房价下跌,你怎么看
第一，老百姓的资产受影响房价暴跌，对于有房一族来说可不是好消息。房子可以说是老百姓最主要的资产之一，如果房价暴跌，老百姓的资产必然会跟着缩水。不管短期内是否会卖房，相信也没有人希望自家的房子越来越不值钱。【摘要】
房价下跌,你怎么看【提问】
第一，老百姓的资产受影响房价暴跌，对于有房一族来说可不是好消息。房子可以说是老百姓最主要的资产之一，如果房价暴跌，老百姓的资产必然会跟着缩水。不管短期内是否会卖房，相信也没有人希望自家的房子越来越不值钱。【回答】
第二，房地产相关行业受影响房子虽说是用来居住的，但很多行业都和房地产息息相关。大到城市的土地财政，小到工地的水泥沙子，都离不开房地产。一旦房价暴跌，房地产市场必然会受到影响。最简单的就是成本问题，如果面包降价了，面粉又如何卖到以前的价格呢？很多行业与房地产可以说是一荣俱荣、一损俱损。【回答】
第三，城市的发展或受影响房价暴跌，房地产市场紊乱，房企难以生存。土拍市场同样会受到牵连，新规划的土地无人开发，土地财政收入空缺，城市的发展速度必然会受到影响。过去的日子，城市能够发展得迅速，无疑也离不开房地产市场。【回答】
第四，金融行业受影响老百姓的房产，开发商拍地、建房的资金，基本都是通过金融机构贷款来的。房价一旦暴跌，老百姓资产缩水，资不抵债已成定局，又有多少人会愿意继续偿还贷款；开发商难以生存，继续建楼会面临亏损，不继续建楼会面临破产。那是很多金融机构、银行会因此破产，那是大家的存款又能不能幸免就不得而知了。【回答】
房价下跌,你怎么看
[微笑]亲，很高兴为您解答，我是你的咨询老师小陈，抱歉让你久等了：房价下跌,，我看好坏参半。坏：，老百姓的资产受影响 房价暴跌 有的还不是全款买的房子，而是贷款买的房子。房价下跌，但是需要还的钱却是一分不少，为了还房贷日子还是只能紧巴巴地过，心理会严重失衡，导致对工作生活丧失兴趣。 导致失业率增加：房地产行业在我国属于是一个大行业，一个房地产公司需要大量的员工，支撑一个公司的主力就是市场部的业绩，那如果房子卖不出去，就会导致企业的资金链断裂，难以周转，随之而来的就是面临破产倒闭。如果一个房地产公司倒闭的话，相对应很多员工都会下岗失业，这就导致了失业率的增加。【摘要】房价下跌,你怎么看【提问】[微笑]亲，很高兴为您解答，我是你的咨询老师小陈，抱歉让你久等了：房价下跌,，我看好坏参半。坏：，老百姓的资产受影响 房价暴跌 有的还不是全款买的房子，而是贷款买的房子。房价下跌，但是需要还的钱却是一分不少，为了还房贷日子还是只能紧巴巴地过，心理会严重失衡，导致对工作生活丧失兴趣。 导致失业率增加：房地产行业在我国属于是一个大行业，一个房地产公司需要大量的员工，支撑一个公司的主力就是市场部的业绩，那如果房子卖不出去，就会导致企业的资金链断裂，难以周转，随之而来的就是面临破产倒闭。如果一个房地产公司倒闭的话，相对应很多员工都会下岗失业，这就导致了失业率的增加。【回答】社会不安定因素变多很多已经购买过房子的业主心里不平衡，在这种心理的促使下，很容易聚众闹事，导致社会安定被打破。【回答】【提问】好处就是：买房没压力了。 这首先会很好地去除楼市库存，让房子的空置率降低，这样一来资源分配就会更加合理有序，既会缩小贫富差距，还能让全体人民住有所居的目标得到更快实现。城镇化速度加快 房价下跌会有很多农民工进城买房，因为住在城市有着住在农村无法比拟的优势，比如孩子可以享受到更优质的教育资源、家中父母看病变得更容易、自己出行会更方便。【回答】看不清【回答】【提问】图中字面意思【提问】如果房价被“拦腰截断”，跌去一半经济肯定是吃不消的，很有可能会像原来的日本一样，出现经济危机或者社会危机。房价下跌的速度分为两种，一种是每年跌个百分之10左右，四年到五年的时间房价跌至今天的一半，一种是短时间内直接暴跌百分之五十，断崖式下跌。【回答】但是我觉的下跌对于我们普通老百姓还是好处多，调整我国人口结构，阻滞老龄化趋势。最近网络上有个段子，没有房子就没有繁衍后代的权利。即使买了房子，养不起孩子依然没有繁衍后代的权利。环环相扣，虽然有些偏颇，但也是反映现在最真实的社会现象。如果房价“拦腰截断”，那么适龄男青年就都可以买得起房子，并且顺利步入婚姻殿堂。没有那么沉重的家庭负担，年轻人都会考虑要一个孩子。这样一来，我们国家人口老龄化趋势会得到一定的缓解，人口结构也会得到一定的优化，经济才能够长久发展。刺激经济内循环，有利于实体经济。如果房价跌去一半，购房者的压力会大大减少，按照之前的比例计算，不仅首付可以减少一半，每个月还款金额也减少一半。这样一来，家庭就有更多的资金可以用来消费，提振消费升级。对于我们目前很需要的经济内循环、实体经济都有很大的刺激作用。【回答】
《房价的本质》pdf下载在线阅读全文，求百度网盘云资源
《房价的本质》（老蛮）电子书网盘下载免费在线阅读链接: https://pan.baidu.com/s/1VFUCrToo4YTd-8bzyTbSNQ 提取码: fu7p书名：房价的本质作者：老蛮豆瓣评分：7.7出版社：海潮出版社出版年份：2011-11页数：253内容简介：《房价的本质(珍藏版)》主旨是探寻城市房地产市场背后的文化机理，同时也是作者多年打拼于珠三角地区房地产业界的一个阶段性总结，用他的话说，此次写作。将自己多年职业经历的所见所闻所感和所思和盘托出，“淘洗得相当干净”。纵观我国当下房地产市场之现象，实有赖于此类清醒明智而富有洞见、实务操作经验与理论深入思考相结合的书出来。以廓清理念，正本清源。作者简介：老蛮，天涯非著名网友，专业打架运动员，业余法律爱好者，业余投资分子。
以后房子会越来越便宜吗
以后房子会越来越便宜。未来房价会下跌，但是不会跌到白菜价，会跌到与当地居民收入挂钩的价格。也就是说，房价在目前的基础上很可能要跌去七成至八成。房价越来越便宜的原因是，中国政府提出要“房住不炒”、发展“住房租赁市场”、建立房地产长效机制，而这些都会对住房需求产生了较大的分流作用。房价现状：本轮房价上涨已经进行了3年多，已呈强弩之末，北京二手房价已经开始下了，环京的三四线城市房价都在出现不同程度的大调整，未来一二线城市房价可能受到限购、限售的影响，跌势不会太大。每年跌个15%-20%，用个五六个的时间跌回去。而三四线城市房价将会出现较大分化，人口流入少的、产业结构单一的三四线城市，房价很可能因开发商、炒房者的撤离而出现大跌。未来房价会越来越便宜，因为房地产要去投机化、去泡沫化，防控系统性金融风险。可能对于很多人来说，他们将会选择租房居住，房价贵不贵对他们来说关系不大，而是房租市场的涨跌，则对他们的影响是最直接的。未来房价会越来越便宜，回归到当地居民的收入来决定。任何人只要努力工作七八年，就能攒够购房首付款，圆上住房的梦。
以后房子会越来越便宜吗
【算一算你家装修要花多少钱】随着各种政策的出台，我国房价出现了多元化的现象，很多人纷纷开始纠结，以后房子会越来越便宜吗？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！ 以后房子会越来越便宜吗： 短期内房子不会跌的太厉害，因为房地产关乎着民生和社会稳定问题，政府只会让房价小跌，但不会崩盘，毕竟稳定才能发展嘛。此外，未来房子的价格和通货膨胀有关，若房价上涨的速度赶得上通货膨胀的步伐，那房价就会上涨，否则房子就会越来越便宜。 从相关数据上来看，一两年时间内房价会维持在一定的高位，虽然个别城市有小幅度的调整，但现在房产泡沫太严重了，整个社会对房产投资的热衷已经严重影响了实体经济的发展，虽说我国有防备泡沫崩溃造成的经济动荡，也不会允许房价大幅度下降影响到社会的稳定问题。 三五年时间内，一二线城市房价还会有上升的空间，但不会出现大幅度上涨。因为大城市生活资源好，发展机会多，会不断的吸引外来人口流入，所以房价必然会上涨，而经济差的四五线城市则相反，房价会下降。 虽然那样想没有错，但是，要知道，房价的稳定关系的事情实在太多，这就不是仅靠市场就能消化的问题，所以，从大局上来看，房价保持稳定或微有上涨或下跌是最好的状态。 此外，房价稳定还和通货膨胀有关，因为各种资管产品带来的货币虚增，导致货币政策很难把控，难以发挥货币的真正效率与作用，因此从长远来看，通货膨胀会直接影响房价的涨跌，房价跟得上通货膨胀的速度，房价则上涨，否则就下跌。 文章总结：好了，关于以后房子会越来越便宜吗的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容奉上。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】
楼面价一万,房价正常会达到多少?
正常的，楼面价加8000-10000保本，房子成本大头有两个，一是建筑成本，二是税费！房屋建筑物是人类劳动的结晶，具有价值，这与一般商品价值的形成是相同的。但是土地是一种特殊商品，却不完全是劳动产品，一方面，原始土地是自然界的产物，并不包含人类劳动在里面，其所以具有价格是因为土地垄断引起的地租的资本化。房价本质：房地产作为商品同任何商品一样，是使用价值和价值的统一体。根据马克思主义经济学的劳动价值理论和价格理论，从总体上看，房价的基础仍然是价值，基本上也是房地产价值的货币表现，但又有其特殊性。在这里之所以说是“基本上”，是因为房价的形成与其它一般商品的价格形成相比，有着不同的特点。房价是一个复杂的经济范畴，既包括土地的价格，又包括房屋建筑物的价格，房与地是不可分割的统一体，房价是这个统一物的价格。
楼面价7000元，房价应该多少
房价大约15000每平分米。楼面价7000，房屋建安成本大概在2000元左右，一共是9000，各种税费按25％计算2250，一共11250。然后，这个11250里面大部分是银行贷款，买地房屋建造按周期3年计算，利息起码超过3000.再总计11250。银行利息5个点左右，理财利润超20个点，开发商把资金（包括贷款的）押进去3年，年利润10%，就是30%利润，利润3375。综上简单计算，房价最少15000每平。扩展资料房价影响因素一、基础因素所谓基础因素，是指影响房价的最根本的因素。需要明确的是，开发商之所以要拿地建房，就是为了盈利。那么，土地成本、建安成本、销售管理成本、税费、利润就构成了房价的基本因素。一般情况下，以上这些因素都是固定的，通过各自占比就可以计算出一个新楼盘的房价。需要说明的，由于各个城市关于房地产开发的政策不同，基础因素之间也是有差异，尤其是土地成本和税费，变化较大，这也直接导致了各个城市房价的差异很大。二、增值因素1、开发商的口碑开发商的口碑实际就是指开发商的品牌。大家应该都会对品牌溢价有所了解。比如手机，可能功能差不了太多，但是某些品牌的手机就是要贵一些，比如苹果、三星。这其中，就包含了品牌溢价。2、附赠装修、车位这个大家就比较好了解了，同样情况下，精装修的房子肯定比毛坯的贵，带车位的房子肯定比不带车位的贵。某些开发商为了将自己的房子卖出更高的价格，往往将装修和车位捆绑销售，而精装修的和车位的价格已经远高于其实际的价格，这样的行为无疑损害了购房者的权益。
为什么要在一线城市买房？
人这一辈子赚的钱是有限的，可是人的欲望是无限的。
倾尽所有在一线买房，除了坚持数十年甚至一生劳累之外，还得有最痛苦的事情要做———让其他的物欲和精神享受都给买房让路。。。
比如你本来可以靠着工资，天天美味佳肴，顾着佣人伺候，给孩子最好的物质基础，朝九晚六上着轻松的班，还可以隔段时间去旅游一次，新手机新家电出来了你可以想换就换，感觉家里空落没有新鲜感了可以买点装饰品来装点，等等……
然而等你买了房，背上了三四十年的巨额贷款和利息，你就清楚自己这一辈子将要牺牲多少自己的爱好和追求了。
你会面对巨大的压力，卖命的工作还不算，工作中遇到的委屈你还要受着，因为稳定的工作才能每月还了债务。人生的理想和信念，包括做人的原则和性格，都会慢慢改变。
苦逼的生活度过大半生，如果还完了贷款，证明你还属于社会精英中的精英，但是一般人还一百年都还不清一线城市的房贷，还得不吃不喝不生病不养孩子。。
当然，有了房子就算在一线城市落户了，你的孩子和孙儿们将为此受用一生，房子作为不动产的存在也是财产最好的存在，随时变卖成现金。
看得清楚一些，你倾尽所有换来的不是房子本身，也不是买房子的钱，而是下一代。
也就是说你倾尽所有，这辈子算是辛辛苦苦而且非常苦逼了，，换来的成果儿孙一定受惠良多，但这只不过给了他们鱼，会不会钓鱼是另一回事。
各人的三观不同，选择也就不同，只是分析事情本身。如果问我主观的选择的话，我宁愿不在一线买房，也要精彩我的一生。等孩子有了成熟的想法，想在一线落脚，给他一笔存款就是，人的生活追求不同，不要捆绑自己的观念给下一代。
在一线城市，为什么要买房？
在一线城市，尤其是资源紧缺的北京，购房款的主要部分不是买房子实体，而是公共服务，包括户口和相应的教育机会、工作机会、商业便利、就医便利。对于这样的房子，户型不重要，开发商知道，消费者也知道，所以一线城市的奇葩户型很多，比如马桶型、跑道型的、手抢型的、回旋镖型的，你想不到的千奇百怪户型都有。
一、宿舍型
啥都别说了，花高价买个“宿舍”，家人住着住着都成舍友了，不过要说优点人家还是有的，卧室全部朝南，睡哪儿都不怕没太阳。
有网友晒出自家户型“安慰”房主，这户型不当出租房真的太可惜了。
二、风筝形
太艺术了！艺术到无法欣赏，然而它还有个好寓意，一飞冲天，这是真实存在于某地学区的奇葩户型，为了卖出去，房产经纪也是啥都敢说。别说了，我都怕孩子住进去考上“哈佛”。
奇葩绝非偶然，看看这个更具艺术气息的“风筝”。两室一厅一厨一卫双阳台，西北方向、东北方向两个触角式阳台，加起来还没洗手间面积大。重点是艺术感，从门厅走到卧室，每个位置都充满了随机、不规则和意料之外的艺术感，缺点是不开灯容易摔跟头。
三、跑道型
位于上海，“人气”户型，多次出现于影视作品中，譬如《爱情公寓》的挖掘机户型，再譬如《安家》里面的“跑道户型”，从主卧到次卧需要走一条长长的过道，像被放逐了一样，充满了寂寞的味道。
跑道的功能性特别强，画廊、书廊、走红毯、遛狗、密室逃脱、真人CS、异地恋......都可以。
四、马桶户型
该户型位于北京丰台区，43平273万元，均价每平米6万2。一室一厅一厨一卫，动静分离，带阳台，别问为什么没餐厅，都在卧室面积里了。作为马桶造型，包含的底座、桶身、水箱都很传神，觉得马桶太难听，可以叫购物车户型。
北京的马桶户型真不少，又比如上图户型位于东城，快8万的均价，算下来不到300万（这可是东城），虽然不贵，但面积只有36平米。而且棱角更锋利，熊孩子一不小心就会作死把自己卡到缝里，拔都拔不出来。
为什么县城的房价那么贵？
许多县城的房价居高不下，与很多因素有关：一、回家置业的人多。现在很多年轻人基本都在大城市打工，受大城市买房的限制或者房价过高等因素影响，相对老家县城的房子便宜很多，还可以买个相对大点面积。所以一部分人会选择离家不选的县城买房，房价低，且以后老了方便经常回老家走走。这是县城房子好卖的一个原因。二、县城人口比较密集。乡村家庭大部分都让孩子去县城读书。于是县城的学区房就炙手可热了，尤其是好学校旁边的房，就更受欢迎了。其次，乡镇人事单位员工、结婚的刚需房等都基本会选择在就近县城买房。因为各方的需求多，房价自然上涨。三、为了卖掉库存，房地产们就将房价抬了起来。同时，政府引导市场发展，最后成功的让房价涨起来。大城市的房子涨了，小县城紧跟其后也在涨。人人都想买房，刺激了房地产，自然购买力就上来了。小县城虽然人口流动大，但是购买力还是在不断上升。这也是小县城房价高的一个重要原因。四、现在一些县城的房价虽高，但难掩县城经济一般人口流失的事实，而这些因素恰恰又是长期支撑房价上涨的重要因素，表面上这些县城房价高，但楼市成交量却非常的一般，更多的还是有价无市，炒房者在其中短期支撑着房价横盘，对于很多在县城工作生活的人来说，以他们的收入水平，想要消费的起县城房价，就如同去消费一线城市的房价一般，有心无力。 县城房价越来越高，有多种原因，有的有经济支撑，有的有政策扶持，有的是炒房的虚高。纵观各种因素，在购房时要擦亮眼睛，买一套物有所值的住宅。
县城房价为什么这么高？
这些年，我做过很多县级城市的营销代理。县级城市房价上涨的理由如下。
01：全国的房地产公司和地区的房地产公司进入县城开发，是提高房价的一个主要原因。
如全国性房企_碧桂园公司，只要进入一个县城，县城的房价地价 随之提高。因此业界称：“有县城的地方，就有碧桂园。”
另外，一些地区的区域公司由于所在地竞争激烈，土地取得成本过高，利润缩小，相对地发展成土地成本低的县城。
由于这些外地公司的进入，一进入就需要土地。原来县城的土地价格不高。由于引进竞争，土地的成本变高。例如四川的仪陇县城，从2007年开始到40万左右的一亩，到现在的200万左右的一亩，住宅价格从1000元到现在的平均价格是6000元左右。
2019年5月15日仪陇新政8号地块，面积37.6亩，拍摄价格273万亩，竟然由南充市、成都市、乃至全国性公司的金科不动产等11家房地产公司竞拍，最终南充远陇461万亩，溢价率68%，土地单价再次由仪陇的更新记录。
一个国家级贫困县，因为很多地方的房地产企业的进入，每次更新土地单价，自然房价上涨船高。
02：县级城市地方政府对土地财政的依赖也是住宅价格高涨的主要原因之一。
部分县地方经济落后，没有大规模的工业企业，为了带动当地经济，将地方的不动产企业作为招商企业引入了县城。我做的房地产代理项目都是这样进入县城的。
这些不动产企业进入县城后，由于有完美的开发流程和营销系统，很快就立足县城，获得巨大利益后，开始拍卖土地。因此，县住房价格的基本控制权，在这些公司里，房价仍然在上涨。
县城的地方政府也期待着这一结果，土地收入是这些地区的主要收入。
03：农村婚姻观、县城购房已成为婚姻标准。这是住房价格上涨的原因。
农村的年轻居民几乎都外出就业，城市居住使他们大多数人，已经不想回农村了，大中型城市的房价太高了，职工不能买，因此县城成为第一选择，县城成为结婚标准，也是如果县城没有房间，适龄男青年很难成婚。
因此，县城的需求也大幅增加，县城的房价也一直在上涨。
04：县城的遮阳棚改变了，补偿金大量进入住宅市场，提高了住宅价格。
这个原因广为人知。这里不再说明。
05：农村居民外出做生意；从事工人；包括大学生，由于各种原因被动买房，是县城房价一直在上涨的原因。
（1）去农村打工的人，希望孩子离开农村到县城上学。同时带着父母一起住在县城。