常州房产过户在哪里办理
法律主观：房产过户到不动产所在地的房屋管理登记部门办理。不动产所在地的登记机构会对申请人提交的材料进行审核，查证审核后，如果是自愿合法的过户登记申请就按照规定进行过户登记。法律客观：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
常州二手房过户流程及费用
办理条件：买卖双方经协商协定，达成房屋转让交易的双方。常州市二手房交易途径。办理材料：双方需同携带材料：1、买卖双方身份证复印件(需原件校对);2、房产证(共有证)原件;3、房地产转移登记申请表;4、《房地产买卖合同》。各方需携带的材料：卖方：1、身份证;2、户口本;3、房契证;4、结婚证(单身的需要单身证明)。买方：1、身份证;2、登记申请书;3、申请人身份证明;4、房屋所有权证书或者房地产权证书;5、房屋所有权发生转移的材料。交易流程：1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。3、买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。5、交易过户手续办理后，买卖双方按约定到银行申请放款。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
常州钟楼区房产过户在哪里办理
亲亲，按照常规程序，继承过户位于钟楼区的房产需要准备以下材料：1.立案受理证明、遗嘱、继承协议书或者民事调解书等证明继承关系的文件。2.房屋产权证书、不动产登记证明等房屋权利证明文件。3.身份证、户口簿等证明继承人身份的文件。4.房屋税费缴纳证明，如房屋交易所产生的增值税、契税等税费缴纳凭证。5.继承税纳税证明，如果继承人需要缴纳继承税的话。以上是继承过户房产需要的一般性材料，不同情况下还可能需要提供其他材料。具体的要求可以向常州市不动产登记中心进行咨询。为了保证继承过户的顺利进行，建议您提前咨询专业人士，全面准确地了解政策法规和具体操作流程。【摘要】
常州钟楼区房产过户在哪里办理【提问】
亲亲，您好！很高兴为您解答！常州市钟楼区的房产过户需要前往常州市不动产登记中心办理。办理房产过户需要提供一系列相关证件和材料，包括房屋合法权属证明、购房合同、身份证明、税费缴纳证明等等。建议您提前了解具体要求和所需材料，以避免不必要的麻烦和延误。【回答】
母亲去世作为唯一合法继承人，继承过户位于钟楼区的房产需要准备哪些材料【提问】
亲亲，按照常规程序，继承过户位于钟楼区的房产需要准备以下材料：1.立案受理证明、遗嘱、继承协议书或者民事调解书等证明继承关系的文件。2.房屋产权证书、不动产登记证明等房屋权利证明文件。3.身份证、户口簿等证明继承人身份的文件。4.房屋税费缴纳证明，如房屋交易所产生的增值税、契税等税费缴纳凭证。5.继承税纳税证明，如果继承人需要缴纳继承税的话。以上是继承过户房产需要的一般性材料，不同情况下还可能需要提供其他材料。具体的要求可以向常州市不动产登记中心进行咨询。为了保证继承过户的顺利进行，建议您提前咨询专业人士，全面准确地了解政策法规和具体操作流程。【回答】
亲亲，母亲生前留有遗嘱吗【回答】
没有，突发疾病去世【提问】
那没事，亲亲，您是独生子女吗【回答】
对，有证【提问】
亲亲，该房子是您母亲生前购买的还是老家宅基地祖宅呢【回答】
商品房【提问】
有房产证吗【回答】
亲亲，您还有其他直系亲属吗【回答】
常州钟楼区房产过户在哪里办理
亲需要公证书的！目前办理公证手续，通常是不会限制办理地点的，大家可以在住所地、经常居住地、行为地或事实发生地的公证处提出办理申请，所以需要办理公证的人员，不必局限于某一地区。不过大家也要考虑实际要办理的公证事项，虽然说大多数公证事项都不会限制办理地区，但也有少数是会有限制的。例如涉及到不动产的公证，可能就需要到不动产所在地的公证处办理。【摘要】
常州钟楼区房产过户在哪里办理【提问】
亲你好😊钟楼区房产过户办理地址是去钟楼区房产管理局邹区管理所,钟楼区房产管理局邹区管理所具体地址:常州市钟楼区邹区镇卜弋胜利路3号。【回答】
母亲去世作为唯一合法继承人，继承过户位于钟楼区的房产需要准备哪些材料【提问】
亲当事人到公证处办理继承公证后，到房产交易中心办理房产继承手续，提交相关材料，房产继承过户需要的资料包括房屋所有权证，被继承人死亡证明，继承人的身份证明等。【回答】
准备的资料有1.到公证处开具公证书，需要带上死者的死亡证明以及法定继承人证明。 2.法定继承人再带着本人的身份证和房产证到公证处办理公证证明。 3.继承人两个或者两个以上的，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。 4.到房产交易中心办理房产继承、领取房产证。【回答】
办理过户最快也是需要几天的时间,但过户等证的话一般就要长一些,大概在一个月左右,法律快车提醒您，继承过户还需要材料齐全,而且还要先与房产管理部门的人进行预约,这样才能更快的进行办理。【回答】
需要先开公证书吗？要在常州当地公证处吗？还是外地也可以【提问】
亲需要公证书的！目前办理公证手续，通常是不会限制办理地点的，大家可以在住所地、经常居住地、行为地或事实发生地的公证处提出办理申请，所以需要办理公证的人员，不必局限于某一地区。不过大家也要考虑实际要办理的公证事项，虽然说大多数公证事项都不会限制办理地区，但也有少数是会有限制的。例如涉及到不动产的公证，可能就需要到不动产所在地的公证处办理。【回答】
常州怎么办理房产证？在哪里办理
人们的生活日益提升,家里的存款也越来越多。房子由此成了抢手货。房子买到手了,后续问题也随之而来。下面我就主要讲解下常州怎么办理房产证?在哪里办理房产证?希望对常州买房的你有所帮助。 人们的生活日益提升,家里的存款也越来越多。房子由此成了抢手货。房子买到手了,后续问题也随之而来。下面我就主要讲解下常州怎么办理 房产证 ?在哪里办理房产证?希望对常州 买房 的你有所帮助。 一、常州怎么办理房产证 1、提供所需材料 2、进行 产权 登记 3、 契税税率 及缴款书的办理 提供户主身份证复印件。 提供销售复印件(带原件校验)。 提供销售合同及终补充合同复印件(带原件校验)。 若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。 4、注意事项:保证合同﹑﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性, 认真核对,确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。 房产证办理所需材料: 1.、 房屋 购销合同原件及补充合同原件。 2、商品房销售统一原件。 3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。 (若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具 竣工验收 单及填写 房地产 登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。) 4、 完税凭证 (契税缴款书)。 5、 购房 人已婚: 双方身份证复印件(原则上需校验原件)。 婚姻证明复印件(带原件校验) 双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章 购房人单身: 身份证复印件(带原件校验) 户口簿或 户籍证明 复印件(带原件校验) 单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理 购房者在异地则到公证处办理 购房者在国外则到大使馆办理 购房人为单位: 营业执照 (或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验,则需提交工商出具的彩印副本。 房产证办理所需费用: 居民 住宅 每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本 办理时限: 法定办理时限30个工作日。 办理费用: 居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。 二、常州在哪里办理房产证 常州在常州市房管局办理房产证。 1、常州市天宁区 房产局 地址:关河东路66号九洲环宇国际商务广场 2、常州市武进房地产管理局 地址:武宜中路110 3、常州市戚墅 堰 区房管局 地址: 东方东路 168号4楼 综上所述,常州房产证的办理是这样的,其他城市的房产证办理几乎也是换汤不换药的,大家可以作为参考。具体的常州房产证办理地点希望大家参考一下,兴许会有换地方的可能。
常州的房产证怎么办理
一、常州房产证办理方法
1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。
2、如果房产证没有抵押贷款的情况，则可当天过户，若有贷款抵押，在办理人证件资料齐全的情况下，房产办证时限是20个工作日左右。除了在房屋过户之外，给房产证加名字也是生活中多会遇到的问题，房产证加名字流程也分为两种形式，一是加子女名字，另外一种是加配偶名字。
3、如果是按照赠与的手续来办理的话，可以参照上文中对于房屋赠与的手续来进行办理，不过不同的是，如果产权证上已经有夫妻双方的名字，把子女的名字加入产权证，假定子女的受益额为房屋评估价值的三分之一，其中所需要的公证费用、契税都相应按照评估价值的三分之一来计算。
二、房产证办理方法
1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
2、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、拿测绘图（表）由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金、契税公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
6、提交申请材料材料主要包括以下几种：
（1）盖章的申请表；
（2）房屋买卖合同；
（3）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；
（4）测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；
（5）专项维修资金专用收据；
（6）契税完税或减免税凭证；（70购房者身份证明（复印件核对原件）；
（8）房屋共有的提交共有协议；
（9）银行的提前还贷证明。
7、按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
常州二手房过户流程及费用 -二手房
法律分析：
办理条件：买卖双方经协商协定，达成房屋转让交易的双方。常州市二手房交易途径。
办理材料：双方需同携带材料：1、买卖双方身份证复印件(需原件校对);2、房产证(共有证)原件;3、房地产转移登记申请表;4、《房地产买卖合同》。各方需携带的材料：
卖方：1、身份证;2、户口本;3、房契证;4、结婚证(单身的需要单身证明)。买方：1、身份证;2、登记申请书;3、申请人身份证明;4、房屋所有权证书或者房地产权证书;5、房屋所有权发生转移的材料。
交易流程：1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。3、买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。5、交易过户手续办理后，买卖双方按约定到银行申请放款。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
常州最近有什么新的楼盘推出吗？？？
武进线：
武进1：外滩一号、白金汉宫、万博广场2期、紫金城、星河国际、新城域、糖果公寓、金域丹堤
武进2：天隽峰、新城公馆、莱蒙城、弘建一品、凯尔锋度、御城、新濠澜境
新北线：
新北1：新城首府、水清木华园、典雅花园、万达广场、翡翠锦园、丰臣国际、金地天际
新北2：银河湾第一城、绿都万和城、中央花园、阳光龙庭、世茂香槟湖、九龙仓时代上院、馨河郦舍、九洲花园（备选）
新北3线：绿地世纪城、绿洲天逸城、河海新邦、凤凰湖壹号、小新桥商业街、锦海星城
钟楼线：
钟楼1：莱蒙时代、凯悦中心、香悦半岛、御水华庭、圣巴塞耶、云山诗意
钟楼2：宝龙城市广场、凯尔枫尚、景瑞铂庭、青枫国际、青枫壹号、申达林与城
东方大道沿线：
润泽东方尚院、水晶城、香溢紫郡、公园壹号、港龙紫荆城、龙东香珀、美吉特科技五金城
天宁线：
九洲新世界、府河名居、银河湾明苑、新城金郡、华润国际社区、和平美景、天鹅湖（暂定）
常州买房政策2020
市政府办公室关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知各辖市、区人民政府，常州经开区管委会，市各委办局，市各直属单位：为坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，实现稳地价、稳房价、稳预期目标，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，遏制投机炒房，整顿规范房地产市场秩序，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就相关事项通知如下：一、加强土地市场调控在年初公布计划规模的基础上进一步增加普通住宅用地的供应量，建立地价与房价联动机制，强化住宅用地供应“五类”调控目标管理。提高净地整理效率，加快供地节奏，优化供应结构。督促已供应住宅项目严格按照合同约定按时开工、竣工，加强项目建设全过程、多层次动态监测力度。加强对房地产开发企业购地资金监管，停止执行应对疫情期间有关房地产开发、土地出让等方面的政策。二、加快普通商品住房供应全面建立已供应商品住房项目清单，按项目节点加快普通商品住房入市。商品住房项目在价格备案后10个工作日内需申领商品房预售许可证；已取得预售许可的，必须在10日内一次性对外公开销售。建筑面积在3万平方米以上商品住房项目分期开发的，每次申请预售面积不得低于3万平方米（尾盘除外），3万平方米以下商品住房项目应一次性办理预售许可。三、坚决遏制投机炒房凡在本通知施行后新购买常州市区（不含金坛区）商品住房（包括新建商品住房和二手住房）的，自取得不动产权证后满4年方可上市交易。新购买商品住房的时间以商品房合同网签备案时间为准。经江苏省市场利率定价自律机制商定，完善常州市区（不含金坛区）差别化住房信贷政策，对已拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买商品住房的，最低首付款比例调整为不低于60%。金融监管部门要严格审查购房资金来源，监控消费贷款、个人经营性贷款资金去向，严防居民挪用消费贷款和其他贷款用于购房。加强商品住房价格管理，建立健全住房备案价格监管协调机制，引导房地产开发企业合理确定备案价格。四、整顿规范房地产市场秩序发改、自然资源和规划、税务、住建、市场监管、金融、公安等相关部门要切实履行职责，加强联合执法，严厉打击炒作学区房概念、哄抬二手住房价格行为。对房地产开发企业及中介机构囤积房源、捂盘惜售、虚构价格、变相涨价、价外加价或收取其他费用，以及违反商品住房销售“一价清”和明码标价制度，不按规定执行价格申报及备案制度等违规违法行为，根据不同情节，分别采取停止价格申报和预售证发放、不予网签销售、限制参与土地竞拍等处罚或处理措施，并将其违规违法行为纳入不良信用记录，公开曝光。五、加强房地产市场监测分析完善房地产市场监测体系，加强市场监测能力建设，建立房地产交易、不动产登记、土地、金融、财税、统计等数据汇集和业务协同机制，对市场异动及时提示、指导和预警。积极推进新建商品房和存量房楼盘表建设，完善房屋交易合同网签备案，加强房屋交易与不动产登记之间的信息共享，做到精准分析市场形势。六、加强正面舆论引导市委宣传部、市委网信办、市市场监管局等部门要密切关注舆情、严格宣传纪律，坚持正面引导舆论，客观报道房地产市场形势，引导理性消费，杜绝炒作以及虚假、片面信息误导消费预期。对于发布虚假信息、造谣滋事的，要严肃追究其法律责任。七、严格落实属地主体责任各辖市、区政府和常州经开区管委会要切实履行促进本区域房地产市场稳定健康发展的主体责任，要建立健全促进房地产市场稳定健康发展的联席会议制度，严格按照调控目标抓好本区域市场调控工作，做到全市一盘棋。本通知自2020年9月12日起施行。之前有关政策规定与本通知不一致的，按本通知执行。常州市人民政府办公室2020年9月11日
常州买房条件2020新政
经江苏省市场利率定价自律机制商定，完善常州市区（不含金坛区）差别化住房信贷政策，对已拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买商品住房的，最低首付款比例调整为不低于60%。凡在本通知施行后新购买常州市区（不含金坛区）商品住房（包括新建商品住房和二手住房）的，自取得不动产权证后满4年方可上市交易。新购买商品住房的时间以商品房合同网签备案时间为准。金融监管部门要严格审查购房资金来源，监控消费贷款、个人经营性贷款资金去向，严防居民挪用消费贷款和其他贷款用于购房。加强商品住房价格管理，建立健全住房备案价格监管协调机制，引导房地产开发企业合理确定备案价格。整顿规范房地产市场秩序发改、自然资源和规划、税务、住建、市场监管、金融、公安等相关部门要切实履行职责，加强联合执法，严厉打击炒作学区房概念、哄抬二手住房价格行为。对房地产开发企业及中介机构囤积房源、捂盘惜售、虚构价格、变相涨价、价外加价或收取其他费用，以及违反商品住房销售“一价清”和明码标价制度，不按规定执行价格申报及备案制度等违规违法行为，根据不同情节，分别采取停止价格申报和预售证发放、不予网签销售、限制参与土地竞拍等处罚或处理措施，并将其违规违法行为纳入不良信用记录，公开曝光。
常州二套房税要交多少税
法律主观：二套房子办房产证1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。);2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收;3、个人所得税(卖方缴纳):，按1%或交易差价的20%收取;4、交易费:6元/平米，双方各付一半;5、登记费:80元，买方缴纳。6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。法律客观：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
苏州二套房契税税率是多少
苏州市二套房契税的标准是根据房屋的具体面积来确定的。在我国的房屋购买的税收缴纳的规定中,如果是成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。 对个人购买家庭第二套改善性住房(家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。 计税依据: (一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格; (二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定; (三)土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。 前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。 1、房本满五年:(普通住宅)契税1%,(面积小90平方米),面积90-140平米),3%(面积大于140平米),卖方名下仅有一套房产,个税1%,卖方名下仅有一套房产,个税免交,营业税免交,(非普通住宅)契税3%,个税同上,营业税差额征收。 2、首套面积在90平米以下1%的契税,首套在90平米以上的契税,二次购房3%的契税(不管多大面积)。 契税是土地和房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人,应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式:国有土地使用权出让,土地使用权转让(包括出售、赠与和交换),房屋买卖、赠与和交换。 以下列方式转移土地房屋权属的,视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税:以土地、房屋权属作价、入股,以土地、房屋权属抵偿债务,以获奖的方式承受土地、房屋权属,以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。 我们的日常生活中,在市场上很多的家庭有比较多的闲钱可以去购买除了自己居住以外的房子,国家为了抑制这些家庭的购买欲望而提高了二套房的契税,因为只有税率越高,才会让那些没有房子的家庭可以有机会购买到自己需要的房屋,而不是给其他人用来投资。
常州房产契税规定
契税（个人购买住宅）：家庭首套房：90_及以下1%，90_及以上1.5%家庭二套房：90_及以下1%，90_及以上2%家庭三套房及以上：3%（家庭成员含配偶及未成年子女）增值税及附加（个人出售住宅）：产权证或契税发票填发日期满2年的免征，未满2年全额的5%（按全额/1.05乘5%计算）另外按增值税额的6%征收附加。个人所得税：按计税价格的1%或者差额的20%收取；产权证或契税发票填发日期满5年且是家庭唯一住房的免征。法律依据:《中华人民共和国契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；（三）房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
常州房产契税规定？
律师分析:
契税（个人购买住宅）：
家庭首套房：90㎡及以下1%，90㎡及以上1.5%
家庭二套房：90㎡及以下1%，90㎡及以上2%
家庭三套房及以上：3%
（家庭成员含配偶及未成年子女）
增值税及附加（个人出售住宅）：
产权证或契税发票填发日期满2年的免征，未满2年全额的5%（按全额/1.05乘5%计算）另外按增值税额的6%征收附加。
个人所得税：
按计税价格的1%或者差额的20%收取；产权证或契税发票填发日期满5年且是家庭唯一住房的免征。
【法律依据】:
《中华人民共和国契税法》
第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。