房地产行业现离职潮
房地产行业现离职潮 房地产行业现离职潮，不过总体来说，80家典型上市房企薪酬总量增速已经连续三年收窄，2020年人均薪酬首次出现下降，中介门店关门歇业，中介离职等现象频现， 不过总体来说，房地产仍是“瘦死的骆驼比马大”。 房地产行业现离职潮1 “我们就像风口上掉下来的猪，过去习惯了高薪，现在却要开始低头学习。”一名刚刚脱离房地产业几个月的前地产人说道。 对于地产人来说，那个躺着挣钱的黄金时代，彻底地过去了。房企的组织架构日渐精简、校招日益缩水，很多看清趋势的人都在谋求转行。 尽管目前房地产、金融、互联网作为中国三大高薪行业的格局暂未改变，但一个新的现象是，有地产人自愿降薪去他们眼中的“新兴行业”或者“稳定行业”。 “也许是受够了地产圈这种没落、动荡的感觉，就最近几个月，我周围很多人跳槽去互联网、央企国企，就算降薪二三十万的也大有人在。”某千亿房企员工张威近期突然感受到了跳槽新趋势。 “上亿年终奖”“87年千亿房企总裁”“200万挖不到一个副总裁”“承诺高层收入过亿”……过去5年，膨胀的地产行业中，令人咋舌的造富故事不断。随着地产行业规模见顶、市场走弱、融资收紧，巨大的人才泡沫也终将被戳破。 最新的中报数据显示，龙头万科（000002）的员工人数都从13万的巅峰大幅下跌，公司近一年人员数量降了20%；合景泰富、富力、泰禾等房企员工人数一年大降超过30%。此外，据机构统计，大部分上市房企薪酬总量增速连续收窄，2020年人均薪酬首次出现下降，高管薪酬同比下降5%。 管培生失落 名校毕业的“95后”叶小落最近选择从一家华东知名房企离职，回想2018年她成为该房企校招管培生时的场景，她轻叹了一口气。 “那时候房企校招都很火的，研究生月薪起步就是两万以上，还有很高的房补，管培生晋升通道明确，宣讲的案例都是高管亲自带教，30岁不到就能做到条线负责人、城市总、总经理助理。”叶小落说。 叶小落进公司后经历了轮岗、外派项目，随后定岗从事房企较为核心的营销管理工作，在过去，这几乎是名利双收的升迁坦途。 但她也经历了项目上996甚至007的忙碌，部门内部的勾心斗角与竞争内卷，身心俱疲。终于到了2021年，她下定决心要离开。 “离开的原因肯定是很多的，比如我不能接受不断外派，作为女生希望稳定地留在一个城市，为自己的人生进行一些规划，而房企别看很多总部在上海，项目却都在外地，年轻人想要晋升，都得接受长时间外派。” 对于叶小落来说，更重要的原因是，她已经不看好地产行业了。“我还年轻，不能一直耗费在夕阳行业里，所以找工作的时候我一心跳出地产。” 不过，叶小落在房企积累下的营销经验和资源人脉，在别的行业似乎没有用武之地，她最想进的互联网大厂，没有对口的社招岗位。在房企工作近三年的她，打包年薪已经超过35万，而她最终跳槽去了一家创业公司，能给出的年薪仅有18万。 叶小落的经历不是个例。国外名校建筑系硕士毕业的伊文，最初专业对口地进了一家港资房企担任管培生，还曾参与操刀了该房企几个颇为知名的项目，干了三年后，该港资房企在内地投资规模不断萎缩。 “眼看项目越来越少，意识到再待下去没有前途。”伊文认为，港资房企在内地过于保守，所以他转而跳槽到一家高速发展中的民营房企，结果也是好景不长，不到两年，这家民营房企尽管表面业绩攀升，但内部都知道经营情况不佳，年底还暗暗裁员，年终奖也不发了。 今年，伊文凭借国外学历最终进了一家跟房地产无关的外资企业，工作多年的他，最后也仅能平薪跳槽。 寻找新高地 “最近好多人都去了互联网大厂，我们公司一名区域人力总上个月去了阿里巴巴，几个人力管培生也跟着去了。”某千亿房企中层员工张威告诉第一财经。 虽然现在互联网行业风波不断，阿里、腾讯、字节等大厂深陷舆论质疑，但在地产人眼里，互联网平台大、仍在上升期，相比地产行业有更多可能性。 “互联网大厂对地产人来说很难进的，人力、财务岗最容易切换赛道，因为很多东西都相通；像地产的核心岗位，土地投资、营销等等，离开了地产圈就没什么用了，互联网虽然也做营销，但理念完全不一样。”上述房企员工称。 即使进了互联网大厂，地产人也需要低头诚恳学习，适应全新的环境。 一名华东房企员工称，身边有朋友花了很大代价跳槽去阿里，比如全家从上海搬到杭州，年薪也降了，还得从头开始熟悉。 “互联网黑话、用户思维、扁平化管理，这些都跟地产差别很大，互联网也内卷，我朋友觉得离开地产以后反而遭受了‘毒打’。” 除了雄心勃勃进军互联网大厂的，还有另一拨地产人希望通过跳槽能够“躺平”。 地产行业虽然开得了高薪，但是疲累、动荡，工程节点、营销节点压得人喘不过气，任务没完成很可能整个团队都被老板干掉。同时，近两年楼市调控越来越严厉，地产行业在政策裹挟下走得异常艰难。 因此，一些受够了节点焦虑、政策打压、行业动荡的地产人，希望找一份央企或国企的工作，虽然钱少但是稳定。 “降薪跳槽是肯定的，我这个层级一般地产公司能开到60万-80万年薪，但国企最多也就三四十万。”一名在房企资管岗做了近9年的中层人员告诉第一财经，她之所以选择跳槽国企，主要是认为地产行业过于动荡，她也希望未来有更多时间陪伴家人。 浮华渐退 房地产行业泡沫被吹得无比膨胀之时，诞生了一个附属品——巨大的人才泡沫。 “上亿年终奖”“87年千亿房企总裁”“200万挖不到一个副总裁”“承诺高层收入过亿”……这些都是过去五年间发生在地产行业的职场暴富神话。 2017年，突然有很多民营房企喊出千亿目标、三千亿目标，它们高速扩张，在全国各地广建新区域，创造出一大批“80后”区域总。还有很多地方房企把总部搬到上海，到处挖总裁、副总裁和财务总，这批人的身价也水涨船高。 坐在中国院子一天面试二十几个高管的泰禾黄其森曾经反思说：“千亿房企更多是中国经济蓬勃发展（的产物），我们赶上了好红利，不是个人多有本事。房地产有泡沫，最大的泡沫就是在人才，这个东西都是时势造英雄。” 好景不长，随着近三年地产行业下行，地产圈不仅出现了总裁、区域总过剩现象，各家房企也纷纷开启裁员，“有先见的人”则主动逃离地产圈。 从财务报告数据看，近三年头部房企的员工人数都从超过13万的高峰大幅下降。 万科截至今年6月30日在册员工数量为10.58万人，相比去年同期的13.35万人减少了20.7%。 深陷危机的恒大今年中期报告尚未披露，根据去年年报，截至2020年12月31日，恒大有员工12.33万人，相比2020年年中的13.16万人，减少了约8300人，半年人员降幅达到6.3%。 富力集团的正式员工数量一年时间下降了37.6%，2019年年末其正式员工有6.23万人，到了2020年尾仅剩下3.89万人。富力在年报中解释称，员工人数减少是出售物业管理公司导致的。此外，债务暴雷的泰禾集团，去年员工数量只剩下6000多人，同比减少31.5%；祥生控股去年人员减少23%；合景泰富则降了47%。 不仅人员大减，地产行业的薪酬也越走越低。 根据克而瑞研究中心统计，80家典型上市房企薪酬总量增速已经连续三年收窄，2020年人均薪酬首次出现下降，50分位值为18.3万元/年，高管薪酬同比下降5%。 国家统计局数据显示，从2010年到2019年，非私营单位中，房地产薪酬排名从第12名降至第14名；私营单位中，房地产薪酬排名从第5名降至第6名。 不过总体来说，房地产仍是“瘦死的骆驼比马大”。根据克而瑞统计，2020年46城房地产业（不含销售中介、物业）平均薪资达到1.4万元/月-1.5万元/月，相比46城社会平均工资，高出1.7倍。 因此和其他行业相比，房地产行业的薪酬妥妥地处在高位，具有较高竞争力。在关键岗位上，房地产、金融、互联网同属三大高薪行业的格局仍然暂未改变。 房地产行业现离职潮2 去年深圳二手房市场异常火爆，房产中介门店数量也增长迅猛。今年的行情急剧转下，中介门店关门歇业，中介离职等现象频现，甚至还爆出店东“卷款跑路”的消息。 中介“卷款跑路”？回应：加盟店店东私自挪用佣金 （微博截图） 近日，网络上有消息指出，位于深圳龙华区壹城中心的德佑门店，拖欠员工工资8万多元，店东更被指“卷钱跑路”。对此，记者立即向贝壳平台以及德佑进行求证，德佑回复的说明表示，公司正全力协助经纪人追佣，并成立专项小组进行深入了解，情况如下： 1.8月2日，公司接到经纪人汪某举报：“加盟店壹城中心A店店东李某欠薪拒发”，品牌方立即成立专项沟通小组。当前已累计沟通关联经纪人13次、面谈4次；沟通涉事店东7次、面谈1次；撮合店东和经纪人双方面谈1次。 2.经查实，店东李某承认私自挪用经纪人何某、汪某、古某3人佣金共计177013.57元。其中，店东李某对经纪人何某及汪某签署2张欠条，合计121408.84元，对古某进行佣金兑付口头承诺。 3.针对店东李某表示目前无法偿还的情况，目前经纪人何某及汪某已向龙华区劳动仲裁委申请对深圳易城房地产经纪有限公司（涉事门店主体）发起劳动仲裁，品牌方后续将全力配合佐证以及推进协商解决。同时为保障该门店后续在途单佣金发放安全，品牌方已全面冻结店东李某的线上系统资金账户。待一切商定之后，再协商进行分佣发放。 除了拖欠员工佣金引发市场关注外，更有市场人士担忧，客户定金是否安全。对此，记者也向公司方面进行求证，对方回复称此次事件当中，涉事门店没有收取客户的定金。 此次事件虽为个例，但也值得市场重视。有分析人士表示，以往出现楼市调控，二手房市场的成交量就会下降甚是断崖式下降，以交易量为生的房产中介就会出现关店潮。与此同时，对于房地产中介企业来说，如果不做加盟只做直营，就会成为一个重资产的方式，因为有店面租金和人员成本，而加盟就成了轻资产，这是行业发展到一定程度的趋势。只是，当市场差的时候，加盟模式的风险也很容易显现，特别是管理上的风险。 易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，对于中介机构的门店关闭，出现了一些老问题和新问题。从老问题来看，实际上中介机构需要关注行情的变动。从新问题来看，很多中介其实也属于加盟商，属于一些房地产平台下面的企业。如果此类企业自身问题不解决好，那么也可能会把风险传到平台上，甚至引起系统性风险。就近期市场看，平台本身如何关注旗下企业的经营压力，如何进行自救，尤其是从加盟的角度去指导此类加盟商的'应对策略，这是关键的地方。 诸葛找房数据研究中心分析师陈霄认为，加盟模式的管控难度较大，风险也较高。首先是财务风险，加盟商的收入和支出明细监管存在较大困难；策略调整，由于市场行情低迷，及时调整销售策略至关重要，加盟商能否及时跟进新的营销策略提高销售收入；人才资源的风险，房地产行业内人才逐渐专业化、规范化，竞争也较为激烈，加盟商公司内人才的稳定性和专业性能否跟得上市场环境变化。 深圳二手房市场降温 中介关店潮涌现 在深圳二手房市场持续低迷的背景下，房产中介行业的“关店潮”和“离职潮”规模也越来越大。日前，深圳市房地产中介协会做了一次大规模行业摸底调研。7月27日深房中协发文表示，摸底调研共收回798家机构合计4161间门店的情况，问卷调查覆盖率达到全市门店（已备案）总量的近60%。其中，有104间门店已关闭且已办理工商注销，占据总调查样本的2.5%；有220间门店已暂时停业，但未办理工商注销，占据总调查样本的5.3%。 深圳市房地产中介协会根据深圳市住建局房地产信息平台预录网签合同数据分析得出的数据显示，8月2日至8月8日当周，深圳二手房网签量仅为556套（含自助网签），首次跌穿600套关口。在罗湖水贝从事房地产中介近10年的吴经理对记者表示，就在上个月，他选择关闭了自己加盟的一家中介门店。他给记者算了一笔账，一间小型中介门店每月成本五到六万元，其中租金成本就占到整个支出的60%至70％左右。按此计算，一家中介门店每月至少要成交2到3套房才能保本。在当前的成交下，中介门店的生存压力非常大。 不过，美联物业全国研究中心总监何倩茹认为，目前整个房地产市场交易量在萎缩，二手市场尤其严重，整个行业发展的规则是汰弱留强，所以对于行业来讲，也存在好的一面。深圳市房地产中介协会秘书长张媛表示，相比中介关店离职，行业更应该关注的是如何找到可持续发展方式。张媛表示，中介行业需要关注的不是关停了多少，而是应该思考，伴随外部大环境的不断进化，如何在未来找到可持续发展方式。否则，门店跟着市场随波逐流，市场跌落就关，市场复苏又进入，还是短线思维。
有人宁愿降薪几十万也要转行,为何房地产呈现离职潮?
转行的原因无外乎两个，一个是工资低，另一个是干的不开心。地产行业虽然开得了高薪，但是疲累、动荡，工程节点、营销节点压得人喘不过气，任务没完成很可能整个团队都被老板干掉。同时，近两年楼市调控越来越严厉，地产行业在政策裹挟下走得异常艰难。注意事项1、开始社交如果你知道如何使用LinkedIn等与职业相关的社交媒体网站，那么这种网站就可提供大量的信息。你可以加入相关的组，深入了解目标行业的工作文化和你是否愿意尝试这一领域。2、寻找一位导师或职业顾问可信的顾问可以让你客观地了解你是否适合某个行业或工作，也可为你提供职业转型的改进建议。可以与你擅长的未来行业的招聘机构合作，它们可帮助你找到与你的能力相符的工作，并为你提供良好的职业发展机遇，因此你就无须毫无目的地浏览大量招聘广告。
房地产行业或迎来“离职潮”，该行业的前景如何？
作为一个房地产行业的从业人员，对于这一点还是深有感触的，目前对于一些一线城市来说，大多数的房地产公司已经开始开除大部分的员工，特别是对于营销人员。有的开发部门甚至已经开除了超过40%的营销人员。从目前的离职潮来看的话，未来一段时间房地产行业将会持续维持这样一种状态，那么今天我们就来探讨一下，这个行业的前景如何。第一，已经度过了黄金时代。房地产的黄金时代是从什么时候开始的？想必熟悉他的人都知道，是从08年~18年，这四年时间里边儿，在这十年当中，中国的房地产行业可以说是高歌猛进，房地产的价格也正在水涨船高，所以在当时有无数的从业人员进入到这个行业当中，当然他们也赚到盆满钵满，而现在房地产行业的黄金期已经度过。接下来将会是一段比较艰难的时光，所以才会出现离职潮这样的事情。第二，这个行业的前景如何？从目前对于从业人员的要求来看的话，房产行业现在已经不是一个低门槛的行业，就让我们建造工人来说，现在大多数的工作情况。基本上得需要大专以上的学历才可以，甚至有一些工作必须是本科学历才能够胜任，而这都是硬性要求，也就意味着只有少数人才能够担任这些岗位。第三，如何看待这样一种现象？每一个行业都有自身的使命存在，房地产行业现在已经完成了它自身的使命，可以为国家带来巨量的资金，同时也储存了海量的社会资本。如今国家开始打压房地产市场，同时稳定国内的租房市场就可以看出房地产黄金时代已经落幕，接下来想要从事这个行业的人员，一定要慎重。
房地产业现离职潮，这一现象背后的原因是什么？
1、说明房地产行业市场不景气。房地产每一年都会有大大小小的政策改变，特别是近几年，国际出台的一些政策，就是让所有的人都能够有房子住，房子是用来住的，而不是用来炒作的，严格控制同一个人购买第二套房产，第三套房产，对于购买多套房产的人，除了要多缴纳一部分的费用之外，还要仔细盘查他的征信是不是合格的，是不能有能力还那么多的房贷，所以说现在卖房子的房产经纪人，也不是特别的好开展工作了，只是给一些刚需的客户介绍房产的类型，因为无形中少了很多优质的客户资源，而那些优质的客户资源，如果他们买多套房子的话，房产经纪人的工资报酬也是比较高的。2、房产内部矛盾，职员之间，或者是领导之间意见不和。一个公司的好坏，跟一个公司领导层，有着非常重要的作用，就算是房产公司，也是如此，一个房产公司，没有合理的计划和目标，每天就是，职员跟职员之间相互闹矛盾，甚至是上级领导给予的政策，有着严重的意见不和，这都会影响整个团队的生存。3、销售主管对于房产经纪人所设立的销售额度过高，导致房产经纪人根本无法完成任务。每个房产经纪人，每个月或者说是每一年都会有考核机制的，如果连续好几个月，都不能卖出房子去，那么房产经纪人就会面临着被辞退或者主动辞职的现象。4、房产之间互相“挖墙脚”。房产公司之间的人事变动，也会直接影响着带动客户的作用，所以还是要完善自己公司的制度。5、房地产转型，于是房产经纪人也有很多转型的，想要从事其他行业的。
地产行业出现离职潮，是什么原因导致的？
因为这个行业的发展是非常不稳定的，对于相关的从业人员来说，必须要找到一份更稳定的工作，才能够有利于自己的职业发展。我们国家的房地产市场的价格已经处于一个很高的水平了，相关人员确实已经赚到了大量的钱，但是对于他们来说在未来拥有着非常大的挑战，因为这个行业是非常不稳定的。我们国家的政策是在稳定房价，所以在未来肯定会出台更多的政策的，而且对于这些从业人员的影响也是比较大的。20%的人能够赚到大量的钱。房地产行业是非常有意思的，只有20%的人能够赚到大量的钱，对于其他80%的人来说赚钱是非常困难的，因为房地产市场大家的从业人员都集中在交易员。只有把房子卖出去才能够获得大量的收入的，但是对于绝大部分的人来说，卖出去还是有一定的困难的。工作是非常不稳定的。对于这些人来说生活是非常繁忙的，工作也是非常不稳定的，他们在赚到钱的同时也对自己的工作感觉到非常的厌烦。稳定的工作才是对自己的未来负责，所以他们才会积极的寻找出路的。很多人都在寻找未来的出路。其实大家也可以发现，最近一段时间我们国家对于房地产市场调控的力度还是比较大的，对于相关从业人员来说，必须要积极的寻找出路，才能够让他们在未来获得一份更好的工作，这也是为了将来做准备的。房地产行业确实能够赚到大量的钱，但是我认为这只不过是短期赚钱而已，在10年左右的时间之内，确实能够赚到别人20年所赚到的钱，但是也必须要考虑到未来的生活，稳定的工作才是最重要的。
房地产行业或迎来“离职潮”，该行业的前景如何
我国的商品房从上世纪80年代出现之后，就迎来了长达几十年的黄金发展期，房价涨了很多倍，房地产开发企业获利颇丰，所以房企的数量也在不断增加。这么多人争相涌进这个行业，主要是因为房地产业相比其他行业确实是工资更高。实际上有点规模的房企，给钱确实很大气，有的房企甚至校招的研究生月薪就是两万以上。不过黄金期也有过去的时候，而2021年似乎就是楼市的拐点，整体行情不好，房企们的日子不好过，相关的从业人员也迎来了职业的转折点。房价不能持续上升就算了，偏偏房子销售也难了。房企“大瘦身”可能是源于2020年，当年就有传言说很多房企大裁员，碧桂园甚至有2.5万人遭转岗。虽然后来碧桂园澄清了裁员是谣言，但是也给从业人员造成了不安。就算是不被裁员，留在房企的人工资也受到了影响，克而瑞统计的数据显示，80家上市房企薪酬增速连续三年在收窄，就算是高管，薪酬也同比下降了5%。裁员和降薪的幅度都这么大，许多人就感觉在这个行业里升职加薪都没希望了，对房地产业不抱期待了，纷纷离职转行，就算降薪几十万也要转行。不仅是普通员工，就连高管都有一大批离职了，行业的离职潮已经形成。其实不单单是新房市场的从业人员在大量离职，就连卖二手房的房产中介从业人员也有大量离职的现象。就有多个城市出现了二手房房贷暂停的情况，目前这种情况并没有终止，据中新经纬的报道，目前部分一线城市二手房的房贷申请已经排队到2022年了。此外，许多城市的房贷利率也上涨了，像上海市二套房房贷利率由5.25%上浮至5.7%。仅是房产中介不能随意涨价卖房，利润在减少，人们就算想买二手房，也不一定买得了。因此，一些城市的房产中介也出现了离职潮，像是深圳就有大量中介门店关门了。我们可以发现现在房地产业已经不是一个能靠暴利且吃香的行业了，这也表明国家的调控效果还是很大的。只有先摘去这个行业的光环，让整个行业冷静下来，房价才能更好地降下来。这是国家的期望，也是无房者们喜闻乐见的。
房地产“离职潮”来了？宁愿降薪也要转行，如今房子卖不动了吗？
我国的商品房从上世纪80年代出现之后，就迎来了长达几十年的黄金发展期，房价涨了很多倍，房地产开发企业获利颇丰，所以房企的数量也在不断增加。有数据显示，2019年时， 我国房企数量已经达到了99544家 ，目前正在朝着10万家的数量逼近。 房地产业的从业人员也在增加， 到2019年已经达到了2937379人 。这么多人争相涌进这个行业，主要是因为房地产业相比其他行业确实是工资更高。2021年5月19日国家统计局发布的数据显示，2020年房地产规模以上企业就业人员平均工资为 80523元 ，在16个行业中位列第十名。 当然这是平均过的数据，实际上有点规模的房企，给钱确实很大气，有的房企甚至校招的研究生月薪就是两万以上。这个行业以前也经常有“上亿年终奖”、“200万挖不到一个副总裁”等等职场暴富传言，因此不管再苦再累，年轻人都抢着进入房地产业。 不过黄金期也有过去的时候，而2021年似乎就是楼市的拐点，整体行情不好，房企们的日子不好过，相关的从业人员也迎来了职业的转折点。 楼市行情转变，房企业绩下滑 到2021年7月份，经过密集的政策调控，房价确实是得到了一定的控制。国家统计局发布的数据就显示， 7月份70个城市的新房环比涨幅仅为0.3% ，涨幅已经在回落了，下跌的城市达到了16个，上涨城市数量已经是2021年以来的新低了。 房价不能持续上升就算了，偏偏房子销售也难了。克而瑞发布的数据显示，2021年8月份，重点监测的29个城市商品房成交面积都出现了下降情况， 同比下降22%，环比下降10% 。这两个情况已经证明了，现在楼市的行情正在迎来转变，对房企来说就不是什么好事了。 克而瑞发布的百强房企1-8月业绩榜单显示，2021年8月百强房企单月业绩同比下降了20.7%，环比下降了10.7%，这其中有 26家房企降幅更是超过了30% 。整个行业的行情都在变差，房企日子不好过，所以很多房企就进行“大瘦身”了。 房地产业离职潮来临了？ 房企“大瘦身”可能是源于2020年，当年就有传言说很多房企大裁员，碧桂园甚至有2.5万人遭转岗。虽然后来碧桂园澄清了裁员是谣言，但是也给从业人员造成了不安。 直到2021年，各房企的减员行动是真的大面积来了。有数据显示，万科员工总数巅峰时期是13万人，但是近一年来已经下降了20%，截至2021年6月底，员工总数已是10.58万人。不仅是万科，其他房企如合景泰富、富力、泰禾等， 一年内员工人数下降比例超过了30% 。 就算是不被裁员，留在房企的人工资也受到了影响，克而瑞统计的数据显示，80家上市房企薪酬增速连续三年在收窄，就算是高管，薪酬也同比下降了5%。 裁员和降薪的幅度都这么大，许多人就感觉在这个行业里升职加薪都没希望了，对房地产业不抱期待了，纷纷离职转行，就算降薪几十万也要转行。不仅是普通员工，就连高管都有一大批离职了，行业的离职潮已经形成。 房产中介也在大量离职了 其实不单单是新房市场的从业人员在大量离职，就连卖二手房的房产中介从业人员也有大量离职的现象。 关键原因是二手房不好卖了。 首先是多个地方正在对二手房实行指导价制度 。2021年2月8日，深圳首先出手，以二手房指导价制度来限制了二手房的盈利空间，随后，宁波、成都、西安、上海等多个城市也相继出台了二手房指导价制度。 然后是二手房房贷停了 。从2021年6月开始，就有多个城市出现了二手房房贷暂停的情况，目前这种情况并没有终止，据中新经纬的报道，目前部分一线城市二手房的房贷申请已经排队到2022年了。此外，许多城市的房贷利率也上涨了，像上海市二套房房贷利率由5.25%上浮至5.7%。 所以现在的情况是，不仅是房产中介不能随意涨价卖房，利润在减少，人们就算想买二手房，也不一定买得了。因此，一些城市的房产中介也出现了离职潮，像是深圳就有大量中介门店关门了。 综上所述，我们可以发现现在房地产业已经不是一个能靠暴利且吃香的行业了，这也表明国家的调控效果还是很大的。只有先摘去这个行业的光环，让整个行业冷静下来，房价才能更好地降下来。这是国家的期望，也是无房者们喜闻乐见的。
你为什么要从房地产企业离职？
很多人从房地产企业离职大部分是有两个原因：一、不能吃苦，二、暂时没有挣到钱。
房地产行业对地传统行业来说本身就比价特殊，虽说房地产也是属于销售，但是房地产行业的产品是房子，房子与其他商品还不一样。买其他商品基本上一个人就可以做决定，但是买房对于一个家庭来说都是比较重要的事情，这也决定了房产的成交量比较低，成交周期比较长。
很多房产销售员会遇到带一个买房客户好几个月还没有成交的情况，特别是卖二手房的销售员，不能像新房业务员那样在售楼部里等客户。想尽各种办法拓客，完了之后还要带客户一套房子一套房子的去看，无论什么时间，只要客户说要看房，就得立马到位。做为房产销售员一般都是拿提成的，底薪都比较低。但是买房的成交周期比较长，所以经常会有业务员入职两个月了还没有成交，或者成交很少，这就直接造成了没有收入或者收入很低，很多业务员也会因此离职。
房地产销售本身就是一个厚积薄发的过程，只有前期不断的学习有了足够积累，后期才能实现持续开单。