买一套房大概要花多少钱
不同城市花费不一样，不同的户型也不一样。在小县城一般100万左右，在一二线城市一般要200到500万才能买好一点的房子。产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：（1）房产证只能由房地产主管机关发放。（2）房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋（包括区分所有的房屋）只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。以上内容参考：百度百科-房产证
一套房大概要多少钱
东北和沿海城市：一线城市价格（普通消费者）100万。二线城市7万，三线城市6万。县城和乡镇50万。中部和西部在原有价格的基础上降个40左右。国家统计局发布2021年7月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，7月70个大中城市中有51城新建商品住宅价格环比上涨，其中北上广新房价格涨幅回落，青岛、海口等领涨。41城二手房价格环比上涨，数量较上月已减少7个，其中深圳更是出现“三连跌”。青岛海口银川领涨新房：据国家统计局测算，7月一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其中，北京、上海和广州环比分别上涨0.8%、0.4%和0.2%，涨幅比上月分别回落0.1个、0.1个和0.8个百分点；深圳上涨0.5%，涨幅与上月相同。此外，二线城市新建商品住宅环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。从各城市来看，青岛、海口、银川新房价格涨幅并列首位，环比涨幅为1%，其次为无锡和北京，其中无锡环比涨幅为0.9%。过去曾经有‘南强北弱’的说法，但6月济南和7月青岛的数据，都说明北方部分城市房价也有炒作的现象。类似海口和银川的房价炒作，或也意味着近期政策收紧的概率加大。”易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉北京商报记者。北京商报记者注意到，前期房价上涨较快的城市如上海、广州、成都、重庆、合肥等，7月多出现了房价涨幅收窄、趋于平稳的走势。贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为，信贷环境收紧叠加调控持续“打补丁”，是房价调整的主要原因。以上内容参考中国青年网 70城房价涨势齐收窄 二手房降温“板上钉钉”
齐家网装修电话
齐家网装修电话是400-819-1111。齐家网是一家专业的装修服务平台，提供全面的装修服务，包括设计、施工、材料采购等。根据不同的装修需求和项目规模，装修费用会有所不同。想知道具体装修价格，可以用“装修神器”报价器来算，只需输入面积+城市，立即算出本地装修报价，列出102项装修的明细表，让你对着装修，就不担心超支了，点击这里开始计算：【3秒获取本地装修报价】装修小白必备装修指南，请关注公众号👉【新房装修流程步骤】想知道更多装修知识干货，请关注公众号👉【兔厂装修顾问】拥有专属顾问想获取不同装修风格设计的预算，请关注公众号👉【装修就上土巴兔】更多装修经验分享请关注我们的公众号👉【土巴兔分享家】一般来说，装修费用包括设计费、施工费、材料费等。设计费根据设计师的经验和设计方案的复杂程度而定，一般在5000-20000元之间。施工费主要包括人工费和材料费，根据不同的装修风格和装修标准，一般在200-1000元/平方米之间。材料费根据装修材料的品牌和质量而定，一般在200-500元/平方米之间。除了上述费用，还有一些其他的费用需要考虑。例如，水电改造费用，根据房屋的具体情况和改造的范围而定，一般在5000-10000元之间。家具和家电的购买费用，根据个人的需求和品牌选择而定，一般在5000-20000元之间。还有一些其他的杂费，如保洁费、搬运费等，根据具体情况而定。需要注意的是，以上费用仅供参考，具体的装修费用还需要根据实际情况进行评估。在选择装修公司时，可以通过齐家网装修电话咨询，根据自己的需求和预算，选择合适的装修方案和装修公司。同时，也可以通过齐家网的装修报价功能，获取更准确的装修费用预算。土巴兔是国内最大的装修平台之一，累计业主4100多万，做11万家装修公司，覆盖全国300多座城市，用户口碑非常好，不仅能满足你的装修需求，更可以根据你的预算提供专业的装修公司和报价，想要找好公司，了解更多的装修知识就上土巴兔，点击这里，免费1对1为您家装修服务：【土巴兔在线官网】除此之外，还有不同【城市】装修攻略，关注下列⭐公众号直接帮您一步到位。昆明——【昆明装修攻略宝典】苏州——【苏州装修攻略宝典】合肥——【合肥装修攻略宝典】福州——【福州装修攻略宝典】北京——【北京装修攻略宝典】大连——【大连装修攻略宝典】杭州——【杭州装修攻略宝典】上海——【上海装修攻略宝典】天津——【天津装修攻略宝典】更多【其他城市】的装修攻略可以关注⭐公众号【装修就上土巴兔】，直接回复【城市名】即可快速获取。
海淀区公布17个学区 买教育地产得认准了
北京市海淀区教委2015年11月20日下午召开学区制改革新闻通气会，正式对外公布了17个学区及所属学校划分情况。今年2月以来，海淀区全面启动学区制改革，其改革方案和试点工作被评为全国推进义务教育均衡发展优秀案例。依据与街镇行政区划界限重合、学区间规模大致相当、按照最新的布局调整情况划分、年级部制校区与本校所在学区一致、校数依据独立法人资格计算等5个原则，海淀区将区域内所有中小学划分为17个学区，对应29个街镇。这17个学区分别是羊坊店学区、万寿路学区、永定路学区、紫竹院学区、八里庄学区、四季青学区、北太平庄学区、花园路学区、海淀学区、中关村学区、青龙桥学区、上地学区、学院路学区、清河学区、西三旗学区、上庄西北旺学区和温泉苏家坨学区。针对学区制改革后初中入学是否只能限制在学区内这一广受关注的热点问题，海淀区教委表示，由于海淀教育生态丰富，不同学区优质中学教育资源分布不够均衡，因此将来小升初，海淀各学区之间不会实行“锁区”，优质中学的教育资源仍然会辐射到周边学区和小学。今后几年，海淀区各中学的小升初派位区域仍将保持基本稳定。除大派位外，海淀区小升初还有多条合规渠道可以不受学区限制，比如特长生招生、初中寄宿制公办学校和民办学校等。目前海淀16所公办中学具有招收寄宿初中生的资格，小升初民办中学共有14所，其中不少都是办学质量、社会认可度较高的知名中学，都可面向全区招收小学毕业生。在幼升小方面，海淀区各个小学的划片范围基本保持不变。据了解，在总结羊坊店学区和温泉苏家坨学区两个试点学区经验的基础上，目前海淀区学区制改革已经进入了全面推进阶段，其他15个学区将在今年12月底前全部成立。购买教育地产除了了解政策变化以外，还要注意些什么？落户关键对出于子女就读而购房的情况而言，尽早落户是其中的关键所在。业内人士表示，在二手房买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先办理产权过户手续，而后再行办理户口迁移手续，卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出，而后买家才能将家庭成员的户口迁入。其关键问题是，户口的迁出和迁入有前后关系，即必须是原有户口全部迁出之后，才能办理户口迁入手续。否则，即使产权属于自己，但仍有可能会面临由于房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。此外，有时由于特殊原因，交易中卖方会推迟户口迁出的时间，这种情形并不少见。对于上述类情况，双方应书面约好户口迁出的时间及违约责任。由于户口一般无法强制迁出，因此买方对户口延迟迁出问题应当采取慎重的态度。片区调整受生源人数影响，每所学校每年招生区域也会适当进行调整，这样势必会影响到有就近入学需求的购房者，如果提前“打埋伏”所选择的区位不准，很有可能会面临“放空炮”的尴尬情形。记者从上海教育部门了解到，由于每年各个学校片区适龄入学人数会出现相应变化，特别是名校周边，一般人数会出现大幅增多现象，因此各地主管教育部门会根据实际情况对“就近入学”进行微调，调整学区划分。因此建议购房者在考察房源之前，一定别忘了前往教育部门了解清楚，是否会出现学区重新划分的情形。特别是对于两个学区交界线附近的房产要当心，因为每年教育部门会对学区划分做一些细微的调整，从名校学区调整到另外一个普通学区，这会导致产生花高价买房而孩子无法上名校的尴尬情况。了解政策即使是在同一个城市，各个区县对“就近入学”规定也有所不同，因此对于购买“教育地产”的购房者来说，在购房之前一定要事先了解清楚政策上的区别。如在北京、上海，有些名校因为生源过剩，对“就近入学”招录的学生户口转入时间做出了限制，这些因素使得孩子无法入读心仪的重点学校。还有些学校在招生时会对入住时间进行硬性规定，如上海有些学校对每年新招收的生源户口迁入时间要求提前3年。对此专家建议一定要在购房之前到该区域学校就此事详细咨询，包括入学的年限、同一套房的名额标准等，确定自己的购房行为和学校入学要求相吻合。此外动迁风险也要当心。要了解区域是否存在被拆迁的情况，以免造成不必要的损失。随着全国各地相继取消限购政策，央行[微博]高调表态放水救市，堪比2008年的房地产大拯救终于达到了最高潮。回顾这几年的严格限购、限贷，很多人的生活轨迹都因此受到影响，其中既有为了孩子上学孟母三迁、反复腾挪的教育地产；也有极端一些的为了买房离婚、为了贷款离婚；更有高房价下如春笋般冒出的各种新城，在盛况之后成了让人惊悚的“鬼城”。（以上回答发布于2015-11-24，当前相关购房政策请以实际为准）买新房，就上搜狐焦点网
二手教育地产购买注意事项
2015年的招生季已经过去，但仍然有孩子进不了学区里的小学，家长可谓是“损兵折将”。究竟是什么原因呢？随着生活水平的逐渐提高，二手教育地产的交易也逐渐火热，更多父母希望孩子赢在起跑线上，使出百分百的力气只为为孩子获得一个学位，但并不是所有人都了解如何购买二手教育地产 如果不对二手教育地产的购买做足准备，也许就会被蒙骗。小编总结了以下几点注意事项，希望能对二手教育地产购买者有所帮助。距离近不一定就是教育地产在房地产市场上，对于教育地产的界定并不准确，有的卖方并不会好心的提醒购房者所交易房屋不属教育地产。但有的购房者认为距离学校近的就是教育地产。一般来讲，位于大学、重点高中、初中、小学等周边的小区房产都是教育地产。房屋周围有较浓的人文及学习气息，方便孩子接送或学生单独上下学；但如果是业内人士你就会了解，真正意义的教育地产是指哪些可获得入学名额的重点小学周边的房产，这类房产才是房地产市场上热议的对象。购房者应该注意，教育地产并非取决于物理距离的远近，而是依照学校“学区划片”的原则进行分配，而且，学校的划分每年都会有一些变化，家长们一定要仔细鉴别；另外，教育地产和非教育地产价格相差很多，家长们需仔细鉴别。对于教育地产的鉴定方法，购房者可以去每所小学的网站上找学区划分示意图。如果想要购买的房子恰巧处于学区边缘，家长不仅要看看房源所在的小区是否在学区内，更要认准房源所在的楼号在不在学区里，不能单凭距离和卖方的几句话就盲目判断，花了大钱却买不到真正的二手教育地产。提前购置要谨慎一般来说，越早购房越省心、越划算。但学区划分并不是一成不变的，学校招生派位每年都会有一些变化，购房者要仔细阅读每年的招生简章里公布出来，并且一些学校还有土政策的限制，尤其是名校限制更多，如要求本市户籍，要求入住有一定的年限、会有入户调查等，购房者需事先了解清楚。一些家长提前打算是好事，但政策多变，如学校搬迁等因素不可预估，因此，教育地产不宜过早盲目购置，一般提前3年左右为最佳。房主户口是否迁走 学位是否占用购买二手房买卖过程中，产权过户与户口迁移并不是同时进行，必须是原有户口全部迁出之后，才能办理户口迁入手续。因此，购买教育地产后，即使产权属于自己，但仍有可能因为原房主的户口没有及时迁出，导致孩子户口无法迁入而耽误了上学。所以家长在购买二手房的时候，要看原房主的户口是否已经迁出，并且还要确认上一任房主是否使用过上学名额。碰上户口尚未迁走的最好书面约定其户口迁出的时间和违约责任，在法律的保护之下，就能有效避免买到“占户房”导致孩子不能及时上学的情况。对于二手教育地产，购房者都应该保持警惕，避免买错房，耽误孩子的学习。（以上回答发布于2015-09-30，当前相关购房政策请以实际为准）全面及时的楼盘信息，点击查看
济宁房屋抵押能贷款多少
房屋抵押贷款一般能做到房屋评估值的七成。
房产抵押贷款的条件：
1、年龄为18-65周岁的自然人；
2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、没有违法行为；
4、征信良好，不良信用记录；
5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
6、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
7、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；
8、房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
9、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；
10、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
11、银行规定的其他条件。
西安市公交卡办理点
法律分析：西安公交卡办理网点有：1、西安市商业银行长乐西路支行，长乐西路181号；2、西安市商业银行胡家庙支行，长缨东路385号；3、西安市商业银行万寿路支行，万寿中路16街坊13号楼；4、西安市商业银行咸宁路支行，咸宁路1号；5、西安市商业银行劳动路支行，劳动路150号；6、西安市商业银行环西路支行，环城西路238号；7、西安市商业银行三桥支行，三桥新街94号；8、西安市商业银行沣西支行，沣镐西路193号；9、西安市商业银行文艺南路支行，文艺南路223号；10、西安市商业银行雁塔北路支行，雁塔路北段49号；11、西安市商业银行朱雀门支行，南广济街6号；12、西安市商业银行电子一路支行，电子一路249号；13、西安市商业银行八里村支行，长安南路447号；14、西安市商业银行太乙路支行，环城南路东段1号；15、西安市商业银行辛家庙支行，辛家庙矿山路十字。法律依据：《中华人民共和国道路交通安全法》 第三十一条 未经许可，任何单位和个人不得占用道路从事非交通活动。第三十二条 因工程建设需要占用、挖掘道路，或者跨越、穿越道路架设、增设管线设施，应当事先征得道路主管部门的同意;影响交通安全的，还应当征得公安机关交通管理部门的同意。施工作业单位应当在经批准的路段和时间内施工作业，并在距离施工作业地点来车方向安全距离处设置明显的安全警示标志，采取防护措施;施工作业完毕，应当迅速清除道路上的障碍物，消除安全隐患，经道路主管部门和公安机关交通管理部门验收合格，符合通行要求后，方可恢复通行。对未中断交通的施工作业道路，公安机关交通管理部门应当加强交通安全监督检查，维护道路交通秩序。
西安公交卡在哪里办
法律分析：长安通客服站办理时间：周一到周五7：30-18：30,节假日9：00-15：00,可办理售卡、充值、换卡、退卡。1. 西安城市一卡通凤城八路客服网点地址：凤城八路8号（建设银行凤城八路支行隔壁）2.西安城市一卡通光华路客户体验中心地址：公交五公司家属院东300米3.西安城市一卡通朝阳门客服网点地址：长乐西路白马国际广场一层（朝阳门外）4.西安城市一卡通长安区客服网点地址：西长安街与广场南路十字西南角5.西安城市一卡通纺织城客服网点地址：城东客运站广场西侧 （地铁A出口）6.西安城市一卡通咸宁路客户体验中心地址：咸宁西路3号忆江南酒店南门东侧7.西安城市一卡通高新路客户体验中心地址：高新路与科技四路十字云顶园一层8.西安城市一卡通玉祥门客户体验中心地址：玉祥门外大庆路44号澳都酒店一层9.西安城市一卡通梨园路客户体验中心地址：朱宏路与梨园路十字西北角，金叶新城一楼商1.西安城市一卡通韩森路客户体验中心地址：韩森路287号（新城区政务大厅长安通服务窗口）周一至周五：9:00-12:30； 13:00-17:00法律依据：《城市公共交通条例》 第五条 国家鼓励利用高新技术和先进的管理方式，改进公共交通系统，推进智能化公共交通体系建设。
长期空置房物业费怎么交
长期空置房怎么交物业费：1、刚拿房未装修入住，1年内可交50%的物业费，1年后不管居住与否，均要全额缴纳物业费。2、不打算装修直接入户的空置房，可缴纳70%的物业费。3、房子装修好，未入住，需要交纳100%的物业费，否则要承担违约责任。4、由于开发商交房不准时或房子已交房，但开发商未卖出，物业费由建设商承担。【摘要】
长期空置房物业费怎么交【提问】
长期空置房物业费怎么交【提问】
长期空置房怎么交物业费：1、刚拿房未装修入住，1年内可交50%的物业费，1年后不管居住与否，均要全额缴纳物业费。2、不打算装修直接入户的空置房，可缴纳70%的物业费。3、房子装修好，未入住，需要交纳100%的物业费，否则要承担违约责任。4、由于开发商交房不准时或房子已交房，但开发商未卖出，物业费由建设商承担。【回答】
空置房的管理1、对每一间空置房进行巡查，发现异常情况时要及时记录并且报告与排查，对房屋的整体情况进行登记，要留有有效管理的记录凭证。2、要定期进行开窗通风，让室内的空气流动，保持房间内的干燥，开启后要记得及时将门窗关好，多检查房内的各项设施的完好与否。3、要做好空置房的清洁工作，要定期的对室内进行清扫，在客户看完房子之后及时进行清理，保持干净整洁的状态。【回答】
没装修也没人住【提问】
怎么交【提问】
房屋没装修没入住物业费应当按照物业服务合同中约定的数额与方式交付。办理过户手续后未入住、未使用的空置房与物业服务企业书面协商一致，可以按规定标准的70%交付；房屋尚未交付于业主导致未入住的物业费由建设单位交付，业主不需要交纳。【回答】
空置房屋的物业费怎么交
空置房屋的物业费的交法：1、刚拿房未装修入住，1年内可交50%的物业费，1年后不管居住与否，均要全额缴纳物业费。2、不打算装修直接入户的空置房，可缴纳70%的物业费。3、房子装修好，未入住，需要交纳100%的物业费，否则要承担违约责任。4、由于开发商交房不准时或房子已交房，但开发商未卖出，物业费由建设商承担。房屋空置太久再入住注意事项首先，我们应该从安全的角度出发，一个房子里面太久无人居住，那么里面的电器等设备可能会出现问题，太长时间的话，电器就会出现老化的情况，所以首先要检查家中一系列的电气设备以及开关等等一系列电有关的安全问题，如果发现了安全问题的话，一定要及早重视起来。房间的电器老化是一件非常严重的事情，不仅如此，我们还需要注意到一系列的有关事项，那就是水管的管子是否塑化严重，如果有这样的情况那么我们要将水管重新进行装修。整个房子的硬件装修，也要仔细勘察一番，毕竟很长时间无人居住，家中的木地可能会出现不同程度情况的损坏。
西安地铁一号线路线表
西安地铁一号线路线表如下：西安地铁1号线一共23地铁站，分别为沣河森林公园、北槐、上林路、沣东自贸园、后卫寨、三桥、皂河、枣园、汉城路、开远门、劳动路、玉祥门、洒金桥、北大街、五路口、朝阳门、康复路、通化门、万寿路、长乐坡、浐河、半坡、纺织城。线路走向西安地铁1号线一期工程西起西安市西大门后卫寨，沿枣园路、大庆路至玉祥门外，穿越古城墙玉祥门后沿莲湖路、西五路、东五路至朝阳门里，穿越古城墙朝阳门后，沿长乐路东行，跨浐河后沿纺北路至终点纺织城车站。 西安地铁1号线二期工程东起后卫寨站，向西延伸至沣河森林公园站，沿世纪大道布设。
西安一号线地铁站路线
西安一号线地铁站路线如下：西安地铁1号线一共23地铁站，分别为途经沣河森林公园、北槐、上林路、沣东自贸园、后卫寨、三桥、皂河、枣园、汉城路、开远门、劳动路、玉祥门、洒金桥、北大街、五路口、朝阳门、康复路、通化门、万寿路、长乐坡、浐河、半坡、纺织城。全线途径秦都区、未央区、莲湖区、新城区、灞桥区等5个地区。西安地铁1号线简介：西安地铁1号线（Xi’an Metro Line 1），是中国陕西省西安市第二条建成运营的地铁线路，于2013年9月15日开通运营一期工程（纺织城站至后卫寨站），于2019年9月26日开通运营二期工程（后卫寨站至沣河森林公园站），其标志色为蓝色。截至2021年4月，西安地铁1号线西起咸阳市秦都区沣河森林公园站，途经未央区、莲湖区、新城区，终点止于西安市灞桥区纺织城站，横穿西安市东西中轴线，以及三桥、玉祥门、洒金桥、五路口、康复路、长乐路等商圈。
西安学区划分2022年
西安学区划分2022年：1、西安市雁塔区大雁塔小学东至慈恩西路，西至子午路，南至红专南路，北至小寨东路范围内的住宅小区（村庄）(含军区三号院、不含交大财经学院、医学院家属院、师大附中家属院和东、西八里村)。2、西安市雁塔区翠华路小学东至雁塔路，西至兴善寺，南至小寨东路，北至南二环路范围内的住宅小区（村庄）。3、西安市雁塔区吉祥路小学东至朱雀路两侧（兴善寺街以兴善寺为界，不含兴善寺），小寨西路以军区三号院为界（不含军区三号院）,南至电子一路,西至四季西巷-永松路,北至南二环南侧。（含白家村农户）(不含交大一附院及其家属院）。4、西安市雁塔区明德门小学明德门安居工程的东西南北区、明德门廉租房、明德门市容局家属院、明德门5号院、明德门怡心居一期、明德门怡心居二期。5、西安市雁塔区燎原小学东至太白南路（科创路至科技路段）、永松路（吉祥路至南二环段），西至高新路（南二环至科创路段）、博文路（科技路至科创路段），南至科创路、吉祥路（太白南路至永松路段），北至南二环（永松路至高新路段）（不含西安电子科技大学及其家属院）范围内的住宅小区（村庄）（含蒋家寨村农户）。
2023年西安学区划分
2023年西安学区划分如下：经查西安教育局得知，2023年义务教育学校招生入学工作实施方案和学区划分方案，作为初中部的行知中学学区为：东二环以东，爱学路以南，复聪路-火炬路以西，延兴路以北。一个学区通常包括一到若干所公立学校，小的学区可能只设有一所小学，大的学区可能设有几所小学或中学，设有多所学校的学区，为方便学童就近入学。学生以邻近区域就近入学为原则。许多地区的资源分配不平均，包括教育资源。许多父母会刻意迁入其他地区，让小孩有更好的学习环境。形成越区就读。越区就读是学区制的一的漏洞，因为学区制的规定并不能强制规定越区就读的情形（违反自由迁徙的人权）。此现象破坏了学区制的目的，此外多数会以迁徙来越区就读的家长多半拥有较好的经济能力，使得资源较多的学校附近指英、美两国的地方教育行政区域，也是地方学区的通称，或简称为学区（school district）。现行的学区制（district system）起源于1789年美国麻州（Massachusetts）修正通过的州宪法，该法规定地方政府成立“学校委员会”（school committees）负责教育事务。