高行绿洲二期怎么样？好不好？值不值得买？
楼盘名称：上海高行绿洲二期 别名：高行绿洲泰安苑 城市：上海楼盘位置：浦东秋岚路251弄 产权年限：70年规划信息：其占地面积为0平方米，容积率，绿化率30%，共0栋楼，停车位150个停车位 周边配套：幼儿园：高欣幼儿园 小博士幼儿园 中小学：高桥中学 上海师范附属中学 大学：上海外径职业技术学校 商场：联华超市、易初莲花、世纪联华、农工商超市 医院：高行地段医院、公利医院、市七人民医院 邮局：中国邮政高行邮政支局、中国邮政杨园邮政所 银行：中国建设银行、中国农业银行、上海农商银行、浦东发展银行、中国工商银行 其他：鸿联生煎、川流不息、味之都 小区内部配套：阅览室 餐厅 棋牌室 羽毛球场 洗衣店 美容美发 停车场 儿童游乐场 健身房 内部配套：安全管理:小区门禁智能管理系统，各主要路口设有闭路电视监控系统，红外报警系统卫生服务:小区内部杂物清理整洁定时打扫（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息
高行绿洲三期怎么样？好不好？值不值得买？
楼盘名称：上海高行绿洲三期 别名：高行绿洲华安苑 城市：上海楼盘位置：浦东秋岚路91弄 产权年限：70年规划信息：其占地面积为0平方米，容积率，绿化率41%，共0栋楼，停车位258个停车位 周边配套：幼儿园：高行幼儿园、高南幼儿园、上海东沟镇第二中心幼儿园 中小学：浦东新区华高小学东靖路校区 大学：上海市振华职业技术学校 商场：高行步行街 联华超市 易初莲花 世纪联华 医院：高行地段医院 公立医院 市七人民医院 新侨医院 邮局：中国邮政高行邮政支局 中国邮政杨园邮政所 银行：建设银行 农业银行 农村商业银行 浦东发展银行 其他：食味香川菜 小区内部配套：会所 美容美发 停车场 餐厅 内部配套：安全管理:小区门禁智能管理系统，各主要路口设有闭路电视监控系统，红外报警系统卫生服务:小区内部杂物清理整洁定时打扫小区入口:大门朝南在秋岚路小门朝北在白萱路（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息
租房子找中介好还是个人好？
租房找中介还是个人好？我觉得租房子找中介比较好。优点：1、中介房源比较多，可供挑选。省了到处奔忙看房和到处找房源之苦。2、中介会和房东协商好价格、压金、租金之类，租客只要对中介表达自己的意思即可，不用自己去直接面对房东讨价还价。3、中介公司有比较正规的租房合同，并作为第三方，公平公正的验收房子、查看所租房子里物品、结清之前的物业、水电费等。弊端：要出一个月房租的一半，来当中介费。找个人的好处“省钱，弊端是：不安全，因为有可能是2房东，自己比较辛苦，要花费时间多去找房源，自己打电话联系去看房。找中介公司的优点是：房源光，只需要说出你的需求就可以了，中介公司可以帮您找到符合您需求的房源，省去了您的时间，也不用担心有2房东的出现，价格这块有中介可以帮您争取到最优惠的价格和最多的房间东西的配套。弊端就是：要交第一月房租的50％来充当佣金，不过花钱买服务了吗。
租房需要找中介吗？
租房要找中介，因为租户在租房的时候通过中介找房的话，会更省心省事，最主要的还是不用担心房源不正规或被骗的情况。但需要注意的是，一定要找正规的中介，这样才能放心也更顺利的租到房。注意事项：1、如果你找过中介租房，就很清楚了，签约人和房主要是一个人，房本，身份证原件都要看。验房，各种电器、家居看仔细，核对水电燃气网，有线电视。签正式合同，双方都要有约束，比如租赁人提前退租，出租人要你提前搬出去，至少约定1月房租作为违约金。2、在大城市可以要求办理居住证，这也是考察房产真实有效的一个方式。3、做一个靠谱的人，按时付房租，爱惜房屋，干净卫生。如果房东认可了你，后面会有很多便利。要知道，长租是最经济的，省了很多麻烦和额外支出。4、更换门锁或者锁芯，这个很重要，确保安全。燃气灶、洗澡器、电器的检查要特别留心。第一时间拿到物业、片区派出所电话。大城市公安机关是很给力的，比如装修扰民等，可以直接投诉110。
上海租房中介都有哪些
【算一算你家装修要花多少钱】上海是一个外来人口也比较多的城市，由于这边房价太高，很多人就只好选择在这租房，租房时候大多数的人会选择一家中介。下面小编就来给大家介绍一下上海租房中介都有哪些。上海租房中介都有哪些1、房天下：房天下它是属于一款品质租房应用，同时也是为网友们创造了品质的租住生活和租住体验，还有一个更重要就是房天下租房app提供的房源都是经过专业设计、统一装修的，这样也就是保证了房屋的质量和舒适度。2、豆瓣租房：最早的时候豆瓣是文艺青年的聚集地，但是随着时代的发展，豆瓣的功能也就变得多了起来，豆瓣租房的好处就是可以让你直接接手房东的租房信息，甚至还有一些已经租好房子的人，差一位合租伙伴时，使用这种也是会比较省心一些。3、嗨住租房：这款app可以很快的帮你找到房子，只要你输入地址，这个时候就会有成千上万的租房信息显示出来供你选择，还有一个更加方便就是可以直接拨打电话联系房东或经纪人，就能够直接的沟通了，也可以进行直接的提交预约和约定看房时间。上海租房如何收取中介费1、如果在上海租房的话直接去找房东就可以了，双方进行商讨后没有没有异议直接签约完成交易就好了。2、租客还有一种会去找地产中介，这个时候就可以通过中介找到房东，然后三方合谈也就完成成交易，这种情况下中费会按房客第一个月租房租金的百分比来支付，可能是租客一人支付，有的时候有可能是房东、租客双方共同承担。总结：关于上海租房中介都有哪些相关内容就介绍到这，以上给大家推荐几个中介都是当地来说知名度比较响，它们分别有着不同的优势，你可以根据自己需求来定。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】
第一套房子有贷款，还清后卖了，再买房子算第二套吗？
不算的。现在银行和房管局对首套房的界定如下：
银行政策：之前有按揭购房贷款，结清后在贷款属于首套，如果没有结清的话在贷款属于二套，商业贷款首套房3成，二套房4成，公积金贷款首套房首付2成，二套房首付3成；房管局：之前有房子在购房属于二套，契税按照二套房征收，如果之前的房子卖了在购房属于首套房。拓展资料（有关一套房和二套房的相关资料介绍）：一套房：
首先，确认是否第一套房是以户口本来确认的，如果你跟你父母是一个户口本，那么你再购房也只能以户口本的户主名义购买，则应算是第二套了。但第二套目前仍享受公积金贷款，也就是说可能用你父母的住房公积金贷款。如果你想享受第一套房的首付优惠，那么建议你先在当地户籍部门办理分户，不过你的情况大概是很难分出来的，除非你先成家，也就是说跟你女友办了结婚证，然后再到当地派出所申请分户，一般就能办成了。分户后是享受不到你父母的公积金的。二套房：
二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。要求：一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数；二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；三是已利用贷款（包括公积金贷款）购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。参考链接：百度百科：第一套房子
百度百科：二套房
第一套贷款房已卖掉，再贷款买房算第二套房吗？
1、不算。2、是否为第二套首先要确认您在买房子的时候原来的房子是否已经卖了，情况如下：（1）要是已经卖了且以完成过户,即你的名下已没有房产了,那么再次贷款买房肯定是首套房;（2）如果已经卖了但是还没有完成过户,证明现在房子还在您的名下,你再次则属于二套房;扩展资料二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数；二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；三是已利用贷款（包括公积金贷款）购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。参考资料：百度百科：二套房贷认定标准
房地产中介工作怎样提成？
一般底薪在2500左右，提成按佣金收入的30%起提，阶梯提成法，最高75%。现在房地产经纪人提成一般有两种模式：
1、传统底薪+提成：底薪即基本工资，劳动法规定的当地最低保障工资基数，提成工资制即将企业盈利按照一定的比例在企业和员工之间分成的方式，这种方式具有一定的激励性。实行提成制首先要确定合适的提成指标，一般是按照业务量或销售额提成，即多卖多得。
2、合伙代理模式：类似于保险代理模式，不存在员工与老板的劳动关系，员工为合伙人，直接代理公司的房地产业务，做成业务后佣金与老板按合伙协议分配，一般为各得50%。