国内投资项目备案流程图
1、受理 局综合管理办公室在确认申请单位提交的材料准确齐全后，予以受理，提交材料不符合要求的由经办人一次性告知需要补齐、补正材料的全部内容和要求。 2、审查 局综合管理办公室依据有关法律、法规，对申请备案的企业标准进行审查，须符合以下条件： (1)、是否与法律、法规相符合； (2)、是否与强制性标准协调一致； (3)、是否符合规范性要求。 3、备案 企业标准经备案审查符合规定要求的，予以登记编号，在正式文本上加盖备案专用章，并书面通知申报备案的企业。
项目备案流程
一、建设项目备案流程是什么1、建设项目备案流程是：（1）编制可研报告，取得发改委“立项批复”，国土局“用地预审意见”，环保局“环境评估审查意见”等文件之后，委托招投标代理公司完成设计招投标；（2）发出中标通知书，取得规委的“设计招投标备案回执”等文件，完成方案设计，取得规委的“设计方案审查意见”，完成初步设计及概预算编制；（3）征地计划通知书、建设用地批准书、用地规划许可证、施工许可证等，开始施工。2、法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。二、项目备案需要提交哪些材料项目申报单位在申请项目备案时，应当提供以下材料：1、备案申请；2、项目单位须填报《贵州省基本建设投资项目登记备案申请表》；3、项目建议书或可行性研究报告；4、申报单位的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法人代表身份证复印件、房开资质；5、资金证明材料（提供验资报告或由有关银行出具的资金证明材料，资本金不得低于项目总投资的百分之三十）；6、环保局出具的环境影响评价选址意见；7、节能评估意见；8、建设局出具的项目选址意见书和项目用地规划许可证；9、国土资源局出具的土地使用证或有关的用地协议；10、属房地产开发项目的，房开企业须提交相关开发协议；11、项目涉及的对口主管部门或所属乡（镇）政府意见；12、涉及政策性项目须提供县级以上政府的相关纪要或文件；13、根据有关法律法规应提交的其他文件。
建筑备案是什么意思
法律分析：一、工程备案是指建筑业在承建项目开工前施工图纸，材料清单，等等项目文件需要报批消防，市政、建设局等部门，竣工结束后竣工资料也需要报批备案上述部门。二、建设项目工程备案所需材料：1、建筑工程施工许可申请表2、建筑工程规划许可证3、施工图设计文件审查报告4、质量、安全报监登记书5、中标通知书6、施工合同、监理合同（原件）7、施工组织设计8、施工企业资质证书、营业执照、安全生产许可证复印件9、监理规划10、监理单位资质证书、营业执照复印件11、消防设计审核意见书12、国家规定的相关规费缴纳依据13、施工人员意外伤害保险14、商品砼合同（原件）15、规划审批的总平面图16、建设单位项目资金证明、甲乙双方工资支付担保保函或保证金缴纳证明法律依据：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第二十一条 当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。
住建局备案是什么意思
法律分析：房子在房管局备案就是指商品房取得预售许可证上市买卖后，每套房子只有一个唯一编号，而后在房产管理部门进行预登记，你买房后，签订合同，这套房子的合同就在房产管理部门登记备案，如果你不想买了，你就不能更名给别人，只能当二手房交易了。法律依据：《城市商品房预售管理办法》 第十条 商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。商品房的预售可以委托代理人办理，但必须有书面委托书。
建筑施工单位备案需要什么资料
【法律分析】建筑施工单位备案需要的资料包括，1、《建设工程施工许可申请表》原件。2、合同正式文本一式4份原件。3、合同当事人法定代表人证明书原件，法定代表人授权签订合同的，还应提交法定代表人授权委托书原件。4、承包人为外地企业的，应提交承包人资质证书以及项目经理(建造师)资格证书复印件(核原件)。5、招标工程，应提交招标文件和“建设工程招标(发包)程序完成证明书”或“中标通知书”复印件(核原件)。6、非招标工程，应提交经注册造价工程师签字，并加盖注册执业专用章及编制单位公章的工程预算书原件，同时需提交该注册造价工程师注册证复印件。政府投资工程(涉及国家安全、国家秘密的工程、应急建设工程和抢险救灾的建设工程)还需提供审计专业局出具的审计报告复印件。【法律依据】《中华人民共和国建筑法》 第七条 建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。 第八条 申请领取施工许可证，应当具备下列条件：（一）已经办理该建筑工程用地批准手续；（二）依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证；（三）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；（四）已经确定建筑施工企业；（五）有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料；（六）有保证工程质量和安全的具体措施。建设行政主管部门应当自收到申请之日起七日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。 第九条 建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。
施工单位如何在建设局备案？流程是什么？需要哪些证件？
1、 建设工程规划许可证（包括附件）；\x0d\x0a2、 建设工程开工审查表；\x0d\x0a3、 建设工程施工许可证；\x0d\x0a4、 规划部门签发的建筑红线验线通知书；\x0d\x0a5、 在指定监督机构办理的具体监督业务手续；\x0d\x0a6、 经建设行政主管部门审查批准的设计图纸及设计文件；\x0d\x0a7、 建筑工程施工图审查备案证书；\x0d\x0a8、 图纸会审纪要；\x0d\x0a9、 施工承包合同（副本）；\x0d\x0a10、 水准点、坐标点等原始资料；\x0d\x0a11、 工程地质勘察报告、水文地质资料；\x0d\x0a12、 建设单位驻工地代表授权书；\x0d\x0a13、 建设单位与相关部门签订的协议书。\x0d\x0a施工单位需要搞定\x0d\x0a1、 施工企业资质证书、营业执照及注册号；\x0d\x0a2、 国家企业等级证书、信用等级证书；\x0d\x0a3、 施工企业安全资格审查认可证；\x0d\x0a4、 企业法人代码书；\x0d\x0a5、 质量体系认证书；\x0d\x0a6、 施工单位的试验室资质证书；\x0d\x0a7、 工程预标书、工程中标价明细表；\x0d\x0a8、 工程项目经理、主任工程师及管理人员资格证书、上岗证。（上述资料均为复印件）\x0d\x0a9、 建设工程特殊工种人员上岗证审查表及上岗证复印件。（安全员、电工须持建设行业与劳动部门双证）\x0d\x0a10、 建设单位提供的水准点和坐标点复核记录；\x0d\x0a11、 施工组织设计报审与审批，施工组织设计方案；\x0d\x0a12、 施工现场质量管理检查记录；\x0d\x0a13、 建设工程开工报告。
建委农民工工资专户
法律主观：农民工工资专户管理有以下政策： 1、施工总承包单位应当在工程建设项目所在地银行业金融机构开立专项用于支付农民工工资的专用存款账户。 2、开户银行不得将专用账户资金转入除本项目农民工本人银行账户以外的账户。 3、建设单位按合同约定的数额或者比例等，按时将人工费用拨付到总包单位专用账户。 4、其他。法律客观：《工程建设领域农民工工资专用账户管理暂行办法》第二条 本办法所称农民工工资专用账户（以下简称专用账户）是指施工总承包单位（以下简称总包单位）在工程建设项目所在地银行业金融机构（以下简称银行）开立的，专项用于支付农民工工资的专用存款账户。人工费用是指建设单位向总包单位专用账户拨付的专项用于支付农民工工资的工程款。
项目备案在哪个部门办理
法律分析：根据项目不同情况，分别实行核准管理或备案管理。对实行核准管理以外的项目，实行备案管理。除国务院和省人民政府另有规定外，项目备案按照属地原则由县（市、区）发展改革部门办理，跨行政区域项目由上一级发展改革部门办理。各类园区有关管理机构、不设县的市所属镇（街），可以根据授权办理项目备案。法律依据：《企业投资项目核准和备案管理办法》第三条 县级以上人民政府投资主管部门对投资项目履行综合管理职责。县级以上人民政府其他部门依照法律、法规规定，按照本级政府规定职责分工，对投资项目履行相应管理职责。第四条 根据项目不同情况，分别实行核准管理或备案管理。对关系国家安全、涉及全国重大生产力布局、战略性资源开发和重大公共利益等项目，实行核准管理。其他项目实行备案管理。
建筑工程备案去哪个部门办理
工程备案去建设行政主管部门。工程分包合同备案流程：1、首先由总承包方向市政服务中心申请办理；2、再由总承包方递交已备案的施工总承包合同、全部分包合同文本、分包交易登记表等资料；3、工作人员根据资料受理并审核总承包方的资质，审核通过的，予以备案登记。【法律依据】《建筑法》第二十九条 建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。
大兴区住建委备案需要交什么费用
您好亲！大兴区住建委备案需要交什么费用？居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十五条 商品房预售，应当符合下列条件:（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。【摘要】
大兴区住建委备案需要交什么费用【提问】
您好亲！大兴区住建委备案需要交什么费用？居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十五条 商品房预售，应当符合下列条件:（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。【回答】
中介不去住建备案会怎样
法律分析：房产中介公司没有备案不能营业。法律依据：《房地产经纪管理办法》第十一条 房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案。第十二条 直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当将房地产经纪机构及其分支机构的名称、住所、法定代表人（执行合伙人）或者负责人、注册资本、房地产经纪人员等备案信息向社会公示。
为什么中介不去房产局备案？
1. 二手房直售平台的出现极大减少了中介的信息垄断优势,增强了买卖双方的交易自主性,这有利于压低交易成本,对购房者来说是个好消息。
2. 但是,房产交易涉及的法律、税收等问题比较复杂,中介在这方面仍具有一定专业优势。特别是对于首次或少有经验的买卖用户来说,完全去中介化可能存在一定风险。
3. 目前二手房直售平台上信息的真实性与准确性也有待提高,仍存在一定的信任难题。而经验丰富的中介可以在一定程度上对房源信息进行初步甄别和确认。
4. 不可否认,一些中介确实存在着信息不透明和推高房价的问题,损害了用户利益。但这并不代表中介就没有存在价值,而是业内管理亟待规范和提高。
5. 未来,中介与二手房直售平台会形成一定的互补关系。中介可以依托平台产生交易,平台也需要中介的专业服务对信息进行甄别和交易履中介,二者可以通过合作共赢。
6. 对购房者来说,二手房直售平台增加了交易渠道和选择余地,有利于压低价格。但在遇到复杂交易或精细化服务需求时,中介的作用仍显得重要。去中介化还需要一定的时间,在某些细分场景下仍难以完全替代。
所以,总体来说,二手房直售平台有利于降低交易成本和买卖双方的自主性,但难以完全替代中介的作用。信息准确性和专业服务仍需要一定依赖,特别是在复杂交易场景下。未来,二者更可能形成互补而非完全对抗的关系。对购房者来说,这增加了渠道选择的同时,也意味着在交易过程中,还是需要综合平台与中介双方信息进行判断,以决定到底选择何种方式进行交易履为佳。
所以,二手房市场去中介化是一个渐进的过程,需要平台、中介与购房者共同努力,提高信息透明度,规范服务水平,进而实现交易模式的创新与变革。但在可预见的未来,中介的作用仍难以被完全消除,真正意义的“去中介化”还需要较长的时间来实现。