合肥精装房小区，为什么没有人提供‘免费验房’？
呵呵！首先，大学时代的老情人肯定还是比较关心你的，不排除旧情复燃的可能。只是您现在爱人在旁，不好太不含蓄了吧。性福啊！
接下来，合肥《风清》验房就您上面的问题发表一下观点，不一定正确。
《风清》验房告诉你只要明白一点：合肥的“免费验房”都是有目的的。只要您搞清楚合肥的“免费验房”本质目的是什么？他们想要得到什么？您有满足他们的条件吗？如果不能满足他们的条件，谁为您‘免费’，其实‘免费验房’最终只是个噱头罢了。【风清】验房在其他方面剽窃了高手总结出3种‘免费验房’的目的。
1、各种论坛等宣传媒体组织的免费验房。
宣传媒体一般是电台、网络论坛。他们的服务目的并不能简单的理解为业主免费服务。当我们透过现象看本质时，蓦然发现，这些媒体想要的是搜集宣传素材，完成领导安排的任务，扩大自己的宣传影响，最终的目的是得到宣传自己的栏目品牌的效果。而正好有想借助其平台宣传自己，二者一拍及合。而一些论坛更是希望好事者发布一些攻击性的帖子，当被攻击者要求删帖时，你就得付出费用，不然就是不删，有爆料称有的论坛吃三家。合肥最牛的冰湖实际城，哪家媒体曝光过？有的正欲做其奴隶而不得，有的已经暂时坐稳了他们的奴隶。更有过分的 把业主的号码信息卖给装修公司，骚扰电话接踵而至，业主的耳朵就成了被宣传、被推销的受害者，还不能发火，必须耐心忍受，得罪他，可了不得，会把信息透露给更多人。他们的人员验房主要是吧时间放在自己的推销上，规定每人每天验房不少于10套----天才！
2、装饰公司从免费活动中也得到了号码。
许多家装公司纷纷打着“请我们装修，就免费验房”的旗号来引诱市民、招揽生意。甚至，不装修，也可享受免费验房。只要让我验房，就有机会游说，且装饰公司验房的业务员也没事做。部分市民因贪图这份“免费的午餐”，而踏入圈套。 这些免费验房就是业务员拿个锤子敲墙，谈不上专业水准了，最终引入的话题是推销他们的装修优惠业务。很多业主就因为看他们殷勤的样子而不好意思推脱，反正，是要装修的。不知不觉进入陷阱。就是没掉陷阱，也得忍受上述差不多的电话骚扰折磨。
3、业务员推销建材、洁具、灶具、包阳台、移动门等业务。
说白了，他们就更直接了，更谈不少会验房方面的专业知识了。赤裸裸的推销业务，只要能更您进门就行。此种情况不用多说。
朋友，你的是精装房，您可以‘拎包入住’了，不能满足以上‘免费验房’的条件，也就是对他们来说没有利用价值，您当然享受不了这份‘免费的午餐’。不信，您可以换个号码，说您的是毛坯房，马上态度转变。你就可以享受这份‘免费的午餐’了。所以，并不是您的精装房房子没问题，也不是‘万科’多牛的问题。
合肥验房
请不要“房闹”，文明解决纠纷。
合肥验房就物业管理纠纷、《风清》验房的“光头”老师傅物业专家，业委会成立注意事项等问题，为合肥市民提供法律和相关政策的解答。此前，据市建委物业管理处处长刘**表示，目前的物业纠纷多数属于开发商遗留问题，而物业服务质量不高、收费标准不明和服务标准不能及时公布等，是侵害业主合法权益的大问题。这些问题主要分6个问题总结，如下：
1、小区物业代交钥匙不签订合同不给
合肥****小区业主司女士：我们明年就要收房了，业主本身买的是开发商的房。可交房时，交钥匙却由开发商请的物业公司负责，业主不签合同不交物业费就不能拿钥匙。这合法吗？我们该怎么办？
合肥验房《风清》验房“光头”老师傅：在购房阶段，业主和开发商之间存在信息不对称，在此时签订的合同很多条款对业主不利。物业费的金额和交纳方式，很多情况在购房合同中已有约定，业主如果签订了购房合同，就视为认可了该合同内容。所以，在签合同时，业主就要仔细研读。有必要的话，组织购房者进行团签，与开发商签订补充协议。
业主在收房时，要签订物业管理合同，有权对物业费提出异议。合肥验房《风清》验房“光头”老师傅建议：业主所提出的问题无法在15日内解决的，一定要就解决方案及期限，与开发商达成书面协议，以防止开发商事后不承认。按照规定，开发商可以委托前期物业向业主交付房屋钥匙，但物业公司无权以不交纳物业费作为不给钥匙的理由。另外，契税、公共维修基金、物业费的支付方式应由业主选择，开发商和物业公司无权强行要求。
2、小区会所变宾馆物业费是否该减免
合肥**小区吴先生：我所在的小区分了A、B、C、D好几个区，每个区的物业收费情况都不一样。现在我们要成立业委会，小区办建议我们先分区成立业主委员会，最后成立整个小区的业委会。那么我们的业委会会同时存在吗？另外一个问题是，我们小区的会所变成了宾馆，业主是否可相应减免物业费？
合肥验房《风清》验房“光头”老师傅：根据物业管理条例规定，一个物业管理区域成立一个业委会，物业管理区域的划分由政府部门划定。分区成立是可以的，先成立小的业委会解决本区的事情，比如组织业主投票选举等，具体办法要经过小区办的批准，最后整个物业管理区域的业委会成立后，小业委会就要取消了，二者不能同时存在。第二个问题，物业费和社区基础配套是两回事。会所、幼儿园等基础设施不符合规划，是开发商的责任，业主可找开发商，并要求物业公示物业费构成和明细清单，但不能以此为由不交物业费。
3、业主自行车丢失物业是否该担责
蜀山区***于先生：我的自行车前段时间在小区内丢了，物业不管。物业该不该负责任？
合肥验房《风清》验房“光头”老师傅：业主认为缴纳了物业费，物业就应该负责保管；物业则认为自己签订的只是租赁合同，没有保管财物的义务。法院在审判过程中，对这两种情况各有支持。但物业对于业主车辆的管理是基于租赁合同还是保管合同，目前物业管理条例对此无明确规定，为了保护业主的利益，应在成立业主大会后和物业签订物业管理合同对此进行约定，明确物业的保管责任。
4、业主恶意拒交物业怎么办
物业公司员工于先生：在我们小区篮球场旁边有一业主，因为嫌周末其他业主打篮球打扰了他，两年没有交物业费。为此，物业对打篮球的时间作了规定，太早和太晚都不让打，可该住户还是不满意，仍拒交物业费。还有，小区有的居民说自己家东西被盗了，说物业有责任，也不交物业费。针对这些情况，物业公司该怎么办？
合肥验房《风清》验房“光头”老师傅：这里涉及3个问题。首先，确实存在恶意欠费的业主，但这只是极少数的情况。对这样的业主，物业公司可以进行起诉。其次，是业主的自律问题，这是业主和业主之间的关系，需要成立业主委员会后，签订业主公约，约定业主在社区生活中应该遵守的细则，在享受自己的权利时，保证不打扰、侵犯别人。这个问题物业公司是无权进行管理的。第三，物业公司的管理范围不包括私人住宅内部，但是物业要在小区公共管理中尽到自己的安全保护职责，如定岗保安、定点巡逻、门禁系统等，丢了东西物业应主动配合业主、公安机关进行调查。
5、入住率太低如何成立业委会
远洋***小区赵先生：我用孩子的名义买了一套房子，孩子今年才15岁，我是他的监护人。在成立业委会筹备组的过程中，小区办、街道办认为我不具备业主资格。类似这样的问题一直阻挠着我们业委会的成立。
****区崔女士：我们小区入住率不到50%，是否影响业主大会成立？
合肥验房《风清》验房“光头”老师傅：业委会的成立都是有法可依的，物业管理条例有明确的规定，业主公约、业主议事规则等的格式、拟订网上都有版本可借鉴。政府部门如小区办、街道办在这个过程中不作为，业主可以对其提起行政诉讼；法律问题业主可以聘请律师做顾问，或者业主中有律师的都可以自己做。一般情况下入住后就可着手准备成立业委会的相关事宜，入住满一年后即可成立业主大会。入住不满50%的小区两年后也可成立业主大会，在业主大会中，开发商所占的表决权不超过20%.
6、小区清洁不到位可否拒交物业费
***园郭先生：我刚住进**园，这里的清洁卫生做得不太好，我们可以拒交物业费吗？
合肥验房《风清》验房“光头”老师傅：按照规定，物业公司应每日对保洁服务范围内的区域进行一次清扫，做到服务范围内无废弃杂物；对楼梯间、门厅、电梯间、走廊等的门、窗、楼梯扶手、栏杆、墙壁等，进行一周一次清扫；按政府有关规定向服务范围内喷洒、投放灭鼠药等。业主可对照此规范要求物业提供服务，如达不到要求可相应减免物业费。
谁晓得合肥验房公司哪家好
晓得合肥验房公司哪家好合肥风清验房。回答是肯定的。一个字“好”。如果您要问合肥的验房公司哪个好，这个“好”不好说，但是您要说"最好“”的那一个，可以确定——合肥风清验房公司。合肥验房界包括业主都知道合肥验房公司有不少家，但真正总结就两：一个是“合肥风清验房公司”，另一个叫“其他验房公司”。无论现在的哪个行业：老（高）手求质量，新（庸）手拼价格。专业的事现在越来越贵，如果你问到的合肥验房价格很便宜，可能不是你捡到便宜，而是被新手练手坑了。验房不易，且行且珍惜!个人推荐，合肥验房选【风清验房】，没错。合肥验房的那些事，当你在白度搜索框内输入“合肥风清验房”、“合肥风清验房公司”、或“风清验房”时，下方的搜索结果中前几位条目后有“广告”字样的都是套马甲的付费推广的其他验房同行。请业主注意。合肥风清验房》对套着本单位“风清”字号马甲的现象很无奈、很恶心。风清验房】在行业经过多年的努力打拼积累，赢得广大业主朋友的信任、推荐，不容易。有不少业主反映以上情况，但我们合肥风清验房》也是无法控制，对于【套马甲】现象，恳请业主擦亮眼睛，认定【风清】字号及联系方式。对此给广大业主带来不便深表“歉意”。为何会产生此现象，合肥风清验房再次阐述原因，主要有三点，如下：首先，“合肥风清验房”肯定是个好马甲，名声大、业务精、专业强、诚信度高、负责任。所以广大业主朋友选择验房公司时首先往往是‘风清验房公司’，同时也会引得其他同行或...套马甲。这个无需赘述。其次，“百度”搜索引擎的付费推广抓取的原因。百度是以点击量收费的，所以哪些“关键词”较热，就会被抓取。‘风清验房’很容易就被其他同行付费顶着做马甲了。实际上，网友有时搜的关键词“合肥风清验房”前几位都是这些付费推广的套马甲者。主要是看打开网页后是否有“【风清】字号”，是不是合肥风清验房公司网站。最后，主要还是那些套马甲者个人行为问题。别说不是自己的原因，是百度推广造成的。自己的公司名声要靠自己积累，套马甲只有眼前的小利，没长远的利益。业内人都知道只要在推广后台把‘合肥风清验房’、‘合肥风清验房公司’“风清验房”设置成否定关键词或屏蔽即可。无语，好好努力吧！广大业主朋友选择验房公司时一定看清网站的字号，千万别陷入“魏则西”陷进。验房不易，且行且珍惜。
合肥哪家验房公司好？怎样选择水平高的专业验房公司？
合肥哪家验房公司好？怎样选择水平高的专业验房公司？
只要您是合肥的，就知道一个【风清验房】集团公司，在业界很著名。安徽省合肥市的验房公司是有不少家。但真正有规模、上档次的不多，相信合肥【风清验房】公司。合肥风清验房公司从来不炒作自己，也不贬低别人，低调做人，高调做事，从来是靠实力踏踏实实为客户做事。目前，合肥市在工商局注册备案的专业验房公司有18家，还有不计其数的所谓“游击队”公司及非以专业验房为主的其他公司。在这些林林总总的公司中，怎样才能找到自己信赖的验房公司，就是广大业主的一个难题。有的这样说，有的那样说，合肥【风清验房】公司教你简单2招，辨别验房公司的水平高低的办法。
1、 价格定位法。
当你没时间实际考察时，就打电话咨询。专业知识您不懂耶没关系，主要就问价格。试着还价，一般要价都是跟网站上的一致。您尽量往低处还，如果对方很快答应，你就要谨慎，如果价格保持不变，说明对方有实力，可以选择。原则上“验房公司的专业水平高低与验房价格是成正比例的关系”，当然你们是朋友那就不一样了。这是一个最简单的办法，很有效。相信您不会因为心疼多几十元钱而错选。
2、 面积测量定位法。
很多验房公司都测量不准面积，更别说所谓的免费验房和装修公司的验房了。您的房屋面积是两部分组成的：套内建筑面积、公摊面积。你所买的实际建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。一般验房公司都说公摊面积要怎么怎么算、很复杂为借口推脱。其实，你要求他算出“套内建筑面积”就行了，给以测算的就是水平不错的，否则…..你所能做的也只有这些。
合肥专业验房公司有哪些
楼盘竣工之后，开发商会通知业主收房，业主在收房前通常会对房屋进行验收，不少业主对于房屋验房方面并不太了解，因此会请专业的验房人员帮忙验收，那么在合肥有哪些专业的验房公司呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 合肥专业验房公司有风清验房公司、合肥晨铭验房公司、合肥千百家验房公司、合肥清风阁房地产检测咨询有限公司、合肥火眼金睛验房公司、合肥云帆房地产检测咨询有限公司、合肥亿家验房公司等等。
2、 其中合肥风清验房公司是合肥风清验房公司是国内知著名的权威第三方专业验房机构，是安徽房屋建筑工程质量验收行业的领导者之一，其验房项目重点突出，内容齐全;合肥千百家验房公司是具备较强的理论知识和丰富的实践经验，每个验房师都从事验房、装修施工管理等5-10年以上的经验。
3、 合肥市场上有多家验房公司，大家在选择验房公司时，需要先查看验房机构是服具有营业执照、资质证书等相关证件，而且专业的验房机构都会按照制定公开、规范的验房服务明细。其次验房师的专业素养也是很重要的，我们可以先通过电话咨询相关的房屋问题，来了解验房师的专业程度。
4、 业主可以查看一下验房机构服务过的案例如何，大家可以通过案例上的雇主验房名单，和之前的雇主联系，了解验房公司的服务质量如何。通常验房公司都是按照房屋的面积进行收费的，验房公司的收费标准一般是，毛坯房2元/平方，200元起步，如果团购的话，价格会更优惠。
小编总结：关于合肥专业验房公司有哪些，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家在今后选择合肥专业验房公司时提供参考和帮助。
合肥验房
合肥市风清验房公司‘光头个’说：收楼交房时，普遍做法是开发商让业主先在收楼文件上签字，再发批准条，让业主到物业管理处去办理拿钥匙手续。 合肥市风清验房公司‘光头个’说业主在收楼文件上签字，然后发放钥匙，应在签收时留个心眼，比如在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。 合肥市风清验房公司‘光头个’说一旦在验房时发现问题，一定要在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。 合肥市风清验房公司‘光头个’说要求开发商出具五证二书，是验房环节最重要的程序之一。 一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证”、“二书”。所谓“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(也叫建设工程开工证)、《商品房销售预售许可证》；“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这也是法律对销售方的基本要求。分别由房管局、国土资源局、建设局规划局主管。 《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》是日后出现质量问题按约维修的重要凭证。 《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。而《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。目前我国的房地产业在《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》上已形成大体统一的规范，问题比较少。
合肥验房技巧 合肥验房注意什么
01验收房屋的时候要测量房屋的实际面积，如果与开发商提供的数据不符，要根据实际面积进行房款的多退少补。02如果超出的或减少的面积与合同约定的面积差距过多，则购房者可以选择拒绝收房。03验房时需要检查墙面的质量是否有空鼓的情况，还有房屋内部的建筑设计是否与图纸标注相符。04验房时最主要的是检查卫生间的防水层，收房前如果没有仔细验证防水情况，收房后出现了质量问题无法再找开发商解决。
合肥验房哪个好？
合肥哪家验房公司好？怎样选择水平高的专业验房公司？
只要您是合肥的，就知道一个【风清验房】集团公司，在业界很著名。安徽省合肥市的验房公司是有不少家。但真正有规模、上档次的不多，相信合肥【风清验房】公司。合肥风清验房公司从来不炒作自己，也不贬低别人，低调做人，高调做事，从来是靠实力踏踏实实为客户做事。目前，合肥市在工商局注册备案的专业验房公司有18家，还有不计其数的所谓“游击队”公司及非以专业验房为主的其他公司。在这些林林总总的公司中，怎样才能找到自己信赖的验房公司，就是广大业主的一个难题。有的这样说，有的那样说，合肥【风清验房】公司教你简单2招，辨别验房公司的水平高低的办法。
1、 价格定位法。
当你没时间实际考察时，就打电话咨询。专业知识您不懂耶没关系，主要就问价格。试着还价，一般要价都是跟网站上的一致。您尽量往低处还，如果对方很快答应，你就要谨慎，如果价格保持不变，说明对方有实力，可以选择。原则上“验房公司的专业水平高低与验房价格是成正比例的关系”，当然你们是朋友那就不一样了。这是一个最简单的办法，很有效。相信您不会因为心疼多几十元钱而错选。
2、 面积测量定位法。
很多验房公司都测量不准面积，更别说所谓的免费验房和装修公司的验房了。您的房屋面积是两部分组成的：套内建筑面积、公摊面积。你所买的实际建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。一般验房公司都说公摊面积要怎么怎么算、很复杂为借口推脱。其实，你要求他算出“套内建筑面积”就行了，给以测算的就是水平不错的，否则…..你所能做的也只有这些。这样可以么？