广州户口可以买几套房
【算一算你家装修要花多少钱】广州是不少年轻人向往的一个城市，因为广州有着优越的地理位置，且近几年的经济发展状况非常不错，所以广州的工作机会也更多，到广州工作的人也越来越多，那么广州户口可以买几套房呢?外地人在广州买房的条件是什么呢?下面就跟着小编一起来看看吧!一、广州户口可以买几套房拥有广州户籍的居民家庭，可在广州购买两套新建商品住房或二手住房，拥有广州户籍的成年单身人士，含离异人士在内，可在广州购买一套新建商品住房或二手住房，成年单身人士指的是年龄在十八周岁以上的未婚人士或离异人士。二、外地人在广州买房的条件是什么1、外地人在广州买房需出具有效的户口本、身份证等身份证明材料，且购房者五年内在广州需连续缴纳三年以上的社保或个税，包括三年，无论是购买新建商品住房还是二手住房，外地户籍的购房者只可以购买一套住房。2、购房者及购房者家庭成员在广州未拥有住房，如果购房者在其他地方买过房子，在支付首付款的时候需按二套房的标准，但若首套房的贷款已还清，可以按照首套房的标准支付首付款。3、外地购房者在广州买房，必须支付购房总额的百分之三十作为首付款，且购房者需拥有稳定的工作与收入，信用度良好，若自身信用度差，银行在审核贷款申请时可能会拒绝贷款人的贷款申请。总结：广州户口可以买几套房的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。广州购房政策非常严格，因此想要在广州买房并不是一件容易的事情，特别是外地购房者，因此事先了解广州购房政策是很有必要的哦!【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】
广州一个家庭可以买几套房
您好，拥有广州户籍的居民家庭，可在广州购买两套新建商品住房或二手住房
拥有广州户籍的成年单身人士，含离异人士在内，可在广州购买一套新建商品住房或二手住房，成年单身人士指的是年龄在十八周岁以上的未婚人士或离异人士。【摘要】
广州一个家庭可以买几套房【提问】
您好，拥有广州户籍的居民家庭，可在广州购买两套新建商品住房或二手住房
拥有广州户籍的成年单身人士，含离异人士在内，可在广州购买一套新建商品住房或二手住房，成年单身人士指的是年龄在十八周岁以上的未婚人士或离异人士。【回答】
广州买房限购政策有哪些
众所周知，广州作为我国的一线城市，它的房价还是非常高的，想要在广州购买房屋需要的资金也是一笔不小的数目，另外，有钱也并不一定能够买到，那么，下面小编就来介绍下广州买房限购政策有哪些。
一、广州买房限购政策有哪些
广州买房限购政策：1、本地居民户口，以家庭为单位买房且限购2套；外地户口提供3年以上个税和社保，限购1套住房，不可以补交个税和社保；2、贷款购买首套房首付款比例30%；3、拥有1套房子且相关买房贷款未还清的居民家庭，申请再次买房的，首付款比例不能低于70%，同时暂停购买第3套住房和贷款。
二、广州买房应当满足什么条件
1、满足广州本地的买房资格。列如要有本地的2-5年的社保或纳税证明才可以。有资格了、提供身份证、户口簿、结婚证、暂住证、社保或纳税证明材料等等；
2、贷款方面，还应提供广州收入证明，单位营业执照副本复印件加盖公章，最近的工资流水等；
3、外籍人向广州银行贷款购房需要条件：
同意以广州所买住房为抵押担保；
广州借款人年龄加借款期限男士不超出65岁、女士不超出60岁；
拥有广州完全民事行为能力;在我国境内拥有常住户口或是有效居留身份；
一定要支付不少于广州所购房屋所有价款一定比例以上的首期买房款；
拥有广州稳定的职业和经济收入，信用良好，有还清贷款本息的能力；
已经签订广州购买房屋的合同或协议。
总结：以上就是小编介绍的关于广州买房限购政策有哪些的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
广州买房限购新政策有哪些
随着时代的不断发展，涌入大城市居住的人越来越多，在广州购买房子也是被限制的，不仅要有足够的资金，而且要符合广州买房的政策。那么广州买房限购新政策有哪些，以及广州怎样才能买到合适住房，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、广州买房限购新政策有哪些
1、广州本地居民，只能购买两套住房;2、广州户口，但是购房者属于单身或离异的，只得购买一套住房;3、非广州居民，需缴满五年的社保或者个税，可购买一套住房;4、在从化和增城购房，是不限购;5、境外机构和个人购房需按照现行政策。
二、广州怎样才能买到合适住房
1、需要仔细检查，看售房者是否具备有商品房预售证，且签订的合同需是房管局统一印制的文本，并且内部的条款是逐条填写的。另外，即便是开发商领取到了预售证，还需要看自己准备购买的楼房，是否在预售范围之内，保障个人利益。
2、签订的购房合同必须同时保障买卖双方的权利和义务。在检查合同内容时，要是发现有自己不理解的条款，或者说对自己不利的条款，一定要询问清楚，并让开发商将其进行整改，万万不可随便就签字了。且对于开发商的承若，都需写进合同中。
3、对于合同中，一定要写清楚付款方式，其中购房的数额、期限、以及违约责任一定要约定清楚。而且大多数开发商是需要购房者先交付定金或签订合同的，这时购房者只会受到一个收款条，这要是发生纠纷，购房者是很难提供证据的。
关于广州买房限购新政策有哪些，以及广州怎样才能买到合适住房，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?买房需要注意的问题有很多，只有做到万无一失，才能保障个人利益。
外地户口广州买房条件
非广州户口在广州买房条件(1)连续5年社保，中间不能间断。(2)外地户口只能限购买一套如果社保没有连续满5年，可以在增城和从化等地买一套，没有社保限制，不过只能买一套。社保限制对于外地人来说确实比较严格，五年房价的变化不可谓不大，全额可能就变成首付了。其实，买房最好的办法还是选择入户广州，买房不用等5年社保，一个家庭还能买两套。外地户口在广州买房注意事项1、社保或个税补缴外来人口想在广州买房，社保或者个税缴纳证明必须连续5年不“断档”，“补缴”也不行。外来人口如果社保不满足条件，则可以查看个税是否满足条件。两个都不满足的情况下，可以选择到不限购城区买房或者挂靠广州集体户口买房。2、贷款首付问题广州执行“认房又认贷”的原则，其中，“认房”指借款人在广州本地的住房情况，“认贷”指借款人在全国范围内的住房贷款情况。如果外地人口在外省市有房贷未结清，在广州买房首付至少7成；如果外省市房贷结清，在广州买普通住宅首付至少4成。此外，如果外地户口在增城或者从化有一套房，不管贷款是否按揭完，在广州市区购房则需要全款。注意不要为了有购房资格盲目离婚，这种钻空子的行为是不可取的。找中介机构一定要找正规的，不要找那种没什么资质的，谨慎一点。如果想买多几套房产，可选择增城，从化等不限购地区。当然最好的方法还是争取入户广州，享有本地人购房优惠。相关的根据广州的限购令，如果说是非本市户籍的居民购房，那么还需要提供自购房之日起算的，如果说是前2年内的，在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或者是社会保险的缴纳证明。拓展资料：外地人在广州买房必备资料1、买房者的身份证或户口本；2、买房者的5年社保和个人所得税缴纳证明（不能断）；3、买房者的收入证明和银行流水；4、买房者首付存款凭条；5、合法购房合同；6、所买房的房屋产权证书和土地使用证书；7、银行规定其他材料；法律依据：《关于完善商服类房地产项目销售管理的意见》第二条非广州市户籍连续缴满5年个税或社保(购房之日前起计算，补缴不算)，限购1套；非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房；
外地户口广州买房条件
非广州户口在广州买房条件(1)连续5年社保，中间不能间断。(2)外地户口只能限购买一套如果社保没有连续满5年，可以在增城和从化等地买一套，没有社保限制，不过只能买一套。社保限制对于外地人来说确实比较严格，五年房价的变化不可谓不大，全额可能就变成首付了。其实，买房最好的办法还是选择入户广州，买房不用等5年社保，一个家庭还能买两套。外地户口在广州买房注意事项1、社保或个税补缴外来人口想在广州买房，社保或者个税缴纳证明必须连续5年不“断档”，“补缴”也不行。外来人口如果社保不满足条件，则可以查看个税是否满足条件。两个都不满足的情况下，可以选择到不限购城区买房或者挂靠广州集体户口买房。2、贷款首付问题广州执行“认房又认贷”的原则，其中，“认房”指借款人在广州本地的住房情况，“认贷”指借款人在全国范围内的住房贷款情况。如果外地人口在外省市有房贷未结清，在广州买房首付至少7成；如果外省市房贷结清，在广州买普通住宅首付至少4成。此外，如果外地户口在增城或者从化有一套房，不管贷款是否按揭完，在广州市区购房则需要全款。注意不要为了有购房资格盲目离婚，这种钻空子的行为是不可取的。找中介机构一定要找正规的，不要找那种没什么资质的，谨慎一点。如果想买多几套房产，可选择增城，从化等不限购地区。当然最好的方法还是争取入户广州，享有本地人购房优惠。相关的根据广州的限购令，如果说是非本市户籍的居民购房，那么还需要提供自购房之日起算的，如果说是前2年内的，在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或者是社会保险的缴纳证明。外地人在广州买房必备资料1、买房者的身份证或户口本；2、买房者的5年社保和个人所得税缴纳证明（不能断）；3、买房者的收入证明和银行流水；4、买房者首付存款凭条；5、合法购房合同；6、所买房的房屋产权证书和土地使用证书；7、银行规定其他材料； 法律依据：《关于完善商服类房地产项目销售管理的意见》第二条非广州市户籍连续缴满5年个税或社保(购房之日前起计算，补缴不算)，限购1套；非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房；
广州户口购房政策
广州户口购房政策如下：1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明；2、购房者须五年内在广州连续缴纳三年及以上的个人所得税和社保；3、不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套；4、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款；5、购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录；6、购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行；7、购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力；8、相关部门规定的其它条件。需要的资料：1、购房者的身份证或者户口薄；2、购房者的社保证明和个人所得税缴纳证明；3、购房者的收入证明和银行流水；4、购房者若已经结婚，需提供婚姻证明；5、购房者的首付款存款凭条；6、合法有效的购房合同；7、交易房产的房屋产权证书和土地使用证书；8、银行规定的其它资料。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
外地户口在广州买房政策有哪些
【算一算你家装修要花多少钱】广州作为我国一线城市，很多人在这里工作，创业，就学，尤其是外地户口人员，为了改善生活环境，越来越多人选择在广州定居买房，那么，外地户口在广州买房需要注意什么呢？广州户口买房福利又有哪些呢？下面跟随小编一起看看吧。一、外地户口在广州买房需要注意什么1、社保，个税补缴外地户口在广州买房，必须满足有连续缴纳5年以上的社保或个税缴纳证明的条件，不满足条件的可以查看个税是否满足条件，或者可以到不限购城区买房，挂靠广州集体户口买房。2、贷款首付问题外地户口在外地有未结清房贷的，在广州买房首付比例为70%，已结清房贷的，首付比例为40%，外地户口在增城，从化等不限购地区有住房的，无论是否有按揭，在广州买房需要全额付房款。3、为了取得广州买房资格离婚，这种钻空子的行为是不可取的。4、找正规中介，以防上当受骗。5、外地户口在广州只能限购买一套，如果想买多几套房产，可选择增城，从化等没有社保限制的地区。6、争取入户广州，买房不用等5年社保，享有本地人购房优惠，一个家庭还能买两套。二、广州户口买房福利有哪些1、可申请经济适用房。2、已婚可买两套，单身可买一套。3、租房可申请补贴。4、可在广州摇车买号。5、不用买社保就可以买房。小编总结：总而言之，没有连续缴纳5年以上社保又想买房的，最好的办法就是入户广州，办理入户手续时间约一年，有关外地户口在广州买房需要注意什么，广州户口买房福利有哪些的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多内容，请继续关注齐家网。【输入面积，免费获取装修报价】
广州购房资格最新政策2022
2022 年广州购房政策，广州增城、从化以外都实行了限购政策，在限购区买房，广州户口最多买2套，单身状态只能买一套，非广州户口最多买1套。由于疫情的影响，广州为了加大高端人才的引进力度，拿到人才绿卡也可以在广州购房。也有一些区域轻限购。广州各区购房政策限购区域：越秀、荔湾、海珠、白云、番禺、南沙、天河、黄埔、花都非限购区域：从化、增城限购区购房政策：1、广州市户籍成年单身(含离异、丧偶)人士限购1套；2、广州市户籍已婚家庭限购2套；3、非广州市户籍已婚家庭/成年单身/离异/丧偶限购1套；4、非广州市户籍连续缴满5年个税或社保(购房之日前起计算，补缴不算)，非限购区域购房政策：1、广州市户籍成年单身(含离异、丧偶)人士、已婚家庭不限购；无需提供社保个税。2、非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购1套住房；无需提供社保个税。
广州市购房政策2022
2022广州购房政策一、限购范围1.广州限购区（9个）：天河、越秀、荔湾、白云、海珠、黄埔、番禺、南沙、花都2.广州不限购区（2个）：增城和从化二、2022广州购房政策-广州户口家庭1.广州名下无房，限购2套，无贷款记录，住宅首付30%；2.广州名下无房，限购2套，贷款已结清，住宅首付40%；3.广州名下无房，限购2套，贷款未还清，住宅首付70%；4.广州名下1套房，限购1套，无记录/贷款已结清，住宅首付50%；5.广州名下1套房，限购1套，贷款未还清，住宅首付70%；6.广州名下2套房或以上，限购区禁止买房（不含增城、从化）。三、2022广州购房政策-非广户家庭/单身（含离异、丧偶)/离异1年以上1.广州名下无房，限购1套,无贷款记录，住宅首付30%；2.广州名下无房，限购1套,贷款已结清，住宅首付40%；3.广州名下无房，限购1套,房贷未结清（含异地），住宅首付70%；4.广州名下1房或以上，限购区禁止买房（不含增城、从化）。四、2022广州购房政策-离异1年以内1.广州名下无房，限购1套，无贷款记录，住宅首付50%；2.广州名下无房，限购1套,贷款已结清，住宅首付50%；3.广州名下无房，限购1套,房贷未结清（含异地），住宅首付70%；注意：非广州户口买房，需要连续5年社保或个税（人才绿卡1年即可），广州户口无社保或个税要求。五、购房政策如下：1、本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房；2、未成年人不得单独购买商品住房，落户学校集体户口的在校大学生，不得在限购区域内购买商品住房，夫妻离异后，任何一方2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算，暂停企业在限购区域内购买商品住房，已购买的商品住房须取得不动产权属证书满5年后方可转让。法律依据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
广州哪里买房不限购
【算一算你家装修要花多少钱】随着房价居高不下，很多一二线城市及热门三四线城市都加入了限购的行列，切断了炒房客的购房之路，所以很多炒房客只能将目光瞄准了不限购的城市或区域。那么广州哪里买房不限购呢？不限购的城市可以任意购房吗？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！广州哪里买房不限购：广州只有增城、从化不限购，非广州户籍居民无须社保即可在增城或从化购买(含受赠)一套住房。而在其他地区购房，则要提供连续五年不间断缴纳社保或个税证明，才能在该区域购房。不限购的城市可以任意购房吗：1、限购简单来讲就是限制购买多套房屋，而规定购买房屋数量是开发商为了销售房屋搞的一些促销手段，是为了防止其他商业伙伴以及同行业恶意抢购所采取的一种商业手段。2、大多数不限购城市，对购房数量是没有限制的，但这便不代表银行贷款不受限制。现在很多商业银行都执行的是中国人民银行的要求，第一套房首付比例最少3成，第二套6成，第三套开始就要全款。若没有资金和收入证明，则无法贷款。3、一般商业性房子是不限购不限贷的，但房屋产权只有50年，比如：公寓，既可以居住或办公，又不受限购政策影响。但是这类型房屋不能落户，没带学位，所以孩子也无法在就近学校上学，因此，在购买时一定要慎重考虑，以免造成后期的麻烦。文章总结：好了，关于广州哪里买房不限购以及不限购的城市可以任意购房吗的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】
广州买房限购吗
法律分析：广州买房是会限购的，对在广州市已拥有1套住房的广州市户籍居民家庭，包括购房人、配偶及未成年子女，能够提供自购房之日起算的前2年内在广州市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非广州市户籍居民家庭，限购1套住房，含新建商品住房和二手住房。对在广州市已拥有2套及以上住房的广州市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非广州市户籍居民家庭、不能提供2年内在广州市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非广州市户籍居民家庭，不得购买住房。符合《中共广州市委、广州市关于加快吸引培养高层次人才的意见》有关高层次人才条件的非广州市户籍人员，且在广州市无自有住房的，可购1套住房。境外机构和个人购买商品住房的，严格按照《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》等有关政策执行。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
广州限购政策
1、广州市户籍成年单身(含离异、丧偶)人士限购1套；2、广州市户籍已婚家庭限购2套；3、非广州市户籍已婚家庭/成年单身/离异/丧偶限购1套；4、非广州市户籍连续缴满5年个税或社保(购房之日前起计算，补缴不算).1、广州市户籍成年单身(含离异、丧偶)人士限购1套；2、广州市户籍已婚家庭限购2套；3、非广州市户籍已婚家庭/成年单身/离异/丧偶限购1套；4、非广州市户籍连续缴满5年个税或社保(购房之日前起计算，补缴不算).各地购房政策不同，为了能够吸引人才流入，二三线城市门槛相对较低，而为了促进城市健康可持续发展，一线城市门槛普遍较高。广州作为有名的一线城市，其购房政策更是严苛，同时为了堵住以往购房政策的漏洞，出台了一系列的购房新政。购房资格1、本市户籍居民家庭对在本市已拥有1套住房的本市户籍居民家庭只能在本市新购买1套商品住房(含新建商品住房和二手住房);对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，不得购买住房。2、非本市户籍居民家庭对能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不得购买住房。限购是什么意思：房产限购就是限制购房的数量，各地限购令大致如下:本地户籍以家庭为单位不能购买第三套房，外地户籍以家庭为单位不能购买第二套房，外地户籍购房必须提供连续若干年的社保或纳税证明，具体年限以当地政策为准。法律依据：《中华人民共和国民法典》第八条民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。
广州限购房政策2020
1、广州户口买房：广州户口居民限购2套房。但广州户口单身（包括离异）人士每人限购1套房。 2、非广州户口买房：非广州户口居民家庭（非个人）连续缴满5年个税或社保的，限购1套房。 3、增城、从化地区半限购：广州户口居民家庭在增城，从化区域内买房不限购，但在取得不动产证之日起满2年，方可转让或办理析产手续。注意在从化，增城区拥有住房，不影响其在9区住房限购政策的执行。扩展资料：注意事项：一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。参考资料来源：百度百科-限购令参考资料来源：人民网-广州市国土房管局：继续执行限购政策参考资料来源：人民网-广州“商住房”限购松绑
广州购房资格最新政策2022
2022年广州购房政策，广州增城、从化以外都实行了限购政策，在限购区买房，广州户口最多买2套，单身状态只能买一套，非广州户口最多买1套。由于疫情的影响，广州为了加大高端人才的引进力度，拿到人才绿卡也可以在广州购房。也有一些区域轻限购。广州各区购房政策限购区域：越秀、荔湾、海珠、白云、番禺、南沙、天河、黄埔、花都非限购区域：从化、增城限购区购房政策：1、广州市户籍成年单身(含离异、丧偶)人士限购1套；2、广州市户籍已婚家庭限购2套；3、非广州市户籍已婚家庭/成年单身/离异/丧偶限购1套；4、非广州市户籍连续缴满5年个税或社保(购房之日前起计算，补缴不算)，非限购区域购房政策：1、广州市户籍成年单身(含离异、丧偶)人士、已婚家庭不限购；无需提供社保个税。2、非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购1套住房；无需提供社保个税。
广州购房限贷政策
一、首付1、广州市无房无贷(过)者：首付最低3成;2、广州市无房有贷款记录者：商品房首付最低4成，公寓首付最低7成;3、广州市有房无贷款记录者/首套房贷还清者：商品房首付最低5成;4、广州市有房首套未还清者：商品房首付最低7成;5、广州市有房：公寓首付最低7成。二、差别化住房信贷政策1、对离婚一年以内的住房贷款的申请人，银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行;2、对已成年、未就业、没有固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行;3、广州市户籍职工连续足额缴存1年以上，非广州市户籍职工连续足额缴存2年以上，方可申请住房公积金贷款。三、首付不能贷款商业银行、小额贷款机构、互联网金融机构、信托投资公司等各类金融业务经营者，不得对购房首付款发放贷款或变相发放贷款。
广州不限购区域买房可以贷款吗
1、无房无贷(过)者：首付最低3成。2、无房有贷款记录者：普通住房首付最低4成，非普通住房首付最低7成。3、有房无贷款记录者/首套房贷还清者：首付最低5成。4、首套未还清者：首付最低7成5、有房购买非普通商品房：首付最低7成广州公积金新政：认房又认贷、个人可自愿缴存公积金1、无房无贷购普通商品房首付3成，基准利率，可贷7成。2、无房但有贷款记录购买普通商品房首付4成，基准利率，可货6成。3、有一套房无贷记录或有房有贷记录但已结清首付5成，利率上浮10%，可贷5成。4、有一套房，但现有贷款未结清首付7成，利率上浮10%，可贷3成。5、买144平米以上非普通商品房住宅首付7成，无房无贷记录基准利率，有房有贷利率上浮10%。6、普通商品房是指建筑面积在144_以下(含)的商品房，非普通商品房是指建筑面积在144_以上的商品房，低密度商品房不予贷款。7、继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房的公积金贷款。