景县二手房交易 过户 税费计算
关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
景县二手房交易税费
你好，纳税人：卖方普通住宅5年之内个人所得税计算方法：(售房收入-购房总额-本次缴纳营业税-原始契税-合同价×1%)×20%;注： 纳税人在地税系统中未能查询到原值，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。纳税人：卖方普通住宅营业税计算方法：不足2年——房屋总价的5.6%，超过2年(含2年)——免征营业税;非普通住宅营业税计算方法：不足2年——房屋总价的5.6%，超过2年(含2年)——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.6%;别墅营业税计算方法：不足2年——房屋总价的5.6%，超过2年(含5年)——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.6%;注：购买时间是否满2年首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据。这三种证件按照时间最早的计算，一般地说票据早于契税发票，契税发票 早于产权证。纳税人：买方普通住宅契税计算方法：90平米以下——首套1%，二套3%;90-140平米——首套1.5%，二套3%;非普通住宅契税计算方法：3%，别墅契税计算方法：4%;注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠纳税人：卖方二手房交易土地增值税税率：5%(无法提供完全票据按金额的5%)土地增值税的计算方法按四进差额累进税率计算，税率为30%～60%注：对个人拥有的普通住宅，在转让时免征土地增值税二手房交易税费--印花税计算方法纳税人：买卖双方二手房交易印花税税率：0.5%注：从2009年至今国家暂免征收住宅印花税纳税人：卖方二手房交易城建税：营业税的7%;二手房交易教育费附加税：营业税的3%。二手房交易地方附加税：依各地方而定望采纳！
衡水景县龙华汇龙居有房产证
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
乳山旅游景点大全
乳山市旅游景点推荐：1、大乳山滨海旅游度假区：大乳山滨海旅游度假区位于威海乳山市，地处胶东半岛南端，滨临黄海与青岛、烟台、威海三大旅游城市之间的车程均在一小时左右，与韩国、日本隔海相望，是胶东半岛“黄金”海岸线的重要旅游目的地。度假区以景观独特的“大乳山”为中心，海陆总占地面积为52平方公里，山、海、滩、湾、岛资源齐全，景观丰富，环境优美，山海湾相连，湖海滩相映，拥有三亚的浪漫，千岛湖的秀美，春温秋爽，冬暖夏凉，年平均气温在11.4度。2、乳山银滩旅游度假区：区内自然景观、人文景观丰富，珍珠湾、白银湾、宫家岛、三观亭、仙人桥、锁龙石、垛崮山、和尚洞、万亩-等为银滩增光添彩。下榻美丽的银滩海滨。仰卧在洁净、平缓、绵长的银白沙滩上，数星星看月亮，或与恋人沿着弯月一般的海岸漫步，或与爱子追逐嬉戏，这样的生活赛似活神仙。海滨有十几家宾馆和400多栋中高档别墅可住宿，海鲜也很便宜。位于乳山市东南海岸，位于青岛、烟台、威海三市中心位置，被誉为“天下第一滩”、“东方夏威夷”。3、泓兴寺：原名泓兴院，始建于南北朝北魏时期，距今已有1600年的历史，唐贞观十二年曾因地震损坏重修，2012年5月18年经山东省佛教协会及当地政府、宗教部门批准重建并举行开光仪式。寺院整体为仿明清宫殿式建筑，总占地面积1.33万平方米，建筑面积3462平方米，由山门、天王殿、大雄宝殿、藏经楼、法堂等四进殿堂及众多配殿组成，依山面海，曲径通幽，享有“海天佛国”之称。
乳山旅游景点乳山附近的旅游
1.乳山附近旅游乳山市是山东省威海市下辖的一个县级市。它是以大鲁山在其境内，总面积1665平方公里，海岸线199.27公里。是中国沿海长寿之乡，山东长寿之乡。境内旅游资源丰富，著名景点有银滩旅游度假区、大鲁山滨海旅游度假区、圣水宫道教养生休闲度假区、多浮山国际养生旅游度假区、崆峒山风景区等。一、银滩旅游度假区位于山东省威海市乳山市东南部，自然质朴，保持着纯天然无污染的自然生态环境。有三个10万游客的大型海水浴场，广阔的海域可以开展各种水上娱乐项目。它是国家4A级旅游景点。该地区有丰富的自然和人文景观。珍珠湾、白银湾、宫家岛、三官亭、仙人桥、锁龙石、谷多山、和尚洞、万亩等。为银滩增添光彩。我住过的美丽的银滩。仰躺在干净、温柔、绵长的银白色沙滩上，数着星星，看着月亮，或与爱人漫步在月牙海岸，或与心爱的儿子追逐嬉戏，就像一个活生生的仙女。海边有十几家酒店和400多栋高档别墅可供住宿，海鲜也很便宜。乳山市位于东南沿海，位于青岛、烟台和威海的中心，被称为世界第一海滩和东方夏威夷。在这里，有美丽的森林，奇异的礁石和蜿蜒的沙滩，有山，有海，有岛，有礁石，有沙滩，有泉水，有森林，有河流。海滩绵延20公里，坡度平缓，沙质细腻柔软，洁白如银，故名银滩。二。大乳山滨海旅游度假区乳山滨海旅游度假区位于胶东半岛南端的威海市乳山市。它大约一小时我们开车从黄海到青岛、烟台和威海。它与韩国和日本隔海相望，是沿金色胶东半岛海岸线。这个度假胜地以独特的大乳山，陆地和海域总面积52平方公里，山、海、滩、湾、岛资源齐全，景观丰富，环境优美。山与湾相连，湖与滩相映成趣。这里有三亚的浪漫，千岛湖的美丽，春暖秋凉，冬暖夏凉，年平均气温11.4度。依托威海打造千里快乐海岸线，度假区以母爱和温暖，健康的福地作为它的文化主线。经过三年的开发经营，现已成为集旅游观光、休闲度假、健康养生、文化娱乐为一体的综合性大型休闲旅游度假区。中国优秀传统文化母爱、尊敬和回报母亲在这里茁壮成长，先后被评为国际知名旅游景区、国际旅游生态示范基地、中国十大休闲度假胜地、联合国青年技术培训组织建立的青年技术培训基地。中国女摄影家协会在这里设立摄影创作基地。三。圣水宫道教养生休闲度假村龚升道教健康休闲度假村位于乳山市东北角的昆嵛山。水宫曾是道教圣地，这里山穷水尽，林海幽深，峰峦险峻，四季幽僻，一方胜一方。著名道长、全真教七大信仰之一王渔洋曾在此创立全真教庐山派。金元以来，这里的教派大开，世代不衰。金元时期，这里曾是道教三大圣地之一。现存景观有玉虚关遗址、玉虚关纪念碑、渔阳洞、圣水岩等。水宫谷是一条深涧，植被茂盛，空气中富含负氧离子。它被称为天然氧吧。山区有180多种野生中草药，如灵芝、人参、银杏、金银花、艾蒿等多浮山旅游区是一个具有道教、佛教、儒教和医学，是在原多孤山景区的基础上改扩建而成。由威海多福山旅游发展有限公司投资建设，总投资6亿元。结合东方欢乐海岸和生活在福地该项目由市政府倡导，并采取了祝福该项目以文化为载体，试图让更多的人感受、体验和享受幸福的生活。整个景区以多浮山为主体，以银滩、海洋为背景，以中华养生文化为主题，形成一个依山面海，集养生度假、观光休闲、文化体验、旅游地产为一体的综合性体验式山地养生旅游区。通过复合旅游产品的打造和新型旅游地产的运营，多浮山旅游区成为改变银滩发展格局的新引擎，推动银滩旅游度假区成为滨海旅游城。成为推动乳山旅游业发展的新动力；它已经成为威海东方欢乐海岸甚至山东黄金海岸动词（verb的缩写）崆峒山国家森林公园乳山焦虎水利风景区位于山东省威海市乳山市，依托庭院水库而建。是水库型水利风景区，规划面积15平方公里。包括元里水库、崆峒山等景区，景区自然景观、水文景观、历史景观、民俗景观丰富。崆峒山高598.5米，是世界上海拔最高的山峰之一。天然石花园有独特的岩石，栩栩如生的形状和人。这里森林景观优美，植物种类丰富，是名副其实的植物园；景区水文资源丰富。湖、瀑、山泉、山、林有机结合，相得益彰。空气中每平方厘米的负氧离子含量高达80多万个，就像一个天然氧吧。2.乳山附近旅游景点怎么规划乳山风景区总面积52平方公里，其中陆地19平方公里，海洋33平方公里，旅游地产100公顷。大乳山风景名胜区位于山东省威海市乳山市大乳山周围，是集观光旅游、休闲度假、文化娱乐、健康休闲、旅游房地产开发为一体的综合性大型旅游度假区。它是山东省在建的最大的综合性度假区，也是中国第一个以省亲，省亲。大乳山风景区名称山东省威海市乳山市位置气候类型北暖温带季风大陆性气候面积4800公顷开放时间07:00-18:00门票价格山东省威海市中国旅游名镇乳山湾百元景区门票四季皆宜。3.乳山周边游乳山杜家岛一晚上能抓四五十斤大海螺。首先，它是时候去海边了。它没有这里退潮后没多久。可以直接在海边的废弃船边捡蛤、蛤、蛤。它们都是中等大小的。但是退潮到沙滩后，可以在沙滩上挖一个超大号，也就是浅沙下，不用挖黑沙。如果找到了，可以继续在附近搜索。基本上整个海滩都是。海螺应该在岩石附近，还有海虹和小牡蛎。4.乳山附近旅游景区哪里好玩天然海上牧场与乐园——乳山口湾、月牙湾、小青岛、道教圣地圣水宫、乳山银滩旅游度假区、银滩旅游度假区、崆峒山森林公园、海上仙境乳山口、自然图片。大鲁山乳山市位于胶东半岛南端。5.乳山周边一日游作为胶东半岛的乳山银滩，从旅居角度来说，长江路沿线旅游度假都不错，面朝大海，春暖花开。如果逗留的日子比较丰富，建议住在大拇指附近的酒店或民宿。大拇指广场每天的娱乐生活非常丰富，周围的日常集市也非常热闹有趣。有一种压力6.乳山市旅游攻略从哈尔滨开车到山东乳山大概1753公里，将近17个小时。过路费850元左右。从哈尔滨出发，哈尔滨绕城高速(25.5km)、京哈高速(208.8km)、长春绕城高速(43.5km)、京哈高速(255km)、沈阳绕城高速(28.4km)、京哈高速(398.3km)、秦斌高速(178.9km)、海滨大道(43.7秦斌高速(93.6km)、吴荣高速(210.1km)、青新高速(21.8km)、荣威高速(160.4km)、S207(477.乳山附近旅游景点推荐威海海边比乳山好玩，所以去海边有很多选择，比如国际海水浴场，海洋公园，威海公园等等。它都不错，水质也很好，特别干净。如果你想去旅游，建议你去荣成，那里的旅游景点比较多。像赤山景区，西霞口野生动物园，成山头。有很多农场风景，但它这是另一种味道。8.乳山附近旅游景区最近的景点是乳山，有个小朋友附近有操场。9.乳山周边旅游地方有哪些大鲁山滨海旅游度假区，位于山东省威海市乳山市海阳所镇，是集观光旅游、休闲度假、健康养生、文化娱乐为一体的大型综合性旅游度假区。景区规划总面积60平方公里，其中海域面积33平方公里，陆地面积27平方公里，海岸线38公里。有圣母院、二十四孝浮雕、祭母台、女娲女神和圣母院四大古代故事雕塑。还有日月玻璃双塔、药佛殿、灵光塔、红星寺、莲花池、花圃等景观。
我跟男朋友还没领证，现在看好一套二手房，现在房产证上想要写两个人的名字，是不是没有结婚证不行？
房产证还有一种情况是写两人或多人的情况，
就是共同出资或者首付、以后的房贷还款均由两人或多人共同承担的情况下，
是可以写两个人名字的。
比如，两个男的共同购买一套房屋，房屋产权证上就写两个人的名字，共同享有房屋财权支配和使用权限，若是一方提出房屋产权撤离，可以跟另外一个人要他为了买房子拿出来的钱占所有房价的比例。具体的计算方式就是 ，
现在的房价-（房屋全款价除以一方出资）=这个人可以拿走的多少。
一方面视为撤离，另外也可以由一方提出收购对方手上的占比，这些都是可以自由提出的。
如果 一个男的是算借给另外一个男的买房子的钱，这个只算借款，不算共同承担房价。是不能写的。
你只要能够证明这个房子你出钱了并且所占比重达到30%，就可以写你的名字，好像是30%左右，具体我不清楚。
景县龙华汇龙居有房产证吗
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。