十分壮观。桥面两侧有精致的栏杆和舒适的座位，可供人们憩息。桥壁上或雕或画有雄狮、蝙蝠、凤凰、麒麟等吉祥之物图案，形象诙谐洒脱，古香古色，栩栩如生。
花桥的房子值得买吗？
花桥的房子值得买。花桥位于汉口解放公园路的西北端。据传，在原来的黄孝河上，横跨了一座木质桥，两旁有雕花栏板，俗称“花桥”。花桥之名由此而来1965年，此处建造了一座钢筋水泥桥，长19.2米，宽4.02米，桥台为浆砌块面，可通行载重八吨以下的汽车。后来，为根治黄孝河，把整个河道改为地下涵管，上辟汉口第四干道———建设大道，这座水泥桥也被拆了，未留任何痕迹。现在，虽然两座桥都已不复存在，但花桥这一地名仍然沿用至今。风雨桥，都是以杉木为主要建筑材料，建桥时，不用一颗铁钉，只在柱子上凿通无数大小不一的孔眼，以榫衔接，斜穿直套。其坚固程度不亚于铁、石桥，可延二三百年而不损。人们根据自己的爱好和河床的宽度大小，设计出各式各样的风雨桥，不过在众多的风雨桥中，以亭楼式的风雨桥居多，这种风雨桥于长廊顶部竖起多个宝塔式楼阁，楼阁飞檐重叠，少的有三层，多的达五层。桥身庄重巍峨，如巨龙卧江，气吞山河，十分壮观。桥面两侧有精致的栏杆和舒适的座位，可供人们憩息。桥壁上或雕或画有雄狮、蝙蝠、凤凰、麒麟等吉祥之物图案，形象诙谐洒脱，古香古色，栩栩如生。
昆山花桥梦世界是哪个开发商？
昆山花桥梦世界开发商是昆山市嘉宝网尚文化传媒有限公司。花桥梦世界位于花桥金捷路68号，目前参考均价：18000元/平米，产权年限：SOHO40年,LOFT40年,商业40年。花桥梦世界位于花桥经济开发区东城大道以东，绿地大道以南。项目用地240亩，土地性质商业用地，容积率1.5－2.5，建设规模35.6万平米。其中地上面积25.1万平米，地下面积10.5万平方米。项目位置优越， 上海 11号线与苏州 昆山S1延长线的交汇处,未来上海与苏州的民众可乘坐 抵达花桥梦项目。花桥梦 由网尚 （北京）数字电影文化发展有限公司100%控股。项目建成后由香港上市公司中国数码文化集团整体运营。项目预计2017年底建成，可满足 消费者的游、食、住、购、乐的全方位需求。花桥梦 电影博览园将建成〖中国 大电影城〗，共有520块电影屏幕，可播放超过10000部电影，2016年已启动招商,2017年底建成试运营,将吸引1000个以上商家进驻，预计1年可吸引上海周边1000万以上人流。详情可拨打吉屋售楼咨询电话：4006581350 转 36588点击查看：花桥梦世界历史成交价
昆山花桥梦世界容积率是多少？
花桥梦世界容积率为：2.2。花桥梦世界位于花桥经济开发区东城大道以东，绿地大道以南。项目用地240亩，土地性质商业用地，容积率1.5－2.5，建设规模35.6万平米。其中地上面积25.1万平米，地下面积10.5万平方米。项目位置优越，上海11号线与苏州昆山S1延长线的交汇处,未来上海与苏州的民众可乘坐抵达花桥梦项目。花桥梦由网尚（北京）数字电影文化发展有限公司100%控股。项目建成后由香港上市公司中国数码文化集团整体运营。项目预计2017年底建成，可满足消费者的游、食、住、购、乐的全方位需求。花桥梦电影博览园将建成〖中国大电影城〗，共有520块电影屏幕，可播放超过10000部电影，2016年已启动招商,2017年底建成试运营,将吸引1000个以上商家进驻，预计1年可吸引上海周边1000万以上人流。花桥梦世界位于：花桥金捷路68号。装修情况为：毛坯,精装修。绿化率：35%。物业类型：商业-公寓,商业-商铺。产权：SOHO40年,LOFT40年,商业40年。点击查看:花桥梦世界更多详细资料。
昆山花桥房价走势昆山花桥房价大跌原因
昆山花桥这几年经济发展的不错，昆山除了有较好的经济外，还有很大的地理优势，就是离上海很近且通往上海的地铁已修到昆山。因此说，在昆山买房还是有很大优势的，那么，近几年的昆山花桥房价走势，昆山花桥房价大跌原因又是什么呢？下面一起来具体的聊一聊吧。一、昆山花桥房价走势根据目前的昆山花桥房价走势情况来看，昆山花桥的房价基本上没有太大的变化，维持之前的状态。一方面很多盘都接近尾盘，库存不多了，不是太急，另一方面就是价格是备案的，不能轻易变动，降价不仅对目前销量增长无太大影响（没有购房资格，降价依然不能买），反而对之前成交客户产生不利影响。就昆山花桥的二手价格来说：大部分房东比较淡定，表示自己就1套房子，能卖就卖，不能卖就住呗，反正地铁已经在修了。还有少量业主急卖的，价格是有让步的（主动下调），不过不多，下降的幅度也很有限（毕竟限购已经持续2年多了，大家也都基本适应这个节奏）。二、昆山花桥房价大跌原因昆山花桥房价大跌原因，主要是，由于很多地区都在严格的调控政策当中，昆山也不例外，我们可以见到苏州昆山房价的调控还是非常严厉的，非户籍居民只能购买一套，还需要提供1年以上的社保，本地户籍只能购买三套，贷款只能买两套。可谓是史上严厉的一次调控政策。昆山花桥房价大跌原因，因为调控政策，新房二手房的市场都有了迅速的降温。有一大批的客户因为条件不符合则被拒之门外。所以在政策出台的三个月后，售房处变得很冷清，跟之前相比是有着明显的差距。在购买力的大幅度下跌，在今年不少开发商在迅速的销售中，大力度的优惠，不少一口价房和特价房，明给或暗送优惠。调控“限价”前提下，涨价的可能性是零。去年一年价格已经高位，就算是热门楼盘，顶多也是和前期价格持平，也得看看市场的反应。但不排除地王入市会开高价。这样看来今年房价是不会涨上去了，但是随着现在房价的价格，一万元一下的房源已经不多了，在昆山房价，买房子都是一万二以上的价格。所以，如果觉得价格合适，房源户型都合适，要尽快下手，落袋为安。另外，有些楼盘降价促销，一定不要错过机会。三、昆山花桥哪个小区好昆山花桥哪个小区好，针对昆山花桥区域来讲的话，若是你购买的是住宅房，可以选择花桥裕花园，双泳池双会所，自配幼儿园，小区品质相对而言还是可以的，绿地的房子也不错。可逸兰亭北侧是白事中心，周边是动迁拆迁房。高压线，不适合也不适合居住，但是价格便宜。还有，花溪畔居还不错，镇上的，离商务城也近，也是比较新的小区，小区比较大，周围有很多店，旁边就是新的花溪公园，环境好，离菜场和幼儿园很近，离小学和医院也蛮近，花桥也不大，所以感觉离各个中小学校和医院都挺近的，且花溪畔居就在绿地大道边上，乘102南环去易买得，麦当劳也方便，房价也没有商务城那边的贵。以上就是关于昆山花桥房价走势，昆山花桥房价大跌原因的相关内容，希望能对大家有帮助！
昆山房价多少钱一平方
【算一算你家装修要花多少钱】根据昆山最新房价消息显示，昆山目前房价均价在12000一平方，其中太仓房价跌幅较为明显，五个月跌了近800多元一平方，玉山的涨幅不大，每平方还在11400左右。相比上海和苏州的房市，昆山房价算是非常便宜的了，专家预测昆山未来的房价将会相对稳定。昆山市虽然没有上海和苏州那么繁华，但是它的居住环境也是非常好的。在2010年是昆山还被评为了年度联合国人居奖。昆山不仅仅环境好，它的房价也是十分美丽的，大多数人都会觉得可以接受的范围，那么昆山房价多少钱一平方?未来昆山房价还会不会上涨呢?下文我们来做个简单的了解吧!昆山房价多少钱一平方根据昆山最新房价消息显示，昆山目前房价均价在12000一平方，其中太仓房价跌幅较为明显，五个月跌了近800多元一平方，玉山的涨幅不大，每平方在11400左右。相比上海和苏州的房市，昆山房价算是非常便宜的了。预测未来昆山的房价将会相对稳定。未来昆山房价还会不会上涨去年到现在昆山政府出台了房价调控政策，政策的推行对今年楼市的影响还是很大的，在这种情况下，昆山楼市算是处于一个比较紧的状态，而且如果年后政策环境还在收紧的话，昆山楼市调整也就成了必然。不过至于调多少那就是仁者见仁、智者见智的事了。很多专家纷纷预测今年是非常非常适合购房的一年，目前昆山房价较为稳定且均价也会很高，这个时候购房是非常明智的选择，但是最重要的还是要适合你买房的阶段，不可做到承受不了购房压力而强硬去购房。总得来说要懂得握购房时机。我们都知道对于购房一定要谨慎! 谨慎!再谨慎!现如今的贷款政策是非常严格的，有少部分人因为轻率购房导致后期再遇到合适的房源就无法再次贷款了。奉劝大家一定要珍惜购房资格，在购房前一定要三思，对于房屋的地段、面积、配套要多做一些深入了解，这样才做做到购好房，住好房。编辑总结：以上就是关于昆山房价多少一平方的介绍了，希望对将要在昆山购房的朋友能提供一些助力，对于购房最重要的还是要把握购房的时机，多关注一下国家的政策发布。【输入面积，免费获取装修报价】
昆山花桥房价大跌原因
昆山花桥房价大跌原因昆山花桥房价大跌原因昆山花桥由于和上海直接对接，昆山花桥的楼市一直都是比较受欢迎的，但有消息说昆山花桥房价大跌，那下面我们就来说一说昆山花桥房价大跌原因。1. 花桥90%以上的客群为上海溢出人群和外地客,在昆山楼市限购后,这部分买房人都没有购房资格,而昆山人更倾向于购买接近市区的房子。2. 地铁S1线通过发改委审批后,花桥不再是昆山拥有地铁的区域了。比起房价高企的花桥,地铁S1沿线的陆家、城东等区域的房价更易被买房人接受。3. 限购前花桥充斥着许多的炒房客,如今楼市限购,有些实力弱的炒房客被迫降价出售,希望有买房人来接盘。4. 不只是花桥,全国多个城市二手房价都在下跌,整体行情都是如此。花桥作为靠近上海的区域,也能感受到这股凉意。昆山花桥房价走势 昆山花桥房价大跌原因昆山花桥这几年经济发展的不错，昆山除了有较好的经济外，还有很大的地理优势，就是离上海很近且通往上海的地铁已修到昆山。因此说，在昆山买房还是有很大优势的，那么，近几年的昆山花桥房价走势，昆山花桥房价大跌原因又是什么呢？下面一起来具体的聊一聊吧。一、昆山花桥房价走势根据目前的昆山花桥房价走势情况来看，昆山花桥的房价基本上没有太大的变化，维持之前的状态。一方面很多盘都接近尾盘，库存不多了，不是太急，另一方面就是价格是备案的，不能轻易变动，降价不仅对目前销量增长无太大影响（没有购房资格，降价依然不能买），反而对之前成交客户产生不利影响。就昆山花桥的二手价格来说：大部分房东比较淡定，表示自己就1套房子，能卖就卖，不能卖就住呗，反正地铁已经在修了。还有少量业主急卖的，价格是有让步的（主动下调），不过不多，下降的幅度也很有限（毕竟限购已经持续2年多了，大家也都基本适应这个节奏）。二、昆山花桥房价大跌原因昆山花桥房价大跌原因，主要是，由于很多地区都在严格的调控政策当中，昆山也不例外，我们可以见到苏州昆山房价的调控还是非常严厉的，非户籍居民只能购买一套，还需要提供1年以上的社保，本地户籍只能购买三套，贷款只能买两套。可谓是史上严厉的一次调控政策。昆山花桥房价大跌原因，因为调控政策，新房二手房的市场都有了迅速的降温。有一大批的客户因为条件不符合则被拒之门外。所以在政策出台的三个月后，售房处变得很冷清，跟之前相比是有着明显的差距。在购买力的大幅度下跌，在今年不少开发商在迅速的销售中，大力度的优惠，不少一口价房和特价房，明给或暗送优惠。调控“限价”前提下，涨价的可能性是零。去年一年价格已经高位，就算是热门楼盘，顶多也是和前期价格持平，也得看看市场的反应。但不排除地王入市会开高价。这样看来今年房价是不会涨上去了，但是随着现在房价的价格，一万元一下的房源已经不多了，在昆山房价，买房子都是一万二以上的价格。所以，如果觉得价格合适，房源户型都合适，要尽快下手，落袋为安。另外，有些楼盘降价促销，一定不要错过机会。三、昆山花桥哪个小区好昆山花桥哪个小区好，针对昆山花桥区域来讲的话，若是你购买的是住宅房，可以选择花桥裕花园，双泳池双会所，自配幼儿园，小区品质相对而言还是可以的，绿地的房子也不错。可逸兰亭北侧是白事中心，周边是动迁拆迁房。高压线，不适合也不适合居住，但是价格便宜。还有，花溪畔居还不错，镇上的，离商务城也近，也是比较新的小区，小区比较大，周围有很多店，旁边就是新的花溪公园，环境好，离菜场和幼儿园很近，离小学和医院也蛮近，花桥也不大，所以感觉离各个中小学校和医院都挺近的，且花溪畔居就在绿地大道边上，乘102南环去易买得，麦当劳也方便，房价也没有商务城那边的贵。以上就是关于昆山花桥房价走势，昆山花桥房价大跌原因的相关内容，希望能对大家有帮助！
昆山花桥房价走势昆山花桥房价大跌原因
昆山花桥房价走势 昆山花桥房价大跌原因昆山花桥这几年经济发展的不错，昆山除了有较好的经济外，还有很大的地理优势，就是离上海很近且通往上海的地铁已修到昆山。因此说，在昆山买房还是有很大优势的，那么，近几年的昆山花桥房价走势，昆山花桥房价大跌原因又是什么呢？下面一起来具体的聊一聊吧。一、昆山花桥房价走势根据目前的昆山花桥房价走势情况来看，昆山花桥的房价基本上没有太大的变化，维持之前的状态。一方面很多盘都接近尾盘，库存不多了，不是太急，另一方面就是价格是备案的，不能轻易变动，降价不仅对目前销量增长无太大影响（没有购房资格，降价依然不能买），反而对之前成交客户产生不利影响。就昆山花桥的二手价格来说：大部分房东比较淡定，表示自己就1套房子，能卖就卖，不能卖就住呗，反正地铁已经在修了。还有少量业主急卖的，价格是有让步的（主动下调），不过不多，下降的幅度也很有限（毕竟限购已经持续2年多了，大家也都基本适应这个节奏）。二、昆山花桥房价大跌原因昆山花桥房价大跌原因，主要是，由于很多地区都在严格的调控政策当中，昆山也不例外，我们可以见到苏州昆山房价的调控还是非常严厉的，非户籍居民只能购买一套，还需要提供1年以上的社保，本地户籍只能购买三套，贷款只能买两套。可谓是史上严厉的一次调控政策。昆山花桥房价大跌原因，因为调控政策，新房二手房的市场都有了迅速的降温。有一大批的客户因为条件不符合则被拒之门外。所以在政策出台的三个月后，售房处变得很冷清，跟之前相比是有着明显的差距。在购买力的大幅度下跌，在今年不少开发商在迅速的销售中，大力度的优惠，不少一口价房和特价房，明给或暗送优惠。调控“限价”前提下，涨价的可能性是零。去年一年价格已经高位，就算是热门楼盘，顶多也是和前期价格持平，也得看看市场的反应。但不排除地王入市会开高价。这样看来今年房价是不会涨上去了，但是随着现在房价的价格，一万元一下的房源已经不多了，在昆山房价，买房子都是一万二以上的价格。所以，如果觉得价格合适，房源户型都合适，要尽快下手，落袋为安。另外，有些楼盘降价促销，一定不要错过机会。三、昆山花桥哪个小区好昆山花桥哪个小区好，针对昆山花桥区域来讲的话，若是你购买的是住宅房，可以选择花桥裕花园，双泳池双会所，自配幼儿园，小区品质相对而言还是可以的，绿地的房子也不错。可逸兰亭北侧是白事中心，周边是动迁拆迁房。高压线，不适合也不适合居住，但是价格便宜。还有，花溪畔居还不错，镇上的，离商务城也近，也是比较新的小区，小区比较大，周围有很多店，旁边就是新的花溪公园，环境好，离菜场和幼儿园很近，离小学和医院也蛮近，花桥也不大，所以感觉离各个中小学校和医院都挺近的，且花溪畔居就在绿地大道边上，乘102南环去易买得，麦当劳也方便，房价也没有商务城那边的贵。以上就是关于昆山花桥房价走势，昆山花桥房价大跌原因的相关内容，希望能对大家有帮助！
上海周边嘉善和花桥哪个更适合投资
花桥，虽然现在价格高，但，上海的5年社保，大部分会选择花桥。
现在，安亭新房，单价25000
西苏州园区，3W。
花桥，1.5左右。
不算高。
S1地铁，今年底就要修了。
苏州到地铁11号线，全国首例。
嘉善，现在也低，但，不一定会涨多少。。
都还会涨，只不过，嘉善成本低入，涨的幅度相对小。
花桥高点入，涨的幅度大点。（预计）