西安对外地户口买房限购是怎样的。之前在西安买过一套50年产权50平米的小户型,可以再买二套房吗
已拥有1套住房的西安市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女)、能够提供在本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在西安市辖区内向其售房。
产权无关，你们夫妻双方户口都不在西安，你们属于限购之列。
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我想在西安买一个小户型的房子 50平方米以内 想按揭买。首付和月供大概多少，有没有合适的地方推荐一下～
1、首付是总房款的30%，7万，银行贷款一般要整数。月供大概是700-800左右。2、结婚的话建议买个新房，新婚嘛，讲究的是什么都是新的，二手房毕竟是二手嘛，除非是二婚的，嘿嘿3.、对于你们那不了解，买房选位置，首先要交通便利，然后是医疗、购物等等各个方面角度考虑。至于房屋升值不升值不在考虑范围内，不亏钱就行，毕竟咱不是炒房的。4、想知道均价，多问几个售楼部的电话加起来，自己一算就行了
草场可以转让吗
法律分析：不可以。自留地、自留山和自留草场均属于集体所有，其成员只有使用权，不得出租、转让或买卖，也不得擅自用于建房等非农业生产用途。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第十条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。第三十一条 县级以上地方人民政府可以要求占用耕地的单位将所占用耕地耕作层的土壤用于新开垦耕地、劣质地或者其他耕地的土壤改良。第六十四条 集体建设用地的使用者应当严格按照土地利用总体规划、城乡规划确定的用途使用土地。第六十五条 在土地利用总体规划制定前已建的不符合土地利用总体规划确定的用途的建筑物、构筑物，不得重建、扩建。第七十四条 买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
私人草场可以转让出售吗
私人草场不可以转让出售，自留地、自留山和自留草场均属于集体所有，其成员只有使用权，不得出租、转让或买卖，也不得擅自用于建房等非农业生产用途。土地管理法规定，农民集体土地的使用权是不得出让、出租用于非农业建设或者转让；但是，只要符合土地利用总体规划并且依法取得建设集体土地用地的企业，因破产或兼并等情形致使集体土地使用权依照法律规定发生转移的除外。集体土地上建成的房屋需要过户转让的，必须符合以下的条件才能办理集体土地使用权转让：1、产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。2、房屋所有权以及该房屋所占用的集体土地使用权转让的申请，已经得到房屋所在地镇乡人民政府批准。3、集体土地上建成的房屋如果需要转让给不是同一集体以外的受让人时，应该在依法办理集体土地的征用手续之后，才可以办理集体土地使用权的转让手续。也就是说集体土地使用权可以转让，但也只能转让给原来集体的其他成员，并且不可以转让给非农业建设。法律依据：《中华人民共和国草原法》 第十五条 草原承包经营权受法律保护，可以按照自愿、有偿的原则依法转让。草原承包经营权转让的受让方必须具有从事畜牧业生产的能力，并应当履行保护、建设和按照承包合同约定的用途合理利用草原的义务。草原承包经营权转让应当经发包方同意。承包方与受让方在转让合同中约定的转让期限，不得超过原承包合同剩余的期限。
耕地占用税和契税
一、什么是耕地占用税与契税
耕地占用税1、什么是耕地占用税?其纳税人有何规定?耕地占用税是国家对占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位和个人征收的一种行为税。耕地占用税的纳税人是指占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人。包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、部队以及其他单位，个体工商户和其他个人。耕地占用税纳税人按下列情形依次确定：经申请批准占用耕地的，纳税人为农用地转用审批文件中标明的建设用地人;农用地转用审批文件中未标明建设用地人的，纳税人为用地申请人。未经批准占用耕地的，纳税人为实际用地人。2、耕地占用税的计税依据和适用税率是如何规定的?耕地占用税以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据，按照规定的适用税额一次性征收。实际占用的耕地面积既包括经批准占用的耕地面积也包括未经批准占用的耕地面积。耕地面积的计量单位为平方米。耕地占用税实行定额税率。我省各县市区的耕地占用税适用税额标准根据各县市区人均耕地数量和经济发展情况核定。3、耕地占用税纳税义务发生时间、纳税期限是如何确定的?耕地占用税纳税义务发生时间为：经批准占用耕地的，为纳税人收到土地管理部门办理占用农用地手续通知的当天;未经批准占用耕地的，为纳税人实际占用耕地的当天。耕地占用税的纳税期限为30天，即纳税人应当在收到土地管理部门的通知之日起30日内缴纳耕地占用税。经批准前实际占用耕地的，纳税人应当自实际占用耕地之日起30日内，向耕地所在地的征收机关申报缴纳税款。铁路线路、公路线路、飞机场跑道、停机坪、港口、航道等享受减税的用地，军事设施、学校、幼儿园、养老院、医院享受免税的用地，凡改变用途，不再属于减免税范围的，应从改变用途起30日内补缴税款。4、哪些情形可以免征或减征耕地占用税?哪些情形必须补缴耕地占用税?两种情形免征耕地占用税：①军事设施占用耕地;②学校、幼儿园、养老院、医院占用耕地。以下情形减征耕地占用税：铁路线路、公路线路、飞机场跑道、停机坪、港口、航道占用耕地，减按每平方米2元的税额征收耕地占用税;农村居民占用耕地新建住宅，按照当地适用税额减半征收耕地占用税;农村烈士家属、残疾军人、鳏寡孤独以及革命老根据地、少数民族聚居区和边远贫困山区生活困难的农村居民，在规定用地标准以内新建住宅减半缴纳耕地占用税确有困难的，经所在地乡镇人民政府审核，报经县级人民政府批准后，可以免征或者减征耕地占用税。免征或者减征耕地占用税后，纳税人改变原占地用途，不再属于免征或者减征耕地占用税情形的，应当按照当地适用税额补缴耕地占用税。5、对于农村居民经批准搬迁、占用其他农用地从事非农业建设以及临时占用耕地的情况，如何缴纳耕地占用税?农村居民经批准搬迁，原宅基地恢复耕种，凡新建住宅占用耕地不超过原宅基地面积的，不征收耕地占用税;超过原宅基地面积的，对超过部分按照当地适用税额减半征收耕地占用税。占用园地建房或者从事非农业建设的，视同占用耕地征收耕地占用税。占用林地、牧草地、农田水利用地、养殖水面及渔业水域滩涂等其他农用地建房或者从事非农业建设的，比照当地占用耕地适用税额的80%征收。纳税人临时占用耕地，应当按照《条例》的规定纳税。纳税人在批准临时占用耕地的期限内恢复所占耕地原状的，全额退还已征耕地占用税税款。污染、采矿塌陷等原因损毁耕地耕种，比照临时占用耕地的情况，由造成污染、塌陷的单位和个人缴税。2年内未恢复耕地原状的，税款不予退还。二、契税1、什么是契税?契税的纳税人和课税对象是怎么规定的?契税是在土地、房屋权属发生转移时，向承受土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种行为税。契税除具有税收的强制性、固定性、无偿性三个特点外，还有其自身的特点：第一，土地、房屋权属每转移一次，就征收一次契税;第二，契税由承受房屋、土地权属的一方缴纳。俗称谁买谁*税。契税的纳税人是指在我国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。个人是指个体经营户及其他个人。不论法人、自然人，不分所有制性质，不论内资、外资，中国公民、还是外国公民，只要在我国境内承受土地使用权、房屋所有权，都是契税的纳税义务人。契税的课税对象是土地、房屋权属转移的行为。土地权属转移是指国有土地使用权出让和土地使用权转让，包括土地使用权出售、土地使用权赠与和土地使用权交换，但不包括农村集体土地承包经营权的转移。房屋权属转移是指房屋买卖、房屋赠与、房屋交换。2、湖南省契税的税率是多少?⑴根据《》第三条规定：契税的税率为3%-5%，湖南省实施《》若干规定(湖南省人民政府令第124号)第五条规定：湖南省契税税率为4%。⑵根据财政部国家税务总局《关于调整房地产市场若干税收政策的通知》(财税字[1999]210号)规定，为了配合国家住房制度改革，有效启动房地产市场，积极培育新的经济增长点，切实减轻个人买卖普通住宅的税收负担，积极启动住房二级市场，个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税。即暂按2%征收。⑶根据财政部国家税务总局《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税[2008]137号)规定，对个人首次购买普通住房的，契税税率暂统一下调到1%.首次购房证明由住房所在地县(区)住房建设主管部门出具。3、契税的计税依据是如何规定的?契税的计税依据有五项基本规定：⑴国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖的，以成交价格为计税依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为计税依据。⑵土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。⑶土地使用权交换、房屋权属交换、土地使用权与房屋所有权之间相互交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格差额。⑷土地、房屋权属作价投资入股、抵债、以无形资产方式、获奖方式转移土地房屋权属的，由征收机关参照土地使用权出售，房屋买卖的市场价格核定。⑸以划拨方式取得国有土地使用权的，经批准转让房地产时，应由房地产转让者补缴契税，其计税依据为补交的土地使用权出让金或者全部土地收益。以上成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。4、契税的纳税环节、纳税义务发生时间、纳税期限是如何确定的?契税纳税环节：在签订土地、房屋权属转移合同或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证之后，办理土地使用权证、房屋产权证之前。根据1997年10月1日施行的《》第十一条规定，纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续，未缴纳契税的不予办证。简称“先税后证”制度。契税纳税义务发生时间：为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证(包括具有合同效力的契约、协议、合约、单据、确认书等凭证)的当天。契税纳税期限：纳税人应当自纳税义务发生之日10日内，向当地地税机关办理纳税申报，并在地税机关核定的期限内缴纳税款。5、契税有哪些税收优惠政策?⑴国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研、军事设施的，免征。⑵城镇职工按规定第一次购买经县级以上人民政府批准出售的公有住房，且面积在国家规定的标准以内的，免征;超过国家规定标准面积的部分，应按照规定缴纳契税。⑶因遭受自然灾害、战争等不可抗力灭失住房而重新购买住房的，给予减征或免征。⑷土地、房屋被县级以上人民政府征用(占用)后，重新承受土地、房屋权属，其成交价格没有超出土地、房屋补偿费、安置补助费的，免征;超出部分，纳税确有困难的，给予减征或免征。⑸纳税人承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产的，免征。⑹外国驻华使馆、领事馆、联合国驻华机构及其外交代表、领事馆员和其他外交人员承受土地、房屋权属的，经外交部确认，可以免征契税。⑺财政部规定的其他减征、免征契税的项目。三、耕地占用税和契税的减免手续如何办理?对于符合耕地占用税减免规定的纳税人应在用地申请获得批准后的30日内，向征收机关提出减免申报，按减免管理程序办理手续。占用耕地1000亩以下的耕地占用税的减免，由市、州地税机关审核;占用耕地1000亩(含1000亩)以上的耕地占用税的减免，由省级地税机关审核。对于符合契税减免规定的纳税人，应在签订土地、房屋权属转移合同10天内，向当地税务机关提出申请，按减免管理程序办理手续。契税计税金额在10000万元以下的，报市、州地税机关审核;契税计税金额在10000万元(含10000万元)以上的，报省地税机关审核。
纳税人不按期申报缴纳耕地占用税和契税，将承担什么经济或法律责任?根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十二条规定，纳税人未按照规定的期限办理纳税申报和报送纳税资料的，或者扣缴义务人未按照规定的期限向税务机关报送代扣代缴、代收代缴税款报告表和有关资料的，由税务机关责令限期改正，可以处2000元以下的罚款;情节严重的，可以处2000元以上1万元以下的罚款。
《耕地占用税法》第二条
在中华人民共和国境内占用耕地建设建筑物、构筑物或者从事非农业建设的单位和个人，为耕地占用税的纳税人，应当依照本法规定缴纳耕地占用税。占用耕地建设农田水利设施的，不缴纳耕地占用税。本法所称耕地，是指用于种植农作物的土地。
第三条
耕地占用税以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据，按照规定的适用税额一次性征收，应纳税额为纳税人实际占用的耕地面积（平方米）乘以适用税额。
一、耕地占用税的特点有哪些
耕地占用税是国家对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人，依据实际占用耕地面积、按照规定税额一次性征收的一种税。耕地占用税属行为税范畴。耕地占用税是我国对占用耕地建房或从事非农业建设的单位或个人所征收的一种税收。
二、耕地占用税滞纳金怎么算
滞纳金的计算方式，由所占耕地的市场价格来计算。耕地占用税由地方税务机关负责征收。土地管理部门在通知单位或者个人办理占用耕地手续时，应当同时通知耕地所在地同级地方税务机关。获准占用耕地的单位或者个人应当在收到土地管理部门的通知之日起30日内缴纳耕地占用税。土地管理部门凭耕地占用税完税凭证或者免税凭证和其他有关文件发放建设用地批准书。
三、耕地占用税纳税人如何规定
负有缴纳耕地占用税义务的单位和个人。包括在境内占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人。
具体可分为三类：
1、企业、行政单位、事业单位；
2、乡镇集体企业、事业单位；
3、农村居民和其他公民。
【本文关联的相关法律依据】
《耕地占用税法》第二条
在中华人民共和国境内占用耕地建设建筑物、构筑物或者从事非农业建设的单位和个人，为耕地占用税的纳税人，应当依照本法规定缴纳耕地占用税。占用耕地建设农田水利设施的，不缴纳耕地占用税。本法所称耕地，是指用于种植农作物的土地。
第三条
耕地占用税以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据，按照规定的适用税额一次性征收，应纳税额为纳税人实际占用的耕地面积（平方米）乘以适用税额。
契税和耕地占用税有什么区别
契税和耕地占用税有什么区别 1、耕地占用税以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据，按照规定的适用税额一次性征收。 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税物件，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。 2、国税和地税是依据国务院关于分税制财政管理体制的决定而产生的一种税务机构设定中两个不同的系统。它们的不同主要体现在两者负责征收的税种的区别。前者征收的主要是维护国家权益、实施巨集观调空所必需的税种（消费税、关税）和关乎国计民生的主要税种的部分税收（增值税）；后者则主要负责适合地方征管的税种以增加地方财政收入（营业税、耕地占用税、车船使用税）。 国税和地税有什么区别？ 按照税收收入归属和征管管辖许可权的不同，可分为中央（收入）税和地方（收入）税，分别同国税系统和地税系统征收。 消费税为中央税，增值税和企业所得税、个人所得税为中央与地方共享税，其他税一般为地方税。 国税，由国税局征收；地税，由地税局征收；对中央与地方共享税，由国税局征收，共享税中地方分享的部分，由国税局直接划入地方金库 一般来说：中央 *** 固定收入包括：国内消费税，车辆购置税，关税，海关代征增值税、消费税等。 地方 *** 固定收入包括：城镇土地使用税，耕地占用税。中央 *** 与地方 *** 共享收入包括：国内增值税；营业税； 企业所得税、外商投资企业和外国企业所得税；个人所得税； 资源税；城市维护建设税；印花税 国家税务局征收的税种：增值税，消费税，铁道部门、金融、保险公司缴纳的部分营业税，企业所得税( 铁道部门、各银行总行、各保险公司集中缴纳的所得税；中央企业缴纳的所得税； 中央与地方所属企业、事业单位组成的联营企业、股份制企业缴纳的所得税； 海洋石油企业缴纳的所得税； 外商投资企业和外国企业所得税) ，储蓄存款利息所得个人所得税，证券交易印花税，海洋石油企业缴纳的资源税，车辆购置税。 地方税务局征收的税种：除上述行业以外的营业税，地方国有企业、集体企业、私营企业缴纳的所得税，城市维护建设税，个人所得税，资源税，房产税，城市房地产税，土地增值税，城镇土地使用税 ，印花税 ，契税，车船使用税，屠宰税，筵席税。 耕地占用费和耕地占用税有什么区别？ 给你我的观点,希望对你有所帮助: 1、耕地占用费和耕地占用税完全是两个概念,在我看来没有对比的基础。 2、耕地占用费是比如一个企业占用了国家或集体的耕地，需要对其做出补偿而支付的费用，这项费用可能一次性支出，但在实务中更多是每年支付的； 3、耕地占用税，是国家为了合理利用土地资源，加强土地管理，保护农用耕地，而向占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人一次性征收的税种。 4、两者的共同处都是出自为了保护国家用于农业生产的耕地，毕竟中国的耕地按人均算真的是太少了 给你附上耕地占用税暂行条例帮你更好的理解： 中华人民共和国耕地占用税暂行条例 第一条 为了合理利用土地资源，加强土地管理，保护农用耕地，特制定本条例。 第二条 本条例所称耕地是指用于种植农作物的土地。 占用前三年内曾用于种植农作物的土地，亦视为耕地。 第三条 占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人，都是耕地占用税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当按照本条例规定缴纳耕地占用税。 第四条 耕地占用税以纳税人实际占用的耕地面积计税，按照规定税额一次性征收。 第五条 耕地占用税的税额规定如下： （一）以县为单位（以下同），人均耕地在一亩以下（含一亩）的地区，每平方米为二元至十元； （二）人均耕地在一亩至二亩（含二亩）的地区，每平方米为一元六角至八元； （三）人均耕地在二亩至三亩（含三亩）的地区，每平方米为一元三角至六元五角； （四）人均耕地在三亩以上的地区，每平方米为一元至五元。 农村居民占用耕地新建住宅，按上述规定税额减半征收。 经济特区、经济技术开发区和经济发达、人均耕地特别少的地区，适用税额可以适当提高，但是最高不得超过上述规定税额的50％。 各地适用税额，由省、自治区、直辖市人民 *** 在上述规定税额范围内，根据本地区情况具体核定。 第六条 纳税人必须在经土地管理部门批准占用耕地之日起三十日内缴纳耕地占用税。 纳税人按有关规定向土地管理部门办理退还耕地的，已纳税款不予退还。 第七条 下列经批准征用的耕地，免征耕地占用税： （一）部队军事设施用地； （二）铁路线路、飞机场跑道和停机坪用地； （三）炸药库用地； （四）学校、幼儿园、敬老院、医院用地。 第八条 农村革命烈士家属、革命残废军人、鳏寡孤独以及革命老根据地、少数民族聚居地区和边远贫困山区生活困难的农户，在规定用地标准以内新建住宅纳税确有困难的，由纳税人提出申请，经所在地乡（镇）人民 *** 稽核，报经县级人民 *** 批准后，可以给予减税或者免税。 第九条 耕地占用税由财政机关负责征收。土地管理部门在批准单位和个人占用耕地后，应及时通知所在地同级财政机关。获准征用或者占用耕地的单位和个人，应当持县级以上土地管理部门的批准档案向财政机关申报纳税。土地管理部门凭纳税收据或者征用批准档案划拨用地 第十条 对获准占用耕地的单位或者个人未在第六条第一款规定的期限内向财政机关申报纳税的，从滞纳之日起，按日加收应纳税款5‰的滞纳金。 第十一条 对单位或者个人获准征用或者占用耕地超过两年不使用的，按规定税额加征两倍以下耕地占用税；对未经批准或者超过批准限额、超过农民住宅建房规定标准的，由土地管理部门依照《中华人民共和国土地管理法》的有关规定处理。 第十二条 纳税人同财政机关在纳税或者违章处理问题上发生争议时，必须首先按照财政机关的决定缴纳税款和滞纳金，然后在十日内向上级财政机关申请复议。上级财政机关应当在接到申诉人的申请之日起三十日内作出答复。申诉人对答复不服的，可以在接到答复之日起三十日内向人民法院起诉。 第十三条 占用鱼塘、园地、菜地及其他农业用地建房或者从事其他非农业建设，按照本条例的规定执行。 第十四条 本条例的规定不适用于外商投资企业。 第十五条 本条例由财政部负责解释；实施办法，由各省、自治区、直辖市人民 *** 根据本条例的规定，结合本地区的实际情况制定，并报财政部备案。 第十六条 本条例自发布之日起施行 契税和耕地占用税怎么缴，交到哪 根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。 什么是契税耕地占用税 契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换外，房屋所有权转移的方式还有很多种。其中，有两种常见的房屋权属转移，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属； 或预购期房、预付款项集资建房，只要拥有房屋所有权，就等同于房屋买卖。契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。目前，契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。 特点 契税属于财产转移税。 契税由财产承受人缴纳。 耕地占用税是国家对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人，依据实际占用耕地面积、按照规定税额一次性征收的一种税。耕地占用税属行为税范畴。耕地占用税是我国对占用耕地建房或从事非农业建设的单位或个人所征收的一种税收。 特点 耕地占用税作为一个出于特定目的、对特定的土地资源课征的税种，与其他税种相比，具有比较鲜明的特点，主要表现在： 1．兼具资源税与特定行为税的性质 耕地占用税以占用农用耕地建房或从事其他非农用建设的行为为征税物件，以约束纳税人占用耕地的行为、促进土地资源的合理运用为课征目的，除具有资源占用税的属性外，还具有明显的特定行为税的特点。 2．采用地区差别税率 耕地占用税采用地区差别税率，根据不同地区的具体情况，分别制定差别税额，以适应中国地域辽阔、各地区之间耕地质量差别较大、人均占有耕地面积相差悬殊的具体情况，具有因地制宜的特点。 3．在占用耕地环节一次性课征 耕地占用税在纳税人获准占用耕地的环节征收，除对获准占用耕地后超过两年未使用者须加征耕地占用税外，此后不再征收耕地占用税。因而，耕地占用税具有一次性征收的特点。 4．税收收入专用于耕地开发与改良 耕地占用税收入按规定应用于建立发展农业专项基金，主要用于开展宜耕土地开发和改良现有耕地之用，因此，具有“取之于地、用之于地”的补偿性特点。 征税范围： 1、耕地占用税的征税范围包括纳税人为建房或从事其他非农业建设而占用的国家所有和集体所有的耕地。 所谓“耕地”是指种植农业作物的土地，包括菜地、园地。其中，园地包括花圃、苗圃、茶园、果园、桑园和其他种植经济林木的土地。 2、占用鱼塘及其他农用土地建房或从事其他非农业建设，也视同占用耕地，必须依法征收耕地占用税。占用己开发从事种植、养殖的滩涂、草场、水面和林地等从事非农业建设，由省、自治区、直辖市本着有利于保护土地资源和生态平衡的原则，结合具体情况确定是否征收耕地占用税。 此外，在占用之前三年内属于上述范围的耕地或农用土地，也视为耕地。 哪些行业交纳的契税，耕地占用税 根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。 契税征收标准： 1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行; 2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%; 3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收； 4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。 耕地占用税，契税进开发成本吗 按照《企业会计准则第6号——无形资产》应用指南规定，企业取得的土地使用 契税计税依据包括耕地占用税吗 耕地占用税不能作为征收契税的依据。 根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定： 第四条 契税的计税依据： （一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格； （二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售 耕地占用税和契税征收管理适用征管法吗 根据《国家税务总局关于农业税、牧业税、耕地占用税、契税征收管理暂参照《中华人民共和国税收征收管理法》执行的通知》（国税发[2001]110号）档案规定：一、自2001年5月1日(含本日，下同)起到国务院制定的农业税收征收管理办法实施前，农业税收的征收管理，暂参照《税收征管法》的有关规定执行。因此，对于耕地占用税、契税（注：从2006年起1月1日起，国家全面取消农业税、牧业税这两个税种）税款申报、税款征收、税收检查、税收处罚等应当依照《中华人民共和国税收征收管理法》执行。 耕地交完耕地占用税之后还用交契税吗？ 这是二个不同的税种.按规定应该是各纳各的.不过不知道你们那里的地方税务机关是怎么规定这个的.你可以去问一下.一般的耕地占用税还可以有税收优惠的.你可以问一下.省点是的.不是么. 契税的计税依据包括耕地占用税吗 耕地占用税不能作为征收契税的依据。 根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定： 第四条 契税的计税依据： （一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格； （二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定； （三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。 前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。
西安哪里比较好玩！一个月的短租房都是什么价位
1000元在西安租一个月完全没问题、问题是因为是短租 ，可能好多小别墅或者公寓不愿意租。
我的建议是 你可以在口碑网 或者西安的租房网上查找相关信息、当然是短租。这个价位在西安相当好找。
租房建议租在雁塔区：因为大雁塔、博物馆、青龙寺、大唐芙蓉园、曲江海洋世界、小雁塔...等都在雁塔区、公交或者的士 很快就到。
更直接的建议是 如果在曲江附近能找到短租的公寓更好、曲江的房子在西安是最好的了、好多都是别墅！当然你要在网上找到出的话更好！
如果那里没有的话，我建议你我现在住的地方。这里是小高层、
一室一卫还有小阳台、 电视空调、热水器、都有！席梦思大床！很舒服、环境很好了！
小区的位置叫“凯悦华庭” 这里的公交车站 叫北山门、交通也绝对方便、你可以在百度上搜。自己找电话，然后问问。
类似的小高层在西安很多啦、我只是住这感觉还不错！
一个月500、基本在西安都是这个价位了！
所以如果小别墅租不到的话、建议租这种小高层、既舒适又安全。
好玩的地方就很多了、在这里说还不如自己去网上搜、看看帖子、什么 百度贴吧啊、天涯论坛的西安版块了...
我想对于一个经常出来玩的人、连地方也要问的话就太逊了。
我觉得华山值得一去、春天的时候 适合爬山。
兵马俑 就那么回事、看看而已。不知道你喜欢哪类景色。
去西安的话要去一趟 书院门、我在西安5年了，还是很喜欢那里。
回民街的小吃也不错、红红酸菜炒米、贾三灌汤包、小炒、泡馍..都还不错。
登一下城墙、晚上去看一下大雁塔的喷泉。
一个月的时间 完全可以把西安周边玩一遍了。
天朗御湖怎么样？好不好？值不值得买？
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天朗御湖的价格信息
均价：6500元/㎡（8#楼）价格说明：8#楼均价6500元/㎡，11#楼均价7600-8000元/㎡，15#楼均价6600-7300元/㎡付款方式：银行按揭贷款,一次性付款历史价格： 价格时间 最高价 均价 最低价 2013年10月15日-- 6700-- 2012年10月17日-- 6500 -- 2012年09月10日 -- 6500 -- 2012年08月29日 -- 7800 --
西安98个正规城改房
亲，西安正规城改房名单有东城新一家、林河春天、世融嘉轩、旭景崇盛园、九如御、雅荷四季城、华豪丽晶、凯旋城、万象春天、紫郡长安、唐韵三坊、凤城庭院、东泰城市之光、华府御城等多个小区项目。【摘要】西安98个正规城改房【提问】亲，西安正规城改房名单有东城新一家、林河春天、世融嘉轩、旭景崇盛园、九如御、雅荷四季城、华豪丽晶、凯旋城、万象春天、紫郡长安、唐韵三坊、凤城庭院、东泰城市之光、华府御城等多个小区项目。【回答】【回答】
西安城改房哪些可以买？
1、 唐韵三坊
唐韵三坊位于城东长缨东路和东站路交汇处东北角，整个项目占地面积为64000㎡，分为福泽坊、禧汇坊、和润坊三个部分。小区的容积率为5.27，绿化率为38.6%，车位比例为1:1.2。小区周边拥有宋庆龄幼儿园、昆仑中学、西北商贸、西京医院等场所。
2、 凤城庭院
凤城庭院位于西安市未央区凤城七路20号，这个项目占地面积为93333平方米，一共建有5栋楼1639户。小区的容积率为4.99，绿化率为35%，车位比为1:0.8，物业费为1.5元/平方/月。小区周边拥有西安中学、西航三小、华润万家、长安医院等场所。
3、 东泰城市之光
东泰城市之光位于友谊路与含光路交汇处，城南省人民医院北侧。整个项目占地面积53333平方米，一共建有13栋楼4446户。小区容积率为6.0，绿化率为34%，车位比1:3，物业费为1.2-1.5元/平方/月。小区靠近西北大幼儿园、小雁塔小学、海星广场、省人民医院、金南山墓园等场所。
4、 华府御城
华府御城位于西安城西莲湖区西斜路与桃园北路路交汇处西北角，整个项目占地面积60000平方米，一共建有19栋楼4926户。小区的容积率为5.48，绿化率为37%，户车比为3:1，物业费为1.2元/平方/月。小区靠近莲湖区幼儿园、远东一中、华润万家、西安都市医院等场所。
小编总结：西安正规城改房名单还有东城新一家、林河春天、世融嘉轩、旭景崇盛园、九如御、雅荷四季城、华豪丽晶、凯旋城、万象春天、紫郡长安等小区【摘要】
西安城改房哪些可以买？【提问】
您好，非常荣幸为您解答问题。正在整理答案，请稍等一会儿哦~【回答】
可以办不动产证的都可以卖【回答】
买【回答】
给推荐一下可以买的城改房楼盘【提问】
1、 唐韵三坊
唐韵三坊位于城东长缨东路和东站路交汇处东北角，整个项目占地面积为64000㎡，分为福泽坊、禧汇坊、和润坊三个部分。小区的容积率为5.27，绿化率为38.6%，车位比例为1:1.2。小区周边拥有宋庆龄幼儿园、昆仑中学、西北商贸、西京医院等场所。
2、 凤城庭院
凤城庭院位于西安市未央区凤城七路20号，这个项目占地面积为93333平方米，一共建有5栋楼1639户。小区的容积率为4.99，绿化率为35%，车位比为1:0.8，物业费为1.5元/平方/月。小区周边拥有西安中学、西航三小、华润万家、长安医院等场所。
3、 东泰城市之光
东泰城市之光位于友谊路与含光路交汇处，城南省人民医院北侧。整个项目占地面积53333平方米，一共建有13栋楼4446户。小区容积率为6.0，绿化率为34%，车位比1:3，物业费为1.2-1.5元/平方/月。小区靠近西北大幼儿园、小雁塔小学、海星广场、省人民医院、金南山墓园等场所。
4、 华府御城
华府御城位于西安城西莲湖区西斜路与桃园北路路交汇处西北角，整个项目占地面积60000平方米，一共建有19栋楼4926户。小区的容积率为5.48，绿化率为37%，户车比为3:1，物业费为1.2元/平方/月。小区靠近莲湖区幼儿园、远东一中、华润万家、西安都市医院等场所。
小编总结：西安正规城改房名单还有东城新一家、林河春天、世融嘉轩、旭景崇盛园、九如御、雅荷四季城、华豪丽晶、凯旋城、万象春天、紫郡长安等小区【回答】
西安酒店公寓
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