什么叫“两限房”？
两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。扩展资料：两限房这个概念从2007年下半年才开始广为流传起来，之前只有经济适用房和普通商品房这么两种房屋上市交易，其中本来作为保障低收入家庭的经济适用房由于操作层面的原因，一方面缺少对低收入家庭的照顾，很多普通老百姓为拿到个购房资格号而昼夜排队；另一方面又有大批的经济适用房被有钱人买走，甚至出现200多平米的经济适用房，倒卖经济适用房购房号也成了一种经济现象。 在商品房价飞涨，经济适用房紧张的情况下，首先在北京创造出了两限房这么个不伦不类的房屋概念。最初的两限房就是限地价、限房价，后来在分配政策制定时又加上了购买人群的限制。本来政府方面除了政策支持外，没有在两限房上给予资金支持，甚至在贷款方面也没有照顾。这也是为什么两限房项目几乎都是国有企业和大型房企中标的原因。
什么是两限房
法律分析：两限房是指限套型、限房价的商品房，一般户型较小价格也相对便宜一些。通常由政府部门批准，在两限的基础之上，以竞地价、竞房价的方式招标建设，面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。虽然经常被认为是保障性住房，但严格意义上并不是。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
两限房是什么意思
【输入面积，免费获取装修报价】随着房价一路飙升，工薪阶层购房者的压力可谓是越来越大，而对于家庭情况困难的低收入人群更是难上加难，于是政府颁布了有关政策降低这一部分人的压力，而两限房就是当中的一种，那么，下面小编就来介绍下两限房是什么意思。\r\n一、两限房是什么意思\r\n两限房全称叫作限房价、限套型普通商品住房，也被叫作“两限”商品住房。其实说的就是经城市人民政府允许，在限制套型比例、限定出售价格的根基上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定房产项目开发建设单位，由中标单位根据约定规范建设，根据约定价位面对符合要求的市民出售的中低价位、中小套型普通商品住房。\r\n二、两限房申请条件怎么规定\r\n不同城市两限房申请条件存在着一些差异，现以北京市为参照数据。申请两限房时，需满足下述条件：\r\n1、中等收入住房艰难的城镇居民家庭、征地拆迁波及的农民家庭及市政府限定的别的家庭；\r\n2、一定要具有申请地的户口，同时有一定年限限制；(北京是5年)\r\n3、人均住房面积在15平方米及以下；(详细限制请参照所在城市出台数据)\r\n4、3人及以下家庭成员，家庭总资产净值在57万元及以下;4人及以上家庭成员，家庭总资产净值在76万元及以下；\r\n5、3人及以下家庭成员，年收入在8.8万元及以下;4人及以上家庭成员，年收入在11.6万元及以下；\r\n6、申请限价房的家庭，一定要推荐拥有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。\r\n总结：以上就是小编介绍的两限房是什么意思的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。【算一算你家装修要花多少钱】
保利嘉园怎么样？好不好？值不值得买？
楼盘名称：北京保利嘉园 别名：朝阳常营乡限价房（两限房） 城市：北京楼盘位置：常营乡 开发商：保利(北京)房地产开发有限公司 产权年限：70 建筑类型：小高层,板楼,塔楼, 公交线路：306路：常营路口东站,高安屯路南口站,东十里堡村站586路：常营路口东站,高安屯路南口站,东十里堡村站,龙湖长楹天街站911路：常营路口东站,东十里堡村站675路：常营路口东站,高安屯路南口站,东十里堡村站342路：常营路口东站,高安屯路南口站,东十里堡村站639路：常营路口东站,高安屯路南口站,东十里堡村站585路：常营路口东站,高安屯路南口站,东十里堡村站,龙湖长楹天街站517路：东十里堡村站,万象新天三区站,五里桥一街站,阳光美园北门站,北辰福第小区站,常营中路东口站,万象新天一区站专115路：东十里堡村站,万象新天三区站,五里桥一街站,阳光美园北门站,北辰福第小区站,万象新天一区站499路快：高安屯路站,保利嘉园站,常营中路站,万象新天三区站,万象新天站,常营站587路：常营路口东站,高安屯路南口站,东十里堡村站规划信息：其占地面积为200000，容积率2.47，绿化率35，共28栋楼，停车位200/位·月 周边配套：常营保障性住房组团统一规划配套设施，包括：一所九年一贯制学校、一个12班托幼、一个24班小学，2.5万平米商业街，以及社区卫生服务站、室内文体活动中心、菜市场、老年活动场地、邮政所、托老院等。现有设施：中小学:民族小学、定福庄小学、陈经纶分校大学:北京市第二外国语大学、中国传媒大学、首都经贸大学综合商场:华堂商场、易初莲花超市、兴隆商场、东方家园、大中电器、国美电器幼稚园:团结湖幼儿园分院 银行 工商银行、农村商业银行、农业银行医院:双桥医院、民航总医院 内部配套：安全管理:监控、保安卫生服务:定期打扫小区入口:北门为正门（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息
保利嘉园周边环境怎么样？生活便利吗？
城市：北京楼盘名称：北京保利嘉园 别名：朝阳常营乡限价房（两限房） 公交线路：306路：常营路口东站,高安屯路南口站,东十里堡村站586路：常营路口东站,高安屯路南口站,东十里堡村站,龙湖长楹天街站911路：常营路口东站,东十里堡村站675路：常营路口东站,高安屯路南口站,东十里堡村站342路：常营路口东站,高安屯路南口站,东十里堡村站639路：常营路口东站,高安屯路南口站,东十里堡村站585路：常营路口东站,高安屯路南口站,东十里堡村站,龙湖长楹天街站517路：东十里堡村站,万象新天三区站,五里桥一街站,阳光美园北门站,北辰福第小区站,常营中路东口站,万象新天一区站专115路：东十里堡村站,万象新天三区站,五里桥一街站,阳光美园北门站,北辰福第小区站,万象新天一区站499路快：高安屯路站,保利嘉园站,常营中路站,万象新天三区站,万象新天站,常营站587路：常营路口东站,高安屯路南口站,东十里堡村站规划信息：其占地面积为200000，容积率2.47，绿化率35，共28栋楼，停车位200/位·月 周边配套：常营保障性住房组团统一规划配套设施，包括：一所九年一贯制学校、一个12班托幼、一个24班小学，2.5万平米商业街，以及社区卫生服务站、室内文体活动中心、菜市场、老年活动场地、邮政所、托老院等。现有设施：中小学:民族小学、定福庄小学、陈经纶分校大学:北京市第二外国语大学、中国传媒大学、首都经贸大学综合商场:华堂商场、易初莲花超市、兴隆商场、东方家园、大中电器、国美电器幼稚园:团结湖幼儿园分院 银行 工商银行、农村商业银行、农业银行医院:双桥医院、民航总医院（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息
北辰福第怎么样？好不好？值不值得买？
楼盘名称：北京北辰福第 别名：朝阳常营乡限价房（两限房）A组团 城市：北京楼盘位置：朝阳区常营乡,东至草房西路、西至辛庄路 开发商：北京北辰实业股份有限公司北辰置地分公司 产权年限：70年 建筑类型：高层,板楼,塔楼, 公交线路：499路：常营（管庄路）站,常营北路站586路：常营路口东站,高安屯路南口站,常营（管庄路）站,常营北站,龙湖长楹天街站675路：常营路口东站,高安屯路南口站911路：常营路口东站,常营（管庄路）站,常营民族小区站342路：常营路口东站,高安屯路南口站639路：常营路口东站,高安屯路南口站,常营路口南站,科技大学管庄校区站585路：常营路口东站,高安屯路南口站,常营（管庄路）站,常营北站,龙湖长楹天街站488路：常营（管庄路）站,常营路口南站,科技大学管庄校区站,常营北站专115路：常营（管庄路）站,常营路口南站,科技大学管庄校区站,万象新天三区站,阳光美园北门站,北辰福第小区站,万象新天一区站499路快：保利嘉园站,常营中路站,万象新天三区站,万象新天站,常营站506路：常营（管庄路）站,常营路口南站,科技大学管庄校区站,常营北路站583路：常营路口南站,科技大学管庄校区站,常营民族小区站306路：常营路口东站,高安屯路南口站517路：万象新天三区站,阳光美园北门站,北辰福第小区站,万象新天一区站587路：常营路口东站,高安屯路南口站364路：常营（管庄路）站,常营路口南站,科技大学管庄校区站 其他交通方式：五、六环之间,地铁6号线、八通线.东至草房西路、西至辛庄路、南至营南路、北至常营东路规划信息：其占地面积为191000平方米，容积率，绿化率35%，共0栋楼，停车位住宅部分机动车总停车位共1103个，其中地上703个，地下400个 周边配套：社区内部配套共享社区内常营保障性住房组团统一规划的教育配套设施，包括一所九年一贯制学校、一所12班幼儿园、一所24班小学。社区规划了2.5万平米的商业街，商业设施一应俱全。同时设置菜市场、社区卫生服务站、室内文体活动中心、老年活动中心、邮政所、托老院等齐全配套设施，让业主足不出社区便可享受便利生活。周边配套教育在社区教育设施满足需要的同时，社区附近现有教育设施还包括金苹果幼儿园、民族小学、定福庄小学、北京忠德小学，北京市民族学校等。另外北京市第二外国语大学、中国传媒大学、首都经贸大学等高校分布周边，教育资源丰富，满足社区业主提供从小到大的系列教育需要。商业周边商业设施健全，华堂商场、易初莲花超市、兴隆商场、东方家园、大中电器、国美电器等满足日常购物需要。金融网点包括工商银行、北京农村商业银行、农业银行等。医疗保健：社区周边医疗设施健全，管庄东里医院、中国建筑材料科学院附属医院、双桥医院、民航总医院等多档次医疗机构满足不同需要。北辰福第地处蓬勃发展中的常营要冲位置，拥有内外互补，里外共享的配套，随着北京规划的十大边缘居住组团之一—定福庄组团日益发展成熟完善，将使你的生活更加便利舒适。 内部配套：安全管理:监控、保安卫生服务:定期打扫小区入口:南门为正门（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息
北辰福第商业怎么样？好不好？值不值得买？
楼盘名称：北京北辰福第商业 城市：北京楼盘位置：朝阳北京市朝阳区常营北小街2号 开发商：北京北辰实业股份有限公司北辰置地分公司 产权年限：40年 公交线路：常营路口东: 306路、586路、911路、675路、342路、639路、585路、587路高安屯路南口: 306路、586路、911路、675路、342路、587路东十里堡村: 306路、586路、911路、675路、342路、639路、587路龙湖长楹天街: 586路、585路地铁常营站: 675路高安屯路口南: 639路万象新天一区: 517路、专115路万象新天三区: 517路、专115路北辰福第小区: 517路、专115路阳光美园北门: 517路、专115路常营中路东口: 517路草房西路北口: 517路、专115路 其他交通方式：东四环向东行驶，进入朝阳北路，行驶9.1公里左转，从朝阳北路到北辰福第，行驶320米到达北辰福第规划信息：其占地面积为191000平方米，容积率，绿化率35%，共20栋楼，停车位住宅部分机动车总停车位共1103个，其中地上703个。 周边配套：幼儿园：金苹果幼儿园中小学：民族小学、定福庄小学、北京忠德小学、北京市民族学校大学：北京市第二外国语大学、中国传媒大学、首都经贸大学商场：华堂商场、易初莲花超市、兴隆商场、东方家园、大中电器、欧尚、国美电器医院：管庄东里医院、中国建筑材料科学院附属医院、双桥医院、民航总医院等邮局：管庄邮电所银行：北京农村商业银行 内部配套：健身器材、停车位（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）买新房，就上搜狐焦点网
北京经济适用房/两限房申请条件
“两限”房申请条件来源：北京市建设委员会日期：2008-04-21限价商品住房供应对象为本市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭。申请购买限价商品住房家庭应符合以下条件：申请人须具有本市户口，申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。市政府有关部门可根据限价商品住房供需情况，对单身申请人年龄实行动态管理。申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产须符合以下规定标准，并实行动态管理。家庭人口家庭年收入人均住房使用面积家庭总资产净值3人及以下8.8万元及以下15平方米及以下57万元及以下4人及以上11.6万元及以下15平方米及以下76万元及以下城八区的上述标准由市建设部门会同市有关部门根据本市居民收入、居住水平和住房价格等因素组织确定，经市政府批准后公布。远郊区县的上述标准由区县政府结合实际情况确定，经市政府批准后公布。申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系，包括申请人及其配偶、子女、父母等。家庭住房是指家庭全部成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房。申请家庭现有2处或2处以上住房的，家庭住房面积应合并计算。家庭收入是指家庭成员的全部收入总和，包括工资、奖金、津贴、补贴等劳动收入和储蓄存款利息等财产性收入。家庭资产是指全部家庭成员名下的房产、汽车、现金、有价证券、投资(含股份)、存款、借出款等。经审核符合条件的申请家庭只能购买1套限价商品住房，已购买限价商品住房家庭的成员不得再次享受其他形式的保障性住房。购买限价商品住房的准入标准实行动态管理，根据居民收入、住房及房价等情况对准入标准进行调整并公布。各远郊区县可参照本通知，结合各区县实际情况制定相应的准入标准。
富力阳光美居怎么样？好不好？值不值得买？
楼盘名称：北京富力阳光美居 别名：朝阳常营乡限价房（两限房）B2组团|富力阳光美园 城市：北京楼盘位置：朝阳区常营乡 开发商：富力地产集团 产权年限：70 建筑类型：高层,塔楼, 公交线路：813路：地铁草房站586路：高安屯路南口站,东十里堡村站,地铁草房站,龙湖长楹天街站,常新路口西站,住欣家园站675路：高安屯路南口站,东十里堡村站,地铁草房站911路：东十里堡村站,地铁草房站342路：高安屯路南口站,东十里堡村站,地铁草房站639路：高安屯路南口站,东十里堡村站,地铁草房站585路：高安屯路南口站,东十里堡村站,地铁草房站,龙湖长楹天街站,常新路口西站,住欣家园站专115路：东十里堡村站,万象新天三区站,草房西路南口站,五里桥一街站,阳光美园北门站,北辰福第小区站499路快：高安屯路站,保利嘉园站,常营中路站,万象新天三区站,常营站306路：高安屯路南口站,东十里堡村站,地铁草房站582路：地铁草房站824路：地铁草房站517路：东十里堡村站,万象新天三区站,草房西路南口站,五里桥一街站,阳光美园北门站,北辰福第小区站,常营中路东口站819路：地铁草房站587路：高安屯路南口站,东十里堡村站,地铁草房站 其他交通方式：五、六环之间，地铁6号线、八通线规划信息：其占地面积为53660，容积率2.49，绿化率30，共0栋楼，停车位车位充足 周边配套：幼儿园：金苹果幼儿园 中小学：民族小学、定福庄小学、北京忠德小学、北京市民族学校 大学：北京市第二外国语大学、中国传媒大学、首都经贸大学 商场：华堂商场、易初莲花超市、兴隆商场、东方家园、大中电器、国美电器等 医院：管庄东里医院、中国建筑材料科学院附属医院、双桥医院、民航总医院等 邮局：管庄邮电所 银行：北京农村商业银行 小区内部配套：信箱：每座住宅首层大堂内设置各户专用的不锈钢信箱。大厦对讲机：统一代客安装豪华电子控制可视对讲防盗门；每座住宅大堂及车库均设闭路电视监控系统，24小时严密监察大堂出入口情况。 内部配套：安全管理:监控卫生服务:定期打扫小区入口:西门为正门（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息
富力阳光美居周边环境怎么样？生活便利吗？
城市：北京楼盘名称：北京富力阳光美居 别名：朝阳常营乡限价房（两限房）B2组团|富力阳光美园 公交线路：813路：地铁草房站586路：高安屯路南口站,东十里堡村站,地铁草房站,龙湖长楹天街站,常新路口西站,住欣家园站675路：高安屯路南口站,东十里堡村站,地铁草房站911路：东十里堡村站,地铁草房站342路：高安屯路南口站,东十里堡村站,地铁草房站639路：高安屯路南口站,东十里堡村站,地铁草房站585路：高安屯路南口站,东十里堡村站,地铁草房站,龙湖长楹天街站,常新路口西站,住欣家园站专115路：东十里堡村站,万象新天三区站,草房西路南口站,五里桥一街站,阳光美园北门站,北辰福第小区站499路快：高安屯路站,保利嘉园站,常营中路站,万象新天三区站,常营站306路：高安屯路南口站,东十里堡村站,地铁草房站582路：地铁草房站824路：地铁草房站517路：东十里堡村站,万象新天三区站,草房西路南口站,五里桥一街站,阳光美园北门站,北辰福第小区站,常营中路东口站819路：地铁草房站587路：高安屯路南口站,东十里堡村站,地铁草房站 其他交通方式：五、六环之间，地铁6号线、八通线规划信息：其占地面积为53660，容积率2.49，绿化率30，共0栋楼，停车位车位充足 周边配套：幼儿园：金苹果幼儿园 中小学：民族小学、定福庄小学、北京忠德小学、北京市民族学校 大学：北京市第二外国语大学、中国传媒大学、首都经贸大学 商场：华堂商场、易初莲花超市、兴隆商场、东方家园、大中电器、国美电器等 医院：管庄东里医院、中国建筑材料科学院附属医院、双桥医院、民航总医院等 邮局：管庄邮电所 银行：北京农村商业银行 小区内部配套：信箱：每座住宅首层大堂内设置各户专用的不锈钢信箱。大厦对讲机：统一代客安装豪华电子控制可视对讲防盗门；每座住宅大堂及车库均设闭路电视监控系统，24小时严密监察大堂出入口情况。（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息