怎样让自己的房子尽快卖出去
房屋想要快速出售可以参考一下几种方法：
1.通过中介公司登记售房
确定要出售房屋后，可以到正规中介公司登记房源信息，中介公司客源很多，利于房屋尽快出售。
2.合理定价
根据房屋所在区域成交价，以房屋自身属性（新旧、户型、楼层、装修、税费）等具体情况定价，忌盲目定高价。
3.配合看房
尽可能配合客户上门看房，房屋空置，将钥匙委托在中介公司的情况，一定要签订《钥匙托管协议》，并将房屋内物品详细登记。
4.保持房屋整洁
整齐干净是房屋出售时的加分项，保持房屋卫生良好可以给购房者留下好印象。同时也要注意保持楼道、走廊卫生。
希望可以帮到您。
我是在济南上的学想在济南买房子，手头上没什么钱，哪的房子便宜啊 ，二手房也可以，要干净的
我认为买房子首先要考虑你和媳妇上班的远近和方便，
个人建议：
如果在北面买泺口附近还行，商品清河 济洛名都 可以看看。
东面的话高新区一西基本没有很便宜的房子，黄台附近相对便宜点，但是有黄台电厂污染、辐射挺厉害的。再要不就是保利花园和恒大名都
南面：南外环以内没有很便宜的。领秀城可以看看。另外王官庄附近的房子也可以看看
西面：以前便宜，最近西客站弄得也不便宜了，看看泉城花园吧
都是我刚刚买房时看的
希望对你有帮助！
我的房子怎么卖？
你应该买的是商品房了，建议你先和买家签定买卖合同，保证这笔交易。地产中介公司也会协助你怎么做的，因为只有你卖了房子他们才能拿到中介费。然后找开发商协助办理房产证，因为买新房办理房产证其实就是把开发商名下的物业过户到小业主你自己的名下。如果你不办理房产证，房子在法律上还是开发商的，你根本就不能进行交易。现在商品房不能直接购房合同更名了，你只有先去办房产证才能完成二手房交易拿到买家的钱。不过办理房产证的费用在法律上规定应该是你承担的，如果你有办法让买家承担的话也可以，这些问题完全是你和买家之间的协定了。办理好房产证以后，你就可以要求买家去银行做资金监管，把首期款打到你的帐户上，再去要求地产中介公司拿你和买家双方的资料一起去国土局办理二手房过户。等到房产证过户完以后买家就可以拿已经改为他名字的房产证原件去办理管道煤气.水电.电视.电话这些附带的开户问题,你没必要去把这些开通好再过户到他的名下.接着你就可以要求买家去打尾款,收到买家的全部购房款以后你就可以向买家交钥匙和房子了.这是在买家是一次性付款的情况下,如果买家不是一次性付款的话那就比较麻烦了.
那样的话和上面不同的就是你必须在你的一手房房产证出来以后拿房产证原件去开通水电这些(这就多出一点费用),否则只有买家在房产过户到他的名下以后拿银行的按揭合同原件去办理,这是需要15个工作日的,会影响你完成交易,拿到钱的时间
最后提醒一点,如果你不清楚这些过程当中哪些费用在法律上应该你承担的话可以找一位你比较信任的以前在开发商公司卖新房,后来就呆在开发商公司专门做二级半市场或者三级市场的朋友来帮助你(一般这样的人现在都会在开发商名下的置业顾问公司做经理)
还有一个最简单的方法是你和交易的地产中介公司声明你卖这套物业是实收,即给他们一个实收价格,其他所发生的所有费用不管要买家承担,你只要最后交易完拿到这个实收价格的钱,也不给中介公司佣金.你不会和任何人,任何公司发生费用关系,你只管收这么多的钱
二手房买卖具体流程是怎样的
出于急于入住等原因，二手房成为了不少购房者的目标。近年来，二手房买卖市场也相当火爆，那么在购入二手房以后，应当如何办理过户?二手房的过户流程具体有以下几步：1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。2、买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务。3、拿这些材料去房屋预审的窗口，由其先预审一遍。4、房屋预审结束后，去房屋评估的窗口，评估你房屋价格的。注意，评估价格并不等于买房和卖方交易的价格，一般来说，评估价格低于交易价格。另外，评估房屋价值也不是免费的，会收取评估费，一般按照房屋评估价值的比例收取。5、房屋评估完后，去户籍窗口查询一下你名下到底有几套房产，接下来就是缴纳房屋契税了，房屋契税缴纳完就是排号签字领取房本的流程了。