说说郑州未来的发展趋向。
随着省委省政府把郑汴一体化建设纳入中原崛起发展战略布局，作为东西相望、大道相通的郑州和开封，迎来了千载难逢的战略机遇期。大力推进郑开两市经济社会又好又快发展，在更高层次和起点上推进郑开两市的文化品牌建设，我们还有许多基础性工作需要从头做起。 第一，建立一个城市公众形象与文化品牌传播战略研究机构。研究机构性质上隶属市委宣传部的科研机构，靠郑州市社科院（或郑州市社科联），市委宣传部通过拨付启动资金与项目资助的方式，管理、监督研究室的工作运行。工作室实行课题管理制度，人员采用课题聘用制，用平台进行整合，以课题组织队伍，除必要的办工人员外，研究室专家学者均为兼职。研究室的绝大部分专家学者可以开门纳贤，放眼国内和省内的大学、科研院所及文化传播公司。研究室下设行政秘书与科研秘书，形成运作实体与平台，方便集思广益、群策群力，为引爆郑州市文化核动力而发挥整体效能。 第二，坚持以科学发展观为统领，运用文化地理学、旅游学、传播学、营销学、文化创意、品牌建设，以及交通地理、人力资源等学科或专业的理论与方法，本着开发文化产品，提升、增加高技术附加值或高文化附加值，把郑开两市文化发展和经济发展融为一体，把文化产业和传统产业融为一体，使软实力服务于郑开两市发展硬道理的目的要求，进行郑开两市的文化资源的高层次、可持续发展性整合。 第三，本着将郑开两市文化资源以产业资源、品牌资源等形态推展出去的目的，与时俱进地提出宏观的、创新性的郑开两市文化资源的整合与文化品牌建设战略，使郑开两市成为展示和营销河南文化资源的多层次展台，将平面文化发展战略调整补充成为立体的、系统的文化的发展战略。比如怎样科学利用城际文化资源，推进郑开两市的文化事业和产业的创新，在更高层次和起点上推进郑开两市的文化品牌建设。 第四，通过一系列考察和学术研究，进行比较、论证，形成郑开两市文化资源整合与文化品牌建设的可操作性对策。即实施“郑汴一体化、资源捆绑化、特色突出化”的文化整合战略，包括双塔（二七塔与铁塔）之旅、一山（嵩山）一水（黄河）一战场（官渡）、古今二街（宋都御街与百年德化街）、古今两湖（潘杨湖与如意湖）等文化资源系列；进行宋文化、商文化、少林文化、饮食文化等系列品牌建设。 第五，需要对文化资源进行界定和确定，制定科学有效的标准和原则，然后从几个方面或层面对郑开两市所有文化内容进行厘定和确认，确定出郑开两市的文化资源，为整合郑开两市文化资源确立对象。拟采用特定的文化资源整合方式与方法，将文化资源内容按不同层面和散布区域分析成各种资源体系，比如，我们可以把两市的文化资源大致划分为遗址文化资源、历史文化资源、建筑文化资源、饮食文化资源、艺术文化资源、宗教文化资源、企业文化资源、名人文化资源等。 第六，在对郑开两市文化资源盘点和梳理基础上，确定可以用来打造品牌的文化资源，亦即品牌定位。然后依照地理位置、交通条件、环境背景等情况进行整合，为形成郑开两市的文化资源整合战略奠定基础。其中关于文化品牌的确定与建设是调研重点，我们拟向省内外的专家学者发放300份调查问卷，集思广益，广泛征求意见。 第七，对品牌种类进行划分与挖掘：名地、名城、名人、名企业。与此同时引进或衍化重要的概念和观念，并重点对特、优、名品牌的优势与潜力实施学理和艺术等方面的挖掘。对郑开两市的文化资源予以整合，构成体系，揭示其旅游文化价值，实行发展战略研究，可以为古都文化研究造成新的学术模式、开辟新的途径，即将古都历史文化研究与当代社会发展的密切结合。 第八，提炼形成郑开两市文化资源整合的宏观战略与具体的品牌建设思路。在品牌个性与品位的确定、品牌竞争力的提升与打造，以及品牌的体系与内容划分（商品、组织、个人、事件、区域）等方面实行品牌建设。我们的目标是要让遗址文化资源与历史文化资源的相互印证，建筑文化资源的与艺术文化资源的彼此辉映，名人文化资源与历史文化资源的互动增值，并以此为郑开两市的文化品牌建设奠定基础。 第九，探索特定有效的品牌打造方法。如持久或短暂地打造，通过政府实行和舆论传播、推广等方式；通过量的扩大与质的发展，以及公关和营销等手段。与此同时注重品牌的增值效应，扩大其有形与无形的辐射效应，营造其冲出省外乃至国外的环境。 第十，对已经完成建设的品牌实行保护，并予以创新，推动品牌的保值和增值。将郑开两市的文化资源用以点带面或以点连线的方式进行整合，即可形成特定的自然景观和人文景观相结合的旅游资源体系，它们与一定的文化活动相结合，又形成特定旅游文化发展战略。这无疑又可以形成许多具体的资源发展战略，用于经济和旅游发展。求采纳
郑州的发展趋势方向
法律分析：随着航空港区获批、米字高铁规划、自贸区获批、入选“国家中心城市”等利好政策的出台实施，以及中原城市群获批成为国家级城市群，郑州受到越来越多关注的同时也切实进入城市发展的加速期。郑州作为中原城市群的唯一核心，区位优势明显，腹地市场广阔，人力资源丰富，近年来积极承接东部产业转移，不断吸引龙头企业进驻，从而带动经济规模5年连跨3个千亿台阶，实现了城市的快速发展。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》 第四条 制定和实施城乡规划，应当遵循城乡统筹、合理布局、节约土地、集约发展和先规划后建设的原则，改善生态环境，促进资源、能源节约和综合利用，保护耕地等自然资源和历史文化遗产，保持地方特色、民族特色和传统风貌，防止污染和其他公害，并符合区域人口发展、国防建设、防灾减灾和公共卫生、公共安全的需要。在规划区内进行建设活动，应当遵守土地管理、自然资源和环境保护等法律、法规的规定。县级以上地方人民政府应当根据当地经济社会发展的实际，在城市总体规划、镇总体规划中合理确定城市、镇的发展规模、步骤和建设标准。
无锡二手房过户需要什么资料无锡二手房过户流程及费用无锡二手房过户后多久拿房产证
无锡近几年的发展速度颇快，经济实力已经跻身江苏省前五之内的。随着经济的经济的迅速增长，房价也是逐年升高，因此想要在无锡购买一套新房是非常艰难的。不过，若是想要在无锡买房定居，可以考虑购买二手房。下面就先和小编一起来了解一下无锡二手房过户需要什么资料，顺便来说说无锡二手房过户流程及费用以及无锡二手房过户后多久拿房产证。一、无锡二手房过户需要什么资料无锡二手房过户需要什么资料？关于这个问题主要取决于房子的交易，根据不同的交易，需要的资料也是不同的。现阶段比较常见的二手房交易有买卖、赠与、继承，以下是不同的无锡二手房过户需要的资料介绍，可供参考。1、买卖过户所需资料《房屋所有权证》、《契证》、申请人身份证明、卖方婚姻状况证明（房证未明确共有情况的提供）、《存量房买卖合同》、其他必要材料（拆迁户购房的，买方需提供《拆迁协议》）。2、赠与过户所需资料《房屋所有权证》、《契证》、申请人身份证明、赠与方婚姻状况证明（房证未明确共有情况的提供）、《赠与合同公证书》或者《赠与公证书》和《接受赠与公证书》、其他必要材料。3、继承过户所需资料死者的死亡证明（派出所或医院出具）、死者的亲属关系证明（户籍所在地村委会或居委会出具）、各申请人的身份证、房屋产权证。二、无锡二手房过户流程及费用（一）无锡二手房过户流程1、领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。2、交易：买卖双方验人签字。3、查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）。4、鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。5、核价：财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价。6、地税：缴纳卖方房产营业税（免税的地税部门开具免税确认单）和印花税，印花税买卖双方各万分之五。7、第二天或第三天交件，七天后交契税：交纳契税，领取契证交手续费：交纳交易手续费，封卷：领取证回执。8、此后十个有效工作日后，领证：买方拿身份证原件取房证。（二）无锡二手房过户费用1、契税：90平方米以下购房的按1%敫纳；90-140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。3、土地：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳6、房屋产权登记费：80.00元。7、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳以上就是关于0的相关内容，希望能对大家有帮助！三、无锡二手房过户后多久拿房产证无锡二手房过户后多久拿房产证？在无锡办理二手房过户，要根据二手房原本的购房付款模式来得出拿证时间。比较常见的购房付款有按揭和全款，不同的付款，拿证时间相差很大，以下是详细时间介绍。1、按揭还款的房子对于无锡的按揭还款的房子，想进行过户必须要解除房屋的抵押才行，所以在买卖双方签完买卖合同后就可以房贷还款了，如果买方要贷款购房，那么可以同时进行，贷款和还款是互不影响的。房贷的审批一般在一周左右就可以。正式过户的时间是比较短的，一般在10-15个工作日。2、全款购买的房子现在大部分的购房者都是贷款买房，所以贷款审批的时间至少计算10天左右，因为签完贷款合同后还需要买方提供收入证明、银行流水等材料。在资料齐全后银行才会正式审批。总而言之，对于按揭贷款的房子，若是房贷未还清，则办理过户的时间会长一些；若是房东没有房贷、购房者需要贷款的情况下，一般来说就是10-30天就能过户完成，并且拿到不动产证；如果房东没有房贷、购房者是全款，那么快不到十天就能过户完成，拿到不动产证了。以上就是关于无锡二手房过户需要什么资料，无锡二手房过户流程及费用，无锡二手房过户后多久拿房产证的相关内容，希望能对大家有帮助！
济南房产大厦咨询电话 买房子选择哪个平台好
真的有准备在济南买房子的人是应该要了解到济南的购房政策以及当地的楼盘信息，那么可以和房产大厦的工作人员进行咨询，所以就需要了解济南房产大厦咨询电话，买房子选择哪个平台好，在买房子之前也是应该要知道的。 买房 子自然是应该要了解有关 房产 的相关信息才行，济南也是一个很不错的城市，如果真的有准备在济南买房子的人是应该要了解到济南的 购房 政策以及当地的 楼盘 信息，那么可以和房产大厦的工作人员进行咨询，所以就需要了解济南房产大厦咨询电话，买房子选择哪个平台好，在买房子之前也是应该要知道的。 济南房产大厦咨询电话 济南房产大厦详细地址：山东省济南市经七路88号，联系电话：053182077117 买房子选择哪个平台好 有 新房 帮APP、房帮APP、 装修 帮APP作为新房 置业顾问 、二手房经纪人、设计师等的专业移动工具，每日活跃用户数超过20万人次，拥有超过300万注册用户，二手房经纪人约276万、新房置业顾问约13万。 1、二手房集团：全球的 房地产 家居网络平台——的重要成员，于1999年开始建设，2003年成为独立的二手房网和 租房 网，2005年成立二手房集团。经过十年发展，二手房集团已经成为国内二手房和租房市场 房源 信息量，找房人群的网络信息平台。 2、新房集团：全球的房地产家居网络平台——的重要成员之一，为广大网友提供最全面最及时的房地产资讯和最权威的购房指导服务。 3、家居集团：全球的房地产家居网络平台——（FANG．COM）的重要成员之一，为广大网友提供专业的装修类资讯及服务。家居集团包含网络平台、媒体、电子商务、合作联盟等四大业务集团，业务覆盖家居市场信息发布、网络广告、电商服务和全流程推广解决方案等。 4、是全球的房地产家居网络平台，一直引领新房、二手房、租房、家居、房地产研究等领域的互联网创新，在PC及移动领域均处于领先的地位。根据DCCI第三方数据显示，2014年PC平台用户浏览量和独立访客数始终领先，位居。 对于济南房产大厦咨询电话，买房子选择哪个平台好？看过之后都是应该已经有所了解了，因为现在的网络发展还是比较快速的，就算是不出门也一样是可以办理相关的事项，比如买房就是可以通过相关的平台来进行了解方天下，就是比较不错的平台，非常的靠谱，而且使用过的用户所给出的评价也是很高的。
济南二手房中介排名
1、齐鲁楼市
2、21世纪
3、玛雅
4、百居安
5、寓来寓美
6、海蔚地产
7、宝阳地产
8、其他的一些小中介
其中玛雅房屋是独家加盟 21世纪又分为三宇合计、花园居等单独加盟店系统
齐鲁楼市作为本土品牌 在齐鲁晚报的支持下已经赶超了其他中介 成为省城最大、最规范和最有竞争力的中介品牌
玛雅是中庸 但是21世纪确实无耻的 经常以中介费打折的借口来挣房主的差价和低价恶性竞争来打击其他的中介
寓来寓美是21世纪的老员工办的 包括宝阳地产等都是 其中宝阳地产的最受人鄙视 济南的中介行业都不屑与和他们打交道 其他的中介比较好的还有满堂红、淘房不动产等
我有朋友在玛雅 这些话都是他说的 其中排名据说是他们公司的内部资料 他现在是一个店的店长
房子网签在哪儿查
网上自助查询：先登入当地的房管局官方网站，找到网签入口。接着再进入网签合同查询页，依次输入合同编号、购房人姓名、证件号码、验证码，再点击提交，这个时候你所需要的网签信息就出来了；亲自去房管局查询：拿着自己的身份证到房管局申请让工作人员查询关于网签的信息。
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
房产网签怎么查询
网上自助查询：先登入当地的房管局官方网站，找到网签入口。接着再进入网签合同查询页，依次输入合同编号、购房人姓名、证件号码、验证码，再点击提交，这个时候你所需要的网签信息就出来了；亲自去房管局查询：拿着自己的身份证到房管局申请让工作人员查询关于网签的信息。
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
房产证绿本和红本有何区别，请详解，谢谢！
红本的房产证和绿本的房产证产权性质不一样。\x0d\x0a一、一般情况下，红本的房产证都是完全私产的房屋，产权人拥有房屋的全部产权。\x0d\x0a二、通常，绿本的房产证，大多都是公房。\x0d\x0a1、一种是完全是公产产权的公房；\x0d\x0a2、一种是部分公产产权、部分私产产权的公房。\x0d\x0a3、对于属于公产产权的部分，房屋使用人要按期交纳房屋使用费。\x0d\x0a4、如果部分公产产权的房屋有出租或者出售的行为，那么出租或者出售的收益中，属于公产产权的部分是要上交产权管理部门的。
住房公积金贷款与商业银行住房贷款有何不同？
（1）服务对象不同：商业银行面对的服务对象是一切具有完全民事行为能力、符合银行规定的住房消费贷款条件的法人或自然人，而住房公积金贷款的主要服务对象是正常缴交住房公积金的具备住房公积金贷款条件的职工个人。
（2）服务范围不同：商业银行住房贷款的服务范围包括商业、住宅等银行规定范围内的各种投资性活动，而住房公积金贷款的服务范围主要针对职工为改善住房条件购买、建造、大修、装修自住住房的行为。
（3）服务理念不同（主导思想不同）：商业银行购房贷款属商业型投资行为，其宗旨是追求利润最大化。住房公积金贷款是不以营利为目的的政策性低息住房贷款，除了体现互助性外，对于老百姓最直接的好处就是支付的贷款利息低。
一、长沙公积金购买政策
（一）住房公积金政策
1、提高个人住房贷款最高额度。职工购买自住房，个人住房贷款最高额度由50万元调整为60万元。
2、缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；首套房已转让注销无其他住房的，执行首套房贷款政策。
3、缴存职工家庭现有1套120㎡及以下住房（包括有1次住房注销记录）或现无房但有2次住房注销记录（每套均在120㎡及以下），未使用个人住房贷款或相应购房贷款已结清，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%，贷款利率按基准利率上浮10%；相应购房贷款尚未结清的，最低首付款比例为40%，贷款利率按基准利率上浮10%。
4、申请个人住房公积金贷款购买精装修住房，执行普通自住房政策。
5、单身缴存职工（含未婚或离异未再婚）购买首套普通自住房申请住房公积金贷款，其住房公积金缴存月工资基数测算月还款额高于家庭收入50%时，可按广州铁路（集团）公司在湘铁路职工上年度月平均工资数计算其月还款额。
6、职工家庭现有2套及以上住房或已有3次及以上住房注销记录的，不予发放住房公积金贷款。
二、贷款买房有几种方式？
1、商业贷款
商贷买二手房在所有贷款方式中是最为方便的，因而广受欢迎，需要到银行办理资金监管和贷款申请。
资金监管：买卖双方到银行签一份资金监管协议，然后各自在银行开一个账户，约定在买家过户完毕、拿到新出的房产证之后，首期款打给卖方。如果交易顺利完成，银行会把款项打给卖方；如果中间出现问题交易终止，则把首期款再打回给买方。缴税前一个工作日要做资金监管，资金监管的金额是网签价减去贷款金额。
贷款申请：买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。
2、公积金贷款
与商业贷款相比，公积金贷款利率很低，目前在3．25％。二套房公积金贷款利率依旧上浮10％，即基准利率的1．1倍，即3．575％。
申请公积金贷款的条件：
（一）具有合法有效身份；
（二）具有完全的民事行为能力；
（三）具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；
（四）购买、建造、翻建、大修自住住房；
（五）具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；
（六）符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件；
（七）提供委托人认可的担保；
（八）借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；
（九）符合委托人规定的其他条件。
此外，住房公积金借款申请人还应在缴存方面满足市管和国管核心规定的要求。
3、组合贷款
由于北京房价高，大部分城区二手房总价都高于100万，所以购房者需要申请公积金和商业的组合贷款。组合贷款按照惯例较低首付取公贷和商贷两者之高的，商业性个人住房贷款部分按照商业贷款利率执行，公积金贷款部分按照个人住房公积金贷款利率执行。
4、住房储蓄贷款
住房储蓄贷款就是购房人与银行签订合约，定好存款额、存款期限、贷款额、贷款期限、贷款利率，当购房人在该银行存款期满后，则可按照相应额度和定好的利率进行贷款购房。这在国内是引入国际做法。
住房储蓄贷款目前国内只有重庆中德住房储蓄银行可以实现，利率为3．3％，低于公积金贷款利率，并且利率恒定不变。
无锡买卖二手房要交哪些税
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的3% （面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证满5年，面积超过144的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）