危房改造政策
【法律分析】：农村危房改造补助对象为分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭、收入在当地贫困线以下的困难农户；且住房被鉴定为C级或D级危房。不同的贫困人群补贴标准不一样，每个地区经济发展水平不一样，农村危房改造的补贴标准也不同。五保户的危房补贴标准：一级危房改造补贴为22000元；二级危房改造补贴为6500元；三级危房改造补贴为3500元；低保户危房补贴标准：一级危房改造补贴20000元；二级危房改造补贴3500元；三级危房改造补贴2000元；残疾困难户危房补贴标准：一级危房改造补贴12000元；二级危房改造补贴4000元；三级危房改造补贴2500元；农村困难农户危房补贴标准：一级危房改造补贴5500元；二级危房改造补贴3500元；三级危房改造补贴2200元。【法律依据】：《中央财政农村危房改造补助资金管理办法》 第三条 补助资金分配使用遵循以下原则：（一）科学合理，公正客观。科学合理分配补助资金，确保公平、公正、公开，充分发挥财政资金使用效益。（二）突出重点，精准帮扶。按照精准扶贫要求，集中用于解决建档立卡贫困户、低保户、分散供养特困人员、贫困残疾人家庭（以下简称四类重点对象）的基本住房安全问题。【温馨提示】以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。
危房改造的条件
危房改造的条件如下：1、危房改造户必须是农村户口且家里只有一处宅基地房屋，若是一户多宅或者户口已迁出的则无法享受；2、危房所有人必须是当地低保户、五保户的困难家庭，还要去村委会进行审批，不然盖出的房屋也是不合法的；3、改建房屋已被判定为C级或D级危房，这两类房屋一般由当地住建部门的专业认定人员认定；4、在国家危房摸底时已建档立卡危房户，如果没有也可去请当地住建部门的专业认定人员来认定，如果认定了再去村委会询问是否可以改造；5、必须符合乡镇土地综合利用规划的房屋土地，如果是超过规划范围的申请很难通过。农村危房必须以农业户口村民现居住的合法建筑为前提，城镇居民建房、违章建筑或不达危房标准的不予补助；已纳入拆迁范围的危房不予重建补助；近年来已享受过政府建房补助、已在城镇购房、新建房屋不住或者让给子女居住而自己现仍住危房的，不能列入危房改造范围。农村非贫困户，也可进行危房改造 。对其他三类重点对象、残疾人家庭、非贫困户的危房改造对象可以发放补助资金 。《农村住房安全性鉴定技术导则》第十五条 房屋由地基基础、承重构件、围护（分隔）构件、木屋架和楼（屋）盖等组成，各组成部分包括多个构件，危险程度鉴定时以危险程度最高的构件来判定组成部分的危险等级。应因地制宜，根据房屋结构体系确定主要构件并进行危险程度鉴定。第三条 农村住房的安全性鉴定，以定性判断为主。根据房屋主要构件的危险程度和影响范围评定其危险程度等级，结合防灾措施鉴定对房屋的基本安全作出评估。鉴定以现场检查为主，并结合入户访谈、走访建筑工匠等方式了解建造和使用情况。第四条 危险房屋（以下简称危房）指部分承重构件被鉴定为危险构件，或结构已严重损坏、处于危险状态，局部或整体不能满足安全使用要求的房屋；危房以幢为鉴定单位，通常为主要居住房屋。
危房改造政策
法律分析：目前，并无农村危房改造的新规出现，参照以往规定。农村危房改造和农垦危房改造是国家保障性安居工程的组成部分。一、补助对象1.分散供养五保户。是指未进敬老院安置、仍在农村分散居住的五保户。农村危房改造补助资金原则上只安排无房或居住在危房中的农村分散供养五保户。2.低保户。是指生活比较贫困，享受了国家低保政策，有民政部门颁发的低保证书的农户。3.贫困残疾人家庭。是指家庭生活比较贫困，有残联部门颁发的残疾人证书的农户。4.其他贫困户。是指经济上比较拮据，收入在当地贫困线以下的困难农户。(二)补助对象住房情况1.凡列为农村危房改造补助对象的，其居住的房屋，必须是按照住房城乡建设部《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》鉴定为C级或D级危房;不是C、D级危房的，不能列为农村危房改造补助对象。2.确定无房户为农村危房改造补助对象的，必须是经济上最困难的农户，即属分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭或其他贫困户，且没有自己的住房、长期借住村集体房屋或私房。五保户、低保户、因灾倒房户且属于贫困农户的，必须经县级民政部门认定，贫困残疾人家庭、其他贫困户必须经县扶贫办认定。(三)各地在确定危房改造补助对象过程中，应优先将自筹资金能力特别弱的贫困农户确定为危房改造补助对象，并在政府帮助下改造建成最基本的安全住房。二、补助对象申请条件(一)农村危房改造以户为单位，由农户提出申请，申请人必须同时具备下列条件：1.拥有当地农业户籍并在当地居住，且是房屋产权所有人;2.属于农村危房摸底调查统计在册的危房户;3.属于农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭、其他贫困户任意一种类型。(二)有下列情形之一的农户不能确定为补助对象：1.在本村另有安全住房的;2.住房拥挤，需要分户的;3.在外地(县城、集镇)已有永久性居住房屋的;4.不属于农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭、其他贫困户任意一种类型的三、补助标准按东、中、西部每户补助6500元、7500元、9000元的标准;同时按人均1200元补助标准，支持建设危房改造供热等配套基础设施。法律依据：《农村危房改造最低建设要求》第二条 凡列入政府补助范围的农村危房改造项目的建设与验收应执行本最低建设要求。第三条 农村危房改造住房（以下简称危改房)除应符合本最低建设要求外，尚应符合国家和当地有关法律、法规、政策及标准的规定。第四条 危改房建筑应符合以下要求：1.寝居、食寝和洁污等功能分区，设置独用卧室、独用厨房和独用厕所。2.一人户建筑面积不小于20平方米，两人户建筑面积不小于30平方米，三人以上户建筑面积不小于人均13平方米。3.室内净高不小于2.40米，局部净高不小于2.10米且其面积不超过房屋总面积的1/3。
危房改造政策
城镇居民属于城镇非农业户口，不可享受农村危房改造政策。农村的危房进行改造的时候,是可以申请危房改造补助的。补助对象：补助对象范围1、分散供养五保户。是指未进敬老院安置、仍在农村分散居住的五保户。农村危房改造补助资金原则上只安排无房或居住在危房中的农村分散供养五保户。2、低保户。是指生活比较贫困,享受了国家低保政策,有民政部门颁发的低保证书的农户。3、贫困残疾人家庭。是指家庭生活比较贫困,有残联部门颁发的残疾人证书的农户。4、其他贫困户。是指经济上比较拮据,收入在当地贫困线以下的困难农户。下面是农村危房改造审批流程（一）个人申请符合农村危房改造条件的农户由户主自愿向村民委员会提出书面申请；其他贫困户，由村民委员会提供家庭收入的证明；住房危险程度；改造资金筹集情况和改造意愿的说明，并须有户主签字。符合条件的农村危房户自己申请确有困难的，村委会应协助申请。（二）村级评议村委会收到农户危房改造申请后，应召开村民大会或村民代表会议进行评议。初定危房改造对象，要在村务公开栏公示（不少于5天）。对符合改造条件且公示无异议的，填写《XX县农村危房改造申请书》，属于新建房屋的，还要同时签订建新折旧协议，一并上报镇政府。对经评议或公示存在异议、经复核不符合补助对象条件的，不予上报，并及时向申请人说明原因。【温馨提示】以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。
危房改造政策
法律分析：危房改造对象范围：1、分散供养五保户。是指未进敬老院安置、仍在农村分散居住的五保户。农村危房改造补助资金原则上只安排无房或居住在危房中的农村分散供养五保户。2、低保户。是指生活比较贫困，享受了国家低保政策，有民政部门颁发的低保证书的农户。3、贫困残疾人家庭。是指家庭生活比较贫困，有残联部门颁发的残疾人证书的农户。4、其他贫困户。是指经济上比较拮据，收入在当地贫困线以下的困难农户。法律依据：《中央农村危房改造补助资金管理暂行办法》 第三条：中央农村危房改造补助资金分配使用遵循以下原则：（一）科学合理，公正客观。公平、合理地分配补助资金，避免产生盲目性和随意性。（二）突出重点，统筹兼顾。在优先支持贫困农户、并向财政困难地区倾斜的同时，整体推进全国农村危房改造。（三）绩效评价，规范管理。建立绩效评价制度，创新项目实施和资金管理机制。
全国农村危房改造系统登录/登陆地址和使用方法
农村危房改造政策是中共中央为保证农村住房特别危险、生活特别困难群众住房安全而提出的一项非常好的惠民政策，是解决我国城乡发展不平衡、农村环境面貌改造提升、保障困难农户最基本住房要求的重要举措。每一个符合危房改造政策条件的农户都可以写危房改造申请书并向村委会提出申请危房改造，然后通过上级政府审查，符合改造条件，首先按照要求进行修缮或者翻建之后，验收合格，就可以得到危房改造补助资金。那么，对于各级政府相关工作人员，全国农村危房改造系统怎么登录/登陆?全国农村危房改造系统怎么录入农户档案信息，查询农户档案信息?来给您示范下。 1、打开浏览器，百度搜索【全国农村危房改造系统】，然后点击第一个带有wfgz网址标志的结果进入全国农村危房改造管理系。2、输入用户代码、用户密码、验证码，点击【登录】。如下图。3、登录成功，点击右上角的【数据录入】。4、然后就可以录入具体的房屋信息了。比如省、地区、县市、村委会名称、姓名等等信息。5、同时，还要上传危房改造过程中的三组照片，改造前照片、改造中照片、改造后照片。一切信息输入完成，点击【保存】保存该农户档案信息。6、还可以查询自己录入的农户信息。点击上面的【农户查询】。7、然后输入查询的限制条件，然后点击右下角的【查询】。8、然后就显示所有符合条件的农户结果了。
2022年农村危房改造最新政策
农村危房必须以农业户口村民现居住的合法建筑为前提，城镇居民建房、违章建筑或不达危房标准的不予补助；已纳入拆迁范围的危房不予重建补助；近年来已享受过政府建房补助、已在城镇购房、新建房屋不住或者让给子女居住而自己现仍住危房的，不能列入危房改造范围。农村非贫困户，也可进行危房改造。对其他三类重点对象、残疾人家庭、非贫困户的危房改造对象可以发放补助资金。2020年3月17日，住房城乡建设部办公厅、国务院扶贫办综合司发布关于统筹做好疫情防控和脱贫攻坚保障贫困户住房安全相关工作的通知，指出要确保所有建档立卡贫困户需改造的危房2020年6月底前全部竣工。通知强调，要对标脱贫验收攻坚普查，完善档案信息管理。要加强督促检查，改进工作作风，通过实地走访、入户暗访、个别抽查等形式，加大督导力度，确保问题整改彻底。危房改造应执行“三最两就”原则，即“三最”，优先帮助住房最危险、经济最贫困农户，解决最基本的住房安全问题；“两就”，采取就地、就近重建翻建的改造方式。请点击输入图片描述（最多18字）一、审批流程编辑（一）个人申请符合农村危房改造条件的农户由户主自愿向村民委员会提出书面申请；其他贫困户，由村民委员会提供家庭收入的证明；住房危险程度（提供整栋照片和危险局部照片。照片要有固定参照物，并有户主在危房前的正面照）；改造资金筹集情况和改造意愿的说明，并须有户主签字。符合条件的农村危房户自己申请确有困难的，村委会应协助申请。（二）村级评议村委会收到农户危房改造申请后，应召开村民大会或村民代表会议进行评议。初定危房改造对象，要在村务公开栏公示（不少于5天）。对符合改造条件且公示无异议的，填写《XX县农村危房改造申请书》，属于新建房屋的，还要同时签订建新折旧协议，一并上报镇政府。对经评议或公示存在异议、经复核不符合补助对象条件的，不予上报，并及时向申请人说明原因。（三）镇级审核镇政府对村委会上报的申报材料，要采取入户调查、邻里访问、信函索证等方式，及时对申请人的住房和家庭经济等情况进行调查核实。符合条件的，报县政府审批；不符合条件的，退回材料，并说明原因。审查结果要在镇政府政务公开栏进行公示（时间不少于10天）。明显遗漏农村贫困危房户的，责成村委会重新申报。（四）县级批准县级政府对镇政府上报的申请材料进行实地复核。对符合补助对象条件的，予以批准，并根据专业人员对住房危险程度做出的鉴定意见，核定改造资助方式及标准，核定结果向社会公开。对不符合补助对象条件的，不予批准，并说明原因。审批结果要在村委会和村小组进行张榜公布。（五）市级备案将确定的危房改造户名单等信息报市农村危房改造工作领导小组办公室备案。（六）组织实施根据省下达的年度农村危房改造任务和补助资金，结合实际，组织实施。危房改造户具备下列条件的，可开工建设：1.需要占用耕地的，由主管部门依照国家规定批准用地；使用原有宅基地、村庄空闲地的，由镇政府批准建设；2.已完成施工图设计（含简易图）或已选定参考样图；3.已选定施工队伍或建筑工匠；4.已筹集足够的建设资金。施工队伍或建筑工匠要按照施工图纸、有关技术规范和标准进行施工，不得使用不符合工程质量要求的建筑材料和构件，不得偷工减料，必须保证工程质量和施工安全。（七）竣工验收竣工验收危房改造竣工后，由县级建设部门会同相关部门对翻建新建、修缮加固的住房进行全面检查验收。省、市建设部门组织人员进行抽查。验收合格的，准予交付使用；不合格的，责令有关单位改正，并追究相应责任。（八）补助方式经验收合格的危房改造户，镇上将完善危房改造户的的档案资料，按照县级标准，通过一卡通形式发放到危房改造户所留卡号中。法律依据：2021年，中央一号文件《中共中央国务院关于全面推进乡村振兴加快农业农村现代化的意见》发布，文件称“继续实施农村危房改造和地震高烈度设防地区农房抗震改造”。住建部等四部门发布了《关于做好农村低收入群体等重点对象住房安全保障工作的实施意见》，要求“继续实施农村危房改造和地震高烈度设防地区农房抗震改造”。
2023年危房改造还有补贴吗
2023年农村危房改造补贴政策还有，但并不是所有地方都还有危房改造补贴。经过多年的推进有的地方现在已经不存在危房了都已经被改造过了当地的危房改造已经完成所以2023年就不会再有了。目前来看个别经济发达地区已经没有了危房改造之外大多数地方都还会继续推行。不过重庆市已经明确2023年将计划实施农村危房改造2803户天津市、河南省、湖北省、广东省、海南省、安徽省等地在2023年都将继续实施危房改造“发现一户改造一户”。2023年农村危房改造补贴能申请的家庭介绍：农村低保户，农村分散供养特困户即五保户，农村脱贫户，农村易致贫返贫户，农村低保边缘家庭，因病因灾等产生大额支出或收入大幅减少导致生活严重困难的家庭。这些家庭都是生活困难的农村人基本生活都难以维持想要自己建房是极为困难的。想要申请危房改造补贴还有一个必须要满足的要求就是以上这六类农村家庭的唯一住房经过鉴定已经成了危房。如果这些家庭的房子不属于危房自然也就不能参加危房改造补贴了。
农村危房怎么认定
一、农村危房怎么认定1、危房是按照建筑面积平方米为作为计量的单位，需要结合历史的状态以及发展的趋势，进行全面的分析，综合判断才能够认定。如果有一些构建单独达到了危险级别，则不构成结构的危险。如果已经出现了整体的险情，没有办法继续满足正常的使用需求，就被认定为危房。2、法律依据：《城市危险房屋管理规定》第六条市、县人民政府房地产行政主管部门应设立房屋安全鉴定机构（以下简称鉴定机构），负责房屋的安全鉴定，并统一启用“房屋安全鉴定专用章”。第七条房屋所有人或使用人向当地鉴定机构提供鉴定申请时，必须持有证明其具备相关民事权利的合法证件。鉴定机构接到鉴定申请后，应及时进行鉴定。第八条鉴定机构进行房屋安全鉴定应按下列程序进行：（一）受理申请；（二）初始调查，摸清房屋的历史和现状；（三）现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况；（四）检测验算，整理技术资料；（五）全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议；（六）签发鉴定文书。二、农村危房拆除补偿标准是什么农村危房拆除补偿标准如下：1、中央财政按户均7500元补助；2、国贫县和比照西部大开发政策县省级按户均3000元补助；3、省级按户均2000元补助。
农村危房的标准是什么
危房鉴定标准：1、为确保住用安全，对危险房屋的鉴定有所依据，特制定本标准。2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。3、本标准提及的构件，是指承重构件;提及的结构，是指由承重构件组成的体系。4、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构，应进行必要的测试和验算。5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时，各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。危险构件：危险构件是指构件已经达到其承载能力的极限状态，并不适于继续承载的变形。构件单位：1、基础(a)独立柱基以一根柱的单个基础为单位;(b)条形基础以一个自然间的单面长度为单位;(c)满堂红基础以一个自然间的面积为单位。2、墙以一层高、一个自然间的一面为单位;3、柱以一层高、一根为单位;4、梁、搁栅、檩条等以一个跨度、一根为单位。5、预制板以块、捣制板以一个自然间的面积为单位;6、屋-架以一榀为单位。地基、基础1、地基因滑移，或因承载力严重不足，或因其他特殊地质原因，导致不均匀沉降引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，并有继续发展的趋势。2、地基因毗邻建筑增大荷载，或因自身局部加层增大荷载，或因其他人为因素，导致不均匀沉降，引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，并有继续发展的趋势。3、基础老化、腐蚀、酥碎、折断，导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等。钢筋混凝土结构构件1、柱、墙(a)柱产生裂缝，保护层部分剥落，主筋外露;或一侧产生明显的水平裂缝，另一侧混凝土被压碎，主筋外露;或产生明显的交叉裂缝。(b)墙中间部位产生明显的交叉裂缝，或伴有保护层剥落。(c)柱、墙产生倾斜，其倾斜量超过高度的1/100。(d)柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓，其破坏面超过全面积的1/3，且主筋外露，锈蚀严重，截面减少。相关阅读危房改造标准2013年农村危房改造政策农村危房改造申请条件危房改造申请书怎么写?危房改造农村危房改造政策2、梁、板(a)单梁、连续梁跨中部位，底面产生横断裂缝，其一侧向上延伸达梁高的2/3以上;或其上面产生多条明显的水平裂缝，上边缘保护层剥落，下面伴有竖向裂缝;或连续梁在支座附近产生明显的竖向裂缝;或在支座与集中荷载部位之间产生明显的水平裂缝或斜裂缝。(b)框架梁在固定端产生明显的竖向裂缝或斜裂缝，或产生交叉裂缝。(c)简支梁、连续梁端部产生明显的斜裂缝，挑梁根部产生明显的竖向裂缝或斜裂缝。(d)捣制板上面周边产生裂缝，或下面产生交叉裂缝。(e)预制板下面产生明显的竖向裂缝。(f)各种梁、板产生超过跨度1/150的挠度，且受拉区的裂缝宽度大于1mm。(g)各类板保护层剥落，半数以上主筋外露，严重锈蚀，截面减少。(h)预应力预制板产生竖向通裂缝;或端头混凝土松散露筋，其长度达主筋的100以上的。3、屋-架(a)产生超过跨度1/150的挠度，且下弦产生裂缝大于1mm竖向裂缝。(b)支撑系统失效导致倾斜，其倾斜量超过屋-架高度的2/100。(c)保护层剥落，主筋多处外露、锈蚀。(d)端节点连接松动，且有明显裂缝。墙1、墙体产生缝长超过层高的1/2、缝宽大于2cm的竖向裂缝，或产生缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝。2、梁支座下的墙体产生明显的竖向裂缝。3、门窗洞口或窗间墙产生明显的交叉裂缝或竖向裂缝或水平裂缝。4、产生倾斜，其倾斜量超过层高的1.5/100(三层以上，超过总高的0.7/100)，或相邻墙体连接处断裂成通缝。5、风化、剥落，砂浆粉化，导致墙面及有效截面削弱达1/4以上(平均达1/3以上)。柱1、柱身产生水平裂缝，或产生竖向贯通裂缝，其缝长超过柱高的1/2。2、梁支座下面的柱体产生多条竖向裂缝。3、产生倾斜，其倾斜量超过层高的1.2/100(三层以上，超过总高的0.5/100)。4、风化、削落、砂浆粉化，导致有效截面削弱达1/5以上(平房达1/4以上)。过梁、拱1、过梁中部产生明显的竖向裂缝;或端部产生明显的斜裂缝;或支承过梁的墙体产生水平裂缝;或产生明显的弯曲、下沉变形。2、筒拱、扁壳、波形筒拱，拱顶母线产生裂缝;或拱曲明显变形;或拱脚明显位移;或拱体拉杆松动，或锈蚀严重，截面减少。木结构构件1、柱(a)柱顶撕裂、榫眼劈裂，柱身断裂。(b)因腐朽变质，使有效截面减少，柱脚达1/2以上，柱的其他部位达1/4以上。(c)蛀蚀严重，敲击有空鼓声。2、梁、搁栅、檩条(a)中部断裂;或产生明显的斜裂缝;或产生水平裂缝，其长度与深度分别超过构件跨度与构件高度的1/3。(b)梁产生超过跨度1/120的挠度，搁栅、檩条产生高度1/100的挠度。(c)因腐朽变质，使有效截面减少达1/5以上。(d)蛀蚀严重，敲击有空鼓声。(e)榫头断裂，支座松脱。3、屋-架(a)支撑系统松动失稳，过度变形，导致倾斜，其倾斜量超过屋-架高度的4/100。(b)上、下弦杆断裂;或产生明显的斜裂缝;或产生明显的弯曲变形。(c)上、下弦杆因腐朽变质，使有效截面减少达1/5以上。(d)蛀蚀严重，敲击有空鼓声。(e)主要节点，或上、下弦杆连接失效。(f)钢拉杆松脱;或严重锈蚀，截面减少达1/4以上。其他结构构件1、土墙(a)墙体产生倾斜，其倾斜量超过层高1.6/100。(b)墙体风化、硝化深度达墙厚的1/4以上：或有墙脚长度的1/4，其受潮深度达墙厚。(c)产生两条以上的竖向裂缝，其缝深达墙厚、缝长超过层高的2/3。2、混合墙、乱石墙(a)墙体产生倾斜，其倾斜量超过层高的1.2/100。(b)墙体连接处产生竖向裂缝，其深度达墙厚、缝长超过层高的1/2;或墙体产生多条竖向裂缝，其缝深达墙厚、缝长超过层高的1/2。鉴定方法1、危险房屋(简称"危房")是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能，不能确保住用安全的房屋。危房分为整幢危房和局部危房：(a)整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋;(b)局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。2、危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。(a)整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数;(b)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。3、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。4、在地基基础或结构构件发生危险的判断上，应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。(a)若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险;(b)若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。5、在历史状态和发展趋势上，应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。(a)结构老化的程度;(b)周围环境的影响;(c)设计安全度的取值;(d)有损结构的人为因素;(e)危险的发展趋势。危房等级划分A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。针对危房不同等级，政府对其改造的指标经费各有不同。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第四十五条 违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征收土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地；拒不交出土地的，申请人民法院强制执行。