河池志丰财富公馆售楼营销中心电话是多少？
志丰财富公馆吉屋售楼营销中心电话是：4006581350转63259。装修情况：毛坯。志丰财富公馆项目是由广西志丰房地产开发有限公司开发、广州智海建筑设计有限公司设计、广西大业建设集团有限公司承建，位于河池市金城江城东新区上任二路与上任北路交界处，小区四面环路，东靠上任二路、西临任香路、南面毗邻新建东路、北靠上任北路，交通便利与城市繁华“一脉相连，项目西面是建设中的市公安局综合办公大楼和警务勤备，北面可眺望老虎山，自然生态景观和空气资源丰富。本项目占地面积8459.85平方米，总建筑面积约74069.36平方米，住宅建筑面积约54485.07平方米，商业建筑面积约8970.44平方米，地下建筑面积约10613.85平方米，绿化率30%。项目建设三栋三十层超高层商业住宅楼，4层至30层为住宅，总共594户；两层地下停车场四百多个停车位，电梯直通到地下负二层；三栋楼均规划两层商场，为小区住户和周边居民提供了便利的生活购物设施，同时商业价值无限。小区充分实现人车分流划分，建设两层地下停车场满足小区住户停车需求，地上停车位也方便了商场顾客停车方便。智能化安防监控系统，可视对讲IC卡门禁，构建安全和谐家园。志丰财富公馆位于：金城江区市公安局新建综合办公大楼旁。容积率：8.7。绿化率：30%。物业类型：商业-公寓。产权：商住公寓70年。点击查看:志丰财富公馆更多详细资料。
河池锦城国际容积率是多少？
锦城国际容积率为：6。雄踞河池城东核心的文脉位置，毗邻市办公大楼，与市广场一路之隔，东临河池市高速公路进出口，西面有风景秀丽的龙江河与铜鼓广场；与百旺桥、上任桥、肯旺桥及河池市区各条主干道、繁华商圈紧密相连；周边还有诸多事业单位；资源优越，有金城江、第八、第十学、三中等，必将成为集政治、经济、文体、科教为一体的醇熟生活社区。总4.6亿元，将致力打造河池城市精英奢华宅醇熟新地标，其用地面积约为34亩，总建筑面积约18万_。坐拥5栋32层精品住宅楼、总户数925户，分别有70_-120_的N+1百变户型，低公摊、超高利用率；顶层设计为150_-260_的豪华复式楼中楼；一栋26层的五星级【华锡大酒店】，3层旗舰商业广场；两层大型地下停车场，拥有将近900个停车位；6000多平方米的中庭园林景观，漫步小区，一步一景；推开窗户，户户见景，项目集住宅、商务、休闲、娱乐为一体的围合式建筑群组。锦城国际位于：金城江区广西省河池市金城江区金城东路南侧（市政府广场北面）。装修情况为：毛坯。绿化率：42.02%。物业类型：商业-公寓。产权：商住公寓70年。点击查看:锦城国际更多详细资料。
河池志丰财富公馆是哪个开发商？
河池志丰财富公馆开发商是广西志丰房地产开发有限公司。志丰财富公馆位于金城江区市公安局新建综合办公大楼旁，目前参考均价：3700元/平米，产权年限：商住公寓70年。志丰财富公馆项目是由广西志丰房地产开发有限公司开发、广州智海建筑设计有限公司设计、广西大业建设集团有限公司承建，位于河池市金城江城东新区上任二路与上任北路交界处，小区四面环路，东靠上任二路、西临任香路、南面毗邻新建东路、北靠上任北路，交通 便利与城市繁华 “一脉相连，项目西面是建设中的市公安局综合办公大楼和警务勤备 ，北面可眺望老虎山，自然生态景观和空气资源丰富。 本项目占地面积8459.85平方米，总建筑面积约74069.36平方米，住宅建筑面积约54485.07平方米，商业建筑面积约8970.44平方米，地下建筑面积约10613.85平方米，绿化率30% 。项目建设三栋三十层超高层商业住宅楼，4层至30层为住宅，总共594户；两层地下停车场四百多个停车位，电梯直通到地下负二层；三栋楼均规划两层商场，为小区住户和周边居民提供了 便利的生活购物设施，同时商业 价值无限。 小区充分实现人车分流划分，建设两层地下停车场满足小区住户停车需求，地上停车位也方便了商场顾客停车方便。智能化安防监控系统，可视对讲IC卡门禁，构建安全和谐家园。详情可拨打吉屋售楼咨询电话：4006581350 转 63259点击查看：志丰财富公馆历史成交价
福州二手房
二手房过户流程主要有以下四步：
一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。
二、卖方有贷款未还清：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。
20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买房将尾款结清给卖方。
三、买方贷款购房：首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方；买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。
四、买卖双方均有贷款：首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款；7个工作日后，银行贷款审结结束，买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，买卖双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。
房产证办理过户所需时间：
材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。
二手房过户所要缴纳的费用：
交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。
1、契税：基准税率3%，优惠税率为1.5%和1%。
普通住宅征收比率为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率：90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）；别墅等非普通住宅（成交价的4%）。
2、营业税：税率为5.5%。
根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
3、印花税
第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0．05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为1%，房产购销合同，税率为0．03%；
第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。
4、个人所得税：税率为交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方承担。
征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的退还。
5、城建税、教育费附加和地方教育费附加等
此类税种的征收以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。
注意：资金监管对二手房卖家和买家都有好处，它由独立的第三方（资金监管机构/银行）出面，保障双方利益，避免二手房买卖纠纷，从而起到降低二手房交易风险的作用。
河池金钻商都售楼营销中心电话是多少？
金钻商都吉屋售楼营销中心电话是：4006581350转63238。装修情况：毛坯。金钻商都位于金城江南环路人民厂路口转盘处，往西经乾宵路可通往都安、南丹及首府南宁市，往东经南环路可通往城东区以及宜州市、柳州市等地，往北经西环路几路程即可到达，在走单行线的金城江市区，道路通达性不言而喻。金钻商都规划总建筑面积达50万_，是金城江城西集住宅、商业、休闲娱乐于一体的宜居大盘。其中一期、二期合计约20万_，房屋总套数达约1200户，未来本项目四层商业将为住户的生活提供大便利性；南北朝向的建筑设计专为住户考虑，从采光、通风上都做了巧妙的的处理；项目北面是喀斯特地貌翠绿青山，风景优美，南面由于建筑较低，住户将拥有开阔的视野。金钻商都周边配套丰富，项目斜500米处即是金城江客运西站，目前正在扩建当中，建成升级后的西站将一改以往形象，为您的出行提供极大的便利，位于的客运总站预计今年10月份即搬迁于此，物业价值飙升在望！购买金钻商都孩子还可就读五小、五中、二中等众多名校，让孩子拥有良好的就读环境。往西几百米即是风景优美的河池市民族公园，占地260亩，是河池市委、市为了提高城市品位，保护自然生态环境，斥资2亿修建的一座具有浓郁文化而又自然生态的现代休闲文化公园，已经于2013年初正式开园。这将为住户提供一个极好的休闲活动胜地，提高大家的生活质量。金钻商都位于：金城江区河池市金城江区南环路北侧（人民厂路口处）。容积率：5.17。绿化率：30%。物业类型：商业-公寓。产权：商住公寓50年。点击查看:金钻商都更多详细资料。