个人所得税房租如何抵扣
根据《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》第十七条纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：（一）直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；（二）除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月0元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房。市辖区户籍人口，以国家统计局公布的数据为准。《中华人民共和国个人所得税法》第十五条 公安、人民银行、金融监督管理等相关部门应当协助税务机关确认纳税人的身份、金融账户信息。教育、卫生、医疗保障、民政、人力资源社会保障、住房城乡建设、公安、人民银行、金融监督管理等相关部门应当向税务机关提供纳税人子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金、赡养老人等专项附加扣除信息。 个人转让不动产的，税务机关应当根据不动产登记等相关信息核验应缴的个人所得税，登记机构办理转移登记时，应当查验与该不动产转让相关的个人所得税的完税凭证。个人转让股权办理变更登记的，市场主体登记机关应当查验与该股权交易相关的个人所得税的完税凭证。 有关部门依法将纳税人、扣缴义务人遵守本法的情况纳入信用信息系统，并实施联合激励或者惩戒。
个人所得税租房怎么抵扣
法律分析：1、第一种是按照1％的附征率计算的。计算公式：4800＊1％＝480。这主要是为了方便管理，根据《国家税务总局关于个体工商户定期定额征收管理有关问题的通知》个人所得税附征率应当按照法律、行政法规的规定和当地实际情况，分地域、行业进行换算。个人所得税可以按照换算后的附征率，依据增值税、消费税、营业税的计税依据实行附征。2、第二种是按照个人所得税法规定计算的。计算公式：（4800－800）＊20％＝80。但是这种计算的缺陷是，《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第二十一条税法第六条第一款第四项、第六项所说的每次，按照以下方法确定：（四）财产租赁所得，以一个月内取得的收入为一次。将4800的年所得换算为月所得，是不达个人所得税的起征点的。都是合法的，主要看当地税务机关采取哪种管理方式。法律依据：根据《国家税务总局关于个体工商户定期定额征收管理有关问题的通知》个人所得税附征率应当按照法律、行政法规的规定和当地实际情况，分地域、行业进行换算。个人所得税可以按照换算后的附征率，依据增值税、消费税、营业税的计税依据实行附征。《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第二十一条税法第六条第一款第四项、第六项所说的每次，按照以下方法确定：（四）财产租赁所得，以一个月内取得的收入为一次。将4800的年所得换算为月所得，是不达个人所得税的起征点的。都是合法的，主要看当地税务机关采取哪种管理方式。
个人租房注意事项
法律分析：人租房注意事项：1、不能提供产权(原件)的房主勿信；2、产权证与身份证不对号的勿信；3、向住所公安局确认身份证号码；4、向居委会(或邻居)了解房东情况.查看描述是否与房主相同；5、如果房主要求一年一付房租或者要求付大笔的订金，这样情况就要特别小心。法律依据：《城市房屋租赁管理办法》第九条 房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款：(一)当事人姓名或者名称及住所;(二)房屋的坐落、面积、装修及设施状况;(三)租赁用途;(四)租赁期限;(五)租金及交付方式;(六)房屋修缮责任;(七)转租的约定;(八)变更和解除合同的条
租房注意事项有哪些
法律分析：承租人可以与出租人签订租赁合同，清晰地约定双方的权利义务，以及纠纷发生时的处理方式，最大地保障自己的合法权益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百零九条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
一个人租房生活可以吗?
一个人租房生活可能会让人感受到很多不同的情绪和经历，这取决于个人的性格、生活经验以及租房的具体情况。以下是一些可能的感受：
第一：自由和独立：租房生活让人可以独立自主地管理自己的生活，不必顾虑他人的需求和要求，享受到一定的自由度和自主性。
第二：孤独和孤立：租房生活可能会使人感到孤独和孤立，特别是当一个人生活在一个陌生的城市或社区时，缺乏亲人、朋友和社交圈的支持和陪伴。
第三：独自面对困难：在租房生活中，一个人需要自己面对和解决各种困难和挑战，如突发的疾病、紧急的维修问题、安全问题等等。
总之，租房生活对每个人的感受和经历都有所不同，需要个人根据自己的情况和需要做出相应的选择和决策， 现在也可以自己养宠物， 让宠物陪着自己， 这样有时也挺好的。一个人租房生活只能说是————————太爽了
之前在郑州找工作，由于是刚毕业，人生地不熟的，三天找到工作，当天就在工作地点附近找了个合租房；本来是三室一厅，经过房东装修，变成了四室没有厅，我住主卧，没有独立卫生间。
我属于第一个住进来的，所以刚住进来的几天还很舒服，没人打扰，想干啥就干啥；等到几天后，有一个新的租客住进来后，我就收敛了。后续慢慢地有其他租客搬进来，我就逐渐发现合租的麻烦地方了。
第一是做饭不方便，我个人是喜欢做饭的，做的不复杂，就是煮粥、炒菜、蒸东西，但是可能是我比较社恐吧，从住进合租房到搬走，只在自己房间里蒸过东西，对于我这个爱好吃的人来说，好痛苦；
第二就是卫生清洁等有冲突，上厕所需要等，洗漱需要等，冰箱不卫生等不过这个是个小问题，毕竟我是白天工作，这个时间冲突只会偶尔遇到，冰箱我也干脆自己买了一个放在自己房间里，不用公共冰箱了；
第三是房间质量不达标，我的房间夏天看不出来，冬天靠窗那一面，全都是霉菌，糊的满满一层，我基本上每天都擦，这个可能是上层房间漏水导致的，房间的门也不隔音，我在房间里能听到客厅的各种声音对于我这种睡眠浅的人来说，好烦；
第四是个别租客真讨厌，这个靠自己去感悟吧，不同的人呢，不同感受。
直到工作一段时间后，攒了点钱，终于可以租单人间了。开心，一室一卫一厨，爽翻天；做饭、洗澡、上厕所，想干什么干什么，再也不怕吵到别人；配了一台电脑，下班想打多久打多久，不用怕晚上房间门不隔音了；早上醒来就能洗漱，想啥时候就啥时候；另外其他优点，例如面积大，不尴尬，聊私密，见朋友等；
相应的，房租肯定是高了点，我合租850一个月。单人1000一个月，每月多花150，幸福提高有木有。合租只能说是一种过渡居住方式，在刚刚进入一个城市，或者工作不稳定的情况下，当然是可以的，但是生活质量的提高，总是需要摆脱合租的目前已租过两次房。都是独居一室一厅，带洗衣机WIFI厨具冰箱等家电。
衣：搬家比较烦的地方就是行李，其中衣物占很大比重。第一次是我电动车托运，用箱子比较麻烦，来回了很多趟。第二次叫的货拉拉，两个行李箱+几袋零食+鞋子。
食：虽然住的房子周边就是菜市场，但是厨艺不精的我不太自己做饭，点外卖或者堂食居多，一周开次火吧，偶尔约着朋友来吃火锅。一个人点外卖我都是让放门口。
住：住的话一个人住不要太舒服，没有喧嚣，没有吵闹。想几点起几点起，晚睡也没有人叨叨你，想出门就出门，不想出门就躺着。
行：至于交通工具我还是个学生是个电瓶，用的是小区里的充电桩，一次大概1块钱，后来充电烦之后就卖了买二手摩托。每天被三两损友说要被逮。
怎么说，可能是我习惯了吧，我觉得独处是很棒的状态。有个独立的小窝也是我的追求了。
一个人租房生活可以吗？
答:一个人租房生活是一种独立自主的生活方式，可以让人体验到一种独立自由的感觉。同时，这也是一种挑战和成长的机会。首先，一个人租房生活可以让人独立自主地管理自己的生活。在租房生活中，人们需要自己处理日常生活中的各种问题，如购买食品、清洁卫生、修理家具等等。这些经历可以锻炼人们的独立能力和解决问题的能力，同时也可以提高人们对生活的认识和理解。其次，一个人租房生活可以让人享受到一种独立自由的感觉。在租房生活中，人们可以自由地决定自己的生活方式，如选择自己喜欢的饮食、娱乐和休闲方式。这种自由感可以让人们更加舒适和放松，同时也可以让人们更加深入地了解自己的兴趣和爱好。然而，一个人租房生活也有一些挑战和困难。首先，人们需要承担更多的生活责任和经济负担，如租金、水电费、网络费等等。这需要人们在经济上做好充分的准备，并学会理财和节约。其次，在一个人的生活中，有时会感到孤独和寂寞，需要学会寻找自己的社交圈和活动方式，保持积极乐观的心态。总的来说，一个人租房生活可以让人享受到一种独立自由的感觉，同时也是一种挑战和成长的机会。在这种生活方式中，人们需要学会独立自主地处理生活问题，同时也需要学会保持积极乐观的心态，享受自由和独立带来的好处。
个人租房子要交哪些税？
1、个人出租房屋代开发票需要到房屋所在地税务机关代开。需要提供房主身份证，房产证，租赁合同，承租方的纳税人识别号等相关信息，如需要开具增值税专用发票还需要提供承租方的一般纳税人证明。2、个人出租住宅，按照不含增值税租金收入缴纳增值税，税率为1.5%；按照应纳增值税税额缴纳城市维护建设税，税率为7%，按照实际缴纳的纳增值税税额缴纳教育费附加，税率为3%，按照实际缴纳的增值税税额缴纳地方教育附加，税率为2%。3、个人出租房屋为非住宅，按照不含增值税租金收入缴纳增值税，税率为5%；按照应纳增值税税额缴纳城市维护建设税，税率为7%，按照实际缴纳的纳增值税税额缴纳教育费附加，税率为3%，按照实际缴纳的增值税税额缴纳地方教育附加，税率为2%；4、按照不含增值税房租收入交纳房产税，税率为12%；按照租赁合同记载的租金收入金额缴纳财产租赁合同印花税，税率为千分之一；城镇土地使用税使用税按照实际占用的土地面积和土地所属等级税额标准，按年计算分期缴纳；按照“财产租赁所得”缴纳个人所得税，税率为20%。
个人租房需要交税吗？
一、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款:房产税、营业税、城市维护建设税及教育费附加、个人所得税、印花税、城镇土地使用税。
二、个人出租房屋要交哪些税
房产税:房产税房产税的税额按照租金收入计算缴纳，计算公式为:每月应纳房产税税额=月租金收入×适用税率如果出租的是营业用房，适用税率为12%;如果出租的是居民住房，适用4%的优惠税率。
营业税:营业税首先对租金收入按照“服务业”税目计算缴纳营业税。计算公式为:每月应纳营业税税额=月租金收入×适用税率如果出租的是营业用房，适用税率为5%;如果出租的是居民住房，适用3%的优惠税率。
城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
个人所得税:个人所得税扣除上述缴纳的税费(包括纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用)以及税法规定的费用扣除标准以后，就是个人出租房屋的应纳税所得额。个人还需要就这一所得额按照“财产租赁所得”计算缴纳个人所得税，适用优惠税率10%，如果出租的是营业用房，适用税率为20%;如果出租的是居民住房，适用10%的优惠税率。
免征城镇土地使用税。
免征印花税。
三、个人出租房屋的税收综合征收率为5%。
单位出租房屋应主管地税机关申报缴纳5%营业税及城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加费，按租金收入缴纳12%房产税、按“财产租赁合同”缴纳1‰印花税以及土地使用税、企业所得税等税费。
您到主管税务机关申请开具发票，应提供
1、《代开普通发票申请表》
2、双方的合同或协议
3、收款方身份证复印件
3、房屋产权证明等相关资料。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《税收征收管理法》第二十八条
税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款，不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。
个人出租房屋需要符合什么条件
房屋出租的条件，概括起来主要有以下几点：
（一）有合法的房屋产权证件；
（二）房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明；
（三）将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明；
（四）将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明；
（五）住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策；
（六）房屋能正常使用。
一、个人出租房屋是否应开具发票
房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。
而对于个人出租房屋是否可以代开增值税发票，其答案是肯定。不过需要以下资料：
（一）出租房屋代开增值税普通发票
1、房主身份证复印件
2、房主产权证原件及复印件
3、租赁合同
4、承租方税务登记
5、经办人身份证
（二）出租房屋代开增值税专用发票
1、房主身份证复印件
2、房主产权证原件及复印件
3、租赁合同
4、承租方税务登记
5、承租方一般纳税人认定表
6、承租方开户许可证复印件
7、经办人身份证复印件
值得一提的是，个人出租房屋代开发票，按照5％的征收率计算应纳增值税，如果出租个人住房，则减按按照5％的征收率1．5％计算应纳税额。
二、个人房屋出租要交多少个人所得税
个人房屋出租是属于个人所得税法中规定的财产租赁所得。财产租赁所得是指个人出租建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产所取得的所得。财产租赁所得是按个人每次取得的收入减除法定费用后的余额为应纳税所得额。
每次收入不超过4000元的，减除费用800元，每次收入在4000元以上的，减除20％的费用。财产租赁所得以一个月内取得的收入为一次。财产出租人即纳税人在财产出租过程中缴纳的税金（即营业税、城建税等）和教育费附加，该纳税人凭其完税（缴税）凭证，从其财产租赁收入中扣除。
同时，由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用，如果提供有效、准确凭证的准予扣除，但每次以800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直到扣完为止。
房屋出租有什么条件
1、有合法的房屋产权证明。2、房屋为共有产权的，必须有共有权人同意租赁的证明。3、将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明。4、将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明。5、住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。6、从根本上讲，用于出租的房屋得不存在质量问题，没有安全隐患，可以保障正常使用。房屋出租注意事项1、安全性安全性保障既包括居住房屋周边的治安环境，也包括房屋内部的安全性。所以我们在租赁房屋时既要根据自身的需求考量对周边治安环境的要求，也要实地对房屋的门窗、煤气、水电等安全性进行查验。2、费用租赁房屋不仅需要支付房屋租金，后续还涉及到物业管理费、水费、电费、煤气费等。有的由承租方自主缴费，有的由出租方加价代为缴费，所以在决定是否租赁前需和出租方协商。同时，承租方需要确认是否存在出租方费用欠缴的情况，若存在，则双方需要在正式租赁前进行协商。而且，以上事项均需写入租赁合同中，以明确双方的权利与义务。若承租方计划长期租赁该房产，则宜在正式租赁前协商好续租、租金增长方式等事宜，并将其写入租赁合同中。3、维护维修房屋在使用中可能会出现损坏、老化等需要维护维修的情况，双方可在正式租赁前对相关可能出现的情况进行协商，并写入租赁合同中，以避免后续出现纠纷。4、使用权与隐私权保护承租方与出租方达成合作协议后，承租方拥有对租赁物充分的使用权，且承租方使用时的隐私权也必须得到充分的保护。所以，在达成合作协议前需要确保使用权与隐私权可以得到充分的保护。出租方在正式出租房屋后未经承租方的允许不可随意进入出租屋、不可随意动用承租方的物品。
一个人租房子住好不好？
一个人租房生活可以是自由自在的、独立自主的，也可以是孤独寂寞的。以下是一些可能的感受：
1. 自由自在：一个人租房可以自由支配自己的时间和空间，不需要考虑其他人的意见和安排，可以尽情享受自己的生活和兴趣爱好。
2. 独立自主：一个人租房可以独立承担生活的各种责任和开销，学会独立生活和自我管理，提高自己的生活素质和能力。
3. 孤独寂寞：一个人租房也可能会感到孤独和寂寞，缺乏亲密关系和社交活动，需要努力寻找适合自己的社交圈和支持系统。
4. 经济压力：一个人租房需要承担房租、水电费、生活开销等各种费用，可能会感到经济压力较大，需要合理规划和管理自己的财务。
总之，一个人租房生活既有好处也有不足之处，需要根据自己的情况和需求做出选择和适应。
一个人租房子住好吗？？
一个人租房的优势：
1. 独立自主：独自租房可以独立自主地选择自己喜欢的房屋类型，装饰风格和地理位置。
2. 隐私性强：可以有自己的空间，很好地保护个人隐私，避免和他人产生不必要的纷争。
3. 自由度高：不需要顾及其他室友的生活习惯或时间表，有很大的自由度。
4. 更加安全：因为没有和他人共享房间和设施，可以更加安全。
5. 锻炼独立能力：独自租房可以学会如何自理生活，提高独立能力。
一个人租房的劣势：
1. 成本高：整个房租需要承担所有费用，相对更昂贵一些。
2. 孤独感：没有室友的陪伴，容易导致孤独感。
3. 服务不够全面：相对与公寓或者宿舍，有可能缺乏物业管理服务等。
4. 环境表现不足：许多独立租房的公共地方，例如厨房，客厅等区域，没有共同的人去操持，一旦懒散如洒清，相对就显得不够整洁。
5.责任增加：承担租房合同中全部责任，包括房屋损坏和维修、水电费用等。
当我们认识到我们自己情况可以承担的了的话，可以选择租房，视自己状况选择。
个人房屋出租需要办理什么手续
法律分析：个人出租房屋的，需要到租赁房屋所在地的建设主管部门办理房屋租赁登记备案。提交房屋租赁合同；房屋租赁当事人身份证明；房屋所有权证书或者其他合法权属证明，由建设主管部门对当事人提供的材料进行审核，符合条件的会在三个工作日内为当事人办理房屋租赁备案登记，并向当事人开具房屋租赁登记备案证明。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第十四条 房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。第十五条 办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：（一）房屋租赁合同；（二）房屋租赁当事人身份证明；（三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明；（四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。第十六条 对符合下列要求的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明：（一）申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式；（二）出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致；（三）不属于本办法第六条规定不得出租的房屋。申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。
出租房屋需要办什么手续
具体需要的手续如下：1、租房需要看房东有房产证没有。没有房屋证件的房屋也不能租。虽然产权证是建立租赁的关系要件，但它不是要件。要使租赁关系合理合法，出租人要持房产证件及其它有关房地产证件到房地产管理部门办理房屋租赁证件，只有获得了租赁证，出租行为才合法，出租手续才完备。2、租人在租赁期间遵守治安、消防等有关法律法规的规定，并对出租的房屋及其附属设施、设备进行定期安全检查、维修，租房需要确保房屋符合使用安全标准。3、签订合同，租房需要在签合同的时候注意仔细看合同的内容，看是否有漏掉的条款，如果有可以要求房东加上，来保障自己的利益。
年轻人为什么要自己租房子住
现在的年轻人在大城市里面上班，要不是住在宿舍，要不就是自己租房子住。以前的时候我也是住在公司的宿舍里面，但是时间长了之后就感觉和人一起住很累，所以就自己租了一个房子住，怎么说呢，一件事情没有绝对的好或不好，因人而异一个人租房子住是一种相对的孤独感，但与之相对的，你会获得自由。
一、更加自由一点
自己住房子最好的一点就是很自由，和别人住在一起不管是吃饭或者是做事情，都需要考虑一下别人的感受，说话之前也得先想一想能不能说，会不会惹到别人的样子。但是自己住就不用考虑这些，自己想做什么就做什么，看电视，玩游戏，洗衣服都非常的自由。也不需要考虑别人的感受。
二、有更好的私密空间
如果选择整租，整个房间将会是你的空间，无需担心太早太晚起床入睡打扰到别人，亦或是被室友影响
三、没有合租烦恼
合租可能会遇到性格不合、生活习惯不同的室友，难免会有一些摩擦争吵；更有可能因为公共区域、公共设备的使用、卫生等发生不悦；可能遇到心直口快的会直接说出来，如果是腼腆的就只会自己憋在心里，这样也是不利于身心健康的。遇到有些小伙伴反馈说，室友隔三差五带人回来，还不先通知室友，在没有丝毫准备的情况下就随意进入了，所以这种情况也是很措手不及呢。作息时间不同可能会对彼此的生活造成影响。
四、会更加的享受生活
当你自己一个人住的时候，你会把住的地方当成自己的家，每天好好收拾，精心布置，懂得享受生活，提升幸福感。但是当你住在宿舍的时候，可能只是把那当成一个住的地方而已，并不会当成一个家，每天也不会花心思的去装饰自己住的地方。
总之来说，自己一个人租房子住的好处真的是太多了，不需要去揣摩别人的想法，也不需要有什么勾心斗角，自己每天随心所欲，生活才会更加开心。
但也有不一样的声音。
1.网友：一个人住久了，开始自言自语。我也不晓得是什么时候开始自言自语，特别是下班一个人回家的时候，一个人内心活动非常丰富，导致我一会儿眉头紧锁，一会儿又眉开眼笑。还伴随着喃喃自语。旁边的人看见我，应该觉得我挺可怕的。
2.网友：没有人告诉你熬夜不好，没有人告诉你晚睡要迟到。生病一个人去医院，喜怒哀乐无人分享。无人问我粥可温，无人与我立黄昏。活在帝都，还在坚持，不知道还有多久，我等的她，在多远的未来。
3.网友：黄昏醒来感觉太可怕，然后各种打电话发微信约吃饭，约打游戏，和朋友在一起自由开心，回家后一个人更加空虚寂寞，洗脸刷牙要看着手机
年轻女性如何租房子
1、如果是单身的年轻女性，那么在租房前首先要考虑到一个问题就是安全性，一定不能去偏远的地方，可以跟认识的人合租。地址的选择也是很重要，一定要选择合理的户型，交通比较便利。比如说可以找离上班不远的地方。
2、要根据自己实际情况来定，大家都知道选择离上班地方越来越近的地方好，这样不会花太多的时间在路上，但是在选择时候也要考虑到自己经济基础。如果无力承担，那么就可以选择交通方便的地方，稍微远一点的地方。
3、租房的时候还要注意查验一下房东的身份证和其它的证件，这样才能防止被二手房东欺骗，一定不能租二手房东的房子。如果是从中介里面找的，那么只要看一下中介的营业执照就可以了。
4、房子选好了以后，那么在入住前还要检查一下设施方面是否完好。比如说可以看一下家具电器等等这些有没有被损坏，最后是能够做记录，避免后面引起纠纷。
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个人房屋出租需要注意什么
房屋出租必须加的几句话：一、是经承租方检验，水、电、气状态良好，因使用电器不当造成的火灾丶漏水等与甲方无关。二、是自身自然死亡或被害甲方不予赔偿。三、是乙方不得破坏房屋主体结构。四、是乙方在房屋租赁期间不得在出租房内做违犯乱纪之事，与甲方无关。签订租房合同注意事项有：1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致。2、在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等，如需装修也应在合同中注明，避免以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。3、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间，甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。另需注意的是，如房东委托他亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，可以的话，签合同时需要房东亲自来签。若不然，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写明委托人和代理人姓名、身份证号码、工作单位等，还要写上“本人特委托上列代理人替本人办理相关租房事宜、签署有关文件”。
个人房屋出租注意事项有哪些？
承租方应注意的事项：1、查看出租人的房产证明和有效身份证明；2、审核出租人的《房屋租赁证》；3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担；4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用；5、付款方式。出租方应注意：1、查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明；2、承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。有下列情形之一的房屋不得出租：1、没有房屋所有权合法凭证；2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的。3、共有房屋未取得共有人意见的；4、权属有争议的；5、属于违法建筑的；6、不符合安全标准的；7、已经抵押未经抵押人同意的；8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。希望能帮到你。