广水二手房交易税费的规定是什么
1、对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。
2、对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20％计征。
3、地级市十二五末联网住房信息，通知还要求，市、县人民政府应于一季度公布年度住房用地供应计划。2013年底前，地级以上城市要把符合条件的、有稳定就业的外来务工人员纳入当地住房保障范围。大力推进城镇个人住房信息系统建设，到十二五期末，所有地级以上城市原则上要实现联网。
一、满两年的二手房交易税费是多少
1、增值税（约为房屋售价的5．5％，满两年免交），原业主缴纳。个人所得税（房屋售价差额的20％或房价的1％，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。
2、契税（90平米以下为房价的1％、90－144平米以内为房价的1．5％、144平米以上为房价的3％，应办理相关优惠手续），买家缴纳。房屋转移登记费80元，买家缴纳。房屋转移登记手续费（过户费，有些地区已取消）（住宅3－4元／平米，非住宅10元／平米），买卖双方缴纳。
3、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的）60元／平方米；多层住宅配备电梯的）90元／平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元／平方米。）；如果原业主已经交过，则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。
4、土地收益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1％、2％、15％，商品房不缴纳此费）。原业主缴纳。
法律咨询：
网友：房产中介合同违规处理方法有哪些？
律师：1、如果甲乙任何一方严重违反本协议的条款，而导致无合作实际意义的或给对方造成严重侵害的，经济损失的，对方有权利随时终止本合同的执行，违反方应承担由此造成的全部损失及相关法律责任；
2、甲、乙双方违反上述各自权利义务的，各自承担责任。因此给对方造成损失的，承担违约赔偿责任。
3、甲、乙双方因本协议或者补充协议发生争议的，应当协商解决，协商不成的依法向人民法院起诉五、保密协议
4、甲方就甲乙双方合作的所有事项对第三方负有保密义务；
5、乙方就甲乙双方合作的所有事项对第三方负有保密义务；
6、双方在本协议有效期间获知的对方的商业机密等需双方保密的事项，在合作期间及合作终止后均不得向第三方披露或公开。
广水市二手房过户需要缴纳哪些税费
一般二手房过户涉及的相关费用包括以下几种：1、契税：(1)首套房且面积90平米以下，成交价*1%；(2)首套房面积90平方米以上，成交价*1.5%；2、营业税：2015年3.30新政规定，个人出售购买2年以上（含2年）的普通住房的，免征营业税。此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。3、个税：个税的征收方式为：应纳个人所得税＝计税价格*1%（或1.5%、3%）；普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。4、交易手续费6元/㎡。5、印花税：买卖双方各0.05%。6、登记费：个人住房登记收费标准为每件80元。
我买二手房，房贷没有审批下来怎么办？
买房除了申请房贷之外，一般都不能使用另外的贷款来购房，所以要解决二手房贷款办不下来的问题，最好的方法是找到办不下来的原因，然后加以改进，在改进后再申请。
二手房办不下来的原因有可能是房子的原因，也有可能是借款人的原因。比如，一些二手房的房龄太老，超过了25年，那么许多银行是不会接受这类房子办理房贷的;还有就是可能房屋面积小、所处地理位置差，没有什么变现能力，这样也是会被拒贷的。若是因为这些房子的原因导致二手房贷款办不下来，建议购房者买另外的二手房。
若是个人原因导致二手房办不下来，比如因为不良信用记录、因为工资不高、因为手续准备不齐全等，那么就要改变自己。若不良信用记录严重到二手房贷款办不下来，建议购房者叫亲戚朋友代为办理;若是收入不高导致贷款被拒，建议提高自己，使收入水平提高后再申请贷款，终归贷款也是要还的;若是因为手续不齐全导致二手房贷款办不下来，建议咨询所需手续后，再进行贷款申请。
总的来说，向贷款机构申请二手房按揭贷款被拒的原因有很多，借款人要结合自身的实际情况找出被拒的原因，然后再申请贷款。
随州市小林镇广厦小区房产证
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
广水应山的900多套的楼盘
你好亲，帮您查找广水应山的900多套的楼盘信息。根据安居客网站的搜索结果，我发现了以下一些楼盘：军民家园：位于广水市应山杜家湾路，户型为3室，建筑面积为130-135平方米，均价为3300元/平方米。宏晨御府：位于广水市应山四贤路与前进南路交汇处（疾控中心对面），户型为3室/4室，建筑面积为113.25-142.06平方米，均价为4620元/平方米。广水花家地：位于广水应山南门锦诚农贸市场对面，户型为2室/3室/4室，建筑面积为96.69-144.29平方米，均价为4300元/平方米。广水锦秀苑：位于湖北省随州市广水市城郊街道办事处富康路与前进南路交汇处，户型为3室，建筑面积为110.18-136.53平方米，均价为3300元/平方米。广水迎春嘉苑：位于广水应山北关社区（审计局学校对面），户型为3室，建筑面积为118.76-137.1平方米，均价为4500元/平方米。以上是我找到的一些楼盘信息，您可以根据您的需求和喜好进行选择。如果您需要更多的信息，您可以访问安居客网站【摘要】
广水应山的900多套的楼盘【提问】
你好亲，帮您查找广水应山的900多套的楼盘信息。根据安居客网站的搜索结果，我发现了以下一些楼盘：军民家园：位于广水市应山杜家湾路，户型为3室，建筑面积为130-135平方米，均价为3300元/平方米。宏晨御府：位于广水市应山四贤路与前进南路交汇处（疾控中心对面），户型为3室/4室，建筑面积为113.25-142.06平方米，均价为4620元/平方米。广水花家地：位于广水应山南门锦诚农贸市场对面，户型为2室/3室/4室，建筑面积为96.69-144.29平方米，均价为4300元/平方米。广水锦秀苑：位于湖北省随州市广水市城郊街道办事处富康路与前进南路交汇处，户型为3室，建筑面积为110.18-136.53平方米，均价为3300元/平方米。广水迎春嘉苑：位于广水应山北关社区（审计局学校对面），户型为3室，建筑面积为118.76-137.1平方米，均价为4500元/平方米。以上是我找到的一些楼盘信息，您可以根据您的需求和喜好进行选择。如果您需要更多的信息，您可以访问安居客网站【回答】
真金白银入楼市，超20城发购房补贴！有人已到账10万元
中新网7月14日电 题：真金白银入楼市，超20城发购房补贴!有人已到账10万元中新财经记者 左宇坤虽然以小麦大蒜等抵扣房款的活动戛然而止，但楼市里真金白银的补贴却没停过。中原地产数据显示，6月有超过20城发放各种购房补贴。从针对人才等特定群体的定向补贴，到“阳光普照”的购房消费券、购房补贴。人才补贴已到账“我在济南的一家国企工作，3月的时候听说有购房补贴，研究生10万元，博士生15万元。毕业五年之内买房都可以申请，只要网签了就可以。我和公司申请后，6月就发放了。”在山东济南工作的小莫，刚刚收到了10万元的购房补贴。济南对于人才购房补贴的力度还在加强，7月6日再出新招，《济南市人才服务支持政策(30条)》中提出符合条件的人才可享受购房补贴，最高补贴100万元。具体来看，A类人才“一人一策、一事一议”;B、C、D类人才，可享受不超过购房金额的50%，分别为最高100万元、70万元、40万元的购房补贴;E类人才中符合条件的全日制博士、硕士研究生可分别享受15万元、10万元的一次性购房补贴。100万元的额度也成为了不少地方人才购房补贴的“顶配”，陕西西安、湖南长沙、四川眉州、江苏徐州等地均“豪掷百万”招人才。5月，广东东莞还曾宣布，东莞认定评定100名技能领军人才，提供15-30万元生活补贴以及100-600万元购房补贴等。当然，补贴力度最大的仍属5月江苏无锡梁溪区发布的新政，人才购房最高补贴1000万元，可谓全国购房补贴力度里的“天花板”。多孩补贴在路上针对多孩家庭的购房优惠为近期楼市调控的重点，补贴方面的政策也体现不少。近日，湖北黄冈制定出台了《关于进一步促进黄冈市区房地产市场平稳健康发展的补充措施》，明确进一步优化购房补贴政策，在黄冈市区购买普通商品房(含二手房)，给予购房补贴，其中二孩家庭购房补贴5000元，三孩家庭购房补贴1万元。除了固定额度的补贴，还有地方选择以购房面积的大小计算具体金额。江西九江近日发布的新政规定，二孩、三孩家庭购房每平方米分别补贴300元、500元。另外，还有四川自贡、四川乐山、四川雅安、江西上饶、江西宜春等地以发放现金补贴等形式支持多孩家庭购房。梳理发现，当前出台多孩家庭住房利好政策的城市，大多集中于四川省、江西省等的二三四线城市。“住房政策与生育联系到一起，是本轮楼市调控的重要特点，也是楼市政策进一步放松的信号。”广东省规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，此举会释放一部分因家庭人口增加而驱动的换房需求。普适补贴还较少面向全体居民的买房补贴也在部分城市出现，但力度与广度显然弱于特定补贴。湖北宜昌7月9日发布消息，在宜昌市(含各县市区)购买新建商品住房并完成《商品房买卖合同》网签备案的自然人(房屋所有权人)可获得每套2万元的补贴。在此之前，还有广东江门、江西抚州等城市推出普适性的购房补贴。“先交契税、之后再办理退税补贴”的契税补贴也在多地现身，并下沉到浦江、莒南、广水等县级市。例如浙江省金华市浦江县，6月1日至9月30日，购买首套房全额补贴契税;购买二套及以上住房，补贴80%的契税。此外，青海西宁、吉林长春、广东等地还发放了购房消费券。从发放力度看，6月21日，佛山三水、高明两区前后脚宣布举办购房促消费活动，计划合计发放2000万元消费券。值得注意的是，湖南省和河南省近日在省级层面提出，支持各地从当地实际出发，因城施策研究出台促进房地产市场良性循环和健康发展的政策措施，如发放购房券、购房补贴、契税补贴等。购房补贴，买房的“锦上添花”从效果看，购房补贴能在多大程度上激发买房呢?目前来看，其更多的作用是锦上添花。“因为我本身就打算在济南安家，所以拿到购房补贴时会觉得这是一笔‘意外之财’，确实让我的买房过程少了些压力。但我的同学们如果本身没有购房需求，也不会特意为了这十万块钱买套房。”小莫表示。另有一位所在地出台了契税补贴与多孩家庭补贴的房地产中介对记者提到，自己在买房交流群里看到有人讨论，政策出台后，有一些楼盘把单价提高了几百块钱，本来是给购房者的福利，一下子却让开发商享受了。“现在居民的购房意愿和购房信心都相对缺失，只是简单补一些钱恐怕没有太大的推动作用，特别是如果还有人从中‘捣乱’，更会削弱购房者意愿。”上述房地产中介人士认为，当前还是需要更多实质性的、配合性的政策。58安居客房产研究院分院院长张波也认为，从目前楼市整体放松的环境来看，各地的购房补贴大都属于各地调控放松“组合拳”的组成部分，政策单一对市场释放的效力相对有限，需要和其他调控放松政策形成合力，会对市场形成一定影响力。(完)
真金白银入楼市，超20城发购房补贴！有人已到账10万元
虽然以小麦大蒜等抵扣房款的活动戛然而止，但楼市里真金白银的补贴却没停过。 中原地产数据显示，6月有超过20城发放各种购房补贴。从针对人才等特定群体的定向补贴，到“阳光普照”的购房消费券、购房补贴。 资料图:一银行工作人员正在清点货币 人才补贴已到账 “我在济南的一家国企工作，3月的时候听说有购房补贴，研究生10万元，博士生15万元。毕业五年之内买房都可以申请，只要网签了就可以。我和公司申请后，6月就发放了。”在山东济南工作的小莫，刚刚收到了10万元的购房补贴。 济南对于人才购房补贴的力度还在加强，7月6日再出新招，《济南市人才服务支持政策(30条)》中提出符合条件的人才可享受购房补贴，最高补贴100万元。 具体来看，A类人才“一人一策、一事一议”;B、C、D类人才，可享受不超过购房金额的50%，分别为最高100万元、70万元、40万元的购房补贴;E类人才中符合条件的全日制博士、硕士研究生可分别享受15万元、10万元的一次性购房补贴。 100万元的额度也成为了不少地方人才购房补贴的“顶配”，陕西西安、湖南长沙、四川眉州、江苏徐州等地均“豪掷百万”招人才。5月，广东东莞还曾宣布，东莞认定评定100名技能领军人才，提供15-30万元生活补贴以及100-600万元购房补贴等。 当然，补贴力度最大的仍属5月浙江无锡梁溪区发布的新政，人才购房最高补贴1000万元，可谓全国购房补贴力度里的“天花板”。 多孩补贴在路上 针对多孩家庭的购房优惠为近期楼市调控的重点，补贴方面的政策也体现不少。 近日，湖北黄冈制定出台了《关于进一步促进黄冈市区房地产市场平稳健康发展的补充措施》，明确进一步优化购房补贴政策，在黄冈市区购买普通商品房(含二手房)，给予购房补贴，其中二孩家庭购房补贴5000元，三孩家庭购房补贴1万元。 除了固定额度的补贴，还有地方选择以购房面积的大小计算具体金额。江西九江近日发布的新政规定，二孩、三孩家庭购房每平方米分别补贴300元、500元。 另外，还有四川自贡、四川乐山、四川雅安、江西上饶、江西宜春等地以发放现金补贴等形式支持多孩家庭购房。梳理发现，当前出台多孩家庭住房利好政策的城市，大多集中于四川省、江西省等的二三四线城市。 “住房政策与生育联系到一起，是本轮楼市调控的重要特点，也是楼市政策进一步放松的信号。”广东省规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，此举会释放一部分因家庭人口增加而驱动的换房需求。 资料图:正在建设中的房地产楼盘。 普适补贴还较少 面向全体居民的买房补贴也在部分城市出现，但力度与广度显然弱于特定补贴。 湖北宜昌7月9日发布消息，在宜昌市(含各县市区)购买新建商品住房并完成《商品房买卖合同》网签备案的自然人(房屋所有权人)可获得每套2万元的补贴。在此之前，还有广东江门、江西抚州等城市推出普适性的购房补贴。 “先交契税、之后再办理退税补贴”的契税补贴也在多地现身，并下沉到浦江、莒南、广水等县级市。例如浙江省金华市浦江县，6月1日至9月30日，购买首套房全额补贴契税;购买二套及以上住房，补贴80%的契税。 此外，青海西宁、吉林长春、广东等地还发放了购房消费券。从发放力度看，6月21日，佛山三水、高明两区前后脚宣布举办购房促消费活动，计划合计发放2000万元消费券。 值得注意的是，湖南省和河南省近日在省级层面提出，支持各地从当地实际出发，因城施策研究出台促进房地产市场良性循环和健康发展的政策措施，如发放购房券、购房补贴、契税补贴等。 购房补贴，买房的“锦上添花” 从效果看，购房补贴能在多大程度上激发买房呢?目前来看，其更多的作用是锦上添花。 “因为我本身就打算在济南安家，所以拿到购房补贴时会觉得这是一笔‘意外之财’，确实让我的买房过程少了些压力。但我的同学们如果本身没有购房需求，也不会特意为了这十万块钱买套房。”小莫表示。 另有一位所在地出台了契税补贴与多孩家庭补贴的房地产中介对记者提到，自己在买房交流群里看到有人讨论，政策出台后，有一些楼盘把单价提高了几百块钱，本来是给购房者的福利，一下子却让开发商享受了。 “现在居民的购房意愿和购房信心都相对缺失，只是简单补一些钱恐怕没有太大的推动作用，特别是如果还有人从中‘捣乱’，更会削弱购房者意愿。”上述房地产中介人士认为，当前还是需要更多实质性的、配合性的政策。 58安居客房产研究院分院院长张波也认为，从目前楼市整体放松的环境来看，各地的购房补贴大都属于各地调控放松“组合拳”的组成部分，政策单一对市场释放的效力相对有限，需要和其他调控放松政策形成合力，会对市场形成一定影响力。