英国房产类型一览
其实英国房产的选择范围十分广泛，从公寓到庄园古堡，应有尽有。无论住房口味多么挑剔，英国一定可以让人满足，找到合适的英国房产。下面来说说英国房产类型一览。 【英国房产类型】 英国房产类型之Apartment/Flat(公寓/楼房) 现代公寓没有永久产权，只有使用权。部分现代公寓的物业配套设施比较奢华，兼有私人泳池或健身中心，并有24小时门卫。 英国房产类型之TerracedHouse(小排屋) 整个小区较为密集，每排有10套房子以上，有称之为Yard 的后院。卧室为2-4个，有客厅、处方。联排别墅一般具有永久产权。 英国房产类型之Townhouse(排屋) 一般在城市或小区中心，3-5层，使用面积250-450平方米。一般每排5-7栋房子连在一起，每栋房子有独立花园和停车位，卧室为2-4个，有客厅、处方、多间卫浴，个别有独立的车库。一般具有永久产权。 英国房产类型之SemiDetached(半独立别墅) 一栋大别墅分为左右两套独立住房。一般都有前后独立花园，空间较大。一般为2层，卧室2-4个，有客厅、厨房，很多还有独立的车库和停车位。 英国房产类型之Detached House(独立别墅) 往往位于城郊，是注重私人空间，喜欢闹中取静的英国人的最爱。房屋前后都有至少50-100平方米的独立花园，很多英国人喜欢在花园中种植各种花草树木。通常拥有私人车库或室外独立储藏屋。相比同区域同等联排别墅，价格可能高出25%-50%。 英国房产类型之Bungalow(平房式别墅) 通常只有一层，所有的房间都在一个层面上，不需要上下楼梯，所以成为了老年人的首选。相关数据表明平房式别墅的租金回报率是所有房屋类型中最高的，平均高达7.2%。 英国房产类型之Cottage(度假别墅/农舍) 在英国，Cottage一般都是具有历史意义的老房，许多在乡村，价格都比较贵。英国人比较喜欢古老而有特色的英国房产，通常由大块的石头砌成。
伦敦的建筑物
伦敦（London） 是英国的首都、第一大城及第一大港，也是欧洲最大的都会区。自18世纪以来，伦敦一直是世界上最重要的政治、经济、文化、艺术和娱乐中心之一。
伦敦是一个非常多元化的大都市，其居民来自世界各地，具有多元的种族、宗教和文化，城市中使用的语言超过300种。同时，伦敦还是世界闻名的旅游胜地，拥有数量众多的名胜景点与博物馆等。
2005年，伦敦的人口为750万，都会区的人口则超过1200万人。
伦敦是世界上最重要的经济中心之一，也是欧洲最大的经济中心。2004年，其地区总产值为3650亿美元，占英国国民生产总值的17%。
伦敦城（City of London）或称为「Square Mile」是伦敦的最大的金融中心，分布有许多的银行、保险公司和金融机构。大约有一半以上的英国百强公司和100多个欧洲500强企业均在伦敦设有总部。全球大约31%的货币业务在伦敦交易。伦敦证券交易所是世界上最重要的证券交易中心之一。
伦敦港同时也是英国最大的港口，每年吞吐量约五千万吨。
公路
由于市中心内缺乏足够空间兴建道路，伦敦的高速公路主要都是在市中心外围兴建。而市内街道普遍狭小，交通挤塞常成为伦敦的主要难题。
音乐
伦敦拥有五个专业的交响乐团：伦敦交响乐团、伦敦爱乐乐团、皇家爱乐乐团、英国爱乐乐团以及BBC交响乐团。伦敦还拥有举世闻名的皇家大剧院、英国国家剧院和皇家节日厅。
戏剧
伦敦拥有数十家剧院，主要集中在西区。这其中包括国家剧场、伦敦帕拉斯剧院、阿尔梅迪亚剧院和专门上演莎士比亚戏剧的环球剧场等。
艺术
伦敦也有许多画廊，如国家美术馆、国家肖像馆、泰特艺术馆和多维茨画廊。
博物馆
伦敦最著名的博物馆就要属大英博物馆了，此外还有维多利亚与阿尔伯特博物馆、自然史博物馆、科学博物馆等。
传媒
伦敦是全球重要的传媒中心，包括英国广播公司（BBC）在内的多家电视及广播媒体都在伦敦设立总部，另还有ITV、第四频道（Channel 4）和第五频道（Five）等。
时尚
伦敦是全球最著名的四大时尚城市之一（另有：巴黎、纽约、米兰），世界闻名的哈洛德百货公司就坐落在城中。
空运
伦敦共有6个机场运营，最大的为希思罗机场，每年大约有7000万人的流量，是欧洲第一、世界第三大繁忙的机场。
水路
因伦敦是在泰晤士河两旁，故伦敦水路交通主要集中在泰晤士河一带。
旅游业是英国最大的产业之一，而伦敦是全球最繁忙的旅游城市之一，2003年，旅游业为伦敦提供了35万个工作机会。 其著名的旅游景点大多分布在市内，主要有：
大笨钟(Big Ben)
英航伦敦眼(British Airways London Eye)
大英博物馆(British Museum)
白金汉宫(Buckingham Palace)
皇家骑兵卫队阅兵场(Horse Guards Parade)
莱斯特广场(Leicester Square)
伦敦天文馆(London Aquarium )
伦敦动物园(London Zoo)
查令十字路(Charing Cross Rd.)
唐人街（华埠）（唐人街）(China Town)
科芬园(Covent Garden)
唐宁街(Downing St.)与唐宁街10号官邸
哈洛德百货公司(Harrods)与骑士桥(Knight *** ridge)商店区
贝尔法斯特号博物馆(HMS Belfast Museum)
国会大厦(Houses of Parliament)
海德公园(Hyde Park)
肯辛顿宫(Kensington Palace)
伦敦地牢(The London Dungeon)
杜莎夫人蜡像馆(Madame Tussaud's)
伦敦大火纪念碑(Monument to the Great Fire of London)
国家美术馆(National Gallery)
自然历史博物馆(Natural History Museum)
皮卡地里圆环(Piccadilly Circus)与摄政街(Regent St.)
科学博物馆(Science Museum)
圣保罗大教堂(St. Paul's Cathedral)
泰德艺廊(Tate Gallery)
伦敦塔桥(Tower Bridge)
伦敦塔(Tower of London)
特拉法加广场(Trafalgar Square)
维多利亚与亚伯特博物馆(Victoria and Albert Museum)
西敏寺大教堂(Westminster Abbey),首选大热系建于泰晤士河上桥和大笨钟.歌仔都有唱.London Birdge is falling down,falling down,falling down.有只雀仔跌落水,跌落水,.......,如果去伦敦玩,一定会去.,伦敦的建筑物类似别墅,豪华别墅, 好看极了,
英国别墅有什么特点
在英国如果能买一栋别墅，那么这个房主是真的有钱，那么英国别墅有哪些特点呢？这是不少人士关心的问题，和一起来了解英国别墅有什么特点，欢迎阅读。 英国别墅有什么特点 一是古朴、典雅。如果不仔细观察，你很难区分新旧别墅之间的差别，因为英国人的新房子也建得像旧房子一样，特别有历史感和沧伤感，也特别有品位和观赏价值。相比之下，我们引进的一些欧式别墅则有形无神，表面富丽堂皇，却缺乏文化和艺术品位，暴发户那种表面光鲜的感觉很强，却缺乏英式别墅绅士的风度和格调。 二是不追求光鲜亮丽，讲究实用和舒适。其外墙多用粗砖、碎石或特有的粘土砖，而且大多是砖木结构。楼层大多数是真正的木地板，踩上去吱吱作响，不晓得英国人为什么喜欢;每家都会有真正的烟筒，而且大多装有真正的壁炉，不过有些不是烧炭而是烧煤气;而国内则很难见到真的木地板、烟筒和壁炉。 三是造型别致、奇特。英式别墅的屋顶造型特别多姿多彩，而论几百年历史的老房子，还是新建的别墅，都特别注重屋顶的造型，而且同样是采用真正的砖瓦和木头的栋梁结构;其传统的建筑艺术、工艺和方法可见是得到了很好的保留。 据说伦敦房屋价格近十年一直是上的，大约翻了一倍半左右。比如，10年前在郊外买的15-16万英镑的房子，现在已经升值到40万英镑左右;市的豪宅也有数百万英镑一套，使一般的市区别墅也要过百万一套。不过，英镑虽然与人民币的比值是1:15，但伦敦人的月收入目前是在2000英镑左右，他们花一个英镑就像我们花一块人民币一样。而且，英国住房保障和社会福利体系十分健全和完善，穷人可以住政府公屋或领取租房补贴。与我国不同的是，英国的政府公屋大多是建在生活便利、配套齐备的城区，而不是边远贫困地区。
英国房产别墅类型介绍
很多人士会选择去英国买房，那么英国的别墅有哪些类型呢?下面和一起来看看英国房产别墅类型介绍吧!下面是我整理的相关资讯，欢迎阅读。 一、独栋别墅 几乎每一个英国居民都梦想拥有自己真正的独栋别墅，即独门独院的别墅，上下左右前后都属于独立空间，具有高度私密性，房屋周围有宽敞的院落，前后花园。 别墅的面积不等。因为此类房子占地面积大，多数房屋建在土地相对便宜的地域，例如城市边缘或是城市近郊，而在市中心很少见。 因所在地域不同，独栋别墅的房价差异很大。比起同区域同等联排别墅，独栋别墅的价格可能高出25%~50%。 二、半独立别墅 此类别墅一般是将一栋独栋别墅分为左右两套独立的住房，中间公用一面墙。所以比独栋别墅稍逊一筹，但比起联排别墅要优越的多。当然价格也居中。每套住房一般都有自己的私人车库，独立的花园。 三、平房式别墅 这类房型通常只有一层，因为所有的房间都在一个层面上，不需要上下楼梯，所以成为了老年人的首选。相关数据表明平房式别墅的租金回报率是所有房屋类型中最高的，平均高达7.2%。
英国房屋类型有哪些
选择去英国购房的人越来越多，很多人会选择合适的房子购买，那么英国房屋类型有哪些呢?别着急，和房产栏目我一起来看看我整理的英国房屋类型有哪些，欢迎阅读。 英国房屋类型有哪些 一、现代公寓/楼房(投资首选) 现在伦敦有很多待售的现代公寓楼，如雨后春笋般涌现在著名的泰晤士河畔，大部分小区周边具有完善的配套设施，例如饭店和便利店等，为住户的日常生活提供便捷。房型使用面积从1室1厅的45~55平方米，到2室2厅的65~85平方米不等。近年来兴建的现代公寓有偏重小户型的趋势，而房龄稍微长的公寓往往会提供更大的居住空间(约大10~20%)。 这些新楼盘因为价格较低，交通便利，升值前景乐观，而成为房产投资类型的首选之一。2居室现代公寓一般配有2卫2浴，从而为房屋出租提供极大的优势。 现代公寓楼通常没有永久产权，只有99年/125年使用产权 (Leasehold)。此外，不同小区现代公寓的物业费也多少不均，一套2居室，一般每年须交大约1000~2000镑(1~2万人民币)的物业管理费。物业配套设施如果奢华，例如兼有私人的游泳池，健身中心或门卫的高档小区，所收取的物业费会相应升高。因此，这些细节也须被囊括到房产投资报告中加以慎重分析商榷。 二、联排别墅 在19世纪，1930到1950年间，密集的联排别墅在英国许多城市包括伦敦建成。这些联排别墅通常是由多套两三层的相同结构的别墅左右紧密相接，每套别墅户型一般为3~4居室1厅1厨2卫，使用面积约为100~130平方米，尤其受到许多需要在市区上班的家庭的青睐。与同时期的古典式公寓相似，此类联排的老房子也具有古典风格的珍贵特色。 联排别墅的优势在于有后花园，虽然可能不太大(一般约10~15米长)，但在寸土寸金的伦敦，室外空间是及其珍贵和吸引人的。联排别墅一般具有永久产权。很多联排别墅都经过扩建，通常是别墅后墙外扩(后花园的面积相对减小)或是房顶改造。房顶的改造很常见，通常为别墅增加1室1卫，从而使房产本身大幅增值。 联排别墅的劣势在于通常也没有停车的车库，停车需停在门前马路边上。噪音和保暖系数可能比同等现代别墅略差。 当然，市场上也有新建待售的联排别墅，但此类房子比较缺稀，因为大部分地产商近年来着重在城市兴建现代公寓楼盘(“flats”亦称“apartment”)。 三、汤耗子(Townhouse) “汤耗子”是townhouse的音译，也称“唐豪斯”，属于联排别墅的一种。粗略可以再细分为古典式(一般非常宏伟的建筑)和现代(从1970年开始)兴建的两种类型。古典式的汤耗子多位于伦敦市中心(相当于北京一环)，使用面积高达250~450平方米。黄金地段加上奢侈的面积必然导致此类别墅昂贵的价格。 汤耗子与其他联排别墅的主要区别在于它楼层多，一般3~5层高，所以使用空间较大。一般每栋房子都有独立的花园和车库。 近代汤耗子更为抢手，主要因为别墅具有优秀的保暖性，隔音性，多间卫浴设施，以及充裕的停车空间。汤耗子可以带来很高的的租金回报，不但可以整栋房子出租，还可以以房间为单位出租。劣势包括需要经常上下楼梯。 四、独栋别墅 几乎每一个英国居民都梦想拥有自己真正的独栋别墅，即独门独院的别墅，上下左右前后都属于独立空间，具有高度私密性，房屋周围有宽敞的院落，前后花园。别墅的面积不等。因为此类房子占地面积大，多数房屋建在土地相对便宜的地域，例如城市边缘或是城市近郊，而在市中心很少见。因所在地域不同，独栋别墅的房价差异很大。比起同区域同等联排别墅，独栋别墅的价格可能高出25%~50%。 五、半独立别墅 此类别墅一般是将一栋独栋别墅分为左右两套独立的住房，中间公用一面墙。所以比独栋别墅稍逊一筹，但比起联排别墅要优越的多。当然价格也居中。每套住房一般都有自己的私人车库，独立的花园。 六、平房式别墅 这类房型通常只有一层，因为所有的房间都在一个层面上，不需要上下楼梯，所以成为了老年人的首选。相关数据表明平房式别墅的租金回报率是所有房屋类型中最高的，平均高达7.2%。
英国住宅6大常见房屋类型
联排别墅 在19世纪，1930到1950年间，密集的联排别墅在英国许多城市包括伦敦建成。 这些联排别墅通常是由多套两三层的相同结构的别墅左右紧密相接，每套别墅户型一般为3~4居室1厅1厨2卫，使用面积约为100~130平方米，尤其受到 许多需要在市区上班的家庭的青睐。与同时期的古典式公寓相似，此类联排的老房子也具有古典风格的珍贵特色。 联排别墅的优势在于有后花园，虽然可能不太大(一般约10~15米长)，但在寸土寸金的伦敦，室外空间是及其珍贵和吸引人的。联排别墅一般具有永久产权。很多联排别墅都经过扩建，通常是别墅后墙外扩(后花园的面积相对减小)或是房顶改造。房顶的改造很常见，通常为别墅增加1室1卫，从而使房产本身大幅增值。 联排别墅的劣势在于通常也没有停车的车库，停车需停在门前马路边上。噪音和保暖系数可能比同等现代别墅略差。 当然，市场上也有新建待售的联排别墅，但此类房子比较缺稀，因为大部分地产商近年来着重在城市兴建现代公寓楼盘(“flats”亦称“apartment”)。 “汤耗子” “汤耗子”是townhouse的音译，也称“唐豪斯”，属联排别墅的一种。粗略可以再细分为古典式(一般非常宏伟的建筑)和现代(从1970年开始)兴建的两种类型。古典式的汤耗子多位于伦敦市中心(相当于北京一环)，使用面积高达 250~450平方米。黄金地段加上奢侈的面积必然导致此类别墅昂贵的价格。 “汤耗子”与其他联排别墅的主要区别在于它楼层多，一般3~5层高，所以使用空间较大。一般每栋房子都有独立的花园和车库。 近代“汤耗子”更为抢手，主要因为别墅具有优秀的保暖性，隔音性，多间卫浴设施，以及充裕的停车空间。汤耗子可以带来很高的租金回报，不但可以整栋房子出租，还可以以房间为单位出租。劣势包括需要经常上下楼梯。 独栋别墅 几乎每一个英国居民都梦想拥有自己真正的独栋别墅，即独门独院的别墅，上下左右前后都属 独立空间，具有高度私密性，房屋周围有宽敞的院落，前后花园。别墅的面积不等。因为此类房子占地面积大，多数房屋建在土地相对便宜的地域，例如城市边缘或 是城市近郊，而在市中心很少见。因所在地域不同，独栋别墅的房价差异很大。比起同区域同等联排别墅，独栋别墅的价格可能高出25%~50%。 半独立别墅 此类别墅一般是将一栋独栋别墅分为左右两套独立的住房，中间公用一面墙。所以比独栋别墅稍逊一筹，但比起联排别墅要优越的多。当然价格也居中。每套住房一般都有自己的私人车库，独立的花园。 平房式别墅 这类房型通常只有一层，因为所有的房间都在一个层面上，不需要上下楼梯，所以成为了老年人的首选。相关数据表明平房式别墅的租金回报率是所有房屋类型中最高的，平均高达7.2%。
如何在英国买房
亲您好，英国买房流程如下：第一步：协商房价买家对选中的房产出价，经过与卖家的反复协商，买卖双方敲定最终成交价格。房屋中介一般会从中撮合，以促使交易达成(但房屋中介是站在卖家一方的立场， 而不是买家)。 在这个阶段，虽然买卖双方在房产价格上达成一致，但交易还不受法律保护，购房者根据自己的意愿可以自由终止房产交易的进行。但除非必然，多数购房者都不会在这时采取这种浪费自己和他人时间的损人不利己的行为。一般以私人协约式出售的房产，在讲价阶段不需要交押金。 但如果是购买期房，开发商通常会索要一笔数量较小的定金，大致1000镑(1万人民币)左右。在出价阶段，房屋中介所提供的任何关于房产的描述必须准确(但仅限于中介向购房者展示的信息)。根据英国法律，除了房屋节能性能的信息以外，卖家没有义务向买家提供任何房屋细节。因此，关于所选房屋，买家一定还有很多不知道的方面，这些都会在接下来的几个购房步骤中逐渐分晓， 直到最后依法签订合同。通过拍卖竞价购买房产，第一步有很大的不同。在拍卖会上一旦竞价成功，落槌定案后，便等同签订了买卖合约。自然，房主会在拍卖会之前提供比私人协约式买房时更详细的房产资料。第二步：房屋评估鉴定(及贷款申请)房屋评估鉴定师将对房屋的建筑结构，目前状况和安全系数等做出详细的报告总结。对房屋做评估鉴定并不是买家必须采取的买房步骤，但如果房屋是通过银行贷款购买的，银行通常会要求买家出示房屋评估鉴定书。如果鉴定师认为房子没有大的严重问题，买家的律师将进入下一步去调查房产的合法所有权;而银行(如果准备申请贷款)将正式办理相关贷款手续。第三步：查证房屋所有权的注册登记档案买方律师在国家地产登记局(UK Land Registry)查证该房屋所有权的注册登记档案是否属实。这里的登记档案记录了目前房产的所人，房产土地所有权的性质(是永久产权房还是土地租借产权房)，以及房屋周边土地归属的具体划分。登记档案还会记录此房产是否在法律上存在任何特别限制，这些限制可能会对房产价值产生影响。买方的律师同时开展对房产相关背景的全面调查，包括从政府部门收集该房产所在地域环境，排水系统和未来建筑规划等方面的信息，调研可能给房产带来负面影响的客观因素，例如是否靠近嘈杂的马路或工厂等。第四步：签署合同如果房屋的注册登记档案和房产实地背景资料都没有大的问题，买方和卖方律师将着手起草房产【摘要】
如何在英国买房【提问】
亲您好，英国买房流程如下：第一步：协商房价买家对选中的房产出价，经过与卖家的反复协商，买卖双方敲定最终成交价格。房屋中介一般会从中撮合，以促使交易达成(但房屋中介是站在卖家一方的立场， 而不是买家)。 在这个阶段，虽然买卖双方在房产价格上达成一致，但交易还不受法律保护，购房者根据自己的意愿可以自由终止房产交易的进行。但除非必然，多数购房者都不会在这时采取这种浪费自己和他人时间的损人不利己的行为。一般以私人协约式出售的房产，在讲价阶段不需要交押金。 但如果是购买期房，开发商通常会索要一笔数量较小的定金，大致1000镑(1万人民币)左右。在出价阶段，房屋中介所提供的任何关于房产的描述必须准确(但仅限于中介向购房者展示的信息)。根据英国法律，除了房屋节能性能的信息以外，卖家没有义务向买家提供任何房屋细节。因此，关于所选房屋，买家一定还有很多不知道的方面，这些都会在接下来的几个购房步骤中逐渐分晓， 直到最后依法签订合同。通过拍卖竞价购买房产，第一步有很大的不同。在拍卖会上一旦竞价成功，落槌定案后，便等同签订了买卖合约。自然，房主会在拍卖会之前提供比私人协约式买房时更详细的房产资料。第二步：房屋评估鉴定(及贷款申请)房屋评估鉴定师将对房屋的建筑结构，目前状况和安全系数等做出详细的报告总结。对房屋做评估鉴定并不是买家必须采取的买房步骤，但如果房屋是通过银行贷款购买的，银行通常会要求买家出示房屋评估鉴定书。如果鉴定师认为房子没有大的严重问题，买家的律师将进入下一步去调查房产的合法所有权;而银行(如果准备申请贷款)将正式办理相关贷款手续。第三步：查证房屋所有权的注册登记档案买方律师在国家地产登记局(UK Land Registry)查证该房屋所有权的注册登记档案是否属实。这里的登记档案记录了目前房产的所人，房产土地所有权的性质(是永久产权房还是土地租借产权房)，以及房屋周边土地归属的具体划分。登记档案还会记录此房产是否在法律上存在任何特别限制，这些限制可能会对房产价值产生影响。买方的律师同时开展对房产相关背景的全面调查，包括从政府部门收集该房产所在地域环境，排水系统和未来建筑规划等方面的信息，调研可能给房产带来负面影响的客观因素，例如是否靠近嘈杂的马路或工厂等。第四步：签署合同如果房屋的注册登记档案和房产实地背景资料都没有大的问题，买方和卖方律师将着手起草房产【回答】
买卖合同，合同条款内容都按照规定有章可循。双方一旦签署了合同，房产交易就将受到法律保护。通常买家会在此阶段向卖家支付房价的5~10%做为押金。如果是通过拍卖购房的，一旦竞价成功，落槌定案，就相当于买家卖家签定了购房合同。期房的购买也需要签署合同，与购买已经建成的房屋不同，购买期房通常是在价格协商完成后即签署合同。第五步：房地产交易的完成绝大多数私人协约式交易的房产，从签署合同到最后的交易完成，即交付房款，通常需要1个月的时间。在这段时间里，买家一般会为新房做准备(例如为新家添置家具等);银行也会利用这段时间把购房者申请的贷款转账给买方律师，最终经过卖方律师，进入卖家的账户。买家的名字也会随后记录在国家地产登记局(UK Land Registry) 的注册登记档案里。购买期房时，从签署合同到最终房产接交之间可能会隔很长时间。这段时间内，特别是房屋将近竣工时，买家可以到工地勘察房屋是否按标准建成。有经验的期房购买者，这时会邀请房屋评估鉴定师同行，以及时发现建房缺陷，这样可以督促房地产开发商在竣工交房之前弥补建筑上的不足。以竞拍方式购买的房屋，通常从竟价成功到最终房产交接必须在28天内完成。因此，通过这种方式购房速度最快，但往往因为其时间上的紧迫性，这种购房方式的风险也最大。绝大多数私人协约式的房产交易，一般从最初的价格协商到最后的房屋交接需要3个月的时间。如果中间环节出现延误，则整体交易时间相对延长。【回答】
如何在英国买房
在英国，购房主要由以下几个步骤组成：一、协商房价。买家对选中的房产出价，经过与卖家的反复协商，买卖双方敲定最终成交价格。二、房屋评估鉴定。房屋评估鉴定师将对房屋的建筑结构，目前状况和安全系数等做出详细的报告总结。三、查证房屋所有权的注册登记档案。买方律师在国家地产登记局查证该房屋所有权的注册登记档案是否属实。四、签署合同。如果房屋的注册登记档案和房产实地背景资料都没有大的问题，买方和卖方律师将着手起草房产买卖合同，合同条款内容都按照规定有章可循。双方一旦签署了合同，房产交易就将受到法律保护。通常买家会在此阶段向卖家支付房价的5~10%做为押金。五、房地产交易的完成。绝大多数私人协约式交易的房产，从签署合同到最后的交易完成，即交付房款，通常需要1个月的时间。在这段时间里，买家一般会为新房做准备;银行也会利用这段时间把购房者申请的贷款转账给买方律师，最终经过卖方律师，进入卖家的账户。买家的名字也会随后记录在国家地产登记局的注册登记档案里。
英国三大著名庄园
英国三大著名庄园是斯托克公园、霍华德城堡、布莱尼姆宫。1、斯托克公园在英国十大庄园排行榜中斯托克公园想必是不少朋友都很是了解的庄园，国内外不少影视作品都有在这里取景，据统计每年这里都有好多慕名而来的游客。2、霍华德城堡霍华德城堡始建于十八世纪，整个占地面积一千亩左右，环境相当优美，尤其是在天气晴好的时候，随手一拍都是大片中的风景照，建筑也有很高的艺术和参观价值。3、布莱尼姆宫布莱尼姆宫也是建于18世纪，在里面漫步、垂钓、赏景等都是在合适不过的了，而且其整体的风格和细节处的装饰都尽显奢华的感觉，当今看到的不少经典影片都是在此处取的景。英国庄园制度的特点英国庄园制度是英国封建社会普遍存在的一种封建体制。根据这种体制，贵族家庭拥有广大的土地和地底资源，而平民无权获得土地，他们只能当佃农或雇工在大地上劳作，而且在佃农和雇工身份之外无法获得收入，这样贵族家庭就成为了特权阶层，他们的势力和财富也就大大扩大了。英国庄园制度的主要特点是财产所有权和土地所有权的集中。通常情况下，一个大封建地主拥有整个庄园，包括花园、草地、荒野、野生动植物及其他资源，往往还有建筑物和城镇。他们将所有的收入和资源集中到自己手中，从外界获取财力，而不管他们是否利用这些财力去改善佃农的生活质量。以上内容参考：百度百科-霍华德城堡
英国房产购买问答
想在英国买房，那么你肯定有很多的问题想要了解清楚，所以我准备了英国房产购买问答，以下是关于购买英国房产和投资英国房产的常见问题，来看看吧。 1.在英国买房用不用出示相关文件证明财产来源? 这不是必要的。但是在英国，所有的执照律师都必须按照法律确保他们的客户未通过非法洗钱犯罪活动而获得的利润来购买或投资房产，因此他们必须“了解他们的客户”，确保私人买主的合法身份，并审查他们的公司章程和经营状况。私人购买者同时需要出示带有永久居留地址的银行对账单。律师也可能会问及购买房产的财产的来源。如果在交易的任何阶段财产来源的合法性遭到质疑，律师都有义务通知相关法律主管机关。否则，他们将可能被吊销律师执照，甚至承担法律刑事责任。 2.在英国购买房地产，我用不用拥有一个英国的银行账户? 如果是现金购买房产，就不需要。只有当涉及到按揭贷款购房的时候，购买者才需要有一个英国的银行账户。但从方便今后投资和出租的角度，我们建议您开设一个英国银行账户。 3.英格兰是否对房产征收年度税? 和其它有些国家不同，英格兰不对房产征收年度税。不过，无论是房子的业主还是租客都要向当地政府上交市政物业税(Council Tax)，这主要包括警察、学校和街道清洁的费用。每个行政区域根据情况自己决定此项税款的具体数字，可以从每年600到2500英镑不等。 4.在伦敦购买古老的“受保护建筑物”有什么优缺点? 有一些客户起初担心位于伦敦的一些有历史的古老建筑物，担心它们的结构安全没有保障。他们因此只倾向于那些新型公寓。然而，英国政府对他们建筑遗产的保护极为谨慎，他们总是更倾向于对旧房子的翻新整修、而不愿把他们推翻再建造新的建筑。同时，也有客户担心历史长久的住房没有足够的停车空间。实际上来到英国您就会发现，这里高度发达的公共交通根本用不上私家车。另外，伦敦市政府推出进入市中心要交“交通拥挤费”的政策也鼓励了人们尽量使用公共交通和出租车。古老的受保护建筑物恰恰代表了这个城市的历史、性格和它独有的魅力。站在房产价值和投资的角度，受保护建筑物往往都有较高的市场价值，同时提供相对较大的升值空间。 5. 请告知在伦敦购房后，其水、电、煤气的费用是多少? 很显然，这和住在房产内的人数和日常使用这些资源的习惯都有关。我们在这里给出一个例子，这是一个典型拥有三个卧室的四口之家的日常消费： · 煤气--30-60英镑每月 · 电--30-60英镑每月 · 水--200-400镑一年 · 财产保险--30英镑(或以上)每月 · 互联网(ADSL)--12英镑每月 · 电话--12英镑每月基本租金+通话费用 · 电视执照(强制性)--130英镑一年 · 卫星/有线电视--15英镑每月，打包服务 · 此外还有市政物业税(各地高低不等) 6. 非英国籍人士能否购买英国房产? 可以。英国政府对购买者既没有居民或公民的身份要求，也没有签证方面的特别规定。 7. 在中国可否对英国房产进行买卖或出租? 可以。99%的英国房产买卖通常需通过律师办理交接及相关手续。客户可选择在中国委托律师，也可亲自前往英国委托律师办理买卖手续。关于租赁，客户可在中国委托我公司对其名下英国房产代理出租和管理;也可自行选择其他类似的房产持牌中介代理出租和管理。除此之外，客户也可自行在中国，英国或是其他任何地方对其房产进行出租。 8. 购买英国房产可以移民到英国吗? 目前英国的移民申请手续是通过计分制来完成的。英国移民局不会只因为非英国籍人士在英国购置房产而给予签证或批准入籍移民。但是在签证/移民的申请表中，申请人需向移民局提供本人的居住情况，其中包括是否有购入房产等。购入英国房产将有助于向移民局证明申请人对于英国的居住意愿，经济实力，以及移民后无需向英国政府申请政府救济房等，从而对签证，永居及入籍的批准起帮助作用。个人购入英国房产并进行出租，其出租收入可作为个人收入，获得移民计分制申请的分数。 此外，尽管英国的移民政策已大幅收紧，新的英国联合政府对于投资移民还是持开放态度。英国政府在收紧其他移民类别的同时，大幅放宽投资移民签证限制，鼓励海外投资者来英国投资定居。新的投资移民从2011年4月开始实施，如果投资额达1000万英镑，两年即可获得永久居留权。而投资500万英镑的人，则可以在三年后获得永久居留资格。 9. 投资海外房产是否安全? 英国及欧洲国家的房产市场是一个成熟稳定的市场，在房产买卖的过程中，买卖双方无需见面，全部交易过程通过房产代理及双方的律师来进行。整个过程受到法律的保护。买卖双方的房产代理及律师都会从专业的角度出发，为自己的客户争取最大利益。购房资金必须在确认交易后，由买方直接汇入买方律师行的银行账户，只有买方律师确认所有的法律手续已完成，才会将资金转给卖方律师行。现金交易是不允许的。房产律师必须有房产专业资格及专业保险，如果在交易中出现任何错误给客户带来损失，客户可以投诉律师行，并将得到相应的保险赔偿。 英国所有的房产在国家土地局有电子注册，任何人都可以通过国家土地局进行房产信息的查询。房产交易完成后，买方律师将帮助您向国家土地局进行登记。登记完成，您即成为房产的法定拥有者，即使丢失了房产证书，也不会对您的所有权产生任何影响。 10. 中国人是否可以在英国申请房贷? 目前不是所有的金融机构都可以向海外人仕提供房贷。 此外，由于海外人仕在英国没有信用历史，贷款利息通常会高于英国居民。 11. 英国房屋产权的特点是什么? 英国房屋产权分为以下三类： ·永久产权(Freehold)：业主对土地及土地上的一切不动产，包括土地、房屋建筑、树木及地下资源拥有永久性所有权。此产权不适用于公寓房。 ·租赁使用权(Leasehold)：业主在租赁期或者使用年限内拥有房屋及周围活动场所占用土地的使用权。目前最长的租赁期为999年。业主需要在租赁期到期前向土地所有者购买延长年限。 ·共享型永久产权(Share of Freehold)：这类房产一般指由原来的独立住房改造为公寓式住房。业主在卖房时同时将土地永久使用权出售。 12. 英国房产的类别有哪些? 英国最主要的房产类别有：独立式别墅、半独立式洋房、并联式洋房、公寓房、平房。 独立式别墅：英文为Detached House，独门独院，没有相邻的建筑，前、后独立花园及私家车库。 半独立式洋房：英文为Semi-Detached House，半独立式，只在一侧有相邻的建筑，通常有自己的前后花园。 并联式洋房：英文为Terraced House。通常是三个以上的洋房并联成一排。 公寓房：英文为Flat或者Apartment。楼房中的一个单位，分为独立式或者复合式。 平房：英文为Bungalow。为单层独立式或半独立式建筑。 其他房产类别还有村舍房、谷仓改建房、梅夫斯式洋房等。 村舍房：英文为Cottage。通常指面积不是很大，但非常具有风格及独特设计的郊外别墅。多数为大块的石头砌成的，价格相对昂贵。 谷仓改建房：英文为Barn Conversion。是目前英国本地人的最爱。是将旧谷仓改建后的现代建筑。保留了谷仓的特色，包括高天花、暴露的房梁、还有旧式炉灶等。 梅夫斯式洋房：英文为Mews House。17-19世纪老式房改建的建筑，非常昂贵，通常在一些大城市的窄小街道上。 13. 英国购房的主要费用有哪些? 房产评估及调查费：1000英镑左右 律师费：800至1000英镑 房贷申请费：600英镑左右 土地局注册费：100英镑左右 印花税： 房价为￡125,000及以下免印花税。 房价为￡125,000 至￡250,000，印花税为1%。 房价为￡250,000 至￡500,000，印花税为3%。 房价为￡500,000及以上，印花税为4%。 14. 英国购房的流程是怎样? 选择合适的房产后，通过房产中介向卖家出价，进行价格谈判，如果双方对交易价达成一致。则交换双方律师信息，开始进入法律程序。 如需要贷款，则与银行签订贷款协议，银行开始进行房产价格评估及质量检查。 与律师签订代理协议，交纳律师服务订金。律师将开始安排其它房产调研，包括地域调研、环境调研、排水系统调研、土地注册调研等。 如果所有的调研结果都正常，双方律师将商定交换合同的日期。 支付房产交易保证金(通常是房价的10%)，保证金直接支付到买方律师的银行账户，由买方律师转给卖方律师，再转给卖方。保证金一旦支付，交易双方如有任何一方要求取消交易，必须向对方提供赔偿。 双方律师最后确认所有的文件，并且准备交换交易合同，如果有银行贷款，律师将通知银行安排放款，通常银行需要10天左右的时间。 买方必须在合同交换日前3天将剩余房款及律师费用打到律师账户上。 买方律师收到银行贷款及买方支付的房款后，与卖房律师交换合同，同时将全款转给卖房律师，由卖房律师转给卖主，于一天内完成交易。房产中介向买方提供房屋钥匙。 买方律师将向土地局进行房产注册，约于1-2个月后，将房产证提供给买方。
英国买房利弊
英国买房利弊如下：一、好处1、英国交易市场上，英镑价格下降到了31年以来的最低点。英镑下跌则为外国投资者带来了投资英国、尤其是英国房产的大好时机。2、英国作为老牌资本主义国家和欧洲四大经济体系之一，即便脱离了欧盟，无论是经济制度、基础设施还是生活环境，英国仍然是位居全球前列。3、英国房产市场是一个安全、稳定的市场，英国房产一向以房产保值和增值而著称。更值得一提的是，相比国内住宅70年产权，英国的绝大一部分的房产属于永久性产权。这意味着这笔固定资产祖祖辈辈都属于你或你的继承人。二、弊端1、投资数额巨大不论是开发投资还是置业投资，所需的资金常常涉及几百万、几千万甚至数亿元人民币，即使投资者只需支付30%的资本金用作前期投资或首期付款，也超出了许多投资者的能力。2、投资回收期较长除了房地产开发投资随着开发过程的结束在三至五年就能收回投资外，英国置业投资的回收期少则十年八年，长则二三十年甚至更长。英国买房的条件：1、已满18岁：根据英国的法律规定，不管你是不是学生，在英国只要年满18岁且有行驶民事行为能力的就可以买房。如果未满18岁，可以通过父母的名义购买。2、必须拥有合法的资金来源，并能提供相应的证明文件；包括护照、家庭住址、水电费账单、银行对账单等。3、必须遵守当地的房屋产权和土地保有权法律；了解购房相关的流程和手续，并能够承担相应的风险和责任。
英国几种常见的房屋类型
要在英国买房，是不是应该先了解一下英国常见的房屋类型呢？咱们中国人对房产物业的概念理解似乎很单一，一般只有公寓和别墅。然而英国的房产就很多元化。为您整理了英国几种常见的房屋类型，供您在买房时参考。 1、联排别墅 联排别墅通常是由多套两三层的相同结构的别墅左右紧密相接，每套别墅户型一般为3~4居室1厅1厨2卫，使用面积约为100~130平方米，尤其受到 许多需要在市区上班的家庭的青睐。与同时期的古典式公寓相似，此类联排的老房子也具有古典风格的珍贵特色。 联排别墅的优势在于有后花园，虽然可能不太大，但在寸土寸金的伦敦，室外空间是及其珍贵和吸引人的。联排别墅一般具有永久产权。很多联排别墅都经过扩建，通常是别墅后墙外扩或是房顶改造。房顶的改造很常见，通常为别墅增加1室1卫，从而使房产本身大幅增值。 2、独立屋 房屋是独立的，它和周围邻居房屋都是分开的，前后独立花园，算是独门独户，价格相对比较贵。 大多数这种类型的房子位于城市市郊，因为英国城乡交通都很方便，很多喜欢安静、注重私人生活空间的英国人会很偏爱这种类型的房屋。这类房屋前后都有至少50-100平方米的独立花园。很多英国人喜欢园艺。他们会在自己的花园里种上各种花草树木，有的会建一小间温室或者是一个小池塘。 3、半独立别墅 此类别墅一般是将一栋独栋别墅分为左右两套独立的住房，中间公用一面墙。所以比独栋别墅稍逊一筹，但比起联排别墅要优越的多。当然价格也居中。每套住房一般都有自己的私人车库，独立的花园。 4、公寓/楼房 这是在城市内最多和最经济实惠的房产内型。最主要的区别是Flat通常都是只有20-99年使用产权 （Leasehold），也就是说不拥有土地所有权，只买房子不买地。但通常使用产权在到期前只需缴纳很少一点费用便可以延长。买了Flat之后，要永远向政府交纳土地租用费。而其它类型的房子都是享有土地拥有权的（Free hold）。另外Flat没有花园，更适合单身或没有小孩的人居住。这类房屋既可能是 Terraced House的某一层，也可能是New Homes的一套房子。 5、平房式别墅 这类房型通常只有一层，因为所有的房间都在一个层面上，不需要上下楼梯，所以成为了老年人的首选。相关数据表明平房式别墅的租金回报率是所有房屋类型中最高的，平均高达7.2%。 6、乡村屋/乡村别墅 英国人口中的Cottage指的是历史久远的老房子。它既可是小到只有2-3间的小房子，也可是大到有几十间的大房子。这类房子大多在英国乡村。很多Cottages都邻近自然旅游景点，像森林、湖泊、海边、农场。Cottages除了可以自己居住以外，很多英国人在旅游旺季的时候把其短期出租或是经营家庭旅馆，也就是他们口中的B&B。
英国房产类型有哪些
初次在英国购房首先要了解英国房产类型有哪些?这样才好进行接下来的步骤。和一起来看看吧，希望对大家有所帮助。 一、公寓类房产 ·普通公寓：可以说是近些年来房产开发商们都较为热衷的地产项目，通常来说地段位置尽皆是处在市中心的。而在土地产权方面，则通常是属于租赁产权的。 ·复式公寓：介于House和Flat之间的一种房子，通常是复式结构的，可分为楼上一家住户、楼下一家住户，而每户皆有一个独立的大门以供进出，这种住房类型就被称之为复式公寓了。 ·政府救济房：顾名思义，也就是那种非商品房、是英国政府扶持贫民而专门建设的房子。这类房子的房型一般包括公寓房、半独立别墅以及小排房，其中还是以公寓房占多数。 二、别墅类房产 ·独栋别墅：指的是独门独院的那种独立别墅，还自带有花园和车库。同一区域内的这类房子可以说是最为昂贵的。 ·半独立别墅：就是那种同一幢房子左右个一家的那种房产，不过同样也是带有花园和车库的。 ·单层别墅：就是独门独院但仅有一层的那种房子。这种房子较为适合老年人居住。 ·联排房：这一类型的房产一般来说都是联排修建而成的较为密集的那种房产，大多位处于市中心地段上，通常拥有两到三层、户与户直接左右是紧密相连的。 ·农舍：也就是大多位于英国乡间的那种房子，但是就房产价格而言还是比较昂贵的，通常被称为度假别墅。
英国能不能买房移民
不能通过查阅英国的资料和政策可知，在英国购买房产不能够直接移民。能够实现购房移民的国家大多在希腊、塞浦路斯等。在英国购买房产不能够直接获取身份，但是对获取身份有一定的帮助。海外人士在英国购买的房产不管用于自住还是投资，都需要交纳房地产税。选择移民英国也分永久居留和入籍英国这两种，大多数人都选择永久居留，但保留原来的国籍。移民英国的途径：1、投资移民这类签证主要是Tier1，属于留居类的签证。申请人可以选择投资200万英镑到英国政府认可地方，满五年之后转为永居。也可以选择投资500万英镑，满三年之后转永居，或者选择投资1000万英镑，满两年之后转永居。这些签证的要求不是很高，拥有足够的资金即可，投资后不仅能够获得永居身份，还能够享受年化5%左右的投资回报。2、创新者签证申请人需要在英国投资具备创新性的企业，并且该企业要获得英国相关机构的担保，确认相关企业是符合创新性企业的需求的。此类签证的投资额度并不是很高，只需要5万英镑，获得签证之后会有三年有效期，之后如果满足移民条件的基础，可以转为永居。3、初创者签证这些签证没有永居的导向，它属于创业签证的一类。申请人需要提供具体的创业计划，需要获得英国有关机构的背书担保，这些签证是为在英国留学的学生专门设计的，申请之后在后期可以直接转为Innovator签证。