关于彭水县公租房政策的内容有哪些
彭水县公租房政策如下:彭水苗族土家族自治县人民政府办公室
关于印发公共租赁住房管理实施细则的通知
彭水府办发〔2014〕16号
各乡镇人民政府,各街道办事处,县府各部门,各企事业单位:
《彭水自治县公共租赁住房管理实施细则》经县第十六届人民政府第29次常务会审议通过,现印发给你们,请认真遵照执行。
特此通知
彭水苗族土家族自治县人民政府办公室
2014年1月6日
彭水自治县公共租赁住房管理实施细则
第一章总则
第一条 为加快推进统筹城乡发展,完善我县住房保障体系,解决城市住房困难群体的住房问题,根据《重庆市人民政府关于解决城市低收入家庭住房困难的实施意见》(渝府发〔2007〕136号)、《重庆市公共租赁住房管理暂行办法》(渝府发〔2010〕61号)、《重庆市公共租赁住房管理实施细则》(渝国土房管发〔2011〕9号)等文件精神,结合我县实际,制定本细则。
第二条 本细则所称公共租赁住房,是指政府投资并提供政策支持,限定套型面积和按优惠租金标准向符合条件的家庭供应的保障性住房。
第三条 县人民政府负责指导和监督全县公共租赁住房保障工作,县城乡建委负责协调规划、计划、建设,县住房保障和房屋征收中心负责区域内公共租赁住房管理工作。
第四条 县国土房管局负责研究拟定我县公共租赁住房政策,并会同、配合有关部门制定租金标准、房屋销售价格;负责公共租赁住房涉及的申请对象审核、建库、配租、退出及档案管理工作;负责对租金收取、配租对象、公共租赁住房出售、回购进行监督管理。
第五条 县发改委、县民政局、县公安局、县监察局、县城乡建委、县教委、县财政局、县规划局、县人力社保局、县国税局、县地税局及各乡镇人民政府(街道办事处)、园区管委会等单位按照各自职责,负责公共租赁住房保障的相关工作。
第二章 规划建设
第六条 公共租赁住房建设规划和年度住房建设计划由县城乡建委会同县发改、财政、规划、国土等部门,结合我县经济社会发展状况、城乡总体规划、土地利用总体规划、产业政策、人口政策以及公共租赁住房的需求情况编制,报县政府批准后实施。
第七条 公共租赁住房建设用地,纳入年度建设用地供应计划,在申报年度用地指标时单独列出。
(一)在商业楼盘内实行“混搭配建”的公共租赁住房建设项目,实行土地出让供应。
(二)政府所属国有公司及政府委托的建设业主,在单宗地上建设的公共租赁住房项目,实行划拨供应。
第八条 公共租赁住房由县人民政府指定的机构负责建设,房屋产权登记在彭水自治县住房保障和房屋征收中心。
第九条 公共租赁住房可通过新建、回购、配建、改建等多种渠道筹集成套住房。
第三章 资金管理和政策支持
第十条 公共租赁住房建设资金的来源渠道:
(一)中央安排的专项资金;
(二)县财政年度预算安排资金;
(三)土地出让收益的5%;
(四)发行债券及银行、非银行金融机构和公积金贷款;
(五)通过融资方式筹措的资金。
第十一条 公共租赁住房建设贷款的本金和利息由公共租赁住房租售收入和财政性资金等偿还。
第十二条 公共租赁住房建设资金、租售收入实行专户管理,专款专用,主要用于公共租赁住房的维修和管理,不得挪作他用。
第十三条 公共租赁住房建设用地以划拨方式供应;有偿方式出让的,土地出让收益、税费在地方政府权限范围内的,全额安排用于公共租赁住房建设。
公共租赁住房建设用地涉及新征土地的,新增建设用地有偿使用费地方留成部分、耕地开垦费、耕地占用税全额安排用于公共租赁住房建设。
第十四条 公共租赁住房建设涉及的城市建设配套费、异地安置人防建设费、集中绿化建设费、建设工程规划综合费等行政事业性收费和政府性基金,全额安排用于公共租赁住房建设。
第十五条 公共租赁住房建设、租赁和出售过程中的建安营业税及附加、营业税及附加、房产税、土地使用税、土地增值税、契税、印花税等相关税费,全额安排用于公共租赁住房建设和管理。
第四章 申请对象及申请方式
第十六条 申请对象。申请人应年满18周岁,在我县有稳定工作和收入来源,具有租金支付能力,符合政府规定的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来本县工作的无住房人员,但直系亲属在本县具有住房资助能力的除外。
(一)有稳定工作是指:
1.与用人单位签订1年以上劳动合同,且在城区连续缴纳6个月以上的社会保险费或住房公积金的人员;
2.在本县连续缴纳6个月以上社会保险费且在本县居住6个月以上的灵活就业人员和个体工商户;
3.在本县退休的人员;
4.国家机关、事业单位在编工作人员。
社会保险费、住房公积金的缴纳时限从申请之日起往前计算。
(二)申请公共租赁住房的收入限制:单身人士月收入不高于1800元;家庭月收入不高于2800元。政府将根据经济发展水平、人均可支配收入、物价指数等因数的变化定期调整,并向社会公布。
月收入包括工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴、养老金、其他劳动所得及财产性收入。不包括基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金。
县政府引进的特殊专业人才和在城区工作的全国、省部级劳模、全国英模、荣立二等功以上的复转军人住房困难家庭不受收入限制。
(三)无住房是指:申请人和共同申请人在城镇无私有产权住房(私有产权住房包括已签订合同未取得产权证的房屋),未承租公房或廉租住房,且申请之日前3年内在彭水县未转让住房。
(四)住房困难家庭是指:人均住房建筑面积低于13平方米。计算方法为人均住房建筑面积=住房建筑面积÷家庭户籍人口数。
住房建筑面积按房地产权证书记载的面积计算;有多处住房的,住房建筑面积合并计算;家庭人口按户籍人口计算。
(五)住房资助能力是指:申请人父母、子女或申请人配偶的父母在彭水县城镇拥有2套以上住房,且人均住房建筑面积达到35平方米以上。
第十七条 申请方式。公共租赁住房可以家庭、单身人士、多人合租方式申请。
(一)家庭申请的,需确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人,其配偶和具有法定赡养、抚养、扶养关系的共同居住生活人员为共同申请人。
(二)单身人士申请的,本人为申请人。未婚人员、不带子女的离婚或丧偶人员、独自进城务工或外地独自来彭工作人员可以单身人士申请。
(三)多人合租的,合租人均需符合申请条件,且人数不超过3人,并确定1人为申请人,其他人为共同申请人。
第五章 实施程序
第十八条 公共租赁住房按照下列程序办理。
(一)申请。申请人应向户口所在地的镇人民政府(街道办事处)提出申请,外来人员在暂住地的乡镇人民政府(街道办事处)提出申请,并同时提供以下材料:
1. 填写公共租赁住房申请表;
2.身份证明。
我县户籍的申请人(含共同申请人)出具公安机关制发的居民身份证和户口薄;非我县户籍的申请人(含共同申请人)出具公安机关制发的居民身份证和居住证。
3.婚姻状况证明。
申请人(含共同申请人)需提供婚姻状况证明。
4.稳定工作和有收入来源证明。
(1)签订劳动合同的在彭企业或在机关事业单位工作的人员。
应提供劳动合同以及单位出具的收入、社会保险或住房公积金缴费证明。
(2)灵活就业人员和个体工商户。
灵活就业人员应提供社会保险缴费证明和就业收入证明;个体工商户应提供社会保险缴费证明以及营业执照和税收缴纳证明。
(3)离退休人员。
应提供社会保险经办机构出具的按月领取养老待遇证明或由原单位出具的离退休情况证明。
(4)国家机关、事业单位在编工作人员。
应提供由所在工作单位出具的工作、收入及社会保险或住房公积金缴纳证明。以合租方式承租的,共同申请人有工作的,应当按照上述规定提供收入证明;无工作的由户籍所在地街道办事处或乡镇人民政府出具证明。
5.住房情况证明。
有住房的申请人(含共同申请人)应提供房屋权属证书;无住房的申请人(含共同申请人)应提供无房情况证明。
6.其它需提供的材料。
(1)引进的特殊专业人才由县人力社保局出具引进人才证明。
(2)省部级以上劳模、英模提供劳模、英模证书。
(3)荣立二等功以上的复转军人提供立功受奖证书。
(4)房屋被征收家庭提供房屋征收补偿协议。
以上规定材料属证明的提交原件,属证件、证书、协议或合同的提交复印件,并提交原件核对。
(二)受理,初审。对申请人提交申请材料齐全的,乡镇人民政府(街道办事处)应予以受理,并出具受理凭证。同时应自受理之日起20个工作日内完成材料审核、入户调查和组织评议等初审工作。
经审核不符合条件的,应当面通知申请人,并说明理由;经审核符合条件的,由相关乡镇人民政府(街道办事处)在《申请表》中签署初审意见并在10个工作日内将申请资料报送县住房保障和房屋征收中心。
(三)复审。县住房保障和房屋征收中心对初审符合条件的申请材料进行复审,并于收到初审后的申请材料之日起15个工作日内提出复审意见。
(四)公示。经审核,对符合租住公共租赁住房条件的,县住房保障和房屋征收中心将申请人(含共同申请人)的基本情况在指定的公众媒体进行为期15日的公示。经公示无异议或异议不成立的,进入申请人轮候库;对公示对象有异议的,县住房保障和房屋征收中心接受实名举报,并在10个工作日内完成核查。对复审、公示期间不符合规定条件或有异议调查属实的,应当书面通知申请人并说明理由。
(五)轮候。经公示无异议或异议不成立的进入申请人轮候库。轮候期间,申请人工作、收入、住房及家庭人数等情况发生变化,应主动和及时向县住房保障和房屋征收中心如实提交书面材料,重新审核资料。
(六)配租。县住房保障和房屋征收中心根据本年度县公租房的房源情况确定申请人。在房源充足的情况下,均纳入配租范围;在房源不足的情况下,按轮候顺序分配公租房。配租房源的户型、数量、地点、申请时间段等相关信息在电视或报纸适时公布,并且公布摇号配租房屋的地点和时间。
(七)签订合同。获得配租的申请人,应在收到配租确认通知后的30日内,携带本人身份证件、配租确认通知书到指定地点签订《彭水自治县公共租赁住房租赁合同》(以下简称租赁合同)。未在规定时间内签订租赁合同的,视为自动放弃,本次申请配租作废,但可重新申请,申请时间按重新申请之日计算。
(八)公告。县住房保障和房屋征收中心应通过报刊、电视、网络等媒体及时向社会公开已获得公共租赁住房保障的申请人名单,接受社会监督。
第六章 配租原则
第十九条 配租原则。县住房保障和房屋征收中心应当将配租房源的户型、数量、地点、申请时间段等相关信息适时公布,并按申请的时间段、选择的公共租赁住房地点和相对应的户型面积摇号配租。
(一)申请时间段是指县住房保障和房屋征收中心公布的时间范围。
(二)相对应的户型面积是指公共租赁住房配租面积与申请人的家庭人数相对应。家庭成员只有父女或母子两人的,可按3人配租面积配租。
(三)摇号配租由县住房保障和房屋征收中心组织,按照分类方式,通过摇号,根据申请人选择的地点和户型面积进行配租。
第二十条 摇号配租过程接受县监察局、公证机构、新闻媒体及申请人代表监督,摇号结果通过指定的公众媒体公示,无异议的向申请人发放配租确认通知书。未能获得配租的申请人可直接进入同地点的下一轮摇号配租,也可提出变更申请地点,进入新的申请地点下一轮摇号配租,但同时需提供相关材料。
第七章 租赁管理
第二十一条 合同管理。
(一)租赁合同签订期限最短为1年,最长为5年。
(二)租赁合同应当明确下列内容:
1.房屋的位置、面积、结构、附属设施和设备状况;
2.装修情况;
3.房屋用途和使用要求;
4.租赁期限;
5.租金及其支付方式;
6.房屋维修责任;
7.违约责任及争议解决办法;
8.其他约定。
(三)承租人签订租赁合同之日,一次性交纳履约保证金1000元,以保证租赁合同的正常履行。租赁合同期满或终止,无违约责任的退还保证金本金。违约的可从保证金中抵扣应承担的相关费用。
(四)承租人在租赁期限内死亡的,共同申请人可按原租赁合同继续承租,但需确定新的承租人,变更租赁合同,租赁期限按原有合同的剩余时间计算。
第二十二条 租金管理。
(一)租金标准。公共租赁住房的租金标准由县物价部门会同相关部门研究确定,原则上不超过同地段、同品质、同类型普通商品房市场租金的60%,目前,根据不同地段确定3—5元每平方米每月。租金实行动态调整,每2年向社会公布一次。
(二)租金收取。公共租赁住房租金按建筑面积计算。承租人按年交纳租金,交纳日期为本年后的前20日,拖欠的从逾期之日起每日按应付金额的万分之五支付违约金。
(三)租金管理。租金收入按照政府非税收入管理的规定缴入同级国库,实行“收支两条线”管理。租金收入专项用于偿还公共租赁住房贷款利息、公共租赁住房的公共设施维护和管理。
(四)拖欠租金。对承租人拖欠租金和其他费用的,可按租赁合同约定通报其所在单位,从其工资收入中直接划扣。
第二十三条 房屋管理。
(一)公共租赁住房只能用于承租人自住,不得出借或转租,也不得用于从事经营性活动或改变房屋用途。
(二)承租人应按时交纳房屋使用过程中发生的水、电、气、通讯、有线电视、物业服务等相关费用。
(三)承租人应爱护并合理使用房屋及附属设施,不得对房屋进行装修。对于房屋内部易损易耗设施及使用不当造成房屋或附属设施损坏的,由承租人承担维修责任或赔偿责任。
(四)在公共租赁住房租金收入中提取50%用于专项维修,不足部分由财政列入预算。出售的公共租赁住房按建筑面积比例分摊所产生的维修及管理费用,确保共用部位和设施设备处于良好状态。
(五)多人合租的,由申请人负责签订租赁合同、缴纳租金及其他费用。承租期间,不得增加共同居住人员。
第二十四条 换租规定。
因承租人数发生变化或工作地点改变需要变更房屋面积或地点的,可向县住房保障和房屋征收中心提出换租申请,并提供相关证明材料。
(一)换租面积应符合规定的配租面积标准。
(二)变更地点申请换租的,经审核、公示符合条件的重新进入申请人轮候库参加摇号配租;同一地点申请换租面积的,经审核、公示符合条件的进入换租轮候库,根据腾退房源情况、换租轮候顺序和相对应的户型面积依次进行换租。
(三)换租必须在规定的时间内完成,重新签订租赁合同,并按规定腾退原承租的住房。
第八章 监督、退出和后期管理
第二十五条 配租监督。
(一)县住房保障和房屋征收中心应当建立公共租赁住房档案,详细记载规划、计划、建设和住房使用,承租人和购房人的申请、审核、轮候、配租、配售以及违法违约情况等有关信息。
(二)承租人应当每2年向县住房保障和房屋征收中心申报住房、收入等情况,未按规定申报的,视为放弃租赁住房,合同终止。
(三)县住房保障和房屋征收中心应不定期会同相关部门以及各乡镇人民政府(街道办事处)对承租人的租住资格进行调查复核,承租人应予以配合。对调查不符合条件的,取消其租住资格。
县住房保障和房屋征收中心或其委托的相关单位应当组织对承租人履行租赁合同约定的情况进行监督检查,有关单位和个人应予以配合,如实提供资料。在监督检查中,县住房保障和房屋征收中心或其委托的相关单位有权采取以下措施:
1.2名以上工作人员可持工作证明,在至少1名成年家庭成员在场的情况下,进入公共租赁住房检查使用情况。
2.对违法违规行为予以制止并责令改正。
第二十六条 退出规定。
(一)租赁合同期满,承租人应退出公共租赁住房;需要续租的,应在租赁合同期满3个月前提出申请,经审核符合条件的,重新签订租赁合同,并对原承租住房享有优先权。
(二)承租人通过购买、获赠、继承等方式在城镇获得住房,且达到政府公布的人均住房建筑面积标准的,或在租赁期内超过政府规定收入标准的,应当退出公共租赁住房。
(三)承租人有下列行为之一的,解除租赁合同,收回承租的公共租赁住房并计入个人信用档案,其申请人和共同申请人5年内不得再次申请:
1.提供虚假证明材料等欺骗方式取得公共租赁住房的;
2.将所承租的公共租赁住房转租、出借的;
3.改变公共租赁住房结构或使用性质的;
4.承租人无正当理由连续空置6个月以上的;
5.拖欠租金累计6个月以上的;
6.在公共租赁房中从事违法活动的。
(四)退出管理。
1.承租人应在租赁合同期满或终止之日腾退住房,并结清房屋租金、水、电、气、物业等相关费用。原有住房和设施有损坏、遗失的,承租人应恢复、修理和赔偿。
2.承租人在租赁合同期满或终止后,不符合租住条件但暂时无法退房的,可以给予3个月过渡期。过渡期内按公共租赁住房租金标准的1.5倍计收租金。
3.承租人不再符合租住条件,拒不腾退住房的,按公共租赁住房租金标准的2倍计收租金、不退换保证金、在适当范围内公告外,还应同时责令承租人限期退回。逾期未退回的,申请人民法院强制执行。
第二十七条 后期管理。
(一)管理模式。
1.城镇单宗用地上集中修建的公共租赁住房小区社会管理,由公共租赁住房所在地街道办事处指导成立的小区管理委员会负责。乡镇单宗用地上集中修建的公共租赁住房小区社会管理,可委托乡镇具体负责。
在商业楼盘内“混搭配建”的公共租赁住房,其社会管理工作由该楼盘的小区管理委员会负责,其承租对象均衡享受该小区商业、教育、交通、物业管理等公共服务。县住房保障和房屋征收中心选聘专业的物业服务公司承担小区物业管理。物业服务费由市物价部门会同相关部门研究核定。物业服务费实行动态调整,每2年向社会公布一次。
2.公共租赁住房的租金收取由县住房保障和房屋征收中心负责。
(二)监督模式。
县住房保障和房屋征收中心设立举报电话、举报信箱,接受社会监督,对核查属实的举报及时作出处理。
第九章 出售管理
第二十八条 承租人原则上在租赁5年期满后,可选择申请购买居住的公共租赁住房。
第二十九条 公共租赁住房出售价格以综合价为基准,转换成有限产权房的具体价格由县物价部门会同县住房保障、县财政等部门研究确定,定期向社会公布。
第三十条 购买公共租赁住房,可选择一次性付款或分期付款。一次性付款后,不再支付租金;分期付款时,未付款面积按照规定交纳租金。
第三十一条 购买的公共租赁住房可以继承、抵押,不得进行出租、转让、赠予等市场交易。抵押值不得超过房屋购买原值的70%。
第三十二条购买人通过购买、获赠、继承等方式在城镇获得其他住房,且达到政府公布的城镇人均住房建筑面积标准的,或因特殊原因需要转让以及抵押处置时,由政府回购,回购价格为原销售价格加同期银行存款活期利息。
第十章 法律责任
第三十三条 承租人隐瞒或伪造住房、收入等情况,骗取公共租赁住房的,或将所承租的公共租赁住房转租的,承租期间按公共租赁住房租金标准的3倍收取租金,并依法追究责任。
第三十四条 对出具虚假证明材料的单位和个人,由纪检监察部门依法依纪追究相关责任人员的责任。
第三十五条 有关行政管理部门的工作人员,在资格审核和监督管理过程中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊、索贿受贿的,要依法依纪追究责任。
第十一章 附则
第三十六条 公共租赁住房出售的具体实施办法另行制定。
第三十七条 工业园区内建设的定向公共租赁住房,其管理实施细则由工业园区管委会自行制定。
第三十八条 本《细则》由县国土资源和房屋管理局负责解释。
第三十九条 本《细则》自公布之日起施行。
彭水公租房在哪里申请
亲,彭水公租房申请流程: 1、提交申请:申请人带上身份证、户口簿等相关资料到所在地社区居委会或片区国土房管所提出申请,通过预审后填写《彭水自治县公共租赁住房保障申请呈报表》; 2、初审公示:由户籍所在地街道办、乡镇会同民政、公安、国土房管等部门对其资料进行初审,并张榜公示,将通过初审家庭的初审意见及相关材料报县房屋管理中心; 3、复审公示:县房屋管理中心会同财政、民政、公安等相关部门对申请家庭的户口、人口、住房状况、家庭收入等情况进行评议复审,并张榜公示,通过复审的家庭,按照公共租赁住房房源确定“实物配租”与“租赁补贴”比例。【摘要】
彭水公租房在哪里申请【提问】
亲亲您好,彭水公租房在重庆市彭水县国土房管所提出申请的呢。【回答】
亲,彭水公租房申请流程: 1、提交申请:申请人带上身份证、户口簿等相关资料到所在地社区居委会或片区国土房管所提出申请,通过预审后填写《彭水自治县公共租赁住房保障申请呈报表》; 2、初审公示:由户籍所在地街道办、乡镇会同民政、公安、国土房管等部门对其资料进行初审,并张榜公示,将通过初审家庭的初审意见及相关材料报县房屋管理中心; 3、复审公示:县房屋管理中心会同财政、民政、公安等相关部门对申请家庭的户口、人口、住房状况、家庭收入等情况进行评议复审,并张榜公示,通过复审的家庭,按照公共租赁住房房源确定“实物配租”与“租赁补贴”比例。【回答】
重庆沣裕实业有限公司怎么样?
简介:重庆沣裕实业有限公司成立于2014年12月18日,主要经营范围为批发、零售:预包装食品(取得相关行政许可后,在许可范围内从事经营活动)、农副产品(国家有专项规定的除外)、日用百货、服装、皮革制品、家用电器、数码产品、电子产品(不含电子出版物)、计算机软硬件及计算机耗材、电气成套设备、自动化控制设备、环保设备、通用机械、仪器仪表、电子元器件、通信设备(不含卫星地面接收设施)、五金交电、工艺品、汽车配件、汽车饰品等。
法定代表人:胡成贵
成立时间:2014-12-18
注册资本:1000万人民币
工商注册号:500112007600669
企业类型:有限责任公司
公司地址:重庆市渝中区时代天街1号2幢7-13#
咨询彭水公租房需要什么手续
公租房申请条件:
申请人应年满18周岁,在主城区有稳定工作和收入来源,具有租金支付能力,符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主城区具有住房资助能力的除外。
公租房申请资料:
1、本人手写申请书(黑色水性笔书写,签名按手印);
2、申请人+共同申请人(除申请人之外的家庭成员或合租人)的身份证原件及复印件(正反两面);
3、申请人+共同申请人的户口簿原件及复印件;
4、婚姻证明:
(1)单身/离异/丧偶的,需民政局婚姻登记机构开具单身证明;
(2)离异人员离婚协议书,房屋财产分割证明(法院判决);
(3)已婚人士的结婚证原件及复印件;
5、收入证明(所有成员均须出具,证明要求原件):
(1)有工作单位人员,工作收入证明(申请社区发放)+近12个月工资存折明细/银行对账单(要求:加盖单位公章及财务章);
(2)灵活就业人员,单位证明(注明:单位地址、电话、联系人);
(3)无业人员,本人书面说明,门栋组长+居民代表证明+居住地社区+街道核实后盖章;
(4)在校学生,出具学生证+在校证明(注明:入学时间,全日制/自修,大专/本科,学制年限);
(5)就业年龄段居民,均须出具有无缴纳社保、医保凭证;
6、房产证明:
(1)户籍地房产证明;
(2)租住房屋的家庭或个人,房屋备案证明(居住地社区警务室办理);
(3)借住亲友房的家庭或个人,a.借住房屋的房产证明(原件及复印件);b.房主户口以及本人页(原件及复印件);c.居住地居委会开具借住证明(注明亲友关系及时间)
7、有以下情况者,需出具以下证明:
(1)如户口与房产证地址不一,需出具同一地址证明;
(2)本市户口迁入满一年,需提供迁出地相关房产证明及房主户口首页+本人页,原件及复印件;
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【算一算你家装修要花多少钱】目前的网络越来越发达,很多人都选择上网络上创业,比如卖物品等。其次还有人把租房信息发布在网站上,想要租房只要上网查询就可以了。那么发布租房信息的网站有哪些呢?下面就跟小编一起来看看吧。一、发布租房信息的网站有哪些1、房天下:该网站在中国属于较大的家居网络平台,这里有较多的房源信息;2、58同城:不仅可以发布租房信息,同时这里还涉及了其他生活信息,比如找工作、二手车交易等;3、安居客租房网:其模式与其他网站都相似,不仅有租房信息,同时还有房屋买卖信息等。二、在租房网上如何发布信息1、每个租房网的制度都不同,在发布时应按照要求来发布。通常来说,首先要对各租房网进行考察,比如看其评价、信誉等,选择好后就可以进入并建立一个账号;2、注册好户把浏览器打开,并把注册好登录进去,登入好后它会自动跳回到首页。一般的租房网站它的首页右上角会有一个发布消息的窗口,然后再点击进去;3、窗口点进去弹出后在页面上选择房产,然后在点击房产中的租房信息会出一个填写页面,再根据房屋的类型进行填写就可以了,在填写时要保证所填写的资料全部真实、有效;4、房屋基本信息填写完成后,把鼠标拉到该页面的下面,然后再填写其他信息。填写其他信息时要填写个人信息,待这些信息全部完成后就可以点击发布。编辑总结:以上就是关于发布租房信息的网站有哪些的相关阐述,希望能给广大的朋友们带来帮助。在网站上选择租房,要核实房源是否真实、可靠,避免上当受骗。【输入面积,免费获取装修报价】【输入面积,免费获取装修报价】
上网怎么找出租房?
一个是线上找房,一个是线下找房。如果是线下找房,就是传统的找房方式,直接到想要居住的小区去看,一般在每个单元的门上都会有一些小广告的,或者是小区周边可能会有中介,也可以去咨询一下。还有一种方式是线上找房,线上找房也是近几年才比较火热的,直接可以上一些租房的网站上去了解,上面就直接可以看到,有正在打算合作的室友,两个人达成共识之后就可以一起租房了。现在很多人在外面打拼,都是选择租房,但是有一些城市经济发展太快,租一整套的价格,有点太贵了,所以很多人想要合租,跟其他人一起来拼一整套的房子,这样经济压力会小一点。想要找合租房,其实可以通过很多手机APP来寻找,例如安居客,链家网,房天下,这些APP上面的房源,特别的多,可以根据自己的实际情况来选择,如果有看中的,最好去实地考察一下,这样比较放心,而且在这些平台上面租房,是不需要支付中介费用的。
网上怎么出租房子
【算一算你家装修要花多少钱】随着时代的发展,信息技术也越来越发达,很多事情都能在网络中得到较高的效率,目前大部分人都会将房屋放在网上进行出租,那么网上怎么出租房子呢?接下来 就和小编一起来看看吧!一、网上怎么出租房子1.首先需要下载一个房产出租的软件,并用手机号注册一个用户账号,登录网页、切换到房子所处的城市。2.点击屏幕中的发布信息、再根据自己的房屋类型进行选择、将房子的特点、优势,以及周边的设施填写上去,填写完整后点击立即发布即可。3.在填写房屋地址的时候一定要详细,房子的实际面积与户型也要填写详细,这样需要租房的人就不会盲目的打电话咨询。4.对于租金方面,可以先填写一个大概价位,后面再备注价格可见面再商议等字样。5.如果租房者要求看房,并且对房子表示满意的话,双方就可以商量关于租房的条例了,同时还要将水电费的收取和暖气的使用告知住房者,对于拎包入住的房子,一定要收取住房者相应的押金,在房子不租的情况下、家具未损坏的情况下,押金是可以退换的,一般合同上都会有这么一条。6.如果租房者没有什么异意、并且双方协商达成一致后,就可进行租房合同的签订了。签订租房合同时,租房者需要提供一张身体证复印件和租房者的联系方式。合同上必须写明,若日后有人想要提前结束租房的人,应做出怎样的赔偿以及退房的正常流程写清楚,这是为了防止日后双方出现纠纷。小编总结:以上就是小编为大家分享的网上怎么出租房子,相信大家看完以上的分享之后对网上出租房子也有了相应的了解,如需了解更多相关信息,请继续关注齐家网网站,这里会有你想要的答案。【输入面积,免费获取装修报价】
怎么查找附近房子出租
【算一算你家装修要花多少钱】租房子找房源也不是简单的事情,要注意多个细节。那么怎么查找附近房子出租,以及租房子要注意什么,各位是否了解呢。现在我们一起来看看吧。一、怎么查找附近房子出租可以前往想要租房区域内的小区,看是否有相关的房屋出租信息,若业主有房出租,一般会写在公示栏或告知物业。另外,也可以通过网络查找出租房源,只不过要注意确认房源信息的真伪,且不要提前交付看房费。二、租房子要注意什么1、租房子并不是随便租的,而是要根据实际方便程度而定,如果已经确定好了工作单位的,那么尽可能选择距离公司近的小区,日常上班就非常方便了。若是还没有找到工作的,则与房东签合同时,不可签太久,防止后期可能要更换。2、如今网络是非常方便的,可以在网络上搜索区域就能找到房源信息的,不过也不能完全相信网络上全部信息,毕竟会有不法分子散播虚假信息,骗取钱财。找到房源后,不要相信任何交付看房费的情况,且一定要前往房屋所在地看房。3、在租房之前,若是不知道该如何去做,最好的方法就是请教有相关经验的朋友,可以更好的防止个人利益被侵害。再就是,签订合同过程中,要注意上面的所有条款,尽量不要存在对自己不利的因素,且要将室内家具家电的情况登记好。关于怎么查找附近房子出租,以及租房子要注意什么,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢。查找附近是否有房子出租,最好是询问附近小区的物业,或者通过网络查询,但一定要注意租房细节,避免个人利益受到损失哦。【输入面积,免费获取装修报价】
58同城如何出租房屋
【算一算你家装修要花多少钱】很多人都选择到大城市打拼,刚到陌生城市首先要做的是找到落脚点,因此大城市的租房行业非常的火热。租房不仅可以找中介,同时还可以在租房网站上查询,比如58同城。那么58同城如何出租房屋呢?下面就跟小编一起来看看吧。一、58同城如何出租房屋1、进入到58同城网界面后,点击右上角并登入,如有账号直接登入即可,没有的话要先建一个账号;2、进入账号后点击“我的58”,再点击下面的“我要发布”选项;3、页面上会出现我的信息,然后点击右上角的发布信息;4、把房屋信息填写完整,最后点击发布即可。二、在网上发布房屋出租信息要注意什么1、在发布租房信息时,首先要注明清楚房屋的所处位置,写位置时要挑重点些。其次还应区分比较容易混淆的区域,因为网站上写这些内容会有数字限制。2、在网站上发布信息价格要定好来,在定价格之前可以先进行考察,比如参考同等地段的房租如何,要确保是中等位置。如果对价格拿不准的话,可以写面议,这样当面谈可以引起不必要的纠纷。3、在网站上租房些信息时不能随便透露出个人信息,比如身份证号码。其次在联系方式方面,如有呼叫转移的最好,这种不会显示出你的手机号,同时网站上还能设置一个编号,只要拨打编号就可以转移到你的手机上,这样不仅能保护个人隐私,而且还是免费的。4、在网站上租房可以把地点设置得更加明显些,比如可以在地图上标出所出租房屋的位置,这样给人看起来就一目了然。编辑总结:以上就是关于58同城如何出租房屋的相关阐述,希望能给广大的朋友们带来帮助。【输入面积,免费获取装修报价】【输入面积,免费获取装修报价】
我要在58同城发布出租房屋信息
1、百度输入58同城,打开58首页2、点击上方登陆按钮,输入用户名密码,登陆网页3、点击切换城市按钮切换城市,并选择所在城市4、点击免费发布信息5、选择出租类型,维护出租信息,点击确定并发布按钮,发布成功拓展资料:58同城成立于2005年12月12日,总部设在北京,在全国目前共拥有27家直销分公司。网站定位于本地社区及免费分类信息服务,帮助人们解决生活和工作所遇到的难题。58同城信息版块分为房屋信息、跳蚤市场、票务、宠物、车辆买卖与服务、交友征婚、黄页、招聘等。