小区车位买还是租划算
买车位好，一方面购买的地下停车位可以为车子遮风挡雨，对车子的保护较好，另一方面购买了车位，车子的安全保障性更强，再者有车一族是比较普遍的，因此车位的使用也比较紧张，购买了车位就不用担心找不到车位。带车位的房子更容易转让出去，车子和房子作为标配，那么带车位的房子和没有车位的房子同时在市场上转让出售，前者会更为容易一些，如果说是买卖，相信买房的人会更倾向于有车位的房子，既省心又省事。买停车位注意事项明确车位的产权：买停车位第一个问题就是要明确停车位的产权问题，看是归谁所有。如果车位是归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易(车位使用权或所有权的买卖)。购房者在签订购房预售合同时，如果车位是随房屋一起预购的，购房者应与开发商就车位的位置、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好附有平面图，并约定好出现差异的解决方式。如果是先预购商品房再买车位的，则可与开发商另行签订预售合同，各项情况也应该约定好，并进行登记备案。以上内容参考 人民网-东莞市确定小区停车费纳入市场调节价 你准备买车位了吗、百度百科-停车位
车位租还是买 划算？
明确的说，这要看你的具体使用情况。一般老一辈的人，比如说40岁以上的人，更倾向于车位还是买。最主要的还是要看你周围的居住环境，车位是否是一个稀缺资源，如果配套设施比较好的话，车位比较多的情况下，我认为还是租比较划算。因为同样都是摆放车辆，相对于买来说租的它的成本会更低一些。但这要看。当地的车位价格比如一个车位10万块。他有40年的产权。而你们租车位一年3000块~4000块的话，那还是买车位比较好。但是这里就有一个问题，如果是你自己购买的车位的话，他会有一个管理费在我们这里10万块的车位，他每年有600块的管理费，但好处就是你自己的车位你是怎样使用都可以可以保证随时都可以停。但如果你是租的车位的话，特别是那种临时车位，就不能保证任何时候都可以停车了，但如果租的是固定车位，价钱不超过千块的话，就是租是比较划算的，它其中就是纯纯的租车位的费用，而没有什么管理费之类的。总结一下，就是要看你周围居住环境，车位是否紧张，紧张的话就是购买比较好。而且第二种情况就是车位比较，然后就要考虑价格了，如果车位的价格超过10万，那我个人认为还是租比较划算，因为有可能你车都开报废了，也还不到你车位的价格，而且40年之后就车位的情况是什么样的都还不知道的。还有最主要的就是购买车位的话会占用你大量的资金。虽然有可能你没有车的情况下，你可以出租车位。可以有一些补充，但相对于一次性购买车位的价格来说，出租的租金真的是非常的少。不划算的。
6万一个车位有必要买吗？
6万一个车位有必要买吗？对于是否买车位这个话题，很多车主都比较纠结，因为车位是买还是租是值得考虑的，毕竟买车位后还需要出管理费，究竟是租划算还是买划算，这是一个需要长久规划的问题。 6万一个车位有必要买吗 如果手上积蓄较多的，建议买一个地下车位。无论是自住还是投资性住房，有地下车库的房子会方便很多，也能更好的出手。如果于小区人的人比较多，还是建议购买的，不买真的没有停的地方。 如果生活在小城镇，骑个电动车就可以在城里跑几趟，并且停车比较方便的，建议不用购买地下车位。 6万车位买还是租划算 从时间点角度看，租350*12，4200元，6万元利息差不多也4200，相仿。 从未来预期看，10年内车位会越来越紧张。买较为划算。10年以后，自动驾驶技术成熟后，车位会不会成为共享资源也未可知，租车位可能更划算。 2022年还有必要买车位吗 1.购买停车位的优势 在某些高端小区中，购买停车位等同于投资。也许当小区初建时，停车位的价格相对便宜。停车位价格一经购买，几年后就翻了一番。结合三个主要停车位的优势，停车位已逐渐成为必需品，因此建议尽早购买停车位。其次，购买停车位是为您的汽车提供保证，避免被小区内停放的车辆划伤并减少损坏的风险。最重要的是，您可以在购买停车位后随时停车，因此不必担心抢占停车位。 2.购买停车位的弊端 购买停车位的最大缺点是价格昂贵。一次要花费数万元，必须全额支付。对于刚买房子的朋友来说，这无疑是一笔巨大的开支。另外，在购买停车位之前，必须检查出售停车位是否合法，因为某些停车位可能会重复出售。
后悔买了个车位6万
六万元买一个车位在很多地区都是比较普遍的价格，特别是一些一线城市的车位价格更高。虽然车位是一种固定资产，但是这笔钱在很多人看来都是一笔不小的投资，而且车位的价格也受到了供需关系的影响。如果你已经购买了这个车位，可以考虑以下几个方面来处理这个车位：1.利用价值：车位的实际价值可能并不高，但是它可以带来额外的收益，比如说出租或者转售。你可以考虑将车位出租给需要停车的人或者转售给有需要的人，以增加其利用价值。2.投资回报：你可以考虑将车位作为一种投资，比如说将其出租给租赁公司，收取租金作为收益。当然，这种做法需要谨慎考虑，因为投资回报率可能比较低。3.资产保值：虽然车位并不是一种高风险资产，但是它也有一定的保值能力。如果你担心车位的价格会下降，可以考虑将其出售给其他有需要的人或者投资到其他资产中。总的来说，你需要根据自己的实际情况来考虑如何利用这个车位，并且在做出任何决定之前，应该仔细评估风险和收益，以便做出明智的决策。【摘要】
后悔买了个车位6万【提问】
六万元买一个车位在很多地区都是比较普遍的价格，特别是一些一线城市的车位价格更高。虽然车位是一种固定资产，但是这笔钱在很多人看来都是一笔不小的投资，而且车位的价格也受到了供需关系的影响。如果你已经购买了这个车位，可以考虑以下几个方面来处理这个车位：1.利用价值：车位的实际价值可能并不高，但是它可以带来额外的收益，比如说出租或者转售。你可以考虑将车位出租给需要停车的人或者转售给有需要的人，以增加其利用价值。2.投资回报：你可以考虑将车位作为一种投资，比如说将其出租给租赁公司，收取租金作为收益。当然，这种做法需要谨慎考虑，因为投资回报率可能比较低。3.资产保值：虽然车位并不是一种高风险资产，但是它也有一定的保值能力。如果你担心车位的价格会下降，可以考虑将其出售给其他有需要的人或者投资到其他资产中。总的来说，你需要根据自己的实际情况来考虑如何利用这个车位，并且在做出任何决定之前，应该仔细评估风险和收益，以便做出明智的决策。【回答】
投资不住的房子需要买车位吗？
如果有闲钱是可以买的，毕竟现在每个家庭基本上都会有一辆汽车，而且一个小区的停车位也是有限的，根本满足不了所以业主的需求，所以就算不卖掉，出租出去也是可以的。如果经济条件没有那么宽裕也可以不买，因为车位是次投资产品，就算没有车位，也可以在小区租一个停车位也是可以的。买车位应当注意哪些问题1、车位种类与产权的关系：不能办产权证的车位有两种：一是通过在地上画线和编号来确定的车位，该车位占用的是业主共有的场所，所以无法独立拥有产权。二是人防工程改建的地下停车场，我们都知道人防工程的产权属于国家，不属于开发商和业主所有，所以无法办理产权。能办产权证的车位也有两种情况：一是楼盘建设时获得规划许可证而建设的具有独立面积的车库，里边的车位可以出售，也可以办理产权。二是非人防工程改建，又不占用社区公摊，经过政府审批的车位，也可以办理产权。2、人防车库禁止买卖：人防车库作为车位的一种特殊存在，其所有权属于国家的，开发商无权处置属于人防工程改建而成的车位，只能暂时租给用户，而不能进行买卖。而且一旦发生灾害、意外等需要使用该人防工程时，一切使用者都要让位于人防工程的本质属性。3、二次交易后与原房主进行车位交接：如果某个车位的原房主将房屋售出，那么现任房主就要与原房主办理车位的移交工作。如果原房主的车位使用合同已经到期，此时现任房主就可以放心的与物业重新签订车位租赁或者买卖合同，如果原房主的车位使用合同没有到期，关于该车位的使用问题就需要两者进行协商了。4、一切细则要求都要写进合同：无论是买房还是买车，为了避免不必要的纠纷，最好还是用合同来约束双方。包括车位的位置、面积、价格、使用权期限等问题都要在合同中标明。买房买车都是为了生活的舒心，麻烦与纠纷能少则少。5、不能使用公积金贷款：住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库。6、实地勘察车位：在购买车位前，购房者还要充分考虑停车位的格局、层高、进深、开间等许多问题。签订的合同一定要细，比如要求附上车位的结构图等。如果购买地下停车位，一定要在购买前实地查看了解清楚，比如说地下车库排水系统是否完善等。
车位管理费100元一个月贵吗
车位的管理费一个月100元，不算太贵。因为虽然业主买到了车位，但是这个车位必须要有人管理，那是就会产生费用，比如说设备运行、维护、照明、保洁、通风、排水、秩序服务等等。如果物业公司对车位管理的非常负责，其实每月100块钱是不贵的。车位管理费都包括：1、包括停车场的清洁、灯光照明、消防设施管理等服务、停车场的水和电设备的维护、对车辆会有保管义务，一旦车辆丢失有赔偿义务。2、如果停车场进水，还要把水全部排出去，并且不能让水损坏了业主的车辆。
车位管理费一个月50合理吗
亲，您好！！！[可爱]很高兴为您解答，根据您的描述~是不合理的。车位管理费的价格取决于车位所在的地理位置、车位的类型、车位的面积等因素。50元的车位管理费一个月，KN是合理的，也KN是不合理的，具体情况要具体分析。[微笑]根据《物权法》虽未明确规定物业可收取停车费用，但目前大多物业是受开发商或业委会、业主委托，或事实上存在管理、服务关系，因此物业对业主停车进行收费是合法的。实际上，物业收取的停车费用yg是管理费、服务费的延伸，是履行合同的行为，收取的费用为全体业主共享【摘要】
车位管理费一个月50合理吗【提问】
亲，您好！！！[可爱]很高兴为您解答，根据您的描述~是不合理的。车位管理费的价格取决于车位所在的地理位置、车位的类型、车位的面积等因素。50元的车位管理费一个月，KN是合理的，也KN是不合理的，具体情况要具体分析。[微笑]根据《物权法》虽未明确规定物业可收取停车费用，但目前大多物业是受开发商或业委会、业主委托，或事实上存在管理、服务关系，因此物业对业主停车进行收费是合法的。实际上，物业收取的停车费用yg是管理费、服务费的延伸，是履行合同的行为，收取的费用为全体业主共享【回答】
请问是小车的车位费还是电动车的？[微笑]【回答】
小车【提问】
请问是在小区里还是小区外的？[微笑]【回答】
小区里的【提问】
请问是小区地上的还是小区地下室的？[微笑]【回答】
您是小区业主吗？[微笑]【回答】
地下车位我是业主【提问】
目前是没有法律规定物业可以向业主收取停车费的[微笑]【回答】
但是又有很多小区都在收！！！【回答】
您是觉得不合理是吗？[微笑]【回答】
对我觉得有点贵【提问】
那您是可以起诉物业的！！【回答】
从法律来说物业所收的所有费用都是归业主所有的[微笑]【回答】
在我们同一个县城的别的小区是200块钱【提问】
一年【提问】
那您这一年是600啊！！【回答】
买侧方停车位好吗
侧方停车位不存在好不好的问题，就像街道边、道路边的车位一样，停车、驶出都没什么问题。不过，如果车位内侧是墙壁的话，停车入库时要小心点，防止擦刮。停车后副驾一侧的车门不好开启，人员上下、取放东西不方便。侧方停车位通常在通道边，驾驶员上下车时一定要注意观察过往车辆，防止发生事故。如有帮助请采纳，谢谢！
千万别被忽悠了，租车位一个月300元，买车位10万元，究竟哪种更划算？
到底是租划算呢，还是买划算呢，就成为很多人心中的一个疑问，下面我就给大家算一笔账，看完我的计算分析之后，相信大家就能快速做出选择了。先来计算一租车位的情况以现在合同法最长租赁期限来看，20年是最长的一个区间，考虑到一些因素，我们就以10年为期限来计算一下：每个月租金300元，可以说是没有物业管理费或者其他的费用，只有这300元，那一年的费用就是=300*12=3600元，按照10年计算，就是36000元，也就是你在这个小区住10年，这期间的车位费只需要36000元，看上去还是比较划算，但实际可能不是这样的。再来看一下买车位的情况买车位的情况可以说是复杂多变的，这里我们举两个最常见的例子就可以，一个是有产权，一个是没有产权。1、如果有产权有产权的这个就非常好理解，只要你买了相对以后你还可以再卖回去，或者说有升值的作用，这样既可以当作一项投资也可以当作自己的停车位，可以说是一举双得。如果是有产权的话，一般期限都是在50-60年左右，那如果按照10万元计算，平均下来每年就是1666元，再按照上面的10年对比计算，可以看出来10年的费用就是16666元，再加上一个管理费，平均每个月是60元，一年就是720元，10年就是7200元，那加起来就是23866元。从这一个方面看上去确实是比租车位划算，只是他也有一些缺点。2、没有产权很多人会非常好奇的问，为什么没有产权的人车位也有人买，既然这个事项存在，那就有他存在意义，因为没有产权并不代表他不能交易，有些开发商为了自己的利益，或者说是一些人防车位，以及其他形式的车位，这样的情况就是属于没有产权的。就算有产权也不可能分到第一个车位上去。这是不现实的。那如果是这种情况，就相当会有一个合同期限，一般正常来说是30年左右。如果按照10万元计算，大约一年就是3333元，那10年就是33333元，这个和上面租车位是差不多的，同时还要加上管理费，大约一个月是60元，一年就是720元，10年就是7200元。如果这样算下去没有产权的车位平均10年下来大约需要花40000元左右。分析：如果单从价格上来说，还是选择买一个有产权的车位是非常划算，因为他不仅便宜，还有一定的投资价值，同时还可以再次转让，可以说是一举多得。从优缺点上面来分析谁更划算一、租车位的优缺点1、优点：租车位有一个最大的优点就是花的钱少，不需要一次性准备一大笔钱，除了这个情况可以说是没有任何优点。相反缺点还比较多。2、缺点停车难这是非常普遍的一个问题，可以说租的车位都是存在的一个停车难的问题，如果你这个小区居住率不高还好，那可以随时找一个位子停，如果入住率非常高，那你基本是没有位子可以停。所以这个时候就会存在停车难，特别是高峰期或者周末的时间。耽误时间正是因为没有固定的车位，所以就会存在一个问题，那就是你每天回来都要找停车位，这是一个非常麻烦的问题，最关键的是很耽误时间。如果你是早上去上班，车被其他人挡住了，那你还得花费大量的时间去找车主，还得让别人去挪车，可以说是非常麻烦的。这样一来一去，时间就白白耽误了，甚至有可能还会给你误事。没有人管理不管是外面的停车场，还是小区的一些临时车位，可以说都是没有人管理的，你只要停好就行了，这时候就会很容易出现一些不良行为，比如：刮花你的车身，打碎你的境子，等等这些的情况可以说也会经常发生。如果你是租的车位，那一般都是停在外面的马路边，或者说小区地面上，很少有地下车库给你停，那这样的情况就会面临每天车辆爆晒，再一个也不安全，随便砸个什么东西就会对车产生伤害，再一个就是如果有一些小孩玩耍，也会很容易给这个车造成伤害，所以说相对并没有这么安全。这就是租车位的优缺点，可以说优点非常少，缺点比较多，相信租过的朋友也会深有感受。二、买车位的优缺点1、优点：停车方便因为你是买的车位，那可以说就有一个固定的车位，这个车位不管什么时候你想停就可以停，想走就可以走，可以说是非常方便的。节约时间正因为你的车位是固定的，所以每天你可以节约不少的时间，不管是高峰期，还是周末，可以说都有一个固定的车位给你停，这样一来的话，你每天就可以节约不少时间，也不用为找车位去浪费大把的时间。保护车辆如果是买的车位，那就可以停在地下车库，这种一般是有人管理的，也不会出现一些小孩子去玩耍，车辆也不需要面临暴晒，相对来说还是非常不错的。2、缺点一次性投入资金大租车位一个月才300元，可以说这是非常小的一笔钱，但如果是买车位你就需要一次性准备10万元，相对来说这笔钱还是非常大的。这对于一个普通家庭来说是一笔不小的开支，这也是他最大的一个缺点。后期服务费用多如果你是买车位，还会有一个管理费用，包括一些卫生费，防洪基金费用，等等，反正多多少少这些费用是有的，有的小区是60元一个月，有的一个月上百元，这就好像我们买房子之后还要交一个物业管理费是一个道理，虽然这笔钱非常小的，但一年下来费用也比较多，最关健的是影响心情。分析：如果单从优缺点上来说，我个人还是觉得买一个车位非常划算，因为他主要就是停车方便，同时对于车的损耗也比较小，相对来说也省时省事。总结：通过从价格、优缺点两个方面来分析，我个人还是觉得买一个车位更划算，至于理由上面已经给大家详细的分析了。把10万元存银行，拿利息去租一个车位划不划算？如果你有这种想法，就可以证明你是一个有着聪明头脑的人，这种可以说完全就是利用资金的收益去完成了一个自己不用花钱的事情。相当空手套白狼，可以说这种做法非常高级。那到底能不能行得通呢，我们来计算一下：10万元本金，按照现在一年期定期存款的利率2.1%，来计算一年的利息就是=100000*2.1%=2100元，平均每个月就是175元，从这就可以看出来如果是存一年，那这个利息是完全不足支付租车位的这个租金。再来看一下三年定期存款的情况，三年期利率是3.75%左右，那一年的利息就是=100000*3.75%=3750元，三年合计就是3750*3=11250元，平均每个月就是3750/12=312.5元，可以这说这个利息收入完全可以抵租金。如果说这个时候你去银行选择一笔三年期定期存款，那就可以用这个利息去租一个车位了，既不用自己花钱，同时还能保留这10万的本金，可以说何乐而不为呢。结语租车位还是买车位更多的是一种选择，如果说你的条件各方面都不错，那买一个肯定是相对来说比较划算的，但如果你不嫌麻烦，那就可以把本金存在银行，利用这个利息钱去支付租车位的钱。这样不来不仅可以缓解本金的压力，还可以让自己一直处在免费停车的情况，那就是相当划算的一件事情。
小区车位7万一个，每个月可以租300~350一个月，这样的车位值得投资吗
按你这么说的话我认为还是可以投资的，七万块钱如果你用于理财的话，就算是收益还可以的情况下，一个月的收益也差不多就230-240的样子，你没个月出租得350，减去个50块钱一个月的管理费，每个月还能得300左右，比这钱放银行挣的多。拓展资料：1、车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。2、人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产属于国家所有。此外，建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此，人防车位既不属于开发商，也不属于全体业主共有，该类车位也不可以购买产权。3、那人防车位可不可以进行租赁呢？根据目前的司法实践，对人防车位的租赁主要有两种观点:观点一、部分法院认为，任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权，转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益，即使双方签订了车位使用权转让协议，该协议也是无效的。观点二、按照“谁投资谁受益”的原则交由开发商开发管理的，开发商可以通过租赁人防车位获得租金，但使用人防工程必须办理登记手续。4、因此，如要租赁人防车位最好先取得人防部门的许可。而且，租赁人防车位存在着因战争、自然灾害等不可抗力导致该车位被政府部门无偿征用的可能性。最后，大家在约定租赁期限还要注意，依照《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。
人防车位收益属于谁
人防车位属于国家所有，但使用权、管理权和收益权属于投资人。根据相关法律规定，国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设;人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。但是在实践中，并不是所有的小区人防车位都能够查到人防建设成本是归入房价还是没有归入，所以我们需要依靠其它证据来证明小区人防工程建筑的出资情况。人防车位是什么意思人防车位是指车位所在位置是位于人防工程的地方，而人防工程的存在是为了保障在发生战乱的时候人员的掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的位于地下的防护建筑，现如今修建的住宅小区中都需要有人防工程，人防工程不计入公用建筑面积之中，是由人民防空管理部门代表国家行使所有者权能，业主如果想要购买人防车位的话，是不具备所有权的，也就是不能办理产权证，所有权既不属于开发商，也不属于全体业主。有关规定，小区人防车位必须优先满足业主的需要，否则不得对外出租。人防车位可以进行买卖吗1、人防车位虽然是三家建筑的，但是不能买卖，因为人防车位的所有权还是属于国家的，所以在购买车位的时候一定要注意车位的产权。2、但是人防车位可以进行租赁，在租赁人防车位的时候，需要注意租赁的年限，因为国家对人防车位租赁年限有一定的标准，其租赁年限一般是低于20年。3、在小区里面的人防车位可以用来满足业主的需求，但是不能进行买卖，如果需要租赁的情况下，必须要征求业主的同意，以及国家的同意才能够进行租赁。