郑州购房限购最新政策
法律主观：限购。 郑州 最新 限购政策 ：本地户籍家庭：限购1套房， 购房 前必须满足购房的条件，主要包括： 1、在郑州连续缴纳 社保 满24个月。 2、在郑州连续缴纳 个税 24个月。 3、在郑州工作的全日制本科或者以上学历毕业生。 4、在郑州工作的副高级职称或者以上职称的对象。 满足上面条件之一的外地户籍家庭，都可以在郑州购买一套房。 外地户籍家庭：限购2套房，没有附带条件要求。限购区域郑州市市内五区和郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区范围内，新郑市、荥阳市、中牟县。
郑州买房限购政策
一、郑州限购政策
郑州限购政策限购区域郑州市市内五区和郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区范围内，新郑市、荥阳市、中牟县。限购数量本市户口：限购2套，但是单身的限购一套。外市户口：限购1套。
（一）郑州限购其他内容
1、限购区域内暂停向注册时间不足3年的企业（不含专营住房租赁业务的企业）销售住房（含新建商品住房和存量住房）。2、在郑州市行政区域内，2017年5月3日（含）之后购买的住房，自取得《不动产权证书》之日起不满3年的不得上市转让。3、在郑州市行政区域内，2017年5月3日（含）之后通过赠与方式转让住房，自签署《赠与合同》并办理转让确认手续之日起，赠与人满3年后方可再次购买住房。首付：①首套房：30％②二套房：60％贷款利率：目前郑州市广发、民生、中信等商业银行首套房房贷利率已下调至上浮25％，中、工、农、建四大行首套房贷利率依然上浮30％，但农行个别支行、平安银行、郑州银行可视情况调整为20％。具体的咨询银行！
二、成都房子限购政策
大家好，我是的特邀嘉宾律师：彭大成
（一）成都现行的房屋限购政策为：
1、将二手住房纳入到限购范围，购房者在住房限购区域以内购买二手住房的，应当符合成办发〔2016〕37号、成办发〔2016〕45号文件的规定购买商品住房条件，且只能新购买1套住房（包括商品住房和二手住房）。
2、在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房的，购房者须具有限购区域内户籍，或者在限购区域内有稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上
成都高新区南部园区、天府新区成都直管区限购政策继续按照成办发〔2016〕45号文件执行，但其中非本户区居民须连续不间断缴纳社会保险24个月以上。
3、非本区域内户籍居民不得通过补缴社会保险在限购区域购买住房。房管、人社等部门要切实履行职责，强化部门协作，加强购房资格审查，确保住房限购措施落到实处。
4、对于重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端人才等，经所在区政府管委会认定之后，其购房可不受户籍、社保缴纳时限的限制，但所购商品住房自合同备案之日起、二手住房自载入不动产登记簿之日起5年以内不得上市转让。
以上是我对这个问题的回答，希望对您有所帮助，谢谢。
三、太原买房限购政策
根据关于进一步做好房地产市场调控工作的意见，在本市市辖六区购房实行限购政策。自本意见发布之日起，原则上对拥有一套市辖六区住房的本市居民家庭（包括购房人、配偶及未成年子女，下同）、能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上市辖六区住房的本市居民家庭、拥有1套及以上本市市辖六区住房的非本市居民家庭和无法提供在本市1年以上的纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民家庭，暂停在本市市辖六区内向其售房。
郑州限购政策
法律分析：满足以下条件之一可以在郑州买房：1、在郑州连续缴纳社保满24个月;2、在郑州连续缴纳个税24个月;3、在郑州工作的全日制本科或者以上学历毕业生;4、在郑州工作的副高级(高级技师)职称或者以上职称的对象;5、具有郑州市户籍。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
郑州限购政策
限购政策：郑州自从2016年10月份重启限购以来，政策也经过多次调整，下面来看下郑州目前最新的限购政策。限购区域：郑州市市内五区和郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区、新郑市、荥阳市、中牟县范围内。限购政策：郑州市户籍：限购2套，但是单身的限购一套。外市户籍：限购1套法律依据：《住房限购政策实施细则》一、自2016年10月2日起，对在本市市区（含市内五区、航空港区、郑东新区、经济开发区、高新区，下同）已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），无住房的非本市户籍居民家庭，限购1套180平方米以下（不含180平方米）的住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市市区向其售房。二、居民家庭在本市市区已拥有的住房，包括已经完成房屋产权登记或不动产登记的住房和已进行网上签约（特指新建商品房）或网签合同确认（特指存量住房）但尚未完成不动产登记的住房。三、购房人在限购期间因继承、房改购房、拆迁安置、法院判决等非市场交易行为取得住房的，不在限购范围。
2020年郑州限购政策是什么
2020年郑州限购政策是什么一、2020郑州楼市限购政策：(一)限购范围：郑州市五区，郑东新区，郑州经济开发区，郑州高新区，郑州航空港综合实验区，荥阳市，新郑市，中牟县。(二)限购数量：郑州市户籍：限购2套，但未婚者仅限一套。外市户籍：限购一套。(三)外市户口购房的条件：1、在郑州连续24个月缴纳社会保险；2、在郑州连续24个月缴纳个人所得税；3、全日制大学及以上学历，在郑州工作；二、2020郑州限购政策细则：(一)郑州的限购时间：从2016年10月2号开始实施。虽然后来升级了好几次，但依旧是限量购买。(二)郑州地区的限购：中原区，二七区，金水区，惠济区，管城区，郑州航空港综合实验区，郑东新区，郑州经济开发区，新郑市，荥阳市，中牟县，郑州高新区。(三)限制购买者：郑州户籍：1、郑州市户籍（含购房人、配偶、未成年子女）；驻郑部队现役武警官兵家庭）仅限购买2套住宅（包括新的、旧的）。2、郑州市户籍的个人，已拥有一套房屋，仅限购买一套。3、郑州市户籍的家庭，持有2套或更多住房，停止在郑州市市内销售房屋。4、暂停向已有一套或更多住房的郑州市户籍的单身居民销售房屋。非郑州户籍：1、郑州市户籍、无住房者，仅限购买一套住房。最近三年，在郑州市连续24个月以上含（24个月）的个人或社会保障证明，如果是在2017年三月十七日以后，则视为无效。2、非郑州户籍在郑州拥有一套或更多住房的家庭，将在郑州市市内暂停向其销售。(四)其它制约因素：1、在上述限购地区，对登记不足三年的房地产企业暂停销售住宅（包括新建商品住宅和存量住宅）。2、郑州市行政区域内，在2017年5月3号以后购置的房屋，其《不动产权证书》的有效期为：三年内不得上市转让。3、在郑州市范围内，于2017年5月3号以后，以赠与方式转让房屋，自签订《赠与合同》并办理了房屋过户登记手续后，赠与人在三年内不得再购房。以上就是2020年郑州限购政策是什么的相关内容了，相信你已经有所了解，希望本篇文章对你所有帮助。
郑州限购政策最新2022
12月31日电 郑州市住房保障和房地产管理局12月30日发布《支持房地产市场平稳健康发展相关政策》。 一是适度调整限购区域。根据国家后续出台的相关房地产政策,结合郑州市房地产市场供需实际,适度调整郑州市限购区域,更好地满足居民合理住房需求,进一步促进郑州市房地产业良性循环和健康发展。 二是支持团购在售商品住房。支持新兴产业单位、科研机构、产业园区、大专院校、企事业等单位,集中团购商品住房解决职工住房问题。团购房源须是“五证”齐全的现房或准现房(一年内竣工交付),在首付比例、契税补贴、公积金贷款等方面均有不同程度的利好,同时鼓励房地产开发企业给予更多优惠。 三是确保新市民、都市圈居民购房同等待遇。对来郑就业大学生、新市民,以及“1+8”郑州都市圈其它城市居民在郑购房,在购房资格审核、信贷政策、契税补贴、房价优惠等方面,享受与原居民同等待遇。 四是扩大住房有效需求。支持政府平台公司回购困难开发企业存量商品住房,用作租赁住房、保障性租赁住房、人才公寓和群众安置房。 五是推进租购并举。通过改建、盘活存量等方式,将存量房转为租赁住房,同时支持住房公积金缴存人提取公积金用于租赁住房,推进“租购同权”。 六是落实购房税收优惠政策。对符合条件的,按照规定落实个人购买住房契税及换购住房个人所得税优惠政策。自2022年10月1日至2023年12月31日,对出售自有住房后在1年内重新购买住房的,对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。 七是开展购房补贴。各开发区、各区县(市)可依据实际情况,对在一定期限内购买住房的居民,给予购房补贴。 八是优化新市民购房金融服务。支持银行业金融机构落实差别化住房信贷政策,合理确定新市民商业性个人住房贷款的最低首付比例、最低贷款利率,鼓励下调住房贷款利率、加大贷款投放力度。 九是降低购房信贷负担。鼓励在郑银行业金融机构对在郑居民购房执行贷款利率政策下限,提高个人按揭贷款发放效率,支持刚性和改善性住房需求。因疫情失业、收入严重降低居民,对购房贷款还款予以半年以上延期。 十是执行“认贷不认房”政策。对已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买商品住房的,银行业金融机构执行首套房贷款政策。有一套住房贷款未结清,再次申请贷款购买商品住房的,执行二套房贷款政策。 十一是优化贷款二套房认定标准。有未成年子女的二孩以上家庭、有老人投靠养老家庭,新购买一套住房的,执行二套房贷款政策。在郑工作或常住的家庭,在郑首次购买住房,不受已有异地住房贷款影响,执行首套房贷款政策。因父母养老在郑首次购买住房的,执行首套房贷款政策。 十二是加大住房公积金支持。提高公积金贷款最高限额,优化贷款条件,提升服务效率。支持开展公积金贷款与商业银行贷款相结合的组合贷款业务。实行“1+8”郑州都市圈公积金互认业务,实现都市圈内公积金贷款互认互贷。
郑州放开限购限贷，当地市民们的反响如何？
当地市民们的反响各不相同，有人非常支持这个措施，有人则认为这个措施可能会导致郑州的房地产泡沫越来越严重。在郑州开放限购限贷之前，从来没有任何一个大型城市主动开放限购限贷。我们要知道所有的城市基本上都有认购认贷的限制，通过这样的方式来进一步管控购房者的贷款风险问题。当郑州推出这样的措施之后，大家对这个措施的褒贬不一，我会通过以下几点做出详细阐述：一、这个事情是怎么回事？这是关于郑州推出的一个新的房地产措施，为了进一步鼓励大家买房，郑州地区已经全面放开了限购限贷的措施。当居民买房的时候，即便居民本身已经有了自有房产，居民依然可以申请个人住房贷款。与此同时，其他地区的居民也可以在郑州地区买房，所谓的限购限贷的措施已经被全面取消。二、有的市民认为这个措施会进一步提振郑州的房地产行情。之所以会这样说，主要是因为郑州地区的各个楼盘的价格已经达到了10%以上的跌幅，有些偏远地区的楼盘甚至已经出现了接近50%的跌幅。为了进一步维护郑州的房地产行情，取消限购限贷一定可以起到相应的维稳作用。二、有的市民也不认可这个措施。对于另外一部分市民来说，因为大家普遍比较担忧开放限购限贷所带来的信用安全问题，所以大家对这个措施持负面态度。我们要知道每个人和家庭都会有承担债务的极限，当一个人因为个人住房贷款的问题而出现逾期行为时，这反而不利于郑州当地的房地产行情的进一步发展。如果我们不去合理管控个人住房贷款的申请门槛，这个问题可能会带来难以想象的后果。
郑州楼市松绑，限购限贷同步放开，新政对郑州楼市带来怎样的影响？
郑州楼市松绑，限购限贷同步放开，新政对郑州楼市带来的影响是:楼盘出现了回暖的现象，有意向购买第二套楼房的人数增多，郑州楼市也看到了新的销售希望。自从新政实施以来，郑州楼市的折扣率相对减少，优惠的金额和赠送礼品数量也有所减少，不过依然抵挡不了人们购买二套楼房的热情度，开盘当日就有几百人在排号购买。由于新冠病毒和暴雨洪水的影响，郑州的楼市近二年来出现了一蹶不振的现象。消费者宁可将钱存到银行中，也不敢将钱投入到楼市中，这也使得郑州的楼盘交易价格持续下降。自从3月1日以来，郑州为了提高人们的购买欲望，一连出台了18项新政措施，使得消费者纷纷对此叫好称赞。一、楼市出现回暖的迹象，购房者压力也有所减少在2021年，郑州的楼市受到了重创。从2021年的新冠疫情开始，到2021年暴雨不断增加，造成了郑州市民对楼房的需求量减少，开发商哪怕是打折卖房，也无法打动消费者的心。当地的政府为了促进当地的楼房可持续发展，特意出台了18项新政，取消限购措施，积极推进人们购买第二套楼房的意愿。这一举措取到的效果还是非常不错的，郑州市民前来看房子的人数有所增多，成交量有了一定的提升。二、楼市的利润增高，折扣力度和礼品数量相应减少，政策带来的效果还是比较好的在我们国家一直都在强调着稳房价，就是为了避免房价下降速度过快，影响整个社会群体的收入水平。第二套房的房价利率下降，购房者所需要支出的金额有所减少，开发商赚取的利润也有了相应的提高，对于大众来说是利好的。总体来说，这项举措是真正的惠民措施，相信在未来还会有更多的城市加入其中。那么，你认为中国的房价如何才可以稳定持续发展呢？
限购限贷放松后，郑州楼市出现了哪些变化？
在限购限贷放松之后，郑州楼市出现了一些回暖的情况，二手房的成交量上涨了7成左右，某楼盘有数百人进行了排号，等待开盘。这说明还是有很多郑州人想要买房的，想要在这个城市中有一个稳定的居所。购买二套房可以按照首套房政策贷款，让购房者变多了。在郑州发布的18条楼市新政策中，有一条政策是比较显眼的，就是如果已经结清了第1套住房的贷款，就可以继续购买第2套，并且还可以按首套房的政策进行贷款。一套房是有一些优惠的，贷款利率和贷款的额度都比较大，所以就有很多中年夫妻会购买二套房。从中可以看到郑州的楼市确实处于一种回暖的状态，这与郑州所作出的一些举措是分不开关系的。但这种回暖还是比较缓慢的，并且很多人还是处于高昂的态度，也看到一些大V的科普，根本不想买房。其实买房也不会在郑州，而是在一些发达城市。楼盘并没有涨价，购买人数增多了。在政策发行之后，楼盘并没有真正的涨价，因为就是想激励人们买房，怎么可能让楼市涨价呢？没有涨价，还有很多的地方出现了降价的情况，因为周围的基础设施或者相关的设施并不健全。所以就有一些人会去购买二手房，这也是二手房成交量上涨的一些原因。还可以用小房子换大房子，这样也能申请贷款，也是比较实惠的。总而言之，只有一小部分人会买房，大部分人还是不会那么冲动的。毕竟现在的经济情况并不好，如果失业了，贷款就有可能压的人喘不过气儿。总结郑州作为一个省的省会城市，却出现了这种情况，实在是让人感到唏嘘。别的城市的房价是居高不下的，并且购房者比较多，但郑州却放松了限购与限贷。
郑州限购吗
法律分析：在郑州市市内五区和郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区范围内，对拥有2 套及以上住房的本市户籍居民家庭和拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭限购180平方米以下（不含180平方米）的住房。法律依据：《郑州市人民政府办公厅关于在郑州市部分区域实施住房限购的通知》经市政府研究，在郑州市市内五区和郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区范围内，对拥有2 套及以上住房的本市户籍居民家庭和拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭限购180平方米以下（不含180平方米）的住房。
2018郑州限购会取消吗
限购令的出现是为了促进长期稳定发展以及彻底遏制投机和过度投资，在这个房地产价格不断上升的时代，限购令的出现是非常有必要的，我们今天来分析一下，郑州在2016年重启限购令后，在2018郑州限购会取消吗?接下往下看!
2018郑州限购会取消吗
郑州是在2011年首次出台限购令的，后来执行不到一年就取消了。再后来又重启了限购令。2018郑州限购因此就不会取消，这个可以从补缴的社保将不能通过审核，及外地户口购房的难度加大还有全国各城市纷纷下发的房地产的调控文件得之。最起码在这两年郑州限购是不会取消的。
郑州限购细则
确认过2018郑州限购会不会取消后，我们再来了解一下郑州出台的限购具体内容：
1、 限购区域
郑州限购区域有：市内五区、航空港经济综合实验区、高新区、东新区、新郑市、荥阳市、经济开发区、中牟县。
2、 限购详情
拥有郑州本地户籍居民家庭，是可以购买两套房产，但是如果是郑州本地单身户籍或者是外地户籍，那么只能购买一套房产。
3、外地户籍在郑州购房条件
a、需要在郑州连续不间断缴纳2年的社保或者个税;
b、在郑州工作购房者需要是全日制本科及以上学历;
c、在郑州工作的副高级或以上职称的对象。
编辑总结：上文就是小编对2018郑州限购会取消吗的观点，根据整体来看是不会取消的，所以大家如果想在郑州买房的话，在政府正式发布文件取消限购令之前，一定要让自己努力
符合购房条件哦。
郑州限购令的政策是怎样的
郑州限购区域内暂停向注册时间不足3年的企业（不含专营住房租赁业务的企业）销售住房（含新建商品住房和存量住房）。在郑州市行政区域内，2017年5月3日（含）之后购买的住房，自取得《不动产权证书》之日起不满3年的不得上市转让。在郑州市行政区域内，2017年5月3日（含）之后通过赠与方式转让住房，自签署《赠与合同》并办理转让确认手续之日起，赠与人满3年后方可再次购买住房。
一、郑州买房限购具体内容
1、2016年10月1日，郑州市政府发布住房限购通知，在市内五区、航空港区、郑东新区、经济开发区、高新区内，对以下两种类型家庭，限制向其销售180㎡以下的住房：拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭；拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，10月2日起实施。
2、2016年10月3日，郑州楼市调控再加码，限购后再限贷，要求拥有一套住房且未结清的，购买二套房首付最低为40％。
3、2016年12月21日，郑州调控再次升级，增加了180㎡以上房源的限购，外来人口的购买增加2年社保或纳税证明！
4、2017年2月10日，郑州住宅限购出台操作细则，对本市非限购区域的社保证明及补缴后符合购房前3年内连续缴纳24个月条件的予以认可，出现未交存现象的，无论时间长短均从重新缴纳计起。
5、2017年3月18日，凡属补缴且补缴日期在2017年3月17日之后的社会保险证明、个人所得税完税凭证不再作为购房的有效凭证。
6、2017年11月23日，放宽限购政策，外市户籍全日制本科及以上学历毕业生或者副高级职称及以上职称买房不需要审核24个月的社保。
法律咨询：
网友：郑州买房首付一般是多少？
律师：目前新房首付三成左右，二手房不一定了。拿100平房子算，郑州新房和二手房均价都在9100左右，91万，首付三成，27万，加上装修的话肯定要30多万了，如果是二手房，可能装修便宜点，但是要多算几千块的各种税，并且贷款贷不了那么多。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。
郑州限购政策是怎么规定的
郑州限购政策是怎么规定的1、新版限购令对限购政策进行了严格和细致的规定：已经拥有两套房的居民不得再次购买，而外地居民在郑州最多只能购买一套房。目前，市区五区、郑东新区的二套房全部实行限购，但高新区、经开区不在限购范围之内。在《严格实行限购政策》中，明确规定从2011年3月4号开始，郑州城区（包括五区和郑东新区）已经有一套住房的郑州户籍（包括购房人、配偶、未成年子女）。2、非郑州市户籍，持有郑州市居住证一年以上，且在郑州市缴纳社保或个人所得税超过一年者，限购一套（包括新建商品住宅、二手住宅）；郑州市户籍居民，持有2套或更多住房，且不能提供1套或更多住房的郑州市户籍，且不能提供一年以上郑州市居住证、社保或个人所得税的非郑州市户籍家庭，不得在郑州市内向其销售房屋。3、2011年发布的郑州限购令，2013年通过增补，2013年9月2日正式实施，2014年8月9号取消。8月9日20时，郑州市房管局的官方微博称："经上级审批，从今天开始，在郑东新区、五区、市区购买住宅，无需提供房屋产权证明，也无需缴纳社保证明。"由于2016年7-9月房价的上涨势头太猛，对房地产业的长远发展产生了一定的不利影响。郑州市住房管理局和其他有关部门在2016年10月1日重新启动了“限购”。4、努力控制新建住宅的房价。坚持执行国家关于房地产的一系列宏观调控政策和措施，加快建立个人住房信息系统，逐步完善房地产统计基础资料，把房价稳定在一个合理的范围内。根据本市经济发展目标、人均可支配收入增速、可负担性等因素，对新建住宅的年度调控目标进行了研究，并在今年三月底之前发布。要把住房安全的目标任务做好。市人民政府要和各县、区人民政府签订《住房保障目标责任书》，确定全年的工作目标和任务，并制定指标和责任追究制度。对于推进住房安全、房价稳定、个人住房信息系统建设缓慢的地区，要建立起政府问责机制，并对相关责任人进行问责。以上就是关于郑州限购政策是怎么规定的，以及郑州限购令相关内容等相关知识内容，希望本篇文章能给大家带来帮助。
想在郑州买房，有不限购的地方吗
郑州人民政府办公厅关于进一步加强房地产调控工作的通知通知，自2016年12月22日实施。各县(市)、上街区人民政府以及郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州高新区、郑州经济开发区管委会要切实履行本行政区域房地产调控主体责任，促进房地产市场平稳健康发展。在《郑州市人民政府办公厅关于在郑州市部分区域实施住房限购的通知》(郑政办〔2016〕64号)规定限购区域内，将180平方米（含）以上住房（包括新建商品住房和存量住房）纳入限购范围。1、非郑州户籍家庭，在本市购买住房时，需提供在本市连续缴纳2年以上（含2年）个人所得税或社会保险证明。2、使用住房公积金贷款购买首套自住住房的，不仅要严格执行贷款金额不超过相应最高贷款限额、月还款额度不超过家庭收入60%的规定外，市住房公积金管理中心要严格按照缴存余额规定的倍数发放个人贷款，不得突破。3、税务部门对定价过高、涨幅较大的房地产开发项目应进行重点稽查。4、对脱离实际提高装销售申报价格，经查证实际销售价格明显低于申报价格的，由房地产主管部门约谈企业，责令限期整改，拒不整改的可暂停该项目网上签约资格。扩展资料限购令升级1、对在本市市区（含市内五区、航空港区、郑东新区、经济开发区、高新区，下同）已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（包括购房人、配偶以及未成年子女）。2、无住房的非本市户籍居民家庭，限购1套180平方米以下（不含180平方米）的住房（含新建商品住房和二手住房，下同）。3、对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市市区向其售房 。4、首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例为30%。5、拥有1套住房且相应购房贷款未结清、为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例为40%。6、刚需族申请商业性个人住房贷款用于购买首套套型建筑面积在90平方米以下的经济适用房，原则上最低首付款比例为25%，可向下浮动5个百分点。参考资料来源：百度百科-郑州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产调控工作
郑州购房限购吗?
法律主观：限购。 郑州 最新 限购政策 ：本地户籍家庭：限购1套房， 购房 前必须满足购房的条件，主要包括： 1、在郑州连续缴纳 社保 满24个月。 2、在郑州连续缴纳 个税 24个月。 3、在郑州工作的全日制本科或者以上学历毕业生。 4、在郑州工作的副高级职称或者以上职称的对象。 满足上面条件之一的外地户籍家庭，都可以在郑州购买一套房。 外地户籍家庭：限购2套房，没有附带条件要求。限购区域郑州市市内五区和郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区范围内，新郑市、荥阳市、中牟县。法律客观：《 城市房地产管理法 》第六十条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的 房屋所有权 证书向同级人民政府土地管理部门申请 土地使用权 变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
不是郑州户口可以在郑州买房吗？
不是郑州户口可以在郑州买房。现行政策是2022年3月郑州市发布的。搜索“全国论文办郑州郑密路20号特价房部、郑州房地产联盟郑密路20号特价房部、郑州单位团购房转让中心郑密路20号特价房部”发现：通知涉及五大项19条，其中包括支持合理住房需求、改善住房市场供给、加大信贷融资支持、推进安置房建设和转化、优化房地产市场环境。郑州房地产联盟郑密路20号特价房部创办人是教授，专门研究中美房地产，是政府和多家大型房地产开发商的顾问，预测房价准确，知道开发商老底，能避免买到烂尾楼，发表多篇房地产研究论文。很多政策发布前其实就在论文里，只是现在过时了。因为创办人是房地产专家，政策其实都是专家制定、政府发布的。我随便搜到几篇论文，搜索标题即可查阅：
[1]新形势下加强房地产行业管理的思考[J].办公自动化,2021,26卷(20期):8-12.
[2]美国购房注意事项[J].湖州职业技术学院学报,2016,14(2):3.
[3]2015年全国二线城市房价变动实证分析——以郑州为例[J].湖州职业技术学院学报,2015(2):59-61.
[4]不动产登记条例对房地产的影响及作用[J].西部财会,2015(04):58-59.
[5]不动产登记条例对房地产业的影响分析[J].上海房地,2015.
[6]完善我国住房保障体系的思考[J].中国房地产金融,2011(10):3.
[7]关于我国房地产调控有效性的思考[J].开放导报,2011(6):3.
搜索“高级职称全国办郑密路20号特价房部、高级经济师全国办郑密路20号特价房部、高级会计师全国办郑密路20号特价房部、高级工程师全国办郑密路20号特价房部、高级教师全国办郑密路20号特价房部、全国高考志愿指导中心郑州郑密路20号特价房部”发现：
针对购房者：1.符合条件的大学生购买商品房按照政策给予购房补贴，买房之前还给予租房补贴，优惠期限为3年。2.鼓励老年人来郑投亲养老，允许其投靠家庭新购一套住房。3.对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，重新申请贷款时按照首套房执行。4.加大房贷投放，下调住房利率。5.实施安置房建设工作三年行动，结合房地产市场形势，坚持以货币化安置为主，对未开工建设的安置房，鼓励拆迁群众选择货币化安置。
针对开发商：1.在去化周期大于18个月的区域，适度减少土地供应。2.土地竞拍保证金最低比例下调至挂牌价的20％，土地出让金可在成交后1年内实行分期缴纳。3.给予受困企业项目贷款支持。
搜索“郑州房地产联盟郑密路20号特价房部、全国论文办郑州郑密路20号特价房部、郑州单位团购房转让中心郑密路20号特价房部”发现：利好政策比较多，最关键的有三点：
1.放松限贷：即便已有一套房，只要还清贷款，再买房就算首套房。之前郑州买房，如果有贷款记录，哪怕你卖了，那你首付也要六成，现在呢，只要你还清贷款了，即使你有一套房了，再买房也只要三成了。这很明显就是鼓励改善性需求上车，现在市场上都是大户型为主，刚需够不着，这些房子都是为改善准备的，取消认房又认贷的政策，对市场尤其是新房市场是一项推动力十足的利好。
2.放松限购：鼓励老年人投靠可以购买一套新房，这算是变相放松了限购，允许家庭购买第三套住房，增加了购房群体数量。
3.优先货币化安置：以前拆迁的时候，都是给拆迁户分配安置房，但是现在优先货币化安置，直接给钱，鼓励他们去买商品房，其实就是当年的货币化棚改。至于购房补贴、利率下调这些，在上述几大利好面前，都只能算一些小甜头。
以上三个大利器对市场的影响是非常非常大的，特别是改善群体。
我不是郑州户口，可以在郑州买房吗？
买房的几种情况：1、一次性把房款付清。这种没有任何限制，需要提供本人身份证、户口本、结婚证（单身证明）即可。2、需要提供一年以上当地纳税证明或一年社会保险缴纳证明（也许房产销售商有办法你帮你解决），否则银行不放贷。3、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭暂停在人口过密区域购房，只能在其他区域新购1套商品住房。4、非郑州市户籍居民持有的暂住证不够三年不能买房，范围是郑东新区、二七区、管城区、中原区、惠济区、金水区，而且郑州二十岁以内的不能购房，二十岁以上的单身才可以购房！