房贷计算器2015版
如今谈到买房自然就会谈到房贷，除了少数那些可以一次性付清房款的人，大部分人都还是要靠房贷来买房的，那么通过房贷买房，如何能清楚每个月还多少，一共要还多少等等呢？最简单好用的方法，那就是用房贷计算器，只要输入你选择的房贷的相关信息，它就会帮你计算出所有你需要知道的结果了。 来给大家示范一下房贷计算器2015版如何使用： 首先，找一个房贷计算器，各大贷款网站平台上都有，你看哪个界面好看，自己更喜欢哪个就用哪个哈，用的房贷计算器2015版是不是看起来不错？ 然后填写你的房贷信息，这里根据房子面积、单价来计算商业贷款，一般默认选择等额本息的还款方式。输入好后选择“开始计算”。 选择了“开始计算”之后，结果马上便出来了，你的房贷贷款总额及还款总额，每月还款数，首付等等便都清楚了。 不过自己用房贷计算器计算出的结果始终只能作为参考的，究竟要付多少，还多少还是要跟贷款机构和房屋机构协商规定好，以最后签订的合同为准。
房贷计算器最新2014
一、2014房贷计算器介绍 2014年的房贷计算器是发布的一款金融计算软件，专为用户提供更加精准的房贷计算服务。这款软件能够帮助您快速、准确的计算房贷的利息、本金、还款额等金融数据，以及计算未来的贷款额度。它具有多种贷款方式，可以满足不同的贷款需求，包括等额本息、等额本金、按期付息到期还本等贷款方式。 二、2014房贷计算器功能特点 2014年房贷计算器具有以下特点： 1.支持多种贷款方式，可以满足不同的贷款需求，包括等额本息、等额本金、按期付息到期还本等贷款方式； 2.自动识别多种货币单位，支持、美元、欧元等货币单位； 3.支持查询未来贷款额度，可以计算未来贷款额度； 4.支持查询历史贷款记录，可以查询历史贷款记录； 5.支持多种语言，可以支持中文、英文等语言； 6.具有较高的安全性，采用了先进的安全技术，保证用户的贷款数据安全。 三、2014房贷计算器使用方法 使用2014房贷计算器的方法非常简单，只需要在软件界面中输入相关贷款信息，如贷款金额、贷款期限、贷款利率等，然后即可得到相应的贷款数据。如果想查询未来的贷款额度，可以点击“未来贷款额度”按钮，输入相关贷款信息，即可得到未来贷款额度。 四、2014房贷计算器优势 2014年房贷计算器具有以下优势： 1.更加精准：通过对用户输入的贷款信息进行计算，可以更加精准的计算出贷款利息、本金、还款额等数据； 2.更加快捷：采用了先进的计算技术，可以更快的计算出贷款数据，提高工作效率； 3.更加安全：采用了先进的安全技术，可以保证用户的贷款数据安全。 五、2014房贷计算器缺点 尽管2014年房贷计算器具有许多优势，但也存在一些缺点： 1.只能支持部分贷款方式：目前只能支持等额本息、等额本金、按期付息到期还本等贷款方式，不能支持更多的贷款方式； 2.不支持多种货币单位：只能支持、美元、欧元等货币单位，不能支持更多的货币单位； 3.不支持多种语言：只能支持中文、英文等语言，不能支持更多的语言。 六、2014房贷计算器总结 2014年房贷计算器是一款功能强大、使用简单的金融计算软件，它可以帮助用户快速、准确的计算房贷的利息、本金、还款额等金融数据，以及计算未来的贷款额度。但它也存在一些缺点，如只能支持部分贷款方式、不支持多种货币单位、不支持多种语言等。
银行贷款计算器是怎么计算的？
1.月利率:即按月计算的利息。其计算方法为:月利率=年利率÷12(月)。
2.日利率:日利率称为日利率，以日为计息周期计算。其计算方法为:日利率=年利率÷360(天)=月利率÷30(天)。
3.年利率:通常以本金百分比的形式，按年计算利息。其计算方法为:年利率=利息÷本金÷时间×100%。
4.年化利率:指产品固有收益率折现到全年的利率，与年利率的计算方法有较大区别。假设某理财产品的收益率期限为A年，收益率为B，则年化利率R计算为R = (1+B) A-1。
5.等额本息计算公式:[贷款本金×月利率×(1+月利率)还款月数] ÷还款月数[(1+月利率)还款月数-1]
6.平均资金的计算公式:月还款额=(贷款本金÷还款月数)+(本金-已还本金累计额)×月利率。
扩展信息:
银行贷款是指银行根据国家政策，以一定的利率将资金贷给有需要的人，并约定在规定的期限内归还的一种经济行为。一般需要担保，房屋抵押，或者收入证明和良好的个人征信才能申请。
而且在不同的国家，一个国家的不同发展时期，按照各种标准分类的贷款种类也是不一样的。比如美国的工商贷款主要有普通贷款额度、流动资金贷款、备用贷款承诺、项目贷款等。，而英国的工商贷款多采取票据贴现、信用账户和透支账户的形式。
根据不同的分类标准，银行贷款有不同的类型。比如:
1.根据还款期限不同，可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款；
2.根据还款方式的不同，可分为活期贷款、定期贷款和透支；
3.根据贷款的目的或对象，可分为工商贷款、农业贷款、消费贷款、证券经纪人贷款等。
4.根据贷款担保条件的不同，可分为票据贴现贷款、票据抵押贷款、商品抵押贷款、信用贷款等。
5.按贷款金额可分为批发贷款和零售贷款；
6.根据利率协议方式的不同，可分为固定利率贷款和浮动利率贷款，等等。
短期贷款是指贷款期限在1年以内(含1年)的贷款。短期贷款一般用于借款人生产经营的流动资金需要。
短期贷款的币种包括人民币和其他国家和地区的主要可兑换货币。短期流动资金贷款期限一般为半年左右，最长不超过一年；短期贷款只能展期一次，展期不能超过原期限。
贷款利率根据中国人民银行制定的利率政策和贷款利率浮动区间，根据贷款性质、币种、用途、方式、期限和风险等因素确定，其中外汇贷款利率分为浮动利率和固定利率。贷款合同中注明了贷款利率，客户在申请贷款时可以查询。逾期贷款按规定罚息。
短期贷款的优势是利率相对较低，资金的供给和偿还相对稳定。缺点是不能满足企业的长期资金需求。同时，由于短期贷款采用固定利率，企业的利益可能会受到利率波动的影响。
银行贷款利息计算器
一、银行贷款利息计算器是什么？银行贷款利息计算器是一种用于计算贷款利息的在线工具，可以根据贷款金额、期限和利率，计算出贷款的总利息。它可以帮助贷款者了解他们每月需要支付的利息，以及贷款的总成本。二、使用银行贷款利息计算器的好处银行贷款利息计算器的使用可以让贷款者更好地了解他们的贷款，让他们能够更有效地计划贷款还款。它也可以帮助贷款者比较不同的贷款产品，以找到合适的贷款方案。三、如何使用银行贷款利息计算器使用银行贷款利息计算器非常简单，只需输入贷款金额、期限和利率，即可得到贷款的总利息。四、如何选择的贷款产品在选择的贷款产品时，贷款者需要考虑多个因素，包括贷款利率、贷款期限、贷款手续费、还款方式等。贷款者应该比较不同的贷款产品，根据自己的需求，选择合适的贷款方案。五、注意事项贷款者在使用银行贷款利息计算器时，应该确保输入的信息准确无误，以免影响计算结果的准确性。同时，贷款者也应该注意不同银行的贷款利率和手续费，以便找到的贷款方案。六、总结银行贷款利息计算器是一种用于计算贷款利息的在线工具，可以帮助贷款者更好地了解他们的贷款，并且可以比较不同的贷款产品，以找到合适的贷款方案。但是，贷款者在使用银行贷款利息计算器时，应该注意输入信息的准确性，以及不同银行的贷款利率和手续费。
公积金贷款15万，5年，每个月月供多少钱？
公积金贷款15万，5年期限，月供金额根据还款方式不同而不同，通常有等额本息和等额本金还款两种方式，按照基准利率水平，这两样还款方式下月供金额如下：等额本息每个月都是2678.67元等额本金第一个月2843.75元，以后每个月少5元左右，最后一个月是2505.73元拓展资料：缴纳公积金的用户使用公积金申请住房公积金贷款是公积金贷款。凡是缴纳住房公积金的职工，都可以申请个人住房公积金贷款。一，公积金贷款只是根据你工资和个人征信问题而来的，公积金里面的余额与贷款金额息息相关，公积金中心需要看你是否有还款能力啊，贷款贷款，肯定就是存在利息的，公积金贷款已经比商业贷款便宜了好多了。二，公积金消费贷款是信用贷款里利息最低的。其他方面没有问题的话，普遍年化利息在5%左右，而且可以先息后本。首先1：看自己公积金缴纳多久（有没有断缴，是否换过单位），一般来讲公积金连续6个月以上可以办理，试当地政策，我在北京从前金融工作，以广州为例，也有银行可以接受公积金只缴存了3个月的。连续时间如果1-2年以上那更好了，先息后本的产品，且额度，利息，都要比缴存时间短的优。2：看缴存基数：有银行接受最低基数，有的要求个缴基数500以上，1000以上，1200以上的都有，基数越高，证明工资越高，可做的产品选择范围就大。一般产品额度为公积金个缴基数的20倍左右三，有的城市依据房价和首付比例而定：公积金贷款额度≤房屋评估价-首付举例：刘小白在三线城市XX买一套100万（评估价）的房子，首付是30%，也就是30万；那么刘小白能够得到的公积金贷款额度＝100万－30万＝70万；刘小白的全部房贷都可以用公积金贷款。四，有的城市依据个人收入水平和月缴存额来定（比如北京）：1、公积金可贷额度=（家庭月收入-基本生活费标准）/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额；2、月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；3、基本生活费标准目前每月1323元举例：在北京工作的张小白家庭月收入是20000元，申请贷款年限的每万元贷款月均还款额56.72，即0.005672。那么张小白公积金可贷额度=（20000－1323）/0.005672＝329.28万（事实上已经超额，详见第二部分分析）
公积金15年贷款5年还利息怎么算
亲亲您好，以下是我为您找到的相关法律依据，希望对您有所帮助[开心]：公积金贷款额度≤房屋评估价-首付举例：刘小白在三线城市XX买一套100万（评估价）的房子，首付是30%，也就是30万；那么刘小白能够得到的公积金贷款额度＝100万－30万＝70万；刘小白的全部房贷都可以用公积金贷款。四，有的城市依据个人收入水平和月缴存额来定（比如北京）：1、公积金可贷额度=（家庭月收入-基本生活费标准）/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额；2、月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；3、基本生活费标准目前每月1323元举例：在北京工作的张小白家庭月收入是20000元，申请贷款年限的每万元贷款月均还款额56.72，即0.005672。那么张小白公积金可贷额度=（20000－1323）/0.005672＝329.28万【摘要】
公积金15年贷款5年还利息怎么算【提问】
亲亲您好，很荣幸为您解答[鲜花]：五年公积金贷款利率4.45%,月利率为4.45%/1215万,5年(60个月), 月还款额:4.45%/12(1+4.45%/12)^60/[(1+4.45%/12)^60-1]=2793.04元利息总额:2793.04*60-.4【回答】
亲亲您好，以下是我为您找到的相关法律依据，希望对您有所帮助[开心]：公积金贷款额度≤房屋评估价-首付举例：刘小白在三线城市XX买一套100万（评估价）的房子，首付是30%，也就是30万；那么刘小白能够得到的公积金贷款额度＝100万－30万＝70万；刘小白的全部房贷都可以用公积金贷款。四，有的城市依据个人收入水平和月缴存额来定（比如北京）：1、公积金可贷额度=（家庭月收入-基本生活费标准）/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额；2、月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；3、基本生活费标准目前每月1323元举例：在北京工作的张小白家庭月收入是20000元，申请贷款年限的每万元贷款月均还款额56.72，即0.005672。那么张小白公积金可贷额度=（20000－1323）/0.005672＝329.28万【回答】
还有问题吗？亲亲，可以具体讲讲吗？或者有什么想聊的吗？[微笑][微笑]【回答】
房贷计算器怎么算
1、等额本金总利息=（分期数+1)×贷款总额×月利率÷2，每期月供=每月应还本金+每月应还利息，每月应还本金=贷款总额÷分期数，每月应还利息=[贷款总额-每月应还本金*（当期数-1）]*月利率，月利率=年利率÷12个月。2、等额本息总利息=分期数*每期月供-贷款本金，每期月供=[贷款总额×月利率×（1+月利率）^分期数]÷[（1+月利率）^分期数－1]，其中“^”代表次方，是数学里的一种运算方式，比如2^12，就代表数字2需要重复相乘12次，大家自行计算时可以借助计算器等工具。二、举例说明计算过程假设贷款总额为24万，贷款期限为20年，也就是分240期来还，贷款年利率为4.8%，等额本金还款，那么：1、月利率=4.8%÷12个月=0.4%，2、每月应还本金=240000÷240=1000元，3、总利息=（240+1）*240000*0.4%÷2=115680元，4、首月月供=1000+（240000-1000*0）*0.4%=1960元，5、第2个月月供=1000+（240000-1000*1）*0.4%=1956元，6、第3个月月供=1000+（240000-1000*2）*0.4%=1952元，
房贷计算器怎么算
打开计算器，点击房贷，选择贷款金额和贷款的类型，最后点击开始计算即可，以下是详细的步骤。点击房贷打开手机上的计算器，点击税贷，接着点击房贷。输入贷款金额在贷款总额那里输入贷款的金额数。点击开始计算接着设置贷款的类型以及贷款的时间等等，最后点击开始计算即可。打开计算器，点击房贷，选择贷款金额和贷款的类型，最后点击开始计算即可，以下是详细的步骤。点击房贷打开手机上的计算器，点击税贷，接着点击房贷。输入贷款金额在贷款总额那里输入贷款的金额数。点击开始计算接着设置贷款的类型以及贷款的时间等等，最后点击开始计算即可。打开计算器，点击房贷，选择贷款金额和贷款的类型，最后点击开始计算即可，以下是详细的步骤。点击房贷打开手机上的计算器，点击税贷，接着点击房贷。输入贷款金额在贷款总额那里输入贷款的金额数。点击开始计算接着设置贷款的类型以及贷款的时间等等，最后点击开始计算即可。打开计算器，点击房贷，选择贷款金额和贷款的类型，最后点击开始计算即可，以下是详细的步骤。点击房贷打开手机上的计算器，点击税贷，接着点击房贷。输入贷款金额在贷款总额那里输入贷款的金额数。点击开始计算接着设置贷款的类型以及贷款的时间等等，最后点击开始计算即可。打开计算器，点击房贷，选择贷款金额和贷款的类型，最后点击开始计算即可，以下是详细的步骤。点击房贷打开手机上的计算器，点击税贷，接着点击房贷。输入贷款金额在贷款总额那里输入贷款的金额数。点击开始计算接着设置贷款的类型以及贷款的时间等等，最后点击开始计算即可。打开计算器，点击房贷，选择贷款金额和贷款的类型，最后点击开始计算即可，以下是详细的步骤。点击房贷打开手机上的计算器，点击税贷，接着点击房贷。输入贷款金额在贷款总额那里输入贷款的金额数。点击开始计算接着设置贷款的类型以及贷款的时间等等，最后点击开始计算即可。
2011年公积金贷款了20年17万一共需还款多少钱
亲，很高兴您解答这个问题[大红花][开心]2011年公积金贷款了20年17万一共需还款贷款239136.87元。按照商业贷款的等额本金 首月还款:1月,1447.69(元)(首套房利率85折优惠的情况下) 总还款额:259092.68元 首月还款:1月,1578.17(元)(基准利率的情况下) 总还款额:274814.92元 公积金等额本金的贷款 首月还款:1282.08元 总还款额:239136.87元。[握手]【摘要】
2011年公积金贷款了20年17万一共需还款多少钱【提问】
亲，很高兴您解答这个问题[大红花][开心]2011年公积金贷款了20年17万一共需还款贷款239136.87元。按照商业贷款的等额本金 首月还款:1月,1447.69(元)(首套房利率85折优惠的情况下) 总还款额:259092.68元 首月还款:1月,1578.17(元)(基准利率的情况下) 总还款额:274814.92元 公积金等额本金的贷款 首月还款:1282.08元 总还款额:239136.87元。[握手]【回答】
亲亲，如果需要贷款要注意，首次申请贷款，不宜申请最高的贷款额度，可以先申请一部分~贷款资料尽量填写完整，并且不要有虚假的信息~联系人的电话一定要认真填写，因为贷款机构可能会拨打联系人的电话进行审核；申请贷款期间，保持电话畅通哦[爱你]。【回答】
2011年公积金贷款了20年17万，我最近电话查了一下单位公积金中心，我现在剩余7万多贷款没还，已还9万多贷款。利息5万多。不太明白，还有多少钱没还啊？【提问】
还在吗【提问】
亲亲~2011年公积金贷款了20年17万，我最近电话查了一下单位公积金中心，我现在剩余7万多贷款没还，已还9万多贷款。利息5万多。您还有九万多的贷款没有还哦，这九万是加上利息哦~[握手]【回答】
那我贷款余额显示7万多啊【提问】
是的哦亲亲~就是还7万多，一切的信息以银行为准哦~[爱你]【回答】
你这也没有给我讲明白啊【提问】
抱歉亲亲~这是我的疏忽[委屈]【回答】
亲亲~2011年公积金贷款了20年17万，公积金等额本金的贷款，首月还款:1282.08元 总还款额:239136.87元。[握手]【回答】
首付17万贷20万12年,公积金2贷3.575年,月供多少,利息多少
相关拓展：首先计算房屋总价钱：总价 = 首付 + 贷款额 = 17万 + 20万 = 37万元然后根据公积金贷款的年数和利率计算出该笔贷款的月利率：月利率 = 3.575% ÷ 12 = 0.2979%接着根据还款方式的不同，分别计算出两种还款方式的每月还款额和总利息：1. 等额本金还款方式每月还款额 = (贷款总额 ÷ 还款月数) + (贷款本金余额 × 月利率)= (20万 ÷ 240) + (20万 × 0.2979%) = 1,675.00元贷款总利息 = (贷款额 × 月利率 × 还款月数 ÷ 2) + 贷款额 × 月利率 × (还款月数 ÷ 2)= (20万 × 0.2979% × 240 ÷ 2) + 20万 × 0.2979% × (240 ÷ 2) = 32,400.00元2. 等额本息还款方式每月还款额 = [贷款总额 × 月利率 × (1 + 月利率) 的 还款月数 次方] ÷ [(1 + 月利率) 的 还款月数 次方 -1]= [20万 × 0.2979% × (1 + 0.2979%) 的 285 次方] ÷ [(1 + 0.2979%) 的 285 次方 - 1] ≈ 1,587.25元贷款总利息 = 每月还款额 × 还款月数 - 贷款额= 1,587.25元 × 285 - 20万 ≈ 71,636.25元综上所述，如果您选择等额本金还款方式，按照目前公积金贷款利率计算，每月需偿还1,675.00元，总利息为32,400.00元；【摘要】
首付17万贷20万12年,公积金2贷3.575年,月供多少,利息多少【提问】
首付17万贷20万12年,公积金贷3.575年利率,月供多少,总利息多少【提问】
亲，您好！很高兴为你解答！正解如下哦：首付17万贷20万12年,公积金2贷3.575年,月供多少,利息是32,400元【回答】
总利息是32,400【回答】
相关拓展：首先计算房屋总价钱：总价 = 首付 + 贷款额 = 17万 + 20万 = 37万元然后根据公积金贷款的年数和利率计算出该笔贷款的月利率：月利率 = 3.575% ÷ 12 = 0.2979%接着根据还款方式的不同，分别计算出两种还款方式的每月还款额和总利息：1. 等额本金还款方式每月还款额 = (贷款总额 ÷ 还款月数) + (贷款本金余额 × 月利率)= (20万 ÷ 240) + (20万 × 0.2979%) = 1,675.00元贷款总利息 = (贷款额 × 月利率 × 还款月数 ÷ 2) + 贷款额 × 月利率 × (还款月数 ÷ 2)= (20万 × 0.2979% × 240 ÷ 2) + 20万 × 0.2979% × (240 ÷ 2) = 32,400.00元2. 等额本息还款方式每月还款额 = [贷款总额 × 月利率 × (1 + 月利率) 的 还款月数 次方] ÷ [(1 + 月利率) 的 还款月数 次方 -1]= [20万 × 0.2979% × (1 + 0.2979%) 的 285 次方] ÷ [(1 + 0.2979%) 的 285 次方 - 1] ≈ 1,587.25元贷款总利息 = 每月还款额 × 还款月数 - 贷款额= 1,587.25元 × 285 - 20万 ≈ 71,636.25元综上所述，如果您选择等额本金还款方式，按照目前公积金贷款利率计算，每月需偿还1,675.00元，总利息为32,400.00元；【回答】
等额本息71636，如果提前还大额再减，对吧【提问】
如果利息想控制在5万，大额还需要还多少。【提问】
是的，按道理来说是会减少一定的利息费用的！【回答】
如果利息想控制在5万，大额还需要在还20万左右！【回答】
你等等，等额本金和本息利息怎么差了这么多【提问】
等额本金和等额本息是两种常见的还款方式，它们计算贷款利息和还款方式有所不同，因此对于同一笔贷款，两种方式的还款本息数不同【回答】
房贷怎么计算
若是通过招商银行贷款，具体月供、利息还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行进行贷款月供试算，试算结果仅供参考。
手机银行路径：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器；
招行主页路径：主页中部金融工具-个人贷款计算器。
输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，可尝试计算贷款月供金额和利息等。
（应答时间：2022年3月2日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）
房贷怎么算的计算方法
根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种:1.等额本息还款方式:是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。等额本息计算公式:〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕计算原则:银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变例如:现在央行规定的短期贷款(六个月以内含六个月)的利率为5.10%。假如你贷2万分六个月还清，那么利息总额为298.55元，每月本加息共还3383.09元。2.等额本金还款方式:是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。等额本金计算公式:每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×每月利率等额本金计算公式:每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率计算原则:每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。【法律依据】《个人住房贷款管理办法》第十二条用信贷资金发放的个人住房贷款利率按法定贷款利率（不含浮动）减档执行。即，贷款期限为1年期以下（含1年）的，执行半年以下（含半年）法定贷款利率；期限为1至3年（含3年）的，执行6个月至1年期（含1年）法定贷款利率；期限为3至5年（含5年）的，执行1至3年期（含3年）法定贷款利率；期限为5至10年（含10年）的，执行3至5年（含5年）法定贷款利率；期限为10年以上的，在3至5年（含5年）法定贷款利率基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过5%。
住房贷款计算器公式
住房贷款计算器公式如下：等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。扩展资料：一、还房贷提前还款怎么还最划算：1、纯公积金贷款的客户，不建议提前还款。2、组合贷款，根据自己的实际情况，一般银行给予客户有三次提前还款的机会，最好使用两次将自己的商贷部分还清，保留公积金贷款。3、纯商贷客户，按照利率计算20年等额本息是最合适的。补充资料：1、纯公积金贷款的客户，不建议提前还款。因为公积金只能用于购房和装修贷款，而装修贷是短期性质。公积金贷款利率只有3.25%，不管做何种理财收益都大大超过贷款利率，这样对于本人是有利的。2、组合贷款，根据自己的实际情况，一般银行给予客户有三次提前还款的机会，最好使用两次将自己的商贷部分还清，保留公积金贷款。月还款直接从公积金账户扣除省心收益最大化。但是本人最好要提前和银行沟通还款事宜，最好亲自到银行咨询。国有大行基本都有提前还款的违约金且初次提前还款要初次_箍1年以后，一般为3个月或者6个月利息，要提前做好准备。3、纯商贷客户，按照利率计算20年等额本息是最合适的，如果客户选择了等额本金或者30年等额本息，提前规划将贷款总额度缩小到40万本金左右，这样每月还款2200左右，不会影响自己的家庭生活，保证家庭的生活质量。最好是只用两次提前还款，不然卖房时自己会无法提前还款并过户。