想在保定买房子
保定的楼盘有四大公认的比较好。楼盖的好，物业也好。
分别是秀兰的，华中的，卓正的，以及新一代的。
他们的楼盘占了保定70%左右。都比较有房地产潮流代表性。
贷款的话，手续也不太复杂。不过要看你的户口是保定的。
如果是外地的，首付要超过60%，如果是本地户口，
首付30%-40%就可以（当然前提都是第一套房）。
贷款手续我走过，一般是先去房地产商那交首付，之后房产商会
告诉你去哪家银行办理房贷按揭（一般每家房产商都固定的有合作的银行）。
去银行后，业务员会给你一张明白纸，上面注明了你必须递交的所有资料。
去准备就行了，准备好后，递交申请，一般在一周内就可以有结果了。只要
无银行黑点记录，收入稳定，审批通过都没有问题的。
祝你好运。
保定市望都县买房政策
亲，您好； 保定市望都县买房政策；购房政策：
一是非本县户籍居民家庭限购一套商品住房(含二手房)且购房首付款比例不低于30%。
二是本县户籍居民家庭限购三套商品住房(含二手房)，第二套商品住房首付款比例不低于60%。
感谢您的咨询，希望本次服务能够帮助到您，您可以点击我的头像关注我，后续有问题方便再次向我咨询，最后祝您生活愉快！[微笑]【摘要】
保定市望都县买房政策【提问】
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亲，您好； 保定市望都县买房政策；购房政策：
一是非本县户籍居民家庭限购一套商品住房(含二手房)且购房首付款比例不低于30%。
二是本县户籍居民家庭限购三套商品住房(含二手房)，第二套商品住房首付款比例不低于60%。
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在保定怎样才能买到合适的房子？
现在人们对房子的需求越来越大，有刚需的，有改善的，有投资的。那么怎样才能买到合适的呢？现在买房子的途径有很多，有熟人介绍的，有直接去售楼部的，有网上预约的，各种途径应有尽有。就保定目前来说，熟人介绍的比较多，也就是说自由经纪人，随便几个人支一张小桌子摆几张纸拉一个条幅团购优惠。猛一看还以为时售楼部的呢。其实就是几个自由经纪人或者是分销公司的，然后就说我们代理保定市所有一手楼盘，价格比售楼部的便宜，然后还能优惠。其实羊毛出在羊身上这个大家都懂。而且还有一个售后问题，你在他这买了房子了，售后怎么解决？其实通过他们买确实有便宜的，无非就是把他们的提成里面给你一部分。尤其刚入职的新员工为了尽快出单，不得已而为之。大家都知道做房产的其实成交量都挺低的，而且还没有保底。市场好的情况下一个月开一单很正常，市场不好的情况下，有的半年不开单也很正常。这样的话结局就是经纪人直接转行。那你的售后就得不到保障了。所以大家买房子找熟人而且一定要找干房产时间长得经纪人，也就是说资深经纪人。还有网上预约的看房团，，带你看几个售楼部，然后当场定房有一定的优惠。这个就不一一解释了，大家都明白。最后一个就是去售楼部，现在政府监察力度比较大，一般五证不全售楼部不敢开门。即使开门也都是以咨询为主不对外出售为由。售楼部有开发商自己的，也有外包给销售公司的。总而言之，买房子不是什么小事情大家一定要买五证齐全的。不要贪图小便宜吃大亏！另外如果看好房子了就尽快下手，不要打听七大姑八大姨的，因为是你买房子，你要有自己的观点。房子永远是今天的最合适！
保定御泉美墅售楼营销中心电话是多少？
御泉美墅吉屋售楼营销中心电话是：4006581350转31040。装修情况：毛坯,公共部分带装修。御泉美墅项目是由保定屹立房地产开发有限公司开发的朝阳国际温泉城一期项目。项目位于朝阳南大街、京港澳高速清苑县出口，交通地理位置优越。项目规划面积8000亩，总建筑面积约500万平米，计划10到15年开发完成，总投资约300亿元，项目是集住宅、商业、医疗、教育、休闲娱乐、养老为一体的综合性城市新区，建成后将成为保定市高端住宅聚集区及休闲养生度假的绝佳场所。御泉美墅位于：朝阳南大街京港澳高速清苑县出口。容积率：2.09。绿化率：42%。物业类型：别墅。产权：联排:70年双拼:70年花园洋房:70年普通住宅:70年住宅底商:40年。点击查看:御泉美墅更多详细资料。
准备买房，保定在售的楼盘有哪些呢？最好还有价格。谢谢了！
目 录
一、 土地市场
二、 市场观察
三、 政策导读
四、 汇丰行观点
一、 土地市场
继2011年2月18日保定市国土资源局12宗住宅用地成交之后，进入3月份以来，保定市住宅用地成交1宗。该地块位于天威西路南、生力街西侧，成交面积8.6014公顷，成交价格12880万元，折合单价99.73万/亩。
二、 市场观察
（一） 市场综述
1、 市场变化：
现阶段市场没有出现大的波动，市场没有明显的转冷的迹象；但是市场上确实存在着一些销售较差的项目，这种情况与2010年8、9月份之前所有的项目都销售火爆的情况，形成一定的差别；从3月中旬以后，大部分售楼部的客户到访量相对2月份和3月初均有不同程度的下降，这种情况可以认为是市场转冷初露端倪。形成目前此种状况的原因有一下几个方面的：一是市场供应量大增，在市区的各个区域都有几个项目可供选择，客户的选择面大范围放宽，使得一些基础条件较差的项目开始受到冷遇；二是政府的调控措施确实从购买能力上有效阻止了部分购房者入市；三是调控政策的频繁出台影响了部分购房者对于市场走势的判断，加重了其持币观望的心理。
二手房交易情况：近期市场二手房成交量不高，部分门店一周零来访；二手房源从去年下半年开始呈现新盘期房房源大幅增多，保定市场投机客户增长迅速，由此可以得出部分一手新盘的成交存在一定的泡沫成分。
大多数大项目价格在3月进行了上调，但较之1、2月的价格上调幅度呈现出差异化的趋势。价格小幅上调的项目：房源较充足、或3月有新推房源，小幅上调可以被看作是开发商谨慎地乐观，试探性地上调。价格上调幅度大的项目：例如国宅上调500元、水榭花城上调400元、鑫欣文雅苑上调500元、鑫达城上调400元，这些项目的大幅上调的背景大多是项目已经回笼大量资金，回款压力较小，同时前期项目入市价位和开发商预期利润有一定差距，开发商亟需提高利润率。
不同楼盘的销售情况差异化较大，部分楼盘新推盘后销售较火，但有些项目销售不理想。销售较火的：华创公馆27日新开一个单元的公寓约200套，当天成交60%；销售稳定的：PARK湾3月份成交90多套，近三个月月成交量稳定在60套以上，3月份略有增长。销售差的项目：佳远水源湾3月份新推盘售卡很一般，仅售出VIP卡十来张；西湖庄园（新民居）在开盘两周后开始降价促销，比原开盘均价降低300元。
2、3月份新上市预热项目
楼盘名称 位置 预热价格 预计开盘时间
瑞祥华府 莲池南大街南八里庄 无预热价格 4月~5月
瑞腾紫晶城 北关村 无预热价格 4月中旬
华峰缘郡 长城北大街车管所北行路西 3800 4月中旬
长春藤水岸国际 三丰东路，府河安置区B区南侧 4500 4月中旬
红山庄园 保满路与西二环交叉口西北角 无预热价格 5.1开盘
天籁新城 新一代C区北侧 无预热价格 5月底
华瑞科技苑 天鹅中路花倾城东侧 无预热价格 待定
3、3月份保定市新上市项目开盘的总计三个
楼盘名称 位置 概况 价格 成交情况
西湖庄园 蛮子营村 新民居，多层 2800元/平 开盘销售20套
西湖华府 郄庄 新民居，多层 2500元/平 开盘销售100余套
东凰城 裕华东路客运中心西行200米路南 商品房，小高层 5300元/平 内部认购60余套
（二）保定市3月份各区域代表性楼盘价格、房源、成交统计
区域 楼盘名称 价格变化 房源变化 成交均价（元/平） 成交情况
北部城区 华中国宅 3月份涨价500元/平 无新房源 6700 成交20套左右
京南一品 无变化 无房源 6100 0成交
亢龙骏景 3月份小高层涨价200元/平 无新房源 高层5450；小高层6150 成交6套
北城枫景 较2月份上涨200元/平 前期剩余房源 5550 成交13套
绿都皇城 3月份价格上涨100元/平 无新房源 高层5700 成交30套左右
维多利亚夏郡 较2月份价格上涨300元/平 3.16新开房源18号楼均价5300（两个单元、总高32层、一梯3户、90.5剩3.4层和18层以上。 5200 成交20套左右
东湖区域 东湖壹号 较2月份涨价100元/平 高层4750；小高层5500；多层7100 成交28套
东湖印象 价格无变化 新推多层1层带院141~200平米 高层5600；多层8000 成交60套左右
东湖天地 价格无变化 无新房源 5400 成交100余套
PARK湾 3月份价格上涨150元/平 无新房源 高层5050；多层6700 成交90套左右
西部城区 丽景溪城 较2月份上涨450元/平 3月新开房源2#17层小高层东单元一层6户,42㎡、130㎡，11#东单元单元一层3户 5250 成交50套左右
万和城 价格无变化 3.27 二期8号楼开盘共推出160套，两居 4550 成交60套左右
水榭花城 较2月份部分房源上涨400元/平 3月12日推出房源：9号楼楼王位置东单元共18层、6号楼东、西单元共27层、14号楼为小高层，19号楼东单元和18号楼东单元。 6150 成交20余套
佳远水园湾 较2月份上涨100元/平 推出2#东单元两居93平、四居164平 4900 3月份销售选房卡十来张左右。
南部城区 秀兰城市美地 较2月份价格上涨220元/平 3月7日：新开5、6、7# 和2#的一个单元，33层 4000 3月7日开盘后25天共成交约300套。
嘉森理想城 较2月份价格上涨200元/平，3月份价格上涨100元/平。 3月19日开盘9#，两居90平米 4600 成交50余套。
东凰城 2月份预热价格5600/平；3月份内部认购价格降低300元/平。 3月9日：内部认购1#，两居78和81平米。一梯四户。 5300 成交约60套。
长春藤水岸国际 预热价格4500
三、 政策导读、
1、关于商品房销售明码标价的政策解读
国家发改委3月22日发布《商品房销售明码标价规定》，明令商品房销售要明码标价，实行一套一标价，二手房也被纳入了执行范围。要求开发商一次性公开全部房源，销售时可以自行降价，打折销售，但涨价必须重新申报备案。对于违规不执行的经营者将实施最高20万元的罚款。
汇丰行观点：发改委的目的是通过加强价格监管让开发商有所忌惮，不要有价格欺诈和随意涨价行为，并由此加强对房地产市场价格的控制。如果这一政策得以贯彻实施，房价的调整将在更大程度上取决于地方政府的意愿。但在现今地方政府调控房价的暖昧态度下，此规定不会对房价起到根本性的抑制作用。从保定房地产市场现状来看，多数上市楼盘处于期房无证销售的状态，此规定如何落地实施以及会对市场产生何种影响有待进一步观察。
2、各地政策调控一览表
截至3月29日，已有上海、深圳、郑州、太原、西安、银川、贵阳等70个县市公布了2011年的新建住房价格控制目标。
城市 控制目标
北京 今年北京新建普通住房价格与去年相比稳中有降
上海 新建住房价格涨幅低于GDP和人均收入增长
广州 新建住房价格涨幅低于全市生产总值增幅和城市居民人均可支配收入增幅
深圳 新建住房价格指数的涨幅低于全市本年度GDP和常住人口人均可支配收入的增长速度
兰州 新建商品住房价格涨幅不超过9%
西安 新建住房价格控制目标为涨幅不得高于15%
济南 新建商品住房均价涨幅低于城镇居民人均可支配收入增长水平
太原 新建商品住房年度价格涨幅不超过13%
海口 新建住房价格涨幅要低于城镇居民人均可支配收入增长水平
昆明 新建商品住房年度价格涨幅低于该市年度GDP和人均可支配收入增长水平
合肥 新建住房年度价格涨幅不高于年度GDP及居民可支配收入增长幅度
银川 新建商品住房价格上涨幅度控制在城镇居民人均可支配收入增长幅度内
沈阳 新建住房价格指数同比增幅低于12%
丹东 新建住房价格控制目标是同比涨幅控制在9%以下
佛山 新建住房价格涨幅不高于GDP增长速度12%
榆树 房价控制目标则要求低于2010年新建住房价格增幅50.5%
岳阳 新建住房价格增幅控制在10%
贵阳 新建住房价格增幅控制在17%
保定 2011年市区新建住房价格同比增幅低于当年居民人均可支配收入和经济增长幅度。同时，进一步加大保障性住房供应数量，提高居民住房保障水平。
2010年保定市城镇居民家庭人均可支配收入增幅为11%，地区生产总值增幅为14%，全年CPI涨幅为3.2%；预计2011年城镇居民家庭人均可支配收入增幅10%，地区生产总值增幅11%，全年CPI涨幅4%。
汇丰行认为：各地地方政府房价调控目标的出台似乎是在为此轮房地产调控结局提前做一个结论，除北京之外，基本都可以用一个“涨”字来概括。按中国指数研究院副院长陈晟的观点，“地方政府调控目标的出台，肯定是地方政府揣摩了中央意图后，结合地方实际情况得出的。这应该是一个中央默许的增速，是能够容忍的。中央从来没有说过房价要降，中央向来的表述都只是‘遏制房价过快上涨’，所以不能说地方现在是 ‘顶风作案’。” 企盼房价下降的“刚需族”，盼到的或许又是一次失望。
四、 汇丰行观点
目前的住宅市场，一方面是城市化进程带来的刚性需求，加之通胀预期下的提前消费，另一方面是政府上升到保障民生高度的强力调控，可谓是需求与抑制需求的深度博弈。
保定房地产市场在全国宏观市场背景下，有着自身的独特性。保定市做为全国人口最多的地级城市，有着庞大的住宅市场消费群体，虽然近年来住宅价格经历了大幅度的上涨，但在全省仍处于一个中等水平，因此市场价格走势继续上扬是多数业内人士的看法。在这样的预期下，从08年经济危机市场低谷走出的保定房地产市场价格一路上扬，近两年一直保持了的量价齐升的增长态势。在此过程中，供给与主力需求大量入市，供给与需求都有所透支，从现阶段的统计数据来看，市场供应量已经超出以前所有的时期，在前期市场需求已经大量释放的情况下，市场竞争的压力将会增大。如果政府后期继续对房地产调控加码，那么在市场上性价比低、竞争力差的项目将会首先感觉到市场转冷的信号。
保定市房价2023新楼盘房价
保定市房价2023新楼盘房价与周边楼盘相比，热门楼盘往往具备更多的有利条件和增值空间。根据最新的热门榜单、热搜数据，房天下发现，这周易县最热门的楼盘是印象城·滨江悦二期。印象城·滨江悦二期项目是河北昌百地产开发有限公司在保定易县南环路南侧的一个项目，目前正在推售中，最新的参考价格为7600元/平方米，根据项目的价格、户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析。保定公积金贷款的最高上限额度是40万元，只有在夫妻双方都有存缴公积金的情况下，公积金贷款的最高额度才是40万元，如果只有夫妻一方存缴或是单身员工存缴公积金的情况下，那么公积金贷款的最高额度只有30万元。新房：保定2023年1月的新商品住房价格为8867元/平方米，与上年同期相比下降了0.63%。新的住宅小区自2022年下半年开始出现了轻微的波动，并出现了稳定的趋势。二手房：保定二手房价格连续14个月连续14个月下滑，本月平均房价为10101元/平方米，同比下降0.21%；从环比来看，新房的平均价格连续下滑30个月以上，这个月环比下降2.80%，比前一个月下降了0.36个百分点。购买新建住房或拆迁安置房，贷款额度不能高于购买价款的80%，最高可达40万元；已办理过商业银行贷款的，按揭金额不能高于购房总价70%，最高可达30万元；对住房进行自建、改建、大修，其贷款限额不得超过项目总成本的50%。以上就是保定市房价2023新楼盘房价的主要内容了，相信大家对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够大家带来一些帮助。C
保定房价暴跌开始了
保定楼市2021年12月第二周数据出炉，其中：
一、保定楼市二手房挂牌价从9589元变为9557元，本周下跌32元，持续下跌。
二、保定楼市近三周在售二手房数量为14594套，13861套，13695套，持续降低。
现在保定房价还是处于下跌之中，保定房价已经连续下跌了快五年了，都没有止跌。
前段时间保定楼市一直传保定楼市放松限购了，但最后这个消息被辟谣了，保定那边只是被动式的房子，可以取消限购，但普通的住宅，还是要按照限购来做。这个被动式住宅和普通的住宅区别还是比较大的。【摘要】
保定房价暴跌开始了【提问】
保定楼市2021年12月第二周数据出炉，其中：
一、保定楼市二手房挂牌价从9589元变为9557元，本周下跌32元，持续下跌。
二、保定楼市近三周在售二手房数量为14594套，13861套，13695套，持续降低。
现在保定房价还是处于下跌之中，保定房价已经连续下跌了快五年了，都没有止跌。
前段时间保定楼市一直传保定楼市放松限购了，但最后这个消息被辟谣了，保定那边只是被动式的房子，可以取消限购，但普通的住宅，还是要按照限购来做。这个被动式住宅和普通的住宅区别还是比较大的。【回答】
保定未来城房子现在可以入手吗【提问】
这个要看您自身的情况而定给不了太大的建议【回答】
保定未来十年房价走势如何,是升还是降? !
房价前段时间太火了，而且交易量也明显放大，目前住房的投资回报率已经低的可怜了，去年一直看好房价上涨现在也到头了，我觉得未来一段时间民用住房价格不会再涨了。如果你要居住就不要管房价怎么走，长期来看都是上涨的。如果你要投资，那还是转去研究一下商用住房吧，这一块有被忽略的味道，就好像股市中权重股暴涨过后，就应该是蓝筹了。
地产价值核心在于交通位置，如果交通不好升值是比较难的，有很多地产其附近交通改善之后价格明显上涨，如果附近只有一条大路在未来或是现在容易塞车也不会打高分。所谓位置就是距离商业区或者市中心的距离，通过长度和实际需要时间2种计算方法。换一个角度看，如果未来附近可能有大的商业中心的话升值是指日可待了，根据发达城市的经验，附近有地铁也会带来升值预期。
说完了地产核心价值，再来看看其生活条件。主要有楼体内外部美观，结构质量是否合乎规范，主要是新楼很多涉及抢工期或者建筑后期偷工减料的行为，不影响使用安全却影响防水啊以及墙体内部管线电线质量。是否有冷山挡光等情况，旧楼附近如果盖高层就可能以后涉及挡光的问题房产不易脱手。物业的服务也是很重要的问题！