房贷计算器2018
一、2018年房贷计算器2018年，房贷计算器成为购房者们关注的工具之一。因为它能帮助消费者计算他们终要支付的房贷总额，也能帮助他们确定的房贷方案。但是，消费者要想正确使用房贷计算器，首先要了解它的功能及其使用规则。二、房贷计算器的功能房贷计算器的主要功能是计算房贷总额。它能根据购房者输入的房贷本金、利率、还款期限等信息，计算出终要支付的房贷总额。此外，它还能根据购房者输入的信息，为他们推荐的房贷方案，从而帮助他们选择适合自己的房贷方案。三、房贷计算器的使用规则使用房贷计算器，首先需要购房者输入房贷本金、利率、还款期限等信息，然后根据这些信息计算出终要支付的房贷总额。还要注意的是，房贷计算器的结果仅供参考，实际支付的房贷总额以银行终给出的贷款方案为准。四、如何选择的房贷方案购房者在选择的房贷方案时，除了要考虑房贷总额外，还要考虑利率、还款期限等因素。利率影响着月供，而月供又影响着还款期限，还款期限越长，总利息费用就越高。因此，购房者要根据自身的经济实力，选择合适的利率和还款期限，以尽可能降低自身的还款负担。五、房贷计算器的优势房贷计算器的优势是能够让消费者准确计算出终要支付的房贷总额，而且能够推荐的房贷方案。此外，它还具有简单易用、快速准确等特点，是购房者的选择之一。六、2018年房贷计算器的应用2018年，房贷计算器在房地产市场中的应用越来越广泛，不仅可以用来计算房贷总额，还可以帮助购房者选择的房贷方案。同时，房贷计算器也成为消费者在购房过程中的必备工具，可以有效地帮助他们降低购房成本。
房贷计算器怎么算
1、等额本金总利息=（分期数+1)×贷款总额×月利率÷2，每期月供=每月应还本金+每月应还利息，每月应还本金=贷款总额÷分期数，每月应还利息=[贷款总额-每月应还本金*（当期数-1）]*月利率，月利率=年利率÷12个月。2、等额本息总利息=分期数*每期月供-贷款本金，每期月供=[贷款总额×月利率×（1+月利率）^分期数]÷[（1+月利率）^分期数－1]，其中“^”代表次方，是数学里的一种运算方式，比如2^12，就代表数字2需要重复相乘12次，大家自行计算时可以借助计算器等工具。二、举例说明计算过程假设贷款总额为24万，贷款期限为20年，也就是分240期来还，贷款年利率为4.8%，等额本金还款，那么：1、月利率=4.8%÷12个月=0.4%，2、每月应还本金=240000÷240=1000元，3、总利息=（240+1）*240000*0.4%÷2=115680元，4、首月月供=1000+（240000-1000*0）*0.4%=1960元，5、第2个月月供=1000+（240000-1000*1）*0.4%=1956元，6、第3个月月供=1000+（240000-1000*2）*0.4%=1952元，
怎么算房贷月供计算器
一、计算器算房贷月供方法如下： 1、 打开电脑上任意浏览器，输入“房贷计算器2020贷款计算器”点击“搜索”。 浏览器 电脑端：macbookpro mos14打开google版本 92.0.4515.1312、 在弹出的图中点击选择网页。 3、根据自己的贷款详情选择商业贷款或者住房公积金贷款。 4、各项都填入之后，选择计算。 5、计算结果就出来了，可以根据自己的还款方式查看表格。二、通过购房贷款计算器月供，可以让用户更便捷的计算出每个月需要还多少钱，极大的方便了用户。其中银行贷款计算器：可信度高，但是以理论为主，和实际计算会有一定差异。房产网站贷款计算器主要以银行贷款计算器为基础设计的贷款计算器。三、简单来说，算房贷计算器就是计算房贷的月供、利息的软件，这款软件能够帮助人们快速计算出每月还贷的金额，帮助人们选择合适的借贷金额。房贷月供怎么计算这要分情况来说，毕竟等额本金与等额本息的计算方法并不相同。拓展资料一、房贷计算器怎么使用？1、 打开百度应用的房贷计算器，在”商业贷款“窗口输入贷款金额、贷款期限，（假设贷款100万，20年，基准利率，等额本息还款）点击”计算“。 2、 房贷计算器结果很快显示在下面，”每月月供“（6544．44元）即是我们要找的答案。二、算房贷计算器是什么？ 房屋贷款计算器包括个人住房购房买房按揭贷款计算器、买房贷款计算器、按揭贷款计算器等功能，房贷计算器可以提供等额本金还款法、等额本息还款法两种还款方式。在使用时只需要选择相应的贷款方式，填写相应的贷款金额并选择贷款期限，选择您的还款方式，即可根据当前最新贷款利率计算出按揭月供款。通过房贷计算器计算完成后，您还可以查看详细的还款信息。
房屋抵押贷款利率计算
房产抵押又分为两种，一种是自有房产抵押或着是按揭房产抵押，而这两种的贷款预期年化利率也各不相同，一般情况下自有房产抵押的预期年化利率会要比按揭房产抵押的预期年化利率要低，而且各地和各个银行之间的预期年化利率也会有所差距，但是这个差距是以央行公布的基准预期年化利率的基础上调整的，上浮的比数一般都是在10%-50%之间，不会有高于50%。 自2015年8月26日央行降息后，银行执行的基准预期年化利率为：贷款一年以下(含一年)预期年化利率为一年至五年(含五年)预期年化利率为五年以上为银行也会按照此基准预期年化利率执行。至于个人办理住房抵押贷款的实际预期年化利率，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。 房产抵押贷款的预期年化利率也会考虑你个人的信用资质，如果你的资质比较好的话，贷款的预期年化利率不会在基准预期年化利率上有太大的上浮的，房屋抵押贷款预期年化利率多少，具体要根据你的个人资质，然后银行根据你的个人资质按央行公布的基准预期年化利率+上浮比例。
房屋抵押贷款利率计算？
1亿存一年多少利息1亿存一年，利息取决于存款的利率。如果是活期存款，利率一般在0.35%-0.6%之间，那么1亿存一年的利息约为35万到60万之间。如果是定期存款，利率一般在2%-4.5%之间，那么1亿存一年的利息约为200万到450万之间。此外，利息还取决于存款的期限，存款期限越长，利息越高。工商银行周末可以提前还房贷吗可以的，工商银行在周末的时候也是可以提前还房贷，希望对你有帮助。lpr怎么计算，是什么意思？LPR指的是贷款基础利率，也是法定的*贷款利率。LPR市场化程度较高，能够充分反映信贷市场*供求情况，使用LPR进行贷款定价可以促进形成市场化的贷款利率，提高市场利率向信贷利率的传导效率。LPR每月于20日进行公布，遇节假日顺延。LPR的计算方法由18家银行共同报价产生，计算方法为：去掉一个*价和一个*，*取平均值得出，每月20日重新报价计算，可以简单解读为，这是一个市场化利率的意思。之前商业银行的贷款利率是“央行贷款基准利率×（1±N%）”，而2019年10月8日以后，商业银行贷款利率则变为LPR±N个基点。LPR包括1年期和5年期以上两个品种。1、“LPR+浮动利率”是房贷利率的转换方案之一，对于存量浮动利率贷款客户而言，需要将原合同约定的贷款利率定价方式转为以相应期限LPR为定价基准加点形成；或者直接转为固定利率。2、而若选择的转换方案是“LPR+浮动利率”的话，那转换后利率水平等于原合同最近的利率执行水平，等到重定价日，再会按照最新LPR算上加点值得出新利率，再下一周期执行。而加点值就等于转换时原合同最近的利率执行水平减去当下相应期限LPR报价所得。3、举个例子来说，某客户的房贷利率是5.25%，重定价日选择的是每年1月1日，其在2020年8月10日转为了LPR。而2019年12月20日LPR的报价是：5年期以上为4.80%，那么就可以计算出加点值（加点可为负值）为：5.25%－4.80%=0.45%。该客户在转换后，房贷利率暂时还是执行的5.25%，等到明年1月1日，就会按照当时最低的LPR加上0.45%得出新利率，然后在明年执行这一新的房贷利率。
房贷计算器在线计算 房贷计算器有什么用
虽然按揭买房方便了大家买房，但是买房之后也就成了房奴，房贷计算方法是房奴一大困扰，虽然置业经理或者中介会帮购房者打理房贷问题，但购房者自身也需要对按揭贷款的计算方法有正确的认识，那么房贷计算器如何计算呢，房贷计算器有什么用呢？ 虽然 按揭买房 方便了大家买房，但是买房之后也就成了 房奴 ，房贷计算方法是房奴一大困扰，虽然置业经理或者 中介 会帮 购房 者打理房贷问题，但购房者自身也需要对按揭贷款的计算方法有正确的认识，那么房贷计算器如何计算呢，房贷计算器有什么用呢？ 一、房贷计算器怎么用 1、商业银行提供的 贷款计算器 该类计算器特点是依托银行网站平台，可信度较高；缺点是计算条件设置简单，以理论计算为主，不考虑实际。比如，日利率的计算公式一般是：日利率=年利率 / 360 ；而银行提供的计算器一般是按365计算的，和实际有一定差异。 2、 房产网 站提供的实时 房贷利率 计算器 该类贷款计算器一般是以银行网站贷款计算器为基础，稍改或不改，缺点和上条类似。该类计算器是完全定制参数式的计算器，计算结果和实际完全一致，给您的贷款决策提供了更真实、更有力的数据支持。 二、房贷计算器有什么作用 1、根据贷款额和贷款年限的不同，一般至少要相差一万元左右。如何根据自身收支条件，选择一款适合自己的按揭 贷款方式 ，并能大限度地为自己节省 利息 ，是不少购房用户在办理按揭贷款时犹豫不决的事情； 2、对于以前已经办理完按揭手续的用户，每个月银行所扣款项对不对；遇到利率调整时，银行有没有按照规定执行新的利率，新的月还款额调整到多少；使用 个人住房按揭贷款 计算器进行适当的设置和选择，就可以完整并且准确地模拟您在银行的按揭还款情况； 3、消费者通过使用此类软件，可以比较清楚地了解自己的按揭贷款按照哪种方式进行比较合适（ 等额本息 、 等额本金 ； 公积金贷款 、 商业贷款 ；混合贷款）；每个月都能掌握当月银行具体的扣款额（包含当月所扣本金、当月偿还的利息）； 4、每个月都能掌握该月之前已经偿还的本金总额、利息总额、付款总额，以及之后的剩余本金、剩余利息和要付的总额； 以上就是关于房贷计算器怎么用以及有什么作用的介绍了，此外用户还可以自己设定银行的 贷款利率 或者对银行利率进行打折，当然也可以根据软件默认的人民币金融机构历年的贷款利率进行计算，计算结果根据需要可以打印或保存，方便以后查看使用。
计算房贷的软件哪个好
支付宝好。一 支付方式1.直接透支消费2013年8月，支付宝拟推信用支付，额度根据用户的工作性质、产品类型等综合评定，一个账户最高可透支5000元。户使用支付宝付款不用再捆绑信用卡或者储蓄卡，能够直接透支消费，额度最高5000元。2013年8月8日，一则关于支付宝将推出信用支付服务的消息在互联网上流传，该消息发布者称，继推出余额宝后，支付宝计划还会继续推出信用支付服务，贷款资金全部由合作银行提供。2.支付宝余额 当支付宝账户中有余额时，直接输入支付密码用余额支付。让你的银行卡与支付宝账户合二而一，从此无需在付款时再登录网银，只需输入支付密码，即可轻松用银行卡上余额完成支付，同时避免网银密码外泄风险，就像刷卡一样安全、方便！支持全国37家银行。3.附加功能：实现实时提现功能，真正零等待 自动帮您完成支付宝认证，收款、开店两不误。4.网上银行 使用支付宝付款时，您可以自由选择任一银行的网银进行支付。支付宝支持全国14家主流银行网银，总有一家适合您！5.国际卡支付支付宝支持香港发行的带有VISA/MasterCard标志、开通3D认证的信用卡，只需在付款时登陆相应网银，即可享受购物乐趣！二 公司规模截至目前，支付宝实名用户超过4.5亿，支付宝钱包活跃用户超过2.7亿，单日手机支付量超过4500万笔，超过2013年11.11创造的单日手机支付4518万笔的全球峰值纪录。2014年双十一全天，支付宝手机支付交易笔数达到1.97亿笔。 支付宝稳健的作风、先进的技术、敏锐的市场预见能力及极大的社会责任感，赢得了银行等合作伙伴的广泛认同。支付宝已经跟国内外180多家银行以及VISA、MasterCard国际组织等机构建立了深入的战略合作关系，成为金融机构在电子支付领域最为信任的合作伙伴。
房贷怎么计算
若是通过招商银行贷款，具体月供、利息还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行进行贷款月供试算，试算结果仅供参考。
手机银行路径：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器；
招行主页路径：主页中部金融工具-个人贷款计算器。
输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，可尝试计算贷款月供金额和利息等。
（应答时间：2022年3月2日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）
房贷怎么计算
计算房贷的方式如下：（一）等额本金每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金-已归还本金累计额）×每月利率；（二）等额本息每月还款金额=〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕。【法律依据】《贷款通则》第三十二条借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按期还本付息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。
怎样计算房贷月供
买房子需要一部分首付款的，买房子之前这些都是需要考虑的。有些买房的人申请了大额的贷款，结果因为每个月高额的房贷，给自己经济带来了很大的压力。那和小编一起来看看，怎样计算房贷月供。
一、怎样计算房贷月供
1.等额本金
每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率
每月本金=总本金/还款月数
每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率
还款总利息=(还款月数+1)×贷款额×月利率/2
还款总额=(还款月数+1)×贷款额×月利率/2+贷款额
2.等额本息
[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]
二、首付多点还是月供多点
收入稳定的话，又没有其他的投资，就可以多付一点首付，可以防止自己乱花，还可以让贷款额度少一点，利息少一点，月供压力也小一点。前提，我们要考虑日常的生活费用等等，还要预留足够的钱做备用金。
从利率角度考虑，有好的理财渠道的话，可以月供多点。
三、首付还要考虑以下因素
1、计算首付能力，计算自己的首付能力时，要加上房屋的装修费用。
2、计算月供能力，
要是贷款买房的话，每月的月供要控制在月收入的百分之三十左右，要考虑贷款利率的上升，还要考虑到收入会不会减少的风险。
文章总结：怎样计算房贷月供。等额本金：每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率、每月本金=总本金/还款月数、每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率、还款总利息=(还款月数+1)×贷款额×月利率/2、还款总额=(还款月数+1)×贷款额×月利率/2+贷款额。
房贷计算器怎么算
打开计算器，点击房贷，选择贷款金额和贷款的类型，最后点击开始计算即可，以下是详细的步骤。点击房贷打开手机上的计算器，点击税贷，接着点击房贷。输入贷款金额在贷款总额那里输入贷款的金额数。点击开始计算接着设置贷款的类型以及贷款的时间等等，最后点击开始计算即可。打开计算器，点击房贷，选择贷款金额和贷款的类型，最后点击开始计算即可，以下是详细的步骤。点击房贷打开手机上的计算器，点击税贷，接着点击房贷。输入贷款金额在贷款总额那里输入贷款的金额数。点击开始计算接着设置贷款的类型以及贷款的时间等等，最后点击开始计算即可。打开计算器，点击房贷，选择贷款金额和贷款的类型，最后点击开始计算即可，以下是详细的步骤。点击房贷打开手机上的计算器，点击税贷，接着点击房贷。输入贷款金额在贷款总额那里输入贷款的金额数。点击开始计算接着设置贷款的类型以及贷款的时间等等，最后点击开始计算即可。打开计算器，点击房贷，选择贷款金额和贷款的类型，最后点击开始计算即可，以下是详细的步骤。点击房贷打开手机上的计算器，点击税贷，接着点击房贷。输入贷款金额在贷款总额那里输入贷款的金额数。点击开始计算接着设置贷款的类型以及贷款的时间等等，最后点击开始计算即可。打开计算器，点击房贷，选择贷款金额和贷款的类型，最后点击开始计算即可，以下是详细的步骤。点击房贷打开手机上的计算器，点击税贷，接着点击房贷。输入贷款金额在贷款总额那里输入贷款的金额数。点击开始计算接着设置贷款的类型以及贷款的时间等等，最后点击开始计算即可。打开计算器，点击房贷，选择贷款金额和贷款的类型，最后点击开始计算即可，以下是详细的步骤。点击房贷打开手机上的计算器，点击税贷，接着点击房贷。输入贷款金额在贷款总额那里输入贷款的金额数。点击开始计算接着设置贷款的类型以及贷款的时间等等，最后点击开始计算即可。
银行贷款可以提前还清吗
目前，个人住房公积金贷款、建设银行等部分商业性个人住房贷款已推出了允许借款人改变还款计划、提前偿还部分或全部贷款的业务。然而因为提前偿还贷款、特别是提前偿还部分贷款，需要对原借款合同中三方约定的借款期限、贷款余额等内容重新修正与计算，在操作上有一定的复杂性，借款人需了解和掌握下列的一些要求与规定： 一、借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款； 二、贷款机构为严格贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了最低限额，一般需1万元以上、以万为单位的整数。 三、借款人提前还贷一般需提前15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还贷本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请（公积金贷款向住房资金管理部门提出申请，银行商业性住房贷款则向贷款银行提出申请），并须经其审核同意；四、借款人在当月仍需偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。无论是提前偿还部份贷款、或是提前偿还全部贷款，借款人均须在贷款机构规定的时间内到银行办理提前还贷划款。还有值得一提的事是，提前偿还全部贷款可到保险公司退还提前期内保费。在借款人提前偿还全部贷款后，贷款机构将同时交还给借款人原一直由贷款机构保管着的个人住房贷款房屋保险单正本。而由于借款人原在办理贷款时已一次性付清了借款期内的所有保险费，故原个人住房贷款房屋保险合同此时已提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前期的保费。 提前还清贷款退还保险费，需根据原购房屋是现房还是期房、期房的投保变费实际期限（半年以上期房的投保期限一般是将借款期限再减去1年计算）、原一次性交付保费的贴现利率与速算系数等因素，其计算公式为：提前还清贷款退还保险费＝已交保险费在提前归还时的现值-提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。拓展资料：房贷提前还款利息怎么算用提前房贷计算器计算1、提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款；按照银行规定日期，将贷款部分全部一次还清或部分还清。提前还贷一般分为提前部分还贷，提前全部还贷这两种方式。在这里我们要用到“提前还贷计算器”，首先用360搜索一下“提前还贷计算器最新2017”，然后点击第一条出现的网站进入（如下图）：2、进入此网站主页面后就会看到提前还款计算器的页面，非常详细（如下图）：3、我们先举一个提前全部还贷例子：比如我2017年5月份用公积金贷款23万元，预计到2020年11月份可以提前还清。那么我们按上面的说明进行填写，还款方式根据自己的贷款方式填写，贷款利率可以按央行基准还款利率填写，还款方式一般都是等额本息，这个按你的还款方式填写就可以了，日期就是你首次还款日期到你提前还款日期。在提前还款方式上选择“一次性提前还清”，点击计算（如下图）：4、这时你就会出现计算结果，提前还款前的详细数据和提前还款后的详细数据可以进行对比，看看省下多少利息了，当然觉得这数据多还不够详细，你也可以点击进入“详细报表”（如下图）：5、进入“详细报表”页面后，贷款金额230,000.00元，贷款利率3.25%，贷款期限为120月, 等额本息还款方式。那么等额本息每月还款额，等额本金首月还款额、每月递减金额，贷款的利息总额就会一一详细出现在你面前。提前部分还贷也可以按上面的说明进行填写点击计算就会自动生成详细报表供你参考（如下图）：提前还贷注意事项1、别忘退保：在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。所以提前偿还全部贷款后，别忘从保险公司、税务部门拿回属于自己的钱。2、别忘退税：另外别忘了到税务部门办理退税手续。当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。提前偿还全部贷款后，即可取得房地产证，应在办妥房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。3、最初一年别提前还款：要注意的是，在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。还有一点是，借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的情况，如果有逾期不还，应先还完欠款再申请提前还贷。各大银行关于房贷提前还款的算法和规定第一、招商银行：招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第二、建设银行：建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。 一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。第三、农业银行：农业银行贷款不满一年提前还款的，以本金*月利率收取，贷款一年后，不会收取违约金。第四、工商银行：工商银行贷款不满一年提前还款的，要收取提前还款额的5%，贷款满一年后提前还款，则和农业银行一般，不收取任何违约金。第五、中国银行：中国银行贷款不满一年提前还款的，收取最高不超过六个月利息的违约金， 贷款满一年后提前还款，和农业银行一样，不收取违约金。第六、交通银行：交通银行对提前还款额有规定，至少为每月还款额的六倍，部分提前还款者可每年免费还款一次。第七、广发银行：广发银行贷款不满一年提前还款的，需要收取两个月利息作为违约金。 贷款满一年后提前还款，则和农业银行一样，不收取任何违约金。第八、光大银行：光大银行贷款不满一年提前还款的，需要收取 3%～6%的利息作为违约金，只要满了一年则和农业银行一样，不需要受违约金。第九、浦发银行：浦发银行贷款不满一年提前还款的，有两种违约金方式，一种是 1.5%的利息，另一种是 3%的利息，而且贷款满一年之后，也不收取违约金。第十、深发展银行： 深发展银行比一般的银行要求更为严格，一般期限是两年，至于两年内的违约金额，则要根据合同来看。
房贷月供计算方法
【算一算你家装修要花多少钱】很多人买房都是选择按揭贷款的方式，这样可以减轻很多的经济负担。那么房贷的月供怎么计算呢？办理房贷有什么注意事项呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来了解一下吧。房贷月供计算方法1、等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕2、每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕3、每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金办房贷有什么注意事项1、 办理贷款的时候要选择合适的还款方式，还款方式分为等额本息和等额本金两种。等额本金前期的还款压力比较大，但是总的利息会比等额本息少，借款人要根据自己的实际情况选择合理的还款方式。2、 贷款一定是要还的，而且还有支付利息，所以并不是贷款额度越高越好。申请贷款额度一定要量力而行，此外，贷款期限越长，产生的利息就越多。支付的贷款利息越多，还款的压力就越大。每期还款的时候要按时保证足额还款，以免影响个人信用。3、 办理房贷的时候要注意提前准备好相关的贷款材料，包括身份证复印件、社保相关证明、户口本复印件、收入证明、学历证复印件、结婚证复印件或者单身证明、银行流水、购房合同复印件及首付发票等。文章总结：以上就是小编为大家介绍的房贷月供的计算方法以及一些办理房贷的注意事项，希望可以帮助一些有需要的朋友们。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】