北京租房政策
法律分析：北京市政府日前公布并实施了新修改后的《房屋租赁管理若干规定》，对鼓励长期租赁关系、规范群租行为及管理、授权临时干预租房市场等作出规定。法律依据：《北京市房屋租赁管理若干规定》 第一条 为了加强房屋租赁管理，维护社会秩序，保护房屋租赁当事人的合法权益，根据有关法律、法规，结合本市实际情况，制定本规定。
2018年北京租房新政是什么
北京是我国的首都，也是很多年轻人的向往的地方，所以很多年轻人就会选择到这个地方来上班，相信大家都知道这边的房价高得可怕，所以说只好选择租房。下面小编就来给大家介绍一下2018年北京租房新政是什么。
2018年北京租房新政是什么
1、首先一定要符合条件的京籍无房家庭才可以享受租房，而且这些子女也是可以享受在租房所在区接受义务教育。
2、如果不属于北京籍家庭，那么就可以根据住房租赁监管平台登记备案的信息、这样子女也是可以在北京接受义务教育具体规定，就可以进行办理适龄子女在出租住房所在区接受义务教育的手续。
3、租房合同期内不可以随意的涨租金。
4、租金一定要按月来收取比较好。
5、合同终止后3个工作日内房东也是要押金退回的。
6、出租期间不可以采取暴力、威胁或者是一些其它的方式来驱逐承租人，没有经过承租人同意也是不能擅自进入出租住房。
7、房东在租赁期间不能将住房出售，承租人享有优先购买的权力。
8、租赁期间如果是想将房屋进行买卖继承赠与，不影响租赁合同效力。
9、打击二房东。租户也是不能擅自转租、合租。
北京租房可以落户吗
1、为加快发展住房租赁市场，要知道北京住建委等八部委联合也是发布了一些新的政策，发布了《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知(征求意见稿)。
2、政策整体相对来说也是比较向租房人权益倾斜，《通知》也是强化了租赁管理服务、同时还增加租赁住房供应，这样才建立住房租赁监管平台。
3、还有一条最引人关注条件，就是“承租人可落户可入学“，只要已办理住房租赁登记备案的人，就不需求去提交在京有合法稳定住所的纸质证明材料。
总结：关于2018年北京租房新政是什么相关内容就介绍到这，以上这些都是在北京租房一些新政，可以提前了解清楚。希望以上介绍对大家有所帮助。
北京群租房认定标准
一、北京群租房的住房要求是什么1、北京群租房的住房要求如下：（1）将一间原始设计为居住空间的房间分割、搭建后出租，或按床位出租；（2）将原始设计为厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间，出租供人员居住；（3）出租房间的人均居住面积低于5平方米；（4）每个出租房间的居住人数超过2人。2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。第五十五条住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。第五十六条以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。二、群租房的危害有哪些1、人口杂多，流动性非常大；2、达不到卫生标准，很容易引起一些疾病，对人体健康有很大的影响；3、容易发生冲突；4、没办法保障自身的人身权利和安全。
北京群租房认定标准
北京群租房的住房要求如下：1、将一间原始设计为居住空间的房间分割、搭建后出租，或按床位出租；2、将原始设计为厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间，出租供人员居住；3、出租房间的人均居住面积低于5平方米；4、每个出租房间的居住人数超过2人。群租房的危害有哪些1、人口杂多，流动性非常大；2、达不到卫生标准，很容易引起一些疾病，对人体健康有很大的影响；3、容易发生冲突；4、没办法保障自身的人身权利和安全。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。第五十五条住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。第五十六条以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。
北京租房上学政策
北京市户籍无房家庭 , 长期在非户籍所在区工作、居住 , 符合在同一区连续单独承租并实际居住3年以上且在住房租赁监管平台登记备案、夫妻一方在该区合法稳定就业3年以上等条件的 , 其适龄子女可在该区接受义务教育。很多城区会实行六年一学位政策，如果房子入学名额被占，就不能再作为入学依据了。一、北京租房上学需要什么材料:1、父母身份证原件复印件;2、户口本原件复印件;3、租房合同原件;4、城市无房产证明;二、非京籍在北京租房上学需要准备哪些材料:1、全家户口本;2、在京务工就业证明;3、在京实际居住证明;4、北京市居住证;法律依据：《关于进一步推进户籍制度改革的意见》 建立居住证制度。公民离开常住户口所在地到其他设区的市级以上城市居住半年以上的，在居住地申领居住证。符合条件的居住证持有人，可以在居住地申请登记常住户口。以居住证为载体，建立健全与居住年限等条件相挂钩的基本公共服务提供机制。居住证持有人享有与当地户籍人口同等的劳动就业、基本公共教育、基本医疗卫生服务、计划生育服务、公共文化服务、证照办理服务等权利；以连续居住年限和参加社会保险年限等为条件，逐步享有与当地户籍人口同等的中等职业教育资助、就业扶持、住房保障、养老服务、社会福利、社会救助等权利，同时结合随迁子女在当地连续就学年限等情况，逐步享有随迁子女在当地参加中考和高考的资格。各地要积极创造条件，不断扩大向居住证持有人提供公共服务的范围。按照权责对等的原则，居住证持有人应当履行服兵役和参加民兵组织等国家和地方规定的公民义务。
北京租房上学政策
法律分析：1、租房上学，是迎合学区分片划分的一个无奈之举，租房者多为外地人员。2、为了照顾外来人员，北京对租房上学的人员给予相应的补贴。法律依据：《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》 第四条 完善公共租赁住房(一)推进公租房货币化。转变公租房保障方式，实物保障与租赁补贴并举。支持公租房保障对象通过市场租房，政府对符合条件的家庭给予租赁补贴。完善租赁补贴制度，结合市场租金水平和保障对象实际情况，合理确定租赁补贴标准。(二)提高公租房运营保障能力。鼓励地方政府采取购买服务或政府和社会资本合作(PPP)模式，将现有政府投资和管理的公租房交由专业化、社会化企业运营管理，不断提高管理和服务水平。在城镇稳定就业的外来务工人员、新就业大学生和青年医生、青年教师等专业技术人员，凡符合当地城镇居民公租房准入条件的，应纳入公租房保障范围。
2022年北京公租房申请条件
2022年北京公租房申请条件如下：1、必须是在京有稳定就业，且从事的产业行业不得在禁限目录范围内；2、要求家庭成员在京均无住房，在京没有购房记录，且未享受过保障性、政策性住房；3、与居住证政策挂钩，要求已办理居住证。申请公租房的，具有完全民事行为能力、45周岁以下，在京连续缴纳社保或个税满60个月。2022年北京公租房申请材料是什么：1、住房保障申请表；2、户口簿；3、身份证；4、结婚证，离异或丧偶的提供相关证明；5、家庭住房状况的证明材料；6、家庭收入情况的证明材料；7、家庭资产情况证明材料。【法律依据】：《公共租赁住房管理办法》第八条申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理，并向申请人出具书面凭证；申请材料不齐全的，应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房，用人单位可以代表本单位职工申请。
2022年北京申请公租房新政策
北京公租房政策规定的申请条件是:在本地无住房、住房面积低于当地标准的、收入财产低于标准无力购买的、外来务工人员就业达到年限的等,对于符合上述条件的是可以按照规定来申请公租房的。一、北京公租房政策规定的申请条件是怎样的? 北京公租房政策规定的申请条件,是根据《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房,应当符合以下条件: (一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准; (二)收入、财产低于规定标准; (三)申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。 具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定,报本级人民政府批准后实施并向社会公布。 第八条申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定,提交申请材料,并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。 申请人提交的申请材料齐全的,市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理,并向申请人出具书面凭证;申请材料不齐全的,应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。 对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房,用人单位可以代表本单位职工申请。二、《公共租赁住房管理办法》有关规定 第九条市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门,对申请人提交的申请材料进行审核。 经审核,对符合申请条件的申请人,应当予以公示,经公示无异议或者异议不成立的,登记为公共租赁住房轮候对象,并向社会公开;对不符合申请条件的申请人,应当书面通知并说明理由。 申请人对审核结果有异议,可以向市、县级人民政府住房保障主管部门申请复核。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门进行复核,并在15个工作日内将复核结果书面告知申请人。 第十条对登记为轮候对象的申请人,应当在轮候期内安排公共租赁住房。 直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门应当根据本地区经济发展水平和公共租赁住房需求,合理确定公共租赁住房轮候期,报本级人民政府批准后实施并向社会公布。轮候期一般不超过5年。 第十一条公共租赁住房房源确定后,市、县级人民政府住房保障主管部门应当制定配租方案并向社会公布。 配租方案应当包括房源的位置、数量、户型、面积,租金标准,供应对象范围,意向登记时限等内容。 企事业单位投资的公共租赁住房的供应对象范围,可以规定为本单位职工。 第十二条配租方案公布后,轮候对象可以按照配租方案,到市、县级人民政府住房保障主管部门进行意向登记。 市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门,在15个工作日内对意向登记的轮候对象进行复审。对不符合条件的,应当书面通知并说明理由。 第十三条对复审通过的轮候对象,市、县级人民政府住房保障主管部门可以采取综合评分、随机摇号等方式,确定配租对象与配租排序。 综合评分办法、摇号方式及评分、摇号的过程和结果应当向社会公开。 有关公租房申请的相关条件在法律上是有明确的规定的,相关情况的处理上,可以严格基于当地的公租房政策来进行认定,不同地区因经济发展水平的不同,那么所认定的公租房条件是不同的,具体情况可以基于实际来进行合法的认定。
2018年北京再出租房新政是什么
北京是我国的首都，我们知道如果要在这个地方占住脚，没有那么的简单，所以很多人就选择在这边租房。下面小编就来给大家介绍一下北京再出租房新政是什么。
1、承租人首先要是本市户籍，就可以去承租公共租赁住房和直管公房的，而且还可以落户。
2、如果是符合条件的京籍如果没有房子就可以租房，其子女还可以享受在租房所在区接受义务教育。
3、如果是非京籍家庭，那么就可以根据住房租赁监管平台登记备案的信息、非京籍人员子女一样也是可以接受义务教育，同时还需要办理适龄子女在出租住房所在区也是可以接受义务教育的手续。
4、以后租房也是要在监管平台上进行备案，政府部门也是会将这个发布很多便民措施。
5、而且在租房合同期内也是不能够随意进行涨租金。
6、租金一般来说也是按照月来进行收取。
7、合同终止后差不多在3个工作日内房主就应该要把押金退回。
8、出租期间不可以采取暴力、威胁或者就是其它的强制方式驱逐承租人，如果在没有经过承租人同意前提下也是不能够进入出租住房。
9、房东在租赁期间也是不能够将住房进行出售，承租人也是可享有优先购买权。
10、租赁期间如果出现了房屋若买卖继承赠与，这种情况下也是不会影响到租赁合同效力。
11、租户也是不能够擅自转租、合租。
租房最长租赁多久
1、公共租赁住房合同期限这个也是由双方一起来进行约定的，一般来说就是为3年，但是要知道最长是不能够超过5年。住房租金这种也是可以按照月或者是季、看这样来收取的，但是最长也是不能够超过1年。
2、租赁合同等它的期满以后，如果承租人还想在续租的，那么就应该在合同期满前3个月这个时候去向所在地区县住房保障管理部门进行申请才行，而且这种也是还要经过复核，只有符合公共租赁住房申请条件的，产权单位就会给你办理续租手续，如果是不符合条件就不能够再的续租，承租人应退出住房。
总结：关于北京再出租房新政是什么相关内容就介绍到这，以上说那些就是北京出租房的新政策，所以你在租房的时候一定要提前了解一下才行。
北京租房政策
住房租金显著上涨或者有可能显著上涨时，市政府可以采取涨价申报、限定租金或者租金涨幅等价格干预措施，稳定租金水平。一旦采取价格干预措施，出租人应当执行；拒不执行的，由市场监督管理部门依法处理。“群租房”由于存隐患、人员繁杂、吵闹扰民将被明令禁止,房屋要以原规划设计的房间为最小出租单位，不得打隔断改变房屋内部结构。起居室不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室及其他非居住用途空间不得出租用于居住。一、北京申请公租房所需的材料详情：1、申请表：《北京市保障性住房申请家庭情况核定表》(一式两份)；2、房屋证明：《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位的证明，包括申请家庭地址、户口所在地地址、户口迁入本地原地址及他处住房；3、收入证明：家庭成员工作单位或街道办事处(乡镇政府)出具的收入证明，离退休人员需提供由管理部门出具的领取离退休费的有关凭证，失业人员需提供由管理部门出具的领取失业保险金期限、标准的证明；4、缴税证明：申请人及家庭成员提供社保部门出具的缴存人社会保险缴纳信息凭证，如：《社会保险个人缴费信息对帐单》或《参保职工四险缴费情况表》等二、北京申请公租房流程：1、提出申请→等待审核→审核公示→完成备案；2、公租房项目公告发出后，符合摇号配租条件的家庭，需登陆北京市保障性住房建设投资中心的官网，按照相应提示完成登记。(有些项目会要求现场登记)3、 摇号时间确定后，项目属地住房管理部门和产权单位(北京市保障性住房建设投资中心)将共同组织摇号，摇号结果和选房顺序会在区房屋管理局进行公示；4、审核结果公示结束后，北京市保障性住房建设投资中心将按照摇号顺序，分批组织资格审核通过的申请人办理选房、签约及入住手续，承租期限3年。法律依据：《北京市积分落户操作管理细则》第六条 由市有关部门制定，包括积分落户指标的具体认定标准和政策执行具体操作流程等。第九条 获得积分落户资格的申请人，其符合计划生育政策的未成年子女可以随迁落户或投靠落户；其配偶、父母及其他未成年子女按照本市现行亲属投靠落户政策办理落户。
北京住房租赁条例9月1日施行时间
《北京市住房租赁条例》于2020年6月立项，经市人大常委会三次审议后表决通过，将于今年9月1日实施，除城市公有房屋、公共租赁住房等有特殊管理要求以外的住房将全部纳入管理。 “房住不炒”“职住平衡”“住有所居”等精神被写入法规。同时，条例高度回应市民群众关切，规定出租人不得以停水停电、暴力威胁等非正常手段驱赶租客。出租房屋应符合相关建筑、治安、室内空气质量等安全规定和标准，不得打隔断改变房屋内部结构。针对人们关心的租金上涨问题，也明确了相应的价格干预机制。 保障房源供给 鼓励新建商品房项目配建租赁住房 增加房源供给是保障住房刚需的重要途径。条例首先明确将租赁住房纳入住房发展规划，扩大保障性租赁住房供给的总原则。 通过哪些方式增加实际供给？本市鼓励通过新增或者利用已有用地专门建设租赁住房、在新建商品住房项目中配建租赁住房、将非居住存量房屋按照规定改建为租赁住房、将符合条件的闲置住房出租等方式增加租赁住房供给。 同时，盘活农村土地资源，明确农村集体经济组织可以通过自建或者联营、入股等方式利用集体建设用地建设、运营租赁住房，农村宅基地上闲置住房可依法出租。 平衡租赁关系 建立统一租房“网签”服务平台 建立稳定的租赁关系是解决租房纠纷的关键一环，条例进一步明确了房东与租客的权责。例如倡导租赁当事人签订长期租赁合同，出租人不得采取停止供水、供电等故意降低服务标准的方式和暴力、威胁等非法方式，强迫承租人变更、解除住房租赁合同，提前收回租赁住房，承租人则应提供身份材料证明，履行物业使用人义务，安全合理使用租赁住房。 为了减轻群众办事负担，条例提出建立统一的“住房租赁管理服务平台”，为租赁当事人提供住房租赁合同网签、登记备案、信息查询和核验等服务。鼓励出租人、承租人通过该平台，完成住房租赁合同在线签约，自动提交登记备案，签约信息将同步向公安机关共享，不需要另行办理出租登记。住房租赁合同的登记备案编号，可以作为承租人申领居住证、办理积分落户、子女入学等公共服务事项时的凭证。
《北京市住房租赁条例》9月1日起施行
《北京市住房租赁条例》施行群租房不得打隔断改变结构群租房是社会关注的焦点，《条例》对此作出详细规定。根据《条例》，房屋要符合国家和北京市关于建筑、治安、室内空气质量等安全规定和标准；具备供水、供电等基本居住条件；以原规划设计的房间为最小出租单位，不得打隔断改变房屋内部结构；起居室不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住；人均使用面积和每个房间居住人数符合相关规定。《条例》明确规定，禁止将违法建设和其他依法不得出租的房屋出租。短租房实行区域差异化管理针对短租房存在的问题，《条例》规定，北京市对按日或者按小时收费的短租住房实行区域差异化管理。按照《条例》，首都功能核心区内禁止出租短租住房。其他城镇地区出租短租住房的，应当符合北京市相关管理规范和本小区管理规约，无管理规约或者管理规约无相关约定的，应当取得本栋楼内或者同一平房院落内其他业主的一致同意。《条例》还规定，出租人应当与房屋所在地的公安派出所签订治安责任保证书。短租住房的出租人应当在住宿人员入住前当面核对住宿人员身份信息，即时通过规定的信息系统申报登记信息。集租房应建立相应管理制度《条例》对集中出租住房达到规定数量及单位承租住房供本单位职工居住的，明确安全管理责任。《条例》规定，集中出租住房达到规定数量的，出租人应当建立相应的管理制度，明确专门的管理人员，设置监控、灭火等治安防范、消防设备设施和安全通道，并建立信息登记簿或者登记系统。具体规定由市公安机关会同规划和自然资源、住房和城乡建设、消防救援等部门制定。《条例》明确，单位承租住房供本单位职工居住的，单位应当建立相应的管理制度，履行安全管理责任。“二房东”申请办理市场主体登记“二房东”问题是房屋租赁中矛盾比较多的问题之一。为此，《条例》规定个人转租住房超过规定数量的，应依法申请办理市场主体登记，并明确法律责任；同时，为避免形成“资金池”，规定押金托管和租金监管措施，并设定相应处罚。《条例》规定，个人转租住房应当严格遵守相关规定，依法规范开展业务活动，转租住房超过规定数量的，应当依法向区市场监督管理部门申请办理市场主体登记，取得营业执照，其名称和经营范围均应当包含“住房租赁”相关字样。具体规定由市住房和城乡建设部门会同市场监督管理等部门制定。《条例》明确规定，未经设立登记从事经营活动的，由区市场监督管理部门责令改正，没收违法所得；拒不改正的，处一万元以上十万元以下罚款；情节严重的，依法责令关闭停业，并处十万元以上五十万元以下罚款。《条例》还规定，住房租赁企业向承租人收取的押金一般不得超过一个月租金，并按照规定通过第三方专用账户托管。住房租赁企业向承租人单次收取租金的数额一般不得超过三个月租金，超收的租金应当纳入监管。押金托管和租金监管的具体规定由市住房和城乡建设部门制定。此外，针对“甲醛房”问题，《条例》规定，住房租赁企业对租赁住房进行装修装饰的，应当征得所有权人同意，并遵守室内装修装饰相关规定和标准，保障租赁住房安全。住房租赁企业对租赁住房进行装修装饰违反此规定的，经具备资质的检测机构检测，室内空气质量不符合室内空气质量标准的，由住房和城乡建设或者房屋主管部门责令限期改正，可处一万元以上五万元以下罚款；逾期不改的，处五万元以上三十万元以下罚款。“黑中介”不得赚取租金差价针对“黑中介”屡禁不止问题，《条例》对房地产经纪机构提出规范从业要求，不得开展住房转租经营业务，不得赚取租金差价。《条例》规定，从事房地产经纪业务的，应当依法向区市场监督管理部门申请办理市场主体登记，其经营范围应当注明“房地产经纪”。房地产经纪机构不得开展住房转租经营业务。《条例》对房地产经纪机构和房地产经纪机构经纪人员的行为进行了规范。明确房地产经纪机构不得有下列行为：为不符合规定的住房提供经纪服务；赚取租金差价；以隐瞒、欺骗、强迫等不正当手段开展业务；违反法律法规，哄抬租金、捆绑消费、捏造散布涨价信息等扰乱市场秩序。明确房地产经纪机构经纪人员不得有下列行为：以个人名义承办业务或者收取佣金；涂改、伪造、变造、买卖、租借或者以其他形式非法转让从业信息卡。针对遏制虚假房源问题，《条例》规定，在互联网信息平台上发布房源信息、推荐房源的，平台应当要求信息发布者提交其身份、地址、联系方式、行政许可等信息，进行核验、登记，建立登记档案，并留存不少于三年。出租人在互联网信息平台上发布房源信息、推荐房源的，应当向平台提交能够证明房源信息真实、准确的证明材料；住房租赁企业、房地产经纪机构在互联网信息平台上发布房源信息、推荐房源的，应当分别遵守相关规定，并向平台提交相关证明材料。互联网信息平台应当对信息发布者根据本条例相关规定提交的证明材料进行审查；证明材料符合本条例规定的，平台提供信息发布服务。《条例》明确，互联网信息平台知道或者应当知道信息发布者存在提供虚假材料、发布虚假信息等违法行为的，应当及时采取删除、屏蔽相关信息等必要措施，并向市住房和城乡建设部门报告。
北京租房可以落户吗
北京怎么租房北京不仅房价贵，房租也不便宜，尤其是一些靠近市区的房子。那北京怎么租房？日隆装饰带大家一起了解下吧。北京租房的话可以分为两种，线上跟线下两种方式。线上租房：可以上不同的租房网站，比如58同城，在上面选择租房板块点击相应的位置价格与户型。然后可选择中介房源与个人房源分类，再根据自己需要去沟通联系。线下租房：一般是分找个人租房与找中介。个人租房的话可以到想租地点的周围逛逛，找找公寓或者个人出租贴的一些广告，出租等等，这种比较费时费力，但是一般都比较真实；找中介的话则需要找比较正规的中介公司，才能确保房源真实可靠，找到满意的房源。现在北京租房有哪些规定现在北京租房有哪些规定很多人都不知道现在北京租房有哪些规定，那今天小编就给大家来说一说这个问题。1、符合条件的京籍无房家庭租房，其子女可以享受在租房所在区接受义务教育！2、非京籍家庭，可根据住房监管平台登记备案的信息、北京关于非京籍人员子女接受义务教育具体规定，办理适龄子女在出租住房所在区接受义务教育的手续！3、租房合同期内不许随意涨租金。4、租金按月收取。5、合同终止后3个工作日内房主就应退回押金。6、出租期间不得采取、威胁或者其他强制驱逐承租人，未经承租人同意不得擅自进入出租住房。7、房东在期间出售住房的，承租人享有优先购买权。8、期间房屋若买卖继承赠与，不影响合同效力。9、打击二房东。租户不得擅自转租、合租。以上就是关于北京中介租房新规的相关内容，希望能对大家有帮助！北京买房可以落户吗很多人都想通过买房落户某地，北京买房可以落户吗？今日就由日隆装饰为你一一解答。在北京买房不一定可以落户。北京买房落户政策分为京籍和非京籍两大类，对于有北京户口的市民，包括集体户口，买房就能落户，但是对于非京籍来说，即使买房了也不能落户。根据相关的规定，在北京买房办户口，有三个条件：1、必须是在试点城镇有合法固定住所和稳定生活来源的外地人员。2、得在试点城镇进行一定比例的投资。3、受聘于试点城镇企事业单位有突出贡献的具有专业职称的科技、教育、管理等人才。没有北京户口的人可以通过以下四种方法落户：1、投靠落户。2、应届毕业生抢留京指标。3、考公务员。4、积分落户。
北京租房能落户吗?
一、北京公租房可以落户吗
公租房暂时是不能迁入户口的，因为不是租住人员的物业。而限价房和经适房都可以迁入户口的。
二、北京户口政策
1、新生儿落户。父母双方或一方是北京户口的婴儿可申报登记出生户口。
2、因工作、居住等原因落户工作、居住原因的几种情况可以办理北京户口。
（1）中央及国务院直属单位调工、调干在京入户。
（2）市属单位调工、调干在京入户。
（3）市民政局双退办批准离退休军人在京入户。
（4）随军家属在京落户。
（5）民政部复退司、国务院军转办、市民政局复退办、市军转办批准转业复员退伍军人在京入户。
（6）经国务院和市政府批准的外地在京设立的驻京办事处和联络处编制内人员申报常住户口。
三、公租房能在北京买卖吗
单纯公租房，是不允许买卖的，因为产权属于国家，个人是承租，就像你租住他人住房，住多久，这房子也不是你的，你没有权利卖掉，当然公租房现在正在进行改革，部分地区部分房源可以进行买卖。公租房能买卖吗，这个也是要具体问题来看。1、公租房出售的原因是，目前租金太低，连续出租15年才能收回成本，为杜绝有人倒卖房源，管理办法将规定租满5年才能买，买后5年才能卖
2、具体来说，符合公租房保障条件且已纳入公租房实物保障范围的城镇中偏下收入家庭，可自主选择承租或申请购买，目前公租房可买全部产权，也可买部分产权，如果购买部分产权，保障对象出资所占份额一般不低于总房价的50％。
3、如果购买的是部分产权，那么，首次购买部分产权后的5年内，可按原价继续购买剩余的产权份额；超过5年，房价要重新核定。
4、价格方面，公租房出售价格参照周边同地段、同品质普通商品住房销售价格确定，并给予一定的价格优惠。优惠后均价不得低于同地段、同品质普通商品住房销售均价的80％。政府部门还可以根据楼层、朝向等因素适当设置楼层差价。
5、出售公租房的收入，将被用在公租房建设、运营管理维护等支出。公租房出售后，5年内不得上市交易。如果买房人想把这套房子卖掉，需在5年后向当地住房保障主管部门申请。如果购房者买的是部分产权的公租房，5年后房子，共有人按比例获取收益。
《公共租赁住房管理办法》第三十条租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。未按规定提出续租申请的承租人，租赁期满应当腾退公共租赁住房；拒不腾退的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租。
《公共租赁住房管理办法》第三十条租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。未按规定提出续租申请的承租人，租赁期满应当腾退公共租赁住房；拒不腾退的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。