在大连买二手房要注意的地方
一、二手房买卖的条件
房屋要上市交易,需要满足相关的条件,有房产证、土地证,并且贷款已经结清了,才可以上市交易。另外,有些房子不是普通的商品房,其性质比较特殊,比如经济适用房、还建房、房改房、回迁房、央产房、军产房等,上市交易的条件比较多。买房前,先要核实该房屋是否满足上市交易的条件。
二、注意二手房产权风险
1、卖房人是不是房屋的真正所有者?该房屋有无产权共有人?共有人是否同意出售该房屋?
2、房屋产权是否有纠纷?有无存在抵押、查封的情况?是否为小产权房?
3、同等情况下,承租人具有优先购买权,买卖不破租赁。房子如果出租给了别人,买房人需要了解租期是多长时间?过户后是否能及时入住?承租人是否放弃优先购买权等。
三、留意土地使用性质、剩余年限
很多人买房只看房产证,容易忽视了土地证。国有土地证的取得方式有两种,一种是有偿取得,即以出让方式取得,以这种方式取得的土地,可依法转让。另一种是无偿取得,即以划拨方式取得,以这种方式取得的土地在转让前,必须经有批准权的政府批准并交纳土地出让金,变划拨土地使用权为出让土地使用权。买房的时候,要注意土地的性质,以及剩余的使用年限。
四、留意房龄大小
房龄越老,贷款的年限就越短,太老的房子,可能银行都不愿意放贷。贷款额度方面,也会受到影响。由于房龄老,所以房子剩余的土地使用年限也比较短,维修费用高,持有成本增加。
五、算好买房费用
1、首付
一般来说,购买首套房,首付比例为20%或30%。但买二手房,可不能参考这个首付来,要准备比首付款多1-2成的首付。这是因为银行要对二手房进行评估,评估价的70%或80%即为可贷款额,房屋总价减去可贷款额,即为个人需要准备的首付款。
比如,总价100万的房屋,首付比例为30%,则可贷款额度为70%。银行的评估价为90万,则可贷款额为63万(90*70%)。但是这个房子总价是100万,所以需要准备37万(100-63)的首付款,而不是30万(100*30%)。
2、税费
①契税:一般首套房90平及以下为1%,90平以上为1.5%,其是按照银行的评估价而非房屋的总价来进行征收的。
②增值税及附加费:按照房产评估价的5.6%来征收,如果购买的房子,房产证满2年,可以免征。
③个税:一般按照房屋总价的1%或者房屋差价的20%征收。该套房屋如果房产证满5年,且是卖房人唯一的房子,则可以免征个税。
④中介费:一般为房屋总价的1.5%-3%。
此外,还需要缴纳贷款担保费、评估费等其它的各项税费。在买房的时候,提前了解买房的相关费用,做好买房预算工作。
六、选择正规的中介公司
二手房交易的流程比较复杂,买卖双方可能都不清楚怎么操作,而中介,则在买卖双方之间起着服务和协调沟通的作用。现在各个城市大大小小的中介公司非常多,很多小中介通过一些方式骗取钱财。所以,买房一定要选择口碑好,正规的中介。
七、合同中约定好相关事项
签定金合同或购房合同,要约定好相关的事项。比如,由于非个人原因导致的贷款办理不下来或不能在规定的时间内办理下来,这个责任该由谁承担?如何承担?由于突然的限购或限贷政策,导致买方失去了购房资格或者需要提高首付比例,买方毁约是否不需要承担责任等。房屋的交付状况是怎样,是否带装修带家电?家电家具的数量需要清点好,并写在合同中。卖方因房价上涨等各种原因不想卖房,如何赔偿等。所有的事项都需要在合同中约定好,一旦发生纠纷,合同就是维权的法律依据。
八、过户注意事项
买房后,一定要及时过户,只有过户了,房子才真正属于你。过户的时候,要注意房产证、土地证、水卡、电卡、燃气卡等,都是需要过户到买方的名下的。另外,注意原来的房主,有没有水电费、物业费、燃气费等未结清的。
此外,在买二手房时,和新房一样,需要考察小区的环境、物业、交通、周边配套,以及房子的户型、质量好坏等。另外,很多人买二手房害怕买到凶宅,这就需要去询问周边的居民,并在网上查询相关的资料了。对于第一次置业,买二手房的人来说,买房前一定要做好相关的功课,避免出现大的问题。
大连二手房房源有哪些
对于一个家庭来说买房是一件大事,因为房价居高不下,很多选择购买二手房来改善自己的居住条件。那么,下面小编为大家分享大连二手房房源有哪些,以及买二手房需要注意什么。
一、大连二手房房源有哪些
大连二手房房源如下:
1、美林园,2室1厅1卫,72.05平精装修,2003年建,产权年限 70年,78万元,南北通透,近地铁学校商场,交通便利。
2、福佳新城,2室2厅1卫,87平精装修,2003年建,产权年限 70年,82万元,南北朝向,环境良好,配套设施完善。
二、买二手房需要注意什么
1、价格
首次购买二手房的朋友要保证自己的生活品质,还需要考虑自己的月收入、还贷款能力、贷款方式、利率、地段、周边配套设施等因素。
2、交通
买房者要考虑交通,进出是否方便,有停车位和物业管理才算完善,很多二手房处于老旧小区,可能存在车位不够、交通不方便、配套设施不够完善等问题,买房时一定要特别注意。
3、小区环境
小区环境成为了二手房以后居住品质的重要因素,小区绿化、安全、配套设施、环境等都对你以后生活有很大的影响,一个好的小区环境带给我们好的心情。
4、户型结构
户型选择要考虑家庭成员和房屋功能要求,比如楼层高低、房屋朝向、视野、采光效果、私密性等,都是知道大家注意的,也是二手房结构的硬伤,对户型要仔细研究。
文章总结:以上就是小编为大家分享的大连二手房房源有哪些,以及买二手房需要注意什么的相关内容,希望能给到大家有所帮助。买二手房要先了解房子情况,根据自己的购买需求,选择合适的二手房。
买房子哪个网站好
买房子去哪个网站比较好?买房子这么重大的事情,我建议要实地考察更靠谱,如果实在没有时间,要在网上先看看,要选择大型买房网站作为参考。1、现在的买房网站有很多,但购买者要有自己的判断能力,哪些网站是值得信任的,控股旗下拥有六大集团:新房集团、二手房集团、家居集团、研究集团(中指研究院)、租房集团以及搜房金融集团,业务覆盖房地产家居所有行业:新房、二手房、租房、 别墅 、 写字楼 、 商铺 、家居、装修装饰以及其各类交易的金融需求等。2、是全球的房地产家居网络平台,一直引领新房、二手房、租房、家居、房地产研究等领域的互联网创新,在PC及移动领域均处于领先的地位。根据DCCI第三方数据显示,2014年PC平台用户浏览量和独立访客数始终领先,位居。3、在移动技术、产品、推广方面全面布局,锁定了移动房地产交易领域的领先地位,拥有3000万用户的APP是中国的房地产移动应用平台。以上是我关于买房子网站有哪些?买房子去哪个网站比较好?问题所做的解答,相信您已经有了一定的了解,相信很多朋友买房之前都会进行相关知识的了解,我想在此提醒朋友们,买上买房一定要选择大型正规的房地产网站,因为这样才能找到更可靠更好的 房源 。
买房子上哪个网站最好
在购买房子时,可以选择以下几个网站进行查询和比较:1. 链家网:是国内知名的房地产中介公司,提供房屋买卖、租赁、金融等一站式服务,拥有全国范围内的房源信息和经纪人资源。2. 我爱我家网:是北京地区知名的房地产中介公司,提供房屋买卖、租赁、装修等服务,拥有较为全面的北京房源信息和专业的经纪人团队。3. 搜房网:是国内较早成立的房地产信息服务平台之一,提供全国范围内的房屋买卖、租赁、楼市资讯等服务,并且有较多的用户评价和房源信息。4. 58同城:是国内知名的分类信息网站之一,提供二手房、租房、新房等房屋信息服务,拥有全国多个城市的房源信息和用户评价。5. 安居客:是国内房地产信息服务平台之一,提供全国范围内的房屋买卖、租赁、装修等服务,并且提供房价走势、学区房等专业信息查询功能。以上网站都是较为知名的房地产信息服务平台,用户可以根据自己的需求和所在地区选择相应的网站进行查询和比较。同时,也可以结合当地的房地产中介公司或房地产交易中心进行咨询和比较,以获得更全面的房屋信息和专业的服务。【摘要】
买房子上哪个网站最好【提问】
在购买房子时,可以选择以下几个网站进行查询和比较:1. 链家网:是国内知名的房地产中介公司,提供房屋买卖、租赁、金融等一站式服务,拥有全国范围内的房源信息和经纪人资源。2. 我爱我家网:是北京地区知名的房地产中介公司,提供房屋买卖、租赁、装修等服务,拥有较为全面的北京房源信息和专业的经纪人团队。3. 搜房网:是国内较早成立的房地产信息服务平台之一,提供全国范围内的房屋买卖、租赁、楼市资讯等服务,并且有较多的用户评价和房源信息。4. 58同城:是国内知名的分类信息网站之一,提供二手房、租房、新房等房屋信息服务,拥有全国多个城市的房源信息和用户评价。5. 安居客:是国内房地产信息服务平台之一,提供全国范围内的房屋买卖、租赁、装修等服务,并且提供房价走势、学区房等专业信息查询功能。以上网站都是较为知名的房地产信息服务平台,用户可以根据自己的需求和所在地区选择相应的网站进行查询和比较。同时,也可以结合当地的房地产中介公司或房地产交易中心进行咨询和比较,以获得更全面的房屋信息和专业的服务。【回答】
房产中介排名
房产中介公司排名:1、链家LianJia成立时间:2001年链家是2001年成立的国内知名的价值链房产服务平台,主要经营二手房交易、新房交易、房屋租赁等业务,其业务范围覆盖全国各大省市,在全国的门店数量超过8000家。2、中原地产成立时间:1978年中原地产创立于1978年香港,是香港著名的大型综合性房地产服务企业,主要从事新房和二手房的房地产经纪、代理业务,是房地产代理行业的领军企业。3、我爱我家成立时间:2000年我爱我家成立于2000年,是国内较早从事房地产经纪的大型企业,凭借其专业的水平和良好的服务理念深受广大消费者的信赖和爱戴。4、房天下成立时间:1999年房天下是1999年创立的房地产家居行业专业网络平台,专注于新房、二手房、租房等领域,能够为消费者提供简单、快捷的看房、买房服务。5、Q房网成立时间:2009年Q房网是深圳市云房网络科技有限公司于2009年创立的房地产综合服务平台,以房地产交易为主营业务,致力于为广大客户提供优质的购房体验。
房地产中介排名前十名
房地产中介排名前十名如下:1、中原创于1978年,房地产代理服务领域领先企业,香港服务,房地产代理行业极具规模型企业,属于中原集团有限公司。2、21世纪不动产于1971年美国,全球较大房地产综合服务提供商之一,行业著名品牌,属于北京埃菲特国际特许经营咨询服务有限公司。3、信义房屋成立于1981年台湾,极具影响力的房屋中介连锁服务品牌,上海服务商标,属于上海信义房屋中介咨询有限公司。4、链家以地产中介业务为核心的大型房地产综合服务体,致力于为客户提供优质的房地产经纪、金融及资产管理等服务,属于北京链家房地产经纪有限公司。5、我爱我家国内著名房地产综合服务机构,房地产经纪行业领先品牌,中介经纪创新企业,属于北京我爱我家房地产经纪有限公司。6、满堂红广州市著名商标,性房屋流通综合服务商,华南地区极具影响力的房屋中介品牌,属于满堂红(中国)置业有限公司。7、合富置业合富辉煌旗下,国内规模较大的房地产中介服务机构之一,拥有强大的市场影响力,属于广东合富房地产置业有限公司。8、汉宇华东地产中介行业领先品牌,上海市房地产中介行业十大品牌,大型房地产服务商,属于上海汉宇房地产顾问有限公司。9、美联物业创立于1973年,香港首间较大地产代理上市公司,国内房地产中介行业领先品牌,属于美联物业代理(深圳)有限公司。10、中联地产始创于1993年,集房地产中介、按揭、担保、评估为一体的中国房地产服务中介知名的品牌经纪公司,属于中联地产置业顾问股份有限公司。
买卖二手房的网站哪个好
网络是一个非常不错的买房工具,网上有很多网站都可以查看房源,大多数人买房之前也都喜欢到网站上去查询当地的楼市和房屋情况,那么二手房网站哪个好呢?有哪些寻找房源的方式呢?下面和小编一起来看看吧。【算一算你家装修要花多少钱】一、二手房网站哪个好1、房天下网站是全球非常大的一家房地产家居网络平台,它一直带动着关于新房、二手房、租房、房地产研究等方面的网络创新。2、安居客网站成立时间是2007年1月,是我们国内的一家关于房地产租售服务的平台,它专注于房地产的租售信息服务,它的企业目标是“帮助人们实现家的梦想”。安居客网站覆盖了新房、二手房、租房、商业地产这四大业务,并且为开发商和中介经纪人提供高效的网络推广平台。3、另外也可以去其他比较大的一些网站,比如:新浪、搜房帮等等,这些大型的网站所登记的虚假信息会更少一点。二、有哪些寻找房源的方式呢1、网络渠道可以通过网站,比如:找房网、58同城等等,还可以到自己当地的论坛上去寻找。通过网络寻找房源的优势是信息量很大,成本很低,但是虚假房源很多,并且良莠不齐、难辨真伪。2、中介机构可以到当地的中介公司或者是直接委托一家全国连锁的正规品牌的中介公司来帮忙寻找适合自己的房源。通过中介寻找房源的优势是房源一定是真实有效的,并且可以随时看房,而且还是免费的,但是需要花中介费。3、个人人脉资源可以自己去当地各个小区寻找房源,或者是委托熟人帮忙介绍房源。自己寻找房源的优势是对房源情况了解,但是难以砍价。以上是小编为大家介绍的关于二手房网站哪个好和有哪些寻找房源的方式的相关内容介绍,二手房的市场目前比较火爆,想要购买的话可以上网站去了解房源的相关信息,查看房源是否适合自己。【输入面积,免费获取装修报价】
二手房交易平台有哪些
【算一算你家装修要花多少钱】经济的快速发展使房价越来越高,买房对于普通人来说是一件不容易的事情,为此很多人选择购买二手房来缓解购房带来的压力。那么二手房交易平台有哪些呢?下面就跟小编一起来看看吧。一、二手房交易平台有哪些1.中介机构:可以把二手房源挂到中介机构中,但要缴纳一定的中介费;2.网络平台:网络平台比如有58同城、找房网、安居客等,这些网站不仅可以进行二手房交易,同时还可以进行新房交易;3.当地论坛:当地论坛也可以进行二手房交易,信息量大、成本低。二、购买二手房该注意什么1. 购买二手房一定要核实清楚卖房者身份信息,如果是个人卖房,一定要看其身份证。如是单位售房,应到当地工商局查看房屋的档案资料,有代理的人前提下要对方提供代理人的授权委托书等。2. 房屋的产权证也要核实清楚,如果房屋的产权共有人有多人的话,要卖房者提供共有人同意卖房的书面证明。如房屋是夫妻,还应提供夫妻另一方同意卖房的证明,这样可以避免日后带来的麻烦。3. 购买二手房如通过中介,买房者一定要选择正规信誉好的中介公司。在必要时应查看中介机构的两证,一是营业执照,另一个是中介代理资质证书。4. 如二手房是公房,要先了解清楚公房的成本价和标准价,用标准价购买在出让时应按照成本价来不足费用,其次原来的单位还保留优先购买的权利,因此买房者在买房之前应要求对方提供单位放弃购买公房的书面证明。此外学校、军队等公房,这些房屋的性质比较特殊,如没取得原单位的允许下,将不能出售。编辑总结:以上就是关于二手房交易平台有哪些的相关阐述,希望能给广大的朋友们带来帮助。【输入面积,免费获取装修报价】【输入面积,免费获取装修报价】
二手房交易平台哪个好
目前市面上的二手房平台交易有:安居客,赶集网,58同城,百姓网,房多多,贝壳找房,链家网等等。从消费者考虑,根据评价来看,哪个好其实是因人而异的。但市面上有许多实用的二手房平台可供选择,比如安居客,赶集网,58同城等等都是比较好的选择,可以为消费者提供更大的选择空间。另外,从交易流程,保障服务,资���覆盖等方面来讲,贝壳找房和链家网也是比较受消费者欢迎的选择。【摘要】
二手房交易平台哪个好【提问】
目前市面上的二手房平台交易有:安居客,赶集网,58同城,百姓网,房多多,贝壳找房,链家网等等。从消费者考虑,根据评价来看,哪个好其实是因人而异的。但市面上有许多实用的二手房平台可供选择,比如安居客,赶集网,58同城等等都是比较好的选择,可以为消费者提供更大的选择空间。另外,从交易流程,保障服务,资���覆盖等方面来讲,贝壳找房和链家网也是比较受消费者欢迎的选择。【回答】
能不能再展开讲讲?【提问】
安居客:优点:1.房源信息丰富,占据绝对市场领先优势,为消费者提供全方位服务;2.整合相关资源,包括了房产咨询服务,为消费者提供一体化的解决方案。缺点:1.具有相对较高的购房成本,因此消费者可能存在看房难,成交难的情况;2.由于缺乏技术支撑,缺乏完整的互动体验,购房者需要本着耐心的原则进行选择。赶集网:优点:1.集房源优势于一身,能够在同等水准的情况下提供更低的价格服务;2.支持更多的地区范围,消费者可以通过赶集网就近选择最佳购买方案。缺点:1.针对不同类型房源支持力度较弱;2.缺乏全方位的一站式购房服务,限制了消费者对于行业服务的需求。58同城:优点:1.拥有强大的交互性功能,可以支持多种形式的交流;2.拥有更多的在线服务,例如在线房产咨询、在线房源展示等,满足消费者更多的购房需求。缺点:1.房源的更新和及时性偏低;2.房源的准确性也偏低,使得消费者更难寻找到合适的房屋。百姓网:优点:1.拥有强大的技术实力支持,产品功能较为多样;2.具有鲜明的特色,这使得消费者更可能会选择百姓网进行出租房或买房交易。缺点:1.因为技术的限制,无法充分的整合其他平台的资源;2.服务客户数量少,消费者购房需要花费更多的时间进行比较研究。房多多:优点:1.手续办理简单,效率较高,支持三方支付;2.可以通过搜索、地图定位查找符合要求房源,提高消费者的购房效率。缺点:1.屏蔽了抢手房源信息,在一定程度上限制了消费者的购买能力;2.房源信息更新不及时,购房者可能存在无法及时发现新源的情况。贝壳找房:优点:1.拥有丰富的实景房源,可充分展示房屋最真实的外观;2.用户体验更好,平台拥有专业地图,可以随时随地查看所有房源。缺点:1.交易限制较多,消费者需要满足复杂的申请及审核程序;2.拥有的房源较少,消费者的选择范围较窄。链家网:优点:1.拥有大量的精准房源信息,有利于消费者更快捷的选择合适的房屋;2.具备完备的网络平台服务,提供一站式的购房解决方案;3.可以进行线上支付,满足消费者对于购房便捷性的要求。缺点:1.交易手续较复杂,消费者可能在完成交易时由于各方妥协而陷入困境;2.价格较贵,消费者可能会遭遇到过高的购买成本。【回答】
二手房交易平台哪个好
1、安居客。这是一个房地产租售的服务平台,专注于房地产的租售信息服务。全面覆盖了新房还有二手房,以及租房和商业地产四大业务,并为开发商和经纪人提供了高效的网络推广平台。 2、百姓网和58同城,这两个网站是二手房交易比较大的网站,不过大部分都是中介,业主自己登的很少,买二手房最好能买那种,三证满五年的,这样的房子比较划算,能省下一大笔税费。 3、房天下(FANG.COM)是房地产家居行业的专业网络平台,美国纽约交易所上市公司,覆盖全国642个城市,业务涉及新房、二手房、租房、家居、金融等,一直带动新房、二手房、租房、家居、房地产研究等行业的互联网创新,在PC及移动领域均处于前列。【摘要】
二手房交易平台哪个好【提问】
您好,亲,安居客,58,百姓网,房天下这几个平台都挺好。【回答】
1、安居客。这是一个房地产租售的服务平台,专注于房地产的租售信息服务。全面覆盖了新房还有二手房,以及租房和商业地产四大业务,并为开发商和经纪人提供了高效的网络推广平台。 2、百姓网和58同城,这两个网站是二手房交易比较大的网站,不过大部分都是中介,业主自己登的很少,买二手房最好能买那种,三证满五年的,这样的房子比较划算,能省下一大笔税费。 3、房天下(FANG.COM)是房地产家居行业的专业网络平台,美国纽约交易所上市公司,覆盖全国642个城市,业务涉及新房、二手房、租房、家居、金融等,一直带动新房、二手房、租房、家居、房地产研究等行业的互联网创新,在PC及移动领域均处于前列。【回答】
出售二手房怎么发布信息
出售二手房发布信息的方法:1、大型二手房信息发布平台。这类平台基本上全国连锁,在各个城市都具有较高知名度,一二线城市发布房源信息第一选择。2、大型中介连锁网站。目前全国连锁的大型中介都建立自己的网上销售平台,可以直接在各大中介门店的网站发布自己房源信息。3、地方房产信息平台。每个城市基本上独有当体的房产信息网站,这些网站深耕地方,在本地的知名度较高,因此是房产信息发布的最佳渠道。4、连锁中介门店是最重要的渠道,千万不要放过。就算大型中介的门店不在你房源附近,你也不要担心,因为你要知道二手房的客户不可能仅仅局限在区域内,完全可能来自于其他区域,而大型中介门店数量众多,能帮你导入大量其他区域客户。二手房买卖交易流程:1、看房:买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付;2、查档:买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到房管局查询房子档案;3、签合同:买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任,确定这几大要点后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,把上述内容写入合同,支付定金给中介公司;4、卖方同担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务;5、资金监管及贷款申请:买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行,如果换其他银行会多出一些费用),买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件,买方向银行提出贷款申请,银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方),约7~8个工作日左右;6、赎楼:买方向担保公司支付担保费用后,担保公司向原贷款银行申请赎楼,担保公司向银行出具赎楼担保,进行赎楼及注销抵押登记手续,约5个工作日左右;7、房屋过户:买方同担保公司去当地产权登记中心递交房产过户申请,担保公司领取回执,需5个工作日。
二手房网站都有哪些
【算一算你家装修要花多少钱】互联网的高速发展给人们的生活带来了极大的便利,比如说买房子或者是租房子的时候,都可以通过大型房企网络平台来筛选房源。那么,二手房网站都有哪些呢?下面就请跟随小编一起来了解一下吧。一、二手房网站都有哪些目前二手房网站有非常多,有全国性的大型房产推广平台,比如说安居客、房天下、58同城、赶集网、淘房网、链家网、Q房网等等。也有地方性的房产推广平台,比如说武汉亿房网、上海我爱我家、上海悟空找房、北京贝壳网、北京诸葛找房等等。大家可以根据自己的需求来选择房产的网络推广平台。二、找二手房的三种渠道1、网络渠道通过互联网络查找二手房的房源信息。优点是网络资源丰富,信息量大,成本低廉。缺点是网上发布的信息准确程度不够,安全没有保障,中介推广套路多,一不小心就容易上当受骗。2、中介机构通过中介机构查找房源是比较靠谱的,因为它们也是盈利机构,必定会尽心尽力地帮忙客户促成交易。所以中介机构提供的房源一般都是真实有效的,而且办事效率高,也比较了解房产的政策信息,相关房产交易办理流程和手续也比较专业,让人省心省力。缺点就是需要花上一笔不菲的中介费用。3、个人人脉资源通过个人的人脉资源寻找房源也是其中一种选择。可以通过自己的亲戚、朋友、同事等等身边的熟人帮忙介绍,知根知底的不容易上当受骗,缺点就是杀熟而且砍价比较难。文章小结:以上就是关于“二手房网站都有哪些”的相关内容解答,希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于二手房方面的资讯内容,请继续关注齐家网的其它相关介绍信息。【输入面积,免费获取装修报价】【输入面积,免费获取装修报价】